Eżempju tat-trasformazzjoni ta 'żewġ appartamenti standard fid-dar "ippjanar imtejjeb" f'abitazzjoni ta' klassi ekonomika ta 'żewġ livelli.
Vali dritt fuq il-faċilità, liwi, tipprepara u tgħaqqad fil-verżjonijiet u kombinazzjonijiet differenti kkomplikata "Liana"
Appartamenti duplex gradwalment saru aktar minn standard wieħed ta 'abitazzjoni urbana moderna. Muscovites għonja huma dejjem aktar magħquda minn kull spazju ieħor fil-kumpless intern ġenerali. Liema problemi għandhom jiltaqgħu f'tali każijiet minn speċjalisti fir-riorganizzazzjoni ta 'djar u bennejja? Aħna se nitkellmu dwarha llum u nitkellmu.
"Ejja, ħu, stenna!"
Ħajja komunali bħala n-norma tal-ħajja ffrankata fil-fly. Kif ukoll l-8m2 notorji tad-djar soċjalisti għal kull persuna. Iċ-ċittadini ta 'suċċess qed jonqsu jekk ma jakkwistaw penthouse, imbagħad għall-inqas biex jiksbu appartament ma' attic jew jagħmilha żewġ livelli f'bini b'ħafna sulari. Jaqblu, ġejjin mix-xogħol, huwa pjaċevoli li conjure l-taraġ għall-imperi dar, li jirtiraw fihom mill-zoom ta platti fil-kċina, l-istorbju tal-magna tal-ħasil, konversazzjonijiet fil-kamra tal-ħajja u fatturi oħra irritanti. Upper-qaddisin qaddis: kamra tas-sodda, kmamar rilassament u divertiment sofistikati: gym, sawna, kamra tal-biljard, bar, ċinema dar ... Madankollu, kulħadd għandu l-ideat tiegħu dwar dak ta 'djar żewġ storja għandu jkun.Naturalment, l-appartament b'żewġ livelli mhuwiex kull disponibbli. Taħdit figurattivament, il-ħajja fiha huwa bħall-irkib fir-rappreżentant tal-klassi rappreżentattiva: komdu, prestiġjuż, imma ovvjament mhux irħis. Madankollu, ikkunsidra l-pożittiv, kif jidher lilna, eżempju tat-trasformazzjoni ta 'żewġ appartamenti standard fil- "ippjanar imtejjeb" dar fil-klassi ekonomika ta' żewġ livelli residenti. M'hemm l-ebda ordinarju, imma m'hemm l-ebda "frills" speċjali hawn.
"Meta kont taf, minn liema tip ta 'sauh ..."
Jikkontempla r-riżultat tax-xogħlijiet ta 'reproachs u bennejja, b'diffikultà inti temmen li l-magnificence ta' l-appartament żewġ livelli hija maħluqa minn żewġ standard "trekracies" ta 'żminijiet Sovjetiċi. Dawn iż-żewġ appartamenti assolutament identiċi kienu jinsabu fuq l-oħra - fuq it-tielet u r-raba 'sulari ta' bini b'ħafna sulari. Veru, inbena skond proġett individwali u fuq l-istandards ta 'dak iż-żmien ġie inkluż fil-ħatt ta' Elite: Bil-ħitan tal-briks tad-dawl, bil-loggias kbar, b'titriet magħluqa u nirien blu fuq iż-żewġ naħat tad-daħla. Olans Kollox huwa bħal kulħadd: irnexxielu jilbes il-komunikazzjoni, mhux tqassim konvenjenti wisq, miktub mill-oxxenitajiet tal-liftijiet, wirdien u riħa indestructible fuq it-turġien. Huwa neċessarju li nemmnu bis-sħiħ fir- "rebħa tal-kapitaliżmu f'appartament separat" biex tieħu l-arranġament ta 'djar f'żewġ livelli f'dar simili!
Madankollu, kollox irriżultaw li huma aħjar. Mhux biss minħabba li sidien ta 'appartamenti ġodda kienu nies b'karattru, iżda wkoll grazzi għax-xogħol serju magħmul mid-ditta "rikostruzzjoni" u d-direttur tagħha O.E.Golovach. Ditta mhux sena jittratta l-problemi ta 'koordinazzjoni ta' żvilupp mill-ġdid ta 'bini residenzjali u mhux residenzjali. Il-kumpanija li hija parti mill-kumpanija L-unità tal-kostruzzjoni "Dinja ta 'l-Intern" imwettqa kompletament legali realizzat fl-ewwel daqqa t'għajn is-soluzzjonijiet tekniċi u tad-disinn impossibbli.
"Billi whining ketles" jibnu biss fil-fairy tales. Hemm, dwar il-koordinazzjoni ta 'żviluppi mill-ġdid, MVK, BTI u każijiet oħra, is-saffi ma sema. UNAS Bini tat-trab jitrażżnu l-ispetturi tas-Sinjura, sanepidstation, dipartiment arkitettoniku u l-ippjanar, spezzjoni tad-djar, Mosgaz, Mosenergo, Mosororexpertz, Kunsill Distrettwali, Direttorat tal-Klijent Unifikat ...
Ħu, pereżempju, meħtieġ f'appartament b'żewġ stejjer, miftuħa fil-limitu jew fil-ftuħ fil-ħitan tal-ġarr kapitali. Dawk li bdew il-ħolqien ta 'djar b'żewġ livelli, mingħajr ma dawn il- "toqob" ma jistgħux jagħmlu. Konspitità tista 'tidher li hija, imma kif jaqblu allura? Wara kollox, multa, u kumpens għall-ġirien huma possibbli, u l-kumpens għall-ġirien tagħhom f'każ ta 'applikazzjoni ta' ħsara materjali (tipprova li ma kinitx inflict!). U xorta jkun hemm diffikultajiet fil-bejgħ, l-iskambju, il-wirt. Anki l-prova hija possibbli, sal-applikazzjoni tal-Artikolu 293GKRF (bejgħ ta 'appartamenti mal-kummerċ għal kumpens għall-ħsara). Inti aprétize biex tikkuntattja uffiċjali għall jsolvu r-riorganizzazzjoni, mingħajr ma jkollhom taħriġ u kwalifiki xierqa! Int tirrifjuta immedjatament u ċatt. Iżda għal dan l-appartament, biex tiżviluppa u tapprova l-ħtieġa kollha li tippermetti d-dokumenti lill-kumpanija "rikostruzzjoni" ġestita. Dak li mhux sorprendentement fuq il-kont ta 'tali fetħiet miftiehma u l-ippjanar ieħor jibdel mijiet. Għal darb'oħra aħna nenfasizzaw: F'dan l-appartament, il-qerda jew il-kostruzzjoni ta 'kull ħajt u taqsimiet, li jqiegħdu jew inaqqsu kull ftuħ, kif ukoll iż-żarmar taż-żewġ kmamar tal-banju, tagħmir mill-ġdid tal-loggias, li jibdlu l-binarji tal-komunikazzjonijiet tal-inġinerija - kollox isir fuq legali raġunijiet.
Qabel tikkoordina, naturalment, inħoloq il-proġett. L-idea (implimentata bis-sħiħ aktar tard) kienet kif ġej. Il-bini tal-Livell t'isfel irranġa dan: L-ewwel, sala tad-dħul żgħira (fit-tieni livell kien mgħammar b'kamra tad-dressing). Imbagħad - sala. Minnha, tista 'tidħol fil-kċina u fil-kamra tal-ħajja, fl-uffiċċju u fil-mixtla, fil-kamra tal-banju (f'kabina squeak, toilet, sinkijiet, magna tal-ħasil) u, fuq it-taraġ, fit-tieni sular. Saff apleed fuq l-ispazju tal-kċina kien jinsab (qabel ma kien il-kċina ta 'l-appartament ta' fuq). Il-kamra tal-ħajja għandha kamra tal-ħajja, fejn mistednin u qraba jitwaqqfu, fuq l-uffiċċju u l-kamra tas-sodda prinċipali tat-tfal, fuq kamra tal-banju żgħira, kamra tal-banju kbira (għaraq, toilet, kamra tal-banju, mibnija fil-locker). Irriżulta konvenjenti ħafna u razzjonali.
Iżda jibnu, kif aħna diġà jafu, nofs isfel. Huwa daqstant importanti li d-disinn pre-sħiħ u jaqblu professjonalment. X'inhi l-ħaġa prinċipali fir-riorganizzazzjoni? Tibdilx problemi potenzjali. Achetoba "jinvolvu ruħhom fil-battalja" mal-permessi tal-awtoritajiet, stokk sewwa f'xi avventuriżmu b'saħħtu u ispirazzjoni kreattiva. Fl-istess ħin, "Ġlieda" ma 'uffiċjali għandhom, isegwu skrupuluż l-ittra tal-liġi.
Taraġ-kapolavur.
Ejja mmorru lura kollox għall-istess mod fil-koinċidenza inter-sulari. Jirriżulta li dan jista 'jsir, addizzjonalment amaged ma' disinn ta 'referenza qawwija. L-inġiniera tal-workshop tal-proġett n5itep offrew li jużaw it-taraġ tal-azzar għall-bażi tal-azzar bħala appoġġ, li rnexxielu jaqbel. Id-disinjaturi tad-disinjaturi ta 'ġewwa Mir iddisinjati l-taraġ oriġinali b'ċint tal-metall, it-tip ta' li jikkorrispondi għall-istilistika ta 'ġewwa elett (moderata ta' teknoloġija għolja), u l-ospiti rċevew kostruzzjoni sabiħa u affidabbli magħmula mill-azzar (qafas ta 'referenza), \ t irħam (passi) u injam (puġġaman).Il-ħolqien tat-taraġ ikkonsenjat ħafna problemi mhux biss fl-istadju tal-implimentazzjoni teknika, iżda wkoll matul il-perjodu tad-disinn. Kien neċessarju li jiġi kkalkulat b'mod preċiż il-parametri kollha biex jiżgura li d-disinn jitwaħħal sew fil-ftuħ, irriżulta l-għoli mixtieq u li, filwaqt li d-dimensjonijiet tal-passi (wisa ', fond, għoli) kienu ottimali. It-taraġ ta 'fuq quddiem il-kamra tal-ilbies ma setax isir żgħir wisq sabiex ma kinitx "ate" l-aħħar pass. Fuq ajruplani irħam kien hemm faxex anti-żlieq ħorox. Ir-riżultat huwa l-taraġ irriżultaw li jkun tant komdu li anki membru ta 'familja ma' viżjoni dgħajfa jiċċaqlaq mingħajr biża. Saret ċentru kompost, l-assi, id-disinn dominanti tal-akkomodazzjoni b'żewġ livelli.
U issa ejja nikkalkulaw l-ispiża tat-taraġ. 20 preżentatur minn ġurament naturali griż, bi strixxi, irħam - $ 100 kull pass flimkien ma 'installazzjoni; Trasportatur tal-azzar Kostruzzjoni - $ 800 bl-installazzjoni; Puġġaman arti uniku, imsajjar minn vireg azzar mgħawġa, huwa l-materjal + operazzjoni = $ 1000. Total ta '$ 3,800. Ix-xogħol kollu kien iddisinjat, ikkoordinat fil-każijiet kollha u saru mill-isforzi konġunti ta 'speċjalisti tad-ditti "dinja ta' ġewwa" (kostruzzjoni u dekorazzjoni) u "rikostruzzjoni" (il-koordinazzjoni kollha).
Kien possibbli li jaqblu u jagħmlu ġdid, kbir, fundamentalment importanti għall-iżvilupp mill-ġdid maħsub fil-rinnovament bejn il-kċina u l-dining room (fl-ewwel livell). Biex tagħmel dan, kelli nsaħħaħ il-koinċidenza bir-riġle tal-azzar. Issa l-Hostess għandu l-opportunità, mingħajr ma jħalli l-kċina, jgħaddi malajr fil-platti lesti għall-pranzu. Fl-għoli tal-miter, il-kwittanza hija mblukkata minn mejda wiesgħa li tista 'tintuża bħala bar counter. Min-naħa tal-kċina taħtu hemm friġġ u friża. Mill-kamra tal-ħajja lura l-ġnub tal-istrumenti huma mgħollija mill-iskrin tal-plasterboards, miżbugħa fit-ton tal-ħitan. Countertops griż trim mwaħħla ma 'taraġ irħam illustrat.
Il-lampa ta 'żewġ ċilindri tal-ħġieġ mdendlin hija mmuntata fuq assi immaġinarju, li madwarhom tiżviluppa l-ispazju spirali tat-taraġ. Niffaċċjaw ġebel artifiċjali mill-konkrit - "lavanja vaulted" tad-ditta domestika "Creek". Użu żgħir ornamentali ta 'din il-maduma u ma jaħlux l-intern tat-taraġ.
Ftuħ ieħor, li darba magħluqa l-tieqa u l-bieb (ex daħla għall-loggia art ta 'fuq), sar il-bażi ta' ġnien żgħir tax-xitwa. Fuq il-twieqi ippreservati, miksija bil-ġebel artifiċjali, immuntati tank ma funtana u fjuri. Loggia avuput, flimkien ma 'l-art ġenerali tas-sodda, poġġiet is-siġar li jħobbu t-termali fit-tub. Jirriżulta li din id-Deċiżjoni ma tikkontradixxix il-kundizzjonijiet leġittimi ta 'l-iżvilupp mill-ġdid, peress li l-pjanċa tal-Windows mhix imġarrfa, u l-apparat tat-tisħin (Kermi Radiator) huwa fuq in-naħa ta' ġewwa tiegħu, jiġifieri, eżatt fejn suppost. Il-koordinazzjoni twettqet fl-2000-2001 dwar l-istandards li kienu jeżistu għal dak il-perjodu. Fl-ewwel, ir-rekwiżiti nbidlu u saru iktar ħorox f'diversi karatteristiċi, li l-kombinazzjoni tagħha hija differenti f'kull każ. Iżda fil-prinċipju, l-inkarnazzjoni leġittima tas-soluzzjoni teknika kompetenti hija assolutament reali għall-bennejja professjonali u l-finishers, "garantiti minn" speċjalisti fil-koordinazzjoni iżvilupp mill-ġdid.
Fir-rigward tal-igglejżjar u l-insulazzjoni taż-żewġ loggias (fuq l-inqas u fil-livelli ta 'fuq), waħda mill-għażliet komuni ħafna biex issolvi din il-problema hija magħrufa lil kull bennej kwalifikat:
waħda. Windows installat mill-kumpanija Ġermaniża tal-PVC KBE b'pakketti tal-ħġieġ li jiffrankaw l-enerġija.
2 Ħajt, art u soqfa huma iżolati minn Ragħwa Polistirene estiża ta 'Stirodur Ġermaniż.
3. Niffaċċjaw il-ħajt ta 'ġewwa tal-loggia huwa magħmul minn Binarju żgħir tal-vinil li jirrifletti l-abjad.
X'għandek tkisser u x'għandek tibni?
Prinċipalment iżarma d-disinn tal-art t'isfel. Flimkien mat-tirqim tal-fetħiet fis-saqaf jikkoinċidu u l-ħitan kapitali, kellu jikser il-ħitan li jġorru fil-lobby, dining room u fil-kċina, biex tneħħi l-kabinetti mibnija mitlufa relevanti u jitwaqqa 'l-ħitan tal-Pantry. Oħloq l-istess elementi arkitettoniċi ġodda li rriżulta li huwa neċessarju prinċipalment fil-quċċata: Ibni partizzjoni li ġġorr bi bieb għall-kamra tal-banju, tgħammar bieb ġdid fil-kuritur, ibni ħajt ħdejn it-taraġ fil-kamra tal-ħajja. Għalkemm hawn, mingħajr twaqqigħ, kabinetti qodma tal-ħajt goffi ma spiżax.
Strutturi rinforzanti tal-ħadid irnexxielhom jaħbu bil-limiti tal-plasterboards u pannelli tal-ħajt. Għalihom, il-kaptani kienu stabbiliti fil-pajpijiet tal-PVC korrugati u ħafna mill-wajers elettriċi: għal bosta lampi mibnija, jinsabu konvenjenti swiċċijiet u sokits. Il-piż ta 'l-art t'isfel u fil-limiti tal-banju magħmula tensjoni, li għenet l-installazzjoni ta' lampi aloġeniċi mibnija, li huma effettivament riflessi fil-wiċċ radjanti tal-film sintetiku miġbud. Tali deċiżjoni għamlitha possibbli li tiddiversifika d-disinn tal-bini, iżżid viżwalment il-kamra tal-ħajja u l-kmamar tal-banju u tagħmilhom aktar ħfief. Il-kartuna tal-ġibs ippreżenta lil disinjaturi u bennejja l-abbiltà li joħloq varjetà ta 'niċeċ fil-ħitan. Għalhekk, erba 'niċeċ ta' backlit simetriku fil-kamra tas-sodda għamlu l-immaġni ta 'din il-kamra aktar intima u fl-istess ħin kemmxejn teatrali, ħaj.
Ġġudikati mill-preżenza ta 'ġinnasju fl-appartament, is-sidien qed jipprevjenu l-forma fiżika tagħhom. Tipikament, l-isport huwa akkumpanjat minn tnixxijiet ta 'piżijiet tal-piż jew virga, l-istorbju ta' simulaturi, jumps. Dawn ħsejjes mhux dejjem iwasslu għall-pjaċir tad-dar u l-ġirien. Huwa għalhekk li l-ħitan, l-art u l-limitu tal-mini-ġinnasju ddisinjat b'mod kompetenti huma addizzjonalment ħsejjes. Il-ħitan tal-kamra huma separati minn materjal li jassorbi l-ħoss u simultanjament dekorattiv ibbażat fuq il-plagg naturali mill-kumpanija Ipocork (il-Portugall). Iżolazzjoni tal-ħoss addizzjonali ta 'l-art twettqet minn saff ta' polietilene bil-fowm tal-kumpanija Svizzera Alveo. Mera kbira fuq il-ħajt mhix kapriċċ femminili. Jippermetti lill-atleta biex tara jekk l-eżerċizzju isir b'mod korrett, u fl-istess ħin jespandi viżwalment il-kamra żgħira tas-sala.
It-tnedija tal-kmamar tal-banju ma kinitx adattata mill-bidu nett. Kien jeżisti fl-ewwel sular ta 'toilet separat, huma xtaqu li jabolixxu, wara li żdiedu minħabba din il-kamra tas-sala (jgħidu, kamra tal-banju sabiħa u kkombinata b'kabina tad-doċċa). Fit-tieni sular, il-kamra tal-banju kkombinata kienet ukoll kemmxejn horrid u mġarrfa-kabinetti tal-ħajt imwaħħla miegħu. O.E.Golovach kellu ħafna biex jaħdem ħafna biex jikkoordina t-tqassim il-ġdid ta 'Santechpribors - hot tub, doċċa, qoxra u skutelli tat-twaletta. Kont aħjar li sab l-uffiċjali tad-deċiżjoni tal-inġinerija rranġati. Sostituzzjoni sħiħa kienet mitfugħa pajpijiet tal-ħadid ta 'wajers tad-dranaġġ u ilma sħun u kiesaħ. Minflok, huma jqiegħdu pajpijiet mill-polypropylene manifatturati minn Stroypolymer. Għandna bżonn nagħtu ġieħ lit-togħma tas-sidien li għażlu l-ħajt ta 'kwalità għolja u Villeroyboch Ġermaniż ta' barra u l-bibien Taljani ta 'Barause (Torox u ħġieġ għal kmamar u kmamar tal-banju).
Is-sistema l-ġdida tal-provvista tal-enerġija kienet pjuttost qawwija. Madankollu, hija ppermettiet li jintramawha f'Mosenergo billi tirreġistra bħala żewġ separati (għal kull waħda mill-appartamenti magħquda), b'qawwa permessa ta 'enerġija sa 10kW kull wieħed. Dan għamilha possibbli li tiġi evitata n-nutrizzjoni ta 'tliet fażijiet (380v) u tiddisinja linja ġdida mill-pannell elettriku tad-dar għall-apparat ta' distribuzzjoni miftuħ ta 'l-appartament. Issa f'kull livell tal-appartament hemm il-pannelli elettriċi tiegħu stess, il-miters elettriċi jitħallew fuq it-taraġ. Shields huma mmuntati fuq magni ABB (Isvezja). Għal kull grupp ta 'konsumaturi, tingħata magna separata, u fuq il-banju ta' l-idromassaġġ, awtomatiku bi protezzjoni kontra t-telf kurrenti 30MA. Il-wajers tal-elettriċisti huwa magħmul wajers tar-ram ta 'taqsimiet differenti, b'art obbligatorju. L-installazzjonijiet elettriċi kollha fl-appartament huma prodotti minn Gira.
Mhuwiex faċli li tikkontrolla l-klima fl-arkitettturalment u diversa għad-destinazzjoni. Mingħajr sistema maħsuba sew tal-ventilazzjoni tal-provvista u tal-egżost u l-arja kondizzjonata, arja sħuna mill-art t'isfel se tiżdied permezz tal-ftuħ taraġ. Azapakhi Kitchen u londri huwa bilkemm mogħtija mis-sidien u mistednin ta 'pjaċir fil-kmamar tal-mistrieħ. Għalhekk, l-appartament iddisinja sistema ta 'multichannel ta' provvista aġġustabbli u ventilazzjoni ta 'l-egżost u żewġ kondizzjonaturi ta' l-arja ta 'Mitsubishi huma installati: fuq u iktar baxxi. Ftit kliem dwar is-sistema tal-ventilazzjoni. Iż-żona kbira tal-ħġieġ ġenerali, il-preżenza ta 'erba' fetħiet kontinwament miftuħa fl-iktar livell baxx, il-ftuħ intertegenerat wiesa 'jippermetti li mases kbar ta' l-arja b'mod arbitrarju jimxu madwar l-appartament.
Jibqa 'jinnota li d-ditta "rikostruzzjoni" f'dan il-każ definittivament iġġustifika ismu. Ibumagi huwa fl-ordni, u żvilupp mill-ġdid huwa manifatturat, u t-tiswija titwettaq fuq l-iskadenzi speċifikati, u s-sidien huma sodisfatti. Barra minn hekk, fuq ix-xogħol magħmul mis-sidien tal-appartamenti l-ġodda jingħata garanzija ta 'sena. Mhuwiex sigriet li kellhom jonfqu essenzjalment (xogħol biss fi ftehim jiswa madwar $ 2,200). Forsi xi ħadd offra lis-sidien biex jagħmlu l-istess orħos. Kieku jirċievu ma 'skulari oħra miftiehma fl-iżvilupp mill-ġdid leġittimu, rikostruzzjoni u tiswija kwalitattivament imwettqa, l-aħbarijiet ta' Alla. Avot Nerva se jiġġieled, dan huwa fatt. Il-Russu qal "irħis, iva taħsir" huwa diffiċli li ma jaqblux. Xogħol professjonali għal rigal ma jsirx.
L-edituri jnaqqsu l-kumpanija "Arnt" għall-għajnuna fit-tħejjija tal-materjal.