L-għarfien tal-istandards u r-regoli tal-kostruzzjoni jgħin lil dawk li se jibnu dar tal-ħolm tagħhom. Wara kollox, għandek bżonn tippjana plott sabiex kollox mhux biss huwa konvenjenti u sabiħ, iżda wkoll mingħajr periklu. U għal dan għandek tistudja d-dokumentazzjoni kollha meħtieġa u ġġib il-pjanijiet tiegħek għal konformità xierqa mar-rekwiżiti tagħha.
L-għarfien tal-istandards u r-regoli tal-kostruzzjoni jgħin lil dawk li se jibnu dar tal-ħolm tagħhom. Wara kollox, għandek bżonn tippjana plott sabiex kollox mhux biss huwa konvenjenti u sabiħ, iżda wkoll mingħajr periklu. U għal dan għandek tistudja d-dokumentazzjoni kollha meħtieġa u ġġib il-pjanijiet tiegħek għal konformità xierqa mar-rekwiżiti tagħha.
Qabel ma tibni l-merkanzija fiż-żona tal-pajjiż, huwa neċessarju li taħseb sew fuq il-post ta 'dak kollu li skond il-pjanijiet tiegħek għandu joqgħod fuq dan it-territorju. Madankollu, nissuġġerixxu li tibda anke ma tiġbed pjan ta 'pjan, imma bi preparazzjoni dokumentarja soda għall-kostruzzjoni.
Iċċekkja fit-triq
L-ewwelnett, se tara li d-dokumenti li jiżguraw proprjetà fuq l-art hija dekorata sew. Ftakar li l-ktieb tas-sħubija tas-sħubija tal-ġnien mhuwiex dokument ta 'gwida: irid ikollok ftehim ta' xiri u bejgħ (jekk is-sit qed jappartjeni għalih), ftehim ta 'kiri, użu kontinwu jew sjieda li tintiret (jekk tuża l-art biss, imma M'għandekx tippossjedi bis-sħiħ). Immedjatament tagħmel riserva - se tkun biss dwar id-djar SNT (ġardinaġġ sħubijiet mhux kummerċjali), għalhekk aħna mhux se nitkellmu dwar ir-reġistrazzjoni tal-istruttura mibnija. Madankollu, aħna niftakru: Jekk se tibni dar tal-pajjiż full-sħiħ, fiċ-ċertifikat ta 'sjieda (jew ftehim ta' kiri) għandu jinkiteb li din il-biċċa art hija assenjata lil razzett sussidjarju personali jew kostruzzjoni ta 'djar individwali.Imbagħad huwa meħtieġ li jiġi ċċarat jekk hemmx xi regoli speċjali dwar l-iżvilupp fiż-żona tiegħek. Huwa neċessarju li tkun taf li għall-SNT, li tokkupa l-erja ta 'aktar minn 50 ettaru, il-kunċett tal-Pjan Komprensiv huwa maħluq qabel l-iżvilupp ta' proġetti għall-ippjanar u l-bini tat-territorji tagħhom. Dan ifisser li għal kull sit hemm pjan ta 'kostruzzjoni eżemplari (post tad-dar u bini tad-dar, l-għoli tal-ħajt, materjali tal-bini preferuti). Fil-każ, ikollok issegwi r-regoli li l-Genplan preskritt. Hemm verżjoni oħra tal-iżvilupp ta 'avvenimenti. Jekk is-sit tiegħek ma jkunx jinsab fit-territorju ta 'SNT kbir jew ma japplikax għal SNT fil-livelli kollha, restrizzjonijiet oħra relatati mal-għażla tal-proġett tal-kostruzzjoni huma possibbli. Pereżempju, jista 'jkun li l-għoli tal-abitazzjoni li għadha ma nbena mhux se tiġi ddeterminata minnek, imma tgħaddi numru ta' LPP, jew il-post tad-dar fuq is-sit "prejate" ilmijiet tal-ħamrija.
Biex jiġu mminimizzati diffikultajiet possibbli u l-ispejjeż mhux ġustifikati, inti tista 'twettaq stħarriġ topografiċi fuq skala ta' 1: 500 u studji ġeodesiċi (tħaffir f'żewġ jew erba 'punti fuq il-post tal-futur fid-dar) li ser jgħinek tagħżel il-pedament ottimali għall-ħamrija tiegħek . L-ispiża tal-istħarriġ topografiku hija ta 'madwar elf rubles. Piż żejjed, tħaffir - minn 15 elf rubles. f'punt wieħed. X'tista 'tagħmel iktar? Ikkjarifika jekk hux possibbli li l-elettriku, l-ilma u l-gass għas-sit tiegħek (jekk ma jiġux fornuti minn qabel), kemm se jiswa u jekk hux ser jieħu ħafna ħin. Mhuwiex ħażin li titlob lill-ġirien li diġà bnew id-dar, kellhom settiċi, kemm ta 'spiss l-aġenti tal-valutazzjoni jiġu u kif l-esportazzjoni ta' skart domestiku hija organizzata.
La l-president, u lanqas il-bord ta 'SNTs ma jistgħu indipendentement jobbligaw inti biex jerġgħu jinbnew il-plott bħala "kif aċċettat fis-sħubija", peress li l-istandards tal-kostruzzjoni u r-regoli huma l-istess għal kulħadd u ma jiddependux fuq it-tradizzjonijiet tal-assoċjazzjoni ortikulturali (sakemm , dawn ir-rekwiżiti mhumiex iddettati minn pjan ġenerali wieħed.
Finalment, tista 'tixtri proġett tad-dar. Il-vigaranti tal-Federazzjoni Russa qalu li matul il-kostruzzjoni ta 'dar sa tliet sulari, il-proġett mhux meħtieġ, madankollu, jekk trid sussegwentement tittraduċi d-dar tal-pajjiż tiegħek fil-kategorija ta' djar għal residenza permanenti, il-proġett se jkun meħtieġ . Il-valur tiegħu jibda minn 10 elf rubles. (proġett tipiku jew disinn). L-abbozz tax-xogħol (bi nodi u komunikazzjonijiet ta 'inġinerija acrobated) se jiswa ħafna iktar għaljin - minn 100 elf rubles. Il-proġett ser jgħinek meta tabbozza kors ta 'kostruzzjoni. Barra minn hekk, il-Karta ta 'Xi SNT għamlet rekwiżit għall-preżenza ta' proġett ta 'kostruzzjoni u anke xi kundizzjonijiet obbligatorji mill-impriża konġunta jistgħu saħansitra jiġu mdaħħla (sett ta' regoli għad-disinn u l-kostruzzjoni) 11-106-97 jew snip 30- 02-97.
Sħubija perfetta
Snip 30-02-97 jipprovdi għar-rekwiżiti mhux biss għal kull sit, iżda wkoll għat-territorju tas-Sħubija kollha kemm hi. Dan huwa kif l-SNT "Dritt" għandu jkun mgħammar:
Pjanijiet ta 'Skop
Issa li d-dokumenti kollha huma verifikati, tista 'tibda l-ippjanar. Regoli ġenerali li għalihom għandu jkun ippjanat is-sit huwa ffissat fi Snip 30-02-97. Ħolm validi mid-dispożizzjonijiet tal-Impriża Konġunta 11-106-97 (tikkonċerna r-regoli tad-disinn u hija pjuttost ittra ta 'rakkomandazzjoni, speċjalment jekk id-dispożizzjonijiet individwali tagħha mhumiex inklużi fil-Karta ta' SNT), ir-rekwiżiti tas-snip huma meħtieġa għal kulħadd Sidien ta '6 ettari u aktar.
L-ewwel ħaġa li tagħti attenzjoni lill-preparazzjoni tal-pjan tas-sit hija ċint. Bħala regola, il-plottijiet huma wallpapers: il-malji jew il-kannizzati ċnut b'għoli ta '1.5 m huma mibnija bejn raġunijiet biswit. Mill-triq jew l-ivvjaġġar, huwa possibbli li tiġi stabbilita ċint torox, jekk il-laqgħa ġenerali tal-membri SNT jaqblu ma 'tali deċiżjoni. Madankollu, tista 'taħraq ċint "trasparenti" ogħla u inqas u minn ġar - il-ħaġa prinċipali sabiex ma taħsibx. Wara l-ħajt huwa stabbilit, jiddeċiedi dwar il-post ta 'oġġetti oħra meħtieġa. Biex tpoġġihom kif suppost, għandek bżonn tagħżel postijiet familjari. Huma se jkunu l-bini fl-oqsma tal-ġirien u l-ilqugħ innifsu. Jekk il-ġirien għadhom fl-istadju tal-ippjanar, is-sitwazzjoni hija simplifikata - li taqbel dwar il-kwistjonijiet kollha fl-istadju preliminari ħafna aktar faċli milli tfittex għażliet għat-trasferiment ta 'bini u strutturi lesti, diġà mibnija.
Jekk tibni dar tal-pajjiż b'erja ta 'aktar minn 500m2, għandek bżonn tikseb xogħol arkitettoniku u ta' ppjanar fil-ġestjoni tal-arkitettura tar-reġjun tiegħek. Aesli Pjazza ta 'djar huwa inqas, inti għandek tikkoordina pjan tal-proġett tagħha u t-tqegħid ta' bini tad-dar mal-perit ewlieni tad-distrett
Allura, dwar "vinkolanti" fid-dar. Mill-fruntiera tas-sit mit-triq (il-linja ħamra fuq il-pjan SNT) għad-dar għandha tkun mill-inqas 5m, mill-konfini tal-passaġġ u s-sit tal-viċinat - mill-inqas 3m. Distanza minn bini tad-dar għal linji ħomor ta 'toroq u vjaġġi - mill-inqas 5m. Issa "tie tie" oġġetti tiegħek għall-ilqugħ biż-żona ġirien. Mill-fruntiera taż-żona biswit qabel il-kostruzzjoni għall-kontenut ta 'bhejjem żgħar u l-għasafar għandhom ikunu mill-inqas 4m, għal bini ieħor - 1m (fl-istess ħin, is-soqfa ta' tali bini għandhom ikunu ffukati fuq is-sit tagħha), Għall-bagolli ta 'siġar twal għandhom jitħallew 4M, il-medja - 2m, għal arbuxxell - 1m.
Bini "marbut" fuq il-plott tagħhom għal ġirien huwa meħtieġ skond ir-rekwiżiti ta 'standards ta' sigurtà min-nirien. Huwa għal din ir-raġuni li hemm distanzi minimi bejn il-bini fiż-żoni li jmissu magħhom skond il-materjal ta 'dawn l-istrutturi. Bl-użu tat-tabella mogħtija hawn, tista 'tikkalkula d-distanzi minimi ta' prevenzjoni tan-nirien bejn bini residenzjali biswit u gruppi ta 'bini ieħor fit-taqsimiet.
Pereżempju, id-distanza bejn il-ġebel tiegħek u abitazzjoni tal-injam għandha tkun mill-inqas 10m, u bejn banjijiet tal-injam (tiegħek u ġar) - mill-inqas 15m.
L-istadju li jmiss ta 'ppjanar huwa assoċjat mat-tqegħid fuq is-sit ta' strutturi relattivi għal xulxin. Id-distanzi minimi bejn il-bini ddettati minn rekwiżiti sanitarji u tad-dar huma tali: minn bini residenzjali u kantina għall-kamra tal-banju għandhom ikunu mill-inqas 12m; mid-dar għal doċċa, banjijiet (sawni) - 8m; Mill-bir għall-restroom u l-apparat kompost - 8m. Innota li dawn id-distanzi għandhom jiġu osservati fi ħdan sit wieħed, u bejn bini fit-territorji ġirien. Rekwiżit separat ta 'snips jikkonċerna l-binarji: Għal biċċa art ta' 0.06-0.12 ettari, iż-żona tagħhom m'għandhiex taqbeż il-25-30% taż-żona tagħha.
Finalment, aħna ninnutaw ir-rekwiżit ta 'snips sal-grad ta' insolazzjoni ta 'bini residenzjali. Dan it-terminu kumpless ifisser li fil-perjodu mit-22 ta 'Marzu sat-22 ta' Settembru, ix-xemx għandha tkopri l-kmamar tad-dar tiegħek mill-inqas 2.5 sigħat kuljum jew 3H ma 'interruzzjonijiet.
Jekk ir-regoli huma miksura
Aħna se jgħidlek x'għandek tagħmel dawk li ffaċċjaw is-sitwazzjoni meta r-regoli tal-bini kisru l-ġar (per eżempju, mibnija ċint fuq in-norma, kien hemm apparat kompost viċin ħafna għal deni li jissepara s-siti tiegħek, it.D.) .
L-ewwelnett, huwa meħtieġ li jiġi ffissat il-ksur - il-President jew il-Bord tal-SNT se jgħinu dan, li se jiġbor l-att korrispondenti. Vakte għandu jkun irreġistrat eżattament liema slips mhumiex rispettati. Huwa mixtieq li jiżdied dan id-dokument għall-immaġni xierqa (per eżempju, ritratt ta 'ċint ma' Roulet mehmuża miegħu jew pjan pjan, li juri li l-ġar ma jikkonformax mad-distanza meħtieġa mill-ċint separazzjoni-sezzjonijiet) . Saħansitra aktar każijiet fuq disturbi ta 'snips lanqas biss jiġu rrappurtati - jistgħu jiġu skoperti bl-ispezzjoni obbligatorja tat-taqsimiet mill-Kummissjoni li tikkonsisti minn uffiċjali SNT u tivverifika, pereżempju, kif ineħħu x-xhieda mill-bankijiet elettriċi. Fil-każ imħabba, il-ksur għandu jiġi rreġistrat dokumentat, u l-awtur għandu jiġi propost biex jikkoreġu l-adegwatezza u jiddetermina l-perjodu biex jiġu solvuti sitwazzjonijiet potenzjalment kunflitt.
Jekk il-ksur matul il-ħin stabbilit ma jiġix eliminat, il-president tal-SNT jagħmel twissija. Formalment, ma jheddu s-sid li guased-sid, sakemm il-pożizzjoni ma saret fil-Karta tal-SNT, skond liema jista 'jkun hemm flus kontanti fil-ksur ta' snips.
Meta r-rappreżentanti tal-tifi tan-nar jew is-superviżjoni arkitettonika se jivverifikaw (avvenimenti bħal dawn isiru fl-SNTs kollha regolarment), il-grief tal-bennej mhux biss immultat, iżda wkoll jobbliga li jġib is-sit tagħhom skond is-SNIFam. Se jkollu jqatta 'ħin u flus.
Jekk ma kien hemm l-ebda kontrolli, u l-ilqugħ ġirien (Hozblock, Banju) jikkumplikaw il-ħajja tas-sajf tiegħek, għandek bżonn tmur il-qorti. Il-kompożizzjoni ta 'kawża, ftakar li int se tikkontesta vjolazzjoni mill-ġirien tiegħek tas-sjieda tas-sit (Art. 304 tal-Kodiċi Ċivili), u mhux snips. Persuna awtorizzata biss tista 'tiffissa l-fatt ta' indeboliment ta 'snips (per eżempju, rappreżentant ta' superviżjoni arkitettonika). Għalhekk, jekk inti tiddeċiedi li tmur il-qorti, huwa meħtieġ li tħejji kawża dwar il-finzjoni ta 'ostakli (fil-liġi ċivili huwa msejjaħ "lawsuit negatur"). L-istatut tal-limitazzjonijiet għal talba bħal din mhix. Għalhekk, tista 'tikkontesta l-legalità tal-kostruzzjoni tal-bini li tippreferi lilek anke jekk xtrajt is-sit tiegħek wara żmien twil wara li nbena.
Ir-regola ġenerali tal-kejl hija: id-distanza bejn id-dar u l-konfini tas-sezzjoni tal-viċinat hija ddeterminata mill-bażi tagħha jew, jekk m'hemmx l-aħħar, - mill-ħajt. Iżda jekk l-elementi tal-bini (Erker, porch, veranda, saqaf Svet) iwettqu 50cm u aktar, id-distanza hija mkejla minn dawn l-isporġenzi jew projezzjonijiet tagħhom għall-art
Fid-determinazzjoni tal-ammont ta 'ħsara għall-ħsara, huwa meħtieġ li jittieħed kont ta' dak il-kumpens dwar id-drittijiet tal-proprjetà miksura u l-ħsara kkawżata minn din il-ksur tista 'tiġi kkunsidrata f'talbiet differenti.
Dik it-talba tiegħek ġiet riveduta, għandek bżonn:
Jekk taħseb li d-deċiżjonijiet tal-Bord jew tal-President tal-SNT jiksru d-drittijiet tiegħek, tista 'tfittex il-pulizija, l-uffiċċju tal-prosekutur jew il-qorti.
Għalhekk, aħna se niġbru fil-qosor: Il-kostruzzjoni fiż-żona tal-pajjiż għandha tkun ippjanata minn qabel billi tqis il-snips. Il-konformità ma 'din ta' l-aħħar hija ġeneralment mhux biss iċ-ċavetta għal koeżistenza bla inkwiet mal-ġirien, iżda wkoll il-garanzija tal-ħajja sigura u komda tiegħek fil-pajjiż.