Masa untuk mencari rumah musim panas untuk menghabiskan hujung minggu dan meninggalkan di udara segar. Bersama-sama dengan peguam Geografi Chernova, kami telah menyediakan nasihat untuk anda, bagaimana untuk membuat perjanjian sewa dan tidak salah dengan pilihan, dan juga membuat semakan harga dan cadangan di mana untuk mencari rumah.
Apa yang perlu diberi perhatian apabila memilih rumah
1. Adakah terdapat air panas
Semak bagaimana air panas dijalankan. Adakah ini pemanas air elektrik, dandang gas atau cara lain? Jika gas telah dijalankan di dalam rumah, pembayaran utiliti tidak akan terlalu besar. Elektrik "Makan" lebih banyak belanjawan.2. Adakah susun atur dan kestabilan
Sekiranya anda merancang untuk menyewa rumah untuk musim panas untuk ibu bapa yang lebih tua, atau bergerak sendiri, dan anda mempunyai anak kecil dalam keluarga anda - mungkin bangunan dua tingkat bukan untuk anda. Kanak-kanak memanjat tangga sendiri boleh berbahaya, dan orang tua adalah sukar. Pertimbangkan perancangan yang mudah untuk anda, berdasarkan keutamaan dan komposisi keluarga.
3. Apa infrastruktur di sebelah
Mungkin apabila kita memilih rumah sementara, kehadiran infrastruktur yang dibangunkan dan tidak memainkan peranan yang besar. Tetapi sekurang-kurangnya kedai dengan set produk tetap dalam stok harus berada dalam jarak berjalan kaki - menunggang sebuah bandar, walaupun di dalam kereta anda sendiri, adalah menyusahkan setiap hari.
4. Dalam keadaan apakah rumah itu
Dinding, tingkap, bumbung - lihat semua dengan teliti untuk yakin bahawa anda tidak perlu bernafas acuan, keluar dari tingkap tidak akan meniup malam musim panas yang sejuk, dan hujan musim panas tidak akan membanjiri rumah melalui bumbung kebocoran.5. Apa perabot
Ini juga bernilai memberi tumpuan. Fikirkan jika anda boleh tidur di sofa lama, yang berdiri di dalam rumah, atau adakah anda perlu membawa katil dengan tilam yang selesa? Teknik apa yang ada di dalam rumah, ada mesin basuh dan keadaan teknik ini. Pada akhirnya, rehat mesti selesa.
Di mana untuk mencari rumah untuk memberi?
Di laman web seperti Avito, Cyan lebih mudah. Tetapkan parameter yang dikehendaki dalam pencarian, anda boleh mengehadkan julat harga dan kawasan yang dikehendaki, dan pertimbangkan semua pilihan.
Di internet terdapat juga laman web di mana iklan diletakkan eksklusif pemilik, sebagai contoh, antiam. Jika anda tidak mahu berkomunikasi dengan broker barang, perhatikan arah ini.
Bagi harga - julatnya sangat berbeza. Sebuah rumah kecil dari 30 dataran boleh didapati untuk 20-25 ribu rubel. Harga bergantung kepada keadaan rumah dan, tentu saja, kehebatannya dari bandar.
7 Tips Berguna Daripada Peguam
Kami meminta seorang peguam profesional Julia Chernov, untuk memberi perhatian kepada penyusunan kontrak, dan bagaimana untuk menubuhkan komunikasi dengan tuan tanah.1. Semak dokumen
Sebelum pergi ke pandangan, tanyakan kepada pasport pemilik plot tanah, yang akan disewa, serta dokumen untuk rumah dan tanah. Nama dan nama keluarga, nombor kadaster, alamat plot dalam dokumen mestilah bertepatan.
2. Tanya Kuasa Peguam
Sekiranya anda tidak berkomunikasi dengan pemiliknya sendiri, maka periksa kuasa peguam. Ia semestinya mengandungi data pasport orang yang dipercayai, prinsipal, tempoh sah, serta kuasa yang diberikan oleh pemegang amanah. Ia mungkin berlaku bahawa penyerahan sewa tidak termasuk dalam rancangan pemilik, dan pemegang amanah hanya mengumpul dokumen untuk bahagian laman web ini.
3. Pastikan anda menghubungi pemiliknya
Sekali lagi, dalam kes berkomunikasi dengan pemegang amanah - minta anda berkomunikasi dengan pemiliknya. Melalui Rasul-rasul atau Skype, mudah untuk memanggil ke negara lain, dan ke hujung bandar yang lain pada masa yang sesuai untuk sepanjang masa. Adalah penting bahawa pemilik kampung benar-benar akan lulus, dan tidak mencari, sebagai contoh, penjagaan untuk tapak untuk masa ketiadaannya.4. Lampirkan perjanjian pajakan
Tidak kira sama ada anda akan menembak pondok melalui broker barang, agensi atau langsung dari pemiliknya, perlu membuat kesimpulan perjanjian pajakan. Baca kontrak dengan teliti sebelum menandatangani.
5. Buat inventori harta
Memeriksa harta yang akan disewa. Anda perlu tahu apa perkara pajakan bersama dengan rumah, dan apa yang tidak boleh disentuh. Sekiranya laman web ini mempunyai hosbler, lihat di sana. Bersama-sama dengan pemilik atau wakilnya, membuat senarai. Terutamanya pemilih, hendaklah untuk batu batu, pam air, dandang gas, supaya anda tidak perlu membayar pemilik sekiranya berlaku pecahan, yang tidak. Senarai sedemikian harus menjadi aplikasi untuk perjanjian pajakan.
6. Tekan tugas dalam kontrak
Adakah anda perlu menjaga rumput (semak, pokok, kolam), atau pemiliknya sendiri, atau pekerja mengupah mereka? Adalah lebih baik jika permintaan khas untuk tuan tanah juga akan dihiasi dengan permohonan kepada perjanjian sewa.
7. Minta untuk memasukkan dalam kontrak arahan untuk tingkah laku dalam keadaan force majeure
Sebagai contoh, yang baik, tangki septik "Swarts", pemanas air pecah, jiran menuntut bahawa pagar patah pagar tahun lepas. Dan juga menentukan saluran saluran dengan pemilik tapak atau pemegang amanahnya.