Assigurazzjoni ta 'responsabbiltà ċivili waqt l-iżvilupp mill-ġdid ta' bini residenzjali u l-operazzjoni tagħhom.
Kull minuta inħossu responsabbli: Għat-tfal, ġenituri anzjani, annimali domestiċi b'erba 'saqajn. Inkwetat, irrispettivament minn kif iseħħ l-inċident. Aesley Leave fid-dar Brigata Ħaddiema tagħmel tiswijiet, u inti se tmur crazy fil-livelli kollha. Mhuwiex biżżejjed li l-appartament se jegħleb, u għalhekk se timla wkoll oħrajn. Applikata għall-ġirien se jkollhom ... huwa possibbli li jitneħħew uħud mill-problemi u tipproteġi lilek innifsek minn spejjeż mhux mistennija? Il-professjonisti huma responsabbli għall-mistoqsijiet editorjali.
Il-fatt li fil-ħin tan-nuqqas tiegħek tad-dar, biex jiksbu kalm, mhux se jipprevjenu jassiguraw djar tiegħu u l-għalf fiha, kien qal fl-artikolu "bogħod, ansjetà!". Il-materjal ġie ddedikat għall-problemi tal-assigurazzjoni tal-proprjetà. Illum irridu nitkellmu dwar żewġ tipi oħra ta 'assigurazzjoni, relatati mill-qrib ma' xulxin u ma 'dawk deskritti fl-artikolu preċedenti. Din hija r-responsabbiltà ċivili tas-sidien, kerrejja u kerrejja matul l-operazzjoni ta 'bini residenzjali u matul l-iżvilupp mill-ġdid tagħhom (riorganizzazzjoni). Ir-responsabbiltà ċivili tfisser ir-responsabbiltà għall-ħsara li inti bħala assiguratur jista 'jikkawża ħajja, saħħa jew proprjetà ta' partijiet terzi msejħa benefiċjarji. Jistgħu jkunu ta 'uċuħ fiżiċi (ġirien tad-djar, mistednin tal-ġirien, passers każwali u nies oħra) u legali (ditta kummerċjali, maħżen li jinsabu fl-ewwel sular jew fil-kantina taħt l-appartament tiegħek jew fil-qrib). L-assigurazzjoni tar-responsabbiltà ċivili tippermettilek tibdel fuq l-ispallejn tal-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni kumpens ta' ħsara li inti mhux intenzjonat (!) Aħna imposti dawn in-nies jew kumpaniji. B'analoġija ma 'l-Osago (assigurazzjoni obbligatorja ta' responsabbiltà autocarted), tħallas lill-ġirien li l-appartament mgħarrqa bl-ilma mill-krejn difettuż tiegħek (aqra "għal karozza li sofriet bħala riżultat ta 'inċident impenjat mill-ħsara tiegħek"), m'intix int , u l-assiguratur tiegħek.
Issa kemm it-tipi msemmija ta 'assigurazzjoni ta' responsabbiltà mhumiex obbligatorji. Iżda f'Awissu, f'laqgħa mal-ġurnalisti, id-Direttur tad-Dipartiment tal-Kostruzzjoni u tad-Djar tal-Ministeru tal-Industrija u l-Partit Komunista tal-Ministeru tal-Industrija RF Sergey Kruglik qal li l-awtoritajiet ma jeskludux il-possibbiltà li jintroduċu sistema ta 'ċivili obbligatorja Responsabbiltà fir-Russja Sidien ta 'Djar. Naturalment, qabel dak, esperti fit-tul jemmnu li huwa l-ewwel neċessarju li jiġu stabbiliti l-mekkaniżmi ta 'CTP, wara li jkun possibbli għall-akkomodazzjoni.
L-astraċin tar-responsabbiltà ċivili fit-twettiq ta 'riorganizzazzjoni (żvilupp mill-ġdid) ta' bini residenzjali, għall-kuntrarju, diġà sar kważi obbligatorju għal dawk ir-residenti tal-kapital, li ddeċieda li jittratta serjament mal-bidla fl-appartament tagħhom. Biex tmur fil-Kummissjoni interdipartimentali ta 'Moska biex issolvi żvilupp mill-ġdid hija bla sens jekk m'għandekx il-polza tal-assigurazzjoni xierqa. La int stess u lanqas ditta li tgħin fid-disinn tad-dokumenti meħtieġa ma tkunx tista 'tistenna l-favur ta' uffiċjali. Xiri alternattiv tal-politika, li jippermettilek tikseb "tajba" biex terġa 'tiżviluppa ftehimiet bil-miktub fuq it-tiswija tiegħek ma' abitanti bla għadd tal-bini ta 'appartamenti, jidher li huwa kemm twil ħafna u diffiċli biex jiġu pproġettati. Skond il-Liġi ta 'Moska Nru 22 tas-7 ta' April, 2004. Żewġ dokumenti biss huma viżibbli: kunsens bil-miktub lis-sidien ta 'bini residenzjali jew kuntratt ta' assigurazzjoni ta 'responsabbiltà ċivili.
Assigurazzjoni tar-Responsabbiltà għad-Djar
L-inċidenti ta 'sistemi ta' provvista ta 'ilma, tisħin u drenaġġ, għeluq fil-wajers elettriċi u splużjonijiet ta' gass tad-dar iseħħu fi djar u appartamenti b'regolarità biża '. Nies furious bħal dawn il-każijiet iwasslu relattivament rari, iżda l-proprjetà tbati kważi dejjem. Napprezza lilek innifsek din is-sitwazzjoni: Filwaqt li ma kien hemm l-ebda waħda mid-dar, l-appartament tiegħek maħruq kompletament u baqgħet fil-ħawt miksur. U min-nar, mhux biss il-familja tiegħek, imma wkoll il-kerrejja ta 'appartamenti oħra ġew imweġġa': in-nar tela 'u mimsus fuq diversi sulari, u l-pompieri Valiant overreach u mgħarrqa bl-ilma u r-ragħwa u l-ħitan tan-nies oħra, u l-ħitan tan-nies oħra, u l-ħitan tan-nies oħra, Sular, għamara, apparat tad - dar u tagħmir. Min se jħallas lill-ġirien? Int (mhux hob, dez u organizzazzjonijiet oħra)! Jew kumpanija ta 'l-assigurazzjoni jekk xtrajt polza ta' l-assigurazzjoni tar-responsabbiltà minn qabel waqt l-operazzjoni tad-djar.Avot huwa inqas biża ', imma każ aktar tipiku. L-impjegati tal-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni "kunsens" huma mgħarrfa: "Minħabba t-tnixxija fil-pajpijiet tat-tisħin mill-assigurat tagħna, li xtrat polza ta' assigurazzjoni ta 'responsabbiltà ċivili matul l-operazzjoni ta' djar, kien hemm bajja ta 'appartament li jinsab hawn taħt. Il-kumpanija tagħna ħallset Il-Ġirien affettwati ta '$ 1830. "
Huwa possibbli li tiġi assigurata r-responsabbiltà ċivili fl-operazzjoni tad-djar? Se jkun hemm xirja ta 'flus vojta?
Dmitry Maslov, Kap taċ-Ċentru ta 'l-Assigurazzjoni tal-Proprjetà ta' Rosgosstrakh, Viċi President: "Il-polza ta 'l-assigurazzjoni hija garanzija li bi ħsara mhux prevista lill-proprjetà tiegħek u ta' xi ħadd li ma tkunx waħedha bi problema, u l-ispejjeż kollha se jirrimborżaw lill-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni. Fil- - jikkumpensa għall-ħsara lill-vittmi tal-ġirien tat-tort tiegħek. Jista 'dan jissejjaħ ħela ta' flus? Dan il-flus imħallsa għall-paċi tal-moħħok, jekk l-avveniment assigurat ma kienx ġej, jew sabiex l-avveniment ta 'l-assigurazzjoni fuq l-okkorrenza Ta 'l-avveniment ta' l-assigurazzjoni, trid tifhem. Li meta tassigura l-appartamenti, l-iktar sitwazzjonijiet frekwenti huma mħassra bl-ilma, meta l-ħsara hija soġġetta kemm għall-proprjetà tal-klijent kif ukoll għall-proprjetà tal-ġirien hawn taħt. Il-probabbiltà tat-talbiet f'din is-sitwazzjoni hija ħafna Għoli, u hija l-assigurazzjoni tar-responsabbiltà ċivili biex tkopri t-telf. Allura dan it-tip ta 'assigurazzjoni jista' jkun isem wieħed mill-iktar suq tal-assigurazzjoni tal-appartament imfittex. "
Elena Fokina, Kap tad-Dipartiment ta 'l-Assigurazzjoni tal-Proprjetà tas-Soċjetà ta' l-Assigurazzjoni ta 'l-Individwi "Standard-Riżerva": "Fil-kors ta' l-isfruttament ta 'djar fi kwalunkwe ħin, jistgħu jinqalgħu ċirkostanzi mhux previsti, bħala riżultat ta' liema l-ġirien ikunu kompletament raġonevoli li titlob kumpens għad-danni. Mhux eskluż, x'se jinħoloq sitwazzjoni ta 'kunflitt, li tista' tilħaq il-prova. Hawn hu eżempju mill-ħajja reali. Il-klijent tagħna assigurat responsabbiltà ċivili waqt l-operazzjoni ta '$ 10,000, tħallas għall-assigurazzjoni $ 100. Assigurat fl-assenza tiegħu seħħet: kissru l-pajp fil-kċina, u sofra finitura mhux biss fl-appartament tal-assigurat, iżda wkoll f'żewġ sulari hawn taħt. Aħna mħallsa $ 8,000 ġirien. Kif taħseb dwarha, ħu l- Responsabbiltà lil partijiet terzi fuqek innifsek jew ċaqliqha lill-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni! Barra minn hekk, is-soċjetà ta' l-assigurazzjoni tagħna mhux biss tikkumpensa l-ispejjeż tal-vittma, imma, jekk meħtieġ jippreżentaw l-interessi tal-assigurat fil-qorti. "
L-assigurazzjoni tar-responsabbiltà ċivili fl-operazzjoni tad-djar f'tip ta 'assigurazzjoni indipendenti? Kif inhuma ż-żewġ tipi ta 'assigurazzjoni tal-proprjetà u responsabbiltà ċivili?
Dmitry Maslov: "Ir-responsabbiltà ċivili tal-klijent tista 'tkun assigurata kemm separatament kif ukoll f'kumpless ma' proprjetà. Fl-istess ħin, l-assigurazzjoni komprensiva tnaqqas l-ispiża tal-politika u tagħti protezzjoni aktar kompleta tal-proprjetà tal-klijent. Immaġina din is-sitwazzjoni: Il-pajp u l-appartament huwa miksur fl-appartament ta 'l-ilma tal-klijent tagħna danneġġati mhux biss il-proprjetà tad-dar tiegħu u l-irfinar ta' appartament rinnovat ġdid, iżda wkoll ippenetra, mgħarrqa ħafna appartamenti f'daqqa u jikkawża ħsara sinifikanti lill-proprjetà tagħhom. L-ammont totali ta ' Ħsara qabżet is-600,000 rublu. Minn dawn, iktar minn nofshom jitħallsu lill-ġirien fil-polza tal-assigurazzjoni tar-responsabbiltà ċivili, il-bqija huwa l-klijent fuq il-polza tal-assigurazzjoni tal-proprjetà. "
Elena Fokina: "Ir-responsabbiltà ċivili tal-kerrej huwa oġġett indipendenti ta 'assigurazzjoni. Jista' jkun assigurat kemm f'politika separata kif ukoll f'forma ta 'appartament (elementi strutturali, finitura jew proprjetà immexxija) - f'dan il-każ, kull tip ta' L-assigurazzjoni se tiswa l-klijent orħos. "
Wessently, huma l-karatteristiċi u l-vantaġġi ta 'prodotti ta' assigurazzjoni offruti mill-kumpanija tiegħek lil sidien ta 'djar individwali u kerrejja?
Dmitry Maslov: "Kumpanija Rosgosstrakh toffri lill-klijenti bħala prodotti ta 'assigurazzjoni sempliċi (mill-linja" espressa ") u programmi komprensivi. Pereżempju, ix-xiri ta' politika" RGS-Express appartament ", tista 'tagħżel dak li tassigura fid-dar tiegħek, minn dak li mhux previst Sitwazzjonijiet biex tipproteġih u kemm tħallas għal dan kollu. Barra minn hekk, il-politika hija mfassla fi ftit minuti - mingħajr applikazzjoni bil-miktub tal-klijent, mingħajr ma tispezzjona l-faċilità tal-assigurazzjoni, mingħajr il-preparazzjoni ta 'dekorazzjoni ta' ġewwa u proprjetà domestika. Hemm Huma aktar prodotti kumplessi - approċċ individwali għal kull klijent jippermettilek li tagħżel l-aħjar protezzjoni tal-assigurazzjoni. "
Elena Fokina: "L-assigurat dejjem jingħata l-possibbiltà li jagħżlu minn diversi għażliet, skond id-daqs tas-somom ta 'l-assigurazzjoni." Standard-riżerva "toffri żewġ forma differenti ta' kuntratti:" Classic "u" Politika Express ". Għażla ta 'assigurazzjoni klassika jikkunsidra d-drawwiet kollha u x-xewqat tal-klijent, u l-politika "veloċi" tgħin biex tiffranka l-ħin u l-mezzi tiegħu. Billi tikkuntattja l-kumpanija tagħna, ikollok l-opportunità li tassigura l-proprjetà bl-ispezzjoni u mingħajr spezzjoni għal perjodu minn xahar Għas-sena mir-riskji tal-assigurazzjoni attwali għalik, iddiskuti l-bidliet fit-termini tal-kuntratt għalik il-perjodu tal-assigurazzjoni (żieda fis-somma assigurata, li tibdel it-territorju u t-termini tal-assigurazzjoni tal-IT, biex tagħmel il-ħlas bin-nifs, tikkonkludi Kuntratt integrat tal-assigurazzjoni tal-proprjetà u r-responsabbiltà. "
Liema riskji huma l-aktar "popolari"? Naturalment, nar u ilma (dan huwa kif l-assiguraturi jgħidu). L-assigurazzjoni tista 'ssir ukoll f'pakkett sħiħ ta' riskju: minbarra ż-żewġ ħsara mekkanika, mekkanika, azzjonijiet illegali ta 'partijiet terzi u xi oħrajn, aktar speċifiċi, bħad-terroriżmu huma ġeneralment miżjuda hawn. (Dwar dan kollu fir-rigward tal-assigurazzjoni tal-proprjetà rivista tagħna qal fid-dettall fl-artikolu preċedenti dwar dan is-suġġett.) L-akbar numru ta 'riskji assigurati, in-natura naturalment, fuq l-ispiża tal-politika.
Kumpaniji ta 'serħan (jiġifieri "Rosno", "Spasskit Gates", "Riserva standard", "Max", "Alfastrakhovanie", "kunsens" u ħafna oħrajn) assigurazzjoni tar-responsabbiltà waqt l-operazzjoni ta' bini residenzjali huwa bħala programm separat. Madankollu, ir-responsabbiltà hija l-aktar spiss ma tiġix assigurata separatament. Fuq tweġibiet ta 'speċjalisti, fi 80-90% tal-każijiet, il-proprjetà immobbli hija simultanjament assigurata (xi kultant proprjetà mobbli li tinsab ġewwa) u r-responsabbiltà matul it-tħaddim tagħha.
Id-daqs tal-primjum ta 'l-assigurazzjoni, jiġifieri, l-ispiża tal-politika tiddependi fuq l-ammont tas-somma assigurata u tammonta għal kumpaniji differenti minn 0.7 sa 1% ta' dan. Għalhekk, sabiex jiġu assigurati r-responsabbiltà tagħhom lil partijiet terzi minn $ 10,000, għandek tħallas $ 70-100 għal politika ta 'sena. Il-politika ta '$ 20,000 bl-istess perjodu ta' azzjoni se jiswik $ 140-200 it.D.
Liema programmi ta 'assigurazzjoni ta' responsabbiltà ċivili toffri kumpanija tiegħek?
Denis Zenka, kap tal-proġett taċ-Ċentru tal-Assigurazzjoni tar-Responsabbiltà tal-Kumpanija: "Il-kumpanija tagħna toffri tliet programmi ta 'assigurazzjoni ta' responsabbiltà ċivili. Il-prodott bażiku "responsabbiltà ċivili tal-kerrej" tippermetti lill-klijent li jevita telf possibbli bħala riżultat ta 'ħsara lil partijiet terzi fil-manutenzjoni u l-operazzjoni tal-appartament, kif ukoll matul ix-xogħol fuq irfinar, tiswija jew riorganizzazzjoni fiha. L-assigurazzjoni tar-responsabbiltà tagħmilha possibbli, wara li tħallas insinifikanti meta mqabbla mad-daqs tal-ħsara possibbli għall-ammont, iċ-ċaqliq tal-ispejjeż kollha tal-kumpanija tal-assigurazzjoni.
Barra minn hekk, noffru prodott ta 'assigurazzjoni kombinat "Megapolis". Dan il-qafas jista 'jiġi assigurat kemm ir-riskju ta' responsabbiltà ċivili u proprjetà (elementi tad-disinn, irfinar, tagħmir ta 'inġinerija, proprjetà mobbli) u annimali domestiċi. Finalment, għandna prodott tal-assigurazzjoni, li huwa novità għas-suq Russu, għalkemm analogi tagħha huma popolari ħafna fil-Punent. Huwa msejjaħ "kunfidenza" u jipprovdi għall-kopertura tar-riskji kollha assoċjati mar-responsabbiltà ċivili: ir-responsabbiltà tas-sidien ta 'bini residenzjali jew mhux residenzjali (appartament, cottage, garaxx), sidien tal-pets u armi tan-nar, responsabbiltà għat-tfal taħt l-14-il sena ta' Età flimkien ma 'riskji oħra. Il-programm jaġixxi madwar id-dinja, bl-eċċezzjoni taż-żoni tal-kunflitt armat. Issir dan ma 'parteċipant, tħossok protett minn ċirkostanzi mhux previsti, anke jekk inti barra minn pajjiżna. Tali politiki jissejħu "umbrella", peress li jirrappreżentaw tip ta 'umbrelel li jipproteġu l-bdil tal-politika mir-riskji kollha possibbli. "
X'riskji taħseb ħafna drabi?
Denis Zenka: "L-iktar riskji komuni li huma indikati fil-maġġoranza assoluta tal-poloz ta 'l-assigurazzjoni - jikkawżaw ħsara lil partijiet terzi (ġirien) bħala riżultat ta' bajjiet u nirien. ITO huwa spjegat. Nirien, għalkemm rarament iseħħ, imma jagħmlu Is-saħħa u l-proprjetà tan-nies jagħmlu ħsara massima, għalhekk, l-assiguraturi qed jippruvaw jassigurawhom. Il-bajjiet li nqalgħu minħabba l-ħsara jew l-installazzjoni mhux xierqa ta 'sistemi ta' tisħin u provvista ta 'l-ilma, skond l-istatistiċi tagħna, huma partikolarment avvenimenti li jseħħu. Kumpanija tal-kumpanija stess Sa 90% tal-indikazzjonijiet tal-assigurazzjoni (ovvjament, huwa dwar l-assigurazzjoni ta 'proprjetà u responsabbiltà ċivili), li għaliha tħallset ir-rimborż, li jirriżulta minn azzjoni tal-ilma. "
Responsabbiltà fit-twettiq ta 'żvilupp mill-ġdid
Allura, inti tkun maħsuba tiswijiet b'żvilupp mill-ġdid tal-appartament. L-għan ta 'trasformazzjonijiet globali bħal dawn huwa dejjem ix-xewqa li tgħix aħjar, aktar komda, aktar komda, moderna, aktar sabiħa, fl-aħħar. Jkollna fuq il-passaġġ ta 'bidliet serji fid-dar tiegħek, inti tista' tibda igglejżjar tal-gallarija, tissostitwixxi blokki tieqa, jittrasferixxu jew jissostitwixxu plaming, tisħin, tisħin jew gass apparat u tagħmir, tagħmir mill-ġdid ta 'kmamar tal-banju u toilets, traslivi jew disassembling, żvilupp mill-ġdid ta 'kmamar bil-bidla jew mingħajr tibdil fis-sistema ta' komunikazzjonijiet ta 'inġinerija, li jikkombinaw diversi appartamenti, ħakma l-ispazju attic fuq il-parti tal-kmamar residenzjali għall-iskop tal-mezz għal akkomodazzjoni addizzjonali jew attic, kif ukoll tipi oħra ta' riorganizzazzjoni li jagħmlu ma jappartjenux għall-kategorija tal-liġi pprojbita. Madankollu, kull tip ta 'trasformazzjoni jeħtieġu uffiċjali muniċipali "tajbin". U biex tikseb riżoluzzjoni ta 'żvilupp mill-ġdid, għandek bżonn biex tassigura r-responsabbiltà ċivili tiegħek meta twettaq xogħol fuq ir-riorganizzazzjoni.
Essenzjalment, l-assigurazzjoni tar-responsabbiltà ċivili meta appartamenti żviluppati mill-ġdid huwa każ privat ta 'assigurazzjoni ta' responsabbiltà matul l-operazzjoni ta 'bini residenzjali. Iżda l-ewwel tip ta 'assigurazzjoni għandu jkun rikonoxxut bħala aktar kumpless u aktar għaljin mit-tieni. U hu għalhekk. Il- "kumplessità" ta 'assigurazzjoni ta' responsabbiltà fit-tiswija mhix disponibbli mhux tnejn, iżda tliet suġġetti ta 'assigurazzjoni: persuna assigurata tiżdied mas-sid tal-appartament u l-assiguratur assigurazzjoni kumpanija, jiġifieri, kumpanija tal-kostruzzjoni tmexxi xogħol fuq il- Sit tal-assigurazzjoni (fl-appartament tal-assigurat). Din l-organizzazzjoni għandu jkollha liċenzja biex timplimenta l-attivitajiet relevanti. Taħt il-kundizzjonijiet tal-kuntratt konkluż f'tali każijiet, matul il-mandat tiegħu ta 'l-azzjoni tiegħu, tista' tbiddel il-persuna assigurata bħala assiguratur, jiġifieri, li tabbanduna s-servizzi ta 'kumpanija waħda u tikri ieħor. Ogħla (avvelenament b'assigurazzjoni ta 'responsabbiltà) L-ispiża tal-polza ta' l-assigurazzjoni tal-kont hija dovuta għall-fatt li fil-proċess ta 'xogħol ta' kostruzzjoni u tiswija, il-probabbiltà ta 'avveniment assigurat qed tiżdied.
Dwar assiguraturi, assiguraturi u persuni assigurati
Zinaida Vyskov, Kap Expert tad-Dipartiment tal-Metodoloġija u s-sottoskrizzjoni bir-responsabbiltà tal-grupp Alfactory: "Sabiex tinkiseb permess mill-Kummissjoni tad-Distrett tad-Disinn dwar żvilupp mill-ġdid ta 'bini residenzjali, is-sid ta' l-appartament ikollu jwettaq numru ta 'pjuttost Rekwiżiti ħarxa. Waħda minnhom hija l-kunsens bil-miktub tal-ġirien għall-iżvilupp mill-ġdid, barra minn hekk, mhux biss mis-sidien ta 'appartamenti ġirien, iżda wkoll minn nies li jgħixu f'pajjiżi oħra. Spiss il-proċess ta' reġistrazzjoni ta 'dawn id-dokumenti huwa tant twil U l-ħin, li huwa ħafna aktar faċli li takkwista politika ta 'assigurazzjoni ta' responsabbiltà lil partijiet terzi meta torganizza mill-ġdid il-bini residenzjali - f'dan il-każ il-kunsens tal-ġirien mhux se jkollu bżonn.Assistenza fil-kuntratt konkluż f'tali każijiet, l-investigatur huwa s-sid tal-appartament, u l-organizzazzjoni tal-kostruzzjoni tal-persuna assigurata, li twettaq xogħol fuq riorganizzazzjoni u żvilupp mill-ġdid. F'dan il-każ, il-kondizzjoni obbligatorja tal-kuntratt hija l-eżistenza ta 'liċenzja tal-kostruzzjoni (wara kollox, it-tiswija b'żvilupp mill-ġdid hija ħafna iktar serja mill-kosmetiċi tat-tiswija). Jekk tikri ditta li m'għandhiex liċenzja bħal din, il-probabbiltà li t-tiswija titwettaq ħażin, kif ukoll il-probabbiltà ta 'ħsara lil partijiet terzi se tiżdied b'mod sinifikanti. Għalhekk, sabiex tiddedika l-appartament implimentat organizzazzjoni tal-kostruzzjoni rispettata, inti interessat kemm fil-futur assigurat, u l-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni. Żgħar (meta mqabbla mal-ispiża ġenerali tat-tiswija) iffrankar ta 'fondi għall-ewwel tista' tinbidel f'telf enormi fl-aħħar.
Skond il-qasam ta 'assigurazzjoni ta' responsabbiltà ċivili waqt l-iżvilupp mill-ġdid (riorganizzazzjoni) ta 'bini residenzjali, it-telf ikkawżat lil partijiet terzi huma koperti, jiġifieri, mill-ġirien tiegħek, minħabba n-nuqqasijiet tax-xogħol tal-kostruzzjoni. Per eżempju, jekk bajja appartament seħħ hawn taħt, minħabba xogħlijiet plumbing mwettqa ħażin (ejja ngħidu, tnixxijiet fil-junction tal-pajp dranaġġ u eyeliner flessibbli lilha), il-kumpannija ta 'assigurazzjoni jirrikonoxxi dan minn avveniment assigurat u jikkumpensa għall-ħsara ikkawżat. Alfactor jipprovdi wkoll lill-klijenti tagħha bl-opportunità li jiffissaw il-perjodu estiż ta 'assigurazzjoni. Dan ifisser li l-kumpanija se tieħu in kunsiderazzjoni każijiet ta 'assigurazzjoni li seħħew kemm matul il-perjodu tal-kuntratt, u matul is-sena kollha wara tmiem tagħha, jekk ir-raġuni għall-avveniment ta' assigurazzjoni kienet l-istess xogħol ta 'kostruzzjoni mwettqa matul il-perjodu ta' assigurazzjoni. "
Għaliex eżattament issa saru kwistjonijiet ta 'assigurazzjoni ta' responsabbiltà ċivili waqt l-iżvilupp mill-ġdid fl-appartamenti?
Sergei Nikitin, Kap tad-Dipartiment ta 'l-Assigurazzjoni tar-Responsabbiltà tal-Grupp ta' l-Ispazju Gate: "Hemm bosta raġunijiet hawn. L-ewwelnett, iż-żona medja ta 'appartamenti żdiedet, u b'żieda fl-ispazju ħieles, l-ideat jinqalgħu u fuq disinn ta' ġewwa , u l-ippjanar żejjed. Dan huwa fattur suġġettiv li jindika li dak in-nies bdew jgħixu aħjar. In-numru u l-iskala ta 'żvilupp mill-ġdid żdied. Kważi kull kostruzzjoni, materjali irfinar u soluzzjonijiet ta' ġewwa saru disponibbli. U fl-aħħarnett, hemm għodod qawwija li llum Ħalli lil kulħadd jagħmel fl-appartament tagħhom kważi dak kollu li jiġi f'moħħna. Issa, li għandu "Bulgaru", diski bil-bexx tad-djamanti u perforatur, tista 'teqred xejn. Fin-numru ta' l-eqreb ħajt tal-konkrit. L-apack dan kollu jsir mhux fih Il-cottage individwali, iżda f'bini ta 'appartamenti, il-konsegwenzi ta' tali "kreattività" huma faċli biex jiġu mbassra.. Moska numru 37 tad-29 ta 'Settembru, 1999. "dwar il-proċedura għar-riorganizzazzjoni tal-bini f'bini residenzjali fuq It-territorju tal-belt ta 'Moska "u l-bidliet u ż-żidiet għaliha, adottata fis-7 ta' April, 2004, huma diretti biss biex jillimitaw dan id-dilettant. L-assigurazzjoni tar-responsabbiltà ċivili tipprovdi garanziji finanzjarji affettwati mill-każ jekk danni xorta jonqsu milli jevitaw. "
Viktor Belikov, speċjalista ewlieni tad-Dipartiment ta 'l-Assigurazzjoni tal-Proprjetà tal-Kumpanija Max: "Tkellem li issa kienet li din il-problema saret relevanti, dan l-aħħar, aktar minn ftit snin ilu, l-iżvilupp mill-ġdid ta' appartamenti u uffiċċji ltqajna mifruxa f'Moska u r-reġjun . Syntotor fil-kapital. Ir-responsabbiltà ċivili lil partijiet terzi fit-twettiq ta 'bini hija proċedura obbligatorja. Lidlice In-nuqqas ta' dan id-dokument Inti sempliċiment ma tkunx tista 'tikseb permess uffiċjali biex tbiddel id-dar jew l-uffiċċju tiegħek. Għalhekk, qabel ma tibda żvilupp mill-ġdid , Is-sid tal-appartament ikollu mhux biss jikkoordina l-proġett fl-arkitettturalment - ġestjoni tal-espansjoni, servizz sanitarju u epidemjoloġiku u Sinjura .. Għandu xorta jkollu bżonn jikseb il-kunsens tal- "Nies li jokkupaw il-bini biswit", jiġifieri, il-ġirien . Dan jitfassal bi ftehim ta 'att speċjali. Għandu jsir biex tikkumpensa għall-ħsara possibbli li l-garanziji tal-assigurazzjoni Il-kumpanija, fejn l-appartament li jixtieq jagħmel l-appartament huwa obbligat li jassigura r-responsabbiltà ċivili tagħhom lil partijiet terzi waqt ix-xogħol ta 'kostruzzjoni. Biex tikkonkludi kuntratt ta 'assigurazzjoni, kopja tal-proġett biex tiddedika l-bini u d-dettalji tal-passaport tas-sid tal-akkomodazzjoni huwa meħtieġ.
L-istrument dwar ir-responsabbiltà tiegħu lil partijiet terzi meta terġa 'tiġi żviluppata mill-ġdid (riorganizzazzjoni) tal-bini, l-assigurat jimminimizza sitwazzjonijiet possibbli ta' kunflitt kemm biċ-ċittadini kif ukoll l-awtoritajiet, jistgħu jikkontrollaw aħjar il-kwalità tax-xogħol ta 'kostruzzjoni, inkluż wara t-tlestija tagħhom, u tipprovdi wkoll protezzjoni massima ta' l-interessi tal-proprjetà tiegħek. "
Kif jistgħu jiġu affettwati l-innovazzjonijiet fil-liġi ta 'Moska fis-sitwazzjoni bir-riorganizzazzjoni ta' appartamenti fi bliet u reġjuni oħra tar-Russja?
Sergey Nikitin: "Suġġetti oħra tal-Federazzjoni Russa jkun rakkomandabbli li tiġi adottata l-esperjenza ta 'Moska. Il-kontroll fuq ir-riorganizzazzjoni f'bini residenzjali huwa meħtieġ, peress li x-xogħol mhux awtorizzat u mhux ikkontrollat jista 'jaffettwa d-drittijiet u l-interessi ta' kerrejja oħra. Iżda, min-naħa l-oħra, l-amministrazzjoni reġjonali u r-reġjuni nfushom jiddeterminaw il-kompiti ta 'prijorità għalihom infushom. Għalhekk, huwa diffiċli li wieħed jassumi xejn, ħafna jiddependi fuq kemm se tirnexxi l-esperjenza tal-kapital. "
Victor Belikov: "Kif aħna aċċettati, l-aktar inizjattivi huma l-ewwel aċċettati fiċ-ċentru, u mbagħad biss japplika għall-periferija. Jekk l-esperjenza tal-kapital tirnexxi, naħseb li dalwaqt se jirċievi kontinwazzjoni fir-reġjuni. Quddiem, dan Huwa, naturalment, se għatu ta 'bliet kbar, bħal San Pietruburgu, Novosibirsk, Rostov-on-Don, Kazan, Krasnodar dan .. "
Huwa possibbli li tassigura separatament ir-responsabbiltà ċivili tiegħek meta żvilupp mill-ġdid fl-appartament? Liema tip ta 'politiki (responsabbiltà kostruttiva +, irfinar + responsabbiltà jew kombinazzjonijiet oħra) juża l-akbar domanda fil-kumpanija tiegħek?
Sergey Nikitin: "Grupp ta 'l-Assigurazzjoni" Spassk Groth "mill-1999. L-assigurazzjoni tar-riskji ta' responsabbiltà ċivili assoċjata ma 'żvilupp mill-ġdid ta' bini residenzjali. Ukoll, il-kumpanija tagħna tiżgura riskji simili meta terġa 'tiżviluppa bini mhux residenzjali f'bini residenzjali. Il-cottage tiegħi ", il-karozza tiegħi," Saħħa tiegħi "tal-IDR. Il-politika" appartament tiegħi ", li tgħaqqad l-assigurazzjoni kombinata ta 'bini residenzjali b'responsabbiltà ċivili fil-każ ta' ħsara lil partijiet terzi, użi domanda tajba u jippermettilek tikkonkludi kuntratt ta 'assigurazzjoni. Fi ftit minuti. Iżda kwalunkwe prodott standardizzat b'parametri fissi għadu inferjuri għall-politika, li t-termini tagħhom huma ddeterminati individwalment. Għalhekk, ħafna mill-klijenti tagħna jkomplu jassiguraw, u b'żewġ pulizija : Separatament għall-assigurazzjoni għal finituri u proprjetà u separatament għar-responsabbiltà ċivili. L-individwu l-aktar attirat L-imħuħ dejjem jagħtu preferenza lil assigurazzjoni separata. "
Victor Belikov: "Meta jwettqu żvilupp mill-ġdid, inti tista 'tassigura mhux biss ir-responsabbiltà tiegħek, iżda wkoll riskji tal-kostruzzjoni. Avvożjenza, meta t-tiswijiet tad-djar se jitlesta, jagħmel sens li tinkiseb polza ta' assigurazzjoni tal-finitura ta 'ġewwa. Programmi ta' assigurazzjoni tal-proprjetà demokratika żviluppati. Pereżempju fil-programm ta 'ġewwa, l-oġġett ta' assigurazzjoni jsir proprjetà tad-dar. Fl-istess ħin, mhux biss oġġetti ta 'ġewwa huma assigurati, iżda wkoll l-elementi tal-bini finituri. Jiġifieri, meta avveniment assigurat, il-kumpanija se tirrimborsa il-klijent u l-ispiża ta 'proprjetà mitlufa, u l-ispiża tat-tiswija. Biex tikseb il-politika mhix meħtieġa. Spezzjoni tal-oġġett. KSLOV, fil-kumpanija tagħna għal kull kuntratt ta' assigurazzjoni sussegwenti ikollok skont ta '5% tal-primjum tal-assigurazzjoni ( Kontribuzzjoni).
Dwar ix-xebh u d-differenza ta 'żewġ tipi ta' assigurazzjoni ta 'responsabbiltà
Anna Nruskuiche, Kap tad-Dipartiment tal-Kontroll tar-Responsabbiltà tal-Kumpanija: "Assigurazzjoni ta 'Responsabbiltà Ċivili ta' Assentir - Servizz kompletament indipendenti. Tista 'tassigura biss il-proprjetà tiegħek, jew biss responsabbiltà ċivili, jew tgħaqqad iż-żewġ tipi. Fir-riorganizzazzjoni jew żvilupp mill-ġdid jitwettaq., L-assigurazzjoni tar-responsabbiltà ċivili tal-proprjetà kerrej ta 'tali bini hija prattikament l-ebda differenti mill-assigurazzjoni ta' responsabbiltà tradizzjonali matul l-operat ta 'djar. L-unika differenza hija t-tariffa li għaliha l-primjum tal-assigurazzjoni (ħlas) se jiġi kkalkulat . Il-fatt hu li fil-ħin tat-tiswija se jiġu applikati għall-koeffiċjent ta 'tqajjim, peress li x-xogħol tal-kostruzzjoni jżid il-probabbiltà ta' avveniment assigurat. Kull tiswija hija assoċjata ma 'żieda fil-periklu - it-tul ta' ħsara mekkanika, nar, l-inċident tat-tisħin Sistema u problemi oħra huma kompletament possibbli. Spiss ikun hemm każijiet meta immedjatament wara t-tmiem tax-xogħol jikser il-valvoli fuq batteriji ġodda, f'daqqa waħda jibda fluss biss it-tank installat, għalkemm xtrajt kollha ċċertifikati u affidabbli. Huwa għal din ir-raġuni li fil-kumpanija tagħna l-ħajja tas-servizz ma tiddependix fuq il-perjodu ta 'tiswija, il-politika tiegħek tkun valida għal mill-inqas fi żmien sena.
Naturalment, bħal kull prodott ta 'assigurazzjoni, l-assigurazzjoni tar-responsabbiltà ċivili tal-kerrej għandha l-ispeċifiċitajiet tagħha stess. M'hemm l-ebda spezzjoni tal-bini, bħal fil-assigurazzjoni tal-proprjetà, f'dan il-każ mhuwiex meħtieġ. L-ispezzjoni tal-appartamenti tal-ġirien tkun mixtieqa, għalkemm skond il-liġi huwa impossibbli (fil-fatt, dan huwa l-ispeċifiċitajiet ta 'dan it-tip ta' assigurazzjoni). L-imprattiċità tal-verifika tal-istat tal-appartamenti ġirien iżżid il-probabbiltà ta 'frodi u frodi. Ejja ngħidu li assigurat l-appartament fl-1 ta 'Settembru u qallek dwar dan il-ġirien mill-qiegħ. Imbagħad bdejt tagħmel tiswijiet, u fl-20 ta 'Settembru, għadek kif tarmi l-valvi fuq il-batteriji, li ġirien rikonoxxuti immedjatament. Il-jum li jmiss, huma rrappurtaw fl-inkwiet li minħabba inti waqgħu barra mill-wallpaper, kien hemm divorzji fuq il-limitu tal-IT deher, għalkemm fil-fatt appartament tagħhom daħal fis disrepair ħafna qabel. Ikkonferma jew tirrifjuta l-fatt ta 'ħsara lill-ġirien u tiddetermina d-daqs veru tat-telf huwa diffiċli ħafna, imma forsi. Il-kumpanija ta 'l-assigurazzjoni se tkun involuta f'dan, u hija tipproteġi l-interessi tiegħek fil-qorti. "
Kemm hija l-politika tal-assigurazzjoni tar-responsabbiltà ċivili waqt l-iżvilupp mill-ġdid (riorganizzazzjoni) tal-appartament? X'jagħmel il-prezz tiegħu jiddependi fuq?
Zinaida Vyskov: "L-ispiża hija ddeterminata mill-ammont tas-somma assigurata (il-limitu responsabbiltà tal-kumpanija). L-ammonti l-aktar komuni fuq ftehimiet bħal dawn huma $ 10,000, $ 20,000 u $ 50,000. L-ispiża tal-politika tal-kumpanija tal-kumpanija $ 10,000 huwa $ 100-150 u jiddependi fuq il-perjodu ta 'tiswija b'żvilupp mill-ġdid, lista u volum tax-xogħol ta' kostruzzjoni mwettqa .. "
Victor Belikov: "Fil-kumpanija tagħna, it-tariffi huma kkalkulati individwalment, skond ix-xewqat tat-titolari tal-polza u, skond id-disponibbiltà u l-grad ta 'influwenza ta' riskji ta 'assigurazzjoni. Rati ta' tariffi bażiċi għall-assigurazzjoni ta 'responsabbiltà ċivili biex tikkawża ħsara lil partijiet terzi matul jew Riorganizzazzjoni tal-bini huma (fil-mija mis-somma assigurata): Ħsara fiżika għal 0.84%, ħsara lill-proprjetà hija 1.02%, ħsara fiżika u proprjetà - 1.5%. Fi kliem ieħor, li jassiguraw ir-responsabbiltà ċivili tagħhom għal $ 10,000, skond il- Tip ta 'ħsara, tħallas għall-politika minn $ 84 sa $ 150. "
Elena Fokina: "Fil-każ ta 'assigurazzjoni ta' responsabbiltà ċivili fl-ammont ta '$ 10,000 fil-ħin li żżomm primjum ta' l-assigurazzjoni fl-appartament (jiġifieri, l-ispiża tal-politika tkun $ 100-300, skond it-tip u l-metodu ta ' It-twettiq ta 'xogħol ta' tiswija, l-art tal-kamra, il-preżenza jew in-nuqqas ta 'kuntratt ma' l-organizzazzjoni tal-kostruzzjoni liċenzjata, il-perjodu tax-xogħol u numru ta 'fatturi oħra. Avot fil-każ ta' assigurazzjoni ta 'responsabbiltà ċivili matul l-operat għall-istess Ammont ta 'premju ta' l-assigurazzjoni ta '$ 10,000 se jkun ta' $ 50-100, skond il-materjal li jikkoinċidi fid-dar, id-disponibbiltà ta 'permess għal żvilupp mill-ġdid imwettaq fir-residenza minn min kienet prodotta (minn esperti jew individwi), art, kiri ta' appartamenti, Il-perjodu ta 'assigurazzjoni IT.D. Kull tip ta' assigurazzjoni se jiswa 30-50% ieħor orħos jekk ir-responsabbiltà ċivili tkun assigurata f'kumpless b'appartament (kostruttiv + irfinar) jew proprjetà immexxija. "
Ejja nittamaw li l-avveniment assigurat qatt mhu se jiġri lilek. Jekk jgħaddi matul il-perjodu ta 'azzjoni, il-kumpanija ta' l-assigurazzjoni jkollha tħallas kumpens ta 'l-assigurazzjoni fi żmien 3-20 jum wara li tirċievi d-dokumenti kollha meħtieġa dwar il-każ ta' assigurazzjoni jew wara li tidħol fis-seħħ id-deċiżjoni tal-qorti. Aħna se ngħidu aspetti outidic f'wieħed mill-numri ġurnal li ġejjin.
L-edituri grazzi Rosgosstrakh, Alfastrakhovanie, "Standard-riżerva", "Spasskit Gate", "Rosno", "kunsens", "Max" għall-għajnuna fil-preparazzjoni ta 'materjal.