Id-drittijiet tar-residenti tad-divorzju u tal-bini mġarrfa: kummenti dwar il-liġi. Għażliet għal akkomodazzjoni ġdida offruta mis-sidien tal-istat u l-inkwilini.
Fotoxpress.ru.
Għal bosta snin issa, ilna nosservaw kif il-programm ta 'aġġornament tal-Fond tad-Djar qed jiġi implimentat. Bliet kbar ħafna qegħdin gradwalment jingħaqdu mal-kanal, ħafna bliet kbar qed jitwettqu reviżjoni tal-bini ta 'ħames istorja. X'jistgħu jiġu kkalkulati r-residenti ta 'settlers u bini mġarrfa? Aħna se ngħidu dwarha.
Id-destin ta 'kull dar partikolari ssolvi l-Kummissjoni interdipartimentali ffurmata fil-gvern, l-uffiċċju tas-Sindku jew il-Prefettura. Il-livell li fuqu jinħoloq jiddependi fuq il-belt (per eżempju, f'Moska dan iseħħ fil-livell tal-prefetturi). Il-Kummissjoni tistma l-istat tad-dar u jiddeċiedi jekk huwiex adattat għall-akkomodazzjoni jew le jekk huwa possibbli li jirrikostitwixxu jew huwa suġġett għal twaqqigħ. Ikkuntattja lill-Kummissjoni għandha d-dritt għal organizzazzjoni li żżomm din id-dar (DZ), jew rappreżentanti tas-sħubija tas-sidien tad-dar (HOA). Sabiex il-Kummissjoni tikkunsidra l-kwistjoni tar-rikonoxximent tad-dar mhux xierqa għall-għajxien, ir-rikorrenti (minbarra l-applikazzjoni nnifisha) għandha tissottometti kopji notarili tad-dokumenti li jispiċċaw it-tajjeb għall-bini residenzjali, l-oriġinali tal-passaport tekniku tagħha, bħal Ukoll bħala l-konklużjoni ta 'organizzazzjoni speċjalizzata esperta li tmexxi stħarriġ ta' bini ta 'appartamenti għas-suġġett l-inċidenti tiegħu. Il-Kummissjoni hija meħtieġa fi żmien xahar biex tikkunsidra l-applikazzjoni u tagħmel il-verdett tagħha. Każijiet estremi bid-deċiżjoni tal-Kummissjoni jistgħu jitwettqu stħarriġ addizzjonali tal-bini. Wara d-deċiżjoni finali saret fuq it-twaqqigħ jew rikostruzzjoni tad-dar, l-awtoritajiet se jiddeterminaw il-kundizzjonijiet għall-użu ulterjuri tal-bini, iż-żmien u l-ordni ta 'separazzjoni tar-residenti.
Anki jekk huwa magħruf li d-dar tiegħek se titwaqqa ', għandek id-dritt li tipprivatizza d-djar, li hija okkupata minn ftehim ta' kiri soċjali. Avot biex tirreġistra membru tal-familja f'tali appartament huwa permess biss bil-kunsens tal-Awtorità (jekk ir-rekwiżiti għar-rata tal-kontabilità tal-ispazju tal-għajxien ma jiġux miksura). Madankollu, infakkruk li tista 'tirreġistra t-tifel / tifla minuri tiegħek fil-post tar-residenza tista' mingħajr problemi
Deċiżjoni dwar it-twaqqigħ
Għalhekk, trid tħalli l-appartament għal żmien twil fil-każijiet jekk se tipproduċi:L-evalwazzjoni tad-dar - jekk ma jkunx possibbli li tqatta 'mingħajr ma tneħħi l-inkwilini (vera, nies li ma jiċċaqilqux matul l-evalwazzjoni ta' reviżjoni, unanimament jargumentaw li huma jħobbu jmorru għall-lukanda jew akkomodazzjoni temporanja, minflok ma jqumu l-akkumpanjament tal-perforaturi u "Bulgari");
rikostruzzjoni ta 'bini residenzjali;
Tagħmir mill-ġdid ta 'l-istruttura u l-bini fih li sar mhux adattat għall-għixien, f'nuqqas ta' residenza. Dan huwa partikolarment importanti għall-inħawi storiċi tal-belt: il-mansions qodma huma trasmessi dejjem aktar lill-fondazzjoni mhux residenzjali biex jagħmluha eħfef biex terġa 'ddaħħalhom. It-twaqqigħ mhuwiex suġġett għaż-żewġ djar li jiffurmaw bini karatteristiku ta 'ċertu perjodu storiku (huma msejħa wkoll morphotipses). Id-dar Morphothype hija interessanti fil-karattru tal-ippjanar, għalhekk il-bini tat-30-40s. XXV., Jekk huma f'kondizzjoni tajba, ma jitwaqqfux;
It-twaqqigħ tad-dar ta 'emerġenza jew ta' periklu għall-kollass (għal dan il-bini għandu jkun bil-mod preskritt rikonoxxut minn emerġenza jew mhux adattat għall-akkomodazzjoni u mhux suġġett għall-irkupru);
It-twaqqigħ tad-dar bħala parti mill-programmi tad-djar tal-belt (pereżempju, f'Moska u San Pietruburgu, bini ta 'ħames storja ta' panel issa huma mġarrfa, u dalwaqt, kif ippjanat, il-bidu ta '"pannelli" ta' disa sulari) ;
Irtirar tal-plott art għall-istat jew muniċipali ħtiġijiet għall-finijiet ta 'kostruzzjoni u żvilupp ta' territorji ġodda (per eżempju, jekk li jmiss għall-dar tiegħek se jibnu autotrass).
Il-Kummissjoni tista 'tirrikonoxxi d-dar ta' emerġenza għal diversi raġunijiet:
Minħabba l-post tagħha (jekk id-dar tinsab fiż-żona ta 'valangi, flussi selvaġġi, valangi tas-silġ);
Jekk id-deformazzjoni tal-pedament, il-ħitan, l-istrutturi ta 'appoġġ tal-bini minħabba kawżi naturali (ilbies tal-bini) jew minħabba n-nar, inċidenti, splużjoni, terremot, ġbid ta' ħamrija irregolari;
Meta l-fatturi li jinterferixxu l-ħajja normali ta 'nies huma rreġistrati, bħall-istorbju (livell massimu ta' storbju permissibbli fil-ġurnata huwa 55dB, fil-lejl 45dB). Jekk l-istorbju ma jistax jiġi eliminat bl-għajnuna ta 'inġinerija u soluzzjonijiet tad-disinn, id-dar hija soġġetta għal twaqqigħ.
Il-bażi għat-twaqqigħ tad-dar hija d-deċiżjoni tal-amministrazzjoni tal-belt. Madwar sitt xhur qabel it-twaqqigħ tat-tmexxija tal-belt (f'Moska-Prefett tad-Distrett Amministrattiv) toħroġ rimi tat-tneħħija taċ-ċittadini ħajjin, iżda l-inkwilini minn djar li għandhom jiġu mġarrfa taħt il-programm ta 'rikostruzzjoni u l-Fond tad-Djar għandhom jiġu nnotifikati b'tali Deċiżjoni tal-awtoritajiet tal-belt għal sena. Twettaq kompetizzjoni ta 'investiment għar-rikostruzzjoni tal-kwart jew kull dar. Skond ir-riżultati tiegħu mar-rebbieħ, huma jikkonkludu kuntratt, u f'xi każijiet il-bini jitwaqqa 'jew jirrikostitwixxu minħabba l-baġit tal-belt. Fil-kuntratt ta 'investiment huwa suġġett għal reġistrazzjoni fid-Dipartiment tal-Politika tad-Djar u l-Fond tad-Djar. L-investitur huwa involut fir-rikostruzzjoni jew fil-kostruzzjoni, u l-awtoritajiet tal-belt jipprovdu fond li jemigra (għad-detriment tal-investitur).
Hekk kif l-istruttura tkun rikonoxxuta bħala emerġenza u tiġi mġarrfa jew rikostruwita, l-awtoritajiet tal-belt jirrappurtawha lir-residenti, tfittex għalihom djar ġodda. Il-messaġġ ta 'demolizzjoni mhux biss ippubblikat fil-gazzetti lokali u trasmess skond il-kanali tat-TV relevanti. Kull sid ta 'appartament jew appartament huwa mistieden għall-konverżazzjoni lill-awtorità tal-poter statali, li fih inħolqot kummissjoni ta' demolizzjoni jew rikostruzzjoni. VMOSKWE jaf dawn il-kwistjonijiet tad-Dipartiment tal-Politika tad-Djar u l-Fond tad-Djar tal-Gvern tal-Belt. Id-daħla ta 'din il-konverżazzjoni hija diskussa l-kundizzjonijiet kollha ta' risistemazzjoni: il-post fejn l-appartament huwa li jiċċaqlaq, in-numru tal-appartament, in-numru ta 'kmamar, kundizzjonijiet u l-ħin tal-moviment. Il-kompitu tan-negozjati huwa li jinstab l-għażla li ż-żewġ naħat se jirranġaw, u jekk xi mistoqsijiet jibqgħu mhux solvuti, is-sid tal-appartament jew tal-kerrej huwa intitolat li jmur il-qorti. Għal sitt xhur qabel il-qsim ippjanat, ir-residenti għandhom joħorġu ordnijiet ta 'reviżjoni. Il-kuntratti tal-kiri jintemmu biss wara li jkun inħareġ mandat ġdid tad-djar.
Biex tixtri appartament qabel (qabel l-iskadenza ta 'sena mid-data tal-wasla tas-sid ta' appartament jew notifika tal-kerrej tat-twaqqigħ ta 'jew ir-rikostruzzjoni tad-djar) huwa possibbli biss bil-kunsens tal-kerrej. L-istess, jekk għal xi raġuni ma taqbilx li tiċċaqlaq, imbagħad żvelak mid-dar biex titwaqqa 'jew rikostruzzjoni, l-awtoritajiet urbani jistgħu ma kmienix minn sena peress li d-deċiżjoni saret biex titwaqqa.
Ir-residenti tad-djar imġarrfa huma meħtieġa jipprovdu appartamenti jew kumpens materjali ġodda, bl-għażla tagħhom. Bil-liġi, l-appartament għandu jkun ekwivalenti, u l-kumpens huwa ekwivalenti. Interess tal-liġi ta 'Moska N 21 ta' Mejju 31, 2006. "Meta tipprovdi drittijiet tad-djar taċ-ċittadini fir-risistemazzjoni u r-rilaxx ta 'bini residenzjali (bini residenzjali) fil-belt ta' Moska" Il-kunċett ta '"ugwaljanza" mhux żvelat, iżda l-prattika legali u d-deċiżjonijiet tal-ġudikatura huwa ddeterminat li l-qodma u Appartamenti ġodda għandhom jiġu mqabbla mhux biss f'lokka jew numru ta 'kmamar. Postijiet residenzjali huma mfassla biex jakkomodaw nies fihom, u għalhekk huwa importanti li titqabbel il-kwalità tal-konsumatur ta 'appartamenti (daqs, tqassim, grad ta' landscaping it.D.). L-ammont ta 'kumpens jiddetermina l-partijiet fuq il-bażi ta' valutazzjoni indipendenti (jiġifieri, fil-fatt kumpens - xi ħaġa medja bejn il-valur tas-suq u l-prezz tal-BTI). Il-kumpens huwa pprovdut f'forma mhux fi flus kontanti; Għandu jintefaq fuq ix-xiri ta 'bini residenzjali. L-eċċezzjonijiet huma każijiet meta s-sid ikollu appartament differenti li fih se jgħix, il-kumpens jista 'jintefaq matul skopijiet oħra.
Sidien li jgħixu fid-djar wieqfa fid-dinja, li jappartjeni għalihom (fl-istess ħin, is-sjieda tal-art għandha tkun imżejna u kkonfermata kif xieraq mid-dokumenti tal-lemin), il-prezz tal-fidi jitħallas, u fi flus kontanti. Id-daqs tal-prezz tal-fidi huwa ddeterminat fuq il-bażi tal-valur tas-suq tal-bini residenzjali eżentat. Barra minn hekk, il-prezz tal-fidwa jinkludi espressjoni monetarja ta 'danni kkawżati mis-sid b'konnessjoni mal-qbid ta' proprjetà mingħandu (dan jista 'jkun, pereżempju, kumpens għal siġar jew arbuxxelli tal-frott).
L-appartament tiegħek ser jiġi msewwi b'neħħija? Imbagħad trid tipprovdi akkomodazzjoni mill-fond manuverabbli taħt kuntratt ta 'xogħol għal żmien qasir (jekk it-tiswija għadha ma tlestietx, u t-terminu tal-kuntratt ikun skada, allura l-kuntratt jiġi estiż awtomatikament). F'dan il-każ, inti se jittellgħu appartament komdu jew kamra f'lukanda, iżda l-metrar ta 'tali djar temporanji ma neċessarjament jilħqu l-erja tal-appartament li jiġu rikostruwiti.
Sabiex iddawwar kamra tal-ħajja fi mhux residenzjali, għandek bżonn twettaq diversi kundizzjonijiet. L-ewwel, fil-fond mhux residenzjali, jew il-bini kollu kemm hu, jew appartamenti biss fuq l-ewwel sulari ta 'bini residenzjali. It-tieni, dar bħal din m'għandhiex tkun preżenti fil-pjanijiet ta 'tiswijiet u rikostruzzjoni maġġuri. Jekk id-dar kienet rikonoxxuta bħala emerġenza u fl-istess ħin ma titwaqqaf, tista 'tiġi tradotta f'fond mhux residenzjali, imma biss jekk huwa valur storiku. It-tielet, jekk parti biss tad-dar hija soġġetta għal tagħmir mill-ġdid, allura għandha neċessarjament teżisti l-possibbiltà li tirranġa entratura separata, li tkun indipendenti mill-parti residenzjali tal-bini. Ir-raba ', din il-kamra m'għandhiex tkun mgħobbija bid-drittijiet ta' kwalunkwe persuna (jiġifieri, qabel ma tgħammar mill-ġdid bini residenzjali, l-abitanti kollha tagħhom mingħajr eċċezzjoni għandhom jiġu żgumbrati u rreġistrati u rreġistrati f'post ġdid ta 'residenza).
Esperti jgħidu li serje bla bżonn ta 'djar hija prattikament l-ebda jiġri. Il-bini huwa gradwalment inkluż fil-lista biex jitwaqqa 'u jirrikostitwixxu. Jekk djar ġirien jippjanaw li jiksru, jippreparaw għall-fatt li tiegħek tista 'wkoll tikseb fis-numru ta' mġarrfa, għalkemm huwa mhux f'termini ta 'pjan. Jagħmel aġġustamenti u l-kostruzzjoni tat-toroq: toroq ġodda, junctions, mini jżidu n-numru ta 'djar li se jkunu mhux skedati
Indirizz ġdid jew flus?
Id-deċiżjoni ta 'moviment hija aċċettata, imma fejn tiċċaqlaq? Din il-mistoqsija tinkwieta assolutament l-immigranti kollha. Madankollu, għandhom status differenti.
Sidien ta 'appartamenti. Jekk inti s-sid tad-djar, l-appartament il-ġdid huwa provdut fil-limiti taż-żona fejn tgħix bħalissa. Iżda minn din ir-regola hemm diversi eċċezzjonijiet:
Jekk l-akkomodazzjoni hija pprovduta f'ordni ta 'emerġenza (per eżempju, b'konnessjoni ma' diżastru naturali), l-awtoritajiet tal-belt huma eliġibbli biex jagħżlu appartament barra ż-żona ta 'residenza preċedenti;
Bis-saldu ta 'djar fiż-żona, bis-saħħa ta' karatteristiċi storiċi, ġeografiċi u ta 'ppjanar tal-ibliet, mhux fruntieri komuni ma' żoni oħra tal-belt, ir-residenti tal-bini mġarrfa huma offruti li jirrevedu l-ordnijiet għall-appartamenti Distrett, li jinkludi dan id-distrett;
Jekk il-familja tiegħek titwaqqa 'mal-familja tiegħek, m'hemmx appartament wieħed, u tnejn jew aktar, allura fl-istess żona ta' għajxien jista 'jkun hemm biss wieħed minnhom, u l-bqija jkunu fuq il-fruntieri tiegħu. Dan ma jikkonċernax familji kbar, fejn hemm minuri tfal, l-appartament li jallokawhom għandhom ikunu f'qasam wieħed;
Għal Muscovites, ir-regola li ġejja hija relevanti: residenti tad-distretti amministrattivi ċentrali u ta 'Zelenograd, li d-dar tagħhom hija min-naħa tat-twaqqigħ, tista' toffri appartament mhux fiż-żona ta 'residenza, iżda fil-kontea.
Is-sid tal-akkomodazzjoni jista 'jagħżel waħda mill-appartamenti offruti mill-awtoritajiet tal-belt. Iżda jekk huwa jitlob li jipprovdi appartament f'indirizz speċifiku, fid-dar magħżul minnu, fuq art partikolari jew b'ċertu numru ta 'kmamar, mhuwiex suġġett għal sodisfazzjon. Jekk inti stess trid timxi mid-dar tax-xogħol tad-dar għal żona oħra, tista 'tenfasizza l-appartament hemm.
Forsi wara r-risistemazzjoni, għandek il-ħsieb li timxi lejn belt oħra jew tistenna li tixtri appartament kwadru iżgħar u tikseb soprataxxa. Każijiet Waich Regoli ta 'risistemazzjoni jipprovdu għall-possibbiltà li tipprovdi kumpens monetarju għal appartament f'forma mhux fi flus kontanti.
Sidien ta 'djar. X'joffri l-istat liċ-ċittadini li jgħixu fi djarhom stess? L-istorja riċenti tar-rilokazzjoni tar-residenti tal-boot kapitali minn djar privati għal appartamenti tal-belt turi li l-ammont ta 'kumpens huwa ta' spiss żgħir wisq u mhux dejjem jissodisfa l-abitanti.
Il-partikolarità ta 'dan il-każ hija li d-dar tappartjeni lil residenti fuq il-lemin tas-sjieda, iżda l-art tingħata lill-belt. Il-liġi tipprovdi li l-prezz tal-fidi tal-proprjetà immobbli f'dan il-każ għandu jinkludi mhux biss l-ispiża tad-dar residenzjali eżentata, iżda wkoll l-ammont ta 'kull telf ikkawżat mis-sid b'konnessjoni mar-rilokazzjoni li ġejja. Jekk il-prezz tal-fidi jew l-appartament ġdid propost għal xi raġuni ma suit inti, inti intitolat li tmur il-qorti ma 'talba għall-ammont xieraq jew dwar il-provvista ta' appartament skond ir-rekwiżiti stabbiliti bil-liġi. Leġiżlazzjoni (Art. 32 tal-Kodiċi tad-Djar tal-Federazzjoni Russa) fuq in-naħa tiegħek, peress li l-prezz tal-fidwa tal-bini residenzjali, l-iskadenzi u kundizzjonijiet oħra ta 'fidi huma ddeterminati mill-ftehim mas-sid tal-bini residenzjali.
Assenjaturi. Dak li jassumi lil dawk li jużaw l-appartament fuq it-termini ta 'ftehim ta' kiri soċjali? Huma jipprovdu kamra oħra landscaped fil-pedament tad-djar tal-belt, iżda mingħajr il-preservazzjoni taż-żona preċedenti ta 'residenza, fuq il-bażi tal-istess ftehim kollu ta' kiri soċjali. Każijiet estremi tal-awtoritajiet tal-belt jistgħu jintgħażlu għal semikonduttur għall-akkwist tal-proprjetà jew tal-kostruzzjoni ta 'appartament, iżda huwa rari.
Iż-żona ta 'djar ġodda għandha tkun ekwivalenti għad-daqs tal-liberat. Barra minn hekk, jekk min iħaddem u l-membri tal-familja li jgħixu flimkien miegħu, huma okkupaw appartament separat jew aktar minn kamra waħda f'appartament komunali, allura għandhom id-dritt li jitolbu l-għoti ta 'appartament separat jew bini residenzjali, li jikkonsistu fl-istess numru ta 'kmamar. Innota li wara li tkun saret id-deċiżjoni biex titwaqqa 'jew tirrikostitwixxi d-dar, tista' tipprivatizza l-appartament li jgħixu. Għandu jiftakar biss li dan il-proċess huwa pjuttost twil (minn 6 xhur sa sena). Ukoll, qabel it-tmiem tal-privatizzazzjoni bla ħlas, jibqa 'relattivament ftit ħin - ġie estiż biss qabel l-1 ta' Jannar 2010.
Jekk il-fidwa appartament fid-dar, li jitwaqqa 'jew rikostruwit, allura l-valur tiegħu jinkludi oġġettivament l-ispejjeż meħtieġa tas-sid għal tiswijiet u titjib, li jiżgura l-użu tal-kamra skond l-iskop maħsub tiegħu. Madankollu, jekk bdejt tagħmel tiswijiet wara li tkun innotifikat uffiċjalment dwar ir-risistemazzjoni li ġejja, l-ispejjeż tiegħek fil-prezz tal-fidwa tal-appartament ma jinkludux
L-appartament jista 'jsir iktar?
Jekk inti s-sid, imbagħad bit-twaqqigħ jew ir-rikostruzzjoni, int se tingħata l-istess żona. Madankollu, huwa possibbli li jiżdied iż-żona tal-appartament - wara kollox, skond il-liġi, in-norma soċjali hija 18m2 taż-żona totali għal kull persuna. Xi jfisser dan? Il-fatt li l-filmati ta 'l-appartament il-ġdid jiddependi primarjament mill-kompożizzjoni tal-familja tiegħek.Jekk inti sid isolati jew akkomodazzjoni, l-erja totali massima tal-appartament allokata għalik tista 'tagħmel 36m2, jiġifieri, 2 darbiet aktar regolatorji. Madankollu, eċċess bħal dan huwa permess biss fil-preżenza ta 'ċerti karatteristiċi tad-disinn tal-kamra pprovduta. Appartament studio b'erja totali ta '36-44m2, u familja ta 'żewġ persuni li ma jikkonsistux ħabib għandhom jiġu offruti appartament b'żewġ kmamar b'erja ta' 36-50m2 minn erja totali ta ' 36-44m2. Familja ta 'tlieta jista' joqgħod fuq appartament b'żewġ kmamar b'erja totali ta '54-62m2 (jekk hemm konjuġi fost il-membri tal-familja) jew fuq appartament ta' tliet kmamar b'erja ta '62-74m2 (jekk hemm mhumiex konjuġi fil-familja). Avot għal familja ta 'erba' persuni jew aktar se jkun l-indikatur ewlieni mhux se jkun in-numru ta 'kmamar, iżda l-erja totali mhix inqas minn 18m2 kull kull waħda.
Jekk il-familja għandha morda, tbati minn waħda mill-mard kroniku (il-lista tagħhom hija stabbilita bil-liġi) f'forma severa, allura mill-inqas kamra iżolata waħda għal tali persuna għandha tkun fl-appartament ipprovdut meta tiċċaqlaq. Miters addizzjonali huma stabbiliti u fil-każ li hemm kandidati jew tobba tax-xjenza fost il-membri tal-familja. Barra minn hekk, jekk ikun hemm familja adulta fil-familja, allura fl-appartament il-ġdid, kull wieħed minnhom għandu jkollu kamra.
Iżda hawn hemm iżvantaġġi tiegħek. Jekk trid tikseb l-appartament aktar, deliberatament jaggrava l-kundizzjonijiet tad-djar tiegħek (per eżempju, li tiċċaqlaq għall-appartament, li l-erja tagħha ma taqbilx ma 'l-istandard) jew għandek appartament ieħor, allura metri kwadri addizzjonali mhux se jagħtuk.
Ukoll: Hekk kif id-deċiżjoni dwar it-twaqqigħ jew rikostruzzjoni tad-dar tiġi aċċettata, is-sidien biss huma intitolati li jirreġistraw kerrejja ġodda fl-appartament. Oqgħod attent: In-numru ta 'sidien tal-appartament qed jiżdied biss jekk huma inklużi fiċ-ċertifikat ta' sjieda ta 'proprjetà immobbli (appartament). Għalhekk, il-fatt tar-reġistrazzjoni fl-appartament preċedenti tal-membru tal-familja l-ġdid ma jfissirx li tista 'tikkwalifika għal appartament f'dar mibni ġdida. Inesley ibnek miżżewweġ jew bint miżżewweġ, imbagħad agħżel familja żgħira f'appartament ġdid meta tiċċaqlaq mid-dar imġarrfa jew rikostruwita tista 'biss jekk il-membru tal-familja l-ġdid isir is-sid tal-appartament tiegħek. Huwa possibbli li jiżdied in-numru ta 'sidien tad-djar, jew billi ddaħħal off kuntratt ta' bejgħ magħhom, jew li tagħti (konklużi l-kuntratt ta 'donazzjoni) frazzjoni ta' appartament. Madankollu, jikkunsidraw: Il-prattika turi li l-fini li jiżdied l-ispazju għall-għajxien, settlers futuri ta 'spiss jikkonkludu żwiġijiet fittizji, sabiex l-awtoritajiet statali jikkunsidraw kull każ bħal dan separatament. Il-kerrejja jistgħu jirreġistraw fl-appartament biss it-tfal minuri tagħhom, u l-membri l-oħra kollha tal-familja huma esklussivament bil-kunsens tal-awtorità, bla ħsara għar-rekwiżiti tal-liġi dwar ir-rata tal-kontabilità tal-ispazju għall-għajxien.
Jekk is-sid jew kerrej jiċċaqlaq temporanjament (fil-każ ta 'rinnovament jew rikostruzzjoni b'neħħija), imbagħad fl-aħħar tax-xogħol ta' tiswija, jirritorna għall-appartament preċedenti tiegħu. Huwa, madankollu, sabiex id-daqs tal-bini wara tiswijiet jew rikostruzzjoni maġġuri tonqos. Dawk li għexu f'appartament jew kamra fuq it-termini ta 'kuntratti ta' xogħol soċjali, kiri, gratwiti, u dawk li jgħixu magħhom il-membri tal-familja tagħhom huma intitolati li jakkomodaw f'dan il-post residenzjali jekk l-erja totali ma saritx inqas standards ta 'kontabilità għal din il-familja .
Għal dawk li qed jgħixu fuq l-akkomodazzjoni
Interessanti, jekk is-sid ta 'appartament jew il-membri tal-familja tiegħu jinsabu fil-kontabilità tad-djar (iżda huma rikonoxxuti kif meħtieġ fit-titjib tal-kundizzjonijiet tad-djar biss wara l-1 ta' Marzu, 2005), il-bini residenzjali l-ġdid ser jiġi pprovdut lilhom skond in-normi, \ t Iżda taħt il-kuntratt tax-xogħol soċjali. Dan ifisser li, wara li rċieva appartament ġdid, is-sid isir min iħaddem, u d-djar preċedenti liberati tagħhom jiġu trasferiti għall-proprjetà tal-belt. Tali skema ta 'deprivatizzazzjoni kienet iddisinjata primarjament għal dawk in-nies li, għal ċirkostanzi differenti, mhux se jkunu jistgħu jinkludu l-appartament miksub ta' żona akbar. Għandu jiġi mfakkar: jekk il-kerrej, l-aħħar 5 snin intenzjonalment għall-agħar kundizzjonijiet ta 'għajxien tiegħu, li tagħmel transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli, huwa se jiġu offruti biss kumpens jew mifdi prezz ta 'bini residenzjali.
Forsi s-sid ma jaqbilx ma 'l-appartamenti proposti lilu mill-belt. Imbagħad jirċievi kumpens jew bidi prezz, iżda ma jitneħħiex mir-rekord tad-djar. Għall-kerrej tal-bini residenzjali, japplikaw regoli oħra: se jirċievu appartament irrispettivament meta kien rikonoxxut bħala ħtieġa titjib tal-kundizzjonijiet tad-djar. L-unika differenza hija li dawk li rnexxielhom joqogħdu għall-akkomodazzjoni sa l-1 ta 'Marzu, 2005, jistgħu jipprovdu akkomodazzjoni taħt ftehim ta' kiri soċjali jew nofs ċirku (li jagħżlu), u dawk li aktar tard se joffru biss bini residenzjali taħt kuntratt soċjali kiri.
Bħala prattika turi, id-dar, li rikonoxxuti l-emerġenza, huma 'l bogħod minn dejjem dawk: residenti tad-dar u ma semgħux li xi ħaġa ħażina mad-djar tagħhom, u ma jilmentawx kullimkien. Imma l-post fejn tiswa d-dar, għoġobni l-investitur bħala pjattaforma għall-kostruzzjoni ta 'bini elite għoli, iċ-ċentru tax-xiri li jmiss jew bini tal-uffiċċju. Il-ġlieda kontra s-sindromu ta '"aċċidentali" f'daqqa, ovvjament, huwa possibbli u meħtieġ, iżda biss għar-residenti kollha ta' din id-dar flimkien u permezz tal-qorti
Ordni ta 'Move.
Hekk kif is-sid tal-akkomodazzjoni jew tal-kerrej u l-awtoritajiet, li jissorveljaw l-organizzazzjoni tar-risistemazzjoni (Prefettura, l-uffiċċju tas-Sindku, id-Dipartiment tal-Politika tad-Djar u l-Fond tad-Djar), jaslu għal ftehim dwar l-appartament ipprovdut, huwa ftehim konkluż jew ftehim ta 'xiri u bejgħ ta' appartamenti. Madankollu, jekk tiċċaqlaq għal bini ġdid, li għadu ma għadda mill-proprjetà tal-belt, l-ewwel tikkonkludi kuntratt ta 'impjieg għal żmien qasir. Hekk kif id-dokumenti fuq id-dar u l-art huma dekorati (tista 'tieħu minn 6 xhur sa 1.5 snin), il-kuntratt jiġġedded. Żewġ punti huma importanti hawnhekk. L-ewwel, fil-Ftehim dwar l-Impjiegi għal żmien qasir għandu jkun referenza li huwa suġġett għal ġġedded. It-tieni nett, il-ftehim għandu jkun fih ukoll informazzjoni li l-akkomodazzjoni jappartjeni lilek fuq il-bażi ta 'sjieda, huwa meħtieġ sabiex ma jgħaddu minn proċedura ta' privatizzazzjoni (kif ukoll għas-sid mhux wara li jiċċaqilqu f'appartament muniċipali).
Recompute mal-kuntratt inti huma pprovduti ma 'bini residenzjali ieħor miżmum tajjeb, ekwivalenti għaż-żona liberat u n-numru ta' kmamar. Innota li l-liġi ma tippermettix lill-awtoritajiet biex jieħdu ħlas żejjed għad-differenza fl-ispiża tal-bini skambjati. Definizzjoni tal-Presidju tal-Qorti Suprema tal-Federazzjoni Russa №148PV-02 datat April 2, 2003. Kien rikonoxxut bħala kontradittorju leġiżlazzjoni federali u inattivi mid-data tal-adozzjoni tagħha mill-paragrafu 4 tal-paragrafu 3.5 tad-dispożizzjonijiet Nru 30 mit-18 u l-2000. "Dwar il-proċedura għar-risistemazzjoni tas-sidien, min iħaddem, il-kerrejja u persuni oħra minn bini residenzjali biex jiġu liberati djar, li fihom hemm proprjetà muniċipali u statali tal-belt ta 'Moska" (dan id-dokument huwa applikazzjoni għad-Digriet tal-Gvern ta 'Moska Nru 30 mit-18 u 2000), li pprovdiet soprataxxa. Flus miegħek tista 'tieħu biss f'każ wieħed: Jekk inti stess trid iżżid id-daqs tal-appartament tiegħek. Biex tagħmel dan, huwa meħtieġ li tikteb personalment dikjarazzjoni dwar il-provvista ta 'djar għal aktar kwadru. Jekk diġà għamilt tali "ħlas żejjed", iżda l-erja tal-bini residenzjali ma żżidx l-applikazzjoni għall-forniment ta 'appartament ta' żona ikbar ma kitebx, allura tista 'titlob ir-ritorn ta' dan l-ammont, imma Permezz tal-Qorti.
Jistgħu jseħħu diffikultajiet jekk l-appartament jintuża fuq il-bażi ta 'ftehim ta' kiri soċjali. Avukati li jispeċjalizzaw f'sitwazzjonijiet ta 'kunflitt relatati huma rikonoxxuti li huwa estremament diffiċli li tiġi kkontestata soprataxxa bħal din fil-qorti. Fl-istess ħin, l-ammont ta 'soprataxxa jiddependi fuq is-soluzzjoni ta' kummissjoni tad-djar pubbliċi, u l-metodu tal-kalkolu tiegħu mhux dejjem ċar anke għall-professjonisti. Esperti jagħtu l-parir li ġej: Jekk is-soprataxxa meħtieġa hija kbira wisq, tista 'taqbel li tiċċaqlaq, imma d-daqs tagħha li tikkontesta fil-qorti.
Wara li tintgħażel l-appartament, il-kerrejja jkollhom jiċċaqilqu. Huwa meħtieġ li appartament ħielsa mhux aktar tard minn xahar wara l-konklużjoni tal-kuntratt u l-kisba ta 'dokument dwar is-sjieda tal-bini residenzjali jew kumpens fi flus jew fidi. Avot għal dawk li jħaddmu djar jistgħu jiġu installati u ieħor jiddependi fuq it-termini tal-kuntratt. Bħala regola ġenerali, l-awtoritajiet urbani jipprovdu lill-migranti bil-karozza biex jiċċaqilqu. Dan isir fuq ir-rekord f'dik il-ġurnata li jkun konvenjenti għal dawk li jiċċaqilqu.