Ia akan mengenali keluarga dengan dua atau lebih kanak-kanak yang ingin menggunakan modal bersalin untuk memperbaiki keadaan perumahan, pakar harta pusaka memberitahu.
Sebagai tambahan kepada Modal Keluarga Bersalin Persekutuan (MSC), keluarga dengan kanak-kanak di kawasan Rusia bergantung kepada pembayaran di peringkat tempatan. Salah seorang daripada mereka adalah MSK serantau yang dikawal oleh undang-undang serantau. Saiz MSC Persekutuan ialah 453 026 Rubles. Kumpulan Wang Pencen Rusia (FIU) terlibat dalam pertanyaan reka bentuknya dan mengeluarkan sijil. MSK serantau - dari 50,000 hingga 150,000 rubel. Bergantung kepada rantau ini.
Anda perlu menghubungi ini dalam pengurusan / jabatan perlindungan sosial penduduk (SZN) atau di MFC di tempat kediaman.
Dana MSC Persekutuan boleh dilupuskan sepenuhnya atau sebahagian. Bahagian yang berlainan MSC boleh digunakan untuk keperluan keluarga yang berbeza mengikut peraturan persekutuan dan serantau. Selalunya, Matkapital pergi untuk memperbaiki keadaan perumahan keluarga atau kanak-kanak.
Dari 1 Januari 2007, program persekutuan negeri sokongan tambahan untuk keluarga dengan kanak-kanak yang mula berkuatkuasa di Rusia. Dalam FZ №256 bertarikh 29 Disember 2006, istilah "Modal Ibu (Keluarga)" (MSc) untuk keluarga, yang muncul (dilahirkan atau diterima pakai) kanak-kanak kedua, ketiga atau berikutnya dengan kewarganegaraan Rusia muncul (dilahirkan atau diterima pakai). Pada masa yang sama, kewarganegaraan ibu bapa tidak memainkan peranan.
Pembelian Perumahan Menggunakan Mathaipal
Pertimbangkan pilihan: keluarga dengan kanak-kanak mempunyai dana percuma yang mencukupi (bersama-sama dengan MSK) untuk membeli sebuah apartmen.
- Anda mesti memberitahu penjual mengenai penggunaan Matkapali apabila membeli. Tidak semua orang bersetuju untuk mendapatkan sebahagian daripada wang untuk apartmen yang dijual 30-50 hari selepas mendaftar pemindahan pemilikan pembeli. Sekiranya perjanjian antara penjual dan pembeli untuk menarik MSK apabila membeli objek dicapai (tetap dalam perjanjian pendahuluan), adalah perlu untuk mempersiapkan Perjanjian Pembelian dan Jualan (DCP) dengan teliti.
- Pangsapuri mesti dibingkai dalam pemilikan ekuiti semua ahli keluarga, termasuk kanak-kanak.
- Dalam DCC, frasa mengenai penggunaan Matkapali apabila membeli dan memperincikan semua butiran sijil MSC dan jumlah dana di akaun mereka ditunjukkan mengikut sijil dari FIU dan SZN.
- Matkapali bermakna tidak boleh dikeluarkan secara tunai. Oleh itu, adalah perlu untuk mengesan dengan teliti bahawa butiran akaun bank penjual ditunjukkan dengan betul di DCT. Ia akan disenaraikan oleh dana MSK.
- Sentiasa ditetapkan kepada DKP selepas mendaftarkan pemilikan pembeli, tarikh akhir tertentu dan termampat untuk mengemukakan pembeli semua dokumen yang diperlukan ke FIU dan Jabatan Perlindungan Sosial, untuk memulakan prosedur untuk dipertimbangkan dan pemindahan dana. Anda boleh mengikat acara ini pada tarikh menandatangani Akta Pemindahan dan pembebasan fizikal apartmen.
- Tempoh pertimbangan penerapan pemegang sijil di FIU adalah 21 hari bekerja dari tarikh memfailkan pakej penuh dokumen. Satu lagi 10 hari bekerja akan diperlukan untuk memindahkan wang ke akaun bank penjual jika keputusan positif diambil.
- Setakat ini, pengiraan bersama antara pihak-pihak dalam urus niaga tidak dihasilkan sepenuhnya, apartmen ini terletak dalam ikrar dari penjual - ini juga menulis dalam DCP. Selepas penerimaan dana MSK pada akaun bank penjual, dia mesti memfailkan kenyataan dengan pembeli ke IFC mengenai penyingkiran deposit dari apartmen, menulis resit jumlah keseluruhan untuk apartmen yang dijual. Tempoh tindakan ini juga ditetapkan dalam DCC.
Masalahnya akan mempunyai keputusan yang lebih mudah jika mekanisme pemulangan Matkapalo kepada belanjawan telah disediakan - diselaraskan untuk kadar pertukaran ruble dan minat terkumpul dalam semua masa penggunaan. Dan dengan keupayaan untuk membuat hak mereka untuk MSC tanpa litigasi dan penjelasan di pejabat pendakwa. Ramai yang bersedia untuk memulangkan alat MSK untuk memanfaatkan gadai janji untuk memperbaiki keadaan perumahan keluarga.
Gadai janji
Menurut Peraturan Am, anda boleh mencari MSK dalam tempoh tiga tahun sejak kelahiran atau penggunaan anak kedua (seterusnya). Tetapi ada pengecualian. Salah seorang daripada mereka adalah gadai janji menggunakan ibu kota ibu apabila MSK boleh digunakan dengan segera sebaik sahaja hak itu timbul kepadanya.
Kebanyakan bank membenarkan anda untuk menarik MSK untuk sumbangan pertama dan membersihkan hutang utama dan / atau peratus pada pembelian gadai janji yang dihiasi sebelumnya. Dalam kedua-dua kes, ibu bapa (dan jurulatih lain, jika ada) menulis kewajipan notari untuk memperkasakan pemilikan di apartmen yang dibeli selepas Gation Gadai Janji. Kos bahagian kanak-kanak tidak boleh kurang daripada bahagian MSK (Federal + Serantau) per kapita.
Sberbank membolehkan peminjam untuk segera memasukkan kanak-kanak di kalangan pemilik pangsapuri gadai janji. Ia tidak perlu untuk persetujuan penjagaan bahawa apartmen dengan pemilik kecil akan dicagarkan oleh bank.
Jika mathapital, mengikut syarat-syarat bank, boleh digunakan sebagai sumbangan awal (atau sebahagian daripadanya), pada hari kesimpulan pembelian dan penjualan apartmen untuk akaun bank / dalam sel perbankan Penjual datang / diletakkan dari bank kos penuh apartmen, termasuk MSK.
Penjual tidak perlu menunggu keputusan Fiu / SZN dan pemindahan MSK dari belanjawan. Penyenaraian sedemikian akan dilakukan memihak kepada bank apabila menyerahkan semua dokumen gadai janji dan DCP oleh pembeli di FIU / SZN.
Sekiranya hutang utama atau sebahagian daripada gadai janji atau sebahagian daripada gadai janji, maka bank itu hanya dimaklumkan oleh permohonan peminjam yang menunjukkan jumlah dan butiran sijil yang dokumen yang berkaitan dikemukakan kepada keadaan yang diperlukan.
Tempoh pertimbangan penerapan pemegang sijil di FIU adalah 21 hari bekerja dari tarikh memfailkan pakej penuh dokumen. Satu lagi 10 hari bekerja akan diperlukan untuk memindahkan wang ke akaun bank penjual jika keputusan positif diambil.
Emboss bahagian dalam perumahan untuk kanak-kanak - pastikan
Selalunya ibu bapa, menggunakan matkapital dalam pembelian gadai janji, jangan cedera atau tidak mahu memenuhi kewajipan mereka untuk menganugerahkan kanak-kanak dengan harta benda. Kadang-kadang selepas beberapa tahun hanya melupakannya. Kesulitan itu jelas. Kontrak derma saham kanak-kanak adalah notariat mandatori. Bersama dengan tugas negeri semasa penyerahan diri untuk pendaftaran - sekurang-kurangnya 27,000 rubel. Jualan lebih lanjut dari apartmen sedemikian adalah izin mandatori badan penjagaan. Sekiranya anda ingin memperbaiki keadaan perumahan dengan gadai janji - masalah. Contoh: Tidak mungkin untuk mendapatkan permit penjagaan untuk penjualan apartmen dua bilik tidur, di mana 1/5 dari bahagian itu adalah dua anak N / S. Ibu bapa mempunyai gadai janji Sberbank yang diluluskan pada pembelian serentak apartmen tiga bilik yang lebih besar. Bank itu menunjuk dalam perjanjian pinjaman bahawa kanak-kanak akan menjadi pemilik sebagai tambahan kepada kebimbangan ibu bapa. Projek DCP diresepkan oleh bahagian kanak-kanak, tidak kurang daripada kawasan dan kos saham mereka di apartmen yang dijual. Transaksi itu menganggap tiga jenis insurans, termasuk insurans hakmilik. Tiada apa-apa yang membantu. Saya terpaksa mengambil pinjaman pengguna pada jangka masa yang lebih kecil dan dengan peratusan yang draconian.
Kos bahagian kanak-kanak tidak boleh kurang daripada bahagian per kapita per kapita.
Jangan peruntukkan kanak-kanak kanak-kanak apabila menggunakan MSC. Beli sebuah apartmen di mana ia tidak dilakukan, berbahaya. Apabila mencapai 18 tahun, "kehilangan" kanak-kanak atau awal penjaga beliau boleh memfailkan tuntutan mahkamah, dan transaksi di sebuah apartmen dengan kanak-kanak yang tidak berpartisipasi akan ditamatkan oleh mahkamah. Jika apartmen telah dirancang untuk pembelian gadai janji dan pemilik mempunyai anak-anak yang berumur yang sesuai, meminta untuk memberikan sijil dari FIU mengenai residu MSK.
Teks: L. Starshinova, pakar hartanah.
Artikel itu diterbitkan dalam majalah "House" No. 2 (2019). Anda boleh melanggan versi yang dicetak dalam penerbitan.
