Pembangunan semula: Undang-undang dan Ban

Anonim

Jenis kerja yang dijalankan dalam penyusunan semula atau pembangunan semula pangsapuri yang tidak tertakluk kepada harmonisasi rasmi. Senarai sekatan.

Pembangunan semula: Undang-undang dan Ban 13525_1

Tidak kira betapa berjaya merancang pangsapuri kami, sentiasa mahu membawa sesuatu kepadanya. Tetapi tanpa izin, anda boleh membuat pembaikan kosmetik sahaja. Pembinaan semula atau pembangunan semula premis mesti diselaraskan dengan pihak berkuasa tempatan. Walau bagaimanapun, beberapa peristiwa adalah tabu. Mereka harus dikenali untuk tidak dilahirkan oleh harapan yang tidak teratur.

Pembangunan semula: Undang-undang dan Ban
Pengarang projek v.pobehts

Foto e.lichina.

Perapian hanya boleh dipasang di tingkat atas bangunan apartmen kepada para editor memasuki sejumlah besar surat pembaca dengan soalan mengenai kemungkinan satu atau pembangunan semula yang lain dari premis. Masalah yang sama Pengunjung laman web www.ivd.ru sedang membincangkan forum majalah kami. Pada masa yang sama, kata-kata itu adalah sedemikian rupa sehingga tidak ada keraguan: orang benar-benar tidak menyedari tentang apa yang mustahil untuk dilakukan di bawah apa jua keadaan. Salah satu pembaca kami, sebagai contoh, akan membuat transformasi berikut hanya memperoleh pangsapuri satu bilik: memindahkan dapur di ruang tamu, di tempat dapur untuk membuat bilik tidur terpencil untuk melampirkan loggia. Avachhod ke bilik tidur untuk mengatur dari dapur yang digabungkan dengan ruang tamu, kerana koridor akan menyertai bilik mandi, yang, pada gilirannya, akan digabungkan dengan tandas ... Secara umum, menurut kata-kata sendiri, dia mahu menggunakannya dataran tidak berfungsi sebaik mungkin. Pelawat tapak lain bertanya apa ruang untuk melakukannya tanpa tingkap: bilik tidur, ruang tamu atau kanak-kanak?

Oleh itu, ia jelas masa untuk meletakkan mata ke atas "i" dan mengetahui apa transformasi yang dapat diperoleh, dan pada mana-mana orang. Hari ini kita akan membincangkan tentang undang-undang dan dokumen pengawalseliaan yang ditadbir oleh perintah pembangunan semula di Moscow dan di seluruh negara. Asuor, perkara utama adalah bahawa pelaksanaan peristiwa-peristiwa di apartmen adalah mustahil untuk secara rasmi setuju.

Keadaan semasa

Pembangunan semula: Undang-undang dan Ban
Foto oleh D. Minkin

Pedalaman yang menarik dan luar biasa. Tetapi di dalam pelan belakang-log, berubah menjadi seorang pencerapan dengan pelanggaran keperluan yang ditetapkan dalam beberapa tahun kebelakangan ini dalam beberapa tahun kebelakangan di semua wilayah di Rusia, terutama di bandar-bandar, telah membangunkan keadaan yang menyedihkan dengan pembangunan semula premis dan penyusunan semula pangsapuri di rumah tipikal. Buka bangunan lima dan bertingkat tinggi dapat dilihat dengan mata kasar: hampir semua loggias dan balkoni di bangunan yang sama kelihatan berbeza, dan di antara dua berkilat adalah sama untuk tidak mencari. Di rumah, mereka melihat kami dengan pelbagai mata, dari mana ia mahu berpaling ... Perniagaan yang sama sekali berbeza adalah sebuah bangunan baru: terdapat kemas dan bersimpati - semua orang mahal, walaupun mereka bukan karya seni bina.

Ia berada di luar, dan apa di dalamnya? Buah-buahan "amatur" dalam pembaikan dengan penyusunan semula dan pembangunan semula, yang tidak ketara dari luar, tetapi namun berbahaya. "Bulgaria", dan Audin Alder dari alat-alat ini yang indah di tangan mereka, katakan, seorang penduduk negara asing yang berdekatan, yang akan dibaiki, boleh menjadi senjata yang sangat hebat, yang akan menyebabkan kerosakan yang tidak dapat diperbaiki kepada struktur sokongan dan menjadikannya secara literal dalam ayakan. Oleh itu, ia akan membahayakan bukan sahaja kepada pelanggan, tetapi juga oleh banyak jiran, dan kadang-kadang semua penduduk bangunan bertingkat tinggi. Ia masih diadakan secara universal oleh mana-mana sahaja yang tidak diberi kuasa untuk mengubah konfigurasi dalaman dan peralatan semula premis kediaman, yang kadang-kadang berbahaya bagi integriti bangunan. Tetapi pada dasarnya, ini agak dijelaskan.

Ambil rumah lama: "Stalinki" (Pada mulanya hanya pangsapuri komunal dengan koridor yang panjang dan banyak pintu di kedua-dua belah pihak), "Khrushchevki" (dengan bilik-bilik mikroskopik dan hampir sama dengan magnitud lorong dan dapur), "panel" tempoh Soviet (dengan beberapa orang mengatur susun atur yang tidak dapat difahami) itu. Dengan cara ini, kebanyakan pangsapuri-pangsapuri ini yang kita atau generasi terdahulu diterima secara percuma, tidak menuntut untuk memenuhi rasa canggih seseorang. Hanya negeri yang didirikan dan disediakan penginapan, tidak begitu "pengeboman" tentang mewujudkan keselesaan. Ia sangat jelas kepada Iteper bahawa bangunan apartmen pada separuh kedua kedua XXV. Tidak memenuhi keperluan moden.

Sekarang keadaannya berbeza, dan rakyat dalam kebanyakan kes membeli perumahan untuk wang mereka sendiri. Ilogic di sini adalah berbeza: Saya pemilik, maka saya boleh melakukan apa yang saya mahu, dan saya membeli sebuah apartmen dengan apa yang dipanggil susun atur percuma. Agough Ternyata kebebasan ini khayalan dan rancangan pelantikan BTI setiap bilik ditakrifkan dengan jelas. Ia juga berlaku bahawa orang itu membeli sebuah apartmen dengan tergesa-gesa, cuba menyelinap dengan harga yang semakin berkembang, dan tidak memberi perhatian khusus kepada lokasi zon fungsional di dalamnya. Saya fikir ia adalah perlu untuk membuat wang sebaliknya, dan kemudian anda sudah dapat menangani susunan perumahan. Selepas meletakkan sebuah apartmen di hartanah, ia menjadi jelas bahawa ia tidak sesuai dengan idea pemilik baru keselesaan dan tidak sesuai untuk keluarganya. Pembangunan semula premis membawa kepada "penambahbaikan", dan sering terjejas struktur bangunan. Akibatnya, ia mungkin runtuh, berlaku, tidak memberi Tuhan, sekurang-kurangnya gempa bumi atau, sebagai contoh, letupan gas. Tidak mustahil untuk dibenarkan.

Senarai sekatan

Dalam Annex2 kepada perintah kerajaan Moscow No. 73-PP bertarikh 08.02.2005. seperti yang dipinda Resolusi No. 883-PP bertarikh 15 November 2005. Senarai sekatan ke atas aktiviti penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula premis di bangunan kediaman diberikan.

Premis ini tidak dibenarkan, di mana:

Syarat-syarat operasi rumah dan kediaman rakyat merosot merosot, termasuk akses kepada komunikasi kejuruteraan dan peranti yang dipisahkan.

Bilik yang diperbaharui atau bilik bersebelahan boleh dikaitkan dengan cara untuk kategori yang tidak sesuai untuk hidup.

Premis di bangunan kediaman, yang berdaftar dengan ibu pejabat pertahanan awam dan situasi kecemasan, tanpa kebenaran yang sesuai dengan ibu pejabat ibu pejabat.

Kekuatan, kestabilan struktur sokongan bangunan terganggu atau kemusnahan mereka mungkin berlaku.

Peranti yang ditemui atau mengawal selia dipasang pada rangkaian kejuruteraan umum (umum yang dikimpal), jika penggunaannya mempengaruhi penggunaan sumber di bilik bersebelahan.

Terdapat pembubaran, penurunan dalam bahagian silang saluran pengudaraan semula jadi.

Beban pada struktur sokongan semakin meningkat di atas projek yang dibenarkan (pengiraan keupayaan galas, oleh ubah bentuk) apabila peranti dimakan di tingkat, menggantikan sekatan dari bahan ringan pada partition dari bahan berat, meletakkan peralatan tambahan di pangsapuri.

Rumah Hidup Siri Bahasa tidak dibenarkan:

Peranti pembukaan, memotong niche, menumbuk lubang di dinding, dinding-diafragma dan lajur (rak, tiang), serta di lokasi pautan antara elemen pasang siap.

Peranti ini stabil dalam lipatan mendatar dan di bawah panel dinding dalaman, serta dalam panel dinding dan plat bertindih untuk meletakkan pendawaian elektrik, pendawaian saluran paip.

Peranti bukaan tambahan dalam panel dinding bersebelahan dengan ketinggian premis tanpa penyelarasan dengan organisasi projek - pengarang projek bangunan kediaman atau penggantinya, dan dalam ketiadaan mereka, tanpa pemeriksaan tambahan.

Oleh undang-undang: Di Rusia

Pembangunan semula: Undang-undang dan Ban
Foto oleh D. Minkin

Seperti penyertaan ke loggia ke bilik kediaman dengan penyingkiran radiator pemanasan pusat untuk menyelaraskan hampir mustahil selama 10-15 tahun yang lalu, dan terutama 90-an., Anda boleh memanggil kekacauan tempoh peralihan. Sangat cepat mengubah idea-idea orang tentang keindahan dan kualiti hidup. Perundangan itu tidak mempunyai masa untuk mengubah realiti; Mayat-mayat itu tidak berfungsi, yang sepatutnya telah menguasai ketepatan penggunaan perumahan. Watch Syarat Penduduk bangunan bertingkat tinggi dicipta yang mereka mahu dan sering tidak mengesyaki sama sekali bahawa seseorang perlu meminta transformasi yang serius di pangsapuri mereka.

Hanya setahun setengah yang lalu di peringkat persekutuan, kod perumahan lama RSFSR telah bekerja, yang oleh isu-isu pembangunan pembangunan yang besar tidak mengawal selia. Hanya ada satu artikel kecil (Perkara 84), yang menentukan prosedur keseluruhan. Masalah-masalah ini diselesaikan di peringkat serantau: Setiap entiti mengambil undang-undang dan peraturannya. 1MART 2005. Perumahan Codexrof berkuatkuasa, mengikut penentuan keadaan umum dan perintah penyusunan semula dan pembangunan semula merujuk kepada kecekapan pihak berkuasa negeri, dan bukan pihak berkuasa tempatan. Yang terakhir ini hanya terlibat dengan penyelarasan penyusunan semula dan pembangunan semula, serta memantau penggunaan dan pemeliharaan stok perumahan perbandaran, pematuhan dengan premis kediaman dana ini yang ditubuhkan oleh peraturan dan teknikal dan piawaian dan keperluan lain dari undang-undang ( Artikel.

Isu-isu di papan didedikasikan untuk soalan yang dipersoalkan, tetapi satu bab yang terdiri daripada empat artikel. Ketepatan, di sini (Perkara 25) diberikan kepada takrif terminas. "Pembinaan semula premis kediaman adalah pemasangan, penggantian atau pemindahan rangkaian kejuruteraan, kebersihan, elektrik, elektrik atau peralatan lain yang memerlukan perubahan kepada pasport teknikal premis kediaman." AperPlasp dipanggil perubahan dalam konfigurasi premis kediaman, yang juga memerlukan keperluan untuk membuat perubahan kepada sokongan teknikalnya. Hospital, setakat ini di peringkat persekutuan tidak meluluskan bentuk yang terakhir, tetapi sudah ditentukan bahawa pensijilan teknikal perumahan, bersama dengan inventorinya, akan terlibat dalam BTI. By the way, menurut Artikel 19gk, sokongan teknikal adalah dokumen yang mengandungi maklumat teknikal dan lain-lain mengenai premis kediaman yang berkaitan dengan memastikan penginapan perumahan yang ditetapkan keperluan. Bermaksud norma dan peraturan yang bersih dan teknikal dan keperluan undang-undang lain.

Pembangunan semula: Undang-undang dan Ban
Tidak mustahil untuk menjalankan apa-apa kerja di apartmen sebelum mengeluarkan hak pemilikan hak untuk menjalankan penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula pangsapuri hanya mempunyai pemiliknya (Perkara 28.). Sekiranya anda menduduki premis kediaman di bawah perjanjian pengambilan sosial, untuk pelaksanaan transformasi di apartmen anda, anda harus menghubungi pihak berkuasa tempatan, yang merupakan HID kontrak supaya ia memberi kuasa kepada anda untuk memulakan perniagaan. Pegawai Avteda tidak boleh membenarkan apa-apa kerja. Jika anda adalah pemilik, untuk anda dalam artikel yang sama, LCD mengandungi senarai dokumen lengkap yang perlu dikemukakan kepada pihak berkuasa kelulusan. Bilangan maksimum mereka adalah enam, minimum - tiga: satu kenyataan dalam bentuk yang diluluskan oleh Kerajaan (lihat kedudukan Kerajaan No. 266 pada 28 April 2005); menganjurkan dokumen untuk sebuah apartmen (Sijil Pendaftaran Pemilikan, Kontrak Pembelian dan Jualan, dan Salinan Asal dan Sijil); Disediakan dan dihiasi dengan cara yang ditetapkan projek penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula (dalam beberapa kes yang paling mudah, lakaran tangan yang dikeluarkan secara langsung pada salinan pelan lantai BTI). Apabila pasport teknikal dimulakan untuk setiap apartmen, ia juga perlu. (Walaupun ia menggantikan rancangan untuk bilik ini dan berkaitan dengannya.) Bagi majikan, persetujuan bertulis dari semua ahli keluarga diperlukan untuk menjalankan kerja. Aesley House di mana premis kediaman adalah monumen seni bina, sejarah atau budaya, adalah perlu untuk membuat kesimpulan untuk melindungi monumen yang relevan mengenai kebolehterimaan penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula di dalamnya.

KSLOV, apabila mempertimbangkan permohonan dari pemilik dan majikan, pendekatan yang tidak sama rata digunakan. Kami diberitahu mengenai pakar ini tentang orang IslamPects. Sebagai contoh, majikan semasa pembangunan semula tidak dibenarkan untuk mengurangkan kawasan kediaman premis dengan mengorbankan bukan kediaman, dan pemiliknya dibenarkan. Secara umum, ia agak logik, kerana pangsapuri yang diduduki bukan bukan kepada majikan, tetapi bandar. Cabaran berhak untuk melupuskan hartanya pada masa akan datang: jika anda, katakan, menukar apartmen ini ke yang lain, di sini akan memasuki majikan seterusnya. Asdore, ruang tamu tidak boleh berkurangan. Di samping itu, dalam GL.5 SNIP 31-01-2003 "Bangunan kereta kompleks kediaman" menetapkan keperluan yang jelas untuk premis pangsapuri yang diberikan kepada warganegara di bangunan stok perumahan negeri dan perbandaran. Bagi rumah persendirian yang dibina atas wang pelabur bersama, serta koperasi perumahan dan ECC digunakan oleh norma-norma lain.

Menurut surat anda

Apakah jenis kerja yang tidak boleh disetujui secara rasmi? Ia adalah perlu untuk mengetahui sebelum meneruskan untuk mewujudkan projek atau lakaran apartmen masa depan anda yang transfigured. Berikut adalah senarai langkah yang tidak konsisten untuk penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula. Beliau telah membantu untuk membuat pakar-pakar MuslimsPerts dan syarikat perunding Centrierswis, menyediakan perkhidmatan untuk menyelaraskan penyusunan semula dan pembangunan semula.

satu. Ia tidak dibenarkan untuk menampung bilik mandi (tandas, bilik mandi atau mandi) secara langsung di atas bilik kediaman dan dapur. Hanya satu pilihan yang mungkin untuk bilik mandi di bahagian atas di atas dapur di Duplex Apartments (P.9.22 SNIP 31-01-2003 "Bangunan Kediaman Multi-Apartment"). Sekatan ke atas penempatan yang lain "zon basah" - dapur dan ibadah - tidak.

Oleh itu, adalah mungkin untuk mempunyai dapur di mana sahaja di apartmen, kecuali kawasan di bawah adik-beradik jiran di atas (tertakluk kepada pematuhan dengan norma pencahayaan dan pengudaraan). Perkembangan dan pemindahan bilik mandi hanya mungkin di dalam premis pembantu bersebelahan: koridor, holls, lorong, storerooms it.d. Ia tidak dibenarkan untuk mengaturnya di laman web dan dapur.

2. Tidak mustahil untuk menutup akses ke peralatan (injap, kren, dll.) - P.10.6 Snip 31-01-2003, dan juga untuk memasang pemecatan atau mengawal peranti pada rangkaian kejuruteraan umum (Fasal 3.6 Annex2 hingga keputusan Kerajaan Moscow No. 73-PP dari 02/08/2005 di Ed. No. 883-PP bertarikh 15.11.2005).

3. Peranti lantai hangat dengan pemanasan dari bekalan air umum dan sistem pemanasan (PP.5 perenggan 1 "ALECTIONS untuk penyusunan semula" Annex1 kepada Resolusi No. 73-PP bertarikh 08.02.2005 adalah dalam Red.№883-PP bertarikh 15.11. 2005).

empat. Ia tidak dibenarkan memasang perapian pada bahan api pepejal di pangsapuri di semua tingkat bangunan kediaman, kecuali untuk tingkat atas, serta mana-mana tahap apartmen pelbagai peringkat, meletakkan ketinggian yang terakhir di dalam rumah (hlm.8.7 Snip 31-01-2003, h.3.43 MGN 3.01-01 "bangunan kediaman").

lima. Dilarang untuk memindahkan radiator ke loggias dan balkoni yang berkilat (PP.3 tuntutan 1 "untuk penyusunan semula" Annex1 hingga Keputusan No. 73-PP bertarikh 08.02.2005. Seperti yang dipinda. No. 883-PP bertarikh 15.11.2005).

6. Peranti ini tidak dibenarkan memasuki bilik tidur dan dapur di bilik mandi (bilik mandi) di semua pangsapuri, kecuali elit. Pengecualian bilik lain yang dilengkapi dengan tandas, dengan pintu masuknya dari koridor atau dewan (Fasal 4.13 MGSN 3.01-01).

7. Tidak mustahil untuk menghapuskan partition antara bilik dan dapur, jika yang terakhir dilengkapi dengan dapur gas, terutama di pangsapuri satu bilik. Bilik-bilik yang dilengkapi dengan dapur gas, lajur gas itu., Hendaklah dipisahkan dari bilik kediaman (Fasal 3.25 Annex2 hingga perintah Kerajaan Moscow No. 758-PP bertarikh November 02,11.2004. "Keputusan pendidikan keputusan operasi Dana perumahan ").

lapan. Ia tidak dibenarkan untuk merancang bilik kediaman dan dapur tanpa pencahayaan semula jadi langsung (P.5.1 SANPIN 2.1.2.1002-00 "keperluan saniter-epidemiologi untuk bangunan kediaman dan premis").

sembilan. Disassembly (penuh atau separa) Interkorpoils dan pembukaan peranti di dinding antara welter tidak dibenarkan. Ini hanya mungkin jika terdapat gabungan dua pangsapuri (PP.3 p.2 "peristiwa mengenai pembangunan semula" Annex1 kepada Resolusi No. 73-PP bertarikh 08.02. 2005 di Ed. No. 883-PP bertarikh 15.11.2005) .

10. Dilarang untuk "menangkap" loteng, ruang bawah tanah, sebahagian daripada tambour interspectory it.d., sebagai selaras dengan kod perumahan (Perkara 36) mereka adalah harta bersama pemilik premis di sebuah bangunan apartmen.

Oleh undang-undang: Di Moscow

Pembangunan semula: Undang-undang dan Ban
Foto oleh D.Minkina.

Pelanggaran yang terang-terangan: Sebelum tempat ini adalah dapur. Sekarang ada bilik mandi yang terus ke dalam Erker, ditukar dari loggia tanah air kami, rantau yang paling "maju" dan dari segi mengawal selia pembangunan semula dan penyusunan semula. Di sini pada akhir 90-an. Mula bertindak No. 37 dari 09/29/1999. "Pembangkang kepada penyusunan semula premis di bangunan kediaman di wilayah bandar Moscow", yang menentukan peraturan untuk reka bentuk dan pemegangan penyusunan semula, serta perakaunan dan kawalan negara terhadap kerja-kerja. Lima tahun kemudian, undang-undang telah dikeluarkan No. 2.2 bertarikh 07.04.2004, yang memperkenalkan perubahan dan penambahan kepada undang-undang No. 37 dan membawa isu penyusunan semula dengan daerah ke peringkat bandar. Kemudian suatu keputusan kerajaan Moscow No. 73-PP bertarikh 08.02.2005 telah diterbitkan. "Sebaliknya premis di bangunan kediaman di Moscow". Ia memperkenalkan prinsip "satu tetingkap" untuk menerima dan mempertimbangkan permohonan rakyat dan meletakkan fungsi-fungsi ini mengenai Inspektorat Perumahan Negeri di bandar Moscow (Moszhylin Sports), dan juga diluluskan Senarai aktiviti untuk penyusunan semula dan sekatan terhadap pegangan mereka.

Selepas kemasukan Kod Perumahan, adalah perlu untuk membawa undang-undang Moscow sejajar dengan Persekutuan. Oleh itu, 15 Disember 2005 Resolusi Kerajaan Moscow No. 883-PP "Penubuhan peruntukan Kod Perumahan Persekutuan Rusia dan perbuatan undang-undang bandar Moscow, mengawal penyusunan semula, pembangunan semula premis kediaman dan bukan kediaman di kediaman bangunan ". Terdapat cabaran baru untuk mengelakkan kerja yang tidak dibenarkan dan akibatnya. Di samping itu, senarai penyusunan semula dan aktiviti pembangunan semula telah diubah, yang boleh dilakukan mengikut projek atau lakaran. Dengan cara ini, semua teks keputusan kerajaan Moscow boleh didapati di laman web www.mos.ru.

Moscow City Duma 7 Disember 2005 Undang-undang yang diterima pakai No. 66, yang mengakui undang-undang undang-undang No. 22 dan 37 yang telah berkuatkuasa. Ia telah berkuat kuasa sepuluh hari selepas penerbitan, dan kini peraturan perundangan masalah pembangunan semula dan penyusunan semula telah diserahkan sepenuhnya kepada Persekutuan tahap. Sekarang jawapan kepada semua isu yang anda perlukan untuk mencari dalam kod perumahan, serta keputusan kerajaan RF dan Moscow.

Apa yang mengancam "diri sendiri"?

Pembangunan semula: Undang-undang dan Ban
Foto D.Shiglovsky.

Jakuzi betul di bilik tidur, jadi tidak boleh buat! Tiada siapa yang disetujui oleh penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula premis boleh membawa kepada akibat yang cukup serius untuk anda sendiri dan untuk orang yang anda sayangi, ahli waris atau pembeli sekarang milik anda pangsapuri. Perkara29 LCD menentukan konsep penyusunan semula yang tidak dibenarkan (atau) pembangunan semula. Mereka dianggap sebagai kerja yang dijalankan tanpa koordinasi dengan pihak berkuasa tadbir tempatan (di ibu negara, dengan moszhililation) atau dilaksanakan dengan pelanggaran projek yang koheren. Pemilik atau majikan, yang mengatur pembangunan semula premis itu harus membawa sebuah apartmen ke keadaan sebelumnya dalam masa yang munasabah dan mengikut cara yang ditetapkan oleh badan ini. Interkom dari Artikel.7.21 Codexarf mengenai Kesalahan Pentadbiran (CACAP) Kerosakan untuk bangunan kediaman dan premis, tetapi sama dengan kerosakan kepada peralatan mereka, peralatan semula yang tidak dibenarkan premis dan penggunaannya tidak bertujuan untuk meningkatkan amaran atau pengenaan pentadbiran Denda dalam jumlah 10-15 upah minimum (minimum), iaitu, 1000-1500 sapu. Untuk pembangunan semula yang tidak dibenarkan, denda itu lebih tinggi: 20-25mrot, atau 2000-2500RUB. Ia adalah zhilliscriptors yang membuat amaran, mengenakan denda dan membuat preskripsi untuk membawa pangsapuri dalam pandangan bekas. Inesl Langkah-langkah pentadbiran ini tidak memberi keputusan, badan yang menyelaraskan pembangunan semula premis adalah tuntutan mahkamah di mahkamah. Aon sudah memutuskan atau memelihara pembangunan semula premis atau (berkenaan dengan pemilik) untuk menjual dari lelongan awam premis kediaman ini dengan pemilik pemilik dana itu diteruskan dari penjualan, kurang perbelanjaan untuk pelaksanaan a keputusan mahkamah dan dengan pengenaan pemilik tugas untuk membawa membeli perumahan untuk keadaan sebelumnya. Kos majikan di bawah perjanjian sewa sosial dibuat keputusan mengenai penamatan kontrak ini. Yopey-Taki, mahkamah mewajibkan pengagihan yang paling (iaitu, pihak berkuasa tempatan) memimpin penginapan dalam penampilan asal. Tempoh baru yang disebutkan dalam kerja yang ditetapkan.

Pembangunan semula: Undang-undang dan Ban
Foto oleh D.Minkina.

Pemotongan kotak pengudaraan adalah dilarang: ia tidak dapat dielakkan membawa kepada kemerosotan keadaan kebersihan di pangsapuri jiran, semua ini sangat serius. Harus difikirkan bahawa anda boleh hidup sepanjang hidup saya dengan pembangunan semula yang tidak terkesan dari premis, sementara anda bermimpi memeriksa dan senyap jiran. Walaupun anda sendiri tidak akan "mengesahkan" hasil transformasi, pergi ke keadaan akan ada kepada anak-anak atau cucu anda. Sekali lagi kucing di dalam beg itu bukanlah yang terbaik. Sekiranya anda menjual sebuah apartmen di mana pembangunan semula yang tidak diingini di premis, harga untuknya perlu dilantik sekurang-kurangnya 20% lebih rendah daripada yang sama yang tidak dikendalikan (amalan sedemikian telah berkembang). Harus diingat bahawa kewajipan untuk membawa perumahan dalam bentuk lama yang anda sampaikan kepada pemilik baru. Anda boleh, tentu saja, cuba slipkan pelan ketinggalan zaman tanpa perubahan, tetapi pembeli pasti akan menyatakan ketidakkonsistenan, terutama yang serius. Iprosto akan menyebabkan peralatan dari BTI, yang akan mengenal pasti perubahan yang tidak dibenarkan, dan kemudian menarik pelanggaran pelanggaran merah, yang akan menjadi sangat sukar untuk dihapuskan.

Mengikut seni yang dinyatakan sebelum ini. 29 Kod Perumahan, menyimpan bilik dalam bentuk bersatu semula berdasarkan keputusan mahkamah. Tetapi, sebagai contoh, kerajaan Moscow dalam resolusi yang disebut di atas No. 883-PP memutuskan untuk bertemu orang yang telah membuat penyusunan semula atau pembangunan semula tanpa izin. Satu lagi yang ditambah kepada KFUNCTIONS: "Penyelarasan premis yang tidak dibenarkan sebelum ini dan pembangunan semula premis kediaman dan bukan kediaman di bangunan kediaman, jika mereka tidak melanggar hak dan kepentingan sah rakyat atau tidak menimbulkan ancaman kepada kehidupan mereka dan kesihatan. " Oleh itu, kini postfacum boleh diperolehi kebenaran untuk berubah menjadi sebuah apartmen yang tidak bercanggah dengan undang-undang. Inovasi November ini agak dibenarkan untuk memanggil pengampunan.

Air dari isu-isu berikut majalah, kami akan memberitahu tentang jenis penyusunan semula dan pembangunan semula premis yang boleh diselaraskan, seperti yang anda perlu lakukan dan mengapa lebih baik membuka pintu ke Starpector, yang datang kepada anda untuk mengawalnya kursus kerja.

Para editor mengucapkan terima kasih kepada Inspektorat Perumahan Negeri di bandar Moscow (Moszhilospektia) dan syarikat perunding "Centrierswis" untuk membantu dalam menyediakan bahan tersebut.

Baca lebih lanjut