Kwistjonijiet għall-iżvilupp mill-ġdid tal-kċina: Il-pakkett meħtieġ ta 'dokumenti, każijiet, ħin. Professjonisti.
Allura, ġara! "Tiswijiet ħajjin!" - Inti exclaim, tiddeċiedi dwar dan il-pass iddisprat. Ukoll, fil-kuraġġ inti ma tirrifjutax. Huwa wkoll eroj reali li hu li Schritt ma tiswija, iżda fuq riorganizzazzjoni, li mingħajr esaġerazzjoni jistgħu jissejħu l-fluss tad-dqiq. Madankollu, dwar kollox fl-ordni.
Skond l-ittra tal-liġi
Jekk temmen li, hija s-sid tal-appartament, tista 'terġa' torganizzaha hekk kif tixtieq, imbagħad żbaljat. "Li tgħix fis-soċjetà u tkun ħielsa mis-soċjetà," jew pjuttost, huwa impossibbli għal-liġijiet tiegħu. Liema minnhom huma jirregolaw futuri tiegħek "Rivoluzzjoni tal-kċina"? L-ewwelnett, din hija l-liġi tal-Federazzjoni Russa "fuq il-prinċipji fundamentali tal-Politika Federali tad-Djar" (Nru 4218-1 tal-24.12.1992). Ir-residenti ta 'Moska għandhom iqisu wkoll żewġ dokumenti oħra: il-liġi ta' Moska mid-29 ta 'Settembru 1999. №37 "Speak ta 'riorganizzazzjoni ta' bini f'bini residenzjali fit-territorju ta 'Moska" (bil-bidliet meħuda minn 7APPL 2004) u l-ordni tas-sindku tal-kapital yu.mmluzhkova "il-formulazzjoni ta' tagħmir mill-ġdid u żvilupp mill-ġdid ta 'residenza u Postijiet mhux residenzjali f'Moska bini residenzjali "(№166 / 1-RM datata 07/31/1996).
L-echruting tal-proċess ta 'koordinazzjoni ta' żvilupp mill-ġdid Il-Gvern ta 'Moska trid tintroduċi sistema ta' "tieqa waħda", fejn il-klijent jgħaddi d-dokumenti kollha meħtieġa biex jinkiseb il-permess tal-MVK. Permezz ta 'DVMENI, huwa għandu jagħti t-tweġiba. L-idea hija attraenti. Madankollu, il-persunal ta 'kostruzzjoni u ditti arkitettoniċi u tal-liġi involuti fil-koordinazzjoni ta' żvilupp mill-ġdid għandhom x'jaqsmu miegħu pjuttost xettiċi. L-ewwel, jgħidu, "ir-riġlejn għandhom ikunu meħtieġa, inkella ma jimxux." Jekk issa karta "ma saqajn tiegħek" jgħaddu l-proċedura għal madwar sitt xhur, allura kif "mingħajr saqajn" se jkollhom ħin għal tnejn? It-tieni, ir-riżultat ta 'aspettattivi ta' xahrejn jista 'jkun rifjut, forsi anke mingħajr ma jispjega r-raġunijiet.
Jekk huwa impossibbli, imma jien verament irridu ...
Mill-komunikazzjonijiet li jgħaddu fil-kċina, huwa pprojbit li tmiss il-kaxxa tal-ventilazzjoni. Jekk inti ppjanati li disassemble u jagħmlu niċċa għall-friġġ, ħalli din l-idea. Niftakar ukoll li l-metri kwadri tiegħek ta 'djar, u kollha risers u komunikazzjonijiet jappartjenu għal dak li huwa detentur tal-bilanċ fid-dar. Mhuwiex faċli li taqbel dwar stufi tal-gass. Mosgaz huwa ftit interessat fil-problemi tal-ergonomija tal-kċina. Hekk il-ħtiġijiet tiegħek, għall-bypass li huwa diffiċli ħafna. Riċentement, il-każijiet miftiehma qabel ta 'splużjoni tal-gass tad-dar huma ftit għajnuna biex tiżdied il-lealtà ta' uffiċjali ta 'din l-organizzazzjoni.
Jekk stufi tal-gass huwa installat fil-kċina, il-mejda tal-kċina bilkemm tista 'ssir. Skond ir-rekwiżiti ta 'l-Uffiċċju tas-Servizz tan-Nar Istat, il-kċina bil-stufi tal-gass għandha tkun separata mill-kamra biswit mill-bieb jew diviżorju. Huwa spjegat mill-fatt li fil-każ ta 'splużjoni ta' gass jew nar li nqalgħet mill-stufi tal-gass, il-bieb se jkun ostaklu biex jippenetra n-nar fil-kamra fil-qrib.
"B'konnessjoni ma 'l-introduzzjoni ta' bidliet fil-Liġi ta 'Moska Nru. 37 ta' Settembru 29, 1999." L-oppost tal-bini residenzjali f'Moska "Ir-rekwiżiti għall-iżvilupp mill-ġdid il-kċina saret iktar iebsa. ITO huma kkonċentrati fil-kċina, u fil-kċina l-ħin ta 'rikostruzzjoni huwa mimsus fuq mhux biss il- "mili" ta' appartament wieħed, iżda wkoll id-dar kollu. Ħaġa oħra kienet li kienet preżunta li tissimplifika l-proċedura ta 'koordinazzjoni, imma fil-fatt kienet ikkumplikat. Per eżempju, kien meħtieġ li jiffirma l-qbil tal-partijiet mas-sidien tal-bini maġenb għall-MVK. Issa huwa neċessarju li tieħu permess biex terġa 'tiżviluppa r-residenti tad-daħla kollha. Agħmel tali rekwiżit huwa diffiċli. Il-ħruġ Mis-sitwazzjoni tista 'tkun polza ta' assigurazzjoni, li tiżgura l-protezzjoni tal-interessi kif affettwati minn partijiet terzi u s-sidien tal-appartament rikostruwit. L-ispiża tal-polza tal-assigurazzjoni hija ta 'madwar 0.2% tal-ispiża tal-kostruzzjoni - xogħlijiet ta' mehries u tagħmir. "
Still, tista '!
Skond snipham tagħna, il-kunċett ta '"studio" ma jeżistix. Madankollu, joħolqu "studio" fil-forma ta 'kamra tal-kċina-living verament anki fid-djar bi pjanċi tal-gass, jekk inti tirrikorri għall-istess "trick" - bibien li jiżżerżqu. Fis-salmura bi pjanċi elettriċi ta 'problemi bil-koordinazzjoni tal-kamra tal-kċina, normalment ma sseħħx: huwa possibbli li neħħi kompletament il-ħajt tan-nonsense, u fit-trasportatur jagħmel il-ftuħ minn90 għal 120 cm.
Minħabba dak li huwa permess li jespandu l-kċina? Biss għad-detriment ta 'bini mhux residenzjali (kamra tal-ħażna, kuritur). Każijiet ta 'ħsara jistgħu jiġu kkoordinati miż-żieda fiż-żona tal-kċina għad-detriment tal-kamra residenzjali.
Il-proġett huwa biss il-bidu
L-ewwel dokumenti li għandhom ikunu, huwa proġett tekniku (TP), li jiddefinixxi kif tippjana kċina ġdida, u konklużjoni teknika (TK) dwar l-istatus ta 'strutturi. Informazzjoni sħiħa dwar il-karatteristiċi tad-disinn tad-dar tiegħek tinsab fil-Bureau arkitettoniku jew mill-Istitut li ilu jiddisinjah. Jekk qed nitkellmu dwar oġġett tipiku, imbagħad ikkuntattja Mosproject, Moszhilniaproject, Mniitep IDR. Il-proġett huwa l-bażi, iżda fl-istess ħin biss il-bidu. Maturazzjoni li tirċeviha fl-idejn sakemm il-permess tal-MVK fuq żvilupp mill-ġdid jieħu ħafna ħin, forzi u riżorsi finanzjarji.
"Mhux sigriet għal kulħadd (anke l-awtoritajiet ta 'koordinazzjoni jinfurmaw dwar dan) li f'Moska hemm ħafna ditti li jikkollaboraw ma' periti privati u disinjaturi li jiżviluppaw indipendentement proġetti ta 'żvilupp mill-ġdid, u jħejju wkoll konklużjonijiet tekniċi, li m'għandhomx liċenzja għat-tfassil ta' bini u strutturi . Huma jgawdu l-isem ta 'organizzazzjonijiet tad-disinn speċjalizzati, filwaqt li l-ebda responsabbiltà għas-servizzi tal-belt. L-ispiża tas-servizzi ta' kumpanija ta 'koordinazzjoni bħal din hija mnaqqsa b'mod sinifikanti u tidher attraenti ħafna għall-klijent. Id-distanza bħal "Koordinazzjoni" tista' tinbidel Ħtieġa li terġa 'ssuq fuq każijiet, telf ta' ħin u flus ".
"It-triq għal Calvary"
Auzho fuq wajers burokratiċi u mhux biex jitkellem! Impabbilment tiftakar u dan illum huwa l-linji attwali ta 'Mayakovsky fuq burokrati u kull tip ta' "proseted". Avot u lista ta 'dokumenti li għad iridu jkunu rappreżentati fl-MVK (sakemm is-sistema "tieqa waħda" ma taqtax):
1. Pjan kontinwu tal-appartament bl-isfruttament tal-kamra, kif ukoll il-bini maġenbha (BTI).
2.Il-konklużjoni ideoloġika dwar l-istatus ta 'strutturi (moszhilniaproject, MNIITEP IDR.).
3. Il-proġett għall-iżvilupp mill-ġdid, magħmul skond ir-rekwiżiti kurrenti tas-snip ta 'l-organizzazzjoni speċjalizzata korrispondenti (Moszhilniaproekt, Mniitep, Mosproject).
4. Sinjal fuq is-superviżjoni tal-awtur mal-organizzazzjoni tal-proġett.
5. L-istatus tal-istruttura u l-estratt mill-passaport BTI (Form1a u Form5).
6.Il-kont finanzjarju u tal-wiċċ.
7.This mill-ktieb tad-dar.
8.SanePidenzor (SES), Sinjura Epidezor, Balancer (Dez, ECC, Uffiċċju), Distrettwali Arkitettoniku u Dipartiment tal-Ippjanar (Rapap), Stat Housing Spettorat tal-Prefettura tad-Distrett Amministrattiv. Jekk meħtieġ, l-ippjanar mill-ġdid għandu jkun miftiehem ukoll ma 'MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", il-ġestjoni tal-karburant u l-ekonomija tal-enerġija.
9. L-assenjazzjoni tal-kerrejja adulti kollha u s-sidien tal-bini rikostruwit bl-iżvilupp mill-ġdid iddikjarat, iċċertifikat fil-korp tad-djar fil-post tal-appartament (RA, Dez). Biex tiffirma ċertifikat huwa obbligat li l-persuni adulti kollha li għandhom proprjetà.
10. Dokumenti dwar id-dritt tal-appartament tal-appartament.
11. Ftehim tal-Ftehim tal-Partijiet (mar-residenti tad-daħla).
12. Rapport tal-assigurazzjoni.
13. Tagging fuq il-ġbir taż-żibel.
14.Lewing laqgħa ġenerali tas-Sħubija tad-Djar (LCD, djar u servizzi komunali) - fil-każ meta tagħmir mill-ġdid jaffettwa żoni komuni.
Jekk, wara li taqra din il-lista, ix-xewqa tiegħek li tikkoordina xi ħaġa immedjatament sparixxew, aħna jagħtuk parir biex tirreferi għall-ispeċjalisti.
Skem jikkooperaw?
Ikollok bżonn tipprovdi impjegati tal-kumpanija wara d-dokumenti li ġejjin: Kopja tad-dokument li tikkonferma s-sjieda tiegħek tad-djar, poter ta 'avukat lil persuna speċifika li se tkun involuta f'każijiet minn każijiet, kif ukoll pjan ta' appartament, qabel u wara r-riorganizzazzjoni allegata.
"Id-deċiżjoni dwar l-għażla ta 'ditta li tipprovdi servizzi biex tikkoordina l-iżvilupp mill-ġdid, huwa neċessarju li jiġu evalwati l-kundizzjonijiet offruti minnha, jiġifieri: it-termini ta' approvazzjoni (minn sitt xhur sa xahrejn), tip ta 'kuntratt, l-ammont tas-servizz. Qabel tikkonċerna l-koordinazzjoni, l-ispeċjalisti tal-kumpanija huma obbligati jeżaminaw l-oġġett ta 'riorganizzazzjoni, jitgħallmu dokumenti inizjali meħtieġa għal dan l-oġġett u joffru lill-klijent li jagħżel ftit għażliet biex jinkiseb permess. Biss wara li l-kumpanija tista' tindika b'mod ċar l-ispiża tas-servizz. Il-gwerra Professjonalment involuti f'koordinazzjoni għandhom ikunu websajt fuq l-internet, fejn tista 'tikseb informazzjoni dwar l-attivitajiet ta' l-intrapriża, it-tipi ta 'servizzi pprovduti lilhom, għażliet possibbli għal soluzzjonijiet ta' disinn, kif ukoll pariri ta 'valur dwar kwistjonijiet ta' tqabbil. "
Termini ta 'tqabbil
Madankollu, fil-prattika, ħafna drabi s-sid tal-appartament ma jridx jistenna sakemm il-proċess ta 'koordinazzjoni tedjuż jispiċċa, u jfittex li jibda trasformazzjonijiet kmieni kemm jista' jkun. Sabiex il- "Rivoluzzjoni tal-kċina, li bdiet mingħajr permess, ir-rivoluzzjoni tal-kċina kienet leġittima, tidħol fi ftehim ma 'ditta legali involuta f'koordinazzjoni ta' żvilupp mill-ġdid, u kun żgur li tirċievi konklużjoni teknika dwar l-istatus ta 'strutturi. Skond Alexei Tarchenkova, Direttur Ġenerali ta 'Ċentrierswis, jekk għandek dawn iż-żewġ karti, allura b'99% nistgħu ngħidu li l-permess tal-MVK se jinkiseb.
X'hemm jmiss?
Wara żvilupp mill-ġdid, huwa meħtieġ li jinkiseb l-aħħar dokument dwar is-sjieda tal-appartament. Biex tagħmel dan, għandek tiffirma l-organizzazzjoni operattiva Att dwar ix-xogħol imwettaq, biex tordna pjan ta 'appartament ġdid fil-BTI u jgħaddi dawn id-dokumenti għall-istabbiliment tal-ġustizzja biex jirreġistraw id-drittijiet u t-transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli. It-terminu tal-ħruġ ta 'ċertifikat ġdid ta' sjieda tal-appartament tax-xahar.Alexey Tyrchenkov, Direttur Ġenerali ta 'Ċentrierswis
"Verżjoni ġdida tal-liġi tintroduċi s-superviżjoni tal-awtur tal-organizzazzjoni tal-proġett. Il-perit li wettaq proġett tekniku għandu jkun skond il-liġi u l-kuntratt mas-sid ta 'l-appartament biex iwettaq żvilupp mill-ġdid. Mill-mod, huwa fl-interess tas-sid tal-appartament. Jekk isseħħ xi problema aktar tard, u r-riorganizzazzjoni ssir skond il-proġett, allura r-responsabbiltà taqa 'fuq l-organizzazzjoni tad-disinn.
Is-superviżjoni teknoloġika hija miżmuma wkoll. Jitwettaq minn rappreżentanti ta 'organizzazzjonijiet li jisfruttaw (Ra, Wheck it.D.). Issa ngħataw id-dritt li jikkontrollaw ir-riorganizzazzjoni u jinnotifikaw lill-kummissjonijiet fil-prefettura jekk ġie żvelat żvilupp mill-ġdid illegali. Is-sid ta 'appartament bħal dan jinħareġ riċetta biex jelimina din il-ksur.
Id-dispożizzjonijiet il-ġodda tal-liġi jillimitaw il-ħin tat-tiswija. Huwa impossibli li tipproduċi xogħol ta 'tiswija u kostruzzjoni fuq tmiem il-ġimgħa u vaganzi, nhar ta' ġimgħa - qabel 9.00 u wara 19.00. Il-penalitajiet huma applikati permezz ta 'penali - minn pagi ta '20 sal-20 meta. Organizzazzjoni astroesive-Kuntrattur jista 'jċaħħad il-liċenzji. "
Kważi Shakespearrev Mistoqsija
L-edituri jnaqqsu l-kumpanija "Leve-Artis", "Centerreservice", "Rik" u d-Dipartiment tad-Dokumentazzjoni Regolatorja u Teknika tal-Gvern Russu għall-għajnuna fit-tħejjija tal-materjal.