Cukai tanah

Percukaian plot tanah: Pengiraan jumlah cukai, faedah, kos tanah "negara", prosedur untuk mendaftarkan hak harta ke laman web ini.

Pemilik harta itu, menerima hak pemilikan, penggunaan dan perintah kepada mereka, memperoleh beberapa tugas. Salah seorang daripada mereka adalah tugas untuk membayar cukai.

Membeli sebuah pondok musim panas, bersedia untuk apa yang perlu membuat jumlah tertentu ke dalam belanjawan negeri.

Cukai tanah ditubuhkan oleh Kod Cukai Persekutuan Rusia. Cukai tertakluk kepada talian tetap dan bahagian mereka, saham tanah (dengan pemilikan biasa plot tanah). Pelantikan Bumi tidak mempunyai nilai utama cukai dan tanah yang digunakan oleh berkebun rumah musim panas, serta ladang, dan yang di mana bangunan apartmen berdiri.

Interpress / Photoxpress.ru membayar cukai tanah sekiranya organisasi dan individu yang pemilik tanah, pemilik tanah atau pengguna tanah. Kanun Tanah Persekutuan Rusia mengurniakan konsep-konsep ini. Pengguna tanah yang memiliki dan menikmati plot tanah di sebelah kanan penggunaan kekal (kekal) atau di sebelah kanan penggunaan segera percuma. Pemilik tanah yang memiliki dan menikmati plot tanah di sebelah kanan pemilikan yang diwarisi sepanjang hayat. Sebagai contoh, mereka boleh mendirikan di tapak bangunan dan kemudahan. Walau bagaimanapun, pemilik tanah, atau pengguna tanah menguruskan tanah tidak boleh. Pemilik bumi, yang mempunyai hak dan penggunaan, dan melupuskan tanah: untuk menjual, memberikannya atau meninggalkan sebagai warisan.

Sebagai peraturan umum, pemilik tanah membayar cukai tanah secara bebas, dan selepas pemeriksaan cukai menghantar pemberitahuan, di mana jumlah cukai dan tempoh pembayaran ditunjukkan. Oleh itu, bantuan Pengerusi Koperasi Negara anda tidak perlu, jika, tentu saja, plot tanah anda disediakan dalam harta.

Jumlah cukai

Jumlah cukai tanah dikira berdasarkan kawasan plot tanah (asas cukai). Sila ambil perhatian bahawa kawasan plot tanah termasuk tanah yang terlibat dalam bangunan dan struktur pelbagai jenis.

Jumlah cukai = kawasan plot tanah VM2Cadast Nilai 1m2 dari Bumi Kadar cukai (kawasan tapak di tenunan harus dibahagikan dengan 100).

Kadar cukai tanah ditubuhkan dalam bentuk pembayaran yang stabil seunit tanah setahun. Oleh kerana cukai tanah terpakai kepada bilangan tempatan, dalam Kod Cukai Persekutuan Rusia sahaja maksimum yang mungkin, had, kadar ditubuhkan. Oleh itu, untuk mengetahui kadar cukai yang bertindak di wilayah di mana tapak anda terletak, anda harus menghubungi undang-undang tempatan. Cara paling mudah untuk melakukan ini dengan memanggil Inspektorat Cukai di tempat kediaman atau telah mengkaji maklumat yang ada di Inspektorat Cukai kawasan anda.

Kadar had tetap dalam seni. 394 NK RF, adalah:

0.3% daripada nilai kadaster - untuk plot tujuan pertanian; yang digunakan oleh Yayasan Perumahan dan objek infrastruktur kejuruteraan perumahan dan kompleks komunal atau disediakan untuk pembinaan perumahan; serta yang diserlahkan untuk pertanian anak-anak peribadi, berkebun, berkebun atau penternakan;

1.5% daripada nilai kadaster - untuk plot tanah lain. Kadar cukai berikut dipasang di Moscow: 0.1% - untuk tanah yang diduduki oleh Yayasan Perumahan dan objek infrastruktur kejuruteraan perumahan dan komunal kompleks atau disediakan untuk pembinaan perumahan; 0.3% - untuk tanah pertanian dan tanah yang diperuntukkan untuk ladang subsidiari peribadi, berkebun, berkebun atau penternakan; 1.5% - untuk semua tanah lain. Kadar cukai tanah adalah sama di banyak wilayah Rusia. Begitu juga, isu dengan kadar cukai tanah, contohnya, di beberapa kawasan Kaliningrad, kawasan Kaluga diselesaikan dengan Moscow. Hampir kawasan, saiz kadar dikurangkan, dalam p. Romanovka rantau Belgorod Kadar cukai adalah 0.225%.

Kerajaan tempatan boleh menaikkan kadar cukai tanah, tetapi tidak lebih daripada 2 kali. Salah satu sebab untuk meningkatkan kadar keadaan yang menggalakkan untuk penempatan plot tanah. Di samping itu, cukai ke atas tanah penggunaan pertanian di dalam ciri bandaraya (kampung) ditubuhkan dalam saiz dua kali kadar cukai ke atas tanah pertanian yang serupa di kampung. Kadar cukai meningkat dan sekiranya anda tidak menggunakan plot tanah anda untuk masa yang lama atau menggunakannya bukan dengan tujuan yang dimaksudkan (dalam kes ini kadarnya meningkat dua kali ganda).

Asas cukai- Ciri-ciri objek cukai yang berfungsi sebagai asas untuk menentukan saiz cukai.

Pulangan cukai- Dokumen borang yang ditubuhkan yang dikemukakan oleh pembayar cukai, yang mencerminkan semua maklumat yang diperlukan untuk cukai.

Notis cukai Mengira pengiraan jumlah cukai dan prosedur untuk dokumen pembayarannya yang diarahkan oleh pihak berkuasa cukai kepada pembayar cukai.

Manfaat Cukai Pelbagai kelebihan yang disediakan oleh Negeri atau berkenaan dengan kategori individu pembayar cukai, atau bagi sesetengah kumpulan pendapatan.

Pembayar cukai- Orang fizikal atau undang-undang di mana undang-undang diamanahkan untuk membayar cukai dan yuran yang ditubuhkan oleh Kod Cukai Persekutuan Rusia.

Tempoh cukai- Selang masa yang mana asas cukai dibentuk dan cukai dibayar.

Objek cukai Fakta undang-undang, yang merupakan asas untuk pengumpulan cukai. Perintah pembayaran cukai adalah kaedah pembayaran cukai oleh pembayar cukai. Cukai boleh dibayar kepada secara bebas atau mempercayakan ini kepada ejen cukai atau pengurus cukai.

Tempoh pembayaran cukai Masa di mana pembayar cukai mesti memenuhi kewajipannya untuk membuat jumlah bayaran wajib kepada belanjawan negeri.

Kadar cukai Jumlah cukai dari unit objek cukai. Ia mungkin rata (yang sama untuk semua objek) progresif (peningkatan dengan peningkatan objek cukai) atau regresif (penurunan dengan peningkatan objek cukai).

Faedah dan Pesanan Pembayaran

Faedah Cukai Interpress / Photoxpress.ru terutamanya digunakan untuk pemilik tuan tanah (contohnya, dikecualikan daripada cukai tanah Pertubuhan Kurang Upaya). Di samping itu, kerana cukai tanah dikaitkan dengan bilangan tempatan, faedah tambahan boleh diwujudkan oleh pihak berkuasa tempatan.

UNAS membangunkan amalan membayar cukai oleh pengerusi koperasi negara. Ia mudah bagi pemilik tanah yang pemilikan laman web tidak didokumenkan. Dalam kes ini, jumlah cukai dikira di kawasan yang dipegang oleh semua perkongsian taman secara keseluruhan. Walau bagaimanapun, pengalaman itu menunjukkan bahawa jumlah cukai yang setiap Dachnik membayar, sebahagian besarnya bergantung kepada kesopanan pengerusi koperasi, kerana masing-masing mengambil "yuran" untuk pelaksanaan tanggungjawab ejen cukai. Itulah sebabnya ia akan menjadi lebih menguntungkan bagi anda untuk mengeluarkan pemilikan dan membayar cukai tanah atas anda sendiri (yang sama, dengan cara, kebimbangan dan pemilik garaj atau kotak garaj di koperasi garaj).

Pakar pemeriksaan cukai sendiri mengira jumlah cukai yang perlu dibayar dan menghantar notis cukai tidak lewat dari 1 Ogos. Biasanya, cukai dibayar kepada saham yang sama dalam dua tarikh akhir - tidak lewat daripada 15 September dan 15 November, tetapi pihak berkuasa kadang-kadang mengubah masa yang mengambil kira syarat-syarat tempatan. Anda boleh membayar cukai ke atas skim yang mencadangkan kepada anda, iaitu, dua pembayaran, atau lebih awal daripada jadual.

Apa yang akan berlaku jika anda tidak membayar cukai tanah? Selaras dengan Kod Kesalahan Pentadbiran, anda tertanya-tanya dalam jumlah 20% daripada jumlah yang belum dibayar cukai. Sekiranya anda terlambat dengan pembayaran cukai, maka jumlah itu akan terakru dalam jumlah satu tiga ratus yang bertindak pada masa ini kadar pembiayaan semula Bank of Russia untuk setiap hari yang tidak dijawab.

Harga plot.

Untuk menentukan dengan tepat apa jumlah cukai ke atas plot tanah anda, anda perlu mengetahui harga kadasternya. Sehingga 1 Januari 2006 Untuk mengira jumlah cukai yang menggunakan harga pengawalseliaan tapak, iaitu ungkapan monetari pendapatan berpotensi dari plot tersebut untuk tempoh bayaran balik yang dikira. Sekarang untuk menubuhkan jumlah cukai yang perlu dibayar, nilai kadaster digunakan. Nilai kadaster ditentukan oleh agensi persekutuan untuk kadaster hartanah. Untuk mempelajarinya, sudah cukup untuk menghubungi Jabatan Daerah Agensi, yang mempunyai dokumen mengenai hak pemilikan tanah (mereka akan berurusan dengan sedikit kemudian) dan rancangan kadaster di laman web ini.

Pelan kadaster diperlukan untuk menentukan kategori bumi, lokasinya, saiz laman web ini. Di samping itu, jika terdapat sebarang bangunan di plot tanah, mereka juga akan tercermin dalam rancangan kadaster. Pelan ini mengandungi koordinat geografi laman web ini, penerangan wajib mengenai sempadannya yang dikenakan ke atasnya (penyimpangan) dan penunjuk keadaan kesuburan tanah. Ia dikeluarkan sebuah badan yang menjalankan aktiviti-aktiviti tanah Kadaster Negeri, satu bentuk khas telah dibangunkan untuk rancangan itu.

Untuk mendapatkan rancangan kadaster, ia perlu menghabiskan persimpangan - untuk menentukan sempadan laman web anda. Ini terlibat dalam organisasi kadaster tempatan dan pengurusan tanah. Pakar akan memerlukan dokumen yang mengesahkan pemilikan tanah, dan perisytiharan mengenai pembinaan, yang terletak di laman web ini (bentuk perisytiharan anda akan diminta oleh pakar atau anda boleh menemuinya di laman web Agensi Persekutuan Kadaster).

Yuran untuk memegang pendaftaran kadaster negeri plot tanah dari pemohon tidak dikenakan, dan maklumat mengenai kadaster tanah negeri di atas tanah tertentu (ekstrak dari inventori) disediakan di tempat perakaunan plot tanah ini ke tanah itu Pemilik atau orang yang diberi kuasa secara percuma (Undang-undang Persekutuan N 28-FZ dari 2 Januari 2000 "di Negeri Tanah Kadaster").

Nilai kadaster dari tanah "negara" (Berbeza dengan pasaran) adalah kecil: Sebagai contoh, bumi dalam submons-Pig Khimki yang agak ketara berharga 957,870. Untuk 1m2. Oleh itu, tidak perlu takut dengan saiz cukai: Malah tanah yang paling mahal di rantau Moscow - plot yang terletak di arah ruble-andaian dianggarkan tidak lebih daripada pada 2200 rubel. Untuk 1m2.

Sekiranya anda tidak mempunyai masa untuk menghubungi secara peribadi

Kami menyediakan plot kepada harta benda

Foto V. Kovalev mungkin belum didokumentasikan oleh pemilikan laman web ini. Sekiranya anda telah membeli plot atau dimiliki sama ada menggunakannya sehingga 31 Oktober 2001, iaitu, sebelum pengenalan Kanun Tanah Persekutuan Rusia, kami tergesa-gesa untuk menggembirakan anda pada 1 September 2006. Perubahan yang dibuat kepada undang-undang persekutuan "Pada pendaftaran negeri hak kepada hartanah dan transaksi dengannya" berkuatkuasa. Sekarang, untuk mendapatkan sijil pendaftaran pemilikan plot tanah, yang bertujuan untuk menjalankan ladang anak syarikat peribadi, adalah perlu untuk menghabiskan lebih sedikit usaha daripada sebelumnya. Prosedur pendaftaran dipermudahkan - anda memerlukan dokumen panduan mengenai plot tanah; pelan kadasternya; memiliki pernyataan bertulis mengenai pendaftaran negeri pemilikan; Pasport pemohon atau kuasa wakil peguam untuk prosedur pentauliahan bagi pihak pemohon (asal dan salinan dokumen akan diperlukan) dan dokumen pembayaran duti negeri (asal dan salinan).

Tajuk Parlimen menawarkan untuk menggantikan tiga cukai: ke atas harta organisasi, untuk mendarat dan di atas harta individu, cukai tunggal baru (tidak ada nama yang tepat). Ini harus memudahkan cukai, kerana pangkalan data objek hartanah dan daftar bersatu hartanah akan diwujudkan. Percubaan yang dijalankan di Tver dan Nizhny Novgorod mengesahkan keberkesanan pembaharuan cukai

Garis panduan ini mungkin berbeza, bergantung kepada bagaimana tapak dibeli. Sekiranya anda membeli bumi baru-baru ini, peranan dokumen yang menunjuk kanan akan memainkan kontrak jualan. Laman ini telah dibentangkan atau diperolehi oleh kehendak, menurut kontrak derma atau bukti, masing-masing. Walau bagaimanapun, anda mungkin mempunyai dokumen sedemikian. YIer kes ini, anda juga boleh mengatur hak pemilikan. Sekiranya laman web itu diperuntukkan oleh organisasi di mana anda bekerja atau bekerja, anda memerlukan tindakan atas penyediaan plot tanah yang dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa atau oleh badan kerajaan sendiri, yang beroperasi di wilayah di mana tapak itu terletak. IPoskolka sehingga 1 Mac 2010 Terdapat prosedur pendaftaran yang mudah, mana-mana dokumen lain yang menubuhkan atau mengesahkan pemilikan anda (atau pemilikan yang diwarisi sepanjang hayat, atau penggunaan tetap kekal) boleh digunakan sebagai pedoman.

Dokumen yang dikumpulkan yang anda perlukan untuk mengemukakan kepada pihak berkuasa Rosregistration di lokasi plot tanah.