Pilihan penginapan kereta di bandar besar: tempat letak kereta sementara, tempat letak kereta, garaj. Isu penubuhan dan keselamatan
Setiap pemilik kereta menghadapi banyak masalah: anda perlu mencari di mana untuk meletakkan kereta dan di mana untuk mengekalkan, memberikannya dengan petrol berkualiti tinggi, membeli bahagian yang diperlukan, untuk membayar nyatakan cukai untuk kandungan "kuda besi "... kami memutuskan untuk menumpukan artikel ini untuk mencari di bandar tempat penginapan sementara atau kekal dari" harta alih yang bergerak "yang beroda empat.
Pemilik kereta mana-mana jenama, kuasa, lulus, berat dan harga adalah sesuatu yang biasa. Pertama sekali, mereka bersatu dengan kesulitan dengan tempat letak kereta sementara dan mencari habitat yang berterusan dari kereta. Terutama sukar untuk dalam pengertian ini penduduk bandar-bandar besar.
Garaj atau tempat letak kereta?
Pilihan yang paling demokratik adalah tempat letak kereta terbuka terestrial. Kos menyewa tempat pada platform yang dilengkapi dijaga bermula dari 1t. Rubles. Instez (kira-kira 50 rubles sehari) dan bergantung kepada tahap perlindungan, keterpencilan dari bangunan kediaman dan lebuh raya. Tolak tempat letak kereta itu jelas: tahap keselamatan di sini sedikit lebih tinggi daripada di kawasan bukan swivel berhampiran rumah. Jika anda menggunakan tempat letak kereta yang sama, pastikan anda menyimpan cek (resit) pada pembayaran perkhidmatannya (sebenarnya, anda membuat bayaran pendahuluan, kerana kami membuat bayaran terlebih dahulu). Dokumen ini akan mengesahkan bahawa kereta anda disimpan, dan akan menjadi bukti dalam prosiding mahkamah jika pemilik tempat letak kereta tidak mahu membayar balik kerosakan yang disebabkan oleh kereta dan tuntutan akan datang ke mahkamah. Peluang untuk mencapai pampasan untuk dikenakan rosak kepada lima puluh. Ketiadaan aprry dari cek atau resit untuk mendapatkan pampasan tidak mungkin.
Pilihan penginapan yang paling selesa adalah garaj kereta. Ini adalah struktur atau struktur yang bertujuan untuk menyimpan kenderaan.
Untuk ciri teknikal dan organisasi, anda boleh mengklasifikasikan garaj seperti berikut:
Modal (batu bata atau struktur blok yang dipanaskan dengan elektrik yang berkaitan);
kotak logam;
Awnings metalik prefabricated berasaskan cepat (mereka dipanggil Seashells);
Pelbagai peringkat.
Jenis garaj pertama adalah modal secara beransur-ansur masuk ke masa lalu. Ini berlaku atas pelbagai sebab: tarikh akhir untuk sewa tanah, bangunan itu sendiri mendirikan atau di wilayah yang garaj yang menduduki, ia sepatutnya membina sesuatu persimpangan baru-jalan, sebuah bangunan kediaman atau kompleks membeli-belah. Tetapi garaj modal masih wujud, dan anda boleh membelinya. Benar, mereka paling kerap sangat mahal, terutamanya jika garaj terletak dengan mudah, dilengkapi dengan sistem penyimpanan dan elektrik.
Kepada perhatian semua pemilik kereta: pihak berkuasa merancang untuk meningkatkan cukai ke atas kenderaan, dan sangat penting bagi penduduk modal. Cukai akan menyakiti yang paling terkuat pada pemilik kereta besar, kerana ia dikira, berdasarkan kuasa enjin. Dalam kes itu, pemilik kereta kecil akan menang.
Jenis kedua garaj - kotak logam. Seperti garaj modal, mereka terlalu sering menduduki tempat di mana pihak berkuasa bandar merancang untuk membina bangunan baru. Garaj ini juga boleh dipecahkan dan dilengkapi untuk menyimpan perkara dan alat.
Garaj-cangkang merujuk kepada reka bentuk sementara. Jenis ini boleh dipanggil masa yang sudah pupus apabila garaj cangkerang muncul secara spontan, lama dahulu berlalu. Sekarang izin untuk memasang garaj semacam itu hanya boleh mendapatkan veteran perang, orang kurang upaya dan rakyat yang dilindungi secara sosial. Perhatikan bahawa kerang tidak harta tak alih, oleh itu, tanah di mana mereka berada, anda mempunyai hak untuk menyewa. Oleh itu, awning logam itu sendiri boleh diwarisi, tetapi bukan sebidang tanah di mana ia berbaloi.
Walau bagaimanapun, pemilik kereta tidak berbaloi, terdapat jenis garaj keempat, dan mereka semakin dibina di Rusia, dan di luar negara. Ini adalah garaj pelbagai peringkat. Sudah tentu, mereka tidak begitu dilengkapi sebagai modal (dalam yang terakhir dalam pemilik pengubahan dan bilik bawah tanah digali, dan ada lubang pemerhatian), tetapi menyediakan keadaan yang selesa untuk penyelenggaraan kereta. Selalunya dengan garaj pelbagai peringkat, basuh kereta, perkhidmatan perkhidmatan dianjurkan. Tempat di garaj lebih kerap disewa, walaupun dalam beberapa kes ia boleh dibeli.
Salah satu garaj mekanisme-mekanisme sehingga lapan tingkat. Malah, mereka adalah sejenis karusel, setiap sel yang menampung kereta. Tetapi pembinaan, penyelenggaraan dan penyelenggaraan mereka yang tidak masuk akal: pemeriksaan tetap diperlukan, dan juruteknik-penjaga tidak menghalang garaj seperti itu. Di samping itu, banyak masa perlu menghabiskan "fogging" kereta, kerana pemilik mesti menunggu apabila kereta turun dari lantai.
Satu lagi garaj mekanik minus agak bising, jadi membina mereka berhampiran bangunan kediaman yang tidak diingini. Tetapi, memandangkan kesukaran dengan penempatan kereta di bandar-bandar besar, pihak berkuasa Moscow mengubah peraturan kebersihan yang beroperasi di ibu negara: kini tempat letak kereta boleh diatur 15-20m dari rumah (sebelum jarak minimum dari bangunan ke tempat letak kereta adalah 50m). Bilangan tempat mesin telah meningkat: tempat mesin 100-150 kini dibenarkan di kawasan tempatan, dan taman bawah tanah (atau bawah tanah, apabila bahagian utama garaj mungkin muncul di halaman bandar apabila bahagian utama garaj di bawah bumi).
Sebilangan besar kereta berhampiran bangunan kediaman tidak menyumbang kepada kesucian udara, jadi ia dirancang untuk melengkapkan garaj gas ekzos dan menggunakan landskap menegak. Ini boleh merekrut penduduk dengan pembinaan tempat letak kereta - dan tempat untuk kereta akan muncul, dan ekologi dari halaman tidak akan menderita.
Beli atau tidak?
Tempat di garaj atau tempat letak kereta boleh dibeli atau menyewa. Untuk penyewaan ruang mesin di garaj bawah tanah atau bawah tanah di atas malam perlu membayar 150-200 rubel. Sehari. Dengan pajakan jangka panjang terdapat diskaun, tetapi anda hanya boleh mengetahui tentang mereka hanya di garaj itu sendiri. Sekiranya anda ingin membeli tempat, bersiap sedia untuk menghantar dari 500 ribu. sehingga 1,5 mlrup.
Rumah besar itu adalah satu bentuk organisasi dan undang-undang garaj seperti koperasi bangunan garaj (GSK). Ini adalah garaj yang paling lama, mereka disenaraikan dalam daftar hartanah sebagai struktur modal. Setiap garaj seperti itu, sebagai peraturan, mempunyai pengedaran teknikal yang berasingan dan perakuan pemilikan; Di GSK, terdapat peraturan mereka sendiri untuk pembayaran, pengawal, pembaikan. Pemilik "rumah untuk kereta" yang sama memasuki koperasi dan membayar gaji mereka di garaj. Garaj dalam kes ini mungkin modal atau pose logam kotak. Kos tempat di koperasi garaj adalah dari 350 ribu rubel. dan lebih tinggi.
Widelles dari garaj yang diselenggarakan dengan baik sering timbul masalah dengan sewa bumi, di mana bangunan-bangunan ini kos. Oleh kerana kekurangan wilayah bebas dari kompleks garaj, ia menjadi kurang dan kurang. Pada mulanya, tempat di garaj lebih sering disewa, yang sepadan dengan irama kehidupan sebuah bandar besar.
Pendapat seorang pakar
Denis Butenko, Ketua Pejabat Perwakilan Rusia Garagetek
Kerajaan Moscow menyatakan bahawa pemilik garaj, yang untuk pelbagai alasan merobohkan (sebagai contoh, banyak ahli HSC menjadi mangsa sukarela pembinaan jalan raya) akan menerima tempat di garaj bawah tanah sebagai pampasan. Walaupun hari ini terdapat beberapa kes apabila tuan rumah garaj yang dirobohkan terpaksa mencari pampasan yang menjanjikan di mahkamah.
Dengan membeli garaj, jangan lupa untuk memberi perhatian kepada aspek undang-undang berikut. Maaf dari garaj di GSK mestilah sijil pemilikan hartanah yang dijual, dokumen yang mengesahkan keanggotaannya dalam GSK dan pembayaran penuh saham mereka untuk garaj. Sekiranya semua kertas ini, anda boleh mengeluarkan kontrak jualan. Ia ditulis secara bertulis dan mengesahkan dengan tandatangannya sendiri para peserta transaksi. Selepas urus niaga selesai, pemilik baru perlu mendapatkan sijil pemilikan garaj di ruang pendaftaran teritorial.
Sewa garaj selamat dari pemiliknya atau diberi kuasa oleh pemilik wajah. Perjanjian pajakan garaj juga lebih baik untuk mencipta secara bertulis (walaupun jika anda menyewa garaj pada individu sehingga 12 bulan, kontrak itu dapat disimpulkan dalam bentuk lisan). Walau bagaimanapun, apabila menyimpulkan perjanjian, secara bertulis akan mungkin untuk membuat semua item yang memerlukan perhatian khusus kepada teksnya. Sebagai contoh, dalam dokumen ini, ia boleh ditunjukkan bahawa tuan tanah mesti memberitahu penyewa tentang meningkatkan sewa selama 2 minggu, atau menerangkan secara terperinci keadaan di mana tuan tanah mempunyai hak untuk menuntut penamatan awal kontrak (kata-kata biasa adalah "penggunaan harta dengan pelanggaran keadaan kontrak" terlalu kabur, tetapi kadang-kadang sukar untuk menentukan semua syarat).
Projek "People's Garage", selaras dengan yang dicadangkan untuk menarik pembinaan garaj dan agen letak kereta sendiri untuk membiayai pembinaan garaj dan tempat letak kereta, sebenarnya mengalami kegagalan: tempat-tempat mesin terlalu mahal walaupun di kompleks garaj biasa . Sekarang projek itu dinaik taraf, dan kemungkinan besar, keadaan baru akan jauh lebih menguntungkan bagi pemilik mesin.
Peraturan penginapan
Meninggalkan kereta anda di tempat letak kereta atau di garaj, kami mengandaikan bahawa mereka menyediakannya. Tetapi adakah ia?
Anda perlu tahu bahawa penganjur tempat letak kereta sementara tidak bertanggungjawab untuk keselamatan kenderaan bermotor (jika ini tidak termasuk dalam senarai tambahan yang disediakan, dan oleh itu membayar tambahan perkhidmatan). Pengendali tempat letak kereta menyediakan peralatan mereka dengan peralatan khas, diikuti dengan kesihatannya, mengekalkan kebersihan di tempat letak kereta (termasuk pembersihan dan penyingkiran salji), dan juga memberitahu pegawai polis trafik yang pelanggan mereka melanggar peraturan jalan (apabila ini berlaku ). Jika kereta anda, semasa dia berada di tempat letak kereta, bahaya disebabkan, perlu memanggil pegawai polis trafik (mereka akan merakamkan kejadian dalam protokol) dan menghubungi syarikat insurans. Pertimbangkan: Membayar tempat letak kereta, anda sebenarnya bersetuju dengan syarat-syarat di mana anda mempunyai perkhidmatan. Oleh itu, kenyataan anda bahawa terdapat terlalu sedikit ruang di tempat letak kereta atau lokasi kereta lain mencipta kesulitan untuk masuk / berlepas, tidak akan diambil kira.
Sudah tentu, peraturan untuk meletakkan kereta di tempat letak kereta atau di garaj adalah beberapa yang lain. Perbezaan pertama dan utama ialah, sebelum menggunakan perkhidmatan garaj atau tempat letak kereta, anda memasuki perjanjian. Dengan kandungannya, ini adalah peruntukan perkhidmatan standard. Ia akan menunjukkan bahawa tempat letak kereta (atau garaj) berjanji untuk memastikan kereta di dalam kotak berasingan atau di tempat mesin tertentu untuk tempoh tertentu, dan untuk membayar perkhidmatan yang disediakan dan mematuhi peraturan tingkah laku di tempat letak kereta banyak (di garaj).
Secara berasingan dalam kontrak akan menjadi tanggungjawab pemilik tempat letak kereta (garaj). Bagi bentuk umum, isu-isu ini termaktub dalam peraturan untuk penyediaan perkhidmatan letak kereta dari 17 Disember 2001, yang diluluskan oleh keputusan Kerajaan No. 795 April. Sila ambil perhatian: Di bawah kontrak, orang yang mengambil storan kereta bertanggungjawab untuk keselamatan kenderaan, serta untuk kerosakannya, dan juga penggelapan komponen yang direkodkan dalam akaun kereta.
Meninggalkan kereta anda untuk penyimpanan, anda mesti mengemukakan:
dokumen yang mengesahkan hak untuk melupuskan kenderaan ini;
Pasport teknikal dan dokumen lain di dalam kereta;
Pasport seseorang yang menyimpulkan perjanjian perkhidmatan (mungkin ini bukan pemilik kereta, tetapi ahli keluarganya atau majikan).
Apabila menyimpulkan perjanjian, data dari dokumen yang dikemukakan akan dimasukkan ke dalam teksnya, dan salinan dokumen digunakan untuk salinan kontrak, yang disimpan di pemilik tempat letak kereta. Satu lagi perkara penting - teks kontrak semestinya menunjukkan anggaran kos kereta. Ia tidak masuk akal untuk melaksanakan amaun ini: Apabila merosakkan pemilik tempat letak kereta akan menanggung tanggungjawab material secara proporsi kepada nilai anggaran nilai dalam kontrak.
Apabila mengambil tempat letak kereta di atas kereta, resit akan ditulis, dan apabila menubuhkan ke garaj, kelayakan akan diketuai (walaupun anda boleh ditawarkan untuk mengeluarkan akaun dan di tempat letak kereta peraturan di sini tidak wujud di sini). Penerangan mengenai penyimpanan dibuat (jenama, jenis badan, tahun pengeluaran, warna), konfigurasi. Jika kereta anda dilengkapi dengan cara teknikal tambahan, anda perlu membuat nota dalam kad (resit).
Dalam satu kes, jika kereta anda berbahaya kepada apa-apa kerosakan, anda mesti menyusun tindakan ini, menjamin tandatangan dan tandatangan wakil yang diberi kuasa pemilik tempat letak kereta (garaj). Dokumen Insiden semestinya - sebaliknya pemilik tempat letak kereta tidak akan menanggung tanggungjawab material. Jadi satu perkara: membuat tindakan yang diperlukan sebelum kereta anda meninggalkan tempat letak kereta atau garaj (jika tidak, ia akan menjadi sangat sukar untuk mencapai kerosakan pada kerosakan). Pemilik kereta, meninggalkan kenderaannya di tempat letak kereta, juga akan bertanggungjawab jika tempat letak kereta menyebabkan kerosakan material (garaj) atau kerosakan kereta di sana. Pelanggaran peraturan untuk penggunaan tempat letak kereta boleh membawa kepada hakikat bahawa pemiliknya akan menolak untuk membayar balik kerosakan yang disebabkan oleh kereta. Sebagai contoh, anda tidak menutup kereta atau tidak mengunci kotak garaj, dengan hasil yang kenderaan atau harta anda yang berada di dalamnya menderita.
Kerosakan yang disebabkan oleh kenderaan anda dikompensasi hanya jika anda telah menandatangani perjanjian untuk menyediakan perkhidmatan storan sementara dengan pemilik garaj atau tempat letak kereta. Walau bagaimanapun, jika perkara yang tersisa di dalam kabin kereta hilang, dan perihalannya tidak termasuk dalam akaun atau resit, kos objek ini tidak tertakluk kepada pampasan. Berhati-hati!
Nah: Memperoleh Tempat di HSK, lihat Piagam Koperasi. Selalunya ia mengandungi keperluan tambahan yang dibangunkan oleh ahli-ahli GSK: Sebagai contoh, kadang-kadang dilarang dalam garaj petrol dalam canister di garaj atau melakukan kerja pembaikan di sana. Pengerusi GSK boleh menggesa anda untuk menjual garaj anda jika anda tidak meninggalkan kereta anda sendiri untuk masa yang lama. Keperluan sedemikian adalah haram, kerana memaksa anda untuk menggunakan (atau, sebaliknya, tiada siapa yang mempunyai hak untuk menggunakan) garaj. Oleh itu, pengerusi koperasi akan melebihi kuasanya.
Garaj garaj atau garaj pelbagai peringkat mungkin salah satu pilihan penyimpanan yang paling mudah untuk kereta. Mencari perlindungan kekal untuk "kuda besi", berhati-hati meneliti syarat kontrak dan mengikuti peraturan untuk menggunakan tempat letak kereta (garaj).