Memo untuk pelanggan yang serius

Bekerja pada projek: keperluan organisasi dan ekonomi untuk bengkel seni bina, kehalusan teknikal dan cadangan untuk penilaian projek. Contoh dari kehidupan.

Kami bekerja pada projek itu

Jadi, anda ingin membuat apartmen anda cantik dan selesa, dan jika anda bernasib baik sebagai karya seni bina dunia. Masalah pertama yang pertama di jalan ini adalah pilihan arkitek. Kei memutuskan untuk mengambil perkara yang sama dengan serius sebagai pilihan separuh kedua, kerana di pedalaman yang dicipta oleh usaha bersama anda akan hidup, mungkin selama bertahun-tahun. Di samping itu, ia perlu berkomunikasi cukup untuk berkomunikasi dengan arkitek, sekurang-kurangnya enam bulan sebelum tahun (pengawasan projek + pengarang). Menentukan keadaan untuk aktiviti bersama yang bermanfaat adalah kepercayaan bersama dan keserasian emosi. Jika anda suka kerja arkitek, tetapi secara intuitif anda tidak mempercayainya, lebih baik untuk mencari yang lain. Tiada siapa yang diinsuranskan terhadap kesilapan dalam memilih, jadi kami mengesyorkan membuat sejenis kontrak perkahwinan yang akan menjimatkan wang dan masa jika anda masih salah.

Sebagai tambahan kepada lakaran warna yang indah, projek reka bentuk yang penuh perlu dilengkapi dengan lukisan dan skim teknikal yang diperlukan.

Pelan bilik mandi (pandangan atas):	Pandangan ruang tamu:
	Tenggelam. Rel tuala yang dipanaskan. Almari pakaian sanitari. Kabin mandi. Tandas. Mandi. Pemasangan kumbahan di dinding. Kotak pengudaraan. Pemasangan kumbahan di podium kabin mandi dan di Gl Corob palsu.	GLK Box Podium di bawah kabin pancuran (konkrit).

Agar tidak menanam dalam jiwa yang cedera pencipta dari seni bina keraguan dalam kesopanan anda dan rahsia tentang mereka dengan syarat-syarat yang sukar kontrak, adalah mungkin untuk merujuk kepada pasukan ketiga yang tidak dapat dinafikan (isteri, suami, ibu masuk -Law, bank), yang mengeluarkan pinjaman untuk pembaikan dan mendesak bahagian formal kes itu. Pada akhir hujung, kebanyakan pasangan di dunia bertamadun masuk ke dalam kontrak perkahwinan dan tidak melihat sesiapa yang tersinggung. Ia hanya perlu diingat bahawa walaupun keadaan yang paling tegar dan licik kontrak tidak boleh dibentuk oleh arkitek pendengaran untuk membuat karya. Oleh itu, lihat pertama semua bakat.

Salah satu cara yang paling boleh dipercayai untuk memilih cadangan orang yang dekat dengan anda, yang telah merancang arkitek ini. Pertama, anda boleh dalam suasana yang santai dan tidak pernah menganggap semua kebaikan dan keburukan hasil sebenar kerja arkitek, yang bermasalah untuk dilakukan dengan tembakan 10-20 minit pangsapuri yang standard. Kedua, tanya rakan atau rakan tentang semua nuansa bekerja dengannya.

Sekiranya anda tidak mempunyai peluang seperti itu, berikutan keberkesanan pilihan tender, hasilnya akan menjadi projek lakaran (Forproekt). Sudut pandang, bilangan peserta yang optimum dalam tender. Dengan dua "pemohon" adalah sukar untuk mengenal pasti kegemaran yang jelas, dan dengan bilangan peserta, lebih daripada tiga analisis projek menjadi terlalu membosankan. Sehingga kini, berpengalaman dan, dengan itu, mempunyai bulatan pelanggan yang stabil, arkitek swasta atau firma tidak mungkin bersetuju untuk mengambil bahagian dalam pertandingan secara percuma. Pembangunan Foreproekt kini kos dari $ 500 dan ke atas, oleh itu, untuk menjalankan tender seni bina dari tiga peserta yang berkelayakan, anda memerlukan sekurang-kurangnya $ 1500. Hasil daripada persaingan, anda mesti mendapatkan tiga konsep seni bina apartmen anda, termasuk:

1. Lukisan pengukuran;
2. susun atur umum;
3. Pelan lantai, siling, menyapu dinding yang menunjukkan jenis bahan penamat;
4. Penempatan utama peralatan paip, dapur, radiator pemanasan;
5. Skim pengudaraan dan penghawa dingin.

Mengenai apa yang perlu dibayar kepada cara menilai forprints (projek seni bina yang besar) akan dinyatakan di bawah.

Jika pelanggan tidak bersedia untuk membelanjakan jumlah tertentu pada tender dan percaya dalam intuisi yang tidak dapat dielakkan, maka dengan melawat bengkel seni bina 5-7 dan membaca hasil kerja mereka (bukan di atas kertas, tetapi juga dalam objek sebenar), Dia akan dapat menyelesaikan persoalan pilihan. Dari detasmen sedemikian, jangan pergi dari mereka yang ingin menganjurkan pertandingan, hanya hasil analisis akan menjadi pilihan beberapa pemohon.

Anda boleh mengecualikan jalan memutar dengan menerbitkan pengumuman tender di salah satu jurnal seni bina terkemuka. Kemudian pakar akan menemui anda sendiri, dengan syarat pengumuman itu tidak sangat kecil (bermula dengan 1/8 halaman) dan ia akan menunjukkan bahawa penganjur pertandingan adalah pelanggan swasta. Kebanyakan arkitek dikurangkan oleh pengalaman pahit dalam tender syarikat-syarikat besar dan dalam tender kerajaan, yang, sebagai peraturan, adalah watak rasmi, pemenang mereka terkenal terlebih dahulu. Kos iklan pengiklanan format yang diperlukan dalam majalah "Glossy" adalah setanding dengan kos pertandingan. Tetapi penjimatan dalam perkara ini tidak mungkin dinasihatkan, kerana iklan kecil atau iklan di akhbar pengiklanan kemungkinan besar akan lulus tanpa disedari. Oleh itu, jika tidak mungkin untuk memberikan pengumuman sepenuhnya, adalah lebih baik untuk mengkaji arkitek yang diterbitkan dalam majalah yang sama dan melawat bengkel seni bina itu sendiri.

Apabila memilih peserta tender, perhatian perlu dibayar kepada beberapa keadaan organisasi dan ekonomi dan teknikal.

A. Keperluan organisasi dan ekonomi untuk bengkel seni bina

1. Desigit objek anda sepatutnya betul-betul arkitek yang bekerja anda suka ketika melihat. Ia sering berlaku bahawa arkitek ini telah berhenti atau sibuk dalam projek lain, dan pengurusan syarikat menawarkan yang lain yang bekerja yang anda tidak lihat.

2. Ketahui komposisi projek akhir dan nilainya untuk setiap syarikat membandingkannya di kalangan mereka. Adalah penting sama ada bahagian kejuruteraan memasuki di sana, atau ini hanya projek seni bina; Bahagian yang boleh didapati di bahagian kejuruteraan; Adakah syarikat itu menjalankan penyelarasan pembangunan semula dengan keizinan. SOSCACE 2002. Keadaan harga berikut telah dibangunkan dalam pasaran perkhidmatan projek untuk pembinaan semula pangsapuri (secara dalaman termasuk: seni bina + pemilihan perabot + "kejuruteraan" oleh elektrik, rangkaian semasa, paip, penebat Warum, pengudaraan dan penghawa dingin):

   • Arkitek swasta (kenderaan tanpa lesen, kerana ia mahal untuk mereka) - $ 20-30 untuk 1m2;
   • Firma seni bina (lesen untuk kerja reka bentuk) - $ 40-100 setiap 1m2;
   • "Arkitek terkenal" (biasanya tanpa lesen, kerana mereka tidak menganggapnya perlu untuk membukanya, mempunyai rekod prestasi yang mengagumkan) - dari $ 100 untuk 1m2.

   Dalam kontrak dengan seorang arkitek, adalah perlu untuk memasukkan klausa penyeliaan pengarang. Terdapat sekurang-kurangnya dua sebab mengapa pengawasan penulis diperlukan. Kelebihan pertama arkitek pengawasan penulis tanpa disedari untuk pelanggan akan membetulkan dalam projek yang dibenarkan. Arkitek kedua akan secara aktif menentang projek itu kepada pembina, dan percubaan untuk memudahkan akan dilaksanakan oleh yang terbaru untuk memudahkan nasib mereka. Kos pengawasan penulis bermula dengan $ 150 sebulan apabila melawat objek Arkitek 1 menyemai seminggu.

   Sekiranya syarikat itu hanya membuat bahagian seni bina, ia mesti diingat bahawa individu "Pieces" projek untuk pangsapuri purata pada 100m2 akan kos:

   • Electrician- $ 300-700;
   • Rangkaian semasa rendah - $ 100-200;
   • Plumbing (bekalan air + kumbahan) - $ 100-300;
   • Pemanasan loggias, balkoni - $ 100-300;
   • Pengudaraan dan penghawa dingin - $ 200-400.

   Kelulusan di MVK (Suruhanjaya Interdepartmental daerah anda) dari pembangunan semula yang serius (contohnya bukaan di dinding pembawa, bertindih, dan lain-lain), yang mengkhususkan diri dalam firma ini akan membuat jumlah yang bermula dari $ 2000 selama dua hingga tiga bulan (lebih banyak Barkers yang lebih murah). Kelulusan jangka panjang itu terutamanya berkaitan dengan fakta bahawa mesyuarat MVK Pass 1 kali sebulan, jadi perlu untuk bermula seawal mungkin. Bahagian kos kelulusan singa adalah kos projek peningkatan projek. Hakikatnya ialah hanya penulis projek umum rumah mempunyai hak untuk campur tangan dalam struktur sokongan, di mana anda mempunyai kebahagiaan untuk hidup, atau 1-2 institut khusus di Moscow (jika rumah itu sudah tua dan mencari pengarang daripada projeknya tidak mungkin). Iaitu, terdapat monopoli dengan semua akibat dari akibat kewangan. Dengan sendirinya, projek tetulang adalah perkara yang remeh. Tetapi jika anda cuba untuk "menikmati" untuknya sendiri dan secara rasmi, maka kemungkinan besar anda akan diharamkan untuk membuat pembangunan semula di bawah alasan yang setia tentang integriti bangunan itu.

   Secara umumnya, masalah gangguan dalam struktur sokongan rumah mempunyai 3 keizinan. Pertama, bersama-sama dengan arkitek, mencari pilihan, secara minimally menyampaikan keinginan anda, tetapi membolehkan anda meninggalkan pembongkaran struktur sokongan ("murah dan marah"). Kedua, hubungi syarikat khusus untuk jumlah di atas ("mahal, ya comel"). Yang ketiga adalah seorang jurutera yang berkelayakan yang akan membuktikan pakar-pakar Institut bahawa pembangunan semula anda tidak mengancam bangunan (untuk pencari pengembaraan). Kita hanya boleh meneka harga mengenai harga isu dan masa pelaksanaannya. Walaupun terdapat satu kes pada ingatan kami apabila sebuah syarikat khusus tidak dapat menyelaraskan pembangunan semula yang kompleks, kerana pereka institusi tidak mahu bertanggungjawab dan merumitkan kehidupan mereka dengan pengiraan yang serius. Perkara dalam bidang pandangan pelanggan jatuh sendirian tiba-tiba dibebaskan dari tugasnya berkaitan dengan penstrukturan semula calon sains, yang semuanya berjaya dipertimbangkan, ditarik dan diluluskan di Institut Monopolis. Ia berharga kepada pelanggan 3 kali lebih murah daripada mangsa yang diminta. Tetapi kes ini adalah pengecualian yang jarang berlaku dari peraturan umum dan kini tidak mungkin, kerana calon sains sedemikian adalah permintaan dan menilai dengan secukupnya. Walau bagaimanapun, jika anda secara peribadi mempunyai pendidikan kejuruteraan ...

   Ia sentiasa lebih baik untuk memerintahkan bahagian seni bina dan teknikal projek di tempat yang sama. Jika kegemaran arkitek atau firma tidak membuat bahagian teknikal, perlu diingat bahawa kos "kejuruteraan" adalah sekurang-kurangnya 20% daripada kos bahagian seni bina. Selain itu, anda akan ditarik ke dalam pertengkaran antara kedua-dua organisasi bebas - pengarang projek seni bina dan pengarang bahagian kejuruteraan itu. Setiap pihak akan membuktikan haknya, sebagai akibat dari mana anda boleh kehilangan banyak masa dan saraf, dan idea seni bina awal akan berubah di luar pengiktirafan kerana pengenaan semua jenis batasan teknikal.

Supaya ini tidak berlaku

1. Kerja pembayaran hendaklah dibahagikan kepada langkah-langkah:

   • Pendahuluan (sebaik-baiknya 25%, walaupun arkitek biasanya meminta 50% daripada jumlah itu);

   • 50% daripada jumlah keseluruhan selepas projek itu dipenuhi bersama dengan bahagian kejuruteraan (tidak kira siapa bahagian ini dari kakitangan bengkel yang sama atau organisasi pihak ketiga akan dipenuhi) dan kelulusan rasmi semua pembangunan semula di contoh yang relevan (tidak kira sama ada bengkel itu akan terlibat dalam ini atau perlu menggunakan perkhidmatan orang lain); Peringkat ini boleh dibahagikan kepada dua footer yang sama (PO25%): Pertama, selepas akhir bahagian seni bina, yang kedua - selepas "kejuruteraan" dan koordinasi;

   • 25% daripada jumlah keseluruhan selepas penerimaan projek untuk bekerja sebuah organisasi pembinaan kontrak dengan petunjuk mandatori yang berkaitan dalam kontrak, yang sepatutnya kelihatan seperti ini:

     "Projek ini boleh dilaksanakan sepenuhnya dalam rangka kerja apartmen yang terletak di ____________. Jumlah kos pembinaan dan kerja-kerja penamat (nyatakan dengan apa bahan atau tanpa bahan) akan menjadi jumlah ________, yang tidak boleh diubah jika pelanggan akan Tidak menjadi perubahan pada projek telah dibuat. Kerja-kerja berjanji untuk memenuhi _____ bulan selepas menerima pendahuluan. Kos melaksanakan semua penyelesaian seni bina dan teknikal projek diambil kira dalam jumlah di atas. Semua dimensi reka bentuk akan bertahan. Memikat kemunculan kesulitan yang tidak diketahui dalam pelaksanaannya dalam pelaksanaannya berjanji bersama dengan arkitek mereka tanpa meningkatkan kos dan masa prestasi. "

   Sudah tentu, arkitek dan pembina tidak akan senang dengan kata-kata seperti itu, tetapi jika mereka bertanggungjawab dan pakar yang berkelayakan, mereka tidak perlu takut. Pembesar suara lebih baik daripada perniagaan sama sekali, mereka tidak akan dapat membelanjakan wang dan masa dan segala-galanya perlu mengulanginya. Untuk keyakinan arkitek yang lebih besar dalam kesopanan anda dalam kontrak dengannya, ia akan menjadi baik untuk menetapkan tarikh akhir untuk pembangunan bahagian kejuruteraan projek, penyelarasan dengan permit dan pilihan organisasi pembinaan. Di "kejuruteraan" apartmen kompleks sederhana biasanya mengambil masa 4-6 minggu, pada penyelarasan pembukaan di dinding galas dan bertindih - 1.5-3 bulan, untuk pemilihan organisasi pembinaan - 2-4 minggu. Oleh itu, menentukan tarikh akhir adalah koordinasi kepada MVK. Tetapi ia menjimatkan apa yang boleh dimulakan hampir serentak dengan reka bentuk seni bina, kerana konsep reka bentuk apartmen biasanya masak selama dua minggu pertama. Selepas itu, adalah dinasihatkan untuk segera dijalankan atas kejadian skim pembangunan semula dengan harapan untuk mendapatkan semua permit secara serentak dengan kesediaan terakhir projek.

   Sudah tentu, langkah-langkah yang disenaraikan di atas tidak akan menyelamatkan anda dari kesilapan arkitek, tetapi mereka akan membantu mengenal pasti kesilapan ini sebelum percubaan untuk melaksanakannya dan menjimatkan wang dan saraf anda. Di samping itu, anda akan mempunyai maklumat lengkap mengenai kos dan masa pelaksanaan fantasi arkitek dan, jika perlu, dapat memudahkan projek.

   Ia harus dimaklumkan jika organisasi pembinaan tanpa kajian terperinci mengenai projek itu bersetuju untuk menandatangani perjanjian dengan formulasi yang ditentukan. Kemungkinan besar anda berurusan dengan bukan profesional yang tidak memahami apa yang mereka terlibat. Ia mengancam anda sekurang-kurangnya, kehilangan masa pada kerja persediaan, dalam perjalanan ralat arkitek akan didedahkan (lihat-lihat di bawah). Tetapi pada masa penjelasan mengenai keadaan ini, anda akan membayar kerja dan bahan yang sesuai dan secara automatik akan ditarik atau dalam proses yang kompleks untuk mengembalikan wang, atau pada proses yang sama kompleks untuk menghapuskan kekurangan dalam usaha bersama Arkitek dan pembina tanpa sebarang kos. Sekiranya kos perubahan adalah penting, maka proses yang tidak sah hanya secara teoritis. Apretetic - syarikat pembinaan boleh menutup, orang yang bertanggungjawab dan arkitek hilang dari bidang pandangan anda dengan semua kerugian yang timbul dari sini. Tindakan khusus yang biasanya menjalankan pembina profesional yang bertanggungjawab sebelum menerima projek dan menandatangani kontrak dengan pelanggan akan dipertimbangkan secara terperinci dalam artikel berikut, dan kini akan kembali ke arkitek.

2. Perjanjian yang kuat harus ditentukan dengan setiap peserta dalam pertandingan seni bina sekiranya kemenangannya dalam tender, dan juga menyenaraikan komponen projek. Pembayaran tender untuk pemenang dimasukkan dalam keseluruhan kos reka bentuk.

B. Perindutan teknikal projek dan cadangan untuk penilaiannya

Sistem adalah pemanasan sekaligus: ia akan membincangkan penilaian bahagian teknikal dan teknologi projek. Persepsi tentang sisi seni dan estetik penciptaan adalah agak subjektif, bahkan para profesional sering tidak bersetuju pada masa yang sama. Kami akan membincangkan perkara yang praktikal dan tidak jelas.

Rajah air terjun yang tahan air, arkitek tidak salah untuk niat jahat, tetapi dengan abstrak. Atau berada dalam dorongan kreatif, apabila benar-benar mustahil untuk memberi perhatian kepada semua yang tidak masuk akal seperti toleransi pengawalseliaan untuk tidak menegak dan bukan kapal mendatar di sebuah apartmen tertentu, keperluan untuk saiz "bebas" di setiap rantaian, yang tidak sempurna Keinginan untuk menyembunyikan paip pembetung ke dalam dinding pembawa ... dan apa paip ada apabila ia tidak kurang mengenai karya seni bina dunia! Tetapi dari sudut pandangan kos kewangan dan sementara untuk perwujudan "stedev" "tidak masuk akal" ini sangat penting. Jadi kadang-kadang ia berguna untuk menurunkan arkitek kerana awan untuk tanah berdosa. Kriteria berikut untuk projek yang kompeten secara teknikal akan membantu anda dan dalam keadaan arkitek (ketika menganalisis karya-karya terdahulu).

Mari kita mulakan dengan instrumen pengukur. Atas sebab tertentu, dipercayai bahawa jika susun aturnya adalah dimensi jenis "4721mm", arkitek adalah pakar yang berkelayakan dan teliti yang "semua dikira ke milimeter." Jangan terkejut maka projek sedemikian tidak mungkin dilaksanakan dalam bentuk murni. Pembina profesional yang benar tidak akan menjaga prestasi kerja "kematangan angka", tanpa membawanya ke standard teknologi yang ada, selepas itu seni bina dapat berubah dengan ketara.

"Penyimpangan yang dibenarkan dari panjang sebenar" untuk roulettes konvensional (kelas ketepatan ketiga) untuk saiz 4721mm adalah 1.2mm (GOST 7502-98). Ito "pada suhu ambien 20C dan ketegangan pita pengukur dengan tenaga kerja 101N" (petikan dari GOST yang sama). Iaitu, walaupun apabila mematuhi semua keadaan yang ideal ini, saiz "4721mm" apabila mengukur dengan satu rolet boleh sama dengan 4719.2mm, dan yang lain - 4722.2mm. Drawstrumental harus menambah tidak langsung (1mm) dan ralat rawak yang disebabkan oleh keadaan pengukuran yang kompleks (tahap ke rolet biasanya tidak digunakan, sudut lurus juga ditentukan oleh "Shortham" dan suhu dengan ketegangan tidak ditentukur). Hasilnya diperolehi yang memindahkan perancangan dari lukisan ke objek dengan bantuan roulettes konvensional dalam keadaan pembinaan dengan ketepatan, lebih daripada 5mm, tidak mungkin mungkin. ITO memberi kesaksian bukan kepada kelayakan rendah pembina, tetapi mengenai realiti yang keras, yang mana arkitek perlu mengambil kira. Lagipun, untuk mendapatkan seni bina yang sangat baik, tidak perlu menipu kepala ke pembina dengan milimeter. Jika sesetengah jenis penentu saiz harus dikeluarkan dengan ketepatan milimeter, projek perlu memberi tumpuan kepada perkara ini. Agar kontraktor dalam anggaran untuk melabel kapal angkasa dan peralatan, dan pelanggan belajar terlebih dahulu mengenai kos (ruang) yang akan datang. Oleh itu, apabila menyemak projek itu berguna untuk diingat:

Peraturan nombor 1.

Secara optimum, jika dimensi perancangan (diberikan dalam milimeter) berakhir pada "0" atau "5".

Sekarang mengenai toleransi. Penyakit atau Panel Pengemasan, Toleransi pengawalseliaan dimensi geometri dalam apartmen 100m2 adalah sentimeter (yang berminat dengan butiran, boleh membuka slip yang sepadan). Menyokong kelayakan rendah pekerja "asing" murah, penyimpangan ini mungkin meningkat kepada puluhan sentimeter. Sebagai contoh, perbezaan 10-15 sentimeter dalam pepenjuru stater "kotak" persegi segi empat tepat - tidak begitu jarang. Penyimpangan 3-5 sentimeter dari menegak dinding dan plat mendatar tumpang tindih boleh didapati di hampir setiap apartmen.

Keadaan ini untuk beberapa sebab yang menghilangkan perhatian arkitek. Mereka biasanya pergi ke pengukuran hanya dengan ukuran pita. Pengukuran dibuat hanya dalam dua atau tiga mata yang melampirkan struktur dan benar-benar tidak masuk akal diikat ke seluruh dinding atau plat siling (Rajah 1, 2). Sebagai peraturan, arkitek tidak mempunyai keinginan (pengukuran yang boleh dipercayai memerlukan 2-3 hari), atau alat (paip, paras air dengan panjang hos dari 10m, dan lain-lain) untuk menjalankan "melambung" dan "menumbuk" yang menyeluruh objek itu. Istilah "mempunyai" bermaksud memeriksa menegak dinding, lajur, dan sebagainya, "tahap menumbuk" adalah untuk memeriksa plat mendatar bertindih, rasuk, dan sebagainya. Memahami kerumitan dan kebencian tugas objek, beberapa arkitek menggunakan perkhidmatan firma khusus yang mempunyai set lengkap alat untuk ini. Hospital, pendekatan ini juga tidak memberi jaminan lengkap dari kesilapan. Nah, jika pakar syarikat sesuai untuk pengukuran secara bertanggungjawab, tetapi sering tidak ada sumber dan masa yang mencukupi. Melepaskan kerja yang dilakukan hanya mungkin dalam proses pembinaan apabila kesilapan muncul. Wang syarikat pada masa ini sudah dibayar dan daripadanya "Rasuah yang lancar".

Untuk menghapuskan pengaruh "berbahaya" terhadap projek pengukuran yang salah dalam dua cara:

1. Percubaan untuk pengukuran yang lebih teliti dan tepat.
.
2. Pematuhan dengan reka bentuk peraturan No. 2.

Peraturan nombor 2.

Mana-mana saiz tunggal dengan pelaksanaannya harus mempunyai "tindak balas" teknologi dalam beberapa sentimeter (biasanya tindak balas diletakkan dalam ketebalan plaster, jejak, papan lapis dan pangkalan lain untuk penamat). Mana-mana rantaian saiz harus mempunyai sekurang-kurangnya satu "percuma" (atau "saiz dengan asterisk"), yang tidak menyakitkan untuk projek itu boleh diubah dalam 5-10 cm.

Relevanaan masalah yang diterangkan di atas disahkan oleh fakta bahawa selama 20 tahun kerja dalam bidang pembaikan elit, pengarang garis-garis ini tidak pernah bertemu dengan pengukuran dan lukisan perancangan yang tidak sempurna yang akan disahkan sepenuhnya semasa proses pembinaan. Di setiap kemudahan, bom gerakan perlahan meletup, diletakkan oleh arkitek di bawah pengukuran dan penyelesaian teknologi. Sebagai contoh, kami memberi dua kes amalan ciri.

Rajah. satu Langkah-langkah dengan indeks (a) dibuat oleh arkitek, dimensi dengan indeks (P) adalah nyata. C, D-Carrier Dinding monolitik terletak pada sudut lebih daripada 90	Gamb.2. A- yang sedia ada membawa pemindahan monolitik, dr melalui kotak pengudaraan, partition yang direka, c, b, m-monolitik

Dalam Rajah 1, 2, dimensi reka bentuk yang asal dan bersesuaian yang ditetapkan oleh arkitek ditandai dengan huruf "A", dimensi sebenar "P". Terdapat juga tempat pengukuran. Rajah1 menunjukkan zon yang menggambarkan skema sebuah apartmen perancangan percuma di rumah baru. Di sebelah kanan, di pintu masuk, kotak dengan niche untuk jahitan elektrik dan wayar akan diletakkan, di belakang kabinet Nymque untuk pakaian luar, yang dihasilkan oleh perintah di Itali. Arkitek ini diperbuat daripada pengukuran 3-believertic (tempat ditunjukkan dalam angka) di sepanjang dinding pintu depan, yang berbeza dalam hanya 5mm, kepada yang terkecil di mana dia mengikat tahap lantai bersih. Dinding monolitik yang sedia ada dan siling memutuskan untuk tidak melepasi, tetapi hanya mengasah, kerana mereka kelihatan sangat lancar. Kotak gear direka dari drywall. Menurut kontur antara dinding, siling dan kabinet, jurang berturap 5mm dirancang.

Pembina melakukan kerja yang diperlukan, dengan dimensi reka bentuk, arkitek memeriksa mereka dan diterima. Almari pakaian dengan selamat "datang" dari Itali. Tetapi apabila mereka mula membinanya, ternyata di bahagian tengah ia tidak melewati ketinggian, kerana siling siling bertindih ada "menyelamatkan" hingga 13mm berhubung dengan tempat pengukuran. Saya terpaksa membongkar kabinet sekali lagi, segera mencari bengkel bodoh, yang tidak takut "berkarat" bar yang lebih rendah pada 13mm yang tidak disengajakan, tanpa merosakkan produk. Sudah jelas bahawa selepas campur tangan tuan-tuan domestik, reka bentuk kabinet Itali tidak bertambah baik. Pelanggan telah merendahkan nasibnya dan hanya menonton dengan kejam, seperti di apartmen "menjilat" dibersihkan lagi, sejajar dan melukis siling. Pelanggan meletup hanya apabila segala-galanya bersedia untuk pendawaian "pemasangan" seterusnya, Aon lagi "berdekatan" - sekarang lebarnya. Kami akan menurunkan kata nama yang tidak normal, kata sifat dan kata kerja yang diberikan oleh pelanggan dengan murah hati dengan Builders, dan kembali ke sisi teknikal kes itu.

Ternyata tidak ada sudut 90 di antara pembawa dinding dan D, sudut itu bodoh dengan kiri 20mm (di sepanjang permukaan depan kabinet) dari serenjang ke dinding yang dibelanjakan pada titik persimpangan mereka. Dinding papan plasterboard pembina dandang elektrik ditandai dengan dinding. Sehubungan itu, dinding ini berada di bawah sudut akut ke D (Dokumen Kabinet). Oleh itu, kes segi empat negeri kabinet tidak dapat masuk ke dalam paralelogram yang dihasilkan. Segala-galanya tidak akan begitu dahsyat jika dinding dan siling bukan monolitik (kelengkapan pembawa dibuka selepas konkrit 50mm) atau sekurang-kurangnya mereka dilapinya. Kemudian dimensi niche di bawah kabinet akan mempunyai penulis teknologi menegak dan mendatar (baca nombor peraturan 2), yang membolehkan untuk tidak menyentuh perabot itu sendiri. Di samping itu, apabila memasang suar plaster, pembina pasti akan melihat "kendur" siling, separuh daripada masalah itu akan dikeluarkan. Tetapi dinding dan pertindihan adalah kereta dan hanya luas. Oleh itu, adalah perlu untuk membongkar kotak plasterboard folder elektrik dengan semua akibat yang berikutnya, termasuk dalam Negeri Pelanggan.

Perkara yang paling menarik ialah dia terpaksa memindahkan bukan sahaja kelewatan dua minggu dalam penyampaian objek dan kecederaan moral, tetapi juga untuk membayar semua apa yang sedang berlaku, kerana pembina menahan dimensi reka bentuk, dan pada arkitek itu Mungkin hanya untuk mengambil wang mereka, dia telah lama menerima dan membayar kos tidak berniat untuk "ketidaksolvenan kewangan sementara." Sokongan dengannya kerana beberapa ratus ringgit pelanggan dianggap tidak perlu.

Rajah 2 akan membantu kita memahami satu lagi keadaan yang tidak menyenangkan, tanpa rasa sakit "memusnahkan" yang mungkin mempunyai kehadiran saiz "percuma" dalam rantai (lihat nombor peraturan 2). Indeks saiz adalah sama seperti dalam Rajah1, dan juga menggambarkan zon input di apartmen. Gangguan utama untuk arkitek itu adalah "tidak ditentukan" Kilf pengudaraan (melalui seluruh lantai) dan membawa pemilihan monolitik. Selepas siksaan yang panjang, konsep dengan lancar mengalir ruang lorong, dapur dan ruang tamu yang dipisahkan oleh lapisan bersendirian dilahirkan dan bergaya hari ini. Di dapur dan di lorong, ia telah memutuskan untuk meletakkan jubin di ruang tamu - parket. Barisan seksyen jubin dan parket sepatutnya bertepatan dengan paksi kesederhanaan. Benar, laluan dari lorong ke dapur diperoleh sempit, tetapi masih sesuai dengan minimum yang dibenarkan mengikut piawaian 850mm. Partition dan pagar kotak pengudaraan telah memutuskan untuk membuat batu bata dan shuffle. Niche penangkapan di Jerman mengarahkan kabinet dapur. Arkitek lebarnya dikira, mengambil dari penandaan 3050mm ketebalan plaster kesederhanaan (20mm), lebar minimum laluan (850mm), ketebalan partition plaster (160 mm), jurang teknologi (10mm) dan Ketebalan plaster rebusan (20mm). Satu ukuran di antara dinding dan perkara yang paling mudah kelihatannya cukup, terutama kerana anak sulung yang lain menghalang pagar lama ventukleobs.

Apabila pembina membongkar pagar ini dan cuba untuk menyiarkan baru, ternyata kesederhanaan itu bukan dinding selari. Jarak antara mereka, diukur di Torotov yang bertentangan, dibezakan oleh 50mm: 3050 dan 3000mm (lihat jenayah.2). Di samping itu, orang suci itu "dipenuhi" ke arah dinding pada 20mm, yang, dengan itu, "makan" seluruh sandaran plaster adalah mudah. Tidak mustahil untuk merebut dinding - selepas membongkar Venturov lama, penyimpangan yang aneh dari pesawat itu dibuka. Seperti yang walaupun reka bentuk plaster 20mm ternyata sedikit, saya terpaksa menembak ke bawah konkrit. Kurangkan jarak antara A dan E tidak membenarkan piawaian dan pelanggan.

Cara paling mudah dari situasi ini mungkin kelihatannya pembinaan partition selari dengan kesederhanaan dan melapisi dinding sebelah kabinet yang selari. Beberapa sentimeter batu bata, "Flashering" pada masa yang sama di Ventcourt, boleh diketuk. Tetapi ia tidak di mana sahaja untuk pergi dari baji di jubin. Wedge adalah bukan paralelisme jubin jahitan (papan, parket riveting) dinding (atau perabot), iaitu jarak yang berbeza dari jahitan ke dinding pada panjangnya. Apabila susun atur jubin selari dengan kesederhanaan, lebar baji di sepanjang dinding adalah 120 mm, di sepanjang dinding dan m- 50mm. Apabila menandakan, dinding baji selari di sepanjang sampel akan menjadi 50mm (lihat cris.2). Untuk jubin dalam saiz 2020cm, ini, tentu saja, tidak boleh diterima.

Sudah tentu, pada masa ini, orang Jerman telah mula membuat kabinet dan menolak dengan tegas untuk mengubah dimensi. Satu-satunya saiz dalam rantai di mana ia mungkin untuk mencari 5cm yang hilang, ternyata menjadi ketebalan partition. Oleh itu, walaupun pada hakikatnya bata dan campuran kering telah dibeli dan dihantar ke objek, partition itu telah memutuskan untuk membuat ketebalan 160 - 50 = 110mm dari drywall, dan kesederhanaan untuk bertindak balas terhadap parally dinding. Sekarang pertimbangkan kerugian:

• Perbezaan antara harga pembelian dan penjualan bata berikutnya:

  1200pcs.1.3 Rubles. = 1560 RUB;

• Oleh itu, campuran kering:

  25 Bags20 RUB. = 500 rubel;

• Pengangkutan: 1500 Rubles;
• Memuat dan memunggah kerja: 1600 Rubles.

  Jumlah: 5160 Rubles.

Seperti biasa, saya membayar pelanggan. Kehilangan wang dan peningkatan dalam tarikh akhir untuk tarikh akhir kerja karyanya tidak begitu kecewa, perkara utama ialah masalah itu diselesaikan.

Tetapi ternyata hanya permulaan. Gegelung gipsum dipasang partition dan kotak pagar, memberikan paip hanya akses kepada pembetung riser. Apabila anda cuba untuk menenggelamkan paip longkang dari tenggelam di dinding paip, saya menemui kelengkapan kuasa di dalamnya. Dinding itu ternyata menjadi pembawa, memotong tetulang di dalamnya - saya tidak peduli apa yang harus dilihat oleh anjing di mana anda duduk. Terutama sejak apartmen berada di tingkat tiga bangunan 16 tingkat.

Sekali lagi, adalah perlu untuk mencari 35mm yang hilang (secara umum, diameter paip parit PVC di skuab - 60mm, tetapi menyelamatkan 20mm plaster dan konkrit 10mm ke tetulang). Isnov satu-satunya tempat di mana mereka dapat dijumpai, ternyata menjadi ketebalan partition. Kami memutuskan untuk membongkarnya, menggantikan profil Rak ke-75 pada ke-50 dan membuat trim satu lapisan. Dindingnya telanjang hingga 35mm untuk menyembunyikan paip yang tidak disengajakan. Kschastina untuk dirinya sendiri, pelanggan mengenainya tidak melakukan apa-apa. Arkitek memujuk para pembina untuk meremehkan segala-galanya dengan perbelanjaannya sendiri, menjanjikan untuk melibatkan mereka pada objek masa depan mereka dan menutup mata mereka pada beberapa kekurangan yang berkualiti. Arkitek yang sangat muda diingati untuk kehidupan:

Peraturan nombor 3.

Di dinding galas dari konkrit monolitik, pembetung dan paip air tidak dapat disembunyikan. Kami tidak akan lagi membangkitkan pembaca dengan contoh-contoh dari kehidupan dan hanya memberikan beberapa cadangan untuk reka bentuk yang menjamin proses pembinaan dari lapisan dan perubahan.

Peraturan nombor 4.

Niche di bawah perabot mesti dilakukan dengan stok yang sepadan untuk pemasangannya (ditentukan dari pengumpul perabot).

Peraturan nombor 5.

Partition yang baru direka di mana paip, kumbahan dan komunikasi lain tersembunyi, mesti mempunyai ketebalan yang memastikan kapasiti membawa dan penebat bunyi yang berkaitan dengan bilik-bilik yang berkaitan.

Peraturan nombor 6.

Tempat untuk pemasangan tersembunyi penghawa dingin dan blok pengudaraan mesti mempunyai dimensi yang membolehkan anda meletakkan bukan sahaja blok ini sendiri, tetapi juga eyeliner kepada mereka (saluran udara, tiub freon, bekalan kuasa dan automasi), dengan mengambil kira radiasi teknologi membengkok.

Peraturan nombor 7.

Apabila merancang unsur-unsur siling yang digantung, saluran penutupan dan komunikasi lain, adalah perlu untuk mempertimbangkan dimensi profil untuk memasang plasterboard.

Peraturan nombor 8.

Dengan penempatan tersembunyi peralatan teknologi (dalam bilangan injap semasa), akses dan pembaikan perlu disediakan kepadanya.

Peraturan nombor 9.

Lampu halogen tertanam dalam siling yang digantung, dipanaskan oleh bahan mudah terbakar (buih, busa, haba dan lain-lain), harus diasingkan dari mereka penebat yang tidak mudah terbakar.

Peraturan nombor 10.

Ketebalan "kek" penebat parapet loggia (Insulation + Profil + 2 saat Castockarton) harus sekurang-kurangnya 100mm.

Peraturan №11.

Menyambungkan Santechpribors kepada bekalan air dan kumbahan (saiz sisa) mesti disenaraikan ke projek dan dihantar ke objek pada permulaan kerja pembinaan, kerana gasket komunikasi dilakukan terutamanya. Skim ini boleh didapati dari appliers peralatan yang sesuai. Modul peralatan kebersihan, berwarna di dinding (Beberapa pengadun kabin mandi, mandi, sistem pemasangan mangkuk tandas, dan lain-lain) mesti dibekalkan pada objek sebelum memulakan plastering.

Kepada semua peraturan di atas, tambah amaran ribut "Ribut":

Masalah yang paling tidak dapat diramalkan dan canggih adalah dalam diri mereka sendiri proses melaksanakan unsur-unsur eksklusif seni bina dan dalaman, di persekitaran yang dipanggil "Nonpoves" (berasal dari konsep "karya seni yang tidak tetap"). Terdapat satu lapisan keseluruhan masalah yang akan dipertimbangkan dalam artikel yang berasingan. Sekarang kita akan menyekat diri kita untuk peringatan bahawa penciptaan satu "tidak terbang" itu adalah kecil dan mudah dengan penglihatan, sering melebihi kos penamat seluruh bilik.

Kami berharap bahawa naratif kami akan berguna dan pelanggan dan arkitek. Saya ingin mereka tidak takut kesukaran, membaca artikel ini, dan hanya ditala dengan sikap yang serius terhadap projek itu.