Seksyen pangsapuri di gadai janji apabila bercerai: jawapan kepada 8 soalan utama

Adakah persetujuan Bank ke bahagian ini? Bagaimana untuk menjadi jika apartmen dibeli sebelum kesimpulan perkahwinan rasmi dan apa syarat yang dikenakan jika ada kanak-kanak dalam keluarga? Kami menjawab soalan-soalan ini dan lain-lain.

Bagaimanakah apartmen di dalam gadai janji dibahagikan semasa perceraian, dan ada kemungkinan apa-apa? Dalam kes ini, hartanah adalah harta bersama pasangan. Mereka boleh melupuskannya mengikut budi bicara mereka jika tindakan mereka tidak bertentangan dengan undang-undang. Pengecualian adalah keluarga yang telah memasuki perjanjian perkahwinan yang menetapkan sekatan ke atas bahagian harta. Keadaan ini rumit oleh fakta bahawa terdapat juga pihak ketiga - bank. Perumahan berada dalam ikrarnya. Ini membolehkan institusi kredit mengenakan larangan jualan, pertukaran dan sumbangan. Di samping itu, pemilik tidak mempunyai hak untuk menggunakan objek itu sebagai cagaran. Ia juga dilarang untuk menjalankan pembangunan semula dan penyusunan semula, serta mendaftar penyewa baru, walaupun mereka jatuh saudara terdekat.

Apa yang anda perlu ketahui mengenai bahagian Pangsapuri di gadai janji

1. Adakah saya perlu menerima persetujuan bank
2. Bagaimana jika dokumen dihiasi sebelum perkahwinan
3. Bagaimana untuk menjadi jika gadai janji telah berkahwin
4. Apa yang perlu dilakukan jika perkahwinan tidak dikeluarkan sama sekali
5. Bagaimana untuk berkongsi jika ada kanak-kanak
6. Apa yang perlu dilakukan dengan kontrak perkahwinan
7. Bagaimana untuk bertindak dalam kes gadai janji ketenteraan
8. Bagaimana untuk berkongsi harta di mahkamah

1 Adakah bank bersetuju dengan harta itu?

Institusi kewangan dalam keadaan sedemikian bertindak balas dengan berbeza. Mereka mungkin cuba memaksa pelanggan mereka untuk membayar hutang lebih awal daripada jadual atau tawaran untuk memaklumkan semula kontrak mengenai keadaan baru. Kebarangkalian penamatan perjanjian itu muncul. Perkahwinan yang disintegrasi boleh menyebabkan perbelanjaan yang tidak diduga, jadi organisasi komersial cuba melindungi diri mereka dari pelanggan yang tidak solven. Sebarang perubahan dikaitkan dengan risiko kedua-dua belah pihak.

Untuk mempertahankan minat mereka dalam konflik, anda perlu pergi ke mahkamah. Ia akan memberi bantuan kepada seorang peguam yang berpengalaman. Bertindak lebih baik dalam susunan berikut.

Bagaimana untuk bertindak dengan betul

• Pertama, tuntutan dibuat mengenai pembahagian harta. Dokumen ini tidak berkaitan dengan obligasi hutang.
• Dengan keputusan positif mahkamah, budi bicara pernyataan Egrn yang menetapkan hak pemilikan. Ia memperkenalkan maklumat mengenai saham masing-masing pemilik. Untuk melakukan ini, hubungi Rosreestr.
• Hanya selepas meninjau semula ekstrak, anda boleh menghubungi bank. Wakil institusi ini hendaklah dikemukakan untuk mendaftar semula pinjaman, disokong oleh kertas dari mahkamah. Sekiranya anda memohon ke bahagian itu, organisasi komersial akan cuba menamatkan perjanjian atau melindungi dirinya dengan cara yang lain. Tujuan tindakan ini adalah percubaan untuk meninggalkan segala-galanya yang tidak berubah, menekan pelanggan. Apabila bahagian telah berlaku, dan semua bank yang paling "dahsyat" sudah di belakang, langkah-langkah sedemikian mungkin tidak perlu.
• Langkah seterusnya ialah reka bentuk dua kontrak berasingan dan bukannya satu.

Kod keluarga Persekutuan Rusia di bahagian ini membolehkan setiap pasangan untuk mendapatkan saham yang sama. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa syarat di mana ia tidak mungkin.

Apabila mustahil untuk mendapatkan saham yang sama di apartmen

• Kehadiran seorang kanak-kanak tidak kira usia.
• Syarat perjanjian perkahwinan.
• Pelanggan membuat jumlah yang berbeza.
• Kewajipan kredit yang diandaikan dalam tempoh apabila hubungan belum dihiasi.

2 Apa yang perlu saya lakukan jika gadai janji dikeluarkan sebelum perkahwinan?

Perundangan menyatakan bahawa apa-apa harta yang diperoleh sebelum permulaan kehidupan keluarga dianggap peribadi dan tidak boleh dibahagikan selepas melanggar hubungan. Pada masa yang sama, salah satu pasangan mempunyai kepentingannya sendiri, walaupun ia tidak berfungsi. Hakikatnya ialah apa-apa pendapatan ahli keluarga kedua mengikut undang-undang dianggap biasa. Untuk menukar peraturan ini, anda perlu mendaftarkan keadaan anda dalam kontrak perkahwinan. Apabila ia menyimpulkan, biasanya tidak berfikir untuk perceraian atau pertukaran perumahan, tetapi masih pendakwaan harus ditunjukkan dan menyelesaikan semua soalan terlebih dahulu.

Sekiranya perjanjian gadai janji disimpulkan sebelum mereka bentuk hubungan, liabiliti terletak pada orang yang melakukan perjanjian.

Sekiranya perumahan berada dalam bangunan baru, belum ditugaskan, adalah mustahil untuk mengeluarkan pemilikannya. Dalam kes apabila perceraian berlaku sehingga pengeluaran ekstrak dari egrn ke tangan, salah satu pasangan boleh memohon pampasan kewangan untuk rehat. Dengan syarat bahawa ekstrak itu berada di tangan kedua-dua pemilik, saham yang sama bergantung kepada masing-masing. Anda boleh berkongsi hanya bahagian kerjasama.

3 Bagaimana untuk bertindak jika kontrak dibuat dalam perkahwinan?

Sebagai peraturan, pasangan adalah jurulatih. Tugas mereka diedarkan sama. Selepas perceraian, konflik mungkin timbul - selepas semua, kini semua orang untuk dirinya sendiri. Tidak mungkin seseorang yang ingin mengambil alih kewajipan, terutamanya kerana ini tidak dapat dilakukan.

Adalah lebih baik untuk mengira terlebih dahulu siapa dan apa yang perlu dilakukan ketika membahagikan. Untuk ini, tidak perlu untuk membuat kontrak perkahwinan, tetapi banyak soalan akan diselesaikan dengannya lebih mudah. Sekiranya anda meletakkan segala-galanya di Samoneck, akibatnya mungkin bencana. Terdapat situasi apabila seorang jurulatih enggan membuat sumbangan yang dirancang, mempercayai bahawa ini adalah tanggungjawab yang lain. Dia, seterusnya, mematuhi pendapat yang sama mengenai yang pertama. Akibatnya, pembayaran tertunggak, penalti dan kontrak yang ditamatkan dengan Bank.

Ia berlaku bahawa salah seorang peserta bertindak sebagai penjamin, yang lain - peminjam. Penjamin diwajibkan membayar hutang jika peserta kedua urus niaga tidak akan dapat memenuhi tugasnya dan membuat sumbangan yang dirancang.

Bagaimana untuk menyelesaikan soalan dengan selamat

• Pengagihan tanggungjawab tetap sama - masing-masing membayar sebahagiannya. Untuk melakukan ini, kita perlu memaklumkan semula kontrak dengan bank, yang disimpulkan pada dua orang. Semua orang kini harus mempunyai sendiri. Mungkin pelanggan perlu membuktikan kesolvenan mereka di mahkamah untuk melanjutkan perjanjian.
• Seorang bekas pasangan enggan sebahagiannya memihak kepada yang lain.
• Dengan persetujuan semua pihak, harta itu dijual. Selepas membayar balik baki hutang, wang diedarkan antara peminjam.
• Penyelesaian yang paling mudah dan paling boleh dipercayai akan membayar sepenuhnya pinjaman, menjual objek hartanah dan membahagikan wang di antara mereka sendiri. Dalam tiga kes pertama, bank boleh bertindak balas dengan keengganan. Pelan terakhir tidak mungkin menyebabkan bantahan.

4 Bagaimana untuk berkongsi hartanah Jika perkahwinan tidak didaftarkan?

Perjanjian ini hanya terdiri daripada seorang peminjam. Apabila melanggar hubungan itu, yang kedua mempunyai hak untuk menuntut bahagiannya atau pampasan monetari. Untuk melakukan ini, dia perlu pergi ke mahkamah dengan bukti pembayaran dari jumlah belanjawan. Di samping itu, beliau perlu membuktikan bahawa dia bersudut dengan peserta kedua. Ini lebih mudah jika terdapat graf dalam kertas, di mana ia ditunjukkan, di mana hubungan adalah pelanggan - rasmi atau tidak rasmi.

Dengan apa yang dipanggil komitmen perkahwinan sivil (tidak rasmi) mengambil alih siapa kertas yang dihiasi. Jika ini adalah dua orang, dengan rehat hubungan, mereka perlu membuat sumbangan yang sama.

5 Bagaimana untuk membahagikan apartmen di gadai janji, jika ada kanak-kanak?

Dalam kes ini, bahagian akan tidak sama rata. Lebih besar akan menerima orang yang akan hidup seorang kanak-kanak. Hanya selepas isu ini memutuskan, anda boleh menghubungi bank untuk pengiraan semula.

Sekiranya pewaris mempunyai bahagiannya sendiri, ia ditambah ke bahagian ibu bapa yang dia akan hidup. Sekiranya dia tinggal bersama ayah atau ibunya yang tidak mempunyai bahagiannya sendiri, dan dia tidak mempunyai perumahan lain, meter persegi dilepaskan. Sebagai contoh, jika ibu merayu kepada organisasi komersial sebelum perkahwinan, dan anaknya tetap bersama ayahnya, maka anak itu sepatutnya menjadi sebahagian daripada perumahan. Oleh undang-undang, kawasan ini dihantar kepada bapa.

Untuk pembayaran balik hutang, ibu bapa sering menggunakan modal bersalin. Sebagai peraturan, mahkamah mengiktiraf harta pasangannya. Ia boleh melupuskan kawasan yang dibayar dari dana ini. Dengan kehilangan hak ibu bapa, harta itu pergi kepada bapanya.

6 Bagaimana untuk bertindak jika kontrak perkahwinan disimpulkan?

Perjanjian perkahwinan mengandungi keadaan khas. Katakan peserta transaksi dikecualikan daripada pembayaran, sementara dia tidak lagi boleh menuntut perumahan. Perjanjian itu merupakan faktor penting ketika menghubungi mahkamah. Ini adalah jawapan kepada soalan - bagaimana untuk membahagikan apartmen di gadai janji apabila bercerai.

7 Apa yang perlu saya lakukan jika gadai janji tentera dilaksanakan?

Perbezaan utama antara pinjaman ketenteraan adalah tanggungjawab untuk pembayaran sumbangan bukan kepada individu, tetapi di Kementerian Pertahanan.

Perjanjian ini hanya terdiri daripada ahli keluarga, yang merupakan anggota tentera. Ia tidak boleh mengeluarkan semula harta yang diperolehi pada orang lain. Keluarganya tidak menyertai bahagian itu.

Dengan tidak membayar sumbangan di bawah kontrak pinjaman perumahan sasaran (sama ada dengan pelanggaran yang berbeza), pampasan harus membayar seorang askar. Bahagian apartmen di gadai janji semasa perceraian adalah mustahil dalam kes ini.

8 Bagaimana untuk membahagikan harta di mahkamah?

Sekiranya tidak mungkin untuk bersetuju dengan cara yang aman, adalah perlu untuk mengemukakan tuntutan ke atas pembahagian harta.

Apa yang sepatutnya dalam tuntutan mahkamah

• Tarikh pembelian.
• Maklumat mengenai siapa yang mendaftarkan perjanjian.
• Jumlah sumbangan berbayar.
• Keperluan pemohon.

Pakej Dokumen untuk Pemberian

• Ekstrak dari egrn, yang menetapkan pemilikan nota bahawa perumahan berada dalam gadai janji.
• Perjanjian Pinjaman, di mana saham dan sumbangan setiap pasangan ditunjukkan.
• Membantu residu hutang. Ia dikeluarkan oleh Bank.
• Sijil Perceraian.
• Salinan pasport.
• Kertas yang mengesahkan fakta pembayaran untuk sumbangan, jenis perkahwinan, maklumat lain. Anda mungkin memerlukan maklumat mengenai saksi jika anda perlu mengambil bahagian.
• Penerimaan pembayaran duti negeri. Jumlahnya bergantung kepada kos tuntutan, yang pada gilirannya bergantung kepada perkadaran pasangan yang berpaling ke mahkamah. Pada kos 20-100 ribu rubel, saiz tugas negeri akan menjadi 800 rubel. Plus 3% daripada jumlah di atas 20 ribu rubel.

Plaintif mungkin memerlukan kertas yang mengesahkan sumber pembayaran.

Pek Dokumen untuk Plaintif

• Ekstrak dengan bil yang digunakan untuk membayar.
• Dokumen untuk warisan, jika dana untuk pembayaran diwarisi atau diterbalikkan dari penjualan harta yang dipindahkan oleh warisan.
• Perjanjian yang dihormati, jika dibentangkan wang terlibat dalam pembayaran balik hutang atau kemudahan hartanah terlibat.

Apabila membuat keputusan mengenai kes yang sedang dipertimbangkan, keperluan Bank memainkan peranan penting. Institusi ini adalah pemilik hartanah sehingga pembayaran balik hutang, jadi perlu untuk membenarkan semua operasi. Jadi, sebagai contoh, pelanggan kadang-kadang mempunyai keperluan untuk pendapatan tambahan. Penginapan sendiri boleh disewa, tetapi apa yang perlu saya lakukan jika apartmen di gadai janji bercerai? Untuk melakukan ini, anda perlu mendapatkan kebenaran bank.

Alasan untuk merayu kepada contoh sering menjadi penolakan salah satu pasangan untuk memenuhi tugas kredit. Dengan penolakan kategori kertas, mereka diterbitkan semula untuk sisi pelarut, dan pihak yang tidak solven kehilangan bahagiannya. Sekiranya peminjam yang tidak bertanggungjawab tidak membayar jumlah wang selama tiga bulan, dan ia tidak mahu menolak bahagian itu, bank boleh menjual hartanah, dan cara yang diperuntukkan untuk membayar hutang yang dibentuk. Apabila menjual, ia mengurangkan harga untuk mendapatkan dana secepat mungkin.

Ia berlaku bahawa kedua-dua pasangan enggan membayar. Dalam kes ini, institusi ini mempunyai hak penuh untuk mengambil objek kembali hartanah.