L-istorja tal-kostruzzjoni tad-dar mill-bar: id-diffikultajiet li kellhom jiffaċċjaw klijenti fl-istadju finali tal-kostruzzjoni, u d-deċiżjoni tagħhom.
Din l-istorja ġara fl-istess raħal tas-sajf. Hija għal darb'oħra turi li mill-inkwiet, li xi kultant jinqalgħu fl-aħħar tal-kostruzzjoni - l-ebda wieħed huwa assigurat fl-istadju ta 'tlestija fid-dar, l-ebda wieħed huwa assigurat. It-tisħir tad-dar idolput jista 'jitbiegħed b'mod indefinit u anke jkun mhedded.
Ir-residenti tal-megacols ħafna drabi mhux biss mhux biss, iżda wkoll il-vaganza ssir fil-pajjiż. Post imżejjen imxarrab daqshekk sabiħ li taħrab mis-sħana tas-sajf u tirrilassa, tgawdi l-arja friska. Iżda jekk qabel ħafna rranġati plot żgħir b'sodod u bini ta 'sajf wieħed, issa r-rekwiżiti żdiedu. Irrid li jkollhom dar cosy, superjuri fil-qasam tal-appartament belt (kemm jista 'jkun iffullar!). Ichtoba L-ebda sodod! Agħti l-erja ta 'mistrieħ! Ħalli jkun hemm lawn u alpini slide bil-fjuri. ARBOR ATTIV - XORB TEA ...
Naturalment, cottage briks adattati għall-akkomodazzjoni matul is-sena hija 'l bogħod minn kulħadd. Iktar iva, in-nies iwaqqfu l-għażla tagħhom, pereżempju, fuq dar minn bar (umdità naturali, mhux ipprofinata u mhux korrugata). Isorifika tal-kaxxa mhix daqshekk għali, u tispiċċa mill-inqas sitt xhur, li tipprometti d-dewmien meħtieġ ta 'dan l-istadju tal-kostruzzjoni. B'mod ġenerali, mill-punti kollha ta 'opinjoni konvenjenti.
Bidu Fabulous
Għalhekk jew dwar dan il-mod, il-familja l-aktar komuni motivata, billi teżamina bir-reqqa d-dar tal-ġardinaġġ qadima u diġà smashed. Wara dan, indunajt il-ħtieġa għall-kostruzzjoni. Minkejja fondi limitati, is-sidien iddeċidew li jabbandunaw is-servizzi tal-Shabashnikov u jikkuntattjaw lill-kumpanija tal-kostruzzjoni. Ir-rivisti ħares lejn is-siti tal-wirja u waqaf f'dar minn Bruques b'attiku (Dimensjonijiet - 86m, erja totali-80m2). Il-proġett standard irranġa kompletament familja. Flimkien magħhom, intgħażlu u l-kumpanija (l-isem li aħna deliberatament insibu s-silenzju). Hija għal flus aċċettabbli u fl-iqsar żmien possibli wiegħed li tibni kaxxa tad-dar. Naturalment, filwaqt li l-klijent kien kompletament meħlus mill-inkwiet għax-xiri u l-provvista ta 'materjali, dwar is-superviżjoni tal-kostruzzjoni u l-monitoraġġ tal-kwalità tax-xogħol. Jiena pjaċir ukoll li l-kumpanija mhix biss meħuda għall-kostruzzjoni tad-dar, imma għal aktar il-finitura tiegħu u anke għall-kostruzzjoni tal-forn. Fl-istess ħin, il-garanzija ġiet ipprovduta għat-tipi kollha ta 'xogħol - 3 snin.Opinjoni Espert
Sergey Zelensky, ditta murija mill-kumpanija "Kompetenza indipendenti tal-kwalità tal-kostruzzjoni"
Għaliex għandek bżonn dan? Ir-relazzjoni bejn il-kuntrattur u l-klijent hija rregolata mill-ftehim kuntrattwali, li huwa mfassal fuq il-bażi ta 'oġġetti tal-Kodiċi Ċivili u l-Liġi dwar l-Att dwar il-Ħarsien tal-Konsumatur, kif ukoll id-dokumenti li ġejjin: Proġett, Snips, Gost u Tekniku kundizzjonijiet (Tu). Inesl dwar liġijiet, dwal u Gtales Ħafna minna għandhom mill-inqas xi tip ta 'preżentazzjoni, allura hemm ftit ftit nies. Dawn id-dokumenti huma diġà disponibbli għad-ditti serji kollha. Veru, kull wieħed għandu d-dokument tiegħu stess. Jekk inti tagħmel dik l-applikazzjoni għall-kuntratt, huma se jiżdiedu fl-importanza fuq il snips u anke mistednin.
Dokumenti regolatorji. Il-kontroll tal-kwalità għandu jinbeda fid-dar tal-bini tal-kaxxa. Fl-istess ħin, inti jeħtieġ li tkun iggwidata minn tali dokumenti bħala Snip 3.03.01-87 "Bearing u Fencing Kostruzzjonijiet", Snip 31-02-2001 "djar residenzjali residenzjali", Snip II-25-80 "Strutturi tal-injam", Snip 3.04.01-87 "iżolanti u l-irfinar u l-kisi", Gost 30.974-2002 "konnessjonijiet angolu injam imblukkar u logged bini baxx. Klassifikazzjoni, disinji, dimensjonijiet" IT.D. Jekk fil-proċess tal-kostruzzjoni, il-vjolazzjonijiet tat-teknoloġija huma permessi jew il-ġeometrija tal-istruttura hija permessa, allura ma jkunx meħtieġ li nistenna finituri ta 'kwalità għolja. Il-Brusade Houses huma relatati ma 'Snip 3.04.01-87 u Snip 3.03.01-87. Quddiem minnhom, fil-kapitolu "Installazzjoni ta 'strutturi li jagħlqu d-dawl", hemm taqsima "Finishing (Tiffaċċja) pannelli tal-ħitan, folji tal-irfinar tal-fabbrika". Il-materjali ktakim jistgħu jiġu attribwiti għall-kisja. Fil-livelli kollha, insibu tali informazzjoni: "Devjazzjonijiet permissibbli ... Il-pjan tal-qasam kollu ta 'finitura dijagonalment, vertikali u orizzontali mill-proġett m'għandux jeċċedi 1.5mm kull 1m, iżda mhux aktar minn 7mm fuq il-wiċċ kollu." "Xquq mhumiex permessi, grif, tbajja fuq il-wiċċ tal-pannelli." "Il-ħjatat irid ikun uniformi ... id-devjazzjonijiet tal-ħjatat orizzontalment u vertikali m'għandhomx jaqbżu t-3mm fuq ħjata ta '1m." Issa dwar l-artijiet: "Id-devjazzjonijiet permissibbli fuq il-ħxuna tal-kisi ma għandhomx jaqbżu l-10% tal-proġett. Il-lakuni bejn il-pjanċi tal-imbark mhumiex iktar minn 1 mm. Devjazzjoni mill-pjan meta titkejjel il-ħakkiem ta '2 metri m'għandux jaqbżu + 2mm. Il-butts tal-bordijiet għandhom jitqiegħdu fuq il-LAGs. L-ebda ledges huma permessi bejn bordijiet tal-kisi biswit. " Fil-livelli kollha "irfinar u l-ikopri l-ikopri" huwa qal li "l-islottijiet bejn il-kisi tal-kwadra u l-art mhumiex permessi." Armati b'dawn id-dispożizzjonijiet, tista 'żżomm il-bennejja "fuq leash qasir".
Min jista 'jgħin? Mhuwiex meħtieġ li tkun taf id-dokumenti kollha dwar il-kostruzzjoni u d-dekorazzjoni ta 'djar tal-injam. Hemm ditti li huma involuti f'għarfien espert indipendenti. Huma ser jgħinuk jekk sitwazzjoni ta 'kunflitt hija tal-birra fuq is-sit tal-kostruzzjoni. It-tluq tal-ispeċjalista huwa minn 3000 rublu. - Kollox jiddependi fuq id-distanza tad-dar mill-belt, il-volum tax-xogħol. Eżami stmat jinkludi protezzjoni mhux biss tal-interessi tal-klijent min-negliġenza tal-bennejja, iżda wkoll bennejja mill-arbitrarjetà tal-klijent. Naturalment, eżami indipendenti huwa żviluppat ħażin, u hemm ftit ditti. Per eżempju, f'Moska, "Academstroynaka", "Laboratorju Mikro", "indiċi" IDR. Iva, u l-iżviluppaturi jikkunsidraw esperti b'instanza bla bżonn u jiftakruhom meta l-mibnija jibda jaqgħu barra. Bħala riżultat, l-imsejħa Skoperti ta 'l-Istati Membri, u l-klijent iżid l-atti ffirmati minnu lill-Qorti. L-għaraq huwa żmien twil b'eżamijiet ripetuti. Ditta ta 'VotoGA għad-deċiżjoni tal-qorti tikkoreġi bil-mod is-sitwazzjoni, u kollox jagħmilha minima biex jitnaqqsu l-ispejjeż (wara kollox, tikkonsma l-flus tagħhom, u mhux nies oħra). Isakazchik, li jiffaċċja s-sena (jew saħansitra iktar) tlestija tal-kostruzzjoni, huwa l-istess bħall-aħħar tal-alterazzjonijiet. Inviżas, huwa espert fl-istadju tal-kostruzzjoni, kollox jirrikorri b'mod differenti.
Attenzjoni: Aħna nabbona kuntratt. Kun żgur li l-kuntratt għandu oġġett biex jistipula l-kwalità tax-xogħol. Kull stadju tax-xogħol għandu jlesti l-att tal-aċċettazzjoni tiegħu. Qabel pittura jew primer, għandek bżonn tieħu l-wiċċ. Jekk il-ħitan diġà żebgħek, imma m'hemm l-ebda att ta 'aċċettazzjoni tal-istadju tad-dedusting, tista' tagħraf il-pittura kollha taż-żwieġ u ma tħallasx. Billi tiffirma l-att, innota li fl-aħħar hemm frażi: "Il-kontinwazzjoni tax-xogħol u t-transizzjoni għall-pass li jmiss" hija permessa. Kostruzzjoni industrijali Tali att jiffirma tlieta: il-klijent, il-kuntrattur u r-rappreżentant tas-superviżjoni teknika. Mhuwiex ħażin jekk il-klijent, kuntrattur u espert indipendenti jkun iffirmat fil-kostruzzjoni ta 'djar privati. Sabiex ikollok l-opportunità li tikkawża espert biex jibnu, skond l-Art. 749 Kodiċi Ċivili f'kuntratt għandu jsir oġġett speċjali, li jistipula dan id-dritt tiegħek. Imma int se tikkunsidra l-ispeċjalista mistiedna biex ma jkollhiex id-dritt li tinterferixxi mar-relazzjoni finanzjarja bejnek u l-kuntrattur.
Il-klijenti enveloped diskussi mal-artisti kollha d-dettalji, inkluż il-post tal-forn futur, u ffirmaw kuntratt li għalih qabel ma l-kostruzzjoni tal-kostruzzjoni kienet obbligata tħallas għall-kostruzzjoni ta 'kaxxa tad-dar. Il-ħlas ta 'xogħlijiet kissru f'erba' stadji. Kien hemm skadenzi definiti b'mod ċar: mill-mument tal-iffirmar tal-mument tal-kunsinna, 1.5 xhur.
Imbagħad kollox kien bħal fairy tale. Eżattament fil-ħin maħtur (ġimgħa wara l-iffirmar tal-Ftehim) dwar is-sezzjoni tal-karozza b'materjali tal-kostruzzjoni. Huma kienu jinħattu u fl-istess jum bdew ħaffer trinka għal pedament żigarella. L-Immissi fi ħdan investi ramlija li miegħu ġie stabbilit il-qafas ta 'rinfurzar, wara li l-konkrit kien mimli. Hekk kif hu mwebbes, il-baseocol mill-blokki tal-konkrit sandcate inbena fuq it-tejps. Saff ta 'materjal li ma jgħaddix ilma minnu ntuża fuqu u tqiegħed il-kuruna strapping, li kienet ittrattata b'kompożizzjoni antisettika.
Ivot diġà fuq l-għajnejn ta 'admiring klijenti bdew jikbru l-ħitan ta' bar b'sezzjoni trasversali ta '1515cm (nods ta' attic - minn bar 1510cm). Peress li fil-futur ippjanat li sheathe-ħitan bl-injam, l-assemblaġġ tal-kantunieri saru mingħajr residwi, bi spike indiġeni (lock), li tnaqqas b'mod sinifikanti l-injezzjoni tagħhom. Ħjatat interwiden ikkondensat bil-web bħal garafina. Għall-koeżjoni ta 'Brusev vertikalment, imsiemer saru ta' 250mm twil. Il-koinċidenza u s-sistema rafter twettqet mill-bord b'sezzjoni trasversali ta '155cm, li tistabbilixxi f'60 ċm. Fl-insistenza tal-ħitan tad-dar, ir-raġġi ta 'sovrapożizzjonijiet u rafters kienu mimlijin b'kompożizzjoni antisettika.
Is-saqaf inbena fir-regoli kollha: iżolati, allura l-iżolazzjoni isover ("ħarba", ir-Russja) - 50mm, ventilazzjoni, film anti-kondensat, tieni ventuzor, maduma super-metall. Frontonones huma stabbiliti simili biex jaraw. Skond il-kwalità tal-eżekuzzjoni, l-artijiet taż-żewġ sulari u l-irfigħ tal-ħitan tal-Monsard jikkorrispondu għas-sistema ta 'rafting. L-abbozz artijiet magħmula mill-bord deged, is-saff ta 'insulazzjoni kien protett minn film barriera tal-fwar. Il-bordijiet ta 'l-ewwel sular u l-kisja tal- "mewt" ma jiċċaqalqux, kienu biss mikxufa: l-imsiemer tal-kisi, bord tas-sessi - fuq il-kamin awto-tapping. "Ħallihom jiksbu rrabjata, u meta lest, aħna se tiċrita off, neħħi l-xquq u allura aħna diġà waslet għall-post," spjega l-foreman. Huma installaw kontrolli vertikali, li kienu attirati minn kaxxi tat-twieqi u tal-bibien (fuqhom ħallew id-distakk obbligatorju - il-log house se jkun bilqiegħda). Allura l-perimetru tal-kostruzzjoni irriżulta li jkun protett mill-umdità tax-xita. Fl-istess ħin, ix-xquq ma jagħlqux: Ħalli l-arja mixjiet permezz tad-dar, in-zkuk jinxfu aktar malajr.
B'mod ġenerali, is-sidien futuri ddeċidew li huma verament waqgħu f'fairy tale. Id-dar inbniet minn Kneader, li kien ħafna ta 'temp tajjeb. Brigade- Professjonisti. Il-foreman fil-faċilità kien preżenti kuljum billi jikkontrolla l-kwalità ta 'kull operazzjoni. Il-kostruzzjoni ntemmet, u ma nqalgħu l-ebda ilmenti.
Kontinwazzjoni ta 'Spezzjoni
Ispirati minn tali bidu tajjeb, is-sidien ħasbu dwar l-irfinar tad-dar u ddeċidew li jordnawha fl-istess kumpanija. Times tant tajjeb jibnu, għaliex tibdel iż-żwiemel fuq il-qsim? Sabiex il-proċess ma tiġġebbedx għal sajf sħiħ, u ntemmet fil-bidu nett tiegħu, għamlu kollox minn qabel: anke fix-xitwa li kkonkludew kuntratt għal xogħol ta 'dekorazzjoni u forn. Skond ftehim ġdid, bħal fil-wieħed preċedenti, il-klijenti għandhom iħallsu immedjatament għall-materjali u spejjeż inizjali oħra. L-istadji tal-ħlas tal-avviż għal xi raġuni ma nħatarx. "Ħallas kollox immedjatament wara ċ-ċavetta," qalet il-kumpanija. IPRI Dan assigurat li, bħal fil-kors tal-kostruzzjoni, se jitwettqu speċjalisti bi kwalifiki għolja. Il-perjodu tat-timjil ingħata lil wieħed żgħir - biss 1.5 xhur. Bidu-15mie. "Kważi s-sajf kollha li se ngħixu f'dar ġdida!" - Is-sidien ġew ferħan. Ittslot għall-15-il burdata tajba ma ħallihomx ...
Imma issa l-profitti inizjali fuq l-oġġett. Id-distorsjoni ntemmet immedjatament, wasal iż-żmien għal problemi kontinwi. Ibda bil-fatt li fl-istess ħin kien mistenni l-fwied: Filwaqt li hemm stufi u pajpijiet, il-bennejja għandhom jinstallaw twieqi, bibien u fornuti minn ġewwa. Imma hu ma kienx ġej. Is-sejħa lid-ditta ta 'ferħ ma ġġibx: "L-istiker ġie ttardjat fuq oġġett ieħor, allura għandu ieħor, u mbagħad lilek." "Kif huwa?" Is-sidien kienu étonné. "Filwaqt li l-ħanut ħaj tiegħek jiġi lilna, id-dekorazzjoni se tkun kważi tlestiet, u kollha tbajja t-tafal u trab tal-briks!" Esperti assigurati li l-fwied se jagħmel dak kollu pulit: "Niggarantixxu!" Is-sidien ma jitilfu l-ottimiżmu. L-ospitalità, kienet biss l-ewwel inkwiet.
It-tieni kienet li l-brigata ta 'żewġ ħaddiema u l-istrixxa daħal kważi mingħajr għodod, ma' serrieq manwali wieħed u żewġ imrietel. Jaraw l-ewwel, li tpoġġiha ħafifa, srieraq imwettqa b'mod mhux ugwali ta 'inforra, il-klijenti ottimisti tagħna marru għall-maħżen u xtraw dak kollu li għandek bżonn: ċirkolari manwali, planer, logsik it.d. Wara kollox, l-għodda hija mbagħad utli. Armoring Għalhekk Brigadus, huma, eżenzjoni daqqa, marru dar. Iżda kien kmieni wisq biex tikkalma. Min ssuġġerixxa li l-foreman, li għandu jikkontrolla l-kors u l-kwalità tax-xogħol, se jkun fuq l-oġġett ta 'mistieden rari? Huwa jinfaqa 'l-materjali u għal darb'oħra sparixxa għal żmien twil, għandu wkoll oħrajn, u aktar oġġetti "jibred"!
Kif irriżulta aktar tard, hu u l-materjali biddlu b'mod irregolari, u ma segwiex wara l-proċess tal-irfinar. Sidien tad-djar kienu konvinti minn dan billi jżuru s-sit tal-kostruzzjoni fi ftit jiem. L-ewwel ħaġa li raw huma trim taħt it-timjil, ippakkjat barra fuq il-ħitan tal-broomage. Madankollu, il-ħjatat interwidden ma kinux cocooned. "Kif iva?" Klijenti kienu indignant. - ħjatat interwiden qed jespandu bil-laħam, il-log house titqajjem u titqatta 'l-kannestru! " U bi tweġiba li sema ': "Allura jien ma ġġibna canvase flasking. X'jista' jikber?" Bdew jitilfu paċenzja l-kap tal-familja ordnat: "I immedjatament break bogħod! Issa ser ikollok kanvas!" Imbagħad huwa beda l-karozza, mar l-eqreb suq tal-kostruzzjoni u l-siegħa wara miġjuba dak kollu li għandek bżonn. Imħallas fuq il-ġuta intelliġenza mikxufa biss fil-ġimgħa.
Iżda d-dewmien fil-kunsinna tal-kanvas kien 'il bogħod mill-aħħar tal-klijenti mnikkta. Wara ftit jiem, il-familja bil-biża sabet li l-ħitan tal-bini huma kważi dekorati bil clapboard. Imma kif! Deher li l-foqra ma kienx srier, imma gnaw u kissru. Fil-ġogi tal-ħitan bl-art u s-saqaf, slots kbar u anke toqob. L-angoli jikkonverġu f'xi ħaġa simili. B'mod ġenerali, il-materjal kien parzjalment ruined. Baxxa ħarsu aħjar fil chamoque blokk iddisinjat għall-dekorazzjoni ta 'barra tal-ħitan. Jiġifieri, kien għadu kapaċi jgħaqqad il-pjanċi tiegħu f'angolu ta '90 ħabtiet, iżda l-baċir fi kwalunkwe angolu ieħor (per eżempju, meta l-Erker ikun mirqum), il-finishers tal-grief kienu biċ-ċar mhux fuq l-ispalla ...
Klijenti tal-Optimiżmu Omm Wate Finalment Ugas. Huma indunaw li mingħajr żarmar mal-kumpanija ma setgħux jagħmlu. Beda mis-sejħa. "Iva tinkwetak hekk! Dan kollu jagħlaq minn Plinths u kantunieri, - assigurat bi tweġiba. - Ejjew jiddiskutu aħjar il-kwistjoni tal-ħlas. Peress li l-BO / iktar parti mix-xogħol tlestiet, nixtiequ li tagħmel Mill-inqas 50% tal-ispiża totali tax-xogħol ". "Ukoll, le!" Il-klijenti ħadu pożizzjoni soda. - Kif irreġistrat fil-kuntratt tal-kuntratt, se jkun. L-ammont kollu se jirċievi wara tlestija sħiħa tax-xogħol. Speċjalment peress li mhux ħafna mill-ispe speċifikat huwa Mhux Magħmul xejn, per eżempju, qafas injam taħt il-kisja ġewwa l-dar.. Aħjar ejja ma jkun tard, I se tikkoreġi dak li diġà rnexxielhom jħassru. "
Fuq din il-konverżazzjoni dwar il-ħlas tal-poeżiji. Ir-rappreżentant tal-kumpanija daħal fis-sit, taw il-linji gwida tax-xogħol, issuġġerixxa lill-klijenti biex jibdlu l-brigata (madankollu, mhux qed tinsisti ħafna fuq dan u li ma tiggarantix li l-ġdid se jkun aħjar minn dak; bħala riżultat, il-brigata ma kinitx Sostitwit), hija rebħet għal darb'oħra li t-talbiet kollha jiġu kkunsidrati, u n-nuqqasijiet jiġu kkoreġuti. Avot li materjal maħmuġ se jiġu sostitwiti, lanqas biss jieqfu. Iżda wara din iż-żjara, kważi l-ebda xogħol fuq l-eliminazzjoni ta 'Ogrekhs ma beda. Is-sidien mwissija bdew isuqu sit tal-kostruzzjoni bħala xogħol, mhux inqas ta 'spiss minn kull ġurnata oħra, bi 8 am. Daħħal il-vjolazzjonijiet kollha bil-kamera. Pereżempju, twieqi fil-Erker bi kunjardi inserzjonijiet, is-slots bejn il-bordijiet tas-sessi, li fihom il-kunjardi huma misduda, u fuq kollox dan huwa kopert, il-fetħiet tal-bibien tal-bordijiet bil-kantunieri magħmula sabiex irriżultaw il-kaxxi Biex tkun kompletament fil-vista, it.p.
Opinjoni Lawyer.
Mhuwiex sigriet li l-kostruzzjoni hija waħda mill-industriji regolati l-aktar diffiċli. Fil-każ, kollox intemm b'suċċess - dachensons ma kellux jiddefendi d-drittijiet tagħhom fil-qorti. Ejja nippruvaw insemmu għalfejn inqalgħu l-problemi u kif kien possibbli li jiġu evitati. Probabbilment ir-raġuni hija li l-klijenti li rnexxew għat-tlestija b'suċċess tal-kostruzzjoni tad-dar tad-dar, irreaġixxa b'mod inattentively għall-kontenut tal-kuntratt. Bħala riżultat, huma ffirmaw kuntratt għall-irfinar, fejn il-passi u l-ħin tal-ordni ma kienx miżbugħa. M'għadhiex speċifikata mill-ambitu tax-xogħol u l-ħin ta 'eżekuzzjoni ta' kull stadju. Avted mil-lat legali fin-nuqqas ta 'din id-data, kif ukoll il-perjodu inizjali u finali ta' xogħol f'kull stadju, il-kuntratt mhuwiex ikkunsidrat bħala priġunier. Il-parir hawnhekk huwa wieħed biss: irreferi bir-reqqa għat-test tal-kuntratt. X'għandek tiġbed l-attenzjoni għall-iffirmar tiegħu? L-ewwel, fit-test huwa meħtieġ li jiġi indikat il-perjodu tal-bidu u t-tlestija tax-xogħol, ix-xogħol kollu huwa speċifikat, li suppost jiġi implimentat. Huwa importanti li wieħed jinnota li l-kuntrattur ikun responsabbli għall-ksur tal-iskadenzi (jekk, ovvjament, il-kawża tan-nuqqas ta 'konformità tagħhom ma' ċirkostanzi tal-force majeure ma jiġux osservati), għalhekk huwa meħtieġ li jiġu pprovduti garanziji għat-twettiq tal- Skadenzi. F'dan il-każ, penali fl-ammont ta '3% għal kull jum ta' dewmien kienet ipprovduta fil-kuntratt. It-tieni, kun żgur li l-metodi ta 'kontroll intermedju u finali tal-kwalità tax-xogħol imwettqa huma indikati. Għalhekk, l-istorja deskritta fl-artikolu ntemmet b'mod sikur ukoll minħabba li l-klijenti kellhom l-opportunità li jikkontrollaw il-kwalità fil-proċess tal-kostruzzjoni. Huma ġew, huma pjuttost kompetenti u fil-ħin. Meta wieħed iqis li fil-Gtales u d-dwal eżistenti dwar il-kwalità tal-kostruzzjoni u dekorazzjoni ta 'dar tal-injam, mhux irqaqat kollha huma stipulati, mitluba fil-kumpanija li għażilt kif il-kuntrattur jagħmel aċċettazzjoni ta' xogħol. Peress li fid-dar skond proġetti tipiċi, id-ditta, probabbilment, mibnija ripetutament, x'aktarx diġà żviluppat standards ta 'kwalità applikabbli għal dan il-proġett. It-tielet, il-prezz tax-xogħol huwa solidu (u allura l-kuntrattur ma jistax joħroġ mill-qafas li huwa stabbilit fil-kuntratt) jew approssimattiv (l-ispiża tal-bidliet tax-xogħol skond il-materjal u l-kumplessità). Preferred huwa l-għażla tal-prezz solidu, allura ma jkollokx għalfejn taħseb dwar spejjeż addizzjonali. Għalhekk, fil-ħin biex tidħol id-dar tiegħek, eżamina bir-reqqa t-test tal-kuntratt u tħossok liberu li jistaqsi mistoqsijiet. Forsi l-kuntrattur u jikkunsidrak klijent metikoluż wisq, imma int se tkun kompletament kunfidenti fis-sigurtà legali tiegħek.
Yulia Tikhomirova, kandidat tax-Xjenzi Legali
L-oġġett finalment deher fuq l-oġġett. Ċirku malajr, sabiħ u bil-mod, ma aderd. Veru, ir-riżultat tax-xogħol tiegħu qabeż l-aspettattivi l-aktar kuraġġużi tas-sidien: iċ-ċumnija ħarġet f'waħda mill-kmamar tat-tieni sular kważi fin-nofs tal-bieb. Ukoll, li kienu jafu li meta tippjana pedament taħt il-forn fil-proġett, kalkolu ħażin bħal dan kien permess! L-ospiti dwarha ma kinux suspettati - mhumiex obbligati li jkunu jistgħu jaqraw tpinġijiet tal-kostruzzjoni! Wara sejħa oħra lill-kumpanija, dan il- "żball ħafif" ġie likwidat bi spejjeż tagħha: Il-bieb ġie trasferit, u l-pajp qajjem, kif għandu jkun, fis-simplifikazzjoni.
L-aħħar tiben, megħlub l-iskutella tal-paċenzja, saret l-poġġamani tat-turġien, ippressat mill-qrib mal-ħajt (la biex tieħu jew tiddependi fuq), u Windows Seelward. L-ospiti, jaraw l-attakki nailed fl-assenza tagħhom, persistenti mitlub biex tneħħihom minn wieħed mill-twieqi. Ikak Feltru: Minn tliet naħat tal-vojt kienu aktar inkorporati mill-fowm tal-kostruzzjoni, u bir-raba ', permezz tal-vojt ta' 4mm wiesa ', it-triq kienet viżibbli ...
Kollox! Fqigħ ta 'paċenzja. Taħt is-superviżjoni stretta tas-sidien, il-bennejja tiċrita off-platinds kollha, u l-lakuni huma legalment. Wara dan, il-klijenti ġabru r-ritratti kollha, ikkompilaw att b'lista ta 'talbiet minn 15-il punt u marru għad-Direttorat tad-Ditta. Ma ngħidx li dawn ġew sodisfatti b'idejn miftuħa hemmhekk, imma sema 'b'attenzjoni. Il-konverżazzjoni ntemmet, li matulu eroj tal-pazjenti tagħna jinstemgħu: "X'inti, fil-fatt trid? L-ebda dokumentazzjoni regolatorja għad-dekorazzjoni ta 'djar tal-injam ma teżistix. La mistednin u lanqas snips. Allura għalxejn tagħli. Aħna biss nifhmu l-kwalità tal-finitura b'modi differenti. "
Huwa ċar li wara li l-konverżazzjoni marret fuq kuluri elevati. Għajjat għal żmien twil. Kollox. Imbagħad u kor. Il-proposta tal-kumpanija tinstema fl-aħħar tat-truf: "Okay! Aħna lkoll difetti jeliminaw u jissostitwixxu l-materjal. Agħti biss il-ħin." Onegore klijenti darb'oħra okkupati pożizzjoni soda: "Stop! Il-mandat tagħna miegħek tkun skadiet 13-il jum ilu - aħna diġà taw inti żmien biex jittrasferixxu l-bieb mill-ġdid. Ladarba terġa 'titlob għal żmien żejjed, iħallas stacking 3% per allokati fil-kuntratt . Meta tispiċċa l-eliminazzjoni tan-nuqqasijiet, ejja naraw lil min se jibqgħu. "
It-tones tal-konverżazzjoni pproċedew aktar, aħna lanqas biss jiddeskrivu. Iżda, bħala nies ċivilizzati, il-partijiet għadhom laħqu l-Ftehim. Klijenti tħallas xogħol mhux kompletament, iżda biss parzjalment (li parti mill-ammont li qed nitkellmu, aħna b'attfully default, iżda ż-żewġ naħat huma sodisfatti bil-ftehim). Wara dan, la m'għandhomx talbiet lilhom.
Opinjoni ta 'speċjalista
Kirill Sukharev, Direttur Ġenerali ta 'Abs-Stroy
Il-klijent u l-artist spiss jiddistingwu l-idea tal-kwalità tal-irfinar. Quddiem każ bħal dan darba biss, wasalna għal konklużjoni sempliċi: għandek bżonn tirrilaxxa d-dokument tiegħek li tirregola l-kwalità tal-finitura. Allura l-kundizzjonijiet tekniċi twieldu li issa kienu qbid obbligatorju mal-kuntratt sottoskritt miż-żewġ Partijiet. Hemm ukoll l-ordni tax-xogħol, u xi parametri li l-klijent jista 'jimmonitorja.
Xogħol preliminari. Ix-xogħol tal-irfinar jibda meta d-dar taw jinxtorob. Speċjalisti jispezzjonaw il-log house għal jinxtorob irregolari. Bejn il-vireg m'għandhomx ikunu lakuni aktar minn 1.5 ċm. Fl-istess ħin tikkontrolla d-devjazzjonijiet tal-ħitan mill-vertikali. Fl-istess ħin, il-ħajt huwa eżita u ddritati (sledgehammer huwa jidħol fil-kors, rabtiet tal-metall IT.D.). Imbagħad il-ħjatat interventi (kanvas tal-ġuta jew pakketti) huma selettivament maqbuda. Ħjatat friska kumpatt ma jistgħux jeħlu dwiefer. Allura li l-klipp tat-tejp tal-ġuta Canvase ma jassorbix l-umdità, huwa mgeżwra ġewwa l-ħjata tal-intervent. Meta l-log house hija l-faqar, m'għandhiex tiżdied minħabba l-espansjoni tal-ħjatat.
Dykenet, fwar u insulazzjoni umdità. Il-ċestun huwa mmuntat fuq iż-żewġ naħat tal-ħajt. L-istruttura vertikali tikkontrolla l-plumb jew il-livell. L-għaraq tal-kannestru huwa insulazzjoni tal-par. Barra, insulazzjoni ċangatura densa titqiegħed bejn il-kaxex tal-kaxex. Huwa kopert bil-membrana iżolanti umdità, il-kontrotalba hija mitmugħa fuq quċċata ta 'dan, u t-timjil huwa diġà ffissat. Strixxi ta 'insulazzjoni ta' par u ta 'umdità huma mmuntati orizzontalment, minn isfel għal fuq, b'adeżjon mandatorju.
Finitura tal-ġisem. Dokumentazzjoni regolatorja Aħna ssupplimentati l-oġġett li ġej: Id-distanza bejn il-ħitan tal-ħajt u l-kisi tal-art jew il-limitu m'għandhiex tkun ikbar minn 1 ċm. Il-kobor tal-vojt bejn il-bordijiet b'ġunzjoni angolari mhux iktar minn 5mm. Meta taqta 'l-bordijiet tul il-ffurmata "munzell tal-injam", it-tul residwu tar- "raħal" m'għandux jeċċedi 1 cm. Il-qtugħ tal-bordijiet tal-kisja fit-tul jista 'jsir minn rotatorju jew f'linja waħda, li hija kkoordinata mal-klijent.
Għatti ħitan minn blokk mobbli. Bordijiet ta 'Blockchasa Docking f'angolu huwa magħmul minn pendlu rat bil-mudell. Il-kobor tal-vojt mhux iktar minn 1-1.5 mm. Il-vojt huwa mxarrab minn stokk reżistenti għall-umdità fuq is-siġra.
Tbaħħir artijiet. Alochanges, ir-rekwiżiti għall-artijiet huma miftiehma hekk fid-dettall li għadna nnaqqsu dawn ir-regolamenti flimkien u nikkontribwixxu għall-ispeċifikazzjonijiet tekniċi. Kien hemm biss tħin obbligatorju ta 'pavimenti, li mingħajrhom huwa sempliċement impossibbli li jiġu sodisfatti xi rekwiżiti tal-snip.
Installa l-Windows. Wara jinxtorob, it-twieqi jiġu installati mill-ġdid. Fl-istess ħin, jitneħħew, inaqqsu d-distakk fuq it-tieqa. Il-vojt bejn il-partijiet tal-injam tal-ftuħ tat-tieqa u l-qafas tal-Windows għandu jkun 1-2cm (mhux iktar). Il-qafas għandu jkun mehmuż mal-vireg vertikali, il-pjanijiet installati fuq il-ġnub tal-ftuħ, iżda mhux għall-ħajt Bruus. Id-distakk għandu jintuża, u huwa tant li l-fowm ma jmurx lil hinn mill-pjan ta 'barra tal-qafas. Fl-oppost, il-fowm ikollu jinqata ', li jikser is-saff li ma jgħaddix ilma minnhom fuq il-wiċċ tiegħu. Id-differenza mimli għandha tkun koperta bil-platinds, mhuwiex biss l-estetika, iżda wkoll il-protezzjoni tal-fowm mir-radjazzjoni UV. M'hemm l-ebda konklużjoni tal-lakuni kif deskritti fl-artikolu, anke d-diskorsi m'għandhomx ikunu. Klijenti addizzjonali awtentizzati biex jaqblu mal-klijenti tal-klijenti.
Kuntenti finali
Ejja ma jmorrux fis-dettalji, iżda l-istorja kollha ntemmet għall-eroj eżawriti tagħna sew. Xogħlijiet fuq l-irfinar tad-dar ġew kompletati b'mod sikur. Il-puġġaman ġie mċaqlaq mill-ħajt, u jistgħu jkunu qed jiddependu fuqhom. Il-materjal maħmuġ tal-ġilda ta 'barra u ta' ġewwa, kif ukoll it-twieqi tat-twieqi ġew sostitwiti. Dak għadu kif sar dan ma iktar masters tal-kumpanija notorji, iżda l-Sabashniks magħżula bir-reqqa mis-sidien, li kienu kuxjenzjużi għax-xogħol fdat lilhom. Il-ħlas ANA tax-xogħol tagħhom ħalla l-mezzi, "salvat" meta firda mal-kumpanija.Sommarju
Naturalment, ir-riżultat ta 'din l-istorja mhux se jkun sejħa għall-iżviluppaturi biex jirrifjutaw fl-istadju tal-irfinar mis-servizzi ta' ditti u jużaw biss ix-xogħol tal-Shabashnikov. Alla jipprojbixxi! Huwa meħtieġ li taħseb dwar kif tipproteġi lilek innifsek minn problemi meta tlesti d-dar. Fl-opinjoni tagħna, jista 'jinkiseb bi tliet modi.
Metodu l-ewwel. Ħu t-tfassil bir-reqqa l-kuntratt. Ix-xogħlijiet għandhom ċertament jinqasmu fi stadji (jiġifieri, speċifika) li jindika l-iskadenza għal kull wieħed minnhom. Klawsola hija meħtieġa wkoll biex tevalwa l-kwalità tax-xogħol. Saħansitra aħjar, jekk ir-rekwiżiti ewlenin għall-kwalità tal-finituri, li huma qosor u l-ideat tiegħek dwar dan, u l-opinjoni tal-bennejja se tifformula fil-qosor. Jista 'jkollok bżonn li tidħol f'dan il-punt id-daqs massimu permissibbli tal-lakuni, irregolaritajiet ta' IT.P.
Il-metodu tat-tieni. Jagħti istruzzjonijiet lill-kontroll tal-kwalità tax-xogħol tal-espert, jekk, ovvjament, il-fondi jippermettu. Jew ikkuntattjah f'każijiet kontroversjali.
It-tielet mod. Jagħti istruzzjonijiet lill-ħidma tad-ditta, li għandha u hija ggwidata mill-irfinar xogħlijiet ma 'Speċifikazzjonijiet (TU), kompletament rilevanti għall-ħtiġijiet tiegħek għall-kwalità tal-finitura. Dawn TU għandha tkun applikazzjoni obbligatorja għall-kuntratt konkluż.
Il-kalkolu mkabbar tal-ispiża * erezzjoni tad-dar tad-dar b'erja totali ta '80m2, simili għall-sottomessa
| Isem tax-Xogħlijiet | Numru ta | Prezz, togħrok. | Spiża, togħrok. |
|---|---|---|---|
| Fondazzjoni Work. | |||
| Tqassim, żvilupp u ħwejjeġ | 24m3. | 340. | 8160. |
| Apparat tal-pedamenti tal-konkrit rinfurzat żigarella | 16m3. | 1700. | 27 200. |
| L-apparat li jżomm il-ħitan minn blokki tal-konkrit | 8m3. | 1650. | 13 200. |
| Waterproofing orizzontali u laterali | 35m2. | 108. | 3780. |
| Total. | 52340. | ||
| Materjali applikati fuq it-taqsima | |||
| Tqil tal-konkrit | 16m3. | 2400. | 38 400. |
| Blokk tal-konkrit | 8m3. | 2200. | 17 600. |
| Soluzzjoni tqila tal-ġebel | 2,2m3. | 1490. | 3278. |
| Hydrosteclozol, mastika bituminuża | 35m2. | 90. | 3150. |
| Armature, tarki formwork u materjali oħra | - | - | 9000. |
| Total. | 71428. | ||
| Ħitan, ħitan, koinċidenza, tisqif | |||
| Xogħol ta 'tħejjija, installazzjoni u żarmar ta' armar | Set. | - | 9000. |
| Qtugħ ħitan u ħitan minn Brusev | 25m3. | 2560. | 64,000. |
| L-assemblaġġ jikkoinċidi ma 'raġġi ta' tqegħid, bl-art | 80m2. | 330. | 26 400. |
| Taraġ tal-Kabinett | Set. | - | 8200. |
| L-immuntar ta 'elementi tas-saqaf b'apparat ta' ċestun | 90m2. | 620. | 55 800. |
| Iżolament ta 'ħitan, koinċidenza u insulazzjoni kisi | 270m2. | 54. | 14 580. |
| Hydro, apparat ta 'vaporizzazzjoni | 270m2. | Ħamsin | 13 500. |
| Apparat tal-kisi tal-metall | 90m2. | 220. | 19 800. |
| Eaves Filwaqt, Svezov | 15m2. | 390. | 5850. |
| Mili tal-ftuħ ta 'twieqi u blokki tal-bibien | 34m2. | - | 31 600. |
| Kisja tas-saqaf u clapboard attic | 170m2. | 320. | 54 400. |
| Antiseption Soluzzjonijiet Ready Made | 250m2. | 58. | 14 500. |
| Total. | 317630. | ||
| Materjali applikati fuq it-taqsima | |||
| Bar, injam isserrat | 30m3. | 3900. | 117,000. |
| Bordums tal-Polonja | 4m3. | 6500. | 26 000. |
| Insulazzjoni interwidrana | - | - | 3800. |
| Films idrawliċi paro-, mir-riħ, | 270m2. | 37. | 9990. |
| Insulazzjoni tas-suf minerali. | 270m2. | 84. | 22 680. |
| Folja profilata tal-metall, elementi ta 'dobornye | 90m2. | - | 25 600. |
| Tieqa tal-injam u blokki tal-bibien | 34m2. | - | 120 200. |
| Kompożizzjonijiet għall-protezzjoni fl-għonq | 70l. | - | 4800. |
| Total. | 330070. | ||
| * -Kontatti kompluti mingħajr ma jitqiesu l-ispiża ta 'dekorazzjoni esterna u ta' ġewwa, overhead, trasport it.p. Nefqa |