Sħubijiet tal-ġnien, l-artijiet li jinsabu ħdejn l-ibliet il-kbar, huma dejjem aktar fil-periklu. Min huma Raiders u kif jittrattawhom? Kif tipproteġi u ma titlefx il-plott ta 'pajjiżek?
Sħubijiet tal-ġnien, l-artijiet li jinsabu ħdejn l-ibliet il-kbar, huma dejjem aktar fil-periklu. Min huma Raiders u kif jittrattawhom? Kif tipproteġi u ma titlefx il-plott ta 'pajjiżek?
Il-plott ta 'art tista' tiswa miljuni jew ma tiswa kważi xejn, imma li tkun biċċa sala għal Raiders.
Każijiet ta 'LIFE
L-imperfezzjoni tal-leġiżlazzjoni attwali, l-inetness u l-injoranza tal-liġijiet mill-membri tas-sħubijiet ortikulturali wasslet għall-fatt li hemm aktar u aktar probabbli fil-prattika ġudizzjarja kontra l-hekk imsejħa Raiders (dan it-terminu għadu mhux legalizzat). Kif insemmu dak li tikkunsidra qabda, u dak li mhux? Ikkunsidra bosta sitwazzjonijiet tal-ħajja.L-iktar każ komuni: Il-ġeodesisti fil-proċess tal-isparar isib li l-fruntieri attwali tal-istazzjon ivarjaw mis-sħubija tal-ġnien magħżula fil-pjan. Darkers Dark Divids? Le, l-eżenzjoni naturali tat-terren tinbidel maż-żmien, u l-ġirien jaqblu dwar it-trasferiment ta 'ċnut (jinsa meta jbiegħu l-plott biex iwissi dwarha sid ġdid), jew l-istħarriġ ġie mwettaq bi żball.
Is-sitwazzjoni li jmiss: L-artijiet kienu meħtieġa mill-istat biex jespandu ż-żoni urbani, il-kostruzzjoni ta 'oġġetti industrijali jew oġġetti oħra (per eżempju, LEP), u tħabbar li jixtri. Aħna ninvestu fil-dar pajjiż u plott ta 'ruħ, u l-awtoritajiet jistgħu joffru lilna biss dennaunks despicable - dak ġustizzja qed nitkellmu dwar? Iżda xorta l-istat ma jtellgħu s-sit, iżda bounces, għall-inqas il-prezz propost ma jikkorrispondix għall-ispejjeż tax-xogħol tal-ġardinar.
Eżempju ieħor: madwar l-Ukoll ARESJAN, imtaqqbin u dekorati bil-ġardinara, deher ċint f'daqqa, u għall-użu ta 'dan (b'xejn kondizzjonalment, minħabba li s-servizz għas-servizz kien diġà mwaħħal għal miżati tas-sħubija) Issa huwa meħtieġ li jagħti rawnd somma. U l-flus jinġabru "fil-pakkett", u mhux trasferiti għall-kont bankarju, kif għandu jkun. Inti ma tridx tħallas - tibqa 'mingħajr provvista ċentralizzata ta' l-ilma.
Storja oħra: Fis-sħubija li ilha teżisti, il-miżati tas-sħubija ħdejn il-belt maġġuri kienu f'daqqa waħda bdew jiżdiedu, il-miżata, il-gass, it-tneħħija taż-żibel, eċċ. It-tariffi li qed jogħlew kien minħabba l-miġja ta 'ġar ġdid - raħal reklamat ħafna taħt il- Isem sonored, per eżempju, "Paradise tal-Pajjiż". Għal ftit snin ta 'membri tas-sħubija mhux kummerċjali ortikulturali (SNT) bl-esperjenza, huma sempliċement baqgħu ħajjin, u d-Dinja kienet maħruqa taħt prezzijiet aktar baxxi. Imbagħad id-djar kollha sparixxew mill-wiċċ tad-dinja, u fil-post SNT kien hemm raħal tipiku cottage "Pajjiż Paradise - 2".
L-aħħar żewġ każijiet huma eżempji tipiċi ta 'l-intervent ta' "Garden Raiders" fil-ħajja tas-sħubija.
Ir-regola prinċipali tal-ġardinar: l-art u l-bini li jinsab fuqu huwa meħtieġ li jinħarġu dokumenti li jikkonfermaw is-sjieda, l-oriġinali tagħhom għandhom jinżammu mis-sid. Dawk li jixtiequ jiffamiljarizzaw ruħhom mad-dokumenti għandhom jintwerew minn kopji, jekk meħtieġ, jistgħu jingħataw lill-Bord ta 'SNT
Skemi tipiċi
Għalhekk, ir-raidness ma tagħmilx ħsara (jiġifieri, kontra r-rieda tas-sid jew il-ko-proprjetarji) l-assorbiment ta 'artijiet tas-sħubija tal-ġnien, ġeneralment tuża kwalunkwe pożizzjoni preferenzjali, bħal setgħat qawwija fir-rigward ta' plottijiet tal-art.
Il criminologists jallokaw "iswed" (jimplimentaw il-poter tal-qbid), "griż" (japplikaw formalment azzjonijiet legali flimkien ma 'metodi illegali) u "abjad" (eżistenti strettament fil-liġi, iżda kontra s-sidien se) Raiders. Meta jattakkaw l-SNT, skemi "griżi" - qabda tal-enerġija, kombinazzjonijiet kumplessi b'diversi modi, tricks legali mhumiex meħtieġa f'tali każijiet.
L-avukati li jittrattaw Raider jaqbad jiddistingwu żewġ skemi ewlenin li jintużaw kontra l-SNT. L-ewwel wieħed huwa assoċjat ma 'artijiet ġenerali u żoni abbandunati. Minkejja l-hekk imsejħa Liġi "Fuq Amnestija tal-Pajjiż", huwa pjuttost diffiċli li jiġu rranġati dokumenti għall-pussess ta 'art fuq l-art u l-bini. L-ispiża tas-servizzi ta 'inter-ħin u diffikultajiet, inevitabbilment emerġenti fil-proċess ta' reġistrazzjoni ta 'dokumenti katastali, wasslet għall-fatt li ħafna komunitajiet pajjiż għadhom jużaw il-pjanijiet ġenerali tal-ħin meta l-Dinja kienet enfasizzata. Matul il-perjodu tal-passat, il-fruntiera inbidlet, l-intrapriżi tal-intrapriżi tal-irziezet tal-irziezet tal-istat tal-irziezet tal-irziezet tal-irziezet tal-irziezet.
Barra minn hekk, hemm problemi bid-dokumenti għall-art, li nħarġet minn bdiewa kollettivi, - fil-bidu tad-disgħinijiet kien hemm xhieda temporanja dwar is-sjieda konġunta tal-irziezet kollha li jaġixxu qabel ma joħorġu dokument permanenti lil kull sid. Madankollu, meta jinbidlu korpi tar-reġistrazzjoni (kumitati tal-art, kmamar katastali, kmamar tar-reġistrazzjoni), li ġiet trasmessa lill-funzjoni ta 'żamma tar-reġistru tad-drittijiet għall-art, konfużjoni qamet, u informazzjoni dwar id-dritt ta' proprjetà u s-sidien kienet parzjalment mitlufa.
Għalhekk, jekk il-konfini tal-SNT huma mċajpra u ma jistgħux jiġu kkonfermati fid-dokumentazzjoni, huwa possibbli ma 'ċerti ditti biex jiksbu l-pussess ta' art fuq l-art, minn perspettiva legali ta 'dawk li huma miġbuda (dan japplika għal siti abbandunati, Ritorn li jista 'jintbagħat lura lill-qorti). L-amministrazzjoni lokali hija intitolata li talloka art li tinjora lil dawk li joffru l-pjan għall-iżvilupp u t-titjib tagħha mir-Raiders igawdu.
It-tieni skema taħdem b'mod speċjali fejn hemm president jew bord displeased. Huma magħhom li huma viżitati minn nies sabiħ li allegatament jirrappreżentaw l-amministrazzjoni lokali, jew il-grupp ta 'inizjattiva li nqalgħet fis-sħubija (għalkemm normalment iwassal lill-persuna mill-ġenb). Il-proposta ħsejjes jitħajjar: Oħloq sħubija ġdida, u aħna se jgħinu dokumenti mill-ġdid jirreġistraw, u mbagħad torganizza tim ta 'ħbiberija ma waterproof u kolonna tal-gass barra minn hekk, inaqqsu kontribuzzjonijiet u jinbnew toroq. Bħala riżultat ta 'art użu ġenerali jinstabx li jkun wieħed mill-sjieda unika (per eżempju, membru tal-grupp l-aktar inizjattiva), iżda għal xi raġuni l-ebda kontribuzzjonijiet huma mnaqqsa.
L-art tal-użu ġenerali fis-CNT għandha wkoll tkun imżejna legalment, u fid-dokumenti statutorji jeħtieġ li tiġi rreġistrata l-proċedura biex jittieħdu deċiżjonijiet rigward dawn iż-żoni. L-oġġetti kollha fuq valvi bħal dawn għandhom jiġu rreġistrati fl-awtoritajiet relevanti.
Preparazzjoni għall-qbid
Kważi dejjem hemm l-opportunità li ssegwi jekk il-qbid tal-ġardinaġġ mhux qed jiġi ppreparat, minħabba li assorbiment bħal dan iseħħ fi stadji u teħtieġ preparazzjoni fit-tul.Ikkalkula l-post ġeografiku tal-SNT tiegħek u l-ġirien tagħha. Sħubijiet, l-artijiet li jinsabu ħdejn belt maġġuri jew oġġett turistiku attraenti, ġibjun pittoresk, l-ewwel nett ibatu minn Raiders tal-Ġnien. F'każijiet bħal dawn, ma jimpurtax li, per eżempju, traċċa tat-tlielaq mibnija f'semi-kilometru mill-għerejjex tas-sajf - l-iktar sors qawwi ta 'storbju, l-ewwel nett huwa sors ta' dħul, għax it-tellieqa tħobb ħafna, u Prattikament m'hemm l-ebda lukandi madwar it-tiġrija.
Oqgħod attent lis-sidien tal-art. Il-membri żgħażagħ tas-sħubijiet ġeneralment jagħmlu immedjatament id-dokumenti kollha meħtieġa, ma jibżgħuhomx biex jiksbu l-passaport katastali. Iżda l-ġardinara anzjani ħafna drabi ma jridux (u ma jistgħux) joħorġu ċertifikat ta 'sjieda, bit-tama li huma biss biżżejjed għalihom. Raiders mhux se jkunu diffiċli biex jiksbu dokumenti għal siti bħal dawn.
Iċċekkja l-mistoqsija: Taf il-Karta tas-Sħubija Tiegħek? Mhux il-president, mhux membri tal-bord fil-persuna, iżda t-test ta 'dak id-dokument, li fuq il-bażi tagħhom inti huma kkombinati fl-ortikultura. Ħafna drabi, residenti tas-sajf jafu l-president, accountant, elettriċista, u mal-Karta ġeneralment mhumiex familjari, għalkemm il-pożizzjonijiet tagħha għandhom ikunu kontinwament fl-aċċess pubbliku.
Nuance ieħor - kemm ħajjithom ħbiberija. Kwalunkwe invażur ikollu bżonn l-informazzjoni l-ewwel banda, u għalhekk xi ħadd definittivament se jistaqsi xi ħaġa, biex tkun taf, fittex disgruntled, u titlob biex jivvaluta l-kwalità tal-ġestjoni ta 'IT.D. Jekk id-deċiżjonijiet kollha jiġu aċċettati flimkien, il-membri tas-Sħubija se jiddiskutu kwistjonijiet importanti, hemm il-possibbiltà li tiġi mmonitorjata l-implimentazzjoni ta 'soluzzjonijiet u konsum ta' deċiżjonijiet - il-periklu huwa minimu. Iżda jekk il-flussi finanzjarji mhumiex trasparenti, ir-riskju ta 'assorbiment huwa kbir.
Normalment dwar il-preparazzjoni "kolp ta 'stat" biex tistidji għall-emerġenza ta' grupp ta 'inizjattiva minn fost dawk li ma jmorrux għal-laqgħat, u dwar il-kontribuzzjonijiet tal-pajjiż u ħlasijiet oħra jinsa regolarment. Jusqu'à présent, dawn in-nies l-aktar spiss jafu l-li ilu li jkun minsija u, jidher diġà permessi kontradizzjonijiet, li huma madankollu kapaċi jaqsam is-sħubija dwar gruppi opposti. L-għan tagħhom huwa li twettaq assemblea alternattiva, li r-riżultat tagħhom ikun il-bidla tal-president, tal-bord u tal-Karta. Jekk dan ġara, allura l-gvern qasmu legalment lil persuna li taġixxi fl-interessi tar-Raiders
.
Sintomi ta 'Allarm
1. - Fl-SNT, ħafna art plottijiet, is-sjieda tagħhom ma kinitx iddokumentata. - L-artijiet tal-art ġenerali mhumiex imżejna fil-proprjetà konġunta tal-ġardinara. - Skond il-Karta, il-President tas-Sħubija jista 'biss jieħu deċiżjoni dwar id-destin tagħhom.
2. Is-sħubija modesta dehret "ġirien sinjuri" - villaġġi cottage, ċentri tax-xiri, ċentri tal-benessri moda.
3. Ir-rappreżentanti ta 'ċerta organizzazzjoni pubblika għall-protezzjoni tal-ġardinara huma miżmuma laqgħat (spiss sigriet) ma' membri individwali tas-soċjetà u jipproponu li jidħlu fil-gradi tagħhom, joħorġu karti ta 'sħubija (jew "kards tal-ġardinara"), li jagħtu benefiċċji ta' nifs u Skontijiet fi ħwienet tal-kostruzzjoni u kafetteriji ġelati fid-distrett. Huwa ħaġa waħda biss - fil-ħin biex tagħtihom dokumenti lil sit tal-pajjiż.
4. "Samaritani tajbin" minn organizzazzjoni kummerċjali, "kurrenti f'isem l-amministrazzjoni lokali", tgħin biex toħroġ dokumenti għal art ġenerali, u bi tweġiba hemm servizz minuri - xogħol fuq it-titjib se jżomm eżattament dak u "ħafna, irħis ħafna. "
5. "Biss dak-maħluqa-minħabba-mhux magħruf" kumpanija hija lesta li tieħu manutenzjoni ta 'grilja enerġija jew malajr twitti pipeline tal-gass bi prezz favorevoli ħafna, iżda biss soġġetti għat-trasferiment ta' sjieda ta 'dawn il-komunikazzjonijiet, u ġardinara se Irċievi l-elettriku jew il-gass bi prezz baxx. 6. Żoni abbandunati (huma prattikament fi kwalunkwe soċjetà) bdew ikunu interessati fil barranin, u mhux membri tal-SNT, li jfittxu li jespandu tagħhom mqiegħda fuq, jew familjari tagħhom u l-qraba li jixtiequ jakkwistaw art fil- "mistieden" diġà famużi rejds "tal-post.
Mediċina mill-biża '
Huwa neċessarju li tiġġieled mal-qbid, anke qabel id-dehra tal-iċken sinjali. Ovvjament, ma tistax twaqqaf il-kostruzzjoni ta 'ċentru ta' divertiment kbir ħdejn ix-xmara favorita tiegħek, imma tista 'ssir membru attiv tal-komunità treacherous.
L-ewwel, ipprova jieħu sehem fil-ħajja tas-sħubija. Ħafna jiddependi fuq il-president jew bord, iżda wkoll il-ġardinar ordinarju huwa kapaċi jagħmel inizjattiva - informa lill-membri SNT, pereżempju, bl-e-mail dwar il-bdil tal-pagamenti u t-tariffi tal-elettriku. Il-posta għandha tiġi duplikata fl-istampar: Informazzjoni ta 'min jakkomoda ħdejn il-Kamra tal-Ħażna u l-maħżen - iċ-ċentri ta' attrazzjoni pubblika ta 'kwalunkwe raħal.
It-tieni, aqra l-Karta u sib kif jittieħdu d-deċiżjonijiet dwar id-destin tal-proprjetà komuni. Tifhem li tagħmel oġġetti lill-Karta, li tillimita l-possibbiltà ta 'deċiżjoni ta' darba fuq l-aljenazzjoni ta 'faċilitajiet pubbliċi mill-President jew mill-Bord tas-Sħubija. Setgħat bħal dawn għandhom jappartjenu biss għall-assemblea ġenerali tal-ġardinara.
It-tielet, għamel id-dokumenti fuq is-sit tiegħek, tgħin biex tagħmel l-istess membri tal-SNT anzjani.
Ir-raba ', jipparteċipaw fil-ħidma tal-korpi tal-verifika, iċċekkja l-kwalità tal-preparazzjoni tal-protokolli ġenerali tal-laqgħat - inkella jistgħu dejjem iżidu l-frażijiet meħtieġa.
Jekk il-qbid għadu ġara, ma disprament. Hemm possibbiltà li tiddefendi d-drittijiet tagħhom billi tikkuntattja l-qorti. Talba kollettiva hija għodda tajba, iżda wkoll tużżana kawżi individwali tgħin.
Miżura ma 'avukati, u mhux fil-bortikultura reġjonali, iżda fil-belt, biex jimminimizzaw ir-riskju ta' appell lill-ġenb interessati f'riżultat mhux mixtieq tal-każ. Lestu ruħek għal prova twila - "trattament" tal-"marda" imnedija jista 'jkun twil u spjaċevoli ħafna. Jekk tassumi l-possibbiltà ta 'forge (falsifikazzjoni) ta' dokumenti, tirrapporta lill-aġenziji tal-infurzar tal-liġi, imma ftakar: Ħadd ikkanċella r-responsabbiltà għad-denunzja ovvjament falza. Ħafna probabbli, ser ikollok tmur madwar numru ta 'każijiet u żur ħafna sessjonijiet tal-qorti.
Finalment, tinnotifika lill-pubbliku - jiktbu lil fora tematiċi fuq l-internet, lill-gazzetti lokali, lis-soċjetà tal-ġardinara. Ir-reżonanza pubblika hija lieva qawwija ta 'influwenza fil-każ ta' qbid rikkieb.
Anki jekk ir-Raiders jappoġġjaw l-awtoritajiet lokali, ftakar: skond l-Art. 249 tal-Kodiċi tal-Proċedura Ċivili tal-Federazzjoni Russa, meta tapplika l-qorti bi stqarrija dwar deċiżjonijiet ta 'sfida, azzjonijiet jew nuqqas ta' azzjoni ta 'uffiċjali, huwa fuqhom l-obbligu li jipprova l-legalità tad-deċiżjonijiet meħuda.
