Biex tissewwa d-dar jew l-appartament ma devastate-kartiera, għandek bżonn biex jottimizzaw sew l-infiq. Aħna ngħidu kif nagħmlu dan fl-istadju tal-ippjanar u matul il-proċess innifsu.
Ritratt: Atelier 211 / Fotolia.com
Kwalunkwe avveniment fuq skala kbira għandu jkun ippreparat. Qabel tibda t-tiswija, il-proġett ta 'żvilupp mill-ġdid għandu jiġi żviluppat u / jew skeċċijiet tad-disinjatur, jagħmel stima approssimattiva u skeda tax-xogħol. F'dan l-istadju, huwa impossibbli li hurry u, jekk dubju huwa aħjar li ddur għal periti professjonali u disinjaturi - l-għajnuna tagħhom se tgħin biex jiġu evitati alterazzjonijiet u fl-aħħar se jirriżultaw iffrankar sinifikanti fuq il-materjali u s-servizzi tal-bennejja.
Kif tiffranka l-flus fl-istadju tal-preparazzjoni
Jekk għandek konċepijiet tiswijiet kosmetiċi, jiġifieri, inti tixtieq li taġġorna l-finitura, jissostitwixxu plaming, bibien u għamara, allura s-servizzi tal-perit inti mhux ser bżonn. Huwa possibbli li tikkuntattja l-istudjo tad-disinn u t-taqsimiet 3D tas-sitwazzjoni futura, iżda 7-10 elf rubles ikollhom iħallsu għal kull viżwalizzazzjoni, u l-prezz ta 'appartament ta' tliet kmamar jista 'jilħaq 150 elf rublu.
B'baġit modest, huwa aħjar li tieħu vantaġġ mill-konsultazzjonijiet bla ħlas ta 'disinjaturi f'wirjiet ta' kostruzzjoni u tirrestrinġi lilna nfusna għal diversi abbozzi tas-sitwazzjoni, li se jiswew biss 15-20 elf rubles. U jekk għandek velu dekoratur, tista 'sempliċement tivvjaġġa fuq siti speċjalizzati u tiskrollja minn diversi zkuk ta' ġewwa. Ikun ukoll sbieħ li kaptan wieħed mill-programmi grafiċi disponibbli (per eżempju, blender, Google skeċċ up). Se tieħu ħin u sforz, imma x-xogħol kreattiv dejjem jibbenefika, barra minn hekk, fl-aħħar tat-tiswija tista 'tkun kburi ta' frott pjuttost tanġibbli tax-xogħol tagħna stess.
Issa ejja nitkellmu dwar l-iżvilupp mill-ġdid "sekondarju" jew l-arranġament ta 'appartament ġdid mingħajr ħitan u komunikazzjonijiet divorzjati. Hawnhekk għandek tikkuntattja l-perit ta 'esperjenza. Se tikkalkula t-tagħbija fuq iż-żwiemel, il-ħruġ tal-passaġġ ta 'kejbils, pajpijiet u Ventkanalov, se jieħu ħsieb id-dawl korrett, il-konvenjenza tal-moviment u l-osservanza tal-proporzjonijiet dimensjonali. Fl-istess ħin, professjonist se jsegwi l-konformità mal-istandards tal-kostruzzjoni. Inti teħles minn sett ta 'battikata u n-nervituri li jiffrankaw - speċjalment jekk, wara li qabel ma' l quddiem il-kunċett ta 'ppjanar u d-disinn ġenerali, ipprovdi libertà professjonali, ma tidħolx f'tilwimiet miegħu u tesprimi x-xewqat il-ġodda u ġodda. U espressa bil-quddiem bi spejjeż ta 'ġbir: L-ispiża tal-proġett u s-sorveljanza arkitettonika se tkun sa 10% tan-nefqiet ta' tiswijiet kollha.
Il-ħitan tal-plasterboards fuq qafas wieħed se jiswew irħas mill-ġebel, iżda qafas doppju biss jiżgura iżolazzjoni sodisfaċenti tal-ħoss. Ritratt: Saint-Gobain Gyproc
Fi kwalunkwe każ, evita żviluppati mill-ġdid assoċjati maż-żarmar tal-istrutturi ta 'sostenn tal-bini jew tal-apparat fihom. Koordinazzjoni ta 'avvenimenti bħal dawn mad-disinjatur fid-dar u korpi ta' superviżjoni tad-djar, kif ukoll is-servizzi ta 'speċjalizzata (li għandha ammissjoni) tax-xogħol fuq il-produzzjoni tax-xogħol se jkunu għaljin ħafna.
Huwa wkoll possibbli li jabbandunaw kumplessi fil-manifattura ta 'strutturi biċċa - bibien arched, raġġ u septum tal-ħġieġ kollha, caisson soqfa mill-firxa injam. Dan kollu se jkollhom jiġu ordnati fl-istudjos għamara jew workshops, u l-prezz tal-prodotti se jkun għexieren ta 'elf rubles kull 1 m2. Anki daqs mhux standard, pereżempju, il-bottijiet tal-bibien, se jżidu l-ispejjeż tagħhom mill-inqas 20%.
5 Prinċipji ta 'tfaddil moħbi għat-tiswija
- Meta terġa 'tiżviluppa djar qodma u arranġament ta' appartament ta 'ppjanar ħieles, ma jagħmlux mingħajr is-servizzi tal-perit. Ipprepara abbozzi għat-tiswija kosmetiċi jista 'jkun indipendentement jew ikkonsultat ma' disinjatur.
- Ipprova l-aktar preċiż kemm jista 'jkun biex tiddetermina l-ammont ta' materjali meħtieġa u l-ispejjeż tagħhom, meta wieħed iqis l-affarijiet żgħar kollha - minn qfieli u kolla għal fittings tal-plaming. Allura inti teħles minn artikoli tal-konsum mhux mistennija u tista 'tqassam b'mod preċiż il-fondi.
- Jagħżlu materjali għall-abbozz finitura, tiffoka fuq marki magħrufa sew u jsegwu l-ħajja fuq l-ixkaffa ta 'oġġetti. Qabel tixtri volumi kbar, bħal taħlita niexfa jew folji tal-kostruzzjoni, iqabblu l-prezzijiet f'organizzazzjonijiet kummerċjali differenti.
- Kun żgur li tagħmel kuntratt dettaljat bil-miktub mal-bennejja, fejn l-ammont ta 'xogħol se jkun indikat, rati (per eżempju, għal 1 m2), l-ispiża totali u l-perjodu ta' żmien massimu. Fil-każ ta 'nuqqas ta' qbil, tista 'tistrieħ fuq dan id-dokument.
- Ipprova tirranġa sabiex l-installazzjoni ta 'strutturi tal-fabbrika (bibien, twieqi, sistemi ta' installazzjoni) ma ttardjax il-proċess ta 'tiswija. Ordnahom bil-quddiem u jiddeċiedu min se jinstalla - il-wizards jew il-brigata speċjalizzata tiegħek.
Kif tiffranka fuq ix-xogħol tat-tiswija
Modi tradizzjonali biex tfittex ħaddiema ta 'brigata għat-tiswija - Rakkomandazzjonijiet ta' konoxxenti u bulletin board fuq l-Internet. Jekk tpoġġi kompiti speċifiċi (per eżempju, trid tibni podju jew mezzanin residenzjali), ta 'min iħares lejn forums u blogges speċjalizzati biex isibu kaptan li għandu esperjenza bħal xogħol bħal dan; Tinsiex tesplora r-reviżjonijiet tal-klijenti tal-passat. Barra minn hekk, illum servizzi onlineservice għal servizzi ta 'kostruzzjoni u tiswija huma attivament jiżviluppaw. Huma jaġixxu fuq il-prinċipju ta 'l-applikazzjoni Uber: Tpoġġi offerta, u l-artisti (li għalihom is-servizz jitħallas) jirrispondi għaliha. Fl-istess ħin, il-kaptani li jikkollaboraw ma 'tali servizz huma responsabbli għall-kwalità tas-servizzi, peress li l-klassifikazzjoni tagħhom tiddependi fuq ir-rispons tiegħek u n-numru ta' ordnijiet ġodda.
Wieħed mill-modi l-aktar rħas u rapidi biex tallinja l-art - installazzjoni ta 'screed xott. Id-disinn jippermettilek li telimina l-qtar tal-livell sinifikanti u ttejjeb il-karatteristiċi li jikkoinċidu. Ritratt: Knauf.
Jekk l-oxxilla tal-livell ta 'l-art bażi huma 10-20 mm, m'hemmx bżonn li tirranġa rabta ta' ceramzite oħxon-konkrit jew cemenetful: saff biżżejjed ta 'taħlita ta' livellar. Ritratt: Saint-Gobain Weber
Jekk inti tmur biex kolla wallpaper ħoxna, m'hemmx bżonn li perfettament "ħruġ" ħitan. Għaldaqstant, jista 'jiġi ffrankat fuq l-irfinar tal-allinjament. Ritratt: Saint-Gobain Weber
Il-materjali tal-folji bbażati fuq il-ġibs u s-siment jippermettulek taċċellera t-tiswija, tikseb finitura ta 'kwalità għolja, tibni ħitan u elementi li jfornu. Dak li huwa sa l-prezz, allura huwa komparabbli mal-ispiża ta 'tikħil u ġebel mill-blokok tal-pulmun. Ritratt: Saint-Gobain Gyproc
Issa - dwar l-ispiża tax-xogħol. Bħala regola, huwa kkalkulat li jitqiesu individwalment konsiderazzjoni kundizzjonijiet speċifiċi (per eżempju, meta l-apparat ta 'l-art huwa mill-valur tal-livell tal-livell bażi u t-tip ta' kisi). Madankollu, hemm ukoll rati medja li għalihom tista 'u jkollok bżonn tinnaviga. Tibżgħux li jinnegozjaw - din hija l-prattika normali ta 'kwalunkwe suq. Huwa rakkomandabbli li speċifikament (u nominat fil-kuntratt) l-ispiża ta 'kull stadju speċifiku jew kumpless ta' xogħol mal-kontroll tar-riżultat, bħall-kostruzzjoni ta 'ħitan diviżorji jew tikħil tal-limiti. Il-valutazzjoni għandha ssir biss fil-faċilità wara spezzjoni ta 'strutturi bażiċi u uċuħ bl-istudju tal-ġeometrija tagħhom u d-difetti lokali; U fi djar qodma, barra minn hekk, f'dan l-istadju, huwa mixtieq li jiġu eżaminati sovrapożizzjonijiet. B'dan l-approċċ u l-bennejja, u l-klijent huwa mogħti minn sorpriżi u tilwim spjaċevoli dwar l-aġġustament tal-estimi.
Iċċekkja bir-reqqa l-kwalità ta 'xogħlijiet moħbija (abbozz). Difetti għandhom jiġu skoperti u eliminati qabel il-bidu tal-istadju li jmiss tat-tiswija. Fil-każ ta 'dubju serju jagħmel sens li tistieden espert tal-kostruzzjoni. L-ispiża ta 'dan is-servizz fil-kumpaniji ewlenin jibda minn 10 elf rublu.
Xi kultant fil-konklużjoni tal-kuntratt, il-klijent juri pittura dettaljata tal-istadji kollha tal-irfinar, inkluż intermedju, pereżempju tħin u priming. Dan huwa trick żgħir ta 'ditti kbar (li l-prezzijiet huma ġeneralment kemmxejn stmat iżżejjed), imfassla biex jispiraw klijent li l-fondi tagħha jiġu kkunsmati xierqa. M'għandekx titgħallem il-lista - tagħti attenzjoni biss għall-graff "totali" u qabbluha bir-rati tas-suq.
| Tip ta 'xogħol | Rata, togħrok. / M2 |
|---|---|
| Ħajt plastered minn fanali (ħxuna saff sa 10 mm) | Minn 380. |
| Jaraw il-limitu fuq il-grilja (ħxuna saff sa 20 mm) | Minn 620. |
| Installazzjoni tad-disinn tas-saqaf "Holk + kulur" | Minn 700. |
| Installazzjoni ta 'limitu ta' stretch | Minn 1400. |
| Pjanċa + Paper tal-Għaġin, Flioniline jew Bambu Wallpaper | Minn 350. |
| Poty + pasta wallpaper minn fibra veġetali jew tessili | Minn 600. |
| Runs + kulur | Minn 600. |
| Tiffaċċja ħitan bil-madum taċ-ċeramika | Minn 850. |
| Lining linolju u tapit | Minn 400. |
| Tqegħid ta 'Laminat | Minn 800. |
| Installazzjoni tal-art tal-parkè tad-drapp bil-lakka | Minn 1200. |
| Tqegħid madum taċ-ċeramika ta 'barra | Minn 700. |
5 Ideat tal-Baġit għat-Tiswija
- Meta tinstalla bibien li jiżżerżqu interroom, l-iskema "tul il-ħajt" se tiswa hekk orħos. F'dan il-każ, il-kanvas biss ikun meħtieġ, il-mekkaniżmu u t-tfassil tal-ġurnata. Il-penali, anke mibnija b'metodu ta 'kostruzzjoni, se jżid l-ispiża ta' l-istruttura kważi 2 darbiet, iżda l-prezz tal-penalitajiet tal-fabbrika - minn 30 elf rubles.
- Streaming ta 'ħitan biex ibidu kejbils ġodda - pjuttost għaljin u mhux kullimkien xogħol permissibbli. Jekk ma jkollokx ħwienet wieħed jew tnejn biss u għandek bżonn biex iwitti l-linja ta 'komunikazzjoni, se jgħin lill-kwadra b'kanal tal-kejbil li minnu tista' twettaq stadji vertikali qosra.
- Tħaffifx biex tibdel ir-radjaturi tat-tisħin. L-ispiża ta 'dan is-servizz (eskluża l-prezz ta' batterija ġdida) - minn 5 elf rubles. Għal 1 PC. Ikkunsidra l-għażla bl-installazzjoni ta 'l-iskrins tal-masking mill-HDF (minn 1800 rublu.) Jew pjanċi tal-injam (minn 3500 rubles).
- Bl-igglejżjar tal-loggia (jekk ma tippjanax li ddawwarha fil-kamra) huwa aħjar li twaqqaf l-għażla fuq struttura li tiżżerżaq minn aluminju kiesaħ. Prodotti simili mill-PVC huma wkoll pjuttost raġonevoli, iżda ħafna inqas affidabbli u durabbli.
- Il-gwardarobba mibnija tista 'ssir waħidha, li tipprovdi mill-inqas iffrankar ta' żewġ ħin. Xkafef huma faċli biex jagħmlu ċippbord - serrar fuq id-daqs mixtieq, per eżempju, in-netwerk OBI. Bibien u roller mekkaniżmi ta 'daqsijiet varji huma mibjugħa fil-ħwienet Lerua Merlen, u elementi oħra huma faċli biex jinstabu fis-swieq.
Kif tiffranka l-materjali
Fi bliet kbar, l-akkwist ta 'materjali ta' kostruzzjoni u tlestija huwa l-eħfef mod biex tagħmel f'ipermarkets ta 'netwerk speċjalizzati li joffru ħafna prodotti popolari bl-inqas prezzijiet. Iżda dan ma jfissirx li x-xerrej m'għadux jeħtieġ li jkun siġġu tar-roti u ħwienet żgħar. Il-fatt hu li l-prezzijiet għal varjetà ta '"sodda żgħira" meħtieġa (qfil, ħardwer, żebgħa u strumenti tal-kejl, oġġetti isserrati u xi pożizzjonijiet oħra) f'ħanut kbir ħafna drabi huwa ħafna ogħla milli fis-suq. Ma jiltaqgħu ma 'dan in-nassa tal-kummerċjalizzazzjoni!
Ritratt: Murexin.
Qabel tixtri materjali, issib l-ismijiet tal-marki ewlenin - il-prodotti tagħhom huma ċċekkjati biż-żmien. Tista 'tipprova tiffranka ftit mill-imħatri ta' mħatri fuq prodott ġdid, imma biss wara li tkun inkludiet ir-rakkomandazzjonijiet ta 'prattikanti diżinteressjati. Oqgħod attent għat-tikkettar u l-istat tal-imballaġġ tal-merkanzija. Il-fatt hu li ħafna materjali għandhom proprjetà tiddeterjora bħala riżultat ta 'ħażna ħażina u jkollhom ħajja fuq l-ixkaffa mhux twila wisq (prodotti li jitħassru huma, pereżempju, grouts għall-ħjatat u l-artijiet tal-massa tal-ġibs-polimeru). It-tiswija meta t-tiswija hija għalja wisq u ħu ħafna ħin - huwa ta 'min jirriskja, ix-xiri ta' "dewmien"?
Tiżviluppa skeda ta 'xogħol u kunsinna ta' materjali. Faċli se jżid l-ispejjeż, u l-ksur tas-sekwenza korretta tal-proċessi se jaffettwaw ħażin ir-riżultat. Innota li l-materjali għandhom jinxtraw b'riżerva mill-inqas 10%.
Wieħed mill-oġġetti tal-konsum ewlenin huwa l-irfinar tal-materjali, u fuq ix-xiri tagħhom, ammont kbir jiffranka somma kbira. Laminat durabbli se jiswa darbtejn bħala orħos bord tal-parkè, u ma jdumx inqas, u huwa kważi indistingwibbli mill-kisi tal-injam. Madankollu, mhuwiex maħsub għall-bini imxarrab (bl-eċċezzjoni ta 'laminati speċjali, pjuttost għoljin ta' pellikola mal-ġonot stipulati) - huwa aħjar li ma skip u madum tal-ħajt jew linolju fil-kċina. L-iffrankar m'għandux ikun għad-detriment tal-prattiċità u d-durabilità, inkella se jkollok terġa 'terġa' lura u terġa 'tagħmel dan, u dan jippromwovi mhux biss spejjeż addizzjonali, iżda wkoll l-inkonvenjenzi tad-dar.
Madum, wallpapers, pannelli u żebgħa mdewba għandhom jinxtraw immedjatament għall-kamra kollha, u mhux partijiet, peress li l-oġġetti tal-merkanzija kultant ivarjaw fi sfumaturi jew parametri oħra.
Huwa possibbli li jitnaqqas l-ispiża ta 'xiri twieqi u bibien interroom, xiri prodotti lesti fi ipermarket jew strutturi tordna fil-bidu nett jew fl-aħħar tal-istaġun tal-kostruzzjoni (f'April u Novembru), għalkemm huwa diffiċli li wieħed joqgħod fuq kbar Skontijiet illum - il-kompetizzjoni hija żgħira.
Moduli tal-kċina tal-baġit, xtillieri u elementi oħra tat-tagħmir jinbiegħu fl-ipermarkets tal-kostruzzjoni - tista 'tagħżel minn diversi linji ta' prodotti, biex tħassar kits ippakkjati u tiġborhom, u tiffranka sa 50% meta mqabbla ma 'prodotti magħmula apposta.
