Xogħol fuq il-proġett: Rekwiżiti organizzattivi u ekonomiċi għal workshop arkitettoniku, irqaqat tekniċi u rakkomandazzjonijiet għall-evalwazzjoni tal-proġett. Eżempji mill-ħajja.
Naħdmu fuq il-proġett
Għalhekk, trid tagħmel l-appartament tiegħek sabiħ u komdu, u jekk int xortik tajba bħala kapulavur ta 'arkitettura dinjija. L-ewwel problema kbira f'din it-triq hija l-għażla tal-perit. KEI iddeċieda li jieħu l-istess bis-serjetà bħall-għażla tat-tieni nofs tagħha, għax fl-intern maħluq mill-isforzi konġunti li tgħix, forsi għal ħafna snin. Barra minn hekk, ikollha tikkomunika biżżejjed biex tikkomunika mal-perit, mill-inqas sitt xhur qabel is-sena (is-superviżjoni tal-proġett + awtur). Il-kundizzjonijiet li jiddeterminaw għal attivitajiet konġunti produttivi huma fiduċja reċiproka u kompatibilità emozzjonali. Jekk inti bħall-ħidma tal-perit, iżda intuwittivament inti ma fiduċja lilu, huwa aħjar li tfittex għal ieħor. Ħadd ma huwa assigurat kontra żbalji fl-għażla, għalhekk aħna nirrakkomandaw li tagħmel tip ta 'kuntratt taż-żwieġ li jiffranka l-flus u l-ħin jekk xorta tmur ħażin.
Minbarra l-abbozzi tal-kulur sbieħ, proġett ta 'disinn sħiħ għandu jkun mgħammar bit-tpinġijiet u l-iskemi tekniċi meħtieġa.
| Pjan tal-Banju (View Fuq): | View tal-kamra tal-ħajja: | |
|
| 
|
Sabiex ma tinżergħa fl-erwieħ midruba tal-ħallieqa mill-arkitettura ta 'dubju fid-deċenza tiegħek u kunfidenzjali dwarhom bit-termini iebsa tal-kuntratt, huwa possibbli li tirreferi għal tielet forza irresistibbli (mara, raġel, omm -Law, bank), li ħareġ inti self għal tiswijiet u jinsistu fuq in-naħa formali tal-każ. Fl-aħħar tat-truf, il-biċċa l-kbira tal-koppji fid-dinja ċivilizzata jidħlu f'kuntratt taż-żwieġ u ma jarawx lil ħadd reċidiv. Huwa meħtieġ biss li wieħed jiftakar li anke l-iktar kundizzjonijiet riġidi u cunning tal-kuntratt ma jistgħux jiġu ffurmati mill-perit tas-smigħ li jinħoloq kapulavur. Għalhekk, tfittex l-ewwel tal-talent.
Wieħed mill-aktar modi affidabbli biex tagħżel ir-rakkomandazzjoni tal-poplu viċin tiegħek, li diġà ddisinja dan il-perit. L-ewwel, tista 'f'atmosfera rilassata u mhux ladarba tikkunsidra l-vantaġġi u l-iżvantaġġi tar-riżultat veru tax-xogħol tal-perit, li huwa problematiku li tagħmel bi shots standard ta '10 -20 minuta ta' appartamenti. It-tieni, staqsi lill-ħbieb jew ħbieb dwar l-sfumaturi kollha ta 'xogħol miegħu.
Jekk ma jkollokx opportunità bħal din, wara l-effettività ta 'l-għażla ta' offerta, li r-riżultat tagħhom ikun il-proġett ta 'l-iskeċċ (Forproekt). Punt ta 'opinjoni, l-aħjar numru ta' parteċipanti fl-offerta. B'żewġ "applikanti" huwa diffiċli li jiġu identifikati favoriti espliċiti, u man-numru ta 'parteċipanti, iktar minn tliet analiżi tal-proġetti jsiru wisq tedjużi. Sal-lum, esperjenzat u, għaldaqstant, li jkollok ċirku stabbli ta 'klijenti, periti privati jew ditti mhux probabbli li jaqblu li jipparteċipaw fil-kompetizzjoni b'xejn. L-iżvilupp tal-foreproekt issa jiswa minn $ 500 u aktar, għalhekk, biex iwettaq offerta arkitettonika minn tliet parteċipanti kwalifikati ser ikollok bżonn mill-inqas $ 1500. Bħala riżultat tal-kompetizzjoni trid tikseb tliet kunċetti arkitettoniċi tal-appartament tiegħek, inklużi:
- Tpinġijiet tal-kejl;
- tqassim ġenerali;
- Pjanijiet ta 'l-art, soqfa, knis ta' ħitan li jindikaw tipi ta 'materjali tal-irfinar;
- Pjazzament prinċipali ta 'tagħmir tal-plaming, kċejjen, radjaturi tat-tisħin;
- Skemi ta 'ventilazzjoni u arja kondizzjonata.
Jekk il-klijent ma jkunx lest li jonfoq ċertu ammont fuq l-offerta u jemmen fl-intwizzjoni visibbli tiegħu, allura billi żżur il-5-7 workshops arkitettoniċi u jaqra r-riżultati tax-xogħol tagħhom (mhux fuq il-karta, iżda wkoll f'oġġetti reali), Huwa jkun jista 'jsolvi l-kwistjoni tal-għażla. Minn tali distakkament, ma jmorrux lil hinn minn dawk li jixtiequ jorganizzaw kompetizzjoni, sempliċement ir-riżultat tal-analiżi se tkun l-għażla ta 'diversi applikanti.
Tista 'teskludi dawra billi tippubblika tħabbira tal-offerta f'wieħed mill-ġurnali arkitettoniċi ewlenin. Imbagħad l-esperti jsibu lilek innifsek, sakemm l-aħbar ma jkunx żgħir ħafna (li jibda bil-paġna 1/8) u se jkun indikat li l-organizzatur tal-kompetizzjoni huwa l-klijent privat. Il-biċċa l-kbira tal-periti huma skalati minn esperjenza morra f'offerti ta 'kumpaniji kbar u f'offerti tal-gvern, li, bħala regola, huma karattru formali, ir-rebbieħ tagħhom huwa famuż minn qabel. L-ispejjeż tar-reklamar tar-reklami tal-format meħtieġ fir-rivisti "tleqq" huma komparabbli mal-ispejjeż tal-kompetizzjoni. Iżda l-iffrankar f'din il-kwistjoni mhux probabbli li jkun rakkomandabbli, peress li reklami żgħar jew reklami f'gazzetti ta 'reklamar x'aktarx jgħaddu minn mhux innutati. Għalhekk, jekk ma jkunx possibbli li tingħata tħabbira sħiħa, huwa aħjar li tistudja l-periti ppubblikati fl-istess rivisti u jżuru l-workshops arkitettoniċi nnifisha.
Meta jagħżlu parteċipanti offerta, għandha tingħata attenzjoni lil numru ta 'kundizzjonijiet organizzattivi u ekonomiċi u tekniċi.
Rekwiżiti A. Organizzattivi u Ekonomiċi għal Workshop Arkitettoniku
Desigit oġġett tiegħek għandu eżattament l-perit li xogħlijiet tixtieq meta viewing. Spiss jiġri li dan il-perit diġà nieqaf jew impenjat fi proġett ieħor, u l-ġestjoni tal-kumpanija toffri l-oħra li x-xogħol li ma rajtx.
Sib il-kompożizzjoni tal-proġett finali u l-valur tagħha għal kull kumpanija biex tqabbilhom bejniethom. Huwa importanti jekk il-parti tal-inġinerija tidħolx hemm, jew dan huwa biss proġett arkitettoniku; liema taqsimiet huma disponibbli fil-parti tal-inġinerija; Il-kumpanija twettaq koordinazzjoni ta 'żvilupp mill-ġdid bil-permessi. Sospace 2002. Is-sitwazzjoni tal-prezzijiet li ġejja żviluppat fis-suq tas-servizzi tal-proġett għar-rikostruzzjoni ta 'appartamenti (internament tinkludi: arkitettura + għażla ta' għamara + "inġinerija" minn elettriċi, netwerks ta 'kurrent baxx, plumbing, iżolazzjoni tal-gwerra, ventilazzjoni u arja kondizzjonata):
- Periti privati (vetturi mingħajr liċenzji, minħabba li huwa għali għalihom) - $ 20-30 għal 1m2;
- Ditti arkitettoniċi (liċenzji għax-xogħol tad-disinn) - $ 40-100 għal kull 1m2;
- Periti "famużi" (ġeneralment mingħajr liċenzji, għax ma jqisux li huwa neċessarju li jinfetħu, li għandhom rekord impressjonanti) - minn $ 100 għal 1m2.
F'kuntratt ma 'perit, huwa meħtieġ li tiġi inkluża l-klawsola ta' sorveljanza ta 'l-awtur. Hemm mill-inqas żewġ raġunijiet għaliex is-superviżjoni tal-awtur hija meħtieġa. L-ewwel widenms tal-perit superviżjoni tal-awtur inosservati għall-klijent se korretti fil-proġett l-iżbalji permessi. It-tieni perit se topponi attivament il-proġett lill-bennejja, u t-tentattivi biex tissimplifika se jsir sa mhux aktar tard sabiex jiffaċilita d-destin tagħhom. L-ispiża tas-superviżjoni tal-awtur tibda bil $ 150 kull xahar meta jżuru l-oġġett perit 1 ħanżira ġimgħa.
Jekk il-kumpanija tagħmel biss il-parti arkitettonika, wieħed għandu jżomm f'moħħu li "biċċiet" individwali tal-proġett għall-appartament medja f'100m2 se jiswew:
- Elettriċista - $ 300-700;
- Netwerks ta 'kurrent baxx - $ 100-200;
- Plumbing (provvista tal-ilma + drenaġġ) - $ 100-300;
- Tisħin tal-loggias, gallariji - $ 100-300;
- Ventilazzjoni u arja kondizzjonata - $ 200-400.
Approvazzjoni fil-MVK (kummissjoni interdipartimentali tad-distrett tiegħek) ta 'żvilupp mill-ġdid serju (per eżempju, fetħiet fil-ħitan trasportatur, jikkoinċidi, eċċ), li jispeċjalizzaw f'dan id-ditti se tagħmel somma li tibda minn $ 2000 għal tliet xhur (iktar Barkers orħos). Approvazzjoni fit-tul bħal din hija primarjament marbuta mal-fatt li l-laqgħat tal-MVK jgħaddu darbiet kull xahar, u għalhekk huwa meħtieġ li tibda kmieni kemm jista 'jkun. Is-sehem ta 'l-ikbar l-ispejjeż tal-approvazzjoni huwa l-ispiża tal-proġett għat-titjib tal-proġett. Il-fatt hu li l-awturi tal-proġett ġenerali tad-dar għandhom id-dritt li jintervjenu fl-istrutturi ta 'sostenn, fejn għandek kuntentizza li tgħix, jew 1-2 istituti speċjalizzati f'Moska (jekk id-dar hija antika u ssib l-awtur tal-proġett tiegħu mhux possibbli). Jiġifieri, hemm monopolju bil-konsegwenzi kollha tal-konsegwenzi finanzjarji. Fiha nnifisha, il-proġett ta 'rinfurzar huwa pjuttost ħaġa trivjali. Iżda jekk inti tipprova "tgawdi" għalih waħedhom u uffiċjalment, allura x'aktarx li sempliċement tkun ipprojbit li tagħmel żvilupp mill-ġdid taħt il-pretest fidili ta 'tħassib dwar l-integrità tal-bini.
Ġeneralment, il-problema ta 'interferenza fl-istrutturi ta' sostenn tad-dar għandha 3 permessi. L-ewwel, flimkien mal-perit, isibu għażla, minimament jagħti x-xewqat tiegħek, iżda li jippermettilek li jabbandunaw iż-żarmar tal-istrutturi ta 'sostenn ("irħis u rrabjata"). It-tieni, ikkuntattja kumpanija speċjalizzata għall-ammont ta 'hawn fuq ("għalja, iva ħelu"). It-tielet huwa inġinier bi kwalifiki għolja li jipprova l-ispeċjalisti ta 'l-Istitut li l-iżvilupp mill-ġdid tiegħek ma jheddedx il-bini (għal dawk li jfittxu l-avventura). Nistgħu biss raden il-prezz dwar il-prezz tal-kwistjoni u l-ħin tal-implimentazzjoni tagħha. Għalkemm kien hemm każ wieħed fuq il-memorja tagħna meta kumpanija speċjalizzata ma setgħetx tikkoordina l-iżvilupp mill-ġdid kumpless, peress li d-disinjaturi istituzzjonali ma riedux jieħdu r-responsabbiltà u jikkumplikaw ħajjithom b'kalkoli serji. Punt fil-qasam tal-vista tal-klijent waqa waħdu f'daqqa waħda meħlusa mid-dmirijiet tiegħu b'konnessjoni mar-ristrutturar ta 'kandidat tax-xjenza, li kollha kkunsidrati b'suċċess, miġbura u approvati fl-Istitut Monopolist. Huwa jiswa lill-klijent 3 darbiet orħos mill-vittma soda. Iżda l-każ ta 'dan huwa esklużjoni rari mir-regola ġenerali u issa huwa bilkemm possibbli, peress li dawn il-kandidati tax-xjenzi huma fid-domanda u evalwati b'mod adegwat infushom. Madankollu, jekk inti personalment ikollhom edukazzjoni inġinerija ...
Huwa dejjem preferibbli li l-parti arkitettonika u teknika tal-proġett fl-istess post. Jekk il-favorit jew ditta tal-perit ma tagħmilx il-parti teknika, wieħed għandu jżomm f'moħħu li l-ispiża ta '"inġinerija" hija mill-inqas 20% tal-ispiża tal-parti arkitettonika. Barra minn hekk, int se tinġibed fil-squabbles bejn iż-żewġ organizzazzjonijiet indipendenti - l-awtur tal-proġett arkitettoniku u l-awtur tal-parti tal-inġinerija lilha. Kull parti se tipprova ttrattat tagħha, bħala riżultat ta 'liema inti tista' titlef ħafna ħin u nervituri, u l-idea arkitettoniku inizjali se jinbidlu lil hinn rikonoxximent minħabba l-impożizzjoni ta 'kull tip ta' limitazzjonijiet tekniċi.
Sabiex dan ma jseħħx
Ix-xogħol tal-ħlas għandu jinqasam fi stadji:
Bil-quddiem (preferibbilment 25%, għalkemm periti ġeneralment jitolbu għal 50% tat-total);
50% tal-ammont totali wara l-proġett huwa sodisfatt flimkien mal-parti tal-inġinerija (ma jimpurtax min din il-parti tal-persunal tal-istess workshop jew organizzazzjoni ta 'parti terza ser tiġi sodisfatta) u l-approvazzjoni uffiċjali tar-redevelopments kollha fil- każijiet rilevanti (irrispettivament minn jekk il-workshop hux se jkun involut f'dan jew ikollu juża s-servizzi ta 'oħrajn tan-nies); Dan l-istadju jista 'jinqasam f'żewġ footers ugwali (PO25%): l-ewwel, wara t-tmiem tal-parti arkitettonika, it-tieni - wara l- "inġinerija" u l-koordinazzjoni;
25% tal-ammont totali wara l-aċċettazzjoni tal-proġett li jaħdem organizzazzjoni tal-kostruzzjoni kontraenti bl-indikazzjoni obbligatorja relevanti fil-kuntratt, li għandha tidher xi ħaġa bħal din:
"Dan il-proġett jista 'jiġi implimentat bis-sħiħ fil-qafas ta' l-appartament li jinsab f '____________. L-ispiża totali tal-kostruzzjoni u l-irfinar tax-xogħlijiet (indika ma' liema materjali jew mingħajr materjali) se jkun l-ammont ta '________, li ma jistax jinbidel jekk il-klijent se Ma jkunx hemm bidliet fil-proġett. Xogħlijiet jintrabtu li jissodisfaw _____ xhur wara li jirċievu avvanz. L-ispiża tal-implimentazzjoni kollha soluzzjonijiet arkitettoniċi u tekniċi tal-proġett huwa kkunsidrat fl-ammont ta 'hawn fuq. Id-dimensjonijiet tad-disinn kollha se jifilħu. Alluring l-emerġenza ta 'diffikultajiet mhux akkontati fl-implimentazzjoni tagħha fl-implimentazzjoni tagħha jintrabtu flimkien mal-perit huma mingħajr ma jiżdied l-ispiża u ż-żmien tal-prestazzjoni. "
Naturalment, periti u bennejja mhux se jkunu kuntenti b'tali kliem, imma jekk huma speċjalisti responsabbli u kwalifikati, ma għandhom xejn li jibżgħu. Il-kelliema huma aħjar minn negozju fil-livelli kollha, dawn mhux se jkunu jistgħu jonfqu l-flus u l-ħin u kollox se jkollhom jerġa 'jagħmel dan. Għal aktar kunfidenza dwar il-perit fid-deċenza tiegħek f'kuntratt miegħu jkun sabiħ li jinnomina l-iskadenza għall-iżvilupp tal-parti tal-inġinerija tal-proġett, il-koordinazzjoni mal-permessi u l-għażla ta 'organizzazzjoni tal-kostruzzjoni. Fl- "inġinerija" tal-appartament ta 'kumplessità medja normalment jieħu 4-6 ġimgħat, fuq il-koordinazzjoni tal-fetħiet fil-ħitan li jġorru u jikkoinċidu - 1.5-3 xhur, għall-għażla ta' organizzazzjoni tal-kostruzzjoni - 2-4 ġimgħat. Għalhekk, id-determinazzjoni tal-iskadenza hija l-koordinazzjoni mal-MVK. Iżda jiffranka dak li jista 'jinbeda kważi simultanjament mad-disinn arkitettoniku, peress li l-kunċett tad-disinn tal-appartament ġeneralment jimmatura matul l-ewwel ġimgħatejn. Wara dan, huwa rakkomandabbli li mmexxija minnufih fuq il-każijiet ta 'l-iskema ta' żvilupp mill-ġdid bit-tama li jinkisbu l-permessi kollha simultanjament bl-aħħar rieda tal-proġett.
Ovvjament, il-miżuri elenkati hawn fuq mhux se jiffrankaw mill-iżbalji tal-perit, iżda dawn se jgħinu biex jiġu identifikati dawn l-iżbalji qabel ma jiffinanzjaw tentattivi biex jimplimentawhom u jiffrankaw il-flus u n-nervituri tiegħek. Barra minn hekk, ser ikollok informazzjoni kompluta dwar l-ispiża u l-ħin ta 'l-implimentazzjoni tal-Fantasiji tal-Perit u, jekk meħtieġ, tkun tista' tissimplifika l-proġett.
Għandu jiġi mwissija jekk organizzazzjoni tal-kostruzzjoni mingħajr studju dettaljat tal-proġett jaqbel li tiffirma ftehim mal-formulazzjonijiet speċifikati. X'aktarx li qed tittratta nonprofessionals li ma jifhmux dak li huma involuti. Hija thedded inti għall-inqas, it-telf ta 'ħin fuq ix-xogħol preparatorju, li matulu l-iżbalji perit se jiġu żvelati (ara-tħares hawn taħt). Iżda sal-ħin tal-kjarifika ta 'din iċ-ċirkustanza, inti diġà tħallas ix-xogħol u l-materjali xierqa u awtomatikament se ssir jew fi proċess kumpless ta' ritorn flus, jew bi proċess ugwalment kumpless ta 'eliminazzjoni tan-nuqqasijiet fl-isforzi konġunti tal- Perit u bennejja mingħajr ħlas. Jekk l-ispiża ta 'alterazzjonijiet hija essenzjali, allura l-proċess gratwit huwa possibbli biss teoretikament. Apparat - kumpanija tal-kostruzzjoni tista 'tagħlaq, il-persuni responsabbli tagħha u l-perit jisparixxu mill-kamp viżiv tiegħek mat-telf kollu li jirriżulta minn hawn. Azzjonijiet speċifiċi li normalment iwettqu bennejja professjonali responsabbli qabel ma jaċċettaw il-proġett u l-iffirmar ta 'kuntratt mal-klijent se jiġu kkunsidrati fid-dettall fl-artikoli li ġejjin, u issa se terġa' lura għall-periti.
Għandu jiġi speċifikat ftehim qawwi ma 'kull parteċipant fil-kompetizzjoni arkitettonika fil-każ tar-rebħa tiegħu fl-offerta, u jelenka wkoll il-komponenti tal-proġett. Il-ħlas tal-offerta għar-rebbieħa huwa inkluż fl-ispiża totali tad-disinn.
B. Rektoliti tekniċi tal-proġett u rakkomandazzjonijiet għall-valutazzjoni tagħha
Nibdew bl-istrumenti tal-kejl. Għal xi raġuni, huwa maħsub li jekk it-tqassim huwa d-dimensjonijiet tat-tip "4721mm", il-perit huwa speċjalista kkwalifikat ħafna u metikoluż li "kollha jikkalkula għal millimetru." Ma jkun sorpriż allura li proġett bħal dan mhux probabbli li jiġi implimentat f'forma verġni. Bennejja professjonali veri mhux se jieħdu ħsieb il-prestazzjoni tax-xogħol tal- "maturità tal-figura", mingħajr ma jġibuha għal standards teknoloġiċi eżistenti, wara li l-arkitettura tista 'tinbidel b'mod sinifikanti.
"Devjazzjoni permissibbli tat-tul attwali" għal Roulettes konvenzjonali (it-tielet klassi ta 'preċiżjoni) għad-daqs 4721mm huwa 1.2mm (GOST 7502-98). ITO "fit-temperatura ambjentali ta '20c u t-tensjoni tat-tejp tal-kejl b'resogħol tax-xogħol ta' 101n" (kwotazzjoni mill-istess GOST). Jiġifieri, anke meta tikkonforma ma 'dawn il-kundizzjonijiet ideali kollha, id-daqs ta' "4721mm" meta jkejjel ma 'roulette wieħed jista' jkun ugwali għal 4719.2mm, u l-oħra - 4722.2mm. Drawstrumentali għandu jżid indirett (1MM) u żball każwali kkawżati minn kundizzjonijiet kumplessi tal-kejl (il-livell għar-roulette ġeneralment ma jiġix applikat, l-angolu dritta huwa ddeterminat ukoll mill- "Shortham" u t-temperatura bit-tensjoni mhix ikkalibrata). Ir-riżultat jinkiseb li t-trasferiment tal-ippjanar mit-tpinġija għall-oġġett bl-għajnuna ta 'rouletti konvenzjonali taħt kundizzjonijiet ta' kostruzzjoni bi preċiżjoni, iktar minn 5mm, mhux probabbli possibbli. ITO jixhed mhux għall-kwalifiki baxxi tal-bennejja, iżda dwar ir-realtà ħarxa, li l-perit għandu jqis. Wara kollox, sabiex tikseb arkitettura eċċellenti, mhuwiex neċessarju li l-kap lill-bennejja b'millimetri. Jekk xi tip ta 'daqs determinanti għandu jitneħħa bi preċiżjoni ta' millimetru, il-proġett jeħtieġ li jiffoka fuq dan. Sabiex il-kuntrattur fl-istima li tikketta l-inġenji tal-ispazju u l-apparat, u l-klijent tgħallmu bil-quddiem dwar l-ispejjeż li ġejjin (SPACE). Għalhekk, meta tiċċekkja l-proġett huwa utli li wieħed iżomm f'moħħu:
Regola numru 1.
Bl-aħjar mod, jekk id-dimensjonijiet tal-ippjanar (jingħataw f'millimetri) jintemmu fuq "0" jew "5".
Issa dwar it-tolleranzi. Manutenzjoni injective jew panel, it-tolleranzi regolatorji ta 'dimensjonijiet ġeometriċi fi ħdan appartament ta' 100m2 huma ċentimetri (li huma interessati fid-dettalji, jistgħu jiftħu l-slips korrispondenti). L-appoġġ ta 'kwalifiki baxxi ta' ħaddiema rħas "barranin", dawn id-devjazzjonijiet jistgħu jiżdiedu għal għexieren ta 'ċentimetri. Pereżempju, differenza ta '10 -15-ċentimetru fid-djagonali ta '"kaxxa" stater rettangolari - mhux tali rarità. Devjazzjonijiet ta '3-5 ċentimetru mill-vertikali tal-ħitan u l-pjanċi orizzontali tal-koinċidenza jistgħu jinstabu fi kważi kull appartament.
Din iċ-ċirkustanza għal xi raġuni eludes l-attenzjoni tal-periti. Normalment imorru għall-kejl biss b'kejl ta 'tejp. Il-kejl huwa magħmul biss f'żewġ jew tliet punti ta 'strutturi magħluqa u huma marbuta kompletament b'mod mhux raġonevoli mal-pjanċa tal-ħajt jew tas-saqaf kollu (Fig. 1, 2). Bħala regola, il-periti m'għandhom l-ebda xewqa (kejl affidabbli għandu bżonn 2-3 ijiem), u lanqas għodod (plaming, livell ta 'ilma b'tul ta' pajp minn 10m, eċċ.) Biex iwettaq "tossing" bir-reqqa u "ippanċjar" livell " tal-oġġett. It-terminu "li għandu" tfisser verifika tal-vertikalità tal-ħitan, kolonni, eċċ., "Livell tal-ippanċjar" huwa li tivverifika l-pjanċa orizzontali ta 'sovrapożizzjoni, raġġi, eċċ. Nifhmu l-kumplessità u l-Boroughness tal-kompitu tal-oġġett, xi periti jużaw is-servizzi ta 'ditti speċjalizzati li għandhom sett komplut ta' għodod għal dan. Isptar, dan l-approċċ ukoll ma jagħtix garanzija sħiħa minn żbalji. Ukoll, jekk l-ispeċjalisti tal-kumpanija huma adattati għall-kejl b'mod responsabbli, iżda ħafna drabi ma jkunx hemm biżżejjed riżorsi u ħin. L-evalwa l-ħidma mwettqa ssir possibbli biss fil-proċess tal-kostruzzjoni meta jitfaċċaw l-iżbalji. Il-flus tal-kumpanija sa dan iż-żmien diġà jitħallsu u minnha "tixħim tal-bla xkiel".
Biex telimina l-influwenza "ta 'ħsara" fuq il-proġett ta' kejl żbaljat b'żewġ modi:
- Tentattivi għal kejl aktar skrupluż u preċiż. .
- Konformità mad-disinn tar-Regolament Nru 2.
Regola numru 2.
Kwalunkwe daqs wieħed bl-implimentazzjoni tiegħu għandu jkollu "backlash" teknoloġiku fi ftit ċentimetri (ġeneralment il-backlash jitpoġġew fil-ħxuna ta 'ġibs, screed, plywood u bażijiet oħra għall-irfinar). Kwalunkwe katina ta 'daqsijiet għandu jkollha mill-inqas "liberu" wieħed (jew "daqs b'asterisk"), li mingħajr tbatija għall-proġett jista' jinbidel fi żmien 5-10 ċm.
Ir-relevanza tal-problema deskritta hawn fuq hija kkonfermata mill-fatt li għal 20 sena ta 'xogħol fil-qasam tat-tiswija elite, l-awtur ta' dawn il-linji qatt ma ltaqa 'ma' kejl u ppjanar tpinġijiet bla difetti li jkunu kkonfermati bis-sħiħ matul il-proċess tal-kostruzzjoni. F'kull faċilità, il-bombi mozzjoni bil-mod huma sploda, stabbiliti mill-perit taħt il-kejl u s-soluzzjonijiet teknoloġiċi. Pereżempju, aħna nagħtu żewġ każijiet ta 'prattika karatteristiċi.
| 
|
| Fig. waħda Miżuri bl-indiċi (a) huma magħmula mill-perit, id-dimensjonijiet bl-indiċi (p) huma reali. C, D-Carrier Walls monolitiċi li jinsabu f'angolu ta 'aktar minn 90 | Fig.2 Transferiment monolitiku eżistenti, Dr permezz ta 'kaxxi tal-ventilazzjoni, partizzjoni mfassla elettronika, Ċ, B, Ħitan M monolitiċi |
Fil-Figuri 1, 2, id-dimensjonijiet tad-disinn oriġinali u korrispondenti stabbiliti mill-perit huma mmarkati bl-ittra "A", id-dimensjonijiet veri tal- "P". Hemm ukoll post tal-kejl. Figura1 turi żona ta 'disposizzjoni skematika ta' appartament ippjanar b'xejn f'dar ġdida. Fuq il-lemin, fid-daħla, kaxxa b'niċċa għal tfassil elettriku u wajers kellha titqiegħed, wara l-kabinett nymque għall-ħwejjeġ ta 'barra, immanifatturat b'ordni fl-Italja. Il-perit sar ta 'kejl 3-Believertic (postijiet huma murija fil-figura) tul il-ħajt tal-bieb ta' quddiem, li jvarjaw biss 5mm, għall-iżgħar li huwa marbut il-livell ta 'art nadifa. Il-ħitan monolitiċi eżistenti u l-limitu ddeċidew li ma ġibs, iżda biss tiffoka, kif dehru pjuttost lixxi. Il-gearbox kien iddisinjat minn drywall. Skond il-kontorn bejn il-ħitan, il-limitu u l-kabinett, kien ippjanat l-vojt qatran 5mm.
Il-bennejja wettqu x-xogħol meħtieġ, irwieħhom id-dimensjonijiet tad-disinn, il-perit ivverifikahom u aċċetta. Il-wardrobe sikur "daħal" mill-Italja. Iżda meta bdew jibnuha, irriżulta li fil-parti ċentrali ma tgħaddix fl-għoli, peress li l-iskambju tas-saqaf jikkoinċidu hemm "jiffranka" għal 13mm fir-rigward tal-post tal-kejl. I kellha disassemble l-Kabinett darb'oħra, urġenti tfittex għal workshop bennejja, li ma jibżgħux ta '"sadid" bar t'isfel tagħha fuq il-fated 13mm, mingħajr spoiling-prodott. Huwa ċar li wara intervent bħal dan tal-kaptani domestiċi, id-disinn tal-Kabinett Taljan ma tjiebx. Il-klijent diġà humbled bil-destin tiegħu u biss viciously jarah, bħal fil- "licked" appartament kien imnaddaf mill-ġdid, allinjati u miżbugħa l-limitu. Il-klijent sploda biss meta kollox kien lest għall-wajers "twaħħil" li jmiss, aon għal darb'oħra "fil-qrib" - issa fil-wisa '. Aħna se jbaxxu l-nomi abnormative, aġġettivi u verbi li l-klijent ġeneruż mogħti l-perit mal-bennejja, u ritorn għall-naħa teknika tal-każ.
Irriżulta li ma kien hemm l-ebda angolu 90 bejn it-trasportaturi tal-ħajt u d, l-angolu kien stupid b'temperatura ta '20mm (tul il-wiċċ ta' quddiem tal-kabinett) mill-perpendikolari sal-ħajt minfuq fil-punt tal-intersezzjoni tagħhom. Il-ħajt tal-kaxxa tal-plasterboards tal-bennejja tal-bojlers tal-elettriku kienu mmarkati mill-ħitan. Għaldaqstant, din il-ħajt kien taħt angolu akut għal d (dooons tal-kabinett). Għalhekk, il-każ rettangolari tal-Kabinett ma setax jidħol fil-parallelogram li jirriżulta. Kollox ma jkunx daqshekk terribbli jekk il-ħitan u l-limitu ma kinux monolitiċi (it-tagħmir tal-ġarr miftuħ wara konkrit ta '50mm) jew għall-inqas kienu plastered. Imbagħad id-dimensjonijiet tan-niċċa taħt il-Kabinett ikollhom kittieba teknoloġiċi vertikali u orizzontali (aqra r-regola numru 2), li jippermettu li ma tmissx l-għamara nnifisha. Barra minn hekk, meta jiġu installati beacons tal-ġibs, bennejja kieku definittivament jinnotaw il- "sagging" tal-limitu, nofs il-problema jitneħħew. Iżda l-ħitan u l-koinċidenza kienu ġarr u spazjużi biss. Għalhekk, kien meħtieġ li l-kaxxa tal-ġibs tal-folder tal-elettriku bil-konsegwenzi kollha li jirriżultaw, inkluż fl-istat tal-klijent.
L-iktar ħaġa interessanti hija li kellu jittrasferixxi mhux biss dewmien fil-kunsinna tal-oġġett u l-korrimenti morali, iżda wkoll li jħallas dak kollu li qed jiġri, peress li l-bennejja kienu jifilħu d-dimensjonijiet tad-disinn, u fuq il-perit Kien possibbli biss li tieħu l-flus tagħhom, kien ilu rċieva u jħallas l-ispejjeż ma kellhiex l-intenzjoni li "insolvenza finanzjarja temporanja." Appoġġ miegħu minħabba diversi mijiet ta 'dollari l-klijent ikkunsidra bla bżonn.
Il-Figura 2 tgħinna nifhmu sitwazzjoni oħra tipika spjaċevoli, bla tbatija "Eqred" li jista 'jkollha l-preżenza ta' daqs "bla ħlas" fil-katina (ara r-regola numru 2). L-indiċi tad-daqs huma l-istess bħal fil-Figura1, u wkoll murija żona ta 'input fl-appartament. L-interferenza ewlenija għall-perit kienet "mhux speċifikata" ventilazzjoni kilf (permezz matul l-art) u jġorru transkonfric monolitiku. Wara t-torment twil, il-kunċett ta 'spazji li jiċċaqilqu bla xkiel tal-kamra tal-hallway, tal-kċina u tal-għajxien separati minn kisi waħdu twieled u llum moda. Fil-kċina u fil-hallway, ġie deċiż li tpoġġi maduma fil-kamra tal-ħajja - parkè. Il-linja tat-taqsima tal-madum u tal-parkè għandu jkollha tikkoinċidi mal-assi tas-sempliċità. Veru, il-passaġġ mill-hallway għall-kċina nkiseb b'mod restrittiv, iżda xorta jikkorrispondi għall-minimu permissibbli skond l-istandards 850mm. Il-qasma u l-fencing tal-kaxxi tal-ventilazzjoni ġew deċiżi li jagħmlu briks u shuffle. In-niċċa tal-qbid fil-Ġermanja ordna kabinett tal-kċina. Wisa 'perit tagħha kkalkulat, teħid bogħod mill-immarkar ħxuna 3050mm tal-ġibs ta' simplifika (20mm), il-wisa 'minimu tal-passaġġ (850mm), il-ħxuna tal-partizzjoni tikħil (160 mm), id-differenza teknoloġika (10mm) u l- Ħxuna tal-ġibs stew (20mm). Kejl wieħed bejn il-ħajt u l-iktar ħaġa sempliċi li deher lilu biżżejjed, speċjalment peress li l-ikbar il-kejl tal-kejl ma ħalliex il-fencing qodma tal-venklej.
Meta l-bennejja żarmaw dawn iċ-ċnut u ppruvaw post ġdid, irriżulta li s-sempliċità mhix ħajt parallel. Id-distanzi bejniethom, imkejla fil-tototov opposta, kienu distinti minn 50mm: 3050 u 3000mm (ara Crities.2). Barra minn hekk, il-qaddis kien "mifrux" lejn il-ħajt f'20mm, li, għaldaqstant, "kielu" l-backup kollu tal-ġibs huwa sempliċi. Kien impossibbli li mwaħħal il-ħitan - wara żarmar Venturrobov qodma, infetħu d-devjazzjonijiet strambi tiegħu mill-pjan. Tali li anke d-disinn ta 'ġibs 20mm irriżulta li kien ftit, kelli nimxi' l isfel mill-konkrit. Naqqas id-distanza bejn A u E ma ppermettietx l-istandards u l-klijent.
L-eħfef mod minn din is-sitwazzjoni jista 'jidher il-kostruzzjoni ta' diviżorji paralleli mas-simplifikazzjoni u tikħil tal-ħajt tal-ġenb tan-niċeċ tal-kabinett paralleli. Diversi ċentimetri ta 'briks, "flashering" fl-istess ħin fuq Ventcourt, jistgħu jiġu knocked. Iżda mhux imkien li tmur mill-feles fuq il-maduma. Il-feles huwa mhux paralleliżmu ta 'madum tal-ħjata (bordijiet, riveting tal-parkè) ħajt (jew għamara), jiġifieri, distanza differenti mill-ħjata sal-ħajt fit-tul tagħha. Meta t-tqassim tal-madum huwa parallel mas-simplifikazzjoni, il-wisa 'tal-feles tul il-ħajt kien ta' 120 mm, tul il-ħitan u l-M-50mm. Meta timmarka, ħitan tal-feles paralleli tul il-kampjun se jkun 50mm (ara Cris.2). Għall-madum fid-daqs 2020cm, dan, ovvjament, huwa inaċċettabbli.
Naturalment, sa dan iż-żmien, il-Ġermaniżi diġà bdew jagħmlu l-Kabinett u ċaħad ċatt li jibdlu d-dimensjonijiet tagħha. L-uniku daqs fil-katina fejn ikun possibbli li jinstabu l-5cm nieqsa, irriżultaw li huma l-ħxuna tal-qasma. Għalhekk, minkejja l-fatt li l-briks u t-taħlita xotta kienu diġà mixtrija u kkonsenjati lill-oġġett, il-qasma ġiet deċiża li tagħmel ħxuna ta '160 - 50 = 110mm minn drywall, u simplifika li tirreaġixxi għall-parallelità tal-ħitan. Issa ikkunsidraw it-telf:
- Id-differenza bejn il-prezz tax-xiri u l-bejgħ sussegwenti tal-briks:
1200pcs.1.3 Rubles. = 1560 Togħrokx.;
- Għaldaqstant, taħlita xotta:
25 Bags20 togħrok. = 500 rubles;
- Trasport: 1500 rubles;
- Tagħbija u ħatt xogħol: 1600 rubles.
Total: 5160 Rubles.
Bħal dejjem, ħallast il-klijent. Telf ta 'flus u żieda fl-iskadenza għall-iskadenza tax-xogħol tax-xogħol tiegħu ma kienx frustrat ħafna, il-ħaġa prinċipali hija li l-problema ġiet solvuta.
Iżda rriżulta biss il-bidu. Kojls tal-ġibs mmuntat diviżorji u kaxxi taċ-ċnut, li jipprovdu l-aċċess għall-plumbing biss għal riser tad-dranaġġ. Meta inti tipprova drown pajp drain minn sink fil-ħitan tal-plaming, skoprejt fittings enerġija fiha. Il-ħajt irriżulta li jkun trasportatur, aqta 'r-rinfurzar fiha - Ma jimpurtanix x'għandek rajt il-kelba li fuqha tiltaqa'. Speċjalment peress li l-appartament kien fit-tielet sular ta 'bini 16-sulari.
Għal darb'oħra, kien meħtieġ li wieħed ifittex il-35mm nieqsa (b'mod ġenerali, id-dijametru tal-pajp tad-drenaġġ tal-PVC fl-isquab - 60mm, iżda salvat 20mm ġibs u konkrit 10mm għat-tisħiħ). Isnov l-uniku post fejn jistgħu jinstabu, irriżultaw li huma l-ħxuna tal-ħitan diviżorji. Aħna ddeċidejna li niżarmawha, ibdel il-75 profil tal-ixkaffa fil-50 u nagħmlu trim ta 'saff wieħed. Il-ħitan kienu mikxufa għal 35mm biex jaħbu l-pajp ħażin. Kschastina għalih innifsu, il-klijent dwar dan ma għamel xejn. Il-perit ikkonvinċa lill-bennejja biex jippromwovu kollox bi spejjeż tiegħu stess, li jippromettu li jinvolvuhom fuq l-oġġetti futuri tagħhom u jagħlqu l-għajnejn tagħhom fuq xi difetti fil-kwalità. Il-perit żagħżugħ ħafna mfakkar għall-ħajja:
Regola numru 3.
Fil-ħitan tal-ġarr mill-konkrit monolitiku, il-pajpijiet tad-drenaġġ u tal-ilma ma jistgħux jinħbew. Aħna mhux se aktar tajer-qarrej b'eżempji mill-ħajja u sempliċement jagħtu rakkomandazzjonijiet ftit aktar għad-disinn li jiggarantixxu l-proċess ta 'kostruzzjoni minn inforra u alterazzjonijiet.
Regola numru 4.
Niche taħt għamara għandu jsir bl-istokk korrispondenti għall-installazzjoni tiegħu (speċifikat mill-kolletturi tal-għamara).
Regola numru 5.
Ħitan diviżorji ddisinjati ġodda li fihom plumbing, drenaġġ u komunikazzjonijiet oħra huma moħbija, irid ikollhom ħxuna li tiżgura l-kapaċità tal-ġarr tagħhom u l-iżolazzjoni tal-ħoss ta 'kmamar relatati.
Regola numru 6.
Postijiet għall-installazzjoni moħbija ta 'arja kondizzjonata u blokki tal-ventilazzjoni jrid ikollhom dimensjonijiet li jippermettu li tpoġġi mhux biss dawn il-blokki nfushom, iżda wkoll il-eyeliner għalihom (kanali ta' l-arja, tubi tal-Freon, provvista ta 'enerġija u awtomazzjoni), filwaqt li jqisu r-radii teknoloġiċi ta' liwi.
Regola numru 7.
Meta tiddisinja elementi ta 'limitu sospiż, għeluq tal-kanali u komunikazzjonijiet oħra, huwa meħtieġ li jiġu kkunsidrati d-dimensjonijiet tal-profil għall-immuntar tal-plasterboards.
Regola numru 8.
Bi pjazzament moħbi ta 'tagħmir teknoloġiku (fin-numru kurrenti ta' valvoli), aċċess u tiswija għandhom jiġu pprovduti lilha.
Regola numru 9.
Lampi aloġenu inkorporati f'limitu sospiż, imsaħħan minn materjali kombustibbli (fowm, ragħwa, sħana u oħrajn), għandhom jiġu iżolati minnhom insulazzjoni mhux kombustibbli.
Regola numru 10.
Il-ħxuna tal- "kejk" tal-insulazzjoni tal-parapett tal-loggia (insulazzjoni + profil + 2 sek Castockarton) għandha tkun mill-inqas 100mm.
Regola №11.
Il-konnessjoni ta 'Santechpribors għall-provvista tal-ilma u d-drenaġġ (daqsijiet tal-iskart) għandha tiġi elenkata għall-proġett u jiġu trasmessi lill-oġġett fil-bidu nett tax-xogħol tal-kostruzzjoni, peress li l-siegla tal-komunikazzjoni ssir primarjament. Dawn l-iskemi huma disponibbli minn applier ta 'tagħmir xieraq. Moduli ta 'tagħmir sanitarju, ikkulurit fil-ħajt (xi miksers ta' kabini tad-doċċa, banjijiet, sistemi ta 'installazzjoni ta' bwieqi tat-twaletta, eċċ.) Għandhom jiġu fornuti lill-oġġett qabel tibda tikħil.
Għar-regoli kollha ta 'hawn fuq, żid twissija maltempata "Storm":
L-iktar problemi imprevedibbli u sofistikati huma fihom infushom il-proċess ta 'implimentazzjoni tal-elementi esklussivi tal-arkitettura u l-interjuri, fl-inħawi msejħa "nonploves" (derivati mill-kunċett ta' "xogħlijiet mhux permanenti tal-arti"). Hemm saff sħiħ ta 'problemi li jiġu kkunsidrati f'artikolu separat. Issa aħna se nirrestrinġu lilna nfusna għall-tfakkira li l-ħolqien ta 'waħda bħal "mhux tat-titjir" hija saħansitra żgħira u sempliċi mal-vista, ħafna drabi jaqbeż l-ispiża tal-irfinar tal-kamra kollha.
Nisperaw li n-narrattiva tagħna tkun utli u l-klijenti u l-periti. Nixtieq li ma jibżgħux ta 'diffikultajiet, qari dan l-artikolu, u sempliċiment aġġustat għal attitudni serja lejn il-proġett.