Prinsip-prinsip umum cukai di Persekutuan Rusia, cukai ke atas warisan dan sumbangan, atas harta individu dan tanah.
Untuk semua yang anda perlukan untuk membayar untuk pondok, apartmen, plot ... Akak tidak mahu! Tetapi anda perlu, kerana kita hidup di negeri ini, dan bukan pada bulan. Hari ini anda akan belajar tentang prinsip umum cukai VRF, serta pada cukai ke atas warisan dan sumbangan, pada harta individu dan tanah.
Mengenai Percukaian Majalah kami tidak ditulis sebelum ini. Tetapi, berdasarkan surat-surat yang datang kepada editor, banyak pembaca yang membimbangkan isu kewangan dan undang-undang. Berikut adalah salah seorang daripada mereka - berapa banyak yang anda perlukan untuk membayar negeri ini untuk tinggal di apartmen anda sendiri (rumah) dan untuk menonton masa depan untuk masa depan? (Ingat slogan pengiklanan: "membayar cukai dan tidur secara senyap-senyap.") Kami akan menaikkan topik pembayaran bulanan dan bayaran bulanan lain dalam salah satu nombor log berikut, hari ini kami akan membincangkan tentang cukai ke atas harta yang dimiliki oleh anda.
Asas asas
Oleh itu, "undang-undang mengenai cukai ... adalah berdasarkan pengiktirafan universiti dan persamaan percukaian." Ishche: "Apabila cukai ditubuhkan, keupayaan sebenar pembayar cukai kepada pembayaran cukai diambil kira" (Perkara.3 jam yang pertama). Ini bermakna bahawa dua orang yang tinggal di satu bandar dan memiliki, sebagai contoh, sama dengan ciri-ciri pengguna pangsapuri, harus membayar cukai harta pada satu kadar. Pengecualian dibuat hanya untuk kategori keutamaan rakyat (orang kurang upaya, peserta IT.P.) dan orang berpendapatan rendah. Artikel semasa menyatakan bahawa semua keraguan yang tidak munasabah, percanggahan dan kekaburan perbuatan undang-undang cukai ditafsirkan memihak kepada pembayar cukai (!). Orientasi sosial NK menunjukkan dirinya dalam fakta bahawa tiada undang-undang yang baru diterima, keputusan dan perintah yang merosot keadaan kewangan pembayar cukai (peningkatan kadar cukai yang memburukkan tanggungjawab untuk melanggar undang-undang, dsb.), Tidak mempunyai kekuatan songsang (seni 5 ).
Cukai adalah tiga spesies: persekutuan, serantau dan tempatan (Perkara 12). Persekutuan (berhubung dengan warganegara) adalah cukai pendapatan peribadi yang terkenal (cukai pendapatan peribadi, dia adalah cukai pendapatan) dan cukai warisan atau sumbangan, dibatalkan dari cukai 01/01 / 2006regional dan pengangkutan: wang untuk peluang untuk memiliki Kereta sendiri yang kami bayar kepada subjek bajet. Cukai tanah tempatan dan cukai harta individu (sebaliknya, cukai harta organisasi adalah serantau). Harus diingat bahawa bandar-bandar penting persekutuan (Moscow dan St. Petersburg) selaras dengan undang-undang yang diterima pakai oleh Duma City Moscow dan Dewan Undangan Modal Utara diperolehi dalam belanjawan dan cukai serantau dan tempatan. Pihak berkuasa kuasa tidak dapat mencipta cukai baru (yang tidak disebut dalam NC) dan mengamalkan undang-undang dan tindakan undang-undang lain yang bertentangan dengan undang-undang persekutuan. Tetapi mereka berhak menetapkan kadar cukai (dalam had yang dicatatkan oleh INC), prosedur dan masa pembayaran cukai.
Apa hak yang dilakukan oleh pembayar cukai? Mereka boleh:
menerima pihak berkuasa cukai di tempat perakaunan maklumat terperinci dan percuma mengenai cukai sedia ada;
Hubungi Kementerian Kewangan Persekutuan Rusia untuk penjelasan mengenai permohonan undang-undang cukai;
menukar tempoh pembayaran cukai;
untuk menerima pihak berkuasa cukai tepat pada masanya dan mengembalikan cukai yang dibayar atau pulih, penalti dan denda;
Jangan memenuhi tindakan haram dan keperluan pihak berkuasa cukai dan pegawai mereka dan rayuan terhadap tindakan mereka (tidak bertindak);
Memerlukan pematuhan dengan rahsia cukai IDR. (lihat.21fall).
Pembayaran cukai
Jadi direkodkan dalam undang-undang. Malah, pihak berkuasa cukai sering tidak menangani aliran kertas, jadi keperluan boleh dihantar kepada anda melalui pos dengan resit. Tetapi penalti dibangkitkan dalam apa jua keadaan. Saya boleh mendapatkan bahawa anda membayar jumlah yang diperlukan, dan ia tidak akan mencukupi, dan sebahagian daripada hutang untuk anda masih akan disenaraikan. By the way, penalti bagi setiap hari kelewatan ditentukan sebagai peratusan jumlah yang belum dibayar cukai. Kadar faedah diguna pakai sama dengan kadar pembiayaan semula 1/300 CBRF, yang bertindak pada masa itu (Perkara.75). Dalam satu hari ia sedikit, tetapi jika hutang ditangguhkan dalam 1 ribu rubel. Untuk trimen, jumlahnya akan menjadi kira-kira 40 rubel. (C 26.12.2005. Kadar pembiayaan semula adalah 12%). Sekiranya hutang tidak membayar balik, selepas beberapa waktu terdapat jumlah yang agak serius.
Pembayaran cukai ditubuhkan berhubung dengan setiap cukai tertentu (Art.57). Tetapi dalam kes-kes yang jarang berlaku, mereka boleh dipindahkan pada masa yang akan datang dengan memberikan kelewatan, ansuran dan kredit cukai (Perkara 61). Menurut cukai persekutuan, dalam had yang ditentukan oleh Undang-undang Bajet Persekutuan mengenai tahun kewangan yang berkaitan, mengenai cukai serantau dan tempatan, menurut undang-undang subjek dan tindakan undang-undang majlis perbandaran. Kelewatan atau ansuran dalam pembayaran satu atau lebih cukai boleh diberikan kepada individu atau disebabkan oleh kerosakan yang disebabkan oleh bencana alam, bencana teknogenik atau keadaan lain force majeure, atau jika harta manusia bergantung sepenuhnya kepada kemungkinan benjolan -sum pembayaran cukai. Bagi kes pertama, kelewatan atau ansuran akan bebas, dalam jumlah kedua hutang, faedah akan terakru, berdasarkan taruhan tahunan, sama dengan 1/2 daripada kadar pembiayaan semula CBRF (Perkara 64). Kes-kes yang melampau mungkin memerlukan kewajipan dalam bentuk ikrar harta atau jaminan untuk menukar cukai.
Cukai Warisan dan Derma
Presiden Persekutuan Rusia telah menandatangani pada 1 Julai 2005. FdRival mempersembahkan №78-pa "Officonation oleh kekuatan tidak sah beberapa Akta Perundangan (peruntukan Akta Perundangan) Persekutuan Rusia dan meminda beberapa tindakan perundangan yang berkaitan dengan pemansuhan cukai harta yang melewati warisan dan sumbangan. " Undang-undang itu mula berkuat kuasa 01.01.2006. Dan, tentu saja, dengan serius memfasilitasi kehidupan orang-orang yang menerima warisan atau hadiah dari orang yang mereka sayangi. Menurut kod keluarga, pasangan, ibu bapa dan anak-anak, termasuk pengangkut dan angkat, datuk nenek, nenek dan cucu, adik-beradik - penuh dan tidak subur (mempunyai bapa atau ibu biasa).
Sebelum ini, cukai warisan dan pemberian adalah 5-13% daripada nilai harta itu, bergantung kepada tahap kekeluargaan. Cukai cukai dikenakan jika kos harta yang dipindahkan melebihi 8 ribu rubel. (80mroote upah minimum). Untuk warisan, papan yang tidak boleh dikenakan cukai adalah perintah magnitud yang lebih tinggi daripada 85 ribu rubel. (850mrot). Mereka dibebaskan dari pembayaran pewaris cukai, bersama-sama dengan pewasiat, pasangan (pasangan) pewasiat dan beberapa yang lain (terutamanya keutamaan) kategori rakyat.
Pertama 2006. Mana-mana warisan dikecualikan daripada bayaran cukai. Tetapi, tentu saja, peraturan baru hanya membimbangkan bahawa harta itu, pemilik yang meninggal dunia tidak lebih awal daripada 1anvar. (Hari kematiannya dianggap hari pembukaan warisan selaras dengan Artikel 1114 dari Codecarf Sivil.) Dan cukai harta itu sendiri, menjadikan perintah sumbangan kepada orang lain, dibatalkan. Tetapi orang yang tidak dekat saudara-saudara penderma perlu membayar cukai pendapatan peribadi (cukai pendapatan) pada kadar standard 13%, setelah menerima hartanah, kenderaan, saham, saham dan persengketaan. Pada masa yang sama, tidak kira, kontrak penyampai diperakui atau tidak.
Katakan 1 Januari 2006. (Tidak lebih awal) Anda menerima nilai inventori apartmen sebagai hadiah dari Mak Cik Nilai Inventori Aunt (menurut Dokumen BTI) 300 ribu Rubles. Sebelum mengeluarkan pemilikannya dalam pihak berkuasa pendaftaran, anda mesti membayar cukai dalam jumlah 39 ribu rubel. B2005. Pada hal-hal lain yang sama, anda akan membayar NFFL, tetapi cukai derma, yang dalam kes ini akan menjadi 63700 Rubles. Jadi manfaatnya jelas. Setelah menerima hadiah pada tahun 2006 Dan kemudian anda perlu mempertimbangkan secara bebas NDFL, mengisi pulangan cukai dan menyifatkannya kepada pemeriksaan cukai di tempat kediaman sehingga 30 April tahun ini, yang mengikuti tahun menerima hadiah. Membayar cukai dalam belanjawan kepada 15 yyulya.
Mengenai pemansuhan cukai warisan dan derma
Selaras dengan undang-undang yang diterima pakai mengenai pemansuhan cukai warisan atau sumbangan dari 01.01.2006. Saudara-saudara dibebaskan daripadanya. Baki penerima hadiah membayar cukai dalam jumlah 13%. Pada masa yang sama, urus niaga untuk pemindahan harta sebagai hadiah kepada saudara-mara harus diperakui oleh notari, iaitu, bentuk bertulis yang mudah (PPF) kontrak derma dalam kes ini tidak dirundingkan.
Dalam notari atau orang yang berbakat yang menerima sijil hak kepada warisan atau sepadan dengan kontrak derma, dengan itu, persoalannya pastinya akan timbul sama ada ia mungkin untuk mendapatkan susut nilai atas cukai jika anda mendaftarkan pemindahan pemilikan (sijil Undang-undang mengenai warisan atau perjanjian derma) dalam Pihak Berkuasa Pendaftaran pada tahun 2006, saya ingin mengingatkan anda bahawa, menurut Perkara 5 Hukum 12.12.1991. №2020-1 "Mengenai cukai harta yang diluluskan dalam perintah warisan atau hadiah", cukai itu dikenakan di bawah syarat pengeluaran sijil hak kepada warisan notari (atau pegawai yang diberi kuasa untuk melakukan tindakan notari). Mereka dikehendaki dalam tempoh 15 hari (dan selaras dengan Kod Cukai - dalam tempoh 5 hari) sejak mengeluarkan sijil untuk menghantar sijil kepada pihak berkuasa cukai di tempat mereka mencari sijil mengenai nilai yang diluluskan oleh harta ke dalam pemilikan rakyat dalam urutan warisan. Pihak berkuasa cukai mengira cukai dan membentangkan pemberitahuan pembayaran dalam tempoh 15 hari dari tarikh penerimaan dokumen yang relevan daripada notari. Tempoh pembayaran adalah TrimesUlats dari tarikh penghantaran Pemberitahuan Pembayaran.
Oleh itu, kewajipan untuk membayar cukai timbul dari saat mengeluarkan sijil hak kepada warisan atau menandatangani perjanjian derma di Pejabat Notaris, dan bukan selepas mendaftar hak pemilikan. Oleh itu, jika anda menerima warisan atau hadiah pada tahun 2005. Dan sebelum ini, cukai masih perlu membayar tidak kira bila anda mengemukakan dokumen untuk pendaftaran pemilikan.
Cukai ke atas harta individu
Avot, sebagai contoh, di daerah Balashiki di rantau Moscow dari 01/01/2006. Kadar cukai adalah 0.1; 0.3 dan 2% tidak kira sama ada bilik atau bangunan adalah kediaman atau bukan kediaman. (Anda mesti, sudah tentu, perlu diingat bahawa nilai inventori hartanah lebih 500 ribu rubel. Di kawasan sedikit.)
Sekarang tahap percukaian hartanah yang dimiliki oleh individu agak rendah. Tetapi dalam beberapa tahun akan datang keadaan mungkin berubah.
Cukai tanah
Cukai ini didedikasikan untuk ch. Pada mulanya Kod Cukai Kedua, yang mula berkuatkuasa dari 1 balang tahun 2005. Pemakaian diiktiraf oleh organisasi dan individu dengan plot tanah di sebelah kanan pemilikan, hak penggunaan kekal (tidak terbatas) atau hak pemilikan yang diwarisi hidup . Orang dan firma tidak dianggap sebagai pembayar cukai jika plot tanah berada di sebelah kanan penggunaan segera atau dipindahkan kepada mereka di bawah perjanjian pajakan (Perkara 388). Objek cukai diiktiraf sebagai plot tanah yang terletak di dalam perbandaran (serta bandar Moscow dan St Petersburg), di wilayah yang mana cukai dikenakan ke atas cukai, plot tanah yang ditarik balik dari perolehan, serta terhad dalam edaran dalam mengikut undang-undang (.389). Pangkalan cukai adalah nilai kadaster plot tanah, yang ditentukan mengikut undang-undang, termasuk dengan Kanun Tanah (Perkara 390). Sekiranya nilai kadaster tidak ditentukan, harga pengawalseliaan tanah diambil untuk Unit Penyelesaian. Pangkalan cukai ditentukan berhubung dengan mana-mana plot tanah sebagai nilai kadasternya pada 1 Jervar.
Bagi saham di sebelah kanan harta bersama, yang dimiliki oleh orang yang berbeza, maka bagi setiap daripada mereka cukai dikira secara berasingan. Asas dikurangkan oleh jumlah yang tidak dikenakan cukai sebanyak 10 ribu rubel. Pada seseorang di wilayah satu perbandaran mengenai plot tanah, yang dimiliki oleh wira Kesatuan Soviet dan Rusia, yang lengkap dengan perintah kemuliaan, orang cacat, veteran perang patriotik yang hebat, "Chernobyls" dan beberapa pilihan lain Kategori Warga (Untuk butiran, lihat NKRF). Penurunan dalam asas cukai dibuat berdasarkan dokumen yang disediakan oleh pembayar cukai kepada pihak berkuasa cukai di lokasi plot tanah (Perkara 391). Oleh itu, jika anda seorang penduduk Moscow, dan Dacha anda berada di bawah Tula, cukai tanah tidak boleh membayar perbendaharaan metropolitan, tetapi kepada bajet kawasan yang sama di kawasan jiran.
Kadar cukai maksimum dicatatkan dalam NC (Perkara 394). Mereka merupakan 0.3% berhubung dengan kawasan-kawasan yang dimiliki oleh tanah pertanian atau tanah di kawasan pertanian di penempatan dan digunakan untuk pengeluaran pertanian, serta perumahan yang digunakan dan kompleks komunal perumahan dan kompleks komunal atau disediakan untuk pembinaan perumahan, pertanian anak syarikat, berkebun , berkebun dan penternakan. Kadar maksimum yang besar (1.5%) ditetapkan untuk semua plot tanah lain. Pihak berkuasa tempatan sendiri menentukan kadar cukai yang tepat untuk perbandaran mereka, dan Codex membolehkan penggunaan kadar yang dibezakan, bergantung kepada kategori tanah dan (atau) penggunaan yang dibenarkan.
Kadar cukai tanah berikut telah ditubuhkan oleh Esset Persekutuan Rusia (Hukum Moscow No. 74 dari 24.11.2004. Dalam semakan undang-undang No. 19 dari 01.06.2005) sebagai peratusan nilai kadaster dari tapak:
0.3% untuk plot di zon penggunaan pertanian itu .p., serta menyediakan penyelenggaraan anak syarikat dan ladang negara, berkebun, berkebun dan penternakan;
0.1% untuk seksyen yang diduduki oleh Dana Perumahan dan objek infrastruktur kejuruteraan Direktorat Perumahan atau disediakan untuk pembinaan perumahan;
1.5% untuk plot tanah lain.
VMOSKWE Nilai kadaster tanah berbeza-beza bergantung kepada daerah daerah, lokasi laman web, kategori dan parameter lain. Jadi, sebagai contoh, di daerah pusat, bumi jauh lebih mahal daripada di tenggara, dan di wilayah daerah yang sama, nilai kadasternya secara serius berubah-ubah: katakan, di bawah garaj itu satu setengah kali lebih rendah daripada di bawah rumah-rumah hidup berbilang tingkat.
Kejururawatan Pembentukan perbandaran negara telah diambil oleh kadar cukai tanah. Tetapi di banyak tempat (katakan, di daerah Odintsovo di rantau Moscow dan daerah Rzhevsky di rantau Tver), mereka merupakan yang paling maksimal 0.3 dan 1.5% daripada nilai kadastral laman web, yang dinyatakan dalam Perkara 394 dari NC .
Kami mempertimbangkan, apa yang akan menjadi jumlah cukai tanah pada tahun 2006. Sebagai contoh, untuk plot di Vladimir, yang disediakan di bawah pembinaan perumahan individu, dengan keluasan 12 juta (di bawah nilai kadaster 1m2 360 Rubles) perlu membayar 1296 rubel. dalam tahun. Cukai plot dalam perkongsian taman dengan kawasan seluas 6 ekar (dengan kos 1m2 277 Rubles) akan menjadi kira-kira 500 rubel. Untuk tanah di bawah kotej, yang terletak di pinggir bandar, penduduk Moscow biasanya membayar sedikit - dari beberapa ratus hingga 1000 rubel. setahun untuk plot.
Oleh itu, hari ini di negara kita, tahap percukaian hartanah yang dimiliki oleh rakyat agak rendah. Hanya kerana asas yang boleh dikenakan cukai dikira berdasarkan nilai inventori harta, dan dalam beberapa kes, dari harga pengawalseliaan Bumi. Seterusnya, keadaan mungkin berubah jika cukai akan dikira berdasarkan nilai pasaran. Pihak berkuasa persekutuan akan memperkenalkan cukai hartanah, yang (mungkin) akan menggantikan cukai harta ke atas individu dan cukai tanah. Rang undang-undang yang sama telah disediakan, tetapi tidak semua isu telah diselesaikan. Menurut Timbalan Menteri Kewangan Persekutuan Rusia Sergey Shatalova, kita memerlukan daftar pemilik harta, daftar hartanah itu sendiri dan sistem penilaian besar-besaran yang dibelanjakan supaya cukai baru yang diperolehi, maka ia akan muncul tidak lebih awal daripada tahun 2008. Kadar apa yang akan berlaku? Adakah beban cukai meningkat kepada rakyat yang pemilik hartanah? Masa akan menentukan. Soalan Catim Kami akan kembali ke halaman majalah.
Para editor mengucapkan terima kasih kepada peguam Lyubov Danilov dan perunding untuk percukaian Marina Gorbunov untuk membantu dalam menyediakan bahan tersebut.