Hak penduduk perceraian dan merobohkan bangunan: Komen mengenai undang-undang. Pilihan untuk perumahan baru yang ditawarkan oleh pemilik dan penyewa negeri.
Photoxpress.ru.
Selama beberapa tahun sekarang, kami telah memerhatikan bagaimana program kemas kini dana perumahan sedang dilaksanakan. Banyak bandar-bandar besar secara beransur-ansur menyertai saluran itu, banyak bandar utama sedang dijalankan dengan membaik pulih bangunan lima tingkat. Apa yang boleh digunakan penduduk peneroka dan membongkar bangunan boleh mengira? Kami akan memberitahu mengenainya.
Nasib setiap rumah tertentu menyelesaikan Suruhanjaya Interdepartmental yang terbentuk di kerajaan, pejabat atau wilayah Datuk Bandar. Tahap di mana ia dicipta bergantung kepada bandar (contohnya, di Moscow ini berlaku pada tahap prefektur). Suruhanjaya menganggarkan keadaan rumah dan memutuskan sama ada ia sesuai untuk perumahan atau tidak jika ada kemungkinan untuk membina semula atau ia tertakluk kepada perobohan. Hubungi Suruhanjaya mempunyai hak untuk organisasi yang mengekalkan Rumah ini (DZ), atau wakil perkongsian pemilik rumah (HOA). Sehingga Suruhanjaya menganggap isu pengiktirafan rumah yang tidak sesuai untuk hidup, pemohon (sebagai tambahan kepada permohonan itu sendiri) mesti mengemukakan salinan yang disahkan mengenai dokumen yang berakhir untuk premis kediaman, asal-usul pelan dan pasport teknikalnya, sebagai dan juga kesimpulan pakar organisasi khusus yang menjalankan tinjauan bangunan apartmen untuk subjek kemalangannya. Suruhanjaya dikehendaki dalam masa 1 bulan untuk mempertimbangkan permohonan itu dan membuat keputusannya. Kes-kes yang melampau oleh keputusan Suruhanjaya boleh menjalankan kajian tambahan mengenai bangunan itu. Selepas keputusan muktamad dibuat atas perobohan atau pembinaan semula rumah, pihak berkuasa akan menentukan syarat untuk kegunaan selanjutnya premis, masa dan perintah pemisahan penduduk.
Walaupun diketahui bahawa rumah anda akan dirobohkan, anda mempunyai hak untuk menswastakan perumahan, yang diduduki oleh perjanjian pengambilan sosial. Avot untuk mendaftarkan ahli keluarga di apartmen sedemikian dibenarkan hanya dengan persetujuan pihak berkuasa (jika keperluan untuk kadar perakaunan ruang hidup tidak akan dilanggar). Walau bagaimanapun, kami mengingatkan anda bahawa anda boleh mendaftarkan anak kecil anda di tempat kediaman yang anda boleh tanpa sebarang masalah
Keputusan mengenai perobohan
Jadi, anda perlu meninggalkan apartmen untuk masa yang lama dalam kes jika anda akan menghasilkan:Rapi rumah-jika tidak mungkin untuk membelanjakannya tanpa mengeluarkan penyewa (benar, orang yang tidak bergerak semasa pembaikan, sebulat suara berpendapat bahawa mereka akan suka pergi ke hotel atau perumahan sementara, bukannya bangun di iringan perforator dan "Bulgaria");
pembinaan semula bangunan kediaman;
Peralatan semula struktur dan premis di dalamnya yang tidak sesuai untuk hidup, di bukan kediaman. Ini amat penting untuk kejiranan bersejarah di bandar: The Old Mansions semakin ditransmisikan ke asas bukan kediaman untuk memudahkannya memulihkannya. Perobohan tidak tertakluk kepada kedua-dua rumah yang membentuk bangunan ciri-ciri tempoh sejarah tertentu (mereka juga dipanggil Morphothipses). Rumah Morpheothyphe menarik dalam watak perancangan, oleh itu bangunan-bangunan 30-40s. XXV., Jika mereka berada dalam keadaan baik, tidak akan merobohkan;
Perobohan rumah kecemasan atau rumah yang mengancam dengan keruntuhan (untuk bangunan ini sepatutnya dalam cara yang ditetapkan yang diiktiraf oleh kecemasan atau tidak sesuai untuk penginapan dan tidak tertakluk kepada pemulihan);
Perobohan rumah sebagai sebahagian daripada program perumahan bandar (contohnya, di Moscow dan St Petersburg, panel bangunan lima tingkat kini dirobohkan, dan tidak lama lagi, seperti yang dirancang, giliran sembilan tingkat "panel" akan datang ;
Pengeluaran plot tanah untuk keperluan negara atau perbandaran untuk tujuan pembinaan baru dan pembangunan wilayah (contohnya, jika di sebelah rumah anda akan membina autotrass).
Suruhanjaya boleh mengenali rumah kecemasan kerana beberapa sebab:
Kerana lokasinya (jika rumah terletak di zon tanah runtuh, selen mengalir, salji salji);
Sekiranya ubah bentuk asas, dinding, struktur sokongan bangunan akibat penyebab semula jadi (haus bangunan) atau disebabkan oleh kebakaran, kemalangan, letupan, gempa bumi, pengunduran tanah yang tidak rata;
Apabila faktor yang mengganggu kehidupan biasa orang direkodkan, seperti bunyi (tahap bunyi maksimum yang dibenarkan pada siang hari adalah 55dB, pada malam-45dB). Sekiranya bunyi bising tidak dapat dihapuskan dengan bantuan penyelesaian kejuruteraan dan reka bentuk, rumah itu tertakluk kepada perobohan.
Asas untuk perobohan rumah adalah pemerintahan pentadbiran bandar. Kira-kira enam bulan sebelum perobohan kepimpinan bandar (di Moscow-prefect dari Daerah Pentadbiran) mengeluarkan pelupusan penghapusan rakyat hidup, tetapi penyewa dari rumah-rumah yang akan dirobohkan di bawah program pembinaan semula dan dana perumahan harus diberitahu seperti itu keputusan pihak berkuasa bandar selama 1 tahun. Menjalankan pertandingan pelaburan untuk pembinaan semula suku atau setiap rumah. Menurut keputusannya dengan pemenang, mereka menyimpulkan kontrak, dan dalam beberapa kes bangunan itu merobohkan atau membina semula kerana belanjawan bandar. Dalam kontrak pelaburan adalah tertakluk kepada pendaftaran di Jabatan Dasar Perumahan dan Dana Perumahan. Pelabur terlibat dalam pembinaan semula atau pembinaan, dan pihak berkuasa bandar menyediakan dana berpindah (dengan mengorbankan pelabur).
Sebaik sahaja struktur diiktiraf sebagai kecemasan dan dirobohkan atau dibina semula, pihak berkuasa bandar melaporkannya kepada penduduk, mencari mereka perumahan baru. Mesej perobohan bukan sahaja diterbitkan di akhbar tempatan dan dihantar mengikut saluran TV yang berkaitan. Setiap pemilik sebuah apartmen atau apartmen dijemput untuk perbualan kepada pihak berkuasa kuasa negeri, di mana suatu suruhanjaya atau komisen pembinaan telah diwujudkan. VMoskwe tahu isu-isu seperti Dana Jabatan Perumahan dan Dana Perumahan kerajaan bandar. Pintu masuk perbualan ini dibincangkan semua syarat penempatan semula: tempat di mana apartmen bergerak, bilangan apartmen, bilangan bilik, keadaan dan masa bergerak. Tugas rundingan adalah untuk mencari pilihan yang kedua-dua pihak akan menguruskan, dan jika beberapa soalan masih belum dapat diselesaikan, pemilik apartmen atau penyewa berhak pergi ke mahkamah. Selama enam bulan sebelum persimpangan yang dirancang, penduduk harus mengeluarkan pesanan semakan. Hiring Contracts ditamatkan hanya selepas waran perumahan baru telah dikeluarkan.
Untuk membeli sebuah apartmen sebelum (sebelum tamat tempoh 1 tahun dari tarikh penerimaan pemilik sebuah apartmen atau pemberitahuan penyewa tentang perobohan sama ada pembinaan semula perumahan) hanya mungkin dengan persetujuan penyewa. Begitu juga, jika atas sebab tertentu anda tidak bersetuju untuk bergerak, kemudian mengusir anda dari rumah yang akan dirobohkan atau pembinaan semula, pihak berkuasa bandar mungkin tidak lebih awal daripada 1 tahun sejak keputusan dibuat untuk merobohkan.
Penduduk rumah yang dirobohkan dikehendaki menyediakan pangsapuri baru atau pampasan material, dengan pilihan mereka. Dengan undang-undang, apartmen harus bersamaan, dan pampasan adalah bersamaan. Kepentingan undang-undang Moscow N 21 31 Mei 2006. "Pembebasan premis kediaman (bangunan kediaman) di bandar Moscow" Konsep "kesamarataan" tidak didedahkan, tetapi amalan undang-undang dan keputusan badan kehakiman yang ditentukan bahawa lama dan Pangsapuri baru perlu dibandingkan bukan sahaja di lotway atau bilangan bilik. Premis kediaman direka untuk menampung orang di dalamnya, jadi penting untuk membandingkan kualiti pengguna pangsapuri (saiz, susun atur, tahap landskap itu.). Jumlah pampasan menentukan pihak-pihak berdasarkan penilaian bebas (iaitu, sebenarnya pampasan - sesuatu yang rata-rata antara nilai pasaran dan harga BTI). Pampasan disediakan dalam bentuk bukan tunai; Ia mesti dibelanjakan untuk pembelian premis kediaman. Pengecualian adalah kes-kes apabila pemilik mempunyai apartmen yang berbeza di mana dia akan hidup, -kah pampasan boleh dibelanjakan semasa tujuan lain.
Pemilik yang tinggal di rumah-rumah yang berdiri di bumi, yang dimiliki oleh mereka (pada masa yang sama, pemilikan tanah harus dihiasi dengan sewajarnya dan disahkan oleh dokumen-dokumen yang betul), harga penebusan akan dibayar, dan secara tunai. Saiz harga penebusan ditentukan berdasarkan nilai pasaran bangunan kediaman yang dikecualikan. Di samping itu, harga penebusan termasuk ungkapan monetari kerosakan yang disebabkan oleh pemilik yang berkaitan dengan penyitaan harta daripadanya (ini mungkin, sebagai contoh, pampasan bagi pokok berbuah atau pokok renek).
Adakah apartmen anda akan dibaiki dengan penyingkiran? Kemudian anda mesti menyediakan perumahan dari dana yang mudah alih di bawah kontrak pekerjaan jangka pendek (jika pembaikan belum selesai, dan tempoh kontrak telah tamat tempoh, maka kontrak itu dilanjutkan secara automatik). Dalam kes ini, anda akan mengambil sebuah apartmen yang selesa atau bilik hotel, tetapi metrar perumahan sementara itu tidak semestinya memenuhi kawasan apartmen yang akan dibina semula.
Untuk menjadikan ruang tamu menjadi bukan kediaman, anda perlu melakukan beberapa syarat. Pertama, dalam dana bukan kediaman, sama ada keseluruhan bangunan secara keseluruhan, atau hanya pangsapuri di tingkat pertama bangunan kediaman. Kedua, rumah sedemikian tidak sepatutnya hadir dalam rancangan pembaikan dan pembinaan semula utama. Sekiranya rumah itu diiktiraf sebagai kecemasan dan pada masa yang sama tidak untuk merobohkan, ia boleh diterjemahkan ke dalam dana bukan kediaman, tetapi hanya jika ia adalah nilai sejarah. Ketiga, jika hanya sebahagian daripada rumah itu tertakluk kepada peralatan semula, maka ia mestilah wujud kemungkinan mengatur pintu masuk yang berasingan, yang akan bebas dari bahagian kediaman bangunan. Keempat, bilik ini tidak boleh dibebani dengan hak-hak mana-mana orang (iaitu, sebelum melengkapkan bangunan kediaman, semua penduduknya tanpa pengecualian mesti diusir dan didaftarkan dan didaftarkan di tempat kediaman baru).
Pakar mengatakan bahawa siri yang tidak perlu rumah adalah praktikal tidak berlaku. Bangunan secara beransur-ansur termasuk dalam senarai untuk merobohkan dan membina semula. Sekiranya rumah jiran merancang untuk memecahkan, mempersiapkan hakikat bahawa anda juga boleh masuk ke dalam jumlah yang dirobohkan, walaupun dia tidak dari segi pelan. Membuat penyesuaian dan pembinaan jalan: jalan baru, persimpangan, terowong meningkatkan bilangan rumah yang akan menjadi tidak berjadual
Alamat atau wang baru?
Keputusan untuk bergerak diterima, tetapi di mana hendak bergerak? Persoalan ini membimbangkan sama sekali semua pendatang. Walau bagaimanapun, mereka mempunyai status yang berbeza.
Pemilik pangsapuri. Jika anda adalah pemilik perumahan, apartmen baru disediakan dalam had kawasan di mana anda kini hidup. Tetapi dari peraturan ini terdapat beberapa pengecualian:
Jika penginapan disediakan dalam perintah kecemasan (contohnya, berkaitan dengan bencana alam), pihak berkuasa bandar layak memilih sebuah apartmen di luar kawasan kediaman sebelumnya;
Dengan penyelesaian rumah di kawasan itu, berdasarkan ciri-ciri sejarah, geografi dan perancangan bandar, tidak bersempadan dengan kawasan lain di bandaraya, penduduk bangunan yang dirobohkan ditawarkan peninjauan pesanan untuk pangsapuri di rumah yang terletak di dalam satu pentadbiran Daerah, yang termasuk daerah ini;
Sekiranya keluarga anda dirobohkan dengan keluarga anda, tidak ada satu apartmen, dan dua atau lebih, maka di kawasan hidup yang sama ada hanya satu dari mereka, dan semua yang lain berada di atas sempadannya. Ini tidak membimbangkan keluarga yang besar, di mana terdapat kanak-kanak di bawah umur, apartmen yang mereka memperuntukkan mereka mesti terletak di satu kawasan;
Bagi Muscovites, peraturan berikut adalah relevan: Penduduk Daerah Pentadbiran Tengah dan Zelenograd, yang rumahnya menghidupkan perobohan, boleh menawarkan sebuah apartmen yang tidak berada dalam kawasan kediaman, tetapi di dalam daerah.
Pemilik perumahan boleh memilih salah satu pangsapuri yang ditawarkan oleh pihak berkuasa bandar. Tetapi jika dia menuntut untuk menyediakan sebuah apartmen di alamat tertentu, di rumah yang dipilih olehnya, di atas lantai tertentu atau dengan sebilangan bilik tertentu, ia tidak tertakluk kepada kepuasan. Jika anda sendiri mahu bergerak dari rumah rumah ke kawasan lain, anda boleh menyerlahkan apartmen di sana.
Mungkin selepas penempatan semula, anda berhasrat untuk berpindah ke bandar lain atau mengharapkan untuk membeli sebuah apartmen persegi yang lebih kecil dan mendapat bayaran tambahan. Kes Waich Peraturan penempatan semula menyediakan peluang untuk menyediakan pampasan kewangan untuk sebuah apartmen dalam bentuk bukan tunai.
Pemilik rumah. Apakah yang ditawarkan oleh negeri kepada rakyat yang tinggal di rumah mereka sendiri? Sejarah baru-baru ini penempatan semula penduduk boot modal dari rumah persendirian ke pangsapuri bandar menunjukkan bahawa jumlah pampasan sering terlalu kecil dan tidak selalu memenuhi penduduk.
Keanehan kes ini adalah bahawa rumah itu adalah milik penduduk di sebelah kanan pemilikan, tetapi tanah itu diberikan kepada kota. Undang-undang memperuntukkan bahawa harga penebusan hartanah dalam kes ini harus termasuk bukan sahaja kos rumah kediaman yang dikecualikan, tetapi juga jumlah semua kerugian yang disebabkan oleh pemilik berkaitan dengan penempatan semula yang akan datang. Sekiranya harga penebusan atau apartmen baru yang dicadangkan atas sebab tertentu tidak sesuai dengan anda, anda berhak untuk pergi ke mahkamah dengan tuntutan untuk jumlah yang betul atau mengenai penyediaan sebuah apartmen mengikut keperluan yang ditetapkan oleh undang-undang. Perundangan (Seni 32 Kod Perumahan Persekutuan Rusia) di pihak anda, kerana harga penebusan premis kediaman, tarikh akhir dan keadaan penebusan lain ditentukan oleh perjanjian dengan pemilik premis kediaman.
Penyerah. Apa yang anda anggap mereka yang menggunakan apartmen dengan syarat perjanjian pengambilan sosial? Mereka menyediakan satu lagi bilik landskap di dasar perumahan bandar, tetapi tanpa pemeliharaan kawasan kediaman sebelumnya, berdasarkan perjanjian yang sama mengenai pengambilan sosial. Kes-kes yang melampau pihak berkuasa bandar boleh dipilih untuk semikonduktor untuk pengambilalihan harta atau pembinaan sebuah apartmen, tetapi jarang berlaku.
Kawasan perumahan baru harus bersamaan dengan saiz yang dibebaskan. Di samping itu, jika majikan dan ahli keluarga yang tinggal bersama dengannya, mereka menduduki sebuah apartmen yang berasingan atau lebih dari satu bilik di sebuah apartmen komunal, maka mereka mempunyai hak untuk menuntut penyediaan sebuah apartmen berasingan atau premis kediaman, yang terdiri daripada yang sama nombor bilik. Perhatikan bahawa selepas keputusan dibuat untuk merobohkan atau membina semula rumah, anda boleh menswastakan apartmen di mana mereka hidup. Ia hanya perlu ingat bahawa proses ini agak panjang (dari 6 bulan hingga 1 tahun). Nah, sebelum berakhirnya penswastaan percuma, ia tetap agak sedikit masa - ia telah dilanjutkan hanya sebelum 1 Januari 2010.
Sekiranya penebusan apartmen di dalam rumah, yang dirobohkan atau dibina semula, maka nilainya termasuk kos yang diperlukan oleh pemilik untuk pembaikan dan penambahbaikan, memastikan penggunaan bilik mengikut tujuan yang dimaksudkan. Walau bagaimanapun, jika anda mula membuat pembaikan selepas anda diberitahu secara rasmi mengenai penempatan semula yang akan datang, perbelanjaan anda dalam harga penebusan apartmen tidak akan termasuk
Bolehkah apartmen menjadi lebih?
Jika anda adalah pemilik, maka dengan perobohan atau pembinaan semula, anda akan mendapat perumahan kawasan yang sama. Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk meningkatkan kawasan apartmen - selepas semua, menurut undang-undang, norma sosial adalah 18m2 dari jumlah kawasan bagi setiap orang. Apakah maksud ini? Hakikat bahawa rakaman apartmen baru akan bergantung terutamanya dari komposisi keluarga anda.Sekiranya anda seorang pemilik tunggal atau perumahan, jumlah maksimum apartmen yang diperuntukkan kepada anda boleh membuat 36m2, iaitu 2 kali lebih banyak pengawalseliaan. Walau bagaimanapun, lebihan yang dibenarkan hanya dibenarkan di hadapan ciri reka bentuk tertentu bilik yang disediakan. Sebuah apartmen studio dengan keluasan 36-44m2, dan keluarga dua orang yang tidak terdiri dari rakan harus ditawarkan apartmen dua bilik dengan keluasan 36-50m2 dari jumlah kawasan 36-44m2. Keluarga tiga boleh bergantung kepada apartmen dua bilik tidur dengan keluasan 54-62m2 (jika ada pasangan di kalangan ahli keluarga) atau di apartmen tiga bilik dengan kawasan seluas 62-74m2 (jika ada tidak ada pasangan dalam keluarga). Avot untuk keluarga empat atau lebih orang akan menjadi penunjuk utama tidak akan menjadi bilangan bilik, tetapi jumlah kawasan tidak kurang daripada 18m2 per setiap satu.
Sekiranya keluarga itu sakit, menderita salah satu penyakit kronik (senarai mereka ditubuhkan oleh undang-undang) dalam bentuk yang teruk, maka sekurang-kurangnya satu ruang terpencil bagi seseorang itu mesti berada di apartmen yang disediakan ketika bergerak. Meter tambahan diletakkan dan sekiranya terdapat calon atau doktor sains di kalangan ahli keluarga. Di samping itu, jika terdapat keluarga dewasa dalam keluarga, maka di apartmen baru, masing-masing harus mempunyai bilik.
Tetapi di sini terdapat perangkap anda. Jika anda ingin mendapatkan apartmen lebih, sengaja memburukkan keadaan perumahan anda (contohnya, berpindah ke apartmen, kawasan yang tidak sepadan dengan standard) atau anda mempunyai apartmen lain, maka meter persegi tambahan tidak akan memberikan anda.
Nah: Sebaik sahaja keputusan mengenai perobohan atau pembinaan semula rumah diterima, hanya pemilik berhak untuk mendaftarkan penyewa baru di apartmen. Berhati-hati: Bilangan pemilik apartmen semakin meningkat jika mereka dimasukkan dalam sijil pemilikan harta tanah (apartmen). Oleh itu, fakta pendaftaran di bekas apartmen ahli keluarga baru tidak bermakna anda boleh melayakkan diri untuk sebuah apartmen di rumah yang baru dibina. Inesley anak anda berkahwin atau anak perempuan telah berkahwin, kemudian memilih keluarga muda di sebuah apartmen baru apabila bergerak dari rumah yang dirobohkan atau dibina semula, anda hanya boleh jika ahli keluarga baru akan menjadi pemilik apartmen anda. Adalah mungkin untuk meningkatkan bilangan pemilik perumahan, atau dengan memasuki kontrak jualan dengan mereka, atau memberi (menyimpulkan kontrak derma) sebahagian kecil daripada sebuah apartmen. Walau bagaimanapun, pertimbangkan: Amalan menunjukkan bahawa demi meningkatkan ruang hidup, peneroka masa depan sering menyimpulkan perkahwinan fiksyen, jadi pihak berkuasa negeri mempertimbangkan setiap kes tersebut secara berasingan. Penyewa boleh mendaftar di apartmen hanya kanak-kanak kecil mereka, dan semua ahli keluarga lain secara eksklusif dengan persetujuan pihak berkuasa, tertakluk kepada keperluan undang-undang mengenai kadar perakaunan ruang tamu.
Jika pemilik atau penyewa bergerak buat sementara (dalam hal baik pulih atau pembinaan semula dengan penyingkiran), maka pada akhir kerja pembaikan, ia kembali ke bekas apartmennya. Walau bagaimanapun, iaitu saiz premis selepas pembaikan utama atau pembinaan semula berkurangan. Mereka yang tinggal di sebuah apartmen atau bilik dengan syarat-syarat kontrak pekerjaan sosial, menyewa, mengecewakan, dan mereka yang tinggal bersama mereka ahli keluarga mereka berhak untuk menampung di premis kediaman ini jika jumlah kawasan itu tidak menjadi standard perakaunan yang kurang untuk keluarga ini .
Bagi mereka yang tinggal di perumahan
Menariknya, jika pemilik sebuah apartmen atau ahli keluarganya berada dalam perakaunan perumahan (tetapi mereka diiktiraf seperti yang diperlukan dalam memperbaiki keadaan perumahan hanya selepas 1 Mac 2005), premis kediaman baru akan diberikan kepada mereka mengikut norma-norma, Tetapi di bawah kontrak pekerjaan sosial. Ini bermakna, setelah menerima sebuah apartmen baru, pemilik akan menjadi majikan, dan bekas perumahan mereka yang dibebaskan akan dipindahkan ke harta bandar. Skim penyebaran sedemikian direka terutamanya bagi orang-orang yang, untuk keadaan yang berbeza, tidak akan dapat mengandungi apartmen yang diperoleh dari kawasan yang lebih besar. Harus diingat: Jika penyewa, 5 tahun yang lalu dengan sengaja memburukkan keadaan hidupnya, membuat urus niaga hartanah, dia akan ditawarkan hanya pampasan atau harga yang ditebus dari premis kediaman.
Mungkin pemiliknya tidak sesuai dengan mana-mana pangsapuri yang dicadangkan kepadanya oleh bandar. Kemudian dia menerima pampasan atau harga yang ditebus, tetapi ia tidak dikeluarkan dari rekod perumahan. Bagi penyewa premis kediaman, peraturan lain dikenakan: ia akan menerima apartmen tidak kira apabila dia diiktiraf sebagai memerlukan peningkatan keadaan perumahan. Satu-satunya perbezaan ialah mereka yang berjaya menampung perumahan sehingga 1 Mac 2005, boleh menyediakan perumahan di bawah perjanjian pengambilan sosial atau separuh bulatan (untuk dipilih), dan mereka yang melakukannya kemudian akan menawarkan hanya premis kediaman di bawah kontrak sosial menyewa.
Sebagai persembahan amalan, di rumah, yang mengiktiraf kecemasan, jauh dari selalu mereka: penduduk rumah dan tidak pernah mendengar sesuatu yang salah dengan perumahan mereka, dan mereka tidak mengadu di mana-mana sahaja. Tetapi tempat di mana rumah itu bernilai, saya suka pelabur sebagai platform untuk pembinaan sebuah bangunan bertingkat tinggi elit, pusat membeli-belah yang akan datang atau bangunan pejabat. Berjuang dengan Sindrom secara tiba-tiba "tidak sengaja", sudah tentu, adalah mungkin dan perlu, tetapi hanya kepada semua penduduk rumah ini bersama-sama dan melalui mahkamah
Perintah Pindah
Sebaik sahaja pemilik perumahan atau penyewa dan pihak berkuasa, yang mengawasi organisasi penempatan semula (Prefektur, Pejabat Datuk Bandar, Jabatan Dasar Perumahan dan Dana Perumahan), datang ke persetujuan di apartmen yang disediakan, perjanjian adalah menyimpulkan atau perjanjian pembelian dan penjualan apartmen. Walau bagaimanapun, jika anda berpindah ke sebuah bangunan baru, yang belum melepasi harta bandar itu, pertama membuat kontrak pekerjaan jangka pendek. Sebaik sahaja dokumen di rumah dan tanah dihiasi (ia boleh mengambil masa dari 6 bulan hingga 1.5 tahun), kontrak itu diperbaharui. Dua mata adalah penting di sini. Pertama, dalam perjanjian pekerjaan jangka pendek harus disebutkan bahawa ia tertakluk kepada pembaharuan. Kedua, perjanjian itu juga harus mengandungi maklumat yang dimiliki oleh perumahan kepada anda berdasarkan pemilikan, adalah perlu agar tidak menjalani prosedur penswastaan (serta bagi pemiliknya yang tidak setelah bergerak di sebuah apartmen perbandaran).
Recompute dengan kontrak yang anda berikan dengan satu lagi premis kediaman yang diselenggara dengan baik, bersamaan dengan kawasan yang dibebaskan dan bilangan bilik. Perhatikan bahawa undang-undang tidak membenarkan pihak berkuasa mengambil caj tambahan untuk perbezaan kos yang ditukar premis. Definisi Presidium Mahkamah Agung Persekutuan Rusia №148pv-02 bertarikh 2 April 2003. Ia diiktiraf sebagai bertentangan dengan undang-undang persekutuan dan tidak aktif dari tarikh penerimaannya dengan perenggan 4 perenggan 3.5 Peruntukan No. 30 dari 18 dan 2000. "Mengenai prosedur penempatan semula pemilik, majikan, penyewa dan orang lain dari premis kediaman untuk membebaskan rumah, di mana terdapat harta perbandaran dan negeri bandar Moscow" (Dokumen ini adalah permohonan kepada perintah kerajaan Moscow No. 30 dari 18 dan 2000), yang disediakan dengan bayaran tambahan. Wang dengan anda hanya boleh mengambil dalam satu kes: jika anda sendiri mahu meningkatkan saiz apartmen anda. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk menulis secara peribadi mengenai penyediaan perumahan untuk lebih banyak persegi. Sekiranya anda telah membuat "caj tambahan" seperti itu, tetapi kawasan premis kediaman tidak meningkatkan permohonan untuk penyediaan sebuah apartmen kawasan yang lebih besar tidak menulis, maka anda boleh menuntut kembali jumlah ini, tetapi melalui mahkamah.
Kesukaran mungkin berlaku jika apartmen digunakan berdasarkan perjanjian pengambilan sosial. Peguam yang mengkhususkan diri dalam situasi konflik yang berkaitan diakui bahawa sangat sukar untuk mencabar surcaj itu di mahkamah. Pada masa yang sama, jumlah surcaj bergantung kepada penyelesaian komisen perumahan awam, dan kaedah pengiraannya tidak selalu jelas walaupun kepada para profesional. Pakar memberi nasihat berikut: Jika bayaran tambahan yang diperlukan secara berlebihan, anda boleh bersetuju untuk bergerak, tetapi saiznya untuk mencabar di mahkamah.
Selepas apartmen dipilih, penyewa perlu bergerak. Ia adalah perlu untuk membebaskan apartmen tidak lewat daripada 1 bulan selepas tamatnya kontrak dan mendapatkan dokumen mengenai pemilikan premis kediaman atau pampasan tunai atau harga penebusan. Avot untuk majikan perumahan boleh dipasang dan masa yang lain bergantung kepada terma kontrak. Sebagai peraturan umum, pihak berkuasa bandar menyediakan migran dengan kereta untuk bergerak. Ini dilakukan pada rekod pada hari itu yang akan menjadi mudah untuk mereka yang bergerak.