Ix-xogħol moħbi fil-kostruzzjoni tad-dar u t-tiswija ta 'appartamenti, kontroll fuq il-kwalità tagħhom, ifassal u jiffirma att ta' eżami ta 'xogħol moħbi
Fil-proċess ta 'kostruzzjoni, tiswija jew żvilupp mill-ġdid, dawn ix-xogħlijiet ta' spiss jitwettqu, li r-riżultati tagħhom huma miċħuda aktar moħbija: Issaħħaħ il-ftuħ fl-istruttura ta 'sostenn, huma pavimentar wajers elettriċi fil-ħitan, jarmaw l-art sħuna. Imma mhux kulħadd jaf kemm huwa importanti li teħodhom mill-artist fil-ħin u jiffissawha f'dokument ikkumpilat b'mod kompetenti.
Ix-xogħol moħbi għandu jiġi eżaminat f'żewġ raġunijiet purament prattiċi. Dan jiżgura s-sigurtà ta 'dawk li jgħixu fil-bini. Pereżempju, jekk tim tal-kostruzzjoni f'apparat ġdid ta 'ftuħ f'bini għoli simplifikat il-kostruzzjoni tat-tisħiħ tiegħu, mhux biss il-familja tiegħek tista' tbati, iżda l-bqija tal-kerrejja fid-dar jistgħu jsofru. Atti ta 'aċċettazzjoni ta' xogħol moħbi se jkun stick reali għalik fil-każ li emerġenzi assoċjati, ngħidu aħna, bil-komunikazzjonijiet plaming iseħħu. Immaġina li fl-appartament tiegħek kissru l-pajp, imqiegħed mill-ġdid waqt l-iżvilupp mill-ġdid. Iżda jekk ir-rappreżentanti tas-servizzi ta 'utilità f'ħin wieħed eżaminati u aċċettaw dawn ix-xogħol, ikun diffiċli ħafna li tpoġġi ħtija fuq il-kuntrattur tiegħek (u fil-fatt - fuqek) u tagħmel ikkumpensa għall-ispiża tat-tiswija tal-ġirien.
Wieħed mill-hekk imsejħa liġijiet Murphy jiddikjara: "Xejn u qatt ma nbena fl-iskadenza u fl-estimi." Jekk ma tridx tiċċekkjaha fuq l-esperjenza tiegħek, ħu ħsieb il-proġett u tabbozza l-estimi u tipparteċipa attivament fit-tiswija jew fil-kostruzzjoni, regolarment tikkontrolla l-progress tax-xogħol kollu.
X'inhu Hidden?
Ejja nittrattaw ma 'dak ix-xogħol huwa kkunsidrat moħbi. Il-proċessi kollha jistgħu jinqasmu f'żewġ gruppi: prodotti prinċipalment waqt il-kostruzzjoni mill-bidu u mwettqa waqt tiswija jew irfinar finitura. Mhux kollha moħbija xogħlijiet persuna tista 'tivverifika lilu nnifsu: per eżempju, li jidħlu fl-appartament fil-belt bini għoli, inti mhux probabbli li tkun tista' tevalwa l-kwalità tar-rinfurzar tal-Fondazzjoni. Iżda għal dak li jibni dar tal-pajjiż, tali għarfien jista 'jkun utli.Ix-xogħol fuq il-kostruzzjoni ta 'dar tal-pajjiż għandu jsir malajr minħabba li huma l-bażi għal numru ta' azzjonijiet ta 'segwitu, u r-riżultati tagħhom se jibqgħu moħbija mill-għajnejn. Dawn jinkludu:
Issa aħna se lista xogħlijiet moħbija li spiss jitwettqu matul it-tiswija:
L-atti ta 'aċċettazzjoni ta' xogħol moħbi għandhom dejjem jiġu kkumpilati qabel il-proċessi sussegwenti "jaħbu" ir-riżultat tagħhom. Għandhom jiġu kkonfermati minn firem ta 'rappreżentanti tal-kostruzzjoni (xi kultant u proġett) organizzazzjoni, kif ukoll il-klijent jew rappreżentant tiegħu. Jekk meħtieġ, kwalunkwe waħda mill-partijiet tista 'tistieden esperti u anke impjegati ta' laboratorji speċjali
Aċċettazzjoni tax-Xogħol
Huwa jagħti x-xogħol tal-kuntrattur (kaptan ta 'plott jew foreman huwa preżenti), imma int tista' titlob li tkun preżenti u l-impjegat innifsu li jkun issodisfahom. Il-firma tar-rappreżentant tal-kuntrattur se jkun tip ta 'assigurazzjoni f'każ ta' emerġenza f'akkomodazzjoni rinnovata jew mibnija ġdida. Fl-irwol tal-partijiet li jospitaw ix-xogħol, il-klijent jew ir-rappreżentant tiegħu jistgħu jitkellmu. Jekk taħseb li għandek marġni ta 'għarfien tajjeb f'dan il-qasam, tista' tieħu xogħlijiet indipendentement. Ħossok liberu li tuża għodod tal-kostruzzjoni (per eżempju, livell jew plumb), inkella ma tistax tiċċekkja kemm il-ħitan huma lixxi, u l-kantunieri huma dritti.
Imma forsi tiddubita jekk hux imħawwar biżżejjed biex taċċetta, per eżempju, pedament mgħarrqa. F'dan il-każ, jagħmel sens li jistieden espert indipendenti (rappreżentant ta 'arkitettoniku, awtur jew superviżjoni tal-enerġija). Il-preżenza ta 'rappreżentant ta' akkomodazzjoni u organizzazzjoni operattiva jew kumpanija tal-maniġment mhux se tipprevjeni. Tista 'tidħol fi ftehim mal-persunal tal-laboratorju speċjali tal-kejl - ejja ngħidu jekk ix-xogħlijiet humiex relatati mal-organizzazzjoni taċ-ċirkwit tal-ert (dan jeħtieġ tolleranza speċjali).
Rappreżentant espert jgħin biex jieħu x-xogħol u jekk ma tistax tattendi personalment (per eżempju, marru fuq vjaġġ tan-negozju). Imma mbagħad huwa għandu jirċievi l-prokura xierqa mingħandek.
Trid tikkontrolla l-kwalità tax-xogħol peress li l-operazzjonijiet jitwettqu - din hija r-regola tad-deheb ta 'kwalunkwe tiswija. L-att ta 'aċċettazzjoni ta' xogħol moħbi wkoll dejjem jagħmel qabel il-proċessi ta 'tiswija u tal-kostruzzjoni sussegwenti jagħmlu d-dehra tiegħu inexteentibbli. Per eżempju, inti struzzjonijiet organizzazzjoni kontraenti biex twitti konduzzjoni elettrika u mbagħad jibnu strutturi plasterboards li jaħbu minnhom. Huwa neċessarju li tieħu l-ewwel tip ta 'xogħol wara li l-qfieli kollha tal-kejbil jiffissaw fuq il-ħitan u jikkoinċidu u jiġu stabbiliti fihom.
Il-klijent irid ikun flimkien mal-foreman biex jagħmel pjan ta 'produzzjoni u aċċettazzjoni ta' xogħol, li huwa parti integrali mill-ftehim kuntrattwali. F'dan il-każ, tista 'tistieden esperti bil-quddiem jew jaqblu ma' rappreżentant tal-kumpanija maniġerjali fid-data tal-ispezzjoni tar-riżultati tax-xogħol moħbi.
Biex tkun żgurata kontroll sħiħ, ikun sabiħ kuljum biex iżżur l-oġġett, imma mhux dejjem ikun possibbli. Inti tgħin il-ġurnal tax-xogħol. Il-brigadier għandu jwassalha kuljum. Jeħtieġu li l-brigadier jirrapporta kuljum dwar il-progress tal-Karta (jew fuq l-Internet). Jekk ikun hemm repli mill-iskeda, il-ġurnal għandu jindika għaliex dan ġara. Pereżempju, id-dewmien fil-provvista ta 'materjali tal-bini huwa pjuttost raġuni tajba, u jekk wieħed mill-membri tal-Brigata ma kienx jaħdem, huwa probabbli li jinvolvi penali.
Ħu xogħol aħjar fil-kamra, fejn il-iskart diġà jitneħħa - satellita indispensabbli ta 'kwalunkwe tiswija, u l-għodod u t-tagħmir ta' bennejja ma jinterferixxux li jaraw il-frott tax-xogħol tagħhom. Inkella, ma tkunx tista 'tevalwa l-kwalità tal-għamla.
Att sħiħ
L-att huwa magħmul f'żewġ kopji: wieħed jibqa 'fil-klijent, it-tieni huwa mill-kuntrattur. Għandu jinkludi l-informazzjoni li ġejja:
Jekk devjazzjonijiet mill-proġett kienu permessi, huwa meħtieġ li wieħed jinnota fl-Att, u l-bidliet infushom għandhom jiġu miftiehma mal-partijiet interessati kollha: l-awturi tal-proġett, il-klijent, il-kuntrattur, li jikkontrollaw l-awtoritajiet. Dokumenti li jikkonfermaw l-approvazzjoni huma wkoll mehmuża ma 'l-att ta' aċċettazzjoni. Aħna noffrulek forma approssimattiva ta 'att.
Biex tfassal att ta 'aċċettazzjoni tax-xogħol moħbi huwa serju ħafna. Wara kollox, wara li tlesti l-kostruzzjoni jew it-tiswija, dan id-dokument li jikkonferma l-kwalità ta 'l-implimentazzjoni u l-konformità tagħhom mas-SNIFam, huwa meħtieġ li tippreżenta kummissjoni ta' aċċettazzjoni. Tinkludi persuni responsabbli għat-tħaddim ta 'bini u strutturi (speċjalment jekk tagħmel żvilupp mill-ġdid fuq skala kbira). Jekk att bħal dan ma jiġix ippreżentat lil din il-Kummissjoni, għandu d-dritt sħiħ li jitlob li l-organizzazzjoni kontraenti tagħmel disassembly selettiv ta 'strutturi li jagħlqu r-riżultati ta' dawn ix-xogħlijiet.
Sabiex l-iżvantaġġi li jinstabu meta jiġu eliminati x-xogħol ta 'ċediment, jeħtieġ li jiġi pprovdut fil-kuntratt il-ħlas gradwali tal-kuntrattur, u parti mir-remunerazzjoni għandha titħallas meta n-nuqqasijiet żvelati fl-aħħar jeliminaw. Se tiffranka minn telf ta 'ħin u spejjeż addizzjonali.