Pengawasan teknikal untuk pembaikan: Siapa yang melakukannya, bagaimana untuk membuat kontrak, kriteria berkualiti dan urutan kerja pembinaan dan pemasangan.
Memeriksa Parameter Geometri Kualiti Screed menggunakan rel dua meter dan wayar dengan diameter 2mm
Memeriksa parameter geometri kualiti dinding plaster dengan kereta api dua meter
Salah satu alat yang paling kuno pekerja pembinaan tidak pernah salah
Tahap air hos mungkin salah jika gelembung udara memukulnya. Tetapi perhatikan dan menghapuskan kerosakan ini dalam kes ini lebih mudah daripada apabila menggunakan gelembung dan tahap elektronik. Sangat diperlukan apabila memindahkan setem "oleh dinding"
Penguji, dia adalah satu meter, dia adalah voltmeter sejagat - peranti juruelektrik yang sangat diperlukan
Akhbar hidraulik untuk ujian paip sistem pemanasan dan bekalan air
Katakan, pemilik apartmen itu mencipta projek yang menarik dan teknologi, mendapati pembina yang indah dan menyimpulkan persetujuan yang ketat dengan mereka, menyelesaikan semua soalan dengan subkontraktor dan pembekal. Adakah mungkin untuk melupakan pembinaan dan muncul di sana hanya untuk memotong reben merah? Sekiranya pelanggan menghargai masa, saraf dan wang, tidak boleh berisiko. Lagipun, pembaikan bukan penghantar, tetapi proses kreatif. Iprocession ini dapat dengan segera meneruskan skim teoritis yang dinyatakan dalam dokumen pengawalseliaan dan kontrak, tetapi selaras dengan kepentingan pembina, subkontraktor, jiran, dan lain-lain, mempertahankan manfaat mereka sendiri. Aona sangat jarang bertepatan dengan keperluan pemilik apartmen yang dibaiki.
Pembina akan dengan mudah dan cepat mengesahkan ketepatan klasik: "Teori Dead, kawan saya, hanya pokok kehidupan yang pernah ada." Orang hidup dengan minat sementara mereka akan segera melupakan semua kewajiban "kertas" mereka jika mereka tidak mengingatkan mereka mengenainya.
Oleh itu, tugas utama pelanggan adalah untuk mencapai pemenuhan penuh kewajiban kontrak oleh semua peserta pembaikan. Tugas itu rumit, ramai yang mengambil diri mereka untuk keputusan yang berjaya para pembantu. Walaupun pasaran perkhidmatan sedemikian hanya dibentuk, di Moscow sudah ada beberapa firma dan pengurus pembinaan swasta yang terlibat dalam pengurusan penuh pembinaan dan pelaksanaan fungsi individu: pengawasan teknikal, penyelenggaraan ekonomi dan perundangan, perwakilan dalam pelbagai keadaan, dan lain-lain. "Syarikat menguruskan" ini berbeza dari kontraktor umum atau pentadbiran syarikat pembinaan oleh fakta bahawa pelanggan membayar mereka gaji, bebas daripada anggaran dan kegagalan pembina. Oleh itu, syarikat-syarikat ini dengan berani membuka kelemahan dan secara rahsia berminat dengan kesinambungan abadi pembaikan, walaupun ia terbuka mengenainya, tentu saja, mereka tidak bercakap. Satu lagi ekstrim dalam kerja "pengawal" adalah kekurangan laporan mengenai pelanggaran dalam laporan mereka. Kemungkinan besar, mereka jarang muncul di objek atau tidak mengganggu diri mereka prosedur pemeriksaan yang intensif. Dan akhirnya, penghasilan yang paling dahsyat dari "pengawal" dengan pembina. Semua keadaan ini pelanggan mesti ditanggung dalam fikiran apabila memilih pembantu. Adalah lebih baik untuk mengambil kesempatan daripada orang rapat yang anda percayai.
Di bawah ini kami membentangkan petikan dari perjanjian dengan salah seorang penyelia firma, di mana tanggungjawabnya dan bentuk penempatan dengan pelanggan disenaraikan.
Senarai tanggungjawab, borang pelaporan dan tahap tanggungjawab organisasi pengawasan ekonomi terhadap kerja pembinaan dan pemasangansatu. Knitings of organisasi pengawasan ekonomi (selepas ini dirujuk sebagai kerja pembinaan (CMR) termasuk:
- Menjalankan tender (atas permintaan Pelanggan) di kalangan kontraktor (tidak lebih daripada tiga peserta) dengan anggaran kepakaran, jadual kerja dan bentuk kontrak. Menurut keputusan tender, wakil Technudsor melaporkan kepada pelanggan mengenai parti positif dan negatif cadangan setiap kontraktor, pendapat mengenai realiti kerja kerja, pematuhan dengan kontraktor dalam harga pasaran di Masa memeriksa anggaran, ciri-ciri kualiti bahan dan teknologi progresif.
- Selepas pemilihan oleh pelanggan, kontraktor adalah analisis bentuk (teks) kontrak dan, jika perlu, membuat perubahan kepada kandungannya dalam penyelarasan dengan pelanggan.
- Apabila melaksanakan kawalan semasa ke atas prestasi kerja, termasuk:
- memantau pemeliharaan urutan teknologi SMR;
- memantau pematuhan bahan yang digunakan yang dinyatakan dalam anggaran;
- Kawalan kualiti kerja mengikut keperluan snipos;
- Penerimaan kerja-kerja tersembunyi (kontraktor kemasukan kerja tersembunyi mesti memberi amaran kepada pemeriksa penyeliaan teknikal sekurang-kurangnya dalam masa dua hari dan menyediakan perbuatan yang sesuai. Adakah kegagalan untuk memenuhi keperluan wain ini untuk kerja yang tidak dibenarkan, berikutan tersembunyi, sepenuhnya berbaring di kontraktor. Pelanggan Dalam kes ini mungkin memerlukan pelapis penutupan yang lengkap dan pemasangan baru dengan perbelanjaan kontraktor);
- memantau pematuhan SNIP dalam kerja kerja;
- penyelenggaraan buku nota pengawasan teknikal;
- Pengesahan dokumentasi eksekutif untuk komunikasi (juruelektrik, paip, "kelemahan", pemanasan).
- Penerimaan kerja pada juruelektrik, paip, bekalan air, pemanasan, pengudaraan dan penghawa dingin selaras dengan lampu dan pengesahan dokumentasi penerimaan oleh kontraktor dengan tindakan yang sesuai atau meningkatkan juruteknik.
- Semak oleh kontraktor untuk membayar peratusan kerja yang dilakukan dan digunakan bahan binaan.
- Penerimaan akhir kerja dan membuat senarai kekurangan dengan penilaian nilai pasaran penghapusan mereka.
2. Bentuk pengawasan teknikal yang melaporkan kepada pelanggan adalah penyertaan dalam buku nota Superdise teknikal dan laporan lisan kepada pelanggan.
3. Pengawasan teknikal bertanggungjawab secara kewangan untuk kualiti SMR dan surat-menyurat mereka dari bawah (selepas penerimaan kerja) dalam jumlah pembayaran bulanan perkhidmatan penyeliaan teknikal oleh Pelanggan. Tehnadzor tidak bertanggungjawab untuk tarikh akhir untuk pelaksanaan kerja oleh kontraktor.
empat. Penerimaan kerja oleh wakil-wakil pengawasan teknikal tidak mengecualikan kontraktor dari tanggungjawab material kepada pelanggan untuk prestasi buruk kerja-kerja ini (SNIP 1.06.05-85).
lima. Pembayaran perkhidmatan penyeliaan teknikal dijalankan oleh pelanggan setiap bulan dengan bayaran pendahuluan. Wakil penyeliaan teknikal memalukan tugas mereka selepas membayar pelanggan sebanyak 50% daripada kos bulanan penyelia teknikal. Pada akhir tempoh bulanan, pelanggan membayar baki 50% daripada kos perkhidmatan penyeliaan teknikal, jika tidak ada aduan mengenai pelaksanaan mereka.
Seterusnya, kami akan cuba untuk "menguraikan" alat tulis dokumen itu, iaitu, untuk menjadikannya tidak jelas kepada mereka yang mahir dalam seni, dan juga memberi tumpuan kepada perhatian pelanggan berpotensi mengenai masalah utama yang mengiringi pembaikan.
Mari kita mulakan dengan jiran-jiran (terutama lantai di bawah), yang pasti akan senang dengan tapak pembinaan yang akan datang. Rumah elit harian, di mana kebanyakan penduduk membuat pembangunan semula yang serius dan oleh itu dengan pemahaman berkaitan dengan jiran-jiran yang belum menyelesaikan apartmen mereka, hari-hari minggu dan masa hari secara rasmi dikenakan apabila pembina dibenarkan bekerja. Biasanya ia adalah dari 10 hingga 18 jam pada hari kerja, dan pada hujung minggu dan cuti - tidak ada bunyi, supaya tidak mengganggu sudah bergerak.
Teknik ini masuk akal untuk dipindahkan ke semua rumah lain untuk mengelakkan masalah yang dapat dengan mudah mengatur pelanggan yang kukuh walaupun seorang pesara nenek yang tinggal di bawah apartmen yang dibaiki. Dia hanya akan mudah untuk memanggil kawasan itu, dan dia tidak akan terlepas peluang untuk membuang pembina untuk tinggal di Moscow tanpa pendaftaran, bekerja tanpa lesen, pengelakan cukai, tidak mematuhi peraturan keselamatan, dll. Biasanya presint, belajar tentang objek seperti itu di wilayahnya, kembali bekerja. Terutama jika wang diperlukan. Tebak, dari sakunya wang ini? Sekiranya penglibatan jiran presint nampaknya tidak mencukupi, mereka boleh mengadu kepada DEZ, polis cukai, untuk sarung tangan tuan rumah di media. Anda akan menyampaikan banyak masalah dari organisasi-organisasi ini. Adalah lebih baik untuk segera membincangkan keadaan yang boleh diterima untuk semua keadaan dan tidak merosakkan hubungan.
Selalunya kelihatan konflik yang tidak dapat diatasi diselesaikan dengan cara teknikal yang mudah. Sebagai contoh, di rumah-rumah lama dengan lantai kayu dan stucco, kebimbangan serius mengenai jiran-jiran, didakwa meningkatkan keretakan di siling sebab. Penduduk benar-benar yakin bahawa projek bertindih tidak betul dan itu, di bawah berat reka bentuk siling, mereka pasti akan runtuh. Konvensyen jurutera dengan penjelasan, persembahan peranti keuntungan sebenar, hanya berdasarkan dinding galas, selalunya tidak mempunyai kesan. Avot terpaku pada keretakan di siling jalur pangsapuri mereka dari kertas biasa (suar) segera mengambil syak wasangka, kecuali, tentu saja, tidak berpisah dengan masa retak. Apabila suar istirahat, adalah perlu untuk segera menghentikan semua kerja, periksa pengiraan dan pematuhan dengan teknologi yang diperlukan.
Perintah pelbagai jenis kerja pembinaan dan pemasangan ditentukan oleh beberapa faktor, yang utama ialah:
- Jumlah dan komposisi SMR;
- Mengikat penghantaran peralatan dan bahan;
- kehadiran pakar yang perlu sekarang;
- Pengoptimuman kos kewangan dan tempoh pembaikan.
Jadi, optimum, dari pandangan kita, keutamaan pelaksanaan CMR untuk apartmen:
satu. Membongkar semua yang tidak diperlukan: partition, rosak, plaster, dan sebagainya. Anda boleh segera memerintahkan tingkap jika mereka tertakluk kepada penggantian. Apabila memesan, adalah perlu untuk mengambil kira ketebalan penebat siling, dinding dan jantina. Biasanya, magnitud struktur pemanasan di bukaan tingkap meletakkan apa yang dipanggil profil yang baik (dalam pengeluaran tingkap, anda akan ditawarkan beberapa saiz mereka) - kotak berongga logam-plastik, yang kemudian dilampirkan pada blok tingkap diri mereka sendiri. Anjing Catim kemudiannya sama ada profil untuk drywall diskrukan, atau dinding bahan tradisional bersebelahan.
2. Penandaan apartmen mengikut projek dan membuat perubahan kepada yang terakhir jika perlu. Jika markup, yang dihasilkan bersempena dengan arkitek pada permulaan pembinaan, akan terus ke plaster penamat dan pelapisan permukaan, ia akan menyelamatkan semua peserta pembaikan (dalam akaun semasa pelanggan) dari ketidakpastian dan lapisan yang mungkin. Oleh itu, sebagai rujuk, skru anchor logam dengan diameter luar 10 mm dan panjang 130-150mm digunakan dengan mudah. Dari slab yang bertindih, seperti "suar" itu harus dilakukan pada ketebalan yang dikatakan ditambah plus 10-20mm untuk memelihara dan selepas mengisi yang terakhir. Untuk menandakan satu garis lurus, empat sauh semacam yang menandakan reka bentuk penamatnya (selepas hiasan), dua "pantai" diperlukan untuk melepasi dinding rektilinear yang sedia ada. Pengukuran dibuat dari paksi sauh. Apabila lubang penggerudian dalam slab bertindih, penting untuk mengekalkan membosankan secara menegak untuk mengurangkan ralat markup.
Secara umumnya, lubang untuk memasang sauh digerudi jika markup awal (kulit pepejal kulit nipis) telah menunjukkan kemungkinan pelaksanaan projek yang tepat. Sebaliknya jika anda perlu cuba untuk mengambil permukaan lain (atau ia) untuk pangkalan data dan ulangi markup. Biasanya terdapat cukup dua atau tiga percubaan (lelaran). Perhatian khusus harus dibayar kepada pematuhan saiz "kritikal" (di bawah perabot, peralatan, dll.) Sudut yang ada 90. Sudut lurus adalah penting untuk dinding bilik mandi, dapur sudut, premis dengan berjubin, parket dan militan Lantai (Baca lebih lanjut mengenai ia boleh didapati dalam artikel "Memo untuk pelanggan yang serius. Kami bekerja pada projek"). Oleh kerana anda boleh menyemak sudut arang batu, walaupun dengan asas setengah meter, hanya mungkin untuk kira-kira, adalah lebih baik untuk menggunakan teorem Pythagore dengan panjang maksimum Cathets di dalam bilik ini. Setuju, lebih baik untuk menggerutu dengan menandakan daripada kemudian redo dinding siap. Di samping itu, dalam proses menandakan arkitek, sebagai peraturan, menyumbang kepada dimensi reka bentuk beberapa pembetulan.
3. Mengikat penanda teoretikal lantai tulen ke tanda fizikal di dinding, sebagai contoh, pintu lif. Dari repeater ini, mana-mana pihak yang berminat dapat memulihkan "garis sifar" di apartmen, kerana lantai dan dinding biasanya tidak diolah semula di dekat lif. "Sifar fizikal" di dinding apartmen tidak mencukupi, kerana permukaannya sentiasa dalam kerja, ia diletakkan, dempul, menghadapi, dan garis sifar dipadamkan. Tanda rujukan mudah dipasang pada ketinggian 1500mm dari lantai yang bersih, supaya tidak menjaringkan apabila bekerja dengan paras air dan mengira semula dari integer. Jarak dari jantina sebenar ke garis fizikal di pintu lif, tentu saja, mungkin bertukar menjadi berbeza, agar nisbah ini direkodkan dalam buku nota pengawasan teknikal. "Zero fizikal" harus memberi arkitek, memandangkan keadaan sebenar permukaan apartmen, "Pies" lantai, ketinggian siling yang digantung, niche di bawah perabot, dan sebagainya.
empat. Selepas menetapkan garis sifar, bukaan dilakukan di dinding dan bertindih. Pada masa yang sama, adalah perlu untuk memberi perhatian kepada pematuhan yang ketat dengan projek teknikal dan cadangan teknologi. Pada peringkat yang sama, tingkap dan pintu logam masuk boleh dinikmati.
lima. Seterusnya adalah peranti bata, blok dan partition lain tanpa plaster atau pelekap bingkai untuk sekatan plasterboard, yang hanya menghadapi satu tangan. Perlu diingat bahawa "penutup dari lembaran plaster gipsum kering tidak boleh ditanya, dengan sedikit terjaga, retak tidak boleh muncul di sendi; tidak ada lebih daripada 1 mm di sendi di sendi (SNIP 3.04. 01-87 "pelapis penebat dan penamat"). Adalah mungkin untuk menjalankan eksperimen sedemikian hanya selepas lukisan, tetapi perlu untuk menjaga hasil positifnya sekarang. Pembersihan dan komunikasi semasa yang rendah biasanya bersembunyi di bawah plaster, dan dalam bingkai, di samping itu, anda boleh menyembunyikan paip bekalan air, pemanasan dan kumbahan. Timbul dalam penempatan partition antara kedua-dua tali, yang diregangkan di sepanjang penanda yang menandakan, sukar walaupun dengan keinginan yang hebat. Masa masa biasanya bersedia untuk tingkap baru, selepas memasang balkoni dan loggias, jika perlu.
6. Peranti partition mengikuti pendawaian komunikasi - juruelektrik, rangkaian voltan rendah (telefon, antena dan "plat" kabel, wayar keselamatan dan penggera kebakaran dan teater rumah), pemanasan, bekalan air, kumbahan, saluran udara dan saluran paip penghawa dingin . Pada peringkat ini, perhatian harus dibayar kepada pematuhan dengan ketat dengan dokumen pengawalseliaan - SNIP, PUE, dan lain-lain. Sebagai contoh, gasket tersembunyi pendawaian elektrik di plaster dinding dibenarkan dibuat hanya dengan dawai dalam penebat berganda, dan di dalam struktur partition dan siling yang digantung "bahan ekzos, hanya dalam paip logam, kotak, kerja logam; di belakang siling dari bahan yang tidak diperburuk atau keras - skruPiniplast atau paip yang sama, kotak, kerja logam, serta kabel dan wayar yang dilindungi mempunyai Cangkang dari bahan pekerjaan "(PUTU2000G, Bab7.1" Peralatan elektrik bangunan kediaman dan awam ", ms7.1.2.29, 7.1.32).
"Barisan rangkaian kumpulan yang dikerahkan dari papan kumpulan untuk menyaring soket mesti dilakukan oleh tiga dawai (fasa, sifar kerja dan konduktor pelindung sifar)" - ibid., P. 7.1.33. Gelung pekerja logam dengan wayar dalam skrip di bawah lantai parket hendaklah terletak di beberapa jarak dari dinding supaya anda boleh membetulkan kelebihan tepi. Secara umum, meletakkan komunikasi yang lebih baik dalam siling dan dinding yang digantung, dan skrip untuk tujuan ini hanya digunakan dalam kes-kes yang melampau, kerana untuk menggantikan dan membaiki wayar, membuka dinding atau siling lebih murah dan lebih mudah daripada lantai, terutama parket.
Ia juga tidak perlu diingat sejak tahun 1999. "Rangkaian kumpulan yang membekalkan soket plag harus digunakan dengan arus pencetus nominal tidak lebih daripada 30mA" (ibid., P.7.1.79). Terdahulu peraturan ini hanya digunakan untuk cawangan di bilik mandi. Hospital, jumlah artikel tidak membenarkan anda memberitahu tentang semua kesenangan peranti penutup pelindung (Uzo) dan prinsip kerja mereka. Katakan tidak lama lagi: RCO yang baik sepenuhnya menghapuskan kejutan elektrik yang tidak disengajakan dan kebakaran kerana pendawaian yang rosak dalam rantai yang dilindungi. Kami hanya perlu tidak lupa untuk menyemaknya "perbualan dengan cadangan pengilang." Terutama kerana ia tidak sama sekali sukar: hanya klik butang "Ujian" dan selepas berjaya mencetuskan untuk meletakkan "papan kekunci" ke dalam kedudukan kerja. PUE kami mengesyorkan ujian sekali sebulan. Di Barat, RCO secara meluas meluas dalam 60-70 tahun XXVEK.
Apabila bekalan air pendawaian dan pemanasan, injap bola "berjenama" yang dibeli di kedai-kedai khusus harus digunakan. Cek tunai lebih disimpan disimpan untuk membuat tuntutan sekiranya berlaku kerosakan. Perlu diingat bahawa semua injap bekalan air dan pemanasan harus mempunyai akses (cengkerang, jubin boleh tanggal pada magnet, dan lain-lain); Di sudut-sudut tiub pembetung, adalah perlu untuk menubuhkan "audit" supaya anda boleh mendapatkannya dalam kes force majeure tanpa perobohan dinding di bilik mandi. Jika kewangan dibenarkan, anda boleh memasang sistem kalis air, secara automatik memutuskan air menggunakan injap elektromagnet dengan kelembapan sensor khas yang dipasang di bilik mandi dan dapur. Set lengkap (pemasangan) sistem sedemikian pada input kos air panas dan sejuk kira-kira $ 450.
Selepas meletakkan komunikasi tersembunyi, tetapi sebelum meterai mereka, pembina harus menjalankan ujian mereka mengikut piawaian semasa, serta memenuhi dan memindahkan dokumentasi eksekutif kepada pelanggan. Fungsi dokumentasi eksekutif adalah untuk memastikan bahawa mana-mana orang yang berminat, termasuk pelanggan, selepas komunikasi Sepeeling, dapat menentukan lokasi mereka (tertanam, siling, di bawah lantai). Ini adalah relevan untuk mengikat Phaneur yang mengikat kepada pemasang, pemasangan memasang aksesori di bilik mandi dan rak dinding di dalam bilik, dll. Tetapi kebanyakan dokumentasi yang paling eksekutif pemilik apartmen, bagaimanapun, walaupun melepaskan lukisan, anda perlu tahu di mana dinding melewati dinding, tidak menyebutkan perubahan yang lebih serius di pedalaman pada masa akan datang. Dokumentasi eksekutif biasanya melaksanakan pakar-pakar yang memasang komunikasi, dan memeriksa Inspektor Pengawasan Teknikal atau Pelanggan itu sendiri. Skim juga boleh diambil dari tangan, perkara utama adalah bahawa mereka mengandungi sapuan semua dinding, lantai dan siling di mana wayar dan paip lulus, mereka telah mengenal pasti tandatangan dan dimensi yang patah. Bilangan saiz yang dikaitkan dengan permukaan penamat masa depan harus mencukupi untuk penentuan yang tidak jelas terhadap kawasan berlakunya komunikasi.
Pernyataan pembina bahawa mereka melakukan segala-galanya dalam projek itu, yang boleh berfungsi sebagai dokumentasi eksekutif, tidak menahan apa-apa kritikan, kerana hanya jejak anggaran yang ditunjukkan dalam lukisan, dan mereka yang tidak mengikat permukaan yang melampirkan apartmen.
Ujian paip sistem bekalan air dijalankan mengikut SNIP 3.05.01-85 "Sistem kebersihan dan teknikal domestik", Fasal 4.4: "Sistem bekalan air dianggap dengan ujian, jika selama 10 minit mencari di bawah tekanan ujian (B1.5REA di atas kerja) pada hidrostatik Kaedah ujian tidak dikesan dalam penurunan tekanan lebih daripada 0.5kgs / cm2 dan titisan dalam kimpalan, paip, sambungan berulir, tetulang dan kebocoran air melalui alat pembilat. " Untuk sistem pemanasan, "penurunan tekanan tidak boleh melebihi 0.2kgs / cm2 selama 5 minit" (ibid., Fasal 4.6). Tekanan yang berlebihan dicipta oleh akhbar hidraulik khas dengan peralatan yang baik (Photo6), kehadirannya di kemudahan itu harus menyediakan pembina dengan perbelanjaan mereka sendiri. Tawaran "Tekan paip tekanan kerja" adalah lebih baik untuk menolak, kerana hanya pada masa memeriksa tekanan dalam sistem dapat dikurangkan. Di samping itu, sebagai persembahan amalan, dengan peningkatan tekanan pada tahap 1.5 kerja dalam 80% daripada kes, di suatu tempat didapati bocor, yang tidak berada di keadaan biasa sistem.
Sistem kumbahan diperiksa "oleh kaedah selat air dengan serentak menemui 75% peranti kebersihan yang disambungkan ke kawasan ujian semasa masa yang diperlukan untuk pemeriksaannya. Sistem yang bertahan dianggap sebagai sistem jika ia tidak mengesan kebocoran melalui dinding saluran paip dan lokasi sambungan mereka. "(SNIP3. 05.01-85, Fasal 4.13). Di bawah tabir untuk kemudahan, adalah mungkin untuk meletakkan kertas yang bersih, di mana titik akan segera dapat dilihat dalam hal kebocoran.
Sebelum pengedap, ia akan menjadi baik untuk memeriksa megometer rintangan penebat pendawaian elektrik atau sekurang-kurangnya "cincin" penguji (foto5). Ia adalah perlu untuk mengulangi cek dan selepas selesai semua pengikat: pemasangan plasterboard, papan lapis, atap, plinths, dan lain-lain. Perlu diingat bahawa "Semua sambungan dan cawangan wayar pemasangan mesti dibuat kimpalan, crimping Dalam lengan atau oleh pengapit (terminal bukti) dalam kotak cawangan "(SNIP 3.05.06-85, h.3.34). Iaitu, tiada kelainan dibenarkan. Pada awal masa, masa sering disejukkan sama sekali tanpa kotak (berkilau) kotak. Eyeliner kepada setiap pengguna ditarik terus dari panel pengedaran, walaupun pada hakikatnya penggunaan wayar meningkat dengan ketara.
7. Selepas pendawaian dan menyemak komunikasi, bingkai partition ditutup dengan drywall, membuat kalis air di bilik mandi dan di dapur dan memulakan peranti berjalur dengan menetapkan pintu depan sebelum itu.
Dari titik ini, kerja-kerja penamat yang "mesti dilakukan pada suhu ambien yang positif dan permukaan permukaan tidak lebih rendah daripada + 10c dan kelembapan udara tidak lebih daripada 60%. Suhu sedemikian di dalam bilik mesti dikekalkan di sekitar Jam, tidak kurang dari 2 hari sebelum permulaan dan 12 hari selepas kerja-kerja tamat pengajian, dan untuk kerja yang goyah, sebelum melepasi objek ke dalam operasi. Bekerja pada penggunaan salutan dan salutan pelapis sintetik dari bahan polimer lembaran harus dilakukan di udara ambien dan Permukaan yang dilindungi tidak lebih rendah daripada + 15C (snip 3.04.01-87).
Harapan yang besar untuk kalis air tidak boleh dikenakan, ia tidak akan menyelamatkan segala-galanya dari banjir yang serius. Ia hanya akan membantu dari kebocoran tempatan, contohnya, jika ia ditarik keluar dari kumbahan hos saliran mesin basuh dan semua air dari tangki berada di atas lantai. Ya, dan air ini tidak akan muncul di siling di jiran-jiran dari bahagian bawah hanya jika lantai bilik mandi ditutup dari semua sisi "palung", di dinding yang kalis air juga dikenakan. Sekiranya lantai bilik mandi dan pangsapuri lain dibuat, seperti yang bergaya, dalam tahap yang sama, kalis air hanya diperlukan untuk sekejap. Nampaknya saya telah melihat standard, tetapi sebenarnya ia telah pecah.
Menariknya, semacam itu hampir selalu sesuai dengan orang yang bertanggungjawab pentadbiran rumah dan juga kondominium "mahal". Mereka datang dengan cepat ke perkara-perkara kecil, dan pelanggaran yang serius itu mudah "diaktifkan" dari pembina. Ia berlaku, kemungkinan besar, secara mekanikal, mereka juga melihat lapisan kalis air yang sebenar di atas lantai dengan tumbuhan di dinding dan tidak memberi perhatian kepada "terobosan palung" melalui pintu. Selalunya, ia juga mungkin untuk memerhatikan bagaimana sesetengah pakar berhati-hati membuat kalis air dan menuangkan sejajar dengannya. Kemudian tuan-tuan lain syarikat yang sama datang dan meletakkan lantai timbunan elektrik, menetapkan pita pelekap dengan menggambar diri melalui skrip dan kalis air. Gaya jubin yang diletakkan juga ke lantai ke lantai akan diskrukan dengan skru panjang, yang bahkan akan datang dalam tumpang tindih. Adalah lebih tepat untuk tidak membeli pita pelekap sama sekali, dan kabel "kering" ke senarai alabaster. Aplastmass dowel untuk mengikat tandas untuk pra-menipu dengan sealant silikon atau berenang dalam bitumen mastic; Yang sama lakukan dengan skru.
Sikap biasa terhadap skrip dan plaster sebagai sesuatu yang menengah, kasar-berbahaya yang mengelirukan. Kualiti asas di bawah lapisan akhir adalah tidak kurang penting daripada kualiti pelapis itu sendiri, kebanyakan kecacatan yang berlaku hanya disebabkan oleh perkahwinan "lapisan asas". Ramai untuk sebab tertentu bersedia untuk membayar $ 20 untuk meter persegi meletakkan, dan $ 8 sedang membiarkan di atas sk.creed. Sesungguhnya, yang ingin membuat senarai yang murah akan sentiasa dijumpai, tetapi adakah ia akan menjadi ahli screed? Lagipun, kualiti jejak, berbeza dengan menghadap kafeter, semak lebih sukar. Terdapat alat khas dan kerja yang teliti (hanya untuk pengawasan teknikal), kerana pada pandangan pertama, jejak dan plaster baru selalu kelihatan lancar. Ia berlaku kerana warna matte kelabu gelap mereka, yang praktikal tidak mencerminkan cahaya jatuh dan, dengan itu, menyembunyikan ketidaksamaan. Tetapi jika anda menggunakan peraturan dua meter ke permukaan (biasanya aluminium meraih - foto1), lumen yang tidak dapat diterima boleh didapati.
Selaras dengan SNIP 3.04.01- 87 "pelapis penebat dan penamat", lumen antara rel dua meter dan tali leher untuk parket, jubin linoleum atau PVC tidak boleh melebihi 2mm, "di bawah pelapis dari plat spesies lain, Akhir dam dan batu bata, yang stylable dalam lapisan dari mastic panas, polyvinyl asetat dan pelapis konkrit simen dan di bawah kalis air - 4mm, Screeds under Cover jenis lain - 6mm. Dalam erti kata lain, jika wayar diameter yang sama tidak memecah masuk ke dalam slot di antara peraturan dan jejak dengan apa-apa orientasi peraturan, skru boleh dianggap memuaskan (dalam foto 1 perkahwinan ditunjukkan). Di samping itu, permukaan skrip tidak seharusnya mempunyai penyimpangan dari mendatar "lebih daripada0.2% dari saiz yang sama dari bilik" (Thamber). Tetapi ini tidak semua, selepas semua, selepas beberapa minggu selepas pengisian, Screed mungkin berubah menjadi tidak dapat dikenali, diliputi oleh retak, dipotong dengan tempat yang berasingan, ia akan mula mengupas dari pangkalan, "membakar" (atau " makam "), dan juga meningkatkan" penyelewengan garis lancar. " Sebab-sebab ini boleh menjadi yang paling berbeza: bahan-bahan yang berkualiti rendah digunakan, teknologi dipecahkan atau tali leher "bekerja dengan teruk" - mereka tidak dipanaskan dengan air, tidak sekata dipanaskan, dan sebagainya. Secara umumnya, unik kualiti jejak boleh dianggarkan kira-kira sebulan selepas mengisi. Oleh itu, adalah dinasihatkan untuk membayar kerja pada perantinya untuk masa yang sama.
Apabila memilih bahan untuk peranti, anda perlu ingat bahawa tidak setiap campuran kering adalah baik. Sebagai tambahan kepada pasir dan simen, plasticizer mesti hadir dalam penyelesaian, yang sama ada ditambah semasa penyediaannya, atau sudah tersedia dalam campuran kering. Sekarang pengeluar yang berbeza dihasilkan komposisi khas dengan semua bahan tambahan yang diperlukan, secara berasingan untuk senarai dan berasingan untuk plaster. Benar, beg produk sedemikian kos dua kali lebih mahal daripada komposisi biasa, tetapi untuk bekerja dengan campuran siap sedia untuk digunakan lebih dipercayai, kerana "faktor manusia" dihapuskan - kemungkinan kesilapan dalam pendispensan komponen.
Jika anda tinggal dalam penyelesaian, yang belum mencapai campuran kering dan plasticizer yang khusus, anda boleh menggunakan "teknik sosialis purba": pada lima puluh ribu beg campuran pasir kering dengan simen yang anda perlukan untuk menambah satu liter PVA Gam apabila menguli suatu penyelesaian yang akan menjadi plastik dari ini, dan surcos - lebih kuat.
Tidak kurang penting daripada komposisi penyelesaian, kualiti skreed adalah pematuhan kepada teknologi perantinya. "Sebelum meletakkan penyelesaian, asas mesti berdebu dan dibina oleh komposisi khas" (SNIP 3.04.01-87). Syarat-syarat pembinaan, sukar untuk melaksanakan sepenuhnya keperluan ini, kerana dalam proses menguli dan dulang penyelesaian ke tempat pemasangan, pangkalan masih tercemar. Tiga "trek" berikut bulan akan dijejaki ("membakar" apabila mendaki). Konsistensi yang betul adalah penting: penyelesaian yang terlalu tebal akan menyebabkan mengelupas dan retak, terlalu cecair akan terlalu lama untuk kering dan bertukar kerana sedimen yang tidak rata di "permukaan garis besar" bukan satah.
Agar penggantian di tempat-tempat dari paip rumah api, permukaan akhir kawasan yang diletakkan selepas mengeluarkan plat yang sederhana atau ketat sebelum meletakkan campuran ke bahagian bersebelahan harus dipeluwap dan dibasahkan. "(Snip 3.04.01-87).
Dan akhirnya, adalah perlu bukan sahaja untuk memilih bahan-bahan dengan betul dan memerhatikan teknologi mengisi jejak, tetapi untuk beberapa waktu ia perlu untuk "menjaga" dengan betul: "Lapisan asas, screed, pelapis monolitik pada pengikat simen mestilah Di bawah 7-10 hari selepas meletakkan berada di bawah lapisan bahan pengekalan air yang sentiasa basah "(SNIP 3.04.01-87). Nah, siapa yang sekarang akan mengatakan bahawa lebih mudah untuk membuat skeed yang baik daripada meletakkan jubin?
Sekiranya pembina anda tidak menjaga sesuatu dan sebulan kemudian, skrip menjadi "Humpback", retak dan diletakkan di atas tanah, dan ini dirawat (sebaiknya disebabkan oleh pelaku). Ke keadaan pesawat, permukaan diselaraskan dengan menggunakan campuran sendiri, dan di tempat mengelupas Phaneur di bawah parket itu tetap dengan skru panjang yang panjang melalui tali leher, dalam tumpang tindih.
Dan seterusnya. Digabungkan - tempat kegemaran di mana tuan-tuan yang tidak bertanggungjawab menyembunyikan terlalu banyak anggaran yang tidak berasas. Untuk maklumat: 1m2 Screed 2cm adalah satu beg (50kg) campuran kering. Mengetahui ketebalan tengah skreed (pada lukisan pengukuran dan tanda sifar), anda boleh dengan mudah memeriksa pengiraan anggaran pembina.
Pada suhu bilik dan kelembapan, tidak lebih daripada 60% daripada skrin dalam tiga hari ialah memperoleh 70% daripada kekuatan, selepas itu ia mungkin untuk memulakan plaster dan kerja berjubin.
lapan. Plaster dan kerja berjubin. "Kelembapan yang dibenarkan batu bata, batu dan konkrit plastered permukaan tidak boleh melebihi 8%" (SNIP 3.04.01-87).
Untuk penyelesaian simen-simen plaster, hampir semua tali leher tersebut. Tetapi, tidak seperti yang digerakkan, permukaan yang harus tegas mendatar, yang berkaitan dengan yang disyorkan untuk "meletakkan ketebalan anggaran yang dinyatakan dalam projek dengan serta-merta (SNIP 3.04.01-87), permukaan plaster harus tegas menegak, dan oleh itu "ketebalan yang dibenarkan dari plaster lapisan tunggal apabila memohon semua jenis penyelesaian, sebagai tambahan kepada plaster, adalah sehingga 20mm, dari penyelesaian plaster - sehingga 15mm. Apabila peranti salutan plaster multilayer, setiap lapisan berikutnya mesti digunakan selepas menetapkan yang sebelumnya. "(Thamber). Hospital, pada hakikatnya, piawaian ini sering terganggu, plasterer cuba untuk "membuang" lapisan sekali gus ketebalan maksimum, yang membawa kemudian untuk retak.
Semak dan terima plaster, serta skreed, disyorkan untuk seminggu selepas 3-4 selepas akhir kerja. Pada masa ini, salutan boleh secara berasingan "menarik", untuk dipisahkan ("pecah" ketika mendaki) dan ditutup dengan retak zigzag nipis ("web"), yang jelas ditunjukkan apabila dinding dilepaskan. Jika anda mula melukis kerja seminggu selepas akhir plaster, ini "web", dan kemudian retak yang lebih serius dapat mengasah pada permukaan yang dicat. Oleh itu, plaster harus "menonjol" sekurang-kurangnya tiga minggu. Azatat, untuk penggantungan itu, ia masih dicontohi oleh kain pengukuhan khas dan hanya meletakkan pasir.
Sekiranya keupayaan kewangan membenarkan penjajaran permukaan, terutamanya konkrit, lebih baik tidak menggunakan simen-berpasir, dan campuran gipsum seperti rotband. Mereka kurang beralih kepada pelanggaran teknologi, mempunyai lekatan yang lebih baik dengan alasan, praktikal tidak retak - jika hanya dengan dinding. Kelemahan utama ialah harga: 5-8 kali lebih tinggi daripada campuran simen-simen konvensional dan 3-4 kali - khusus, seperti "Birs".
Kriteria geometri untuk kualiti kerja plaster adalah seperti berikut: "Penyimpangan dari permukaan menegak (mendatar) permukaan plaster tidak boleh melebihi (VMM hingga 1m): dengan plaster mudah- 3, bertambah baik - 2, berkualiti tinggi, 1 . penyelewengan garis besar lancar (N4M2): dengan plaster mudah - tidak lebih daripada 3, kedalaman (ketinggian) hingga 5mm, bertambah baik, tidak lebih daripada 2, kedalaman (ketinggian) sehingga 3mm; berkualiti tinggi - tidak lebih, kedalaman (ketinggian ) Sehingga 2mm "(SNIP 3.04.01-87). Parameter ini penting bukan sahaja kerana fakta bahawa selepas melukis rawatan pada dinding plaster yang berkualiti tinggi tidak akan jelas "penyok", tetapi juga dari sudut pandang teknologi. Lapisan spasi yang tebal yang mempunyai tahap lengkung plaster boleh retak dan melepaskan.
Penyimpangan tingkap dan slut pintu, pilasters, tiang, Luzg, dan lain-lain juga dinormalisasi. Dari menegak dan mendatar. Mereka tidak boleh melebihi: dengan plaster sederhana - 4mm hingga 1m, bertambah baik - 2 mm pada 1m dan 1mm berkualiti tinggi 1mm kepada 1M. Penyimpangan radius (diuji oleh ceramah) permukaan curvilinear dari nilai reka bentuk (untuk keseluruhan elemen) tidak boleh melebihi: dengan plaster yang mudah - 10mm, bertambah baik - 7mm, berkualiti tinggi - 5mm. Penyimpangan dari Lebar perkadaran dari projek itu tidak boleh melebihi: dengan plaster sederhana - 5mm, bertambah baik - 3mm, berkualiti tinggi - 2mm "(Snip 3.04.01-87). Memeriksa komponen geometrik kualiti kerja plaster dibuat menggunakan plumb (foto3), tahap gelembung dan peraturan rel dua meter (foto2). Terutama benar-benar perlu memeriksa tempat di mana plinths, plinbands, perabot, produk pertukangan akan dipasang - untuk menghapuskan penggalak di antara mereka dan dinding pada masa akan datang.
Pada dasarnya, meletakkan jubin pada partisi plasterboard dan garis hayat di bilik mandi boleh dibuat selari dengan kerja-kerja plastering di bilik-bilik lain di apartmen. Walau bagaimanapun, jika jubin diletakkan di atas permukaan plaster, ia mesti terlebih dahulu dikeringkan.
Dinding untuk lapisan dengan jubin mesti sepadan dengan sekurang-kurangnya kategori kualiti "mudah", kerana penjajaran mereka dengan gam atau mastic tidak dapat diterima, ia boleh menyebabkan mengupas jubin. "Ketebalan lapisan pelekat dari penyelesaian tidak boleh melebihi 7mm, dari mastic-1mm" (snip 3.04.01-87). Jika atas apa-apa sebab anda tidak mempunyai peluang untuk membeli gam jubin moden, anda sekali lagi boleh mengambil kesempatan daripada "cara sosialis": dalam 10 liter penyelesaian simen-berpasir, 1 liter gam Pve adalah murah dan tegas.
Kriteria geometri untuk kualiti yang dihadapi adalah seperti berikut: "Surface yang dipenuhi dengan produk seramik dan seramik mungkin mempunyai penyimpangan dari menegak (VMM hingga 1M): luar hingga 2mm, dalaman - sehingga 1,5mm; yang sama - penyimpangan jahitan dari menegak dan mendatar; penyelewengan pesawat (ketika mengawal kereta api 2 meter): luar sehingga 3mm, dalaman - sehingga 2mm. Penyimpangan lebar jahitan mestilah tidak melebihi 0.5mm (Snip 04/04/01-87). Untuk menggosok jahitan jubin harus kira-kira satu minggu selepas meletakkannya supaya gam kering dan menjaringkan kekuatan yang diperlukan.
Akan bersambung.