Apakah rumah bandar dan apa yang berbeza dari jenis hartanah lain

Kami memberikan definisi rumah bandar, memberitahu tentang kebaikan dan keburukan dan berunding bahawa anda memberi perhatian apabila membeli.

Kotej yang selesa individu dianggap paling selesa untuk kehidupan. Malangnya, harganya sangat tinggi. Walau bagaimanapun, terdapat pengganti penuh yang tidak memberi keselesaan. Ini adalah rumah bandar. Mansion Symbiosis yang selesa dan agak murah dan pangsapuri. Mari kita bercakap tentang keunikan rumah baru untuk Rusia.

Semua tentang pangsapuri blok

Ciri-ciri rumah bandar

Kebaikan dan keburukan

Varieti rumah bandar

Petua untuk pembelian

Nuansa undang-undang.

Apa yang rumah bandar dan apa yang berbeza dari rumah

Nama itu datang dari bahasa Inggeris, diterjemahkan "rumah bandar". Dalam pelaksanaan moden, ini adalah sejenis hibrid antara pondok dan apartmen yang diselenggara dengan baik. Satu kompleks bangunan rendah dengan bumbung umum dan dinding pembawa. Facades mereka direka bentuk dalam gaya seni bina tunggal. Ketinggian struktur tidak lebih dari tiga tingkat. Bilangan blok juga terhad, paling kerap tidak lebih dari sepuluh.

Rumah-rumah kecil digabungkan menjadi sistem yang sama. Setiap daripada mereka mempunyai sistem pemanasan sendiri, satu individu keluar ke jalan, kawasan rumah kecil, garaj atau tempat letak kereta. Komunikasi kejuruteraan boleh digabungkan kerana begitu ekonomi. Dimensi tanah bergantung kepada lokasi struktur. Di bandar ini, ia sangat kecil atau tidak hadir, di kampung-kampung negara ia membolehkan anda meletakkan kolam kecil, berpecah taman, memasang taman permainan, dan lain-lain.

Format sedemikian memilih mereka yang ingin tinggal di rumah landskap mereka sendiri, tetapi tidak ada wang yang cukup untuk pembeliannya. Dengan membeli sebuah apartmen blok, mereka menerima tahap keselesaan yang tinggi dan menjimatkan kira-kira satu pertiga daripada kos membeli hartanah negara. Di Rusia, bangunan itu jarang ditemui di dalam bandar. Ia lebih kerap di pinggir bandar, yang menarik minat mereka yang ingin tinggal di tempat yang mesra alam. Adalah baik untuk membina dan untuk keluarga besar di mana kekurangan persegi percuma sedang mengalami.

Rumah bandar dan Penthouse: Apakah perbezaannya? Nama-nama itu sangat serupa bahawa kadang-kadang pembeli berpotensi keliru, tidak memahami perbezaan antara kedua-dua jenis hartanah. Seperti yang kita katakan, rumah bandar adalah sebuah bangunan yang terdiri daripada modul yang berasingan. Setiap daripada mereka adalah sebuah talian silang atau dua atau tiga tingkat, pemilik yang juga menerima pintu masuknya sendiri, sebahagian kecil kawasan tempatan, tempat untuk tempat letak kereta atau garaj.

Penthouse adalah perumahan elit yang terletak di tingkat atas sebuah rumah bertingkat. Selalunya ia adalah apartmen persegi besar (dari 300 hingga 1000 m2). Terdapat kaca yang luas jenis panorama, yang memberikan pandangan yang sangat baik dan pencahayaan semula jadi yang baik. Ia semestinya diletakkan berasingan dari seluruh penyewa. Masuk ke lif ke tingkat atas. Secara umum, Penthouse tidak seperti pangsapuri blok, harganya jauh lebih tinggi.

Kebaikan dan keburukan rumah bandar

Rumah bandar secara aktif dibina di kebanyakan kawasan Rusia. Dan permintaan untuk mereka hanya tumbuh.

Faedah

• Harga. Multi-level hidup, dan kemudian bahagian dua dan tiga tingkat adalah kurang daripada kotej negara yang sama atau apartmen di kawasan pusat bandar.
• Layout percuma. Pemilik masa depan boleh melengkapkan kawasannya dengan citarasa sendiri.
• Kehadiran pintu masuk yang berasingan, plot tanah, walaupun ruang letak kereta atau garaj yang kecil. Mereka boleh digunakan seperti yang anda mahukan. Masukkan, sebagai contoh, bukannya garaj Cozpostroy.
• Simpanan dalam kandungan perumahan, terutamanya di hadapan pemanasan autonomi. Perbezaannya adalah ketara walaupun dibandingkan dengan apartmen bandar.
• Jiran kecil. Ini biasanya dua keluarga yang terletak di bahagian di sebelah kiri dan kanan. Dalam blok sudut, jiran-jiran hanya di satu pihak. Di sebuah bangunan apartmen tentang perkara itu hanya untuk bermimpi.

Keselamatan peribadi dan harta benda di hartanah format ini lebih tinggi, kerana bilangan orang yang tinggal di sini adalah kecil. Selalunya semuanya sudah biasa dengan satu sama lain, orang asing dapat dilihat dengan serta-merta.

Kelemahan

Terdapat kekurangan pangsapuri blok.

• Kekurangan pengasingan dan privasi lengkap yang hanya dapat diberikan rumah sendiri.
• Kawasan kawasan tempatan paling kerap kecil. Walau apa pun, perbandingan dengan kawasan kediaman kotej negara akan sentiasa memihak kepada yang terakhir.
• Kehidupan di luar bandar bermaksud perubahan irama yang biasa. Nah, jika ada pengangkutan peribadi, jika tidak, apa-apa yang menyebabkan bandar akan menjadi masalah. Kita perlu membiasakan diri dengan kesesakan lalu lintas kereta, dan mereka berada di puncak jam di setiap megalopolis.
• Sekiranya infrastruktur kampung untuk apa-apa sebab tidak maju, perlu entah bagaimana memutuskan masalah ini.

Jenis rumah bandar.

Perumahan keratan direka berdasarkan prinsip kecekapan dan rasionalisme. Dalam kes ini, adalah mungkin untuk menghubungkan bahagian-bahagian dengan cara yang berbeza, yang menyediakan penduduk dengan pelbagai tahap keselesaan. Mari kita bercakap tentang variasi yang paling besar.

LineHouse.

Bangunan susun atur linear. Setiap blok terminal, iaitu, mempunyai dua pintu keluar. Satu jalan keluar ke halaman individu, yang lain di jalanan. Bilangan petak sedemikian berbeza, tetapi paling sering dari 5 hingga 12. Mereka terletak dalam garis lurus atau pecah. Lantai tidak lebih tinggi daripada tiga. Yang paling terpencil adalah modul melampau, jadi harga mereka lebih tinggi. Premis kediaman dalam bising adalah asalnya direka segi empat tepat. Pemilik boleh mengubahnya.

Duplex (TwinHouse)

Nama diberikan oleh bilangan modul blok. Jadi, dalam dupleks mereka hanya dua. Penyelesaian ini sangat sesuai untuk saudara-mara yang ingin tinggal berdekatan, atau untuk kawan rapat. Twinhouse menyediakan input terbesar yang mungkin untuk jenis bangunan ini. Seperti dalam versi linear, modul akhir-ke-akhir, kenaikan rendah, lebih sering dipenuhi selaras. Keupayaan untuk memilih jiran dan pengasingan yang menyenangkan, inilah yang dupleks berbeza dari rumah bandar yang standard.

Quadrokanause

Quadrohus terdiri daripada empat blok. Ini adalah susun atur yang padat, di mana bahagian-bahagian diletakkan di sudut-sudut bangunan. Pada masa yang sama, premis peralihan tujuan ekonomi ke arah pusat pembinaan, dan peralihan kediaman ke dinding pembawa. Seperti semua analog, quadrochows tidak boleh lebih tinggi daripada tiga tingkat, mungkin kehadiran loteng dan ruang bawah tanah. Tata letak semua blok cermin.

Blok-apartmen membina dengan rumah individu atau dalam bentuk pembinaan permaidani. Yang terakhir kelihatan sangat mengagumkan dalam foto. Ia sangat popular di Eropah. Dalam kes ini, seluruh suku didirikan dari bangunan modular, memisahkan setiap pagar di belakang mana plot tanah kecil terletak. Pembinaan sedemikian lebih kerap dijalankan dalam seni bandar, kerana ketumpatan pembangunan semakin meningkat.

Apa yang perlu diambil kira apabila membeli

Pengambilalihan perumahan adalah langkah yang bertanggungjawab. Sebelum meletakkan tandatangan pada dokumen dan menyenaraikan wang, anda perlu memastikan ketepatan pilihan anda. Kami menyenaraikan beberapa saat untuk memberi perhatian kepada.

• Keteradaan pembinaan dari pusat bandar.
• Kehadiran infrastruktur yang maju, jalan masuk yang baik.
• Kedekatan lokasi kereta api yang meriah atau lebuh raya kereta.
• Keadaan alam sekitar di kawasan itu, keterpencilan perusahaan perindustrian yang besar.
• Bahan yang digunakan dalam pembinaan.
• Layout, tahap kesediaan hiasan dalaman, keperluan untuk pembaikan.
• Ketersediaan dan kualiti semua komunikasi kejuruteraan yang diperlukan, telekomunikasi.

Pembelian boleh dilakukan di peringkat pembinaan. Kemudian reputasi syarikat pemaju diperiksa, dokumentasi projek sedang dikaji. Ia akan menjadi baik untuk mengenali ulasan mereka yang sudah tinggal di kawasan itu, dan lebih baik di bangunan di mana pembelian dirancang. Hanya supaya anda boleh mendapatkan jawapan yang objektif kepada soalan, belajar tentang masalah yang mungkin, kehadiran mana pemaju akan bersembunyi.

Subtleties undang-undang

Perundangan tanah Rusia membuat pembelian hartanah sedemikian berisiko. Oleh itu, kami akan memikirkannya apa yang rumah bandar berada dalam hartanah dari sudut pandangan bidang undang-undang. Ia dianggap sebagai satu bangunan, di mana terdapat pemilikan saham biasa. Setiap pemilik mengikut undang-undang menerima bahagiannya, mengikut jenis bilik dalam perkhidmatan komunal. Oleh itu, selepas jualan berikutnya, kesulitan mungkin timbul. Ini mesti difahami di peringkat kertas kerja. Terdapat beberapa subtleties undang-undang yang lebih penting yang perlu dijumpai sebelum membeli.

Momen yang sah yang penting untuk mengetahui

• Kategori tanah di mana pembinaan bernilai. Ia boleh dimaksudkan untuk tujuan ILS atau pertanian. Dalam kes yang terakhir, adalah mustahil untuk memulakan reka bentuk perjanjian, risiko yang besar kehilangan hak harta.
• Ketersediaan pakej pemaju syarikat dokumentasi permisif.
• Sekiranya struktur itu tidak ditugaskan, adalah perlu untuk memastikan hak-hak untuk plot tanah sedang dalam pembinaan. Di samping itu, anda perlu tahu dengan tepat bagaimana bangunan itu diletakkan: pembinaan dengan tanah bumi atau hanya bangunan.

Untuk mengelakkan kejutan yang tidak menyenangkan, semua kehalusan ini dijumpai terlebih dahulu. Adalah wajar dengan penyertaan peguam yang berwibawa yang bekerja dengan perumahan dan undang-undang tanah. Ini bermakna bahawa dia akan dapat memikirkan semua nuansa dan mengawal kesucian perjanjian itu.