Bagaimana untuk membuat pilihan yang tepat apabila membeli sebuah apartmen? Cuba untuk menyelesaikan masalah ini dari sudut pandangan saintifik menggunakan kaedah matematik untuk mencari pilihan yang optimum.
Menurut penunjuk kualiti, apartmen "infrastruktur sosial" hanya menerima 8balls, walaupun pada hakikatnya di tingkat pertama rumah terdapat sebuah kedai, berhampiran dataran kecil dan sekolah dengan bidang sukan. Semua rosak paip TEC melekat di tingkap depan. Hatting seorang anak perempuan yang sangat menyukai taman permainan di halaman jiran, orang dewasa adalah inexorab.
Avenue yang meriah ini boleh dilihat hanya dari loggia, dan dari tingkap lain panorama bandar terbuka. Ia amat baik pada petang yang diterangi bangunan Gazprom. Kedai tidak begitu dekat, tetapi berhampiran sekolah jiran ada stadium kecil yang benar-benar menyukai ayah sukan. Vitoga-10Ballles sebulat suara mengikut penunjuk kualitatif "Lihat dari tetingkap".
Pangsapuri menerima 9balls mengikut penunjuk kualitatif "infrastruktur sosial". Walaupun landskap perindustrian di bawah tingkap - garaj yang besar dan paip dari CHP dan keterpencilan kedai dari rumah, nenek sangat suka. Ia ternyata penting untuknya di dalam Taman Vorontsov, sepuluh minit berjalan kaki, terdapat sebuah gereja yang kecil.
Ingat frasa yang terikat: "Biarlah ada banyak ..."? Dan siapa yang dapat berfikir bahawa kelimpahan akan membawa masalah yang tidak dijangka dengannya! Ramai di antara kita telah berjaya memastikan bahawa banyak barangan di pasaran mencipta masalah pilihan yang dipanggil.
Tidak jauh meninggalkan masa yang orang tua telah mula melupakan, dan muda dan tidak tahu bila, ketika membeli perabot, peti sejuk, kereta dan banyak perkara lain, soalan utama "Di mana dan bagaimana untuk mendapatkan perkara yang betul?". Saya terpaksa berdiri selama berjam-jam dan bahkan selama bertahun-tahun sejajar, datang setiap hari ditandakan.
Sekarang keadaan telah berubah nyata: terdapat praktikal tiada beratur, terdapat banyak produk. Walau bagaimanapun, kadang-kadang sangat sukar untuk membuat keputusan mengenai pembelian, walaupun harga tidak mengganggu, satu lagi masalah moden adalah masalah pilihan. Sebagai contoh, sebagai sebilangan besar pembersih vakum, pilih kecil, murah, cantik, ekonomi, senyap, tahan lama dan bekerja dengan baik. Dilema yang sama timbul apabila membeli sebuah apartmen, memilih tempat kerja dan kediaman, jenis aktiviti komersil atau cara untuk menyimpan simpanan, tadika dan sekolah untuk kanak-kanak, tempat percutian dan sebagainya.
Memudahkan prosedur untuk memilih, menjadikannya visual, dan hasilnya boleh dipercayai membolehkan teknik yang telah berjaya digunakan dalam teknik apabila mencari pilihan yang optimum. Kami akan menerangkan intipati menggunakan meja. Teknik ini menyediakan pelaksanaan berurutan dari satu siri tindakan (langkah-langkah).
Langkah satu - Penentuan harta yang paling penting (penunjuk kualiti) yang diperlukan untuk membandingkan pilihan. Bilangan penunjuk (N) ini ditetapkan dalam 5-8. Secara tidak sengaja, apabila memilih jenama pembersih vakum, kriteria utama akan menjadi ekonomi, kecekapan, harga, dan sebagainya. Tetapi jika ia sepatutnya menggunakan subjek sebagai elemen pedalaman, warna dan bentuk juga penting.
Langkah Dua - Penilaian kepentingan (berat) penunjuk yang dipilih. Sebagai contoh, dalam hal pembersih vakum yang sama, ia harus dijumpai dan berapa banyak untuk pembeli lebih penting: harga yang rendah atau daya sedutan yang lebih besar. Oleh itu, pekali berat ditentukan (a). Nilainya diambil dalam julat dari0 to1 (0.05; 0.15; 0.35 ...). Sudah jelas bahawa yang lebih penting daripada penunjuk kualiti, semakin menilai faktornya yang lebih berat. Benar, terdapat satu batasan: jumlah koefisien untuk semua sifat penting (A1, A2, ... a) harus sama dengan 1.
Langkah ketiga - Perbandingan pilihan alternatif: Seberapa sepenuhnya mereka memenuhi keperluan penunjuk kualiti ini, mengakibatkan penilaian awal (b) pada skala 10 mata. Pilihan yang ternyata menjadi yang terbaik adalah penilaian maksimum. Oleh itu, pembersih vakum yang paling murah akan semestinya menerima 10 mata dari segi "harga yang rendah", dan mengikut "kuasa sedutan", sebagai contoh, 7, kerana kuasanya lebih rendah daripada orang lain.
Langkah keempat - Pengiraan anggaran akhir (C) pilihan untuk setiap petunjuk. Ini memerlukan anggaran utama (B1, B2 ... BN) untuk membiak ke dalam pekali mereka A1, A2 ... Ан. Jika pada penunjuk kualiti kelima (A5) dalam penjelmaan kedua, pekali gudang adalah 0.3, dan penilaian utama (B5) 8 mata, maka akhir (B5) akan menjadi 2.4 mata.
Padang kelima. - Pengiraan jumlah anggaran akhir (c) bagi setiap pilihan yang bersaing, yang dijalankan dengan menambahkan semua anggaran akhir (B1, B2 ... BN) untuk semua penunjuk kualiti.
Langkah Six. - Pilihan pilihan terbaik, definisi "pemenang". Ia cukup untuk membandingkan jumlah yang diterima dan merekodkan hasil dalam jadual.
Contoh tertentu tentang bagaimana mustahil untuk menggambarkan resolusi keadaan pemilihan yang bermasalah menggunakan kaedah yang dijelaskan.
Seorang keluarga muda (suami, isteri dan anak perempuan berusia lima tahun) selepas pemikiran yang lama menerima keputusan strategik untuk membeli sebuah apartmen baru. Segera ada soalan taktikal "Apa yang sepatutnya dia, bagaimana untuk mencarinya dan di mana untuk membeli?". Pada majlis keluarga yang diperluaskan (kehadiran nenek dijelaskan oleh penyertaan aktif dalam pendidikan cucu) selepas perbincangan yang panjang, keinginan dan keupayaan kewangan, senarai tuntutan mandatori yang cukup sederhana telah dikenalpasti, yang sepatutnya memenuhi apartmen baru: tiga Bilik-bilik yang berasingan, kawasan yang berguna sebanyak 45-50 m2, loggia atau balkoni, bilik mandi berasingan dan dapur sekurang-kurangnya 7m2; Lantai parket di bilik kediaman, hiasan biasa pangsapuri (tingkap, pintu, wallpaper dan paip), harga sederhana; Mana-mana lantai, sebagai tambahan kepada daerah yang pertama dan terakhir, stesen metro "Akademik" - "Kaluga", tidak lebih dari 15 minit berjalan; Rumah bata, panel, dan lain-lain, tetapi pasti baru, tingkap tidak sepatutnya kelihatan utara.
Set keperluan untuk apartmen adalah jelas dan tidak memerlukan penjelasan.
Keputusan isu-isu taktikal yang lain diamanahkan dengan syarikat hartanah. Yang mengejutkan, dia tidak mendorong tidak satu demi seminggu, tetapi tiga pangsapuri yang berpuas hati dengan kehendak yang dinyatakan, tetapi berbeza (cm.risunki) dari satu sama lain, susun atur, saiz dapur, lantai, persekitaran, dan sebagainya.
Penjelasan mengenai pangsapuri
| Premis | Pangsapuri | ||
|---|---|---|---|
| Pertama, Rajah 1 | Kedua, Rajah 2 | Ketiga, Rajah 3 | |
| Ruang tamu, m2. | 22.1. | 18.3. | 17.9. |
| Dapur, M2. | 8.0. | 7.5. | 8,7. |
| Bilik tidur, m2. | 14.8. | 11.6. | 12.7. |
| Kanak-kanak, M2. | 9,4. | 10.5. | 11.3. |
| Balkoni, M2. | - | 3.5. | 2,3. |
| Loggia, m2. | 6.7. | — | 7,2. |
| Jumlah kawasan, m2 | 64.5. | 70.5. | 70.6. |
| Kawasan yang berguna, m2 | 46.3. | 40.4. | 41.9. |
| Lantai | Keempat | Kesepuluh | Keenam |
Kes ini membantu mereka untuk mengenali teknik ini. Kaedah "saintifik" datang kerana tidak mungkin dengan cara.
Ciri-ciri, atau penunjuk kualiti, pangsapuri (di mana Windows menonton, apa lantai, jauh ke kedai, dan lain-lain) yang dibentangkan dalam bentuk jadual "Petunjuk Kualiti", menandakan sebagai asterisk pentingnya (lebih banyak asterisk, semakin banyak penting).
Mengisi jadual yang diluluskan tanpa perselisihan khas. Sekarang ia tetap memilih yang terbaik dari pangsapuri yang ditawarkan. Sekali lagi, teliti dikaji semula, memeriksa rekod mereka dan sampai pada kesimpulan bahawa ketiga-tiga pangsapuri mempunyai keadaan yang sama.
Seterusnya, keadaan yang dibangunkan pada sistem langkah, sebagai hasil dari mana jadual ringkasan "Keputusan memilih apartmen terbaik" muncul.
Langkah pertama dipilih lapan kriteria kualiti yang paling ketara dengan menambahkan petunjuk penting baru. Agar tidak mempunyai sebarang kesulitan dalam menentukan anggaran utama (B), kata-kata itu diberikan, jika boleh, konkrit. Sebagai contoh, "saiz dapur maksimum" bermakna bahawa keutamaan untuk penunjuk ini akan mempunyai sebuah apartmen dengan masakan terbesar (10balls).
Mencipta kriteria baru "susun atur mudah", dengan mengambil kira saiz bilik kediaman, lokasi mereka, premis utiliti, dan sebagainya. "Infrastruktur sosial" ditolak oleh alam sekitar (pandangan dari tingkap apartmen, landskap pintu masuk, kedekatan kedai, ketersediaan tempat untuk aktiviti berjalan dan sukan, dan lain-lain).
Langkah kedua (definisi koefisien A) tidak menyebabkan perbezaan yang signifikan. Penarafan yang agak tinggi diperolehi oleh "balkoni / loggia". Hakikatnya ialah ketua atlet keluarga yang gemar, dan prospek mengeluarkan simulator dari apartmen di loggia seolah-olah semua orang sangat menggoda.
Langkah ketiga menyebabkan pertikaian yang berpanjangan. Tetapi kerana terdapat banyak anggaran, kompromi itu ditemui.
Langkah keempat dan kelima (pengiraan dan penjumlahan anggaran) diduduki hampir beberapa minit.
Langkah keenam, yang terakhir, dibenarkan untuk membuat pilihan terakhir. "Pemenang" dengan jumlah 9.15 lembu adalah apartmen pertama. Sekarang di apartmen ini, keluarga muda kami terlibat.
Pembaca yang tidak percaya boleh mengatakan bahawa seseorang itu dipercayai untuk membuat kesilapan. ITO benar-benar adil. Tetapi jika anda ingin mendapatkan hasil yang boleh dipercayai, ia akan sangat berhati-hati mempertimbangkan untuk mencari pilihan yang optimum dan dengan itu meminimumkan kemungkinan kesilapan. Kaedah ini boleh digunakan untuk pemilihan kolektif dan dalam keizinan satu orang. Harus diingat bahawa apabila para peserta dalam perbincangan opsyen tidak mencapai persetujuan mengenai banyak isu, adalah perlu untuk menggunakan kaedah yang lebih kompleks "kedudukan pendapat pakar", tetapi ini sudah menjadi topik perbualan lain.
Seseorang yang sentiasa bermimpi bahawa dalam kehidupan tahun baru akan menjadi lebih baik, pendapatan lebih besar, cukai lebih kecil, harga lebih rendah, musim panas adalah lebih panas, suami lebih pintar, isteri itu lebih muda ... dan abad yang baru datang, Kemudian hasrat menjadi lebih bercita-cita tinggi. Kami berharap pembaca majalah kami akan menjadi kenyataan, dan hanya masalah pilihan akan menjadi yang paling sukar, yang mereka akan dengan selamat memutuskan, termasuk dengan bantuan teknik yang dianggap.
Hasil Opsyen Perbandingan
| Penunjuk kualiti. | Koefisien Selamat Datang (a) | Awal (B) dan Akhir (c) Penilaian Penunjuk Kualiti untuk Pilihan Berbanding | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pertama | Kedua | Ketiga | |||||
| Pertama | A1. | B1. | Dalam 1. | B1. | Dalam 1. | B3. | Dalam 1. |
| Kedua | A2. | B2. | Pada 2. | B2. | Pada 2. | B3. | Pada 2. |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Terakhir | Satu. | BN | BN | BN | BN | BN | BN |
| Jumlah (jumlah) | satu | - | Di dalam | - | Di dalam | - | Di dalam |
Penunjuk kualiti pangsapuri
| Penunjuk kualiti. | Pangsapuri | ||
|---|---|---|---|
| Pertama, Rajah 1 | Kedua, Rajah 2 | Ketiga, Rajah 3 | |
| Kawasan yang berguna, M2 ** | 46.3. | 40.4. | 41.9. |
| Jumlah kawasan, m2 | 64.5. | 70.5. | 70.6. |
| Kos apartmen, ribu $ *** | lima puluh | 46. | 42. |
| Saiz bilik, m2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18.3 + 11,6 + 10.5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Saiz dapur, M2 ** | 8.0. | 7.5. | 8,7. |
| Cara untuk metro, min * | lima belas | lima. | 10. |
| Plat di dapur | Gas | Electric. | Gas |
| Balkoni / Loggia, M2 * | Loggia (6.7) | Balkoni (3.5) | Loggia (7.2) Balkoni (2,3) |
| Lantai | Keempat | Kesepuluh | Keenam |
| Kedai terdekat, m | Di dalam rumah | 100. | 150. |
| Infrastruktur Sosial * | Paip CHP, Sekolah, Bangunan Kediaman, Sportsport | Rumah "Gazprom", Square, Courtyard dengan "Shells" | Garaj, halaman dengan taman permainan dan rumah 14 tingkat |
| Di mana tingkap keluar | Utara dan barat daya | Timur dan Barat. | Timur dan Barat. |
Keputusan memilih apartmen yang terbaik
| Penunjuk kualiti pangsapuri | Pekali latihan | Primer (B) dan Akhir (c) Anggaran Kualiti Pangsapuri | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pertama | Kedua | Ketiga | |||||
| Tetapi | B. | Di dalam | B. | Di dalam | B. | Di dalam | |
| Kawasan yang berguna yang maksimum | 0.15. | sembilan. | 1,35. | lapan | 1,2. | 10. | 1.5. |
| Kos minimum apartmen | 0.20. | 10. | 2.0. | sembilan. | 1,8. | lapan | 1,6. |
| Susun atur yang mudah | 0.15. | lapan | 1,2. | 6. | 0.9. | 10. | 1.5. |
| Saiz dapur maksimum. | 0.15. | 10. | 1.5. | lapan | 1,2. | sembilan. | 1,35. |
| Laluan minimum ke kereta bawah tanah | 0.10. | lapan | 0.8. | 10. | 1.0. | 6. | 0,6. |
| Di mana tingkap keluar | 0.05. | lapan | 0.4. | 7. | 0.35. | 10. | 0.5. |
| Infrastruktur Sosial. | 0.10. | sembilan. | 0.9. | 10. | 1.0. | lapan | 0.8. |
| Balkoni / Loggias | 0.10. | 10. | 1.0. | 6. | 0,6. | lapan | 0.8. |
| Jumlah (jumlah e) | 1.0. | - | 9,15. | - | 8.05. | - | 8,65. |