Pembangunan semula sebuah apartmen di sebuah panel rumah: bagaimana untuk memintas dinding galas dan tip berguna yang lain

Kami memahami apa perubahan yang boleh dilaporkan selepas pembaikan, yang mana perlu untuk menyelaraskan dan bagaimana untuk mengesahkan pembangunan semula.

Mahu membuat pembangunan semula di apartmen, tetapi takut untuk menyakiti dinding galas rumah panel? Nasihat kami akan membantu.

Semua tentang pembangunan semula di rumah panel

Apa yang dikatakan undang-undang

Apa sebenarnya yang tidak boleh dilakukan di rumah panel

Kenapa tidak ada kebenaran

Apabila anda memerlukan persetujuan

Apa yang boleh saya jelaskan tentang

Bila hendak melaporkan pembangunan semula

Pembangunan semula haram: apa yang perlu dilakukan

Apa yang dikatakan undang-undang

Sejak Disember 2011, perintah pembangunan semula dan penyusunan semula pangsapuri ditentukan oleh perintah Kerajaan Moscow pada 25 Oktober 2011 N 508-PP "Pada Pertubuhan Penyusunan Semula dan (atau) pembangunan semula premis kediaman dan bukan kediaman di Malaysia bangunan pangsapuri "(selepas ini dirujuk sebagai resolusi n 508-pp). Perbezaan utama dari keperluan pengawalseliaan yang bertindak lebih awal adalah seperti berikut.

Untuk melaksanakan banyak idea, ia tidak lagi perlu untuk mendapatkan resolusi awal, dan pembangunan semula yang telah siap dalam kebanyakan kes (tetapi tidak selalu) boleh dikeluarkan postfacum. Ini terpakai hanya untuk perubahan yang tidak menjejaskan keselamatan, serta sistem kejuruteraan kerja, tidak meningkatkan beban pada pertindihan yang dibenarkan, tidak menjejaskan struktur melampirkan luaran (fasad) dan dinding galas di rumah panel. Selepas menyelesaikan kerja tersebut, anda hanya boleh melaporkan mengenai pembangunan semula kepada sistem Moszhyl. Selepas itu, masa akan bersetuju dengan anda di mana Akta yang sama akan dikumpulkan. Dia akan menjadi asas untuk membuat perubahan kepada pasport teknikal apartmen dan pelan lantai.

Di samping itu, kini adalah mungkin untuk menggunakan pilihan siap dari katalog penyelesaian reka bentuk tipikal pembangunan semula pangsapuri di bangunan kediaman siri massa. Beliau telah disediakan oleh pengarang projek-projek kebanyakan rumah di Moscow - Gup Mneitp. Anda boleh mengenali katalog di tapak Moszhilospects.

Akhirnya, penyelarasan projek dengan semua pihak berkuasa penyeliaan dibatalkan, kecuali untuk pemeriksaan perumahan. Pemilik atau penyewa apartmen hendaklah dikemukakan kepada pakej minimum dokumen, dan selepas 20 hari (istilah ini meningkat kepada 35 hari, jika rumah adalah objek warisan budaya) akan dikeluarkan kebenaran untuk pembangunan semula atau kegagalan yang termotivasi.

Perubahan yang berkaitan dengan pembangunan semula boleh dibahagikan kepada empat kumpulan mengikut keperluan untuk melewati kesimpulan pakar yang dibakar.

Apa sebenarnya yang tidak boleh dilakukan

Perubahan ini semasa penyusunan semula dan pembangunan semula tidak dapat diterima sepenuhnya.

• Kemerosotan keadaan kerja rumah dan kediaman rakyat, termasuk kesukaran mengakses komunikasi kejuruteraan, memutuskan peranti, dan lain-lain. Pengharaman dan ke kediaman, dan bukan kediaman (contohnya, ruang bawah tanah, tangga, Tamburas, dan lain-lain. ). Contoh tipikal: pemasangan di koridor partition keseluruhan, akses bertindih ke penjenayah elektrik atau kabinet api; Pangsapuri adalah alat lantai tanpa lapisan kalis bunyi atau penebat bunyi yang rendah. Ia juga tidak dibenarkan menutup paip gas ke panel, mendaki di dinding dan dekat dengan jubin seramik. Paip gas perlu disediakan untuk pemeriksaan dan penyelenggaraan.

Pelanggaran sedemikian meluas: sebahagian daripada kotak pengudaraan di dapur rumah bertingkat yang tipikal ditebang untuk membuat niche untuk peralatan rumah tangga. Mereka yang melakukan itu, dalam erti kata literal perkataan bertindih oksigen kepada penduduk pangsapuri di tingkat bawah. Sekarang penciptaan studio apartmen agak popular kerana perobohan dinding galas (contohnya, apabila menggabungkan dapur dengan makan atau bilik lain), yang merupakan ancaman yang signifikan kepada jiran-jiran. Tetapi yang paling berbahaya - berpaling pangsapuri di tingkat pertama ke pejabat dan kedai: untuk membentuk ruang mereka dan menggabungkan beberapa bilik dalam satu, membongkar dinding galas atau lajur yang berdasarkan unsur-unsur di atas.

• Pembinaan semula bilik atau bilik bersebelahan di mana mereka berada dalam cara yang ditetapkan boleh dikaitkan dengan kategori yang tidak sesuai untuk hidup. Keperluan yang mana premis kediaman mesti bertemu dinyatakan dalam perintah Kerajaan Persekutuan Rusia pada 28 Januari 2006. N 47 "Mengenai kelulusan peraturan pengiktirafan premis oleh premis kediaman, premis kediaman yang tidak sesuai untuk hidup dan rumah apartmen dan tertakluk kepada perobohan."
• Pelanggaran kekuatan dan kestabilan struktur sokongan bangunan yang boleh menyebabkan kemusnahan mereka. Apabila membina siling baru dari GLC, anda perlu menggerudi banyak lubang di dalam plat siling, iaitu kekuatan yang terakhir pada dasarnya harus berkurangan. Bagaimana untuk menjadi? Kami menjelaskan: Menggantikan kemasan siling bukan penyusunan semula atau pembangunan semula. Lubang-lubang tersebut tidak menjejaskan kekuatan bertindih (kedalaman cetek mereka biasanya tidak melebihi ketebalan lapisan pelindung plat konkrit bertetulang) dan tidak memusnahkan seluruh reka bentuk.
• Memasang pemasangan atau peranti pengawalseliaan secara umum (umum dikimpal) Rangkaian kejuruteraan, jika penggunaannya boleh menjejaskan penggunaan sumber di bilik bersebelahan. Sebagai contoh, adalah mustahil untuk melancarkan pam boom untuk meningkatkan kepala air sejuk. Rangkaian termostat termostat untuk peranti pemanasan adalah mungkin dalam kes-kes tertentu (bergantung kepada litar menyambungkan peranti pemanasan ke risers sistem CO).

• Penghapusan, penurunan dalam bahagian silang saluran pengudaraan semula jadi. Persoalannya timbul: Bolehkah saya memasang kipas di Ventaanal? Ya, dan kipas dipasang di saluran ekzos pangsapuri individu, dan bukan di dalam "batang" (reka bentuk kipas dengan injap cek sangat berguna).
• Meningkatkan beban pada struktur sokongan yang melebihi yang dibenarkan pada projek (mengikut pengiraan keupayaan galas, oleh deformasi) dalam peranti Screeds di lantai, menggantikan sekatan dari bahan ringan oleh sekatan dari berat, menampung tambahan peralatan di pangsapuri. Sebagai contoh, adalah mustahil untuk menyelaraskan lantai yang berbeza dengan ketinggian sebanyak 20 cm menggunakan skru konkrit - ia terlalu berat. Untuk melakukan ini, anda perlu memilih pilihan lain.
• Pemindahan radiator pemanasan pada loggias, balkoni dan beranda (walaupun mereka berkilat dan terlindung).
• Peranti lantai dengan dipanaskan dari sistem bekalan air bersaiz umum dan (atau) pemanasan. Dalam kes ini, pelbagai masalah tidak dapat dielakkan: tapak rangkaian dengan peningkatan rintangan hidraulik terbentuk, yang tidak dapat diterima; Apa yang dipanggil air panas yang terbalik (suhunya adalah kira-kira 20-25 s) menggabungkan ke dalam sistem ini dan menyejukkan air yang pergi ke jiran-jiran. Di samping itu, anda risiko mencurahkan apartmen di bawah apartmen, tanpa melihatnya. Untuk mengesan kebocoran, anda perlu membuka seluruh lantai.
• Pelanggaran terhadap keperluan pembinaan, kebersihan dan kebersihan, norma operasi dan peraturan keselamatan kebakaran untuk bangunan apartmen. Ini adalah kedudukan yang paling berbahaya. Peraturan dan norma begitu banyak bahawa dalam hampir mana-mana perubahan bebas, anda boleh mengesan pelanggaran mereka. Output satu - kerja plumbum pada projek yang diluluskan, menulis kontrak dengan pembina.
• Peranti pembukaan, memotong niche, menumbuk lubang di dinding pylon, dinding-diafragma dan lajur (rak, tiang), serta di lokasi hubungan antara unsur-unsur pasang siap (di bangunan apartmen yang tipikal) .

Marilah kita menjelaskan apa yang kita bicarakan. Apabila melemahkan pautan antara unsur-unsur struktur prefab di tempat-tempat konjugasi mereka (contohnya, jika sambungan injap dan bahagian-bahagian gadai janji dinding dan slab yang bertindih rosak) ketegaran seluruh bangunan dikurangkan. Perkara yang sama berlaku apabila peranti pelepasan di dinding-diafragma. Yang terakhir digunakan dalam panel bingkai dan bangunan-monolitik bangunan. Mereka adalah struktur menegak yang rata yang dibezakan oleh ketebalan kecil, ketinggian dan panjang yang besar. Wall-Diafragms berfungsi sebagai konsol, "mencubit" dalam reka bentuk asas. "Saluran" mereka menipu - tentang jenis dinding harus ditemui dalam organisasi projek. Pegang dinding adalah pelbagai lajur. Mereka direka untuk melihat beban menegak, dan dalam bahagian adalah segi empat yang panjang. Kelemahan bahagian rentas unsur-unsur yang dimuatkan tidak dibenarkan.

Mencemar banyak idea pengaturan dalaman kini boleh, tanpa menerima permit awal, dan pembangunan semula apartmen yang lebih awal dalam kebanyakan kes (tetapi tidak selalu) dikeluarkan pasca sirip.

• Peranti ini stabil dalam lipit mendatar dan di bawah panel dinding dalaman, serta dalam panel dinding dan plat plat bertindih untuk meletakkan pendawaian elektrik, pendawaian saluran paip (di bangunan apartmen siri tipikal). Ini tidak bermakna bahawa di semua rumah panel perlu membuat falsely dan voltan palsu untuk menampung pendawaian elektrik. Mengikut piawaian, anda boleh meletakkan pendawaian di dalam lubang dalam lapisan melepa, dalam kotak khas dan paip, dalam lapisan penyediaan lantai atau dalam saluran khas dan lekukan struktur bangunan. Keadaan mandatori: Ia mesti dibuat dari kabel atau menjadi dawai terlindung dalam sarung pelindung.
• Peranti loggias baru dan teres pada yang kedua dan di atas lantai.
• Rekonstruksi loteng, lantai teknikal.
• Kerja penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula di rumah yang diiktiraf dalam cara kecemasan yang ditetapkan.

Perhatikan bahawa peralatan semula bilik loteng di bawah loteng merujuk kepada pembinaan semula, dan tidak untuk pembangunan semula dan dikawal selia oleh tindakan undang-undang peraturan yang sama sekali. Di samping itu, untuk pembinaan semula sedemikian, adalah perlu untuk menyelesaikan semua pemilik premis di dalam rumah, kerana loteng merujuk kepada harta bersama mereka.

Sekiranya anda membeli sebuah apartmen tanpa penamat dan tidak ada sekatan dan peralatan paip di dalamnya, pembaikan dengan pembangunan semula mesti dilakukan pada projek dan mendapatkan izin kepadanya.

Kenapa tidak ada kebenaran

Acara-acara ini tidak dianggap disusun semula atau dibangunkan semula dan tidak memerlukan dokumentari. Malah, ini termasuk perubahan yang menjejaskan elemen perumahan yang tidak dipaparkan pada rancangan BTI atau tidak ditunjukkan dalam pasport apartmen.

• Pembaikan kosmetik premis (termasuk penggantian salutan dinding, lantai, siling, unsur-unsur jointerior luar, khususnya, tingkap). Oleh itu, sekarang anda boleh menggantikan blok tingkap lama dengan yang baru dengan tingkap-tingkap berganda dan jangan bimbang bahawa warna dan lukisan mengikat mereka akan berbeza dari yang pertama.
• Peranti (disassembly) perabot terbina dalam (kabinet, anting-anting yang tidak membentuk premis bebas; kawasan mereka tidak tertakluk kepada perakaunan teknikal).
• Menggantikan peralatan kejuruteraan yang sama dengan parameter dan peranti teknikal (sebagai contoh, peranti pemanasan digantikan oleh lebih moden, tetapi kuasa yang sama, tetapi acara sedemikian mesti diselaraskan dengan syarikat pengurusan).
• Pemasangan cara teknikal luar (antena, penghawa dingin) di facades bangunan pangsapuri.
• The glazing of loggias dan balkoni (kecuali rumah yang berkaitan dengan objek warisan budaya).
• Permutasi dapur elektrik isi rumah dalam dimensi bilik dapur.
• Penyusunan semula pemanasan (pemanasan) dan peralatan gas (kecuali pemasangan dan permutasi peranti gas dengan gasket rangkaian bekalan tambahan). Sebagai contoh, dapur gas boleh disusun semula, hanya memendekkan paip gas atau meningkatkannya dengan hos logam yang fleksibel yang mesti disahkan. Kerja-kerja ini mempunyai hak untuk menjalankan hanya pekerja Universiti Negeri Moscow "Mosgaz". Tetapi rel tuala di bilik mandi boleh digunakan atau dipindahkan ke dinding lain (peralatan pemanasan tidak ditunjukkan pada pelan bilik). Tetapi pemindahan peranti pemanasan mesti diselaraskan dengan syarikat pengurusan agar tidak mengganggu operasi sistem pemanasan pusat atau DHW. Untuk memindahkan lajur gas yang sama dari bilik mandi hanya ke dapur atau premis bukan kediaman lain, dan lakukan acara ini hanya pada projek itu.

Dalam kes apa yang perlu menyelaraskan pembangunan semula

Ini adalah tugas untuk memenuhi projek itu.

• Peranti dan pemindahan tandas dan bilik mandi.
• Ia tetap berkuat kuasa larangan untuk meletakkan mereka di atas bilik kediaman dan dapur. Oleh itu, dapur atau sebahagian daripadanya tidak boleh diletakkan di bawah bilik mandi apartmen yang terletak di atas.
• Membongkar sekatan, peranti tidak tertutup pintu dalam partition, melampirkan bilik teratas.
• Akibatnya, adalah mustahil untuk menggabungkan dapur yang dilengkapi dengan dapur gas atau peranti gas lain, dengan ruang tamu sebagai sebahagian daripada ruang studio.
• Peranti dinding galas. Kerja-kerja sedemikian kadang-kadang dilakukan jika perlu untuk menguatkan tumpang tindih di atas bilik. Tetapi pada masa yang sama, beban di dinding lain disebarkan semula, yang boleh menyebabkan ubah bentuk yang tidak dapat diterima. Oleh itu, projek itu diperlukan.
• Penciptaan bukaan dalam tindanan (apabila digabungkan menegak) dengan peranti tangga dalaman.
• Peranti atau perubahan dalam reka bentuk bertindih yang dijalankan semasa pembaikan atau penggantian yang sedia ada.
• Penciptaan bukaan di dinding pembawa rumah panel dan partisyen intercircular.
• Tutup bukaan yang lengkap di dinding galas dan bertindih. Tidak kira siapa yang membuat pembukaan dalam struktur sokongan - anda atau bekas pemilik apartmen. Anda perlu membayangkan bukan sahaja projek itu, tetapi juga kesimpulan teknikal mengenai kebolehterimaan penyusunan semula sedemikian. Pembukaan, yang datang oleh pendahulunya di dinding galas, tidak akan dapat menutup cadar plasterboard.
• Menggabungkan loggias dengan bilik dalaman.

• Penuh atau separa pembongkaran pemisahan underupply yang melihat beban berlebihan tambahan daripada bertindih (memunggah). Memunggah partisi kayu direka untuk mengurangkan ubah bentuk struktur bertindih galas, di mana mereka dipasang. Di bangunan batu dengan litar struktur yang tegar, partisi kayu juga membolehkan untuk mengurangkan pematuhan spatial dan meningkatkan kestabilan pembinaan secara keseluruhan. Partisi sedemikian ditemui di rumah-rumah lama dengan tumpang tindih kayu dan campuran. Pembongkaran mereka hanya mungkin jika pertindihan diperkuat, dan perlu melakukannya dengan projek itu.
• Peranti partisi di rumah dengan lantai kayu (penduduk bangunan yang dibina sehingga tahun 60-an abad kedua puluh mesti terlebih dahulu mengetahui apa yang mereka hadapi.
• Peranti di bangunan pangsapuri dengan lantai konkrit bertetulang partition yang menghasilkan beban yang berlebihan pada mereka (dengan syarat bahawa sekatan dengan ketebalan lebih daripada 10 cm diperbuat daripada batu bata, teka-teki, konkrit ceramzite, blok konkrit busa dan gas-silikat, atau dari Bahan lain yang mempunyai banyak daripada 150 kg / m2). Ini merujuk kepada mana-mana rumah - kedua-dua darah penuh dan monolitik, kerana nilai had beban dan kesan pada unsur-unsur apabila mengira struktur konkrit bertetulang adalah satu untuk semua.
• Bekerja pada peranti lantai, serta perubahan dalam reka bentuk mereka. Di lantai, kita akan berhenti lebih terperinci, kerana apabila gembira, mereka sering berhadapan dengan remeh. Reka bentuk lantai termasuk beberapa lapisan: asas, penebat haba, penebat bunyi, salutan skrin, atas (penamat). Mungkin terdapat lapisan tambahan. Bilangan lapisan lantai bergantung kepada tujuan bilik.

Sekiranya hanya lapisan penamat yang diubah atau di atas lapisan lama, kerja yang baru, kerja boleh dilakukan tanpa rundingan (dalam dokumen jenis BTI salutan belum menunjukkan). Walau bagaimanapun, untuk menggantikan salutan yang dikaitkan dengan pembongkaran reka bentuk lama (contohnya, anda memutuskan untuk lamina lamina bukannya linoleum dan pada masa yang sama sedikit meningkatkan ketinggian siling), anda perlu membangunkan projek, di kurangnya dalam versi mudah.

Projek peranti projek termasuk lantai lantai, skim peranti mereka dan kalis air. Sekiranya apartmen yang menghubungkan di lantai, projek itu harus menyediakan langkah-langkah untuk memastikan keselamatan dan keselamatannya. Projek ini perlu dilampirkan kepada pengawasan penulis. Dalam perjalanan lantai peranti, tindakan pemeriksaan kerja tersembunyi harus dibuat. Kebanyakan semua tuntutan dari jiran-jiran berlaku apabila meletakkan lamina, supaya liputan ini perlu berhati-hati untuk melakukan penebat bunyi.

Di samping itu, katakanlah pada pemasangan basuh dan mesin basuh pinggan mangkuk, serta mandi hydromassage (dalam kehidupan seharian, kami menerima nama "Jacuzzi"). Adakah ia memerlukan kebenaran? Basuh dan mesin basuh pinggan mangkuk, relau ketuhar gelombang mikro, seperti besi, mesin kopi, peti sejuk, tergolong dalam peralatan rumah tangga, dan tidak menyelaraskan pemasangan mereka dan sambungan tidak perlu, tetapi hanya tertakluk kepada perkongsian data instrumen dalam kuasa elektrik yang berdedikasi. Ini berikut dari perenggan 35 perintah Kerajaan Persekutuan Rusia 23 Mei 2006. N 307 "Pada prosedur untuk menyediakan utiliti kepada rakyat." Kabin mandi panas dan pancuran mandi adalah alat kebersihan, dan pada masa ini di rumah dengan lantai konkrit bertetulang seperti peralatan boleh dipasang sebagai balasan untuk lama tanpa padanan tambahan. Walau bagaimanapun, pemasangan jakuzi berat mandi di atas tumpang tindih, yang tidak direka untuk beban sedemikian (contohnya, kayu), penuh dengan akibat yang serius untuk penduduk pangsapuri di bawah. Oleh itu, dalam kes ini, projek diperlukan. Jika anda ingin menganjurkan sauna dengan pemanasan elektrik di apartmen, sebuah projek diperlukan, menyediakan acara pemadam kebakaran khas.

Sekiranya apartmen dibeli tanpa penamat dan tidak ada sekatan, tiada peralatan kebersihan, pembaikan dengan pembangunan semula mesti dibuat oleh projek dan mendapatkan izin kepadanya.

Pemilik atau majikan pangsapuri hanya perlu mengemukakan pakej minimum dokumen ke perkhidmatan "tetingkap tunggal". Selepas 20 hari (jika rumah itu merupakan objek warisan budaya - selepas 35 hari), ia akan menerima kebenaran untuk mengurangkan atau memotivasi kegagalan.

Apa perubahan yang boleh dilaporkan selepas

Menurut keputusan itu, N 508-PP, prestasi kerja-kerja tertentu boleh dikeluarkan selepas penyiapan mereka - memberitahu, tidak menerima kebenaran awal. Dalam erti kata lain, penalti untuk peristiwa-peristiwa ini tidak terancam dengan anda.

• Penyusunan semula peranti paip dalam saiz tandas, bilik mandi, dapur. Perhatikan bahawa pengancing instrumen dan saluran paip bilik-bilik kebersihan kebersihan ke dinding ketenteraan yang melampirkan bilik kediaman, dan ke kesinambungan mereka di luar bilik dibenarkan hanya jika dinding yang ditentukan dibuat dari batu bata, mempunyai ketebalan sekurang-kurangnya 0.38 m dan pada masa yang sama mematuhi keperluan pengawalseliaan untuk penebat bunyi dan getaran.
• Menutup pintu dalam pemisahan undesupply.
• Peranti partisi tanpa peningkatan beban di atas bertindih ke atas tahap yang dibenarkan (dirujuk kepada partition dari paru-paru struktur berskala cepat - dalam kes ini, beban tidak melebihi yang dikira).
• Lengkap atau separa pembongkaran pemisahan underupply (dengan pengecualian intercastar).
• Menggunakan peranti dalam pemisahan undesupply (kecuali untuk intercouqu). Kemungkinan atau ketidakupayaan untuk menjalankan kerja ditentukan oleh keadaan utama: mereka tidak boleh menyebabkan kerosakan kepada keselamatan atau kebolehpercayaan membina bangunan secara keseluruhan atau bahagiannya yang berasingan, iaitu, tidak sepatutnya melanggar hak perlembagaan rakyat lain yang berkaitan dengan perlindungan nyawa dan kesihatan mereka.

Bila hendak melaporkan pembangunan semula

Mereka yang mempelajari pelbagai keputusan tipikal pembangunan semula perumahan yang dibentangkan dalam katalog penyelesaian reka bentuk tipikal pembangunan semula pangsapuri di bangunan kediaman siri massa di laman web Moszhil, dan mendapati pilihan yang sesuai, boleh pergi dalam dua cara. Ia semua bergantung kepada sama ada projek diperlukan untuk melaksanakan penyelesaian tertentu.

• Jika tidak diperlukan, adalah mungkin untuk terlebih dahulu memenuhi kerja, dan kemudian melaporkannya kepada pemeriksaan perumahan.
• Dan jika anda suka pembangunan semula, adalah mungkin untuk membuat hanya projek, anda perlu mendapatkan kebenaran dalam "satu tetingkap" dari Moszhilospect. Walau bagaimanapun, anda tidak perlu menghubungi Organisasi Projek - dalam penyata pembangunan semula, anda mesti memberikan pautan ke pilihan yang dipilih dari katalog. Di dalamnya, tidak semua siri rumah dibentangkan, tetapi dari masa ke masa ia akan diisi semula dengan penyelesaian baru.

Mungkin tidak ada pilihan yang termasuk dalam katalog, anda tidak berpuas hati atau rumah anda tidak dibina mengikut tipikal, tetapi menurut projek individu. Dalam kes ini, anda perlu beralih kepada pengarang projek bangunan ini atau ke organisasi lain, yang mempunyai kebenaran untuk melakukan kerja reka bentuk (toleransi sro yang sepadan) supaya anda memenuhi projek pembangunan semula.

Anda mempunyai pembangunan semula yang menyalahi undang-undang: apa yang perlu dilakukan?

Bagi mereka yang telah mengubah perancangan apartmen mereka, tetapi tidak membuat segala-galanya dengan betul, persoalannya adalah relevan: adalah perlu untuk melakukannya sekarang, apabila ia tidak lagi diperlukan untuk mendapatkan kebenaran untuk melakukan banyak kerja, dan melakukan penalti mengancam?

Pelan apartmen yang diperolehi di BTI, di mana tidak ada garis merah, semestinya perlu dalam kes-kes di mana perlu membuat apa-apa operasi dengan hartanah ini, yang memerlukan sijil notari. Di samping itu, apabila membuat pinjaman gadai janji untuk membeli sebuah apartmen di pasaran sekunder dengan perancangan yang berubah, bank membuat keputusan bergantung kepada sama ada kerja yang dilakukan adalah sah. Kadang-kadang bank meminta maklumat sedemikian dalam moszhilospect. Kos apartmen dengan pembangunan semula yang tidak dapat dilalui jauh lebih rendah, kerana pemilik baru perlu menghalalkannya dan mengeluarkan rekod teknikal baru. Menurut undang-undang, pemilik baru, memperoleh hak ke premis kediaman, mula menanggung tanggungjawab yang berkaitan dengan penggunaan haramnya.

Untuk mendaftarkan pemilikan apartmen yang dibeli (tidak kira sama ada pembangunan semula yang tidak dibenarkan dilakukan di dalamnya), kita hanya memerlukan pelan hartanah. Dalam kes ini, dalam kiraan pendaftaran pendaftaran negeri, yang menggambarkan objek itu, membuat tanda: "Rujukan dibuat, tidak dipersetujui dengan cara yang ditetapkan."

Sekarang beberapa perkataan tentang denda untuk pembangunan semula yang tidak sah. Walaupun seni. 7.21 Kod Persekutuan Rusia mengenai Kesalahan Pentadbiran Tiada siapa yang telah membatalkan, Moszhilppection bersungguh-sungguh merujuk kepada mereka yang memutuskan untuk secara sukarela "menyerah kepada pihak berkuasa." Berhubung dengan rakyat tersebut, terdapat sejenis "pengampunan", iaitu, mereka kos tanpa denda, tetapi analisis perubahan masih dilakukan.

Sekiranya struktur dibawa dan harta am tidak terjejas, reka bentuk kerja yang dilakukan tidak mewakili sebarang kesulitan dan semata-mata pemberitahuan. Agak lebih rumit jika perubahan yang dibuat dimasukkan dalam senarai aktiviti, untuk pelaksanaan yang projek itu diperlukan.

Dalam kes ini, untuk menghalalkan pembangunan semula, adalah perlu untuk mengemukakan kepada kesimpulan teknikal mengenai kebolehterimaan dan keselamatan kerja yang dilakukan oleh organisasi projek yang diberi kuasa, khususnya perusahaan kesatuan negara MoszhilniilaiKt, dan untuk rumah tipikal - GUP Mneitp.

Sekiranya perubahan yang dibuat melanggar piawaian semasa dan adalah mustahil untuk mengharmonikannya, bilik yang diperbaharui yang tidak menentu mesti dikembalikan kepada keadaan asalnya mengikut Rancangan BTI. Nah, jika pemilik atau majikan enggan memenuhi keperluan undang-undang pemeriksaan perumahan, kes itu dihantar ke mahkamah. Perundingan percuma terperinci mengenai setiap kes khusus pembangunan semula Muscovites sentiasa dapat diperoleh dalam pemeriksaan ke atas pengawasan penyusunan semula premis di bangunan kediaman di daerah pentadbirannya.