Ħolqien ta 'fetħiet fil-ħitan tat-trasportatur ta' bini residenzjali: metodi ta 'apparat ta' propilov, kwistjonijiet ta 'rikonċiljazzjoni u ksib ta' permess żvilupp mill-ġdid.
A. Vlasov,
O. Lusenkova
Ritratt minn D. Minkin
Eżempju ta 'ftuħ koerenti. L-iktar post tipiku huwa l-kombinazzjoni tal-kċina u l-kamra. Żewġ kmamar biswit jinbidlu f'kamra tal-ħajja spazjuża. Il-ftuħ bejn il-kċina u l-kamra tal-ħajja huwa estiż. L-entratura għall-kamra tas-sodda ġiet trasferita lejn il-lemin
A. Lyamin,
I. Volkov
Ritratt V. Nefedova.
Xejn jgħin biex jikkomunikaw bħal tieqa enormi bejn kmamar biswit. L-entratura għall-kamra tas-sodda ġiet trasferita mill-hallway għall-kamra tal-ħajja. Huwa estiż b'mod sinifikanti għad-detriment tal-hallway.
D. Smirnov.
Ritratt V. Nefedova.
Il-ftuħ fil-ħajt tal-effett jista 'jkun post ideali għal bank kontra. Biex bl-addoċċ ikkopja l-idea ta 'żvilupp mill-ġdid bħal dan huwa impossibbli: huwa possibbli li l-kċina tinbidel u l-kamra tal-banju biss fl-ewwel sular. Ta 'min jinnota li l-apparat tal-fetħiet fil-ħitan tal-ġarr ta' madwar 2m huwa ġeneralment inaċċettabbli
Kultant għal organizzazzjoni armonjuża ta 'spazju jew il-konvenjenza tal-familja kollha, għandek bżonn l-iżgħar żvilupp mill-ġdid, li jwassal għall-apparenza tal-ftuħ fil-ħajt li jġorr. Id-dilwizzjoni legali ta 'din it-toqba ma tkunx adattata, imma tiffranka n-nervituri tiegħek u tiffranka minn problemi fil-futur. Illum se ngħidu dwar liema bini residenzjali jitħalla jirranġa l-fetħiet, dwar kif twettaq operazzjoni bħal din, kif ukoll il-koordinazzjoni tagħha.
Il-ħolqien ta 'fetħiet fil-ħitan tal-ġarr huwa inkluż fil-lista ta' attivitajiet permessi meta żviluppa r-redeveloping bini f'bini residenzjali. Agħmel skond il-proġett, li jirrifletti l-bidliet kollha li saru fit-tqassim preċedenti (inkluż kwalunkwe fetħiet). Il-proġett huwa suġġett għal koordinazzjoni fil-każijiet relevanti. Żvilupp mill-ġdid mhux ikkoordinat huwa kkunsidrat illegali.
Aħjar bil-liġi ...
L-appartament fejn isir il-ftuħ, jista 'jsejjaħ ir-residenti tal-ispezzjoni tad-djar fuq talba tar-residenti tad-Dipartiment tad-Djar: Wara kollox, Deso se jkollhom jirrapportaw lilha f'każ ta' żvilupp mill-ġdid illegali u ħsara lill-bini. Fil-prinċipju, iż-żona ma tistax tiddaħħal fuq il-bażi li din id-djar hija proprjetà privata. Madankollu, jekk il-xquq ġew iffurmati u ġibs waqa ', l-ispetturi għandhom id-dritt li jidħlu fl-appartament u mingħajr permess. A lott ta 'każijiet huma magħrufa meta residenti kalkulattivi li ma jridux jiftħu l-bieb, il-ġirien imblukkata l-ilma u mhedda bil-vjolenza, jekk dawk fil-kors ta' xogħol se jaffettwaw, per eżempju, li jġorru kolonna.Il-piena illegali mill-ġdid hija biss 1-2.5 elf. Togħrokx. Il-kejl ewlieni tal-piena huwa li s-sidien jistgħu jeħtieġu ċertu perjodu biex jirritorna l-appartament għall-istat preċedenti. Jekk il-vjolatur ma jagħmilx dan, l-ispezzjoni tittrasferixxi l-każ lill-qorti. Fil-każ ta 'min iħaddem jista' jkeċċi, mingħajr ma jagħtiha akkomodazzjoni oħra. Is-sid jibqa 'mingħajr l-appartament tiegħu, li jinbiegħ mill-offerti, u jirċievi biss flus riversibbli għaliha, nieqes l-ispejjeż tal-eżekuzzjoni tad-deċiżjoni tal-qorti.
Kif Tikseb Permess
Biex issir taf jekk intix ser titħalla tirranġa għal ftuħ, ikkonsulta fit-taqsima tas-servizz "Wieqfa" ta 'l-ispezzjoni tad-djar tal-belt jew tad-distrett tiegħek. L-iskop ta 'l-azzjoni tiegħek huwa li tirċievi dokument imsejjaħ "Permess biex jirriorganizza l-bini u l-produzzjoni ta' xogħol ta 'tiswija u kostruzzjoni relatat f'bini residenzjali." Huwa maħruġ wara l-koordinazzjoni tal-lista meħtieġa ta 'dokumenti, li tinkludi l-proġett. Biex toħroġ din ta 'l-aħħar tgħinek f'organizzazzjoni involuta fid-disinn. Għandhom jiġu pprovduti kundizzjonijiet obbligatorji għall-koordinazzjoni tagħha ma 'l-awtoritajiet relevanti u għandhom jiġu pprovduti għall-preparazzjoni tal-proġett u x-xogħol.
"Dak li hu tajjeb u dak li hu ħażin?"
L-ebda "tipika" u minn qabel "permessi" żviluppati mill-ġdid, li allegatament m'għandhomx għalfejn ikunu kkoordinati, ma jeżistix. Wara kollox, dan kollu jiddependi mhux kemm mis-serje tad-dar, imma mill-art, l-istat tal-ħitan u ħafna ċirkostanzi oħra. Biex issir taf jekk il-post tal-appartament tiegħek u fatturi oħra jitħallew jirranġaw il-ftuħ, huwa meħtieġ li tikkuntattja l-organizzazzjoni tad-disinn li għandha liċenzja biex teżamina l-bini. L-inġinier tad-disinjatur jeżamina l-appartament u jagħmel konklużjoni teknika dwar il-pożizzjoni ta 'strutturi tat-trasportaturi. Il-kundizzjoni tal-ħitan hija evalwata b'modi differenti. Ħafna difetti huma faċli biex tara u mingħajr ma japplikaw apparat. L-istabbiltà tal-materjal li minnu jsiru l-ħitan, il-preżenza ta 'vojt u xquq, kif ukoll il-forma u l-pass tar-rinfurzar, jistgħu jiġu żvelati bl-użu ta' tagħmir ultrasoniku. Apoċità tal-konkrit, pereżempju, hija ddeterminata bl-użu tal-metodu Schmidt.Hemm (fi kwalunkwe każ, suppost ikollu minnhom) informazzjoni dwar il-fetħiet eżistenti kollha fid-dar, li għandha tiġi applikata għall-pjan. Huwa ta 'importanza kbira, peress li l-fetħiet iddgħajjef b'mod sinifikanti l-istrutturi ta' sostenn u kull ġdid huwa inqas probabbli li jiksbu permess. Barra minn hekk, huwa importanti li jiġi ddeterminat il-post tal-prospetti relattivi għat-toqba simili magħmula mill-ġirien minn fuq jew taħt fl-istess ħajt. Per eżempju, wieħed m'għandux inaqqas il-fetħiet ta 'sostitut fil-kontrollur, aktar sikur biex tirranġahom wieħed taħt ieħor. Sorpriża spjaċevoli tista 'tiġi ppreżentata lill-ħamrija li fuqha tinbena d-dar, kif ukoll difetti moħbija ta' strutturi u fondazzjonijiet li mhumiex soġġetti għal skoperta.
Hemm art importanti li fuqha tinsab l-appartament, u l-għargħar tad-dar. Għalhekk, f'dar ta '22 sulari tas-serje CE, l-apparat tal-ftuħ fuq l-art 2-5 huwa meqjus imprattikabbli. Pjuttost, teoretikament fattibbli, imma qatt ma implimentat, peress li l-qafas tal-metall għat-titjib ikollu jaqbeż il-pavimenti kollha ta 'isfel sal-pedament. Ftit aktar faċli għar-residenti ta 'l-ewwel sulari, iżda l-kostruzzjoni ta' rinfurzar fl-appartamenti tagħhom se tkun 30cm biex twettaq mill-ħajt u biex tfakkar arkata trijunfali. Sytom, proġetti estremi bħal dawn huma għaljin ħafna. Filwaqt ħitan fil panel qodma u blokk djar m'għandhomx jintmessu minħabba l-ilbies tagħhom, u u inizjalment mhumiex iddisinjati għaliha. Il-kwalità tad-djar mibnija mill-1985 sal-1995, u ħafna bini ġdid modern iħalli ħafna li jkun mixtieq. Għalhekk, b'diversi ċirkostanzi ta 'forza maġġuri, ir-riżultat jista' jiġi deplorevoli.
B'mod ġenerali, speċjalisti minn organizzazzjonijiet tad-disinn differenti f'vuċi waħda jiddikjaraw li huwa impossibbli li tingħata tweġiba eżatta għall-mistoqsija dwar jekk il-ftuħ huwiex possibbli, minħabba n-numru kbir ta 'fatturi. Li tkun mod jew le li tiġi installata biss bl-ispezzjoni immedjata tal-oġġett. Id-djar tal-ġisem ta 'serje tipika mhumiex permessi mill-apparat ta' fetħiet fil-ħitan-dijaframmi, kolonni (xtillieri, postijiet), kif ukoll f'postijiet ta 'konnettività bejn l-elementi prefab (vaguni, pjanċi ta' duplikazzjoni, travi, kolonni. D.). Il-ħitan tad-dijaframmi ntużaw ħafna f'bini ta 'frejm-panel mibnija fit-80s. (Żviluppaturi - "Mosproject" u "mospromproject"), u huma popolari ħafna fid-djar monolitiċi moderni. Dawn huma bejn il-kolonni u jagħtu dawn l-elementi ta 'bo / użin riġidità, li jiffissawhom relattivi għal xulxin. Skopri fejn dawn il-ħitan jinsabu fid-dar, tista ', wara li tiffamiljarizza ruħek mal-proġett tiegħu. Bini monolitiku estrattiv Il-ħitan kollha huma apertura. Fil-prattika, tikseb permess għall-apparat fihom huwa pjuttost reali. L-unika mistoqsija hija kif il-qafas tal-amplifikazzjoni se jidher u kemm se jiswa.
Huwa strettament projbit li tirranġa l-fetħiet eqreb minn 0.5-1m mill-ħajt ta 'barra tad-dar, kif ukoll tagħmel għan ġdid ħdejn il-diġà jeżistu sabiex jorganizzaw inputs. L-akbar id-distanza bejniethom, l-aħjar għax tippermettilek tqassam indaqs it-tagħbija. Barra minn hekk, l-apparat mhux permess, li fih:
Il-kundizzjonijiet tat-tħaddim tad-dar u r-residenza taċ-ċittadini jiddeterjoraw;
Is-saħħa, l-istabbiltà tal-istrutturi ta 'sostenn tal-bini hija mfixkla jew tista' sseħħ il-qerda tagħhom;
Hemm likwidazzjoni jew tnaqqis fit-taqsima trasversali ta 'kanali ta' ventilazzjoni naturali;
It-tagħbijiet fuq l-istrutturi ta 'sostenn qed jiżdiedu fuq il-proġett permissibbli.
Nagħmlu proġett
L-inġinier tad-disinjatur se jiżviluppa proġett iġjeniku għalik, fejn ix-xewqat tiegħek ikunu konsistenti fuq il-bażi ta 'konklużjoni teknika. Responsabbiltà għat-twettiq ta 'xogħol ta' tiswija u kostruzzjoni mill-mument li tikkonkludi kuntratt iġorr kuntrattur.
Skond l-iktar dokument "avvanzat" f'dan il-qasam, is-Sindku ta 'Moska N 378-PM datat 11.04.2000. "Dwar is-sitwazzjoni dwar is-sitwazzjoni tal-pre-proġett u l-preparazzjoni tal-proġett f'Moska" - il-kompożizzjoni tad-dokumentazzjoni tal-proġett tinkludi:
Pjan ta 'l-art fuq kopji tal-pjan BTI li jindika ħitan, li huma preżunti li jiġu mġarrfa, ħitan installati u partijiet mill-ippanċjar tal-fetħiet fil-ħitan ta' ġewwa;
Deskrizzjoni tal-partijiet u l-lymph strutturali (jekk meħtieġ);
Soluzzjonijiet għal tagħmir ta 'inġinerija interna, konklużjoni dwar il-funzjonament ta' sistemi ta 'inġinerija interna (jekk meħtieġ);
Konklużjoni teknika dwar il-ħila tal-ġarr ta 'strutturi li jikkoinċidu u tal-ħajt (jekk meħtieġ).
L-artiklu jindika l-post ta 'żoni "imxarrba", ventilazzjoni, tisħin, pajpijiet tal-ilma u l-elettriċista kollu. Il-proġett tas-soltu tal-apparat jista 'jiswa minn diversi għexieren ta' elf rublu; Proġett tad-disinn (bi studju dettaljat ta 'partijiet ta' ġewwa, illustrazzjonijiet tal-kulur magħmul fi grafika 3D) - minn 100-200 elf. Togħrokx.
Aħna nwettqu ftehim
Id-dokumentazzjoni teknika hija kkoordinata fil-korpi li ġejjin:
Spezzjoni tad-djar;
Superviżjoni tal-Fireman tal-Istat;
Superviżjoni sanitarja u epidemjoloġika statali jew Rospotrebnadzor;
Spezzjoni tal-gass;
Ġestjoni tal-arkitettura u l-ippjanar;
Balancer;
Organizzazzjoni esperta mill-Istat li għandha d-dritt li toħroġ konklużjonijiet biex tevalwa d-dokumentazzjoni tal-proġett.
Biex tikkoordina l-proġett żvilupp mill-ġdid, li fih biss l-apparat tal-ftuħ fil-ħajt tat-trasportatur huwa skedat, bħala regola, l-ewwel tliet organizzazzjonijiet (peress li l-ispezzjoni tad-djar tista 'twettaq, per eżempju, il-funzjonijiet tal-ispezzjoni tal-gass). Jekk, minbarra li tagħmel il-ftuħ, m'hemmx iktar bidliet fl-appartament fl-appartament, żjara fil-pompieri u lil Rospotrebnadzor tkun formalità pura u l-proġett ser jiġi approvat f'dawn il-każijiet. Fil-bliet kollha, il-proċedura għall-koordinazzjoni tad-dokumentazzjoni tal-proġett hija distinta, iżda l-istess lista ta 'dokumenti hija pprovduta kullimkien fil-kodiċi tad-djar tal-pajjiż. L-awtorità tal-approvazzjoni mhijiex intitolata li titlob il-forniment ta 'dokumenti uffiċjali oħra, ħlief għal dawk elenkati fl-Art. 26 LCD RF:
Applikazzjoni għar-riorganizzazzjoni u (jew) żvilupp mill-ġdid fil-forma approvata mill-Gvern tal-Federazzjoni Russa (huwa miktub fuq letterhead maħruġ fl-ispezzjoni tad-djar);
il-linji gwida għar-riproċessuri u (jew) bini residenzjali mill-ġdid (kopji oriġinali jew notarili);
ippreparat u dekorati fil-manjiera preskritta proġett ta 'riorganizzazzjoni u (jew) żvilupp mill-ġdid ta' bini residenzjali;
il-vehosport tar-riorganizzat u (jew) bini residenzjali mill-ġdid;
kunsens fil-kitba tal-membri kollha tal-familja ta 'min iħaddem (inkluż temporanjament assenti), li huma rappreżentati u (jew) bini residenzjali mill-ġdid fuq il-bażi ta' Ftehim dwar l-Impjieg Soċjali (jekk l-applikant huwa awtorizzat mill-firmatarju biex jiġi sottomess minn din il-klawsola ta ' dokumenti u (jew) bini residenzjali żviluppat mill-ġdid taħt ftehim ta 'kiri soċjali);
Il-konklużjoni tal-monument arkitettoniku, l-istorja u l-awtorità tal-kultura dwar l-ammissibbiltà tar-riorganizzazzjoni u (jew) żvilupp mill-ġdid ta 'bini residenzjali, jekk tali bini residenzjali jew dar li fiha tkun tinsab hija monument ta' arkitettura, storja jew kultura.
Għalhekk, il-lista ta 'dokumenti meħtieġa biex tikseb permess biex tiddedika l-appartament u biex twettaq ix-xogħol, tidher bħal din:
Pjan ta 'l-art kurrenti BTI;
Esplikazzjoni għall-pjan ta 'l-art tal-BTI;
Ċertifikat tal-BTI (Formola 1a);
Ċertifikat tal-BTI (Formola 5);
Ċertifikat ta 'sjieda (jew ftehim ta' xiri);
estratt mill-ktieb tad-dar;
kopja tal-kont finanzjarju u personali;
Konklużjoni teknika (eżegwita mill-organizzazzjoni li għandha liċenzja);
L-iżvilupp mill-ġdid tal-proġett tal-appartament (imwettaq mill-organizzazzjoni liċenzjata);
Ftehim dwar is-superviżjoni tal-awtur (tinsab mal-organizzazzjoni tal-proġett);
Kunsens fil-kitba tal-membri kollha tal-familja tas-sid jew ta 'min iħaddem, li jokkupa bini residenzjali fejn il-ftuħ għandu jsir;
il-kunsens tas-sidien ta 'appartamenti biswit għax-xogħol;
Assigurazzjoni (f'każ li l-Fond Ħajja jikkawża ħsara minħabba l-apparat tal-ftuħ, u s-sidien ta 'l-appartament ippreżentaw kawża);
kuntratt għall-ġbir taż-żibel;
Kuntratt għal superviżjoni teknika mad-detentur tal-bilanċ;
Flimkien mal-permess, l-ispettorat tad-djar joħroġ "magazine tiswija u xogħol ta 'kostruzzjoni", li huwa obbligat li jmexxi l-artist; Dan jirreġistra l-kors kollu ta 'żvilupp mill-ġdid, inkluż l-ordni u l-kundizzjonijiet tal-qerda tal-iskart.
