Memasang pemasangan unit luar sistem perpecahan di bangunan apartmen di Moscow: Perintah reka bentuk penyusunan semula, "menyalahkan" penghawa dingin yang tidak terkesan
Pada musim panas, menikmati yang sejuk, yang dicipta dalam penyaman udara apartmen, kami tidak mengesyaki bahawa mereka sering melakukannya ... secara haram. Apa yang perlu diketahui agar tidak menghalang diri anda dengan senang hati? Mari lihat di sekeliling jawapan bersama-sama.
Foto R.Shelomeseview-Conditioner telah menjadi sebahagian daripada kehidupan kita. Masalah utama tidak begitu banyak dalam memilih sistem perpecahan yang sesuai, berapa banyak untuk memasangnya dengan betul. Betul, dari segi undang-undang. Oleh itu, artikel kami akan membincangkan dengan tepat aspek undang-undang pemasangan penghawa dingin di Moscow. Harus diingat bahawa dalam setiap subjek persekutuan, di setiap kawasan terdapat undang-undang tempatan mereka, yang mungkin berbeza dari metropolitan.
Down dengan nigilisme undang-undang!
Pemilik bahagia penghawa dingin melancarkan luarannya di dinding sebuah rumah bertingkat, sedikit pemikiran tentang akibatnya. Walau bagaimanapun, di ibu negara Rusia, pemasangan cara teknikal luar (penghawa dingin, antena satelit itu.) Dianggap sebagai tindakan penyusunan semula, jadi perlu mengeluarkan resolusi pemeriksaan perumahan negeri Moscow (Moszhilospects). Tindakan undang-undang peraturan di mana ia ditulis bahawa untuk pemasangan peralatan di muka bangunan bangunan kediaman memerlukan kebenaran, tidak hari ini, dan bersama-sama dengan penampilan di pasaran kita sendiri penghawa dingin. Tanggungjawab untuk penyusunan semula yang tidak dibenarkan (pembangunan semula) menyediakan untuk Jawatankuasa Codex Perumahan dan Perkara.7.21 Codexarf mengenai Kesalahan Pentadbiran (Caap, yang diterima pakai pada tahun 2001).Kata-kata "ah, saya tidak tahu !." sekurang-kurangnya tidak dapat disimpulkan. Seperti yang anda ketahui, kejahilan undang-undang tidak dikecualikan daripada tanggungjawab dan bukan alasan. Jelas sekali, punca utama ketidaktahuan itu adalah nihilisme undang-undang dari rakyat kita dan harapan "mungkin". Tindakan undang-undang peraturan mengenai penyusunan semula membolehkan pemasangan cara teknikal luaran di fasad (penghawa dingin, antena, grid bertahan itu.) Hanya berdasarkan projek yang dipersetujui dengan pemimpin Moskomarchitecture.
Prosedur untuk mengeluarkan penyusunan semula dan keperluan untuk dokumen ditentukan oleh keputusan kerajaan Moscow dari 8Phrevral 2005. №73-PP "sampel penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula premis kediaman dan bukan kediaman di bangunan kediaman di bandar Moscow" dan dari 25 September 2005. №831-PP "andaian perubahan dan penambahan kepada resolusi Kerajaan Moscow dari 8Phevral 2005 No. 73-PP". Akta terakhir meluluskan peraturan untuk reka bentuk dan penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula kediaman dan bukan kediaman Premis di bangunan kediaman di bandar Moscow.
Hospitaliti, firma yang menjual penghawa dingin, tidak menghalang pembeli bahawa izin diperlukan untuk pemasangan peralatan mereka yang dibeli. Lagipun, tanggungjawab undang-undang untuk pemasangan yang tidak dibenarkan dalam apa jua keadaan, pemilik apartmen Bears, di mana peranti teknikal yang diperoleh akan dipasang, dan penjual tahu bahawa mereka tidak terancam dengan mereka.
Bangunan-bangunan baru di pedalaman atas permintaan Moszhiliospect Maklumat yang berdiri di setiap pintu masuk, maklumat diletakkan pada cara untuk menyelaraskan penyusunan semula dan pembangunan semula dengan betul, di mana untuk berunding untuk ini dan ia mengancam apa-apa kerja yang tidak terikat. Dalam hadiah dan di televisyen terdapat banyak jawatan mengenai topik yang sama, tetapi sering orang tidak memberi perhatian kepada mereka atau percaya bahawa ia tidak membimbangkan mereka. Athe, yang mahu hidup dalam harmoni dengan undang-undang dan tidak merumitkan kehidupan dengan masalah yang berlebihan, ditujukan kepada moszhylilation untuk mendapatkan nasihat atau menerima jawapan kepada soalan mereka, memasuki tapak organisasi ini.
Terdapat permohonan1 kepada perintah Kerajaan Moscow dari 2 Disember 2004. №758-PP "Usaha Peraturan Dana Perumahan". Ini adalah standard Moscow untuk operasi dana perumahan "Sistem Bangunan Kediaman" ZHHM-2004/02. Biar saya katakan, khususnya, yang berikut berkata:
"Perkara3.5. Pemasangan peranti teknikal tambahan di facades bangunan untuk menyediakan mikroklimat di premis (penghawa dingin individu, saluran udara, unit pengudaraan, alat bunyi pengudaraan bekalan di IT.D) dibuat berdasarkan permit dihiasi dengan cara yang ditetapkan.
Perkara3.6. Sebelum penempatan penghawa dingin individu di fasad tidak dibenarkan untuk menolak air kondensat kepada reka bentuk pagar pengisian tetingkap dan taman permainan sebelum memasuki bangunan kediaman.
Perkara3.7. Memastikan untuk memastikan operasi penghawa dingin, tumbuhan pengudaraan dan peralatan lain mengikut keperluan pengawalseliaan untuk bunyi dan getaran yang boleh diterima terletak pada pemilik atau penyewa bilik. "
Dalam banyak kebijaksanaan ...
Secara umum, yang dianggap sebagai elit, pengurus (CC) dengan berhati-hati memantau blok luaran yang unit luarnya huru-hara, kerana ia memburukkan penampilan seni bina bangunan. Bagi mereka, ia selalunya bertujuan untuk tempat-tempat tertentu (balkoni, Niches IDR). Selepas menarik kepada Kanun Jenayah, ia akan menunjukkan tepat di mana unit luaran dibenarkan. Untuk membuat permit untuk penyusunan semula dan pembangunan semula, termasuk pemasangan penghawa dingin, anda boleh dalam unit khusus Moszhilospect, yang dibuat di setiap daerah pentadbiran modal. Ini adalah pemeriksaan ke atas pengawasan penyusunan semula premis di bangunan kediaman (INPP), di mana terdapat perkhidmatan "satu tetingkap".
Di laman web ini
Musions dalam seksyen "Rekonstruksi premis" Anda akan mendapati alamat dan cara operasi perkhidmatan "satu tetingkap" di daerah pentadbiran anda.Kami memerintahkan projek itu
Mereka yang mengandung untuk memperoleh penghawa dingin, kami mengesyorkan terlebih dahulu untuk mendapatkan perundingan percuma dalam perkhidmatan "Satu tetingkap" dalam INPP di daerah pentadbirannya. Pada masa yang sama, mengambil rancangan apartmen (sokongan teknikal, pelan banjir). Tidak akan ada tambahan dan fotografi fasad rumah. Kemudian adalah perlu untuk menempah projek untuk memasang penghawa dingin dalam mana-mana organisasi khusus yang mempunyai kebenaran untuk jenis aktiviti ini (toleransi sro). Selalunya dalam syarikat menjual dan memasang peralatan, dan projek itu dilakukan. Biasanya ia dilakukan secara percuma (kerana nilai kerja-kerja ini tidak begitu tinggi berbanding dengan peranti), jika anda memesan pemasangan di syarikat yang sama. Selaras dengan peraturan-peraturan dalam kontrak perlu diambil kira syarat-syarat mandatori seperti penyelarasan projek dengan pihak berkuasa penyeliaan dan pengurusan pengawasan penulis (yang terakhir boleh dikeluarkan oleh perjanjian yang berasingan).Mengintegrasikan, adalah perlu untuk menyatakan dengan jelas lokasi peranti dan memberikan nod lampirannya ke fasad, litar bekalan kuasa, serta petunjuk kondensat. Di samping itu, atas permintaan moskomarchitectures, projek itu mesti diselaraskan dengan Rospotrebnadzor. Ini disebabkan oleh perlindungan hak pihak ketiga, kerana dengan penyusunan semula sedemikian sering melanggar kepentingan jiran. Salah satu fungsi Rospotrebnadzor adalah penyelarasan dokumentasi projek, yang direka untuk memastikan pematuhan terhadap peraturan dan piawaian dan piawaian yang ditubuhkan, serta prasyarat lain yang perlu dijawab oleh premis kediaman. Sebagai contoh, SNIP41-01-2003 "pemanasan, pengudaraan dan penghawa dingin" (hlm.9) mengandungi keperluan apabila memasang unit penghawa dingin luar untuk memberikan perlindungan bunyi, serta penyingkiran kondensat (yang kedua tidak boleh berkumpul di sepanjang dinding Rumah itu, menetes pada rantaian logam tetingkap jiran dan kepala yang lewat). Lagipun, sentiasa terburuk, fasad dimusnahkan. Pertama, penamat menderita, maka ia datang kepada kerosakan yang lebih serius: dari masa ke masa retak muncul, dan struktur yang melekat berhenti untuk melindungi rumah anda dari sejuk dan kelembapan. Dan "titisan" di luar tingkap yang jatuh dari unit luar bekerja mampu memperoleh walaupun pesakit yang paling sabar dan mesra, dan mereka mula menulis aduan kepada pelbagai keadaan atau pergi ke mahkamah.
Selalunya soalan timbul: Mengapa keperluan keras seperti "mudah" lubang punch di dinding luar wujud? Hakikatnya ialah blok luaran sistem perpecahan dipasang di fasad, yang bukan sebahagian daripada kediaman, tetapi di luar. Apa peralatan sedemikian tidak menghiasi "muka" rumah, kelihatan dengan mata kasar. Untuk menyelaraskan penginapan di fasad "pertumbuhan" dan "ketuat" ini, projek itu mesti diselaraskan dengan mayat moskomarchitectures.
Dalam keputusan kerajaan Moscow dari 31hb, 2007 №651-PP "Frameworking standard bandar Moscow" kandungan dan pembaikan fasad bangunan dan struktur "berkata:
"Perkara2.10. Pemasangan penghawa dingin di fasad bangunan perlu dijalankan mengikut dokumentasi reka bentuk dan anggaran mengikut kehendak perenggan 11.4 SNIP2.04.05-91, yang menyediakan penyingkiran kondensat yang teratur."
CODEX pada kesalahan pentadbiran (CAAP) dari 30 Disember 2001. №195-з berkata:
"Perkara 20.25. Denda pentadbiran pada tempoh yang diperuntukkan oleh Kod ini memerlukan pengenaan denda pentadbiran dalam jumlah dua kali jumlah denda pentadbiran yang tidak dibayar."
Kami keluar dari bayang-bayang
Pembaca mungkin berminat: Adakah mungkin untuk membuat pemilik penghawa dingin yang dipasang sendiri untuk mengeluarkannya atau membuat pemasangan yang didokumenkan? Beberapa rakyat yang mematuhi undang-undang atau mereka yang, semasa penjualan atau sumbangan hartanah, telah mengalami beban (iaitu, garis-garis merah gangguan dalam pasport teknikal apartmen) pasti akan menerima kebenaran untuk memasang peralatan. Cepat atau lambat ia perlu melakukan yang lain. Moszhilospeksi sedang mempertimbangkan permohonan untuk penyusunan semula secara percuma, dan semua perbelanjaan lain yang akan mengalami pelanggar undang-undang hanya akan meningkat dari masa ke masa (Ini juga boleh menyentuh penalti).
Penyelesaian masalah tersebut bertanggungjawab untuk syarikat pengurusan. Ia dipandu oleh kerja kerja "oleh peraturan dan norma-norma operasi teknikal dana perumahan", yang diluluskan oleh resolusi Bangunan Negeri Rusia pada 27 September 2003. №170. PR.5.5.8 "Peraturan ..." Dikatakan: "Organisasi dalam perkhidmatan stok perumahan mengikuti pencegahan ... pengikat ke dinding bangunan pelbagai tanda regangan, penggantungan, tanda, petunjuk (bendera dan lain-lain Peranti), pemasangan penghawa dingin dan antena satelit tanpa kebenaran yang sesuai. "
Syarikat pengurusan berhak untuk bertanya sama ada anda mempunyai kebenaran untuk memasang peralatan. Pertama sekali, soalan ini akan ditanya oleh mereka yang mengadu tentang jiran-jiran, atau pemilik penghawa dingin, yang jelas tidak sesuai dengan estetika fasad rumah. Kes-kes yang tidak dapat dielakkan Musions Consistensyen memberikan preskripsi untuk membongkar cara teknikal yang mantap atau untuk mengeluarkan kebenaran dalam prosedur yang diterima pakai oleh undang-undang. Pembongkaran tidak dapat dielakkan jika pemasangan tidak dapat diselaraskan untuk satu sebab atau yang lain (lokasi tidak sah, kaedah pemasangan dan pengikat, gangguan kondensat, bunyi yang berlebihan apabila peranti beroperasi.
Bagaimana jika penghawa dingin dipasang tanpa kebenaran?
1. Satu set lukisan eksekutif dan skim pemasangan untuk unit luar dalam organisasi projek khusus.
2. Tuangkan dari pengarang projek di rumah (dalam organisasi projek) kesimpulan teknikal bahawa kerja yang dihasilkan tidak berbahaya kepada pembinaan bangunan dan tidak menjejaskan keselamatan operasinya.
3. Dalam Pasport Teknikal BTI sebuah apartmen atau menggantikan dokumennya.
4. Bayar denda (selagi ia adalah 2500 rubel) untuk penyusunan semula haram.
5. Untuk membuat pernyataan mengenai penyelarasan penyusunan semula "satu tetingkap", melampirkannya pegawai yang disenaraikan, serta perakuan pemilikan sebuah apartmen dan dokumen penyelesaian tunggal (dokumen perumahan tunggal).
Apa yang mengancam kepada pelanggar?
Sekiranya fakta penyusunan semula yang tidak dibenarkan (pembangunan semula) diturunkan, pemeriksaan perumahan negeri mengenai isu-isu Moscow untuk memenuhi preskripsi untuk menghapuskan pelanggaran itu. Ia perlu sama ada memesan projek dan membuat permit pada peralatan yang dipasang, atau membongkarnya. Sekiranya projek penyusunan semula tidak bertentangan dengan pembinaan dan peraturan lain, kerja yang dilakukan adalah mungkin untuk bersetuju. Sememangnya, ini disebabkan oleh kos tambahan (mereka tidak boleh, jika pemilik peranti itu sah dari awal lagi).
Sekiranya penyusunan semula melanggar keperluan pengawalseliaan semasa, mengenai preskripsi Moszhyilation, premis itu mesti dibawa ke negeri sebelumnya. Perlu diketahui bahawa pemilik perumahan dalam kes sedemikian mungkin tanggungjawab sivil sehingga kekurangan pemilikan hartanah. (Lihat lebih lanjut mengenainya.
"IVD", 2008, №5. - Ed.) Sebagai kesimpulan, kami perhatikan: Jika petua kami akan membantu para pembaca untuk mengelakkan masalah yang tidak perlu, semuanya akan mendapat manfaat daripada ini.