Taxxa fuq l-art

Tassazzjoni ta 'art Plots: Kalkolu tal-ammont ta' taxxa, benefiċċji, l-ispiża ta '"pajjiż" art, il-proċedura għar-reġistrazzjoni tad-drittijiet tal-proprjetà għas-sit.

Is-sid tal-proprjetà, li jirċievi d-drittijiet tas-sjieda, l-użu u l-ordnijiet lilhom, takkwista xi dmirijiet. Waħda minnhom hija d-dmir li tħallas it-taxxi.

Ix-xiri ta 'cottage tas-sajf, ippreparat għal dak li jkollu jagħmel ċertu ammont fil-baġit tal-istat.

Taxxa fuq l-art hija stabbilita bil-kodiċi tat-taxxa tal-Federazzjoni Russa. It-taxxi huma suġġetti għal linji fissi u partijiet tagħhom, ishma art (ma 'sjieda komuni tal-plott art). Il-ħatra tad-dinja ma jkollhiex il-valur prinċipali tat-taxxa u l-art użata mill-ġardinaġġ tad-dar tas-sajf, kif ukoll fl-irziezet, u dak li fih il-bini ta 'appartamenti huma wieqfa.

Interpress / fotoxpress.ru Pay Taxxa fuq l-art għandha organizzazzjonijiet u individwi li huma sidien ta 'art, sidien ta' l-art jew utenti ta 'l-art. Il-kodiċi tal-art tal-Federazzjoni Russa jiddeċifra dawn il-kunċetti. Utenti tal-art li għandhom u jgawdu plottijiet tal-art fuq il-lemin ta 'użu permanenti (perpetwu) jew fuq id-dritt ta' użu urġenti bla ħlas. Sidien ta 'l-art li għandhom u jgawdu minn plottijiet tal-art fuq il-lemin ta' sjieda li tintiret tul il-ħajja. Huma, per eżempju, jistgħu wieqfa fuq is-sit tal-bini u l-faċilitajiet. Madankollu, la sidien ta 'l-art, u lanqas utenti ta' l-art ma jistgħux ma jistgħux. Is-sidien tad-dinja, li għandhom id-dritt u l-użu, u jiddisponu l-art: li jbiegħu, jagħtuh jew jitilqu bħala wirt.

Bħala regola ġenerali, is-sid ta 'l-art iħallas it-taxxa fuq l-art b'mod indipendenti, u wara li l-ispezzjoni fiskali tibgħat notifika, fejn l-ammont ta' taxxa u perjodu ta 'ħlas huma indikati. Għalhekk, l-assistenza tal-president tal-kooperattiva tal-pajjiż ma jkollokx bżonn, jekk, ovvjament, il-plott tal-art tiegħek jingħata fi proprjetà.

Ammont ta 'taxxa

L-ammont ta 'taxxa fuq l-art huwa kkalkulat ibbażat fuq iż-żona tal-plott tal-art (bażi tat-taxxa). Jekk jogħġbok innota li ż-żona tal-plott tal-art tinkludi art involuta f'bini u strutturi ta 'tipi varji.

L-ammont tat-taxxa = erja tal-plott tal-art VM2Cadast valur 1m2 tad-Dinja Ir-rata tat-taxxa (iż-żona tas-sit fil-nisġa għandha tinqasam b'100).

Ir-rati tat-taxxa fuq l-art huma stabbiliti fil-forma ta 'pagamenti stabbli għal kull unità ta' art kull sena. Peress li t-taxxa fuq l-art tapplika għan-numru ta 'lokali, fil-Kodiċi tat-Taxxa tal-Federazzjoni Russa biss il-massimu possibbli, limitu, huma stabbiliti. Għalhekk, sabiex issir taf ir-rata tat-taxxa li taġixxi fit-territorju fejn is-sit tiegħek jinsab, għandek tikkuntattja l-liġi lokali. L-eħfef mod biex tagħmel dan billi ċċempel lill-ispettorat tat-taxxa fil-post tar-residenza jew li studja l-informazzjoni li hija fuq l-ispettorat tat-taxxa taż-żona tiegħek.

Rati ta 'limitu ffissati fl-Art. 394 NK RF, huma:

0.3% tal-valur katastali - għal biċċa art; impjegati mill-fondazzjoni tad-djar u oġġetti tal-infrastruttura tal-inġinerija ta 'kumpless tad-djar u komunali jew ipprovduti għall-kostruzzjoni tad-djar; kif ukoll enfasizzat għall-biedja sussidjarja personali, ġardinaġġ, ġardinaġġ jew trobbija tal-annimali;

1.5% tal-valur katastali - għal plottijiet oħra tal-art. Ir-rati tat-taxxa li ġejjin huma installati f'Moska: 0.1% - għall-art okkupata mill-Fondazzjoni tad-Djar u l-oġġetti tal-infrastruttura tal-inġinerija tal-kumpless tad-djar u komunali jew ipprovduti għall-kostruzzjoni tad-djar; 0.3% - għal art agrikola u art allokata għal farms sussidjarji personali, ġardinaġġ, ġardinaġġ jew trobbija tal-annimali; 1.5% - għall-art l-oħra kollha. Ir-rata tat-taxxa fuq l-art hija l-istess f'bosta reġjuni Russi. Bl-istess mod, il-kwistjoni bir-rati tat-taxxa fuq l-art, pereżempju, f'xi oqsma ta 'Kaliningrad, Reġjuni ta' Kaluga solvuti b'Moska. Kważi r-reġjuni, id-daqs tar-rata huwa mnaqqas, f'P. Romanovka tar-reġjun Belgorod Ir-rata tat-taxxa hija 0.225%.

Il-gvernijiet lokali jistgħu jgħollu r-rati tat-taxxa fuq l-art, iżda mhux iktar minn 2 darbiet. Waħda mir-raġunijiet għaż-żieda tar-rati ta 'kundizzjonijiet favorevoli għat-tqegħid ta' plottijiet tal-art. Barra minn hekk, it-taxxa fuq l-art ta 'użu agrikolu fi ħdan il-Karatteristiċi tal-Belt (Village) huma stabbiliti fid-daqs doppju tar-rati tat-taxxa fuq art agrikola ta' kwalità simili fuq ir-raħal. Ir-rata tat-taxxa tiżdied u fil-każ li ma tużax il-plott tal-art tiegħek għal żmien twil jew tużah mhux bi skop maħsub (f'dan il-każ ir-rata hija rduppjata).

Il-bażi tat-taxxa Karatteristiċi tal-oġġett ta 'tassazzjoni li jservi bħala l-bażi għad-determinazzjoni tad-daqs tat-taxxa.

Taxxa Id-dokument tal-formola stabbilita sottomessa mill-kontribwent, li jirrifletti l-informazzjoni kollha meħtieġa għat-tassazzjoni.

AVVIŻ TA 'TAXXA Il-kalkolu tal-kalkolu tal-ammont tat-taxxa u l-proċedura għad-dokument tal-ħlas tagħha dirett mill-awtorità tat-taxxa lill-kontribwent.

Benefiċċji tat-Taxxa Vantaġġi varji pprovduti mill-Istat jew fir-rigward ta 'kategoriji individwali ta' persuni taxxabbli, jew għal xi gruppi ta 'dħul.

Persuna taxxabbli- Persuna fiżika jew ġuridika li fuqha l-liġi hija fdata biex tħallas taxxi u miżati stabbiliti mill-Kodiċi tat-Taxxa tal-Federazzjoni Russa.

Perjodu taxxabbli- L-intervall tal-ħin li għalih hija ffurmata l-bażi tat-taxxa u titħallas it-taxxa.

Għan tat-Taxxa Fatt legali, li huwa l-bażi għall-ġbir tat-taxxa. L-ordni tal-ħlas tat-taxxa hija l-metodu ta 'ħlas tat-taxxa mill-kontribwent. It-taxxa tista 'titħallas lil indipendentement jew tafda dan lill-aġent tat-taxxa jew lill-maniġer tat-taxxa.

Perjodu ta 'ħlas Il-ħin li matulu l-kontribwent għandu jwettaq id-dmir tiegħu li jagħmel l-ammont ta 'pagamenti obbligatorji lill-baġit tal-Istat.

Rata tat-Taxxa L-ammont ta 'taxxa mill-unità ta' tassazzjoni oġġett. Jista 'jkun ċatt (l-istess għall-oġġetti kollha) progressiva (żieda ma' l-oġġett tat-tassazzjoni dejjem jiżdied) jew rigressiva (tnaqqis fl-oġġett tat-taxxa li qed jiżdied).

Benefiċċji u ordni ta 'ħlas

Il-benefiċċji tat-taxxa fuq l-intervista / fotoxpress.ru huma applikati prinċipalment għal sidien tas-sid (per eżempju, eżentati mit-taxxa fuq l-art ta 'l-organizzazzjoni ta' diżabilità). Barra minn hekk, peress li t-taxxa fuq l-art hija attribwita għan-numru ta 'benefiċċji lokali, jistgħu jiġu stabbiliti mill-awtoritajiet lokali.

L-UNAs żviluppat il-prattika li tħallas it-taxxa mill-presidenti tal-kooperattivi tal-pajjiż. Huwa konvenjenti għal dawk is-sidien ta 'l-art li s-sjieda tas-sit mhix dokumentata. F'dan il-każ, l-ammont tat-taxxa ġie kkalkulat fuq iż-żona miżmuma mis-sħubija kollha tal-ġnien kollha kemm hi. Madankollu, l-esperjenza tissuġġerixxi li l-ammont ta 'taxxa li kull Dachnik iħallas, jiddependi ħafna fuq id-deċenza tal-president tal-kooperattiva, minħabba li kull wieħed minnhom jieħu "miżata" għall-eżekuzzjoni tar-responsabbiltajiet tal-aġent tat-taxxa. Huwa għalhekk li se jkun aktar profittabbli għalik li toħroġ is-sjieda u tħallas it-taxxa fuq l-art waħdek (l-istess, mill-mod, tħassib u sidien tal-garaxx jew kaxxi tal-garaxx fil-kooperattivi tal-garaxx).

L-ispeċjalisti tal-ispezzjoni tat-taxxa nfushom jikkalkulaw l-ammont ta 'taxxa pagabbli u nibagħtulek avviż tat-taxxa mhux aktar tard mill-1 ta' Awwissu. Tipikament, it-taxxa titħallas lil ishma ugwali f'żewġ skadenzi - mhux aktar tard mill-15 ta 'Settembru u 15 ta' Novembru, iżda l-awtoritajiet kultant ibiddlu l-ħin filwaqt li jqisu l-kundizzjonijiet lokali. Tista 'tħallas it-taxxa fuq l-iskema li ssuġġeriet lilek, jiġifieri, żewġ pagamenti, jew qabel l-iskeda.

X'se jiġri jekk ma tħallasx taxxa fuq l-art? Skond il-Kodiċi ta 'Reati Amministrattivi, int qed tistaqsi fl-ammont ta '20% ta' l-ammont mhux imħallas tat-taxxa. Jekk inti tard bil-ħlas tat-taxxa, allura l-ammont se jkun akkumulat fl-ammont ta 'tliet mija li jaġixxu f'dan iż-żmien ir-rata ta' rifinanzjament tal-Bank tar-Russja għal kull jum mitlufa.

Print Plot Price.

Sabiex jiġi ddeterminat b'mod preċiż x'inhu l-ammont tat-taxxa fuq il-plott tal-art tiegħek, għandek bżonn tkun taf il-prezz katastali tagħha. Sal-1 ta 'Jannar 2006 Biex tikkalkula l-ammont ta 'taxxa użata l-prezz regolatorju tas-sit, jiġifieri, l-espressjoni monetarja ta' dħul potenzjali minn plott bħal dan għall-perjodu ta 'ħlas lura kkalkulat. Issa biex tistabbilixxi l-ammont ta 'taxxa pagabbli, jintuża l-valur katastali. Il-valur katastali huwa ddeterminat mill-aġenzija federali għall-katast tal-proprjetà immobbli. Biex titgħallem, huwa biżżejjed li tikkuntattja d-dipartiment tad-distrett tal-Aġenzija, li jkollok dokument dwar id-dritt ta 'sjieda ta' art (huma jittrattaw ftit aktar tard) u l-pjan katastali tas-sit.

Il-pjan katastali huwa meħtieġ sabiex jiġi ddeterminat il-kategorija tad-dinja, il-post tagħha, id-daqs tas-sit. Barra minn hekk, jekk hemm xi bini fuq il-plott tal-art, huma wkoll ikunu riflessi fil-pjan katastali. Il-pjan fih il-koordinati ġeografiċi tas-sit, deskrizzjoni obbligatorja tal-fruntieri tagħha imposti fuq il-limitazzjonijiet tal-IT (servitujiet) u indikaturi tal-istat tal-fertilità tal-ħamrija. Huwa maħruġ korp li twettaq l-attivitajiet tal-Istat Art Cadastre, forma speċjali ġiet żviluppata għall-pjan.

Biex tikseb pjan katastali, ikun meħtieġ li tqatta 'l-intersezzjoni - biex tiddetermina l-konfini tas-sit tiegħek. Dawn huma involuti f'organizzazzjonijiet lokali tal-maniġment katastali u tal-art. Speċjalisti se jkollhom bżonn dokument li jikkonferma l-art, u d-dikjarazzjoni dwar il-kostruzzjoni, li jinsabu fuq is-sit (il-forma tad-dikjarazzjoni inti se tkun imħeġġa minn esperti jew tista 'ssibha fuq il-websajt ta' l-Aġenzija Federali tal-Katast).

Il-ħlas għall-azjenda Reġistrazzjoni Katastali Istat ta 'Plots art mill-applikanti ma tiġix imposta, u l-informazzjoni tal-Istat Art Katast fuq ċerta art art (estratti mill-inventarju) huwa pprovdut fil-post tal-kontabilità ta' din il-plott art għall-art Sidien jew persuni awtorizzati b'xejn (liġi federali N 28-FZ mit-2 ta 'Jannar 2000 "fuq l-Istat tal-Art Katast").

Il-valur katastali tal-art "pajjiż" (b'kuntrast mas-suq) huwa żgħir: pereżempju, id-Dinja f'summons pjuttost notevoli-majjal Khimki jiswa 957,870. Għal 1m2. Għalhekk mhux min jibża 'd-daqsijiet tat-taxxa: anke l-art l-aktar għalja tar-reġjun ta' Moska - il-plottijiet li jinsabu fid-direzzjoni ta 'l-assunzjoni tar-rublu hija stmata mhux iktar minn 2200 rubles. Għal 1m2.

Jekk ma jkollokx ħin biex tikkuntattja personalment l-ispezzjoni tat-taxxa, tista 'tiċċara l-valur katastali tad-dinja lilek innifsek fuq il-mappa interattiva tal-katastali speċjali fuq il-websajt uffiċjali tal-Aġenzija Federali tal-Katast tal-Proprjetà Immobbli: www.kadastr.ru

Aħna nipprovdu plott għall-proprjetà

Ritratt V. Kovalev jista għadhom ma ġewx dokumentati mill-pussess tas-sit. Jekk xtrajt plott jew proprjetà ta 'jew użaha sal-31 ta' Ottubru, 2001, jiġifieri qabel l-introduzzjoni tal-Kodiċi tal-Artijiet tal-Federazzjoni Russa, aħna bil-għaġla biex nieħdu pjaċir fuq Settembru 1, 2006. Il-bidliet li saru fil-liġi federali "dwar ir-reġistrazzjoni tal-istat tad-drittijiet għall-proprjetà immobbli u t-transazzjonijiet miegħu" daħal fis-seħħ. Issa, sabiex tikseb ċertifikat ta 'reġistrazzjoni tas-sjieda tal-plott tal-art, maħsuba għat-tmexxija ta' razzett sussidjarju personali, huwa meħtieġ li jonfoq ħafna inqas sforz minn qabel. Il-proċedura ta 'reġistrazzjoni hija simplifikata - ser ikollok bżonn ta' dokument gwida dwar il-plott art; il-pjan katastali tiegħu; stess dikjarazzjoni bil-miktub dwar ir-reġistrazzjoni tal-istat tas-sjieda; Il-passaport tal-applikant jew prokura notarili għall-proċedura tal-ikkummissjonar f'isem l-applikant (l-oriġinali u l-kopji tad-dokumenti se jkunu meħtieġa) u d-dokument tal-ħlas tad-dazju tal-istat (oriġinali u kopja).

Parlamentari joffru li jissostitwixxu tliet taxxi: fuq il-proprjetà ta 'organizzazzjonijiet, għall-art u fuq il-proprjetà ta' individwi, it-taxxa waħdanija ġdida (m'hemm l-ebda isem preċiż). Dan għandu jissimplifika t-tassazzjoni, peress li d-database ta 'oġġetti tal-proprjetà immobbli u r-reġistru unifikat tal-proprjetà immobbli se jinħolqu. Esperiment li sar f'TERV u NIZHNY Novgorod ikkonferma l-effettività tar-riforma tat-taxxa

Il-linji gwida jistgħu jkunu differenti, jiddependi fuq kif jinxtara s-sit. Jekk xtrajt l-art dan l-aħħar, ir-rwol tad-dokument li jindika d-dritt se jkollu kuntratt ta 'bejgħ. Is-sit ġie ppreżentat jew miksub mir-rieda, skond il-kuntratt ta 'donazzjoni jew it-testment, rispettivament. Madankollu, jista 'jkollok dokumenti bħal dawn. Yier ta 'dan il-każ, tista' wkoll tirranġa d-dritt tas-sjieda. Jekk is-sit ġie allokat mill-organizzazzjoni fejn ħdimt jew taħdem, ser ikollok bżonn ta 'att dwar il-provvista ta' plott tal-art maħruġa mill-Awtorità jew mill-korp lokali lokali, li qed jopera fit-territorju fejn jinsab is-sit. Iposponka sa Marzu 1, 2010 Hemm proċedura ta 'reġistrazzjoni simplifikata, kwalunkwe dokument ieħor li jistabbilixxi jew jiċċertifika s-sjieda tiegħek (jew is-sjieda li tintiret tul il-ħajja, jew użu permanenti permanenti) jista' jintuża bħala linja gwida.

Id-dokumenti miġbura li għandek bżonn tissottometti lill-awtoritajiet tar-rosregistration fil-post tal-plott tal-art.