Insurans liabiliti sivil semasa pembangunan semula premis kediaman dan operasi mereka.
Setiap minit kita merasa bertanggungjawab: untuk kanak-kanak, ibu bapa yang lebih tua, haiwan berkaki empat. Bimbang, tidak kira bagaimana kemalangan berlaku. Aesley meninggalkan pekerja brigade rumah melakukan pembaikan, dan anda akan gila sama sekali. Tidak cukup bahawa apartmen akan dikalahkan, jadi ia juga akan mengisi orang lain. Digunakan untuk jiran-jiran perlu ... Adakah mungkin untuk menghapuskan beberapa masalah dan melindungi diri anda dari kos yang tidak dijangka? Profesional bertanggungjawab untuk soalan editorial.
Hakikat bahawa pada masa ketiadaan rumah anda, untuk mendapatkan tenang, tidak akan menghalang menginsuranskan perumahan dan barang-barangnya di dalamnya, ia dikatakan dalam artikel "Away, Kebimbangan!". Bahan itu ditumpukan kepada masalah insurans harta. Hari ini kita mahu bercakap tentang dua jenis insurans lain, berkait rapat antara satu sama lain dan dengan yang diterangkan dalam artikel sebelumnya. Ini adalah liabiliti sivil pemilik, penyewa dan penyewa semasa operasi premis kediaman dan semasa pembangunan semula mereka (penyusunan semula). Liabiliti sivil bermaksud tanggungjawab untuk membahayakan anda sebagai penanggung insurans boleh menyebabkan kehidupan, kesihatan atau harta pihak ketiga yang dipanggil benefisiari. Mereka boleh menjadi wajah fizikal (rumah jiran, tetamu jiran, orang yang rawak-oleh orang lain) dan undang-undang (firma komersial, kedai yang terletak di tingkat pertama atau di ruang bawah tanah di bawah apartmen anda atau berdekatan). Insurans liabiliti sivil membolehkan anda beralih kepada bahu syarikat insurans sebagai pampasan kerosakan yang anda tidak sengaja (!) Kami menimbulkan orang-orang atau syarikat ini. Dengan analogi dengan Osago (Insurans Mandatori Tanggungjawab AutoCarted), membayar jiran-jiran yang pangsapurinya dibanjiri dengan air dari kren yang rosak anda (baca "untuk kereta yang menderita akibat kemalangan yang dilakukan oleh kesalahan anda"), anda bukan anda , dan penanggung insurans anda.
Sekarang kedua-dua jenis insurans liabiliti yang disebutkan tidak wajib. Tetapi pada bulan Ogos, pada pertemuan dengan wartawan, pengarah Jabatan Pembinaan dan Perumahan Kementerian Industri dan Komunis Parti Kementerian Perindustrian RF Sergey Kruglik berkata bahawa pihak berkuasa tidak mengecualikan kemungkinan memperkenalkan sistem sivil wajib Liabiliti dalam Pemilik Perumahan Rusia. Sudah tentu, sebelum itu, pakar jangka panjang percaya bahawa pertama kali perlu untuk menubuhkan mekanisme CTP, selepas itu ia mungkin untuk perumahan.
Astraching liabiliti sivil dalam menjalankan penyusunan semula (pembangunan semula) premis kediaman, sebaliknya, telah menjadi hampir wajib bagi penduduk modal, yang memutuskan untuk serius menangani perubahan di apartmen mereka. Untuk pergi ke Suruhanjaya Interdepartment Moscow untuk menyelesaikan pembangunan semula tidak bermakna jika anda tidak mempunyai polisi insurans yang sesuai. Baik anda sendiri atau firma yang membantu dalam reka bentuk dokumen yang diperlukan tidak akan dapat mengharapkan sokongan pegawai. Pembelian alternatif dasar, yang membolehkan anda mendapatkan "baik" untuk pembangunan semula - mengumpul perjanjian bertulis mengenai pembaikan anda dengan penduduk yang tidak terkira banyak bangunan, nampaknya sangat panjang dan sukar untuk diproyeksikan. Menurut undang-undang Moscow No. 22 pada 7 April 2004. Hanya dua dokumen yang dapat dilihat: persetujuan bertulis kepada pemilik bangunan kediaman atau kontrak insurans liabiliti sivil.
Insurans liabiliti untuk perumahan
Kemalangan sistem bekalan air, pemanasan dan kumbahan, penutupan dalam pendawaian elektrik dan letupan gas isi rumah berlaku di rumah dan pangsapuri dengan keteraturan yang menakutkan. Orang yang marah seperti kes-kes ini membawa jarang, tetapi harta itu menderita hampir selalu. Menghargai diri anda Keadaan ini: Walaupun tidak ada yang di rumah, apartmen anda benar-benar dibakar dan anda tetap berada di palung yang patah. Dan dari api, bukan sahaja keluarga anda, tetapi juga penyewa pangsapuri lain yang cedera: api bangkit dan menyentuh beberapa tingkat, dan anggota bomba yang berani melampaui dan membanjiri air dan buih dan anda sendiri, dan dinding orang lain, Lantai, Perabot, Peralatan dan peralatan rumah tangga. Siapa yang akan membayar jiran-jiran? Anda (bukan Hob, Dez dan organisasi lain)! Atau syarikat insurans jika anda telah membeli polisi insurans tanggungjawab terlebih dahulu semasa operasi perumahan.Avot kurang menakutkan, tetapi kes yang lebih tipikal. Pekerja syarikat insurans "Persetujuan" diberitahu: "Kerana kebocoran dalam paip pemanasan dari Pihak Diinsuranskan kami, yang membeli polisi insurans liabiliti sivil semasa operasi perumahan, terdapat teluk apartmen yang terletak di bawah. Syarikat kami dibayar jiran yang terjejas sebanyak $ 1830. "
Adakah mungkin untuk memastikan liabiliti sivil dalam operasi perumahan? Adakah terdapat pembelian wang kosong?
Dmitry Maslov, Ketua Pusat Insurans Harta Rosgosstrakh, Naib Presiden: "Polisi Insurans adalah jaminan bahawa dengan kerosakan yang tidak dijangka kepada harta benda anda dan seseorang anda tidak akan bersendirian dengan masalah, dan semua perbelanjaan akan membayar balik syarikat insurans. Di dalam Kes - mengimbangi kerosakan kepada mangsa-mangsa jiran kesalahan anda. Bolehkah ini dipanggil pembaziran wang? Wang ini yang dibayar untuk ketenangan fikiran anda, jika peristiwa yang diinsuranskan tidak datang, atau agar peristiwa insurans berlaku daripada acara insurans, anda perlu faham. Bahawa ketika menginsuranskan pangsapuri, situasi yang paling kerap rosak oleh air, apabila kerosakan tertakluk kepada kedua-dua harta pelanggan dan harta jiran di bawah. Kebarangkalian tuntutan dalam keadaan ini sangat Tinggi, dan ia adalah insurans liabiliti sivil untuk menampung kerugian. Oleh itu jenis insurans ini boleh menjadi nama salah satu pasaran insurans apartmen yang paling dicari. "
Elena Fokina, Ketua Insurans Harta Jabatan Insurans Individu Persatuan Insurans "Standard Rizab": "Dalam perjalanan eksploitasi perumahan pada bila-bila masa, keadaan yang tidak diduga mungkin timbul, akibatnya jiran-jiran boleh rosak. Ion akan sepenuhnya munasabah untuk menuntut pampasan untuk ganti rugi. Tidak dikecualikan, apa yang akan timbul situasi konflik, yang boleh mencapai perbicaraan. Berikut adalah contoh dari kehidupan sebenar. Pelanggan kami yang diinsuranskan liabiliti sivil semasa operasi sebuah apartmen untuk $ 10,000, membayar untuk insurans $ 100. Diinsuranskan dalam ketiadaannya berlaku: memecahkan paip di dapur, dan mengalami kemasan bukan sahaja di apartmen yang diinsuranskan, tetapi juga di dua tingkat di bawah. Kami membayar $ 8,000 jiran. Bagaimana anda tidak memikirkannya, ambil Tanggungjawab kepada pihak ketiga pada diri sendiri atau beralih ke syarikat insurans! Di samping itu, masyarakat insurans kami bukan sahaja akan mengimbangi perbelanjaan mangsa, tetapi, jika perlu membentangkan kepentingan yang diinsuranskan di mahkamah. "
Adakah insurans liabiliti sivil dalam operasi perumahan dalam jenis insurans bebas? Bagaimanakah dua jenis insurans harta dan liabiliti sivil berkaitan?
Dmitry Maslov: "Liabiliti sivil pelanggan boleh diinsuranskan secara berasingan dan dalam kompleks dengan harta. Pada masa yang sama, insurans komprehensif mengurangkan kos dasar dan memberikan perlindungan yang lebih lengkap bagi harta pelanggan. Bayangkan keadaan ini: Paip dan apartmen dipecahkan di apartmen air klien kami yang rosak bukan sahaja harta rumahnya dan menamatkan sebuah apartmen yang baru diubahsuai, tetapi juga menembusi, banyak banjir dua pangsapuri sekaligus dan menyebabkan kerosakan yang signifikan pada harta mereka. Jumlah keseluruhan Kerosakan melebihi 600,000 rubel. Daripada jumlah ini, lebih separuh daripada mereka dibayar kepada jiran-jiran dalam polisi insurans liabiliti sivil, selebihnya adalah pelanggan mengenai polisi insurans harta. "
Elena Fokina: "Liabiliti sivil penyewa adalah objek bebas insurans. Ia boleh diinsuranskan dalam dasar yang berasingan dan dalam kompleks dengan sebuah apartmen (unsur-unsur struktur, penamat atau harta yang didorong) - dalam kes ini, setiap jenis insurans akan dikenakan biaya pelanggan lebih murah. "
Secara Wessently, adalah ciri-ciri dan kelebihan produk insurans yang ditawarkan oleh syarikat anda kepada pemilik rumah dan penyewa individu?
Dmitry Maslov: "Syarikat Rosgosstrakh menawarkan pelanggan sebagai produk insurans mudah (dari garis" Express ") dan program yang komprehensif. Sebagai contoh, membeli polisi" RGS-Express Apartment ", anda boleh memilih apa yang harus diinsuranskan di rumah anda, dari apa yang tidak diduga situasi untuk melindungi dia dan berapa banyak yang perlu dibayar untuk semua ini. Selain itu, dasar itu disediakan dalam beberapa minit - tanpa permohonan bertulis pelanggan, tanpa memeriksa kemudahan insurans, tanpa penyediaan hiasan dalaman dan harta domestik. Di sana Adakah produk yang lebih kompleks - pendekatan individu untuk setiap pelanggan membolehkan anda memilih perlindungan insurans yang optimum. "
Elena Fokina: "Orang yang diinsuranskan sentiasa diberi kemungkinan memilih dari beberapa pilihan, bergantung kepada saiz jumlah wang." Rizab standard "menawarkan dua bentuk kontrak yang berbeza:" klasik "dan" dasar ekspres ". Pilihan insurans klasik mengambil kira semua tabiat dan keinginan pelanggan, dan dasar "cepat" membantu menjimatkan masa dan cara. Dengan menghubungi syarikat kami, anda mendapat peluang untuk memastikan harta dengan pemeriksaan dan tanpa pemeriksaan untuk tempoh dari satu bulan Ke tahun dari risiko insurans sebenar kepada anda, bincangkan perubahan dalam terma kontrak untuk anda tempoh insurans (peningkatan jumlah yang diinsuranskan, mengubah wilayah dan terma Insurans IT, untuk membuat pembayaran secara ansuran, menyimpulkan sesuatu kontrak dan tanggungjawab insurans harta bersepadu. "
Apakah risiko yang paling "popular"? Sudah tentu, api dan air (ini adalah bagaimana penanggung insurans berkata). Insurans juga boleh dijalankan pada pakej risiko yang lengkap: sebagai tambahan kepada dua kerosakan mekanikal yang disenaraikan, tindakan yang menyalahi undang-undang pihak ketiga dan yang lain, lebih spesifik, seperti keganasan biasanya ditambah di sini. (Mengenai Semua Ini Berhubungan dengan Insurans Harta Majalah kami diberitahu secara terperinci dalam artikel sebelumnya mengenai topik ini.) Lebih besar bilangan risiko yang diinsuranskan, secara semula jadi, di atas kos dasar.
Syarikat-syarikat yang melegakan (yang bermaksud "Rosno", "Spasskit Gates", "Standard-Rizab", "Max", "Alfastrakhovanie", "Persetujuan" dan banyak lagi) insurans tanggungjawab semasa operasi premis kediaman adalah sebagai program yang berasingan. Walau bagaimanapun, tanggungjawabnya paling kerap tidak diinsuranskan secara berasingan. Pada respons pakar, dalam 80-90% daripada kes, hartanah pada masa yang sama diinsuranskan (kadang-kadang harta alih yang terletak di dalam) dan tanggungjawab semasa operasi.
Saiz premium insurans, iaitu kos dasar bergantung kepada jumlah jumlah yang diinsuranskan dan berjumlah kepada syarikat yang berbeza dari 0.7 hingga 1% daripadanya. Oleh itu, untuk memastikan tanggungjawab mereka kepada pihak ketiga dengan $ 10,000, anda perlu membayar $ 70-100 untuk dasar satu tahun. Dasar $ 20,000 dengan tempoh yang sama tindakan akan dikenakan biaya $ 140-200 It.d.
Apa program insurans liabiliti sivil menawarkan syarikat anda?
Denis Zenka, Ketua Projek Pusat Insurans Liabiliti Syarikat: "Syarikat kami menawarkan tiga program insurans liabiliti sivil. Produk asas "tanggungjawab sivil penyewa" membolehkan pelanggan untuk mengelakkan kemungkinan kerugian akibat bahaya kepada pihak ketiga dalam penyelenggaraan dan pengendalian apartmen, serta semasa kerja-kerja penamat, pembaikan atau penyusunan semula di dalamnya. Insurans liabiliti memungkinkan, selepas membayar tidak penting berbanding dengan saiz kerosakan yang mungkin jumlahnya, mengalihkan semua kos syarikat insurans.
Di samping itu, kami menawarkan produk insurans gabungan "Megapolis". Rangka kerja ini dapat menginsuranskan kedua-dua risiko liabiliti dan harta benda (unsur reka bentuk, penamat, peralatan kejuruteraan, harta alih) dan haiwan domestik. Akhirnya, kami mempunyai produk insurans, yang merupakan sesuatu yang baru untuk pasaran Rusia, walaupun analognya sangat popular di Barat. Ia dipanggil "keyakinan" dan memperuntukkan perlindungan semua risiko yang berkaitan dengan liabiliti sivil: Tanggungjawab pemilik premis kediaman atau bukan kediaman (pangsapuri, pondok, garaj), pemilik haiwan kesayangan dan senjata api, tanggungjawab untuk kanak-kanak di bawah 14 tahun Umur ditambah risiko lain. Program ini bertindak di seluruh dunia, dengan pengecualian zon konflik bersenjata. Menjadi dengan peserta, anda akan merasa terlindung dari keadaan yang tidak diduga, walaupun anda berada di luar negara kita. Dasar-dasar tersebut dipanggil "payung", kerana mereka mewakili sejenis payung yang melindungi dasar-dasar dari semua risiko yang mungkin. "
Apa risiko yang anda fikir paling kerap?
Denis Zenka: "Risiko yang paling biasa yang ditunjukkan dalam majoriti polisi insurans yang mutlak - menyebabkan kemudaratan kepada pihak ketiga (jiran) akibat dari teluk dan kebakaran. Ito agak dijelaskan. Kebakaran, walaupun jarang berlaku, tetapi mereka membuat Kesihatan dan harta benda maksimum yang maksimum, jadi, penanggung insurans sedang berusaha untuk memastikan mereka. Bays yang timbul akibat kerosakan atau pemasangan sistem pemanasan dan bekalan air yang tidak wajar, menurut statistik kami, sering kali berlaku peristiwa. Syarikat sendiri Sehingga 90% tuntutan insurans (, tentu saja, adalah mengenai insurans harta dan tanggungjawab awam), yang mana pembayaran balik dibayar, akibat tindakan air. "
Tanggungjawab semasa menjalankan pembangunan semula
Jadi, anda telah mengandung pembaikan dengan pembangunan semula apartmen. Matlamat transformasi global sedemikian sentiasa keinginan untuk hidup lebih baik, lebih selesa, lebih selesa, moden, lebih cantik, akhirnya. Mendapatkan jalan perubahan yang serius di rumah anda, anda boleh memulakan glazing balkoni, menggantikan blok tetingkap, memindahkan atau menggantikan paip, pemanasan, pemanasan atau peralatan gas dan peralatan, peralatan semula bilik mandi dan tandas, memindahkan atau membongkar sekatan, pembangunan semula, pembangunan semula, memindahkan atau membongkar partition, pembangunan semula bilik dengan perubahan atau tanpa perubahan dalam sistem komunikasi kejuruteraan, menggabungkan beberapa pangsapuri, menguasai ruang loteng di atas sebahagian bilik kediaman untuk tujuan peranti untuk perumahan tambahan atau loteng, serta jenis penyusunan semula yang lain yang dilakukan tidak tergolong dalam kategori undang-undang yang dilarang. Walau bagaimanapun, setiap jenis transformasi memerlukan pegawai perbandaran yang baik. Dan untuk mendapatkan resolusi pembangunan semula, anda perlu memastikan liabiliti sivil anda apabila menjalankan kerja penyusunan semula.
Pada dasarnya, insurans liabiliti sivil apabila dibangunkan semula pangsapuri adalah kes insurans liabiliti persendirian semasa operasi premis kediaman. Tetapi jenis insurans pertama harus diiktiraf sebagai lebih kompleks dan lebih mahal daripada yang kedua. Dan itulah sebabnya. "Kerumitan" insurans liabiliti dalam pembaikan tidak tersedia tidak dua, tetapi tiga mata pelajaran insurans: Orang yang Diinsuranskan ditambah kepada pemilik apartmen dan syarikat insurans insurans, iaitu, sebuah syarikat pembinaan yang menjalankan kerja pada tapak insurans (di apartmen yang diinsuranskan). Organisasi ini mesti mempunyai lesen untuk melaksanakan aktiviti yang berkaitan. Di bawah syarat-syarat kontrak yang disimpulkan dalam kes sedemikian, semasa tempoh tindakannya, anda boleh menukar orang yang diinsuranskan sebagai penanggung insurans, iaitu untuk meninggalkan perkhidmatan satu syarikat dan menyewa yang lain. Tinggi (Keracunan Dengan Insurans Liabiliti) Kos polisi insurans akaun adalah disebabkan oleh proses kerja pembinaan dan pembaikan, kemungkinan peristiwa yang diinsuranskan semakin meningkat.
Mengenai Diinsuranskan, Penanggung Insurans dan Orang yang Diinsuranskan
Zinaida Vyskov, Ketua Pakar Jabatan Metodologi dan Pengunderaitan oleh Tanggungjawab Kumpulan Alfactory: "Untuk mendapatkan kebenaran daripada Suruhanjaya Perumahan Daerah mengenai pembangunan semula premis kediaman, pemilik apartmen perlu memenuhi sejumlah yang agak Keperluan yang keras. Salah seorang daripada mereka adalah persetujuan bertulis daripada jiran untuk pembangunan semula, lebih-lebih lagi, ia diperlukan bukan sahaja dari pemilik pangsapuri jiran, tetapi juga dari orang yang tinggal di pintu masuk yang lain. Selalunya proses pendaftaran dokumen sedemikian begitu lama Dan memakan masa, yang lebih mudah untuk memperolehi dasar insurans liabiliti kepada pihak ketiga apabila menyusun semula premis kediaman - dalam hal ini persetujuan jiran-jiran tidak memerlukan anda.Bantuan Dengan kontrak yang disimpulkan dalam kes sedemikian, penyiasat adalah pemilik apartmen, dan orang yang diinsuranskan - organisasi pembinaan, menjalankan kerja penyusunan semula dan pembangunan semula. Dalam kes ini, keadaan wajib kontrak adalah kewujudan lesen pembinaan (selepas semua, pembaikan dengan pembangunan semula jauh lebih serius daripada kosmetik pembaikan). Sekiranya anda menyewa firma yang tidak mempunyai lesen sedemikian, kemungkinan pembaikan akan dilakukan dengan buruk, serta kemungkinan bahaya kepada pihak ketiga akan meningkat dengan ketara. Oleh itu, untuk menegaskan apartmen itu melaksanakan sebuah organisasi pembinaan yang dihormati, anda berminat untuk kedua-dua masa depan yang diinsuranskan, dan syarikat insurans. Sebuah kecil (berbanding dengan kos pembaikan umum) penjimatan dana pada mulanya boleh menjadi kerugian besar pada akhirnya.
Menurut bidang insurans liabiliti sivil semasa pembangunan semula (penyusunan semula) premis kediaman, kerugian yang disebabkan oleh pihak ketiga dilindungi, iaitu oleh jiran-jiran anda, kerana kekurangan kerja pembinaan. Sebagai contoh, jika teluk apartmen berlaku di bawah, kerana kerja-kerja plumbing yang kurang dilakukan (katakan, kebocoran di persimpangan paip pembetung dan eyeliner yang fleksibel kepadanya), syarikat insurans mengiktiraf ini oleh peristiwa yang diinsuranskan dan mengimbangi kerosakan disebabkan. Alfactor juga menyediakan pelanggannya dengan peluang untuk menetapkan tempoh insurans yang dilanjutkan. Ini bermakna bahawa syarikat akan mempertimbangkan kes-kes insurans yang berlaku pada tempoh kontrak, dan sepanjang tahun selepas berakhirnya, jika sebab untuk acara insurans adalah semua kerja pembinaan yang sama yang dilakukan semasa tempoh insurans. "
Kenapa sekarang kini telah menjadi isu-isu yang berkaitan dengan insurans liabiliti sivil semasa pembangunan semula di pangsapuri?
Sergei Nikitin, Ketua Jabatan Insurans Tanggungjawab Kumpulan Gerbang Angkasa: "Terdapat beberapa sebab di sini. Pertama sekali, kawasan purata pangsapuri telah meningkat, dan dengan peningkatan dalam ruang bebas, idea-idea yang timbul dan reka bentuk dalaman , dan lebih banyak perancangan. Ini adalah faktor subjektif yang menunjukkan bahawa apa yang orang mula hidup lebih baik. Bilangan dan skala pembangunan semula meningkat. Hampir apa-apa pembinaan, bahan penamat dan penyelesaian dalaman telah tersedia. Dan akhirnya, terdapat alat yang berkuasa hari ini Benarkan semua orang lakukan di apartmen mereka hampir semua yang datang ke fikiran. Sekarang, mempunyai "Bulgaria", cakera dengan penyemburan berlian dan perforator, anda boleh memusnahkan apa-apa. Dalam jumlah dinding konkrit terdekat. Apack semua ini dilakukan tidak Cottage individu, tetapi di sebuah bangunan apartmen, akibat dari "kreativiti" itu mudah diramalkan.. Moscow nombor 37 dari 29 September 1999. "Pada prosedur penyusunan semula premis di bangunan kediaman Wilayah bandar Moscow "dan perubahan dan penambahannya, yang diterima pakai pada 7 April 2004, diarahkan hanya untuk mengehadkan amatur ini. Insurans liabiliti sivil menyediakan jaminan kewangan yang terjejas oleh kes jika ganti rugi masih gagal dielakkan. "
Viktor Belikov, pakar terkemuka Jabatan Insurans Harta dari Syarikat Max: "Bercakap bahawa sekarang masalah ini telah menjadi relevan, sejak kebelakangan ini, lebih dari beberapa tahun yang lalu, pembangunan semula pangsapuri dan pejabat yang tersebar luas di Moscow dan rantau ini . Sindromay di ibu negara. Liabiliti sivil kepada pihak ketiga dalam menjalankan premis adalah prosedur mandatori. Lidlice Kekurangan dokumen ini anda tidak akan dapat mendapatkan kebenaran rasmi untuk mengubah rumah atau pejabat anda. Oleh itu, sebelum anda memulakan pembangunan semula , Pemilik Pangsapuri tidak perlu hanya menyelaraskan projek dalam Senibina - Pengurusan Pembangunan, Perkhidmatan Kebersihan dan Epidemiologi dan Puan. Dia masih perlu mendapatkan persetujuan "orang yang menduduki premis bersebelahan", iaitu, jiran-jirannya . Ini disediakan oleh Perjanjian Akta Khas. Ia harus dibuat untuk mengimbangi kemungkinan kerosakan yang dijamin oleh insurans Syarikat itu, di mana pangsapuri yang ingin melakukan apartmen diwajibkan untuk memastikan liabiliti sivil mereka kepada pihak ketiga semasa kerja pembinaan. Untuk membuat kesimpulan kontrak insurans, satu salinan projek untuk memperbaharui premis dan butiran pasport pemilik perumahan diperlukan.
Mengarahkan tanggungjawabnya kepada pihak ketiga apabila dibangunkan semula (penyusunan semula) premis, Pihak Diinsuranskan meminimumkan kemungkinan situasi konflik baik dengan warga dan pihak berkuasa, mungkin lebih baik mengawal kualiti kerja pembinaan, termasuk selepas selesai mereka, dan juga menyediakan perlindungan maksimum kepentingan harta benda anda. "
Bagaimanakah inovasi dalam undang-undang Moscow terjejas dalam keadaan dengan penyusunan semula pangsapuri di bandar-bandar lain dan wilayah di Rusia?
Sergey Nikitin: "Subjek lain Persekutuan Rusia, ia akan dinasihatkan untuk mengamalkan pengalaman Moscow. Kawalan ke atas penyusunan semula di bangunan kediaman adalah perlu, kerana kerja yang tidak dibenarkan dan tidak terkawal boleh menjejaskan hak dan kepentingan penyewa lain. Tetapi, sebaliknya, pentadbiran dan wilayah serantau sendiri menentukan tugas-tugas keutamaan untuk diri mereka sendiri. Oleh itu, sukar untuk menganggap apa-apa, banyak bergantung kepada betapa berjaya pengalaman modal itu. "
Victor Belikov: "Seperti yang telah kami terima, kebanyakan inisiatif pertama kali diterima di tengah, dan hanya kemudiannya terpakai kepada pinggir bandar. Sekiranya pengalaman modal berjaya, saya fikir dia akan menerima kesinambungan di kawasan itu. Majukan, ini Sudah tentu, akan topi bandar-bandar besar, seperti St Petersburg, Novosibirsk, Rostov-on-Don, Kazan, Krasnodar itu .. "
Adakah mungkin untuk memastikan secara berasingan liabiliti sivil anda apabila pembangunan semula di apartmen? Apakah jenis dasar (tanggungjawab + yang konstruktif, penamat + tanggungjawab atau kombinasi lain) menggunakan permintaan terbesar di syarikat anda?
Sergey Nikitin: "Kumpulan Insurans" Spassk Groth "dari tahun 1999. Menginsuranskan risiko liabiliti sivil yang berkaitan dengan pembangunan semula premis kediaman. Juga, syarikat kami menginsuranskan risiko yang sama apabila membangun semula premis bukan kediaman di bangunan kediaman. Unas mempunyai produk yang berbeza:" Cottage saya ", kereta saya," kesihatan saya "IDR. Dasar" Pangsapuri Saya ", menggabungkan insurans gabungan premis kediaman dengan liabiliti sivil dalam hal bahaya kepada pihak ketiga, menggunakan permintaan yang baik. Dasar ini mempunyai kos yang rendah dan membolehkan anda membuat kesimpulan kontrak insurans. Dalam masa beberapa minit. Tetapi mana-mana produk yang diseragamkan dengan parameter tetap masih lebih rendah daripada dasar, syarat-syarat yang ditentukan secara individu. Oleh itu, ramai pelanggan kami terus menginsuranskan, membuat dua anggota polis : secara berasingan untuk insurans untuk kemasan dan harta dan secara berasingan untuk liabiliti sivil. Individu yang paling menarik Fikiran sentiasa memberi keutamaan untuk memisahkan insurans. "
Victor Belikov: "Apabila menjalankan pembangunan semula, anda boleh menginsuranskan bukan sahaja tanggungjawab anda, tetapi juga risiko pembinaan. Avposlyance, apabila pembaikan perumahan akan selesai, masuk akal untuk memperoleh dasar insurans penamat dalaman. Program insurans harta demokrasi khas telah maju. Sebagai contoh dalam program dalaman, objek insurans menjadi harta isi rumah. Pada masa yang sama, bukan sahaja item dalaman yang diinsuranskan, tetapi juga unsur-unsur kemasan premis. Iaitu, apabila peristiwa yang diinsuranskan, syarikat itu akan membayar ganti rugi pelanggan dan kos harta yang hilang, dan kos pembaikan. Untuk mendapatkan polisi tidak diperlukan. Pemeriksaan objek. KSLOV, di syarikat kami untuk setiap kontrak insurans berikutnya, anda mendapat diskaun sebanyak 5% daripada premium insurans ( sumbangan).
Mengenai persamaan dan perbezaan dua jenis insurans liabiliti
Anna Norkequiche, ketua Jabatan Kawalan Tanggungjawab Syarikat: "Insurans liabiliti sivil yang sah - perkhidmatan yang benar-benar bebas. Anda boleh menginsuranskan hanya harta anda, atau hanya liabiliti sivil, atau menggabungkan kedua-dua jenis. Bagi pangsapuri yang dibaiki di mana penyusunan semula atau pembangunan semula dijalankan., Insurans liabiliti sivil harta penyewa premis itu adalah praktikal tidak berbeza dengan insurans liabiliti tradisional semasa operasi perumahan. Satu-satunya perbezaan adalah tarif yang mana premium insurans (yuran) akan dikira . Hakikatnya ialah pada masa pembaikan akan digunakan untuk menaikkan pekali, kerana kerja pembinaan meningkatkan kemungkinan peristiwa yang diinsuranskan. Setiap pembaikan dikaitkan dengan peningkatan bahaya - panjangnya kerosakan mekanikal, kebakaran, kemalangan pemanasan Sistem dan masalah lain adalah benar-benar mungkin. Selalunya terdapat kes-kes apabila selepas akhir kerja memecahkan injap pada bateri baru, tiba-tiba mula mengalir hanya tangki yang dipasang, walaupun anda membeli semua yang diperakui dan boleh dipercayai. Oleh sebab itu, dalam syarikat kami, kehidupan perkhidmatan tidak bergantung kepada tempoh pembaikan, dasar anda akan sah sekurang-kurangnya dalam masa setahun.
Sudah tentu, seperti mana-mana produk insurans, insurans liabiliti sivil penyewa mempunyai spesifiknya sendiri. Tidak ada pemeriksaan premis itu, seperti dalam harta yang menginsuranskan, dalam hal ini tidak diperlukan. Pemeriksaan Avota dari pangsapuri-pangsapuri jiran akan diingini, walaupun menurut undang-undang itu mustahil (sebenarnya, ini adalah spesifikasi jenis insurans ini). Impresticity of Verification of State of Neighbouring Apartments meningkatkan kemungkinan penipuan dan penipuan. Katakan anda diinsuranskan apartmen pada 1 September dan memberitahu tentang jiran-jiran ini dari bawah. Kemudian anda mula membuat pembaikan, dan pada 20 September, anda baru sahaja melemparkan injap pada bateri, yang jiran-jiran segera diiktiraf. Keesokan harinya, mereka melaporkan kemarahan bahawa kerana anda jatuh dari kertas dinding, ada perceraian di siling IT muncul, walaupun sebenarnya apartmen mereka datang ke rosak lebih awal. Sahkan atau menyangkal fakta kerosakan kepada jiran-jiran dan tentukan saiz sebenar kerugian adalah sangat sukar, tetapi mungkin. Syarikat insurans akan terlibat dalam hal ini, dan ia melindungi kepentingan anda di mahkamah. "
Berapakah dasar insurans liabiliti sivil semasa pembangunan semula (penyusunan semula) apartmen? Apa harganya bergantung kepada?
Zinaida Vyskov: "Kos ditentukan oleh jumlah jumlah yang diinsuranskan (batas tanggungjawab Syarikat). Jumlah yang paling umum mengenai perjanjian tersebut ialah $ 10,000, $ 20,000 dan $ 50,000. Kos dasar dengan had liabiliti syarikat $ 10,000 adalah $ 100-150 dan bergantung kepada tempoh pembaikan dengan pembangunan semula, senarai dan kelantangan kerja pembinaan yang dilakukan .. "
Victor Belikov: "Di syarikat kami, tarif dikira secara individu, selaras dengan kehendak pemegang polisi dan, bergantung kepada ketersediaan dan tahap pengaruh risiko insurans. Kadar tarif asas untuk insurans liabiliti sivil kerana menyebabkan kerosakan kepada pihak ketiga semasa atau Penyusunan semula premis adalah (dalam peratus dari jumlah yang diinsuranskan): kerosakan fizikal kepada 0.84%, kerosakan harta adalah 1.02%, kerosakan fizikal dan harta - 1.5%. Dengan kata lain, menginsuranskan liabiliti sivil mereka untuk $ 10,000, anda, bergantung kepada Jenis kerosakan, membayar polisi dari $ 84 hingga $ 150. "
Elena Fokina: "Dalam kes insurans liabiliti sivil dalam jumlah $ 10,000 pada masa memegang premium insurans di apartmen (iaitu, kos dasar akan menjadi $ 100-300, bergantung kepada jenis dan kaedah Menjalankan kerja pembaikan, lantai bilik, kehadiran atau ketiadaan kontrak dengan organisasi pembinaan berlesen, tempoh kerja dan beberapa faktor lain. Avot dalam hal insurans liabiliti sivil semasa operasi sebuah apartmen untuk yang sama Jumlah $ 10,000 Anugerah Insurans akan menjadi $ 50-100, bergantung kepada material yang bertindih di dalam rumah, ketersediaan kebenaran untuk pembangunan semula yang dijalankan di kediaman dari siapa dia dihasilkan (oleh pakar atau individu), lantai, menyewa pangsapuri, Tempoh insurans itu. Setiap jenis insurans akan menelan kos 30-50% lebih murah jika liabiliti sivil akan diinsuranskan di kompleks dengan sebuah apartmen (membina + penamat) atau didorong harta. "
Mari kita berharap bahawa peristiwa yang diinsuranskan tidak akan pernah berlaku kepada anda. Sekiranya dia berlalu dalam tempoh tindakan, syarikat insurans perlu membayar pampasan insurans dalam masa 3-20 hari selepas menerima semua dokumen yang diperlukan mengenai kes insurans atau selepas memasuki keputusan mahkamah. Kami akan memberitahu aspek kami di salah satu nombor log berikut.
The Editors Terima kasih Rosgosstrakh, Alfastrakhovanie, "Rizab Standard", "Spasskit Gate", "Rosno", "Persetujuan", "Max" untuk bantuan dalam penyediaan bahan.