Semua Perihal Perkongsian Taman: Hak, Tugas dan Perubahan Semasa dalam Undang-Undang

Kami menerangkan apa yang ISP, komposisi pihak berkuasa pengurusan, Piagam, langkah-langkah liabiliti, sumbangan dan peraturan penting lain.

Baru-baru ini terdapat banyak berita tentang peraturan CNT yang telah berubah, yang tidak lagi relevan, dan masih masih berkuatkuasa. Dalam artikel ini, kami telah mengumpulkan panduan lengkap untuk fakta bahawa perkongsian bukan keuntungan taman tersebut.

Semua tentang peraturan SNT

Ciri-ciri SNT.

Kawalan

Letih

Yang boleh menjadi ahli SNT

Hak dan kewajipan

Langkah tanggungjawab

Dibenarkan bangunan

Sumbangan

Pendaftaran

Koleksi

SNT keluar

Definisi SNT.

SNT adalah persatuan sukarela warganegara yang laman-laman tamannya padat di wilayah yang diperuntukkan untuk berkebun. Sifat bukan keuntungan dari perkongsian itu ditunjukkan dalam fakta bahawa semua jenis aktiviti yang membawa kepada pendapatannya mesti ditetapkan oleh Piagam SNT. Dana SNT yang diperolehi harus digunakan untuk keperluan perkongsian (contohnya, untuk membawa jalan awam, alat-alat yang baik kolektif atau organisasi pemusnahan sampah tambahan) dan tidak boleh diagihkan di kalangan anggotanya.

Perkongsian ini mempunyai semua sifat yang wujud dalam mana-mana entiti undang-undang: namanya sendiri, piagam berdaftar, percetakan, akaun bank. Kesatuan ini didaftarkan di pihak berkuasa cukai di lokasi. Di samping itu, setiap SNT perlu didaftarkan di Dana Pencen Persekutuan Rusia, Dana Insurans Perubatan Wajib, Dana Insurans Sosial, serta dalam Pihak Berkuasa Statistik, supaya kakitangan perkongsian (juruelektrik, akauntan) boleh menerima gaji dan burung hantu mereka. Perkongsian itu sedang menjalankan perakaunan mengikut undang-undang yang berkenaan, dan pelaporan adalah dalam Inspektorat Cukai Tempatan.

SNT telah dimiliki oleh semua harta bersama (contohnya, plot tanah awam yang disediakan oleh berkebun, kemudahan infrastruktur individu), yang diwujudkan dengan mengorbankan yuran keahlian dan pendapatan lain yang disediakan oleh undang-undang.

• 

SNT Controls.

• Mesyuarat agung anggota Persatuan (badan pentadbir tertinggi) adalah perhimpunan yang luar biasa dari semua ahli perkongsian, yang diadakan biasanya pada awal musim musim panas dan sebelum berakhir. Mesyuarat itu menyelesaikan masalah yang paling penting - contohnya, memilih Pengerusi dan Lembaga.
• Lembaga adalah badan eksekutif yang bertanggungjawab kepada Perhimpunan Agung. Ia adalah perlu untuk menerima pakai penyelesaian operasi dan pengurusan perkongsian. Dia dipilih oleh Perhimpunan Agung, tempoh jawatan biasanya 2 tahun.
• Kawalan ke atas aktiviti kewangan dan ekonomi perkongsian hortikultur dijalankan oleh Suruhanjaya Audit (ia terdiri daripada sekurang-kurangnya tiga orang ahli) atau juruaudit. Istilah kuasa mereka juga 2 tahun. Juruaudit tidak berhak untuk mengganggu aktiviti ekonomi SNT dan menggantikan badan-badan pentadbirannya. Gabungan jawatan Pengerusi atau ahli Lembaga dan juruaudit juga tidak dapat diterima.

Sekiranya terdapat ketelusan kewangan di SNT dan setiap ahli perkongsian tahu apa sumbangan yang akan berlaku dan harta apa yang merujuk kepada yang sama, dan apa yang dimiliki olehnya sendiri, ia menjadi lebih mudah untuk menyelesaikan isu-isu yang muncul (contohnya, pada perbelanjaannya musim bunga akan diturunkan oleh sistem bekalan air atau sampah yang dianjurkan)

Pengerusi lembaga perkongsian itu dipilih oleh pertemuan umum ketua lembaga - hak tandatangan, menyimpan akhbar, menyelesaikan masalah segera. Di samping itu, Pengerusi diberkati dengan beberapa fungsi tertentu. Sebagai contoh, dalam hal keperluan yang melampau, ia boleh bertindak sebagai notari (jika mustahil untuk menjemput yang terakhir untuk memastikan Perjanjian), mengeluarkan sijil yang tinggal di plot taman pada musim panas (mereka perlu mengemukakan kepada Badan yang didakwa membayar untuk perkhidmatan utiliti jika anda hidup di musim panas di kampung dan ingin menyimpan sedikit). Tarikh akhir untuk pihak berkuasa pengerusi dan papan biasanya bertepatan. Ambil keputusan yang paling penting (contohnya, mengenai transformasi SNT ke syarikat saham bersama) Pengerusi tidak mempunyai hak - ini hanya boleh dilakukan oleh Mesyuarat Agung.

Pengerusi Lembaga Perkongsian dan ahli Lembaga bertanggungjawab untuk SNT dan ahli-ahlinya untuk ganti rugi yang disebabkan oleh Persatuan tindakan atau tindakan mereka.

Partnership Piagam

Piagam adalah dokumen konstituen dari mana-mana perkongsian bukan komersial hortikultur dan taman. Sehubungan dengan penggunaan undang-undang persekutuan No. 217-FZ, adalah perlu untuk membangunkan teks baru Piagam, membiasakan diri dengan ahli-ahli projek perkongsian itu, untuk meluluskan draf Piagam di Mesyuarat Agung dan mendaftar.

Piagam mesti mengandungi

• Maklumat mengenai perkongsian itu.
• Prosedur Pengurusan (nama kawalan, kuasa mereka, prosedur untuk membuat penyelesaian).
• Komposisi Lembaga, kawalan dan kumpulan audit.
• Bagaimana undi korespondensi dilaksanakan pada mesyuarat Mesyuarat Agung Ahli Perkongsian.
• Prosedur untuk penerimaan dalam anggota perkongsian, keluar dan pengecualian dari bilangan ahli perkongsian.
• Hak dan kewajipan ahli perkongsian.
• Prosedur untuk mengekalkan daftar ahli perkongsian itu.
• Sebagai perkongsian berinteraksi dengan rakyat.
• Nama dan saiz sumbangan, serta tanggungjawab untuk melanggar obligasi untuk membayar mereka.
• Algoritma untuk mewujudkan penggunaan umum perkongsian.
• Kaedah untuk menukar piagam.
• Pilihan untuk penyusunan semula dan penghapusan perkongsian.
• Kaedah untuk memastikan keterbukaan aktiviti perkongsian.

Perlu difahami bahawa mengikut peraturan SNT dari tahun 2019 dan sebelum pendaftaran teks baru Piagam, komponennya yang bertentangan dengan Undang-undang Persekutuan No. 217-FZ tidak sah. Teks baru piagam itu harus diluluskan oleh keputusan mesyuarat agung perkongsian itu. Biasanya mesyuarat umum diadakan pada permulaan musim musim panas musim panas. Anda boleh mengadakan mesyuarat dalam talian.

Perlu diingat bahawa keputusan untuk membuat perubahan kepada piagam persatuan dan penambahan kepadanya atau atas kelulusan piagam dalam edisi baru dibuat oleh mesyuarat agung anggota Persatuan (Perhimpunan Pesuruhjaya) oleh majoriti daripada dua pertiga undi.

• 

Yang boleh menjadi ahli perkongsian taman

Mana-mana individu, tidak ada sekatan ke atas umur. Ahli-ahli perkongsian itu tidak semestinya mempunyai plot tanah yang dimiliki, cukup untuk meletakkannya di sebelah kanan hidup mereka yang diwarisi pemilikan atau penggunaan kekal (tidak terbatas). Malah penyewa tanah akan menjadi ahli perkongsian dengan batasan istilah di bawah perjanjian pajakan.

Keputusan yang berlaku sebagai sebahagian daripada kuasa mereka Pengerusi Perkongsian dan (atau) Lembaganya adalah wajib bagi pelaksanaan oleh ahli-ahli perkongsian itu (hanya keputusan Perhimpunan Agung yang wajib).

Dalam rangka perkongsian taman, pengasasnya mempunyai kuasa yang sama seperti ahli biasa. Mereka tidak mempunyai keistimewaan, mereka tidak boleh melupuskan harta bersama.

Para tukang kebun yang tidak termasuk dalam perkongsian itu masih diperlukan untuk membayar sumbangan untuk pemerolehan, penciptaan, kandungan harta bersama. Saiz sumbangan tahunan dalam kes ini ditetapkan kepada sama dengan jumlah tahunan Sasaran dan sumbangan keanggotaan ahli perkongsian itu.

Hak dan kewajipan ahli SNT

Ingat bahawa anda pada masa yang sama mempunyai dua status - pemilik plot dan ahli SNT. Campurkan konsep-konsep ini tidak boleh - setiap status membayangkan satu set hak dan kewajipan yang berlainan.

Hak

Pihak berkuasa pemilik ditugaskan kepada piawaian undang-undang sivil dan terutamanya di kalangan objek pemilikan itu sendiri, iaitu, ke plot dan bangunan tanah anda yang ada di atasnya. Aktiviti anda sebagai pemilik bumi tidak boleh mengganggu atau mengancam tindakan pemilik tapak jiran. Hak mereka harus dihormati, untuk mematuhi undang-undang alam sekitar, peraturan keselamatan kebakaran, standard keselamatan apabila mengendalikan elektrik dan gas.

Kumpulan kedua hak dan tanggungjawab yang berkaitan dengan keanggotaan keahlian anda dijelaskan dan termaktub dalam Piagam SNT. Ia adalah hak dan kewajipan yang akan kita pertimbangkan.

Apabila memasuki SNT, anda mengiringi Pihak Berkuasa Utama - secara bebas meneruskan plot tanahnya sesuai dengan pelantikannya. Sebarang batasan hak ini di luar undang-undang dan undang-undang tidak dibenarkan. Anda mendapat hak untuk menggunakan harta umum perkongsian mengikut cara dan pada keadaan yang termaktub dengan Piagam. Jika perkongsian itu dihapuskan, setiap ahli boleh mendapatkan bahagian penggunaan biasa dalam ungkapan material.

Anda mempunyai peluang untuk melupuskan plot tanah anda dan harta lain jika mereka tidak ditarik balik berdasarkan undang-undang atau tidak terhad dalam perolehan (sebagai contoh, pada masa tindakan di wilayah rantau anda rejim kecemasan diperkenalkan kerana bencana semula jadi). Menjual laman web anda sendiri atau sebahagian daripadanya, anda mempunyai hak untuk menjajarkan secara serentak memihak kepada pemeroleh bahagian kami dari harta bersama.

Anda mempunyai hak untuk memilih dan dipilih untuk mengawal dan mengawal SNT, anda boleh mengambil bahagian dalam perbincangan Agenda Perhimpunan Agenda, menawarkan untuk memasukkan sebarang pertanyaan atau menawarkan agenda baru, membenarkan kedudukan anda. Sekiranya perlu, ahli perkongsian itu boleh memohon kepada badan-badan pengurusan dengan pelbagai cadangan, tetapi mereka mestilah nyata dan dipenuhi.

Sejak 2017, ahli-ahli persatuan hortikultur telah disediakan dengan senarai dokumen yang lebih luas.

Senarai dokumen atas permintaan tukang kebun

1. Piagam Hortikultur, Taman Sayuran atau Persatuan Bukan Komersial Dacha, serta perubahan yang dibuat kepada Piagam, Sijil Pendaftaran Persatuan yang berkenaan.
2. Pelaporan Perakaunan (Kewangan) Persatuan, pengambilalihan Persatuan dan laporan mengenai pelaksanaan anggaran ini.
3. Dokumen yang mengesahkan keputusan pengundian di mesyuarat umum anggota Persatuan Bukan Komersial Hortikultur, Taman atau Dacha (dan juga Buletin dan Kuasa Peguam untuk mengundi), serta keputusan anggota Persatuan semasa Mesyuarat Agung dalam bentuk pengundian yang tidak hadir.
4. Memperluas dokumen untuk harta bersama.
5. Lain-lain yang ditetapkan oleh Piagam Hortikultur, Taman atau Negara Persatuan Bukan Komersial Warga dan Keputusan Mesyuarat Agung Ahli-ahli Dokumen Domestik Menggabungkan.

Semua dokumen tersenarai disediakan untuk membiasakan diri. Lembaga Perkongsian diwajibkan menyediakan salinan dokumen dari senarai senarai itu, dan yuran yang dikenakan oleh komunikasi untuk penyediaan salinan tidak boleh melebihi kos pembuatan mereka (maklumat harus muncul pada berapa banyak pembuatan salinan Dokumen dengan tukang kebun yang diperlukan akan dikenakan biaya).

Tanggungjawab

• Beban kandungan plot tanah dan tanggungjawab untuk melanggar undang-undang. Laman ini mesti digunakan mengikut tujuan sasarannya. Tidak mustahil untuk merosakkan Bumi sebagai objek semulajadi dan ekonomi, khususnya, untuk menerapkan kaedah sedemikian untuk memproses tanah, memerangi perosak dan melakukan tindakan lain yang membawa kepada kemerosotan dalam keadaan epidemiologi kebersihan di wilayah SNT dan seterusnya . Sebagai contoh, dalam perkongsian yang terletak di Peatables, larangan pada peranti Cesspools di dalam tandas boleh termaktub.
• Sikap yang berhati-hati terhadap harta awam.
• Melaksanakan keperluan agroteknik, mod yang ditubuhkan, sekatan, bebanan dan penghambaan apabila menguasai laman web ini.
• Berikutan peraturan peraturan dalaman (mereka harus diketahui oleh semua ahli SNT). Keperluan sedemikian termasuk, sebagai contoh, pematuhan dengan senyap dari 23 hingga 6 jam, mengekalkan kebersihan bukan sahaja di laman webnya, tetapi juga di wilayah perkongsian itu.
• Membuat semua sumbangan dalam cara yang ditetapkan oleh Perhimpunan Agung dan pembayaran penalti dalam hal kelewatan pembayaran. Peraturan yang sama membimbangkan membayar cukai dan yuran kepada belanjawan negeri, serta membuat pembayaran untuk digunakan elektrik.
• Memastikan pematuhan bangunan dan struktur dengan perancangan bandar, pembinaan, alam sekitar, kebersihan dan kebersihan, kebakaran dan keperluan lain.
• Penyertaan dalam acara yang dijalankan oleh SNT, termasuk dalam mesyuarat agung, serta pelaksanaan keputusan Mesyuarat Agung dan Lembaga Perkongsian.

Tanggungjawab ahli SNT.

SNT mempunyai hak untuk menerapkan langkah-langkah yang ditakrifkan dan ditakrifkan kepada ahli-ahlinya yang melanggar peraturan asrama Taman Daging. Semua langkah impak boleh dibahagikan kepada disiplin dan bahan.

Segera, kami perhatikan bahawa Lembaga Perkongsian berhak menerapkan langkah-langkah kesan tidak dalam semua kes. Sebagai contoh, Pengerusi atau Lembaga SNT tidak dapat memaksa tukang kebun, yang melanggar SNIP 30-02-97 membina sebuah bangunan kediaman dalam 1 m dari pagar, memindahkannya ke jarak yang ditetapkan. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, pencegahan ketidakpatuhan terhadap piawaian Piagam dan keperluan peraturan pembinaan akan dengan ketara memudahkan kehidupan kerusi pada pemeriksaan seterusnya.

Malah, perkongsian itu boleh menjejaskan pelanggar dengan bantuan amaran dan denda. Mereka yang berminat untuk memasukkan dalam piagam tentang kemungkinan menafikan pemilikan harta itu ke laman web ini harus tahu bahawa ia tidak mematuhi undang-undang. Hak pemilikan dilindungi oleh undang-undang, jadi tidak ada Pengerusi atau Mesyuarat Agung mempunyai peluang untuk membuat keputusan sedemikian. Pelanggar boleh dikecualikan daripada ahli-ahli perkongsian dan enggan menyimpulkan perjanjian dengannya kerana penggunaan kemudahan infrastruktur yang sama - SNT mempunyai kuasa sedemikian.

• 

Liabiliti material.

Mari kita mulakan dengan tanggungjawab material, biasanya terutama tertarik kepada mana-mana ahli perkongsian itu. Pertama sekali, Piagam SNT boleh disediakan untuk kelewatan pembayaran mandatori - penalti. Untuk meminimumkan kerosakan yang disebabkan oleh Persatuan Bukan Bayaran, Mesyuarat Agung mempunyai hak untuk memutuskan untuk mengenakan bayaran daripada penghutang penalti untuk kelewatan pembayaran dan menentukan saiznya (contohnya, 0.1% untuk setiap hari kelewatan). Walau bagaimanapun, satu ukuran bahan kesan untuk bukan pembayar mungkin tidak mencukupi. Oleh itu, ia biasanya disediakan dalam piagam bahawa apabila pembayaran ditangguhkan lebih lama daripada masa tertentu (contohnya, lebih dari 2 bulan), pelanggan diputuskan dari sesalur, yang perkongsian dilupuskan di bawah kontrak dengan jualan tenaga . Aliran elektrik dipulihkan mengikut urutan keutamaan selepas membayar hutang dan pembayaran perbelanjaan ke atas kemasukan selaras dengan pengiraan pentadbiran kucing.

Kaedah-kaedah untuk pemasangan pagar di SNT dan ke dalam piagam keperluan pelbagai SNIP tidak akan membantu memaksa kesedihan yang cuai untuk mengurangkan ketinggian pagar yang mengganggu semua, tetapi melindungi perkongsian dalam pemeriksaan yang dijalankan oleh anggota bomba, alam sekitar dan lain-lain perkhidmatan. Pengerusi dan Lembaga akan berhak untuk memberi amaran mengenai pelanggaran peraturan pembinaan.

Tanggungjawab material membawa tukang kebun dan kerosakan yang disebabkan oleh perkongsian atau ahli-ahlinya. Besarnya kerosakan dinilai oleh Suruhanjaya yang khusus dibuat oleh Lembaga. Untuk sesetengah salah laku, saiz denda dipasang terlebih dahulu - sebagai contoh, kerana tidak mematuhi keheningan pada waktu malam atau untuk membuang sampah rumah tangga ke kawasan seterusnya.

Untuk menghukum bagi salah laku, yang dicatatkan dalam Kod Persekutuan Rusia mengenai kesalahan pentadbiran atau Kanun Jenayah Persekutuan Rusia, perkongsian di Pengerusi Pengerusi, Lembaga atau Mesyuarat Agung tidak betul. Terdapat hanya kuasa sedemikian dalam agensi penguatkuasaan undang-undang.

Tanggungjawab Disiplin

Sekarang pertimbangkan tanggungjawab tatatertib. Ukuran yang paling serius terhadap impak adalah pengecualian kepada ahli-ahli perkongsian. Langkah ini adalah sifat yang luar biasa dan boleh digunakan dalam beberapa keadaan yang terhad, iaitu, dalam kes-kes berikut: Tidak menggunakan laman web untuk tujuan langsung dalam tempoh yang ditakrifkan oleh Piagam SNT, pengelakan berniat yang sistematik dari pembayaran sumbangan, menyebabkan kerosakan yang ketara kepada jumlah infrastruktur perkongsian.

Peraturan pembinaan untuk SNT

Kaedah-kaedah untuk pembinaan SNT ditentukan mengikut perancangan bandar, pembinaan, alam sekitar, kebersihan dan kebersihan, kebakaran dan lain-lain keperluan (peraturan, peraturan dan peraturan) pembinaan dan penstrukturan semula bangunan dan struktur di darat.

Undang-undang mentakrifkan:

1. Sebuah bangunan kediaman, struktur ekonomi dan struktur boleh didirikan di plot tanah taman.
2. Di negara ini plot tanah - bangunan kediaman atau bangunan kediaman, struktur ekonomi dan struktur.
3. Di taman tanah plot - bangunan kediaman bukan kosong, struktur ekonomi dan struktur.

Dari 1 Januari 2017, rancangan teknikal bangunan akan menjadi asas bagi perakaunan kadaster negeri hartanah. Untuk membuatnya, adalah perlu menghubungi BTI atau kepada jurutera kadaster yang akan mengukur, mengira koordinat sebenar rumah dan membentuk rancangan teknikal.

Harga untuk kerja bergantung kepada kawasan objek. Reka bentuk minimum pelan teknikal struktur kos kira-kira 8 ribu rubel. Dan mengambil masa seminggu.

Anda boleh menyerahkan dokumen untuk pendaftaran hak dan perakaunan kadaster objek hartanah di mana-mana pembahagian Rosreestra, di mana penerbitan dokumen-dokumen dijalankan, tanpa mengira lokasi laman web dan membina. Di samping itu, kemungkinan akses jauh ke perkhidmatan melalui portal Internet dipelihara.

Sumbangan

Peraturan SNT baru mengawal sumbangan yang dibahagikan kepada keahlian dan disasarkan.

Apa yuran keahlian dibelanjakan

• Kandungan harta penggunaan kerjasama yang sama, termasuk pembayaran pembayaran sewa untuk harta ini.
• Pelaksanaan pengiraan dengan organisasi - penyedia sumber untuk keperluan ahli-ahli perkongsian dan pengendali untuk menangani sisa komunal yang kukuh berdasarkan tahanan.
• Peningkatan plot tanah untuk penggunaan umum perkongsian.
• Perlindungan hortikultur atau berkebun dan suram dan penyediaan keselamatan kebakaran di dalam sempadan wilayah sedemikian.
• Menjalankan penonton perkongsian itu.
• Pembayaran upah untuk kontrak buruh.
• Organisasi dan mengadakan mesyuarat agung.
• Pembayaran cukai dan yuran yang berkaitan dengan aktiviti perkongsian itu.

Apakah sumbangan sasaran

• Penyediaan dokumen yang diperlukan untuk pembentukan plot tanah yang terletak di negeri atau harta perbandaran untuk mengemukakan plot tanah sedemikian kepada perkongsian itu.
• Penyediaan dokumentasi untuk perancangan wilayah berhubung dengan wilayah yang menjalankan hortikultur atau berkebun.
• Kerja kadaster untuk tujuan memasuki satu daftar negara maklumat hartanah mengenai taman atau taman plot tanah, plot tanah penggunaan umum.
• Mewujudkan atau memperoleh harta bersama yang diperlukan.
• Pelaksanaan aktiviti yang ditetapkan oleh Mesyuarat Agung Ahli Perkongsian.

Jumlah sumbangan ditentukan berdasarkan justifikasi kewangan dan ekonomi.

Apa yang boleh registri

Untuk menganjurkan interaksi dan dengan ahli-ahli masyarakat yang aktif, dan dengan ketenangan, dan dengan mereka yang "pondok dengan tepi" akan sebahagiannya membantu senarai pemilik laman web yang terletak di SNT. Penyelenggaraan registri sedemikian telah menjadi mandatori pada tahun 2016.

Pengumpulan, penyimpanan dan pemprosesan data peribadi dikawal oleh undang-undang persekutuan "Pada Data Peribadi". Undang-undang yang sama mengawal perlindungan maklumat mengenai setiap tukang kebun.

Pejabat Pendaftaran ditunjukkan

• Butiran pasport pemilik tanah itu.
• Nombor tapak kadaster.
• Bilangan bersyarat tapak (mengikut penanda yang diterima pakai).
• Kenalan Pemilikan Laman (Alamat Mel, Nombor Telefon, Alamat E-mel).

Tukang kebun dikehendaki memberi amaran kepada Lembaga jika data peribadi diubah.

Secara teorinya, Pengerusi (Lembaga) boleh memohon kepada mahkamah untuk mengumpulkan maklumat mengenai ahli-ahli yang paling "diklasifikasikan oleh peguam negara. Tetapi terdapat laluan radikal yang kurang. Komunikasi melalui utusan atau melalui laman web perkongsian di Internet akan membolehkan anda memaklumkan kepada tukang kebun tentang apa masalah yang perlu diselesaikan apabila terdapat satu lagi pertemuan umum sama ada kerusi itu akan diwujudkan, yang menyasarkan sumbangan yang dijadualkan pada tahun ini.

Ramai orang digunakan oleh telefon bimbit, yang dikelilingi oleh pemilik laman web ini juga akan mempunyai pemilik telefon pintar yang akan dapat menyampaikan maklumat jika perlu.

Mesyuarat Agung Ahli Perkongsian

Mesyuarat Agung diberi kuasa jika lebih daripada 50% daripada ahli-ahli perkongsian hadir di atasnya (jika Piagam tidak menyatakan sebaliknya). Ahli-ahli Persatuan berhak untuk mengambil bahagian dalam pengundian secara peribadi atau melalui wakil mereka, kuasa yang harus dikeluarkan dengan wakil yang diperakui oleh Pengerusi Perkongsian itu (fungsi sedemikian di kalangan pengerusi perkongsian kekal selepas penerimaan Persekutuan Undang-undang No. 217-FZ).

Sekiranya mesyuarat itu dijalankan dalam urutan yang luar biasa dengan inisiatif sekumpulan ahli perkongsian itu, kuasa wakil yang menandatangani Pengerusi yang dipilih pada mesyuarat Kumpulan Inisiatif (ia juga boleh dipanggil Pemimpin) Kumpulan Inisiatif .

Semasa menjalankan mesyuarat agung, penyelarasan tindakan semua pihak berkuasa adalah penting.

Apa yang perlu dikaji pada mesyuarat itu

• Memaklumkan ahli-ahli perkongsian mengenai tarikh mesyuarat dan agendanya.
• Memastikan pematuhan dengan hak setiap tukang kebun untuk mendapatkan maklumat mengenai aktiviti-aktiviti pengurusan dan kawalan badan perkongsian itu.
• Untuk mengira undi.
• Mengadakan dokumentasi keputusan yang diambil oleh mesyuarat.

Di mana untuk meletakkan maklumat mengenai keputusan mesyuarat

• Di alamat yang dinyatakan dalam Registry Perkongsian.
• Di tapak perkongsian (jika ada).
• Di gerai maklumat khas yang terletak di dalam sempadan perkongsian itu.
• Dalam mesej dalam media yang ditakrifkan oleh subjek Persekutuan Rusia.

Terlepas dari bentuk makluman, ahli Lembaga harus tetap menjadi pengesahan dokumentari bahawa mesyuarat mesyuarat itu telah tersedia untuk semua ahli perkongsian itu. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk menyelamatkan teks iklan itu sendiri, mengambil gambar pengumuman yang diletakkan di atas pendirian, menghantar iklan (atau gambar iklan yang diletakkan di pendirian di utusan dan di alamat e-mel, letakkannya Di laman web ini (selepas gambar ini skrin dan menyimpannya).

Adakah mungkin untuk mengadakan mesyuarat dalam talian

Undang-undang, dan peluang teknikal untuk ini, tetapi terdapat keupayaan teknikal untuk ini.

Mari kita mulakan dengan peluang undang-undang. Dalam satu tangan, seperti dahulu, dalam Undang-undang Persekutuan No. 217-FZ, kemungkinan pengundian sambilan telah termaktub (melalui wakil atau proksi). Undang-undang juga menggabungkan kemungkinan mengadakan mesyuarat di mana-mana tapak yang mudah.

Peluang teknikal untuk undi sedemikian juga tersedia. Terdapat program dan perkhidmatan Internet.

Mengendalikan perhimpunan dalam talian adalah mudah, kerana ia membolehkan anda menyesuaikan diri dengan kebanyakan pemilik dan menyelaraskan masa yang sesuai untuk mengadakan mesyuarat. Dan juga untuk memberitahu semua tentang mesyuarat, hitung hasil pengundian dalam mod automatik dan selesaikan semua penyelesaian dalam protokol.

Perkhidmatan sedemikian dibangunkan secara individu, dan untuk ini anda perlu menyerlahkan sejumlah besar dari belanjawan.

SNT keluar

Jika dikehendaki, tukang kebun amatur boleh secara sukarela keluar dari persatuan bukan komersial dengan kesimpulan serentak dengan persatuan seperti prosedur untuk penggunaan dan operasi rangkaian kejuruteraan, jalan raya dan harta bersama lain. Ia tidak berhak menghalang pengurusan perkongsian ini. Sebaliknya, undang-undang tidak termaktubkan bahawa tarif air, yuran penyelenggaraan, wilayah, elektrifikasi, keselamatan, penggunaan, sebagai contoh, tempat letak kereta biasa atau taman permainan untuk tempat letak kereta kediaman mungkin tidak meningkat.

Setiap tukang kebun boleh keluar dari SNT dengan menulis aplikasi yang sesuai kepada Lembaga Pengarah. Walau bagaimanapun, untuk keluar dari SNT, sementara tidak termasuk plot tanahnya dari sempadan wilayah perkongsian itu, ia amat sukar. Ia perlu untuk mencapai perubahan dalam Rancangan Umum SNT dan menyertai laman web anda kepada penyelesaian luar bandar atau pengiktirafan oleh ladang atau ladangnya, dan pentadbiran tempatan tidak mungkin pergi kepadanya. Ketidakhadiran tindakan apabila meninggalkan perkongsian itu tidak boleh membawa kepada pelepasan yang lama ditunggu-tunggu dari kesungguhan kewangan, biasa untuk beberapa SNT, tetapi, sebaliknya, untuk perbelanjaan yang besar. Untuk terus menggunakan infrastruktur yang sama, adalah perlu untuk membuat kesepakatan dengan SNT (walaupun keengganan tidak menghalang output dari perkongsian). Sekiranya syarat-syarat kontrak standard untuk anda tidak boleh diterima, anda boleh menyusun protokol perselisihan dengan penjelasan mengenai perumusan mata kontroversi (ia akan dilampirkan kepada kontrak) atau versi baru yang dipersetujui dalam kontrak.

Malah, kedudukan tukang kebun India berbeza dari status ahli SNT SNT secara eksklusif untuk mengundi dalam mesyuarat umum, dan jumlah pembayaran untuk penggunaan secara teorinya tidak boleh melebihi jumlah yuran keahlian. Sekiranya Pengerusi Lembaga tidak mengamalkan kenyataan mengenai pintu keluar, tukang kebun boleh memohon kepada mahkamah dengan tuntutan untuk mengiktiraf keanggotaannya ditamatkan.

Sudah tentu, setiap perkongsian boleh memberikan kewajipan tertentu atau hak tambahan untuk ahli-ahlinya jika perlu. Perkara utama ialah mereka tidak bercanggah dengan undang-undang semasa dan akal sehat.

•