Kami memberitahu kami bahasa yang mudah tentang perkara-perkara yang tidak dapat dilakukan semasa pembaikan atau mungkin, tetapi menurut peraturan yang ketat dan dengan koordinasi.
Peraturan penyusunan semula dan pembangunan semula diterangkan dalam Bab 4 dari "Kod Perumahan Persekutuan Rusia", serta dikawal oleh SNIPM dan peraturan, yang menerbitkan pihak berkuasa serantau. Kami menyenaraikan perkara penting yang perlu anda ketahui.
1 tidak boleh menjejaskan sistem yang berkaitan dengan seluruh rumah
Segala-galanya berlaku untuk larangan ini bukan sahaja anda, tetapi juga penduduk lain bangunan apartmen. Sebagai contoh, adalah mustahil untuk membuat perubahan kepada sistem pemanasan. Menurut resolusi Gosstroya Persekutuan Rusia pada 27 September 2003 mengenai peraturan dan norma-norma operasi teknikal dana perumahan, sistem pemanasan adalah harta umum. Perubahan perlu diselaraskan dan dimasukkan ke dalam projek rumah.
Anda juga boleh, sebagai contoh, memasang almari pakaian di koridor keseluruhan atau gunung basikal, yang akan menutup atau merumitkan akses kepada perisai elektrik atau hos api.
2 Anda tidak boleh membina semula premis itu, menjadikannya tidak sesuai untuk hidup
Menurut SanPin 2.1.2.2645-10, bilik kediaman dan dapur mesti mempunyai sekurang-kurangnya satu tetingkap. Batasan ini tidak termasuk niche yang dilakukan di studio untuk zonify bilik tidur, kerana ia secara rasmi bukan bilik.
Anda juga boleh menggunakan premis kediaman untuk sesuatu yang tidak disediakan untuk projek itu. Sebagai contoh, adalah mustahil untuk membuat sebuah kedai kecil untuk membuat perhiasan di apartmennya sendiri - untuk mana-mana perusahaan terdapat keperluan teknikalnya.
3 tidak boleh mengubah dinding galas
Dinding galas tidak boleh dirobohkan secara keseluruhan di mana-mana bangunan pangsapuri penduduk, walaupun anda mahu menggabungkan dua bilik di satu atau membuka kedai di tingkat pertama.Adalah mungkin untuk membuat pembukaan di dinding galas, bergantung kepada jenis rumah dan tahun pembinaan.
- Sekiranya bangunan itu dibina selepas 2007 dan pengarang - Mosproekt atau Mniitep, kemudian sentuh struktur dibawa tidak dapat disentuh. Di rumah ini menggunakan teknologi perlindungan khas dari kemusnahan.
- Dalam kes lain, anda boleh menjemput seorang arkitek dan berunding di mana dan pembukaan yang boleh diselaraskan. Ini biasanya mungkin sekurang-kurangnya 1 meter dari pembukaan yang sedia ada. Lebar laluan baru tidak boleh lebih luas daripada 900-1 200 mm.
Selepas projek itu disediakan, anda perlu mengikuti resolusi rasmi. Muscovites perlu menghubungi pemeriksaan perumahan, selebihnya - kepada pentadbiran bandar mereka. Dari dokumen, menurut 26 artikel Kod Perumahan Persekutuan Rusia, anda memerlukan yang berikut.
Dokumen pembangunan semula yang diperlukan.
- Permohonan untuk bentuk rasmi.
- Dokumen yang mengesahkan bahawa apartmen adalah milik anda atau anda mempunyai kuasa wakil dari pemiliknya.
- Projek penyusunan semula yang disediakan.
- Pangsapuri Pasport Teknikal.
- Persetujuan semua yang tinggal di apartmen.
- Kesimpulan bahawa rumah itu tidak terpakai kepada objek sejarah sejarah atau budaya.
Tetapi dengan sekatan bukan pembawa segala-galanya lebih mudah jika mereka tidak berada di antara pangsapuri. Mereka boleh menutup pintu dan membuat baru, mereka boleh disassembled. Untuk mendokumenkan perubahan tersebut masih perlu, menurut keputusan kerajaan Moscow No. 508-PP.
4 tidak boleh memburukkan atau melanggar pengudaraan
Sebagai contoh, jika anda minum saluran udara di dapur anda, anda tidak boleh menyingkirkannya apabila membaikinya, setelah meletakkan partition plasterboard, dan kerana perubahan ini kawasan bilik.
Mana-mana kerja dengan pengudaraan di apartmen perlu dijalankan mengikut projek yang telah ditetapkan dan dipersetujui. Sekiranya anda memecahkan atau memburukkan lagi sistem pengudaraan di rumah, selebihnya penyewa akan menderita dari ini. Semua nilai yang berkaitan dengan pengudaraan ditetapkan dalam SNIP 41-01-2003, dan terdapat juga standard kebersihan untuk kualiti udara di rumah.
5 tidak boleh ditingkatkan beban pada struktur sokongan
Untuk ini, "peraturan dan norma operasi teknikal dana perumahan MDC 2-03.2003". Perenggan 1.7.2 menunjukkan bahawa adalah mustahil untuk mengganggu kekuatan struktur pembawa.
Iaitu, sebagai contoh, di bangunan apartmen dengan lantai konkrit bertetulang, dinding tambahan yang diperbuat daripada batu bata, konkrit busa atau blok gas-silikat, yang memuatkan lantai oleh lebih daripada 150 kg / m2 adalah mustahil. Ia juga perlu berhati-hati apabila membuat senarai lantai di lantai, terutamanya konkrit - mereka membuat beban yang lebih serius.
6 Anda tidak boleh membuat bateri untuk loggia
Malangnya, tidak mungkin untuk memindahkan radiator pemanasan pusat dari bilik ke balkoni atau di loggia. Peraturan ini dinyatakan dalam pemerintahan kerajaan Moscow No. 508-PP, dan tidak ada pengecualian. Tetapi dengan ini ada yang mungkin untuk melancarkan lantai hangat atau memasang pemanas elektrik. Perkara utama ialah lantai hangat tidak disambungkan ke sistem pusat bekalan air panas.
7 tidak boleh dipindahkan ke zon basah
Selalunya, penyewa pangsapuri ingin mengembangkan kawasan bilik mandi dengan mengorbankan premis lain, menukar pintu masuk ke bilik ini. Itulah yang boleh dan tidak dapat dilakukan dengan zon basah di apartmen.
- Anda boleh meningkatkan kawasan bilik mandi dengan mengorbankan premis bukan kediaman yang lain, seperti koridor.
- Tetapi untuk mengurangkan bilik tidur atau dapur, memberikan sekeping ruang di bawah bilik mandi, melarang SanPin 2.1.2.2645-10 dan SP 54.13330.2016.
- Apa-apa perubahan dalam partition yang dimiliki oleh bilik mandi dan tandas mesti diselaraskan dan mewujudkan projek teknikal.
- Standard Sanitari dan Epidemiologi No. 2.1.2.2.2645-10 Permit untuk membuat pintu masuk ke bilik mandi hanya dari premis bukan kediaman. Tetapi jika anda mempunyai dua bilik mandi di apartmen anda, yang kedua boleh keluar, sebagai contoh, ke bilik tidur.
- Untuk memindahkan zon basah dari satu bahagian apartmen ke tempat lain tidak boleh, kerana ia tidak boleh berada di ruang tamu seseorang.
