Cadangan untuk pengambilalihan sebuah apartmen di pasaran perumahan menengah.
Jadi, anda telah mengandung untuk membeli sebuah apartmen baru. Penyelesaiannya adalah akhir dan tidak boleh dibatalkan dan, antara lain, tidak semata-mata emosi, tetapi disokong oleh keupayaan kewangan anda. Tetapi di mana untuk memulakan, itulah masalahnya. Pertama sekali, adalah perlu untuk menentukan kategori mana pembeli yang anda rasa "percuma" atau kepada "alternatif". Kata-kata ini, Realtors yang kerap digunakan, memerlukan beberapa penjelasan. Pembeli "percuma" adalah orang yang bertuah yang mempunyai jumlah wang yang diperlukan untuk memperoleh hartanah. Tidak lama kemudian, lebih banyak peluang daripada "alternatif", yang, untuk membeli sebuah apartmen baru, mesti menjual yang sedia ada. Oleh itu, menurut statistik "percuma", pembeli yang membentuk di pasaran perumahan hari ini hanya satu pertiga daripada jumlah peserta. Baki dua pertiga yang terlibat dalam sistem pembelian dan penjualan yang kompleks. Kadang-kadang "alternatif" dibina ke dalam rantai yang agak panjang, di mana kehilangan satu "pautan" kadang-kadang berubah menjadi tragedi sebenar untuk yang lain. OT, bagaimana untuk memanfaatkan semua kemungkinan kesungguhan, mengangkat penjual dan pembeli pangsapuri swasta, perbualan hari ini.
Langkah satu:
Jadi anda mahu apa?Untuk memulakan, jawab soalan yang anda perlukan bangunan baru di sebuah bangunan baru atau di rumah yang ditangkap? Bergantung kepada keputusan yang diambil, anda menjadi ahli atau pasaran perumahan utama atau menengah. Sudah tentu, terdapat kelebihan dan kekurangan. Katakan jika anda pembeli "alternatif", membeli sebuah apartmen di sebuah bangunan baru kemungkinan besar akan menjadi rumit oleh banyak faktor. Kami akan memberitahu kami dalam penerbitan kami yang seterusnya, dan hari ini kami akan membincangkan mengenai pasaran sekunder.
Sebelum membuat apa-apa tindakan, berhubung kehendak anda dengan peluang kewangan. Anda boleh menyimpan bukan sahaja dengan mengurangkan jumlah kawasan apartmen, tetapi juga dengan perbelanjaan daerah atau kategori rumah.
Daerah. Apabila memilih sebuah daerah, kecuali untuk menentukan faktor (seperti, sebagai contoh, kedekatan dengan ibu bapa atau anak-anak, untuk bekerja, kesederhanaan berlepas ke pondok itu.), Ia masuk akal untuk mengambil kira ekologi. Masalah alam sekitar, terutamanya yang berkaitan dengan kesucian udara, wujud di mana-mana bandar utama. Kenyataan alam sekitar utama adalah perusahaan perindustrian dan kenderaan. Pusat metropolis adalah pada bahagian kereta, terdapat kira-kira 80% daripada semua pelepasan berbahaya ke atmosfera. Pencemaran alam sekitar yang paling kuat diperhatikan dalam 50-250m dari lebuh raya besar. Sebagai contoh, di tengah-tengah Moscow, norma kebersihan untuk nitrogen dioksida melebihi 2-3 kali.
Harga untuk perumahan menengah biasanya secara langsung konsisten dengan kad ekologi mana-mana bandar. Pengecualian adalah rantau Moscow dari cincin taman yang membawa dari segi harga, walaupun udara yang lemah.
Rumah. Memutuskan dengan kawasan itu, pergi ke pemilihan rumah dan apartmen. Pertama sekali, jenis dan umur bangunan menjejaskan harga perumahan. Sebagai contoh, 50m2 di rumah bata yang dibina pada akhir 50-an - awal 60-an boleh menelan kos 15-20% lebih mahal daripada kawasan yang sama, tetapi di rumah panel. Bangunan lima tingkat secara semulajadi lebih murah. Permintaan terbesar secara tradisional menggunakan pangsapuri tunggal dan dua bilik tidur sebagai sangat cair.
Harga untuk perancangan yang sama dan bil pangsapuri walaupun di satu kawasan mungkin berbeza-beza. Ini disambungkan bukan sahaja dengan lokasi rumah dan keadaan apartmen, tetapi juga dengan beberapa kelemahan tersembunyi yang merumitkan penjualannya. Jadi berhati-hatilah jika anda memenuhi tempat penginapan, harga yang lebih rendah daripada purata.
Langkah Dua:
Bagaimana untuk memilih broker barang?
Pangsapuri mungkin mempunyai satu atau beberapa pemilik, ia boleh didaftarkan (didaftarkan) sebagai orang dewasa (orang dewasa) dan kanak-kanak. Kita tidak boleh melupakan penyewa di bawah perkhidmatan yang mendesak dalam tentera, pesara kesepian, orang yang cacat I dan kumpulan II. Di samping itu, apartmen boleh diberikan, diletakkan, ditangkap. Masih terdapat beberapa keadaan yang dapat membawa kepada masalah yang sangat penting apabila membuat transaksi atau seterusnya. Semua tidak meramalkan dan tidak menyenaraikan. Dan semua yang lebih bebas dalam semua yang anda tidak boleh bersurai. Jadi, walaupun anda membeli penginapan dari rakan yang mempercayai sepenuhnya, masuk akal untuk maju dan memeriksa apartmen untuk kesucian undang-undang.
Tetapi pengesahan kesucian undang-undang tidak semua. Jisim masa dan saraf pergi mencari perumahan yang menampung, untuk mengumpul dokumen yang diperlukan. Dan masa yang paling sukar dan menarik adalah pemindahan wang. Memandangkan keadaan yang disenaraikan, kebanyakan pembeli lebih suka mendapatkan bantuan daripada pakar hartanah. Firma hartanah mesti mengambil alih pilihan pilihan dan kertas kerja. Di samping itu, ia bertanggungjawab untuk kualiti transaksi, bukan sahaja reputasi, tetapi juga oleh harta, jika item yang sepadan dimasukkan dalam kontrak.
Perkhidmatan syarikat, tentu saja, adalah wang, dan cukup besar, tetapi anda dibebaskan dari masalah yang serius. Lagipun, apartmen perlu diperiksa dengan ideal sejak pembinaan rumah. Benar, adalah benar-benar mungkin untuk mengesan pergerakan pengguna dan pemilik selama maksimum 20 tahun. Ini disebabkan oleh fakta bahawa maklumat tentang tempoh yang lebih awal disediakan oleh Jabatan Perumahan Perbandaran hanya atas permintaan Kementerian Dalaman Hal Ehwal.
Setelah datang ke syarikat hartanah, membaca dokumen berkanun dan lesen untuk pelaksanaan aktiviti semacam ini. Dan minta untuk menunjukkan kepada anda bukan salinan, tetapi dokumen asal. Mereka tidak mengandungi rahsia komersial, jadi jika anda enggan menunjukkan kepada mereka, pergi ke syarikat lain.
Dari dokumen piagam dan pendaftaran, anda mesti mengetahui, sama ada terdapat sebuah syarikat yang lama dan sama ada alamat undang-undangnya bertepatan dengan yang sebenarnya. Jika tidak, tanya, mengenai apa asas syarikat meliputi bilik di mana anda datang, dan apabila tempoh pajakan berakhir. Baca dengan teliti mengenai jenis lesen hartanah yang dikeluarkan. VMOSKWE pada peraturan semasa mengenai pelesenan aktiviti hartanah (Keputusan Kerajaan Moscow N799 dari 18.11.1997.) Perkhidmatan untuk penjualan pangsapuri boleh disediakan oleh firma di mana lesen dalam seksyen "jenis aktiviti" Menunjukkan: "Pengantaraan dalam transaksi pembelian, penjualan, saya, pajakan hartanah." Di samping itu, lihat masa akhir dokumen. Adalah perlu untuk mengetahui sama ada agensi hartanah berada dalam mana-mana persatuan profesional (Persatuan Realtors Moscow (Mar), Persatuan Rusia Realtors (RGR) IDR), dan jika ya, apa komitmen yang dikenakan ke atasnya.
Apabila memilih sebuah syarikat, anda tidak perlu bergantung kepada iklan yang besar dan menarik dalam edisi cetak. Adalah lebih baik untuk berunding dengan kenalan yang baru-baru ini menjual atau membeli perumahan. Sekiranya salah seorang daripada mereka tetap berpuas hati dengan syarikat hartanah yang mana dia terpaksa memanggilnya dan mengatur mesyuarat.
Agar kerjasama anda dengan broker barang untuk menjadi cekap yang mungkin, pilih kawasan itu, jenis rumah dan kemungkinan pilihan apartmen diperlukan terlebih dahulu. Penilaian awal perumahan yang anda berminat dengan pakar bebas.
Sekiranya anda berpuas hati dengan dokumen dan komisen yang dikemukakan, yang membawa syarikat itu untuk perkhidmatan mereka (ditanya, dari 2 hingga 8% daripada jumlah urus niaga), anda boleh bergerak ke kesimpulan kontrak.
Beberapa kesilapan tipikal dalam dokumen yang dikemukakan kepada pendaftaran hak dan transaksi
Pertama sekali, ini adalah ketidaksempurnaan alamat dalam kenyataan dari pasport BTI, dalam kontrak atau dalam dokumen panduan lain dan dalam dokumen yang mengesahkan pendaftaran yang dibuat sebelum ini. Sekiranya terdapat percanggahan sekurang-kurangnya dalam butiran alamat (penetapan nombor melalui tanda hubung atau dengan pecahan itu.), Perlu mengemukakan sijil dari BTI yang mengesahkan bahawa ini adalah bangunan yang sama.Dalam pelbagai dokumen, saiz kawasan apartmen mungkin tidak bertepatan. Untuk membetulkan kesilapan ini, anda perlu memberikan sijil dari BTI mengenai sebab percanggahan ini. Sekiranya ralat dibenarkan apabila menyediakan dokumen itu, ia mesti diperbetulkan dan diperbaharui semula dengan cara yang ditetapkan.
Barisan merah atas pelan yang dikeluarkan oleh BTI, bercakap mengenai pelaksanaan pembangunan semula yang tidak dapat diselesaikan. Kita perlu menerima kebenaran untuk pembangunan semula, menghubungi Suruhanjaya Interdepartmental Daerah Pentadbiran.
Adalah perlu untuk memeriksa ketersediaan pendaftaran negeri hak kepada pemilik mengenai objek hartanah, yang merupakan subjek transaksi.
Langkah Tiga:
Perjanjian dengan firma hartanah
Menurut undang-undang semasa, urus niaga bagi pihak entiti undang-undang mempunyai hak untuk membuat kesimpulan hanya pekerja yang dikurniakan dengan kuasa yang berkaitan. Oleh itu, kuasa pakar yang akan bekerjasama dengan anda dalam proses melaksanakan kontrak (memilih dan menunjukkan pangsapuri, membuat dokumen itu.), Anda perlu menyemak. Pastikan wakil syarikat mempunyai ejen berlesen atau kad broker foto. Anda perlu memastikan pihak berkuasa pekerja yang akan menandatangani kontrak bagi pihak Syarikat. Ia juga harus mempunyai kad berlesen dan, di samping itu, kuasa wakil yang dikeluarkan oleh ketua dan meterai yang diperakui firma untuk hak untuk membuat kontrak dengan pelanggan.
Kehadiran kedua-dua dokumen sangat penting untuk anda. Sekiranya kontrak itu menandatangani seseorang yang tidak mempunyai kad berlesen (walaupun dia juga pengarah), Perjanjian ini tidak akan diperluaskan oleh insurans liabiliti sivil insurans. Tidak ada kes tidak menandatangani kontrak sedemikian! Faedah atas penandatanganannya oleh syarikat bahawa ejen atau broker, yang pasti ada dalam kepimpinannya! Hakikatnya ialah walaupun di peringkat mendapatkan lesen, setiap firma hartanah menyimpulkan kontrak insurans liabiliti sivil. Tetapi ia hanya terpakai pada tindakan ejen dan broker, nama-nama yang di dalamnya ditunjukkan. Sekiranya kontrak itu tidak akan memberi orang yang diberi kuasa dengan anda (tanpa kuasa wakil atau pengecualian kepada pihak berkuasa yang dinyatakan di dalamnya), maka menurut artikel 183 hak GKRF dan obligasi mengenai transaksi itu akan memperoleh persis orang ini, dan tidak sebuah firma. Ini adalah bukti jika ada sesuatu yang salah, dan kerugian untuk mengumpul anda hanya daripadanya, dan bukan dari syarikat.
Sekiranya keengganan untuk memenuhi permintaan ini, tanpa mengira sebab-sebab, hubungi syarikat lain. Hasrat APKI akan dikeluhkan ke pusat pelesenan Mossoclienses dari ruang berlesen Moscow. Sanksi yang agak teruk untuk pelanggaran sedemikian tidak dapat dielakkan.
Membincangkan keadaan. Sekiranya pekerja syarikat membentangkan semua dokumen yang diperlukan, seseorang boleh berpindah ke penyelarasan terma kontrak. Bentuk kontrak dengan pelanggan lebih kurang standard dan hanya berbeza dengan beberapa nuansa. Markah tidak tergesa-gesa untuk segera menandatangani borang yang diisi! Bawa bersama dengan anda di mana kami dengan tenang memahami dalam semua keadaan yang disenaraikan. Jika boleh, hubungi peguam yang berkelayakan untuk mendapatkan bantuan. Beri perhatian khusus kepada lampiran kepada kontrak yang selepas menandatangani ia menjadi bahagian yang penting.
Penjual. Syarikat-syarikat broker barang, menyimpulkan kontrak, biasanya ingin mendapatkan hak eksklusif untuk menjual sebuah apartmen, iaitu, untuk mencapai itu semasa tindakan kontrak yang anda hanya menikmati perkhidmatan mereka. Keinginan ini agak munasabah kerana, yang terlibat dalam menjual sebuah apartmen, agensi itu membawa kerugian tertentu. Parti pepejal, menyimpulkan kontrak sedemikian, anda kehilangan masa kehilangan masa. Yang memalukan masalah ini adalah sedikit kemudian.
Perkara pertama untuk memberi perhatian apabila mengeluarkan kontrak adalah harga sebuah apartmen. Pada masa yang sama, dua jumlah mestilah jelas dicerminkan: yang dilakukan oleh broker barang untuk membayar anda, dan yang mana dia akan menjual apartmen. Sering kali, hanya yang pertama dari mereka yang ditunjukkan dalam perjanjian itu. The Arcto bermaksud bahawa apartmen anda boleh dijual untuk dijual pada harga yang terlalu mahal, kerana apa yang pembeli tidak lama lagi atau tidak wujud. Tetapi apabila istilah kontrak berakhir, anda perlu mengurangkan harga, kerana tidak mustahil untuk menjual sebuah apartmen untuk wang anda yang terdahulu. Oleh itu, memerlukan kehadiran dalam dokumen harga jualan tertentu apartmen. Azodino dan item di sebelah kanan anda untuk menolak kontrak apabila broker barang melebihi harga ini.
Juga dalam kontrak itu harus menentukan jumlah tertentu imbuhan broker barang (yang tidak jelas jumlah pepejal atau peratusan harga jualan apartmen) dan artikel perbelanjaan transaksi: 1- Perbelanjaan untuk mengiklankan sebuah apartmen, 2- kos untuk penyediaan dokumen yang diperlukan untuk kesimpulan transaksi (sijil dari BTI, RAU It.p.), 3- Perbelanjaan mengenai kesimpulan transaksi (pembayaran sel bank, yuran untuk pendaftaran kontrak jualan dan , jika ditentukan, tarif notarial). Cuba untuk menetapkan dalam kontrak bahawa perbelanjaan pengiklanan dimasukkan dalam jumlah imbuhan Realtor. Lagipun, jika anda tidak berjaya menjual sebuah apartmen, tiada siapa yang akan kembali ke iklan untuk pengiklanan.
Sebagai tambahan kepada harga perumahan, kontrak mesti menunjukkan tempoh di mana Realtor berjanji untuk menjualnya. Peniaga yang berkelayakan biasanya diperlukan selama kira-kira dua bulan. Nah, tentu saja, pihak-pihak harus menyatakan dengan jelas dalam kontrak. Selalunya menunjukkan tanggungjawab penjual apartmen untuk keengganan penjualannya dan tidak ada lagi tanggungjawab broker barang untuk kegagalan untuk memenuhi kewajibannya. Tidak dapat dilihat pada kemasukan Tanggungjawab Realtor dalam kontrak, anda akan mencapai lebih banyak kerja yang aktif.
Jangan terkejut jika anda mencari agensi hartanah yang bersetuju untuk membuat kesepakatan dengan anda dengan semua suplemen di atas tidak akan mudah. Tetapi, mengelakkan masalah, anda mengucapkan terima kasih kepada diri anda untuk ketekunan.
Pembeli. Menyelesaikan kontrak dengan syarikat hartanah, cuba untuk menentukan dengan tepat keperluan untuk apartmen yang anda perlukan: daerah, jenis rumah, jarak dari kereta bawah tanah, lantai, bilangan bilik, keseluruhan dan ruang tamu, saiz bilik, Dapur dan bilik mandi, ketinggian siling, kehadiran balkoni, telefon dan lain-lain, sehingga orientasi tingkap di sisi dunia. Percayalah, ia akan menjadi sangat berguna apabila Realtors mula menawarkan pilihan anda.
Kontrak itu juga harus ditunjukkan yang menganggap kos membuat transaksi dan dalam saiz apa. Sekiranya kos jatuh pada anda, memerlukan senarai pengedaran mereka dalam aplikasi khas.
Pada kesimpulan kontrak, syarikat itu mungkin memerlukan anda membuat kemajuan kecil, kerana pencarian untuk pangsapuri memerlukan beberapa kos bahan. Oleh itu, kontrak mesti diperhatikan bahawa semua perbelanjaan untuk pemilihan pangsapuri termasuk dalam imbuhan keseluruhan Realtor. Ia akan berguna untuk menetapkan cara menyelesaikan keadaan kontroversi, jika pencarian untuk sebuah apartmen tidak akan memberikan hasil yang positif. Salah satu output yang boleh diterima adalah termasuk dalam kontrak kedudukan yang mana REBALTOR berjanji untuk menyediakan pelanggan dengan peluang untuk memeriksa sekurang-kurangnya tiga pilihan untuk pangsapuri yang relevan sepenuhnya dengan keperluan yang diisytiharkan. Mendengar bukan pemenuhan kewajipan ini dalam tempoh yang dipersetujui, broker barang mesti mengembalikan pendahuluan dan membayar penalti (Ehrmimer mesti dinyatakan dalam dokumen itu). Jika anda menolak semua pilihan yang dicadangkan (dengan syarat bahawa mereka memenuhi sepenuhnya keperluan yang diisytiharkan dalam kontrak), maka anda boleh menuntut pengembalian pembayaran pendahuluan kurang daripada kos kerja oleh broker barang. Jumlah ini juga harus ditentukan. Kemunculan barang-barang seperti dalam kontrak akan merangsang anda dan Realtors kepada kerjasama yang paling aktif dan berbuah.
Nah, soalan yang paling penting: Adakah Realtor bertanggungjawab terhadap kesucian undang-undang transaksi? Lagipun, secara teorinya, sebarang kontrak boleh ditamatkan di mahkamah. Jawapan kami akan samar-samar. Sudah tentu, broker barang itu hanya bertindak balas untuk kesilapan yang dibuat oleh para pekerjanya secara langsung apabila membuat kontrak jualan, serta melanggar kewajipannya. Sekiranya penjual yang tidak bertanggungjawab berlaku, tanggungjawab broker barang lebih moral, ini adalah tamparan keras kepada reputasi syarikat. Untuk membayar balik kerosakan bahan yang disebabkan oleh pembeli, yang mana syarikat hartanah mempunyai kontrak insurans liabiliti sivil. Oleh itu, jangan lupa untuk membiasakan diri dengan syarat kontrak ini. Perhatikan bahawa jumlah tanggungjawab penanggung insurans adalah terhad kepada jumlah insurans yang dinyatakan. Dayakan pautan ke dokumen ini kepada kontrak anda.
Jaminan keselamatan undang-undang
Keselamatan undang-undang dalam pengasingan dan pembelian harta hanya boleh disediakan dengan berhati-hati pengesahan dokumen dan transaksi yang kompeten. Keadaan ini agak rumit oleh fakta bahawa sejak tahun 2000, dengan pendusta garis panduan, pendua mereka tidak dikeluarkan. Sebaliknya, pemilik perumahan menerima ekstrak dari daftar hak berdaftar, yang boleh mengambil masa yang tidak terhad dari pihak yang mendaftar dan, dengan itu, untuk secara tidak langsung menggunakan untuk melaksanakan perjanjian pengasingan apartmen.Apabila mengumpul dokumen, adalah perlu untuk memberi perhatian bukan sahaja kepada orang yang didaftarkan di apartmen pada masa pengasingan harta itu, tetapi juga pada mereka yang telah dikeluarkan sementara dari perakaunan pendaftaran (perhubungan dengan laluan perkhidmatan di Tentera, mencari di tempat pemenjaraan It.d.). Selaras dengan Perkara 292GKRF, pemindahan pemilikan kepada orang lain bukanlah asas untuk penamatan hak untuk menggunakan premis kediaman oleh anggota keluarga bekas pemilik itu. Oleh itu, apabila menyimpulkan kontrak jualan, adalah perlu untuk menghendaki kehadiran semua orang berdaftar di apartmen yang mereka memberikan persetujuan mereka kepada pengasingan harta di mana mereka hidup, dan menjamin pembebasannya.
Tidak mustahil untuk melupakan kedudukan Kod Keluarga Persekutuan Rusia, menurut Artikel 25 di mana harta pasangan yang diperoleh oleh mereka dalam perkahwinan adalah harta bersama yang sama dari kedua-dua pasangan, walaupun salah seorang daripada mereka tidak mengambil bahagian dalam penerimaan pendapatan, tetapi terlibat dalam melayani rumah dan membesarkan anak-anak. Ini bermakna apabila menjual harta memerlukan persetujuan pasangan, yang pemiliknya tidak, tetapi menurut undang-undang dia mempunyai setengah kepentingan perkahwinan. Dengan cara ini, persetujuan pasangan diperlukan dalam kes pengambilalihan hartanah dengan salah satu pasangan. Jika, apabila menyimpulkan transaksi, persetujuan pasangan kedua untuk pengasingan atau pengambilalihan harta tidak dinyatakan, transaksi sedemikian adalah sewenang-wenang dan mungkin tidak sah di mahkamah.
Langkah Empat:
Kami mengumpul dokumen
Sejak awal tahun 1998, undang-undang pendaftaran hak negara untuk harta tak alih dan transaksi dengannya mula berkuatkuasa. Masa ATO di wilayah seluruh Persekutuan Rusia, satu prosedur untuk mendaftar transaksi hartanah diperkenalkan. Seperti yang dikehendaki oleh Perkara 131 dan 164 GKRF, pemilikan dan hak-hak hak sebenar lain untuk harta tak alih, sekatan ke atas hak-hak ini, kemunculan mereka, peralihan dan penamatan adalah tertakluk kepada pendaftaran negeri dalam Daftar Negara Bersepadu Hak.
Untuk membuat kesimpulan kontrak, dokumen dikehendaki profesional dipanggil garis panduan. Mereka mesti mematuhi kehendak undang-undang Persekutuan Rusia: untuk mengandungi perihalan hartanah dan jenis hak untuk itu, pastikan anda mempunyai tandatangan yang betul pihak-pihak. Teks dokumen mesti ditulis dalam paralter, nama-nama entiti undang-undang adalah tanpa singkatan, menunjukkan lokasi mereka. Keluarga, nama, personaliti individu, alamat kediaman juga ditulis sepenuhnya. Altimen yang dikemukakan untuk menyimpulkan transaksi adalah pelepasan yang tidak boleh diterima, pendaftaran atau pembetulan lain. Dokumen tidak akan diambil untuk dipertimbangkan dengan kerosakan yang serius yang tidak membenarkan untuk menafsirkan kandungan mereka dengan jelas.
Dokumen yang berakhir untuk hartanah dalam kesimpulan perjanjian pembelian dan penjualan adalah yang berikut Dokumen sumber.:
Perjanjian pemindahan disahkan, berdaftar dengan inventori teknikal (BTI) atau Moszhilkomit;
Perjanjian Transmisi yang didaftarkan di Moszhilcomitte, Jabatan Perumahan Perbandaran (DMG) atau Jawatankuasa Perumahan Perbandaran (KMZH), dan Sijil Pemilikan Perumahan;
Sijil yang dikeluarkan oleh BTI;
Sijil dibayar kepada PAE, yang didaftarkan di Moszhilkomitte, DMG atau KMZH, dan sijil pemilikan kediaman (anda mesti mempunyai salah satu dokumen utama yang disenaraikan);
Dokumen sekunder:
kontrak jualan;
Perjanjian MENA;
perjanjian sewa;
Perjanjian seumur hidup dengan pergantungan;
Perjanjian yang dihormati;
Sijil hak untuk warisan oleh undang-undang (Perjanjian).
Sejak tahun 2000, sijil pendaftaran undang-undang negeri dikeluarkan. Dokumen ini mesti didaftarkan di Moszhilcomitte, DMW atau ICM.
Ia adalah berdasarkan dokumen yang menunjuk kanan yang pemilik hartanah atau wakilnya (ini mungkin seorang pekerja sebuah syarikat hartanah), yang bertindak oleh proksi, mesti mengumpulkan keseluruhan pakej dokumen untuk menyimpulkan perjanjian. The Innode termasuk:
Sijil yang dikeluarkan oleh BTI, berdasarkan nilai anggaran objek (Borang 11A, tempoh sah 1 bulan);
Pelan lantai (BTI dikeluarkan, sah 1 tahun);
penjelasan (dikeluarkan BTI, sah 1 tahun);
Ekstrak dari buku rumah (dikeluarkan oleh jadual pasport PPE, tempoh sah 1 bulan);
Satu salinan akaun kewangan dan peribadi (yang dikeluarkan oleh perakaunan RAU, tempoh sah 1 bulan).
Akan bersambung