Bagaimana untuk mendapatkan pasport kadaster plot tanah: proses langkah demi langkah

Kami beritahu saya apa yang telah berubah dalam proses mendapatkan dokumen di plot tanah dan bagaimana sekarang ia perlu dikeluarkan.

Proses mendapatkan pasport kadaster

Apa yang perlu dilakukan jika tidak ada pendaftaran

Apa yang kelihatan seperti dokumen

Bagaimana untuk mengeluarkannya

Peraturan untuk bangunan apartmen

Dokumen ini tidak lagi wujud pada tahun 2017, menjadi sebahagian daripada ekstrak dari ERGRN, di mana data hartanah hartanah dilaporkan. Kandungannya tidak berubah, tetapi syarat-syarat untuk menerima keluli oleh orang lain. Sekarang, untuk mendapatkan kertas yang diperlukan, tidak perlu meninggalkan rumah sama sekali dan menghabiskan masa dalam beratur. Tidak perlu menghadiri keadaan kerajaan, jumlah yang pernah dikira berpuluh-puluh, dan kualiti perkhidmatan melintasi semua had yang boleh dibayangkan. Apakah pasport kadaster untuk plot tanah hari ini, dan bagaimana untuk mendapatkannya - beritahu dalam artikel itu.

Apa yang perlu dilakukan jika tidak ada pendaftaran

Dari 04.08.2018, Undang-undang Persekutuan No. 340-F3 "Pada Pindaan kepada Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, yang mula berkuatkuasa ..." Mulai sekarang, semua harta persendirian dibahagikan kepada dua kategori:

• Untuk berkebun, jika jenis pembinaan adalah objek pembinaan perumahan individu (IZHS);
• Untuk berkebun, jika terdapat hanya struktur ekonomi dan rumah taman, tidak didaftarkan sebagai objek IZHS.

Undang-undang juga memperkenalkan skim pendaftaran yang mudah untuk bangunan dan tanah, yang dipanggil "Amnesty Negara". Amnesty for Buildings berakhir pada akhir Mac 2019. Untuk plot itu akan berlangsung sehingga Mac 2020. Untuk mendapatkan ekstrak dari egrn, yang mengandungi semua bahagian yang diperlukan, anda harus menghubungi Rosreestr.

Dokumen apa yang mesti disediakan

• pernyataan mengenai borang yang ditetapkan;
• penerimaan pembayaran duti negeri;
• Memperluas dokumen (Perjanjian, Sijil Undang-undang mengenai Warisan, Kontrak Jualan);
• Rancangan kadaster. Untuk mendapatkannya perlu menghubungi seorang jurutera untuk menjalankan tinjauan. Dengan prosedur ini, semua jiran mesti hadir, kerana pengukuran dibuat oleh sempadan luar.

Di mana hendak memohon

• Di pejabat Rosreestra atau melalui laman web rasmi dalam talian;
• Melalui MFC - dalam kes ini, masa menunggu untuk meningkat selama beberapa hari, kerana MFC perlu memindahkan kertas untuk dipertimbangkan, dan kemudian memilih mereka kembali;
• melalui surat.

Apa pasport kadaster plot tanah kelihatan seperti

Ia boleh dihiasi dengan cara yang berbeza, tetapi kandungannya selalu tidak berubah.

Seperti itu

Dokumen ini terdiri daripada empat bahagian, yang masing-masing terletak di halaman yang berasingan. Mereka mengandungi semua maklumat yang berkaitan dengan stesen.

Bahagian pertama - KP 1 - Termasuk data objek:

• Nombor kadaster;
• kawasan dalam pemilikan swasta;
• alamat;
• tarikh pendaftaran dengan egrn;
• kategori dan pelantikan dipakai
• maklumat mengenai pekerja yang menjalankan tinjauan pemilikan;
• maklumat mengenai objek semula jadi;
• Kos yang ditubuhkan oleh Suruhanjaya Negeri.

Bahagian kedua - KP 2 - adalah bahagian grafik yang bersempadan dan semua bangunan telah dicatatkan, termasuk ekonomi.

Bahagian ketiga - KP 3 - didedikasikan untuk faktor yang menghalang transaksi. Ia ditunjukkan di sini, sama ada harta itu tidak ditangkap atau dijamin, sama ada ia dikemukakan untuk disewa dan tidak dikenakan ke atasnya kepada penghambaan. Juga di bahagian itu dikatakan bahawa sekatan terhadap pembinaan wujud. Biasanya mereka dihubungkan dengan hakikat bahawa rumah itu terletak berdekatan dengan lapangan terbang, di tempat perkembangan sejarah, di dalam perlindungan air atau zon saniter.

Halaman keempat - KP 4 - mengandungi maklumat di atas yang dibentangkan sebagai skim.

Dalam ketiadaan sekatan dan bebanan, dokumen itu hanya terdiri daripada dua bahagian pertama.

Bagaimana ia menjadi

Pasport kadaster mempunyai tempoh kesahan yang tidak terhad, tetapi pada masa ini, untuk membuat apa-apa tindakan dengan hartanah, anda perlu mengambil ekstrak dari egrn, di mana semua maklumat akan dipindahkan daripadanya. Di samping itu, tidak perlu untuk menjalankan tinjauan, tetapi data masih akan diperiksa jika pembinaan modal dirancang.

Bahagian yang anda minati adalah sedikit berbeza dari prototaip mereka. Mereka terdiri daripada enam item, yang pertama tiga daripadanya bertepatan dengan KP 1, 2 dan 3. Titik keempat - KV 4 diwakili oleh penerangan grafik sudut dan pembalikan. Kelima - KV 5 - Clarifies Borders. Ia juga mengandungi bilik-bilik persimpangan jiran. Keenam - KV 6 - Devoted to turning points dan koordinat dengan tanda khas. Titik berputar adalah tempat di mana sempadan diikat, yang merumitkan pengukuran.

• 

Pendaftaran dokumen

Sekiranya terdapat kertas yang betul untuk dipakai, dan jika semua datanya ditetapkan dengan betul, reka bentuk pasport kadaster plot tanah akan menjadi proses yang mudah.

Keperluan seperti itu timbul apabila pengasingan, semasa proses penjualan dan pembelian, apabila pembeli perlu menyemak maklumat tentang pemiliknya, ketika menjalankan operasi hartanah lain, contohnya, apabila menaik taraf objek. Dokumen itu akan diperlukan apabila gasifikasi rumah, ketika menggerudi telaga dan apabila disambungkan ke garis kuasa. Ia diperlukan dalam kes penyelarasan projek bangunan dan pemindahannya ke objek IZHS.

Anda boleh melakukan ini di pejabat Rosreestra, di laman web rasminya, di jabatan terdekat MFC, serta menghantar permintaan melalui pos.

Berapa banyak kos reka bentuk

• Apabila menghubungi pejabat pendaftaran negeri, proses reka bentuk akan mengambil masa tiga hari. Ia perlu untuk mengisi permohonan kosong, membentangkan pasport atau kuasa anda. Perkhidmatan ini tidak percuma. Jumlah duti yang dinyatakan di laman web ini adalah 400 rubel, tetapi mungkin lebih kurang. Mungkin ia tidak akan diperlukan untuk menjelaskan masa ini sebelum lawatan ke kerajaan. Pada penerimaan anda boleh mendaftar terlebih dahulu. Menerima kenyataan, seorang pekerja akan mengeluarkan nombor yang membolehkan anda menjejaki status aplikasi di Internet.
• Jika anda meletakkan pesanan dalam talian, jumlah duti negeri akan menjadi 250 rubel. Ia perlu mendaftar dan mengisi borang dengan memilih bahagian yang dikehendaki. Kertas boleh diambil secara peribadi selepas tiga hari, menyampaikan resit yang dibayar. Ramai pelanggan lebih suka menerimanya dalam bentuk elektronik. Pautan itu akan datang ke mel yang ditunjukkan apabila mengisi borang permohonan.
• Di MFC, perkhidmatan kos 400 rubel. Bayaran boleh dibuat di checkout atau di ATM terdekat. Tiada sekuriti tambahan yang diperlukan. Dokumen itu akan siap dalam masa kira-kira seminggu, kerana MFC memerlukan masa untuk menyampaikan permintaan kepada Rosreestr, dan kemudian mendapatkan jawapannya.
• Jika anda membuat permintaan melalui pos, anda perlu mengisi borang di laman web ini dan membayar resit. Untuk membayar tidak perlu dicetak. Anda hanya boleh memberitahu bank butirannya. Salinan pasport yang disahkan juga diperlukan. Bersama dengan resit, ia perlu dihantar melalui pos berdaftar ke bahagian terdekat.

Kegagalan hanya mungkin jika tiada data dalam pendaftaran, atau jika ia adalah komersil, perbankan atau rahsia negeri. Jawapannya datang dalam masa tiga hari. Dalam kes pertama, anda perlu menghubungi jurutera untuk membuat pengukuran dan menyumbang kepada ketiadaannya.

Bagaimana untuk mendapatkan pasport kadaster plot tanah untuk MKD

Penduduk bangunan pangsapuri (disingkat MKD) mempunyai hak untuk menuntut wilayah bersebelahan. Ia adalah perlu untuk secara bebas menguruskan hak pemilik. Semua hasrat dinyatakan dalam mesyuarat agung. Penduduk boleh menentukan pemasangan halangan, pembinaan di wilayah itu, menyewakannya. Tiada sekatan kecuali undang-undang yang sedia ada dan standard kebersihan. Sekiranya pemilik menghalang bunyi dari taman permainan di bawah tingkap, mereka berada di sebelah kanan untuk mengeluarkannya, tetapi mereka tidak boleh membina bangunan yang meliputi rumah mereka, mereka tidak boleh, kerana ia melanggar standard untuk insolasi.

Wilayah ini dikeluarkan dalam harta ekuiti sekiranya keputusan positif penyewa. Mula-mula anda perlu menyemak sama ada laman web ini dibentuk di bawah bangunan. Ini boleh dilakukan di laman web Rosreestra dengan peta elektronik, yang mengandungi maklumat mengenai semua objek. Alamat dimasukkan ke dalam rentetan carian. Sekiranya data dipaparkan, ekstrak dari EMRN dikeluarkan oleh skim biasa yang dinyatakan di atas. Setelah menerimanya, anda harus menghubungi IFC untuk mendapatkan ekstrak untuk hak untuk berkongsi di harta awam. Ia dikeluarkan dalam masa tiga hari selepas pembayaran resit. Jumlahnya ialah 600 Rubles.

Jika laman web ini tidak mempunyai nombor, penyewa perlu mengambilnya dengan pendaftaran. Keputusan ini dibuat pada mesyuarat agung. Ia diberikan wakil dari mana anda ingin mengisi permohonan itu dan menghantar kertas kepada kerajaan. Wilayah ini disebabkan oleh jurutera kadaster. Ia menyediakan mercu tanda berdasarkan sempadan harta benda jiran. Barisan mereka dipersetujui dengan pemilik rumah jiran atau dengan kerajaan bandar, jika tanah itu milik negara. Rancangan itu meluluskan Jabatan Harta Bandar. Selepas itu, anda boleh melakukan masa satu masa. Nilainya berbeza dari 25 hingga 40 ribu rubel dari satu rumah. Kemudian pendaftaran telah dijalankan.

Pakej dokumen untuk memfailkan kepada rosreestr

• pernyataan;
• wakil pasport perhimpunan;
• Keputusan mesyuarat pemilik;
• Pelan mesyuarat yang disediakan oleh seorang jurutera;
• protokol yang menentukan bahagian setiap pemilik;
• Dokumen yang berkembang pesat.