Dak li jagħmel l-ispiża tax-xogħol ta 'tiswija (fuq l-eżempju ta' appartament tipiku ta 'tliet kmamar fid-dar tal-panel).
Fis-sajf u fil-waqgħa kważi minn kull entratura jinstemgħu l-knock tal-imrietel, il-kanuni tal-perforaturi, il-screech tat-trapani elettriċi u s-serrieq elettriku. Ukoll, l-istaġun tat-tiswija huwa swing sħiħ. Agela biex tagħmel spejjeż ta 'tiswija deċenti minn ċittadini sħabna fit-tielet post wara x-xewqa li takkwista karozza u djar ġodda.
Falling gazzetti tar-reklamar, se tara li s-suq tas-servizzi tat-tiswija huwa pjuttost differenti. Hawnhekk u d-ditti tal-aktar kalibru differenti, u l-brigati tal-kaptani li jwettqu firxa sħiħa ta 'xogħol ta' tiswija, u masters privati ta 'speċjalizzazzjoni idjaq. Liema minnhom jafdaw l-appartament tiegħek? Kif tikseb kwalità deċenti mingħajr ma tħallas il-kundizzjoni kollha għaliha? Finalment, kemm hi għolja l-probabbiltà li billi tistabbilixxi ammont solidu, ikollok riżultat deċenti?
Id-ditti joffru l- "ogħla livell ta 'kwalità", garanzija annwali (fl-istess ħin, kważi kollha jargumentaw li jaħdmu esklussivament minn wizards lokali) u l-prezzijiet minn $ 50 sa $ 200 għal 1qm. Ħafna mill-erja totali (mingħajr l- Spiża tal-materjali). Ejja nippruvaw issir taf, hemm ħafna jew ftit. Eżempju miżjud, nieħdu għażla pjuttost tipika: appartament ta 'tliet kmamar b'erja totali ta' madwar 75kv. Fil-Kamra tas-serje P-44 (speċjalment peress li din is-serje u l-modifiki tagħha huma l-aktar komuni fil-bini modern).
L-ewwelnett, se nistudjaw ir-rati tal-kaptani privati. Mill-mod, fosthom hemm speċjalisti pjuttost kwalifikati, u dan mhux sorprendenti. Imħallef għalik innifsek: anke ġejjin għall-kapital "ħaddiema mistiedna" normalment jibdew il-prattika tax-xogħol tagħhom fid-ditti, u mbagħad, takkwista xi esperjenza u kwalifiki, mur negozju privat. Mehmuża l-mument tal-qligħ tagħhom mill-inqas tnejn, u anke tliet darbiet is-salarju fil-kumpanija tan-nofs. Rati ta '"individwi", kif xieraq għall-ispejjeż reali tax-xogħol, tista' tieħu l-bażi tal-kalkoli tagħna. Dawn jinkludu wkoll paga għal reklamar modest u għodod (u mingħajrha huwa impossibli li tinkiseb kwalità għolja). Il-varjazzjoni tal-prezz osservata fuq l-istess xogħol tiddependi fuq il-kwalifika tal-Wizard u l-ispiża tal-materjali użati. Ikkunsidra, iktar għali huwa iktar importanti li taħdem miegħu: Allura l-kaptan jiżgura r-riskju tiegħu li jħassar il-prodott prezzjuż.
Issa ejja nħarsu lejn ir-rati eżistenti.
Working Plumbing. (Wajers tal-pajpijiet ġodda, installazzjoni tal-banju, krejnijiet għall-għawm għall-banju u sink, eyeliner sal-magna tal-ħasil u, fl-aħħar nett tat-tiswija, l-installazzjoni tat-twaletta, sink u krejnijiet) se tiswa $ 150-300. Sostituzzjoni ta 'Batteriji tat-Tisħin - $ 20-40 għal kull biċċa.
Installazzjoni tal-Bibien tal-Interment - $ 30-50 għal importazzjonijiet għaljin u $ 20-30 għall domestiċi. Total għall-installazzjoni ta 'seba' bibien (daħla addizzjonali oħra hija miżjuda ma 'sitta diġà eżistenti) - $ 150-350.
Xogħol tal-madum . Bħala regola, huwa suppost li tinkiseb l-art bil-madum u l-ħitan sal-limitu fil-kamra tal-banju u tat-twaletta. Plus huwa skrin tal-briks (miksija wkoll bil-madum). Iż-żona tal-wiċċ hija 50kv.m: Fil-kamra tal-banju - madwar 30kv.m, fil-kċina, 12kv.m u fil-hallway, 8kv.m. B'rati ta '$ 8-10 għal 1qm. Aħna se jiswew $ 400-500 (jingħataw prezzijiet għal tqegħid ta' kwalità għolja, bħala riżultat ta 'liema ħitan miksija interni jitwettqu strettament vertikali, u l-ħjatat tal-istess wisa' bejn il- Madum jiffurmaw linji magħluqa madwar il-perimetru tal-kamra). Fil-ġustizzja, ta 'min jinnota li xi kaptani għal xogħol bħal dan jieħdu sa $ 15 għal 1kv.m.
Xogħlijiet tal-parkè : Fl-art 55kv.m- $ 500-600 ($ 9-11 għal 1kv.m). Għal dan il-prezz, il-parquet jitqiegħed fuq il-bażi ta 'plywood 10-millimetru, li jew rimjiet għall-screed ma' pistola kostruzzjoni, jew bsaten għall-mastika. Imbagħad iċ-ċirkwit tal-parkè u mgħotti f'diversi saffi ta 'verniċ.
Għad hemm xogħlijiet żgħar bħalma huma l-apparat tas-saqaf tal-mewġ sospiż fil-kamra tal-banju u fit-tojlit (madwar $ 30-50), il-Kabinett fit-tojlit ($ 30-50) u Plinths ($ 80-120 bir-rata ta ' $ 1-1.5 għal 1pog).
Wara li toħloq l-ispiża tal-passi ewlenin tat-tiswija, irridu jiksbu l-ammont meħtieġ - minn $ 2,200 sa $ 3200. Madankollu, bħala l-esperjenza tagħna turi, l-ispejjeż reali huma dejjem ogħla mill-kalkolat, peress li l-sfumaturi kollha tal-proċess ta 'tiswija huma impossibbli minn qabel. Huwa aħjar li tiżdied l-istima bi 15-20%. Votoga Spejjeż reali għax-xogħol fuq it-tiswija ta '"Treshka" tagħna se jkun $ 2800-3700.
Naturalment, tista 'ssib "Masters" li jaħdmu għal miżata aktar baxxa. Iżda mhux se jkun tiswija solida u ta 'kwalità għolja, u saħansitra aktar u għalhekk l-ebda "Eurocardia", u "kożmetiċi" ordinarji b'riżultat dubjuż ħafna, ħafna drabi ma jiġġustifikawx l-ispejjeż anke fuq materjali. Bħala lixka Frank għall-klijent. Imbagħad prezzijiet baxxi ħafna għal xogħlijiet imħabbra huma kkumpensati bi spiża miżjuda ta 'xogħol addizzjonali, bħala regola li tidher matul il-proċess tat-tiswija. Barra minn hekk, il-kwittanza ta 'addizzjonali huma dawk li huma normalment inklużi fil-prinċipali.
Eżempju karatteristiku ieħor ta 'tqegħid maduma. L-ispiża tax-xogħol tal-madum ma tiżdiedx jekk relattivament minuri (sa 1-2 ° C) hija meħtieġa allinjament tal-ħajt. Is-smigħ tad-devjazzjoni aktar notevoli tagħhom mill-allinjament vertikali (dwar 3-5cm) diġà huwa kkunsidrat bħala xogħol addizzjonali u titwettaq bl-użu ta 'grilja tal-ġibs tal-azzar.
B'mod ġenerali, il-kunċett ta '"xogħol addizzjonali" huwa pjuttost mhux speċifiku. Għalhekk, id-dettalji kollha għandhom jiġu diskussi qabel il-bidu tat-tiswija, inkella żieda mhux mistennija fl-ispejjeż hija possibbli. Għalhekk, l-ispiża ta 'tqegħid tal-parkè ma tinkludix allinjament tal-art fl-appartament kollu. Il-qerda ta 'qtar tal-livell fil-junction ta' kmamar li jmissu magħhom u hemm xogħol addizzjonali (u għaljin). Nota, il-prinċipju ta '"jgħid li tfisser" meta jfassal l-istima ma jaħdimx.
Kwalità u, għaldaqstant, il-prezz tat-tiswijiet jiddependi fuq żewġ fatturi. L-ewwel, hija l-esperjenza u l-ħiliet professjonali ta 'artisti immedjati (Masters). It-tieni, il-ġestjoni kompetenti, jiġifieri, l-għażla ta 'speċjalisti u l-organizzazzjoni korretta tax-xogħol ritmiku tagħhom (mingħajr waqfien u brix). Għalhekk, il-formazzjoni tal-prezz tat-tiswijiet għandha numru ta 'karatteristiċi. Ma hemm kważi l-ebda liġijiet ta 'ingrossa żgħar jew kbar: żieda fl-ammont ta' xogħol ma tnaqqasx, iżda, għall-kuntrarju, iżżid l-ispiża tal-proċess kollu (peress li n-numru ta 'servizzi organizzattivi qed jiżdied u, għalhekk, il-prezz tagħhom ).
Bħala eżempju, ikkunsidraw l-ispiża tat-tiswija ta 'kamra tal-banju "turnkey" kollha fl-istess "Triste" P-44 (kamra tal-banju separata, daqsijiet tal-banju 170170cm, toilet- 13085cm). Normalment brigati ta 'masters jew ditti żgħar jieħdu għal dan ix-xogħol minn $ 800 sa $ 1,200.
Għall-analiżi tagħna, aħna nużaw il-prezzijiet deskritti hawn fuq. Plaming u xogħol bil-madum (madwar 30 metru kwadru. M), l-installazzjoni ta 'żewġ bibien, kabinett fit-tojlit u s-saqaf sospiż, kif ukoll xogħol elettriku żgħir fl-aħħar se jiswa $ 550-800. Id-differenza bejn dan l-ammont u l-ispiża tax-xogħol "turnkey" - u hemm ħlas għas-servizzi organizzattivi. Jagħmel madwar 50% tal-prezz tat-tiswijiet totali.
Għalhekk, jekk inti żżid mal-valur miksub fuq il-kumpless totali ta 'xogħol ta' tiswija fl-appartament ieħor 50% għall-organizzazzjoni, allura se taħdem $ 4200-5500. Qsim dan l-ammont fil 75KV. M., I bħala riżultat ta '$ 50-70 għal 1kv.m. L-ispejjeż organizzattivi jistgħu jkunu ogħla minn (sa 100%). Ewwel daqqa t'għajn, dan huwa wisq. Iżda hawnhekk tinkludi s-salarju tal-probazzjoni għal 1.5-2 xhur ta 'xogħol ($ 500-600), u l-ispejjeż tal-għodda, li, bil-mod, litteralment "ħruq", bħala ħaddiema, pjuttost naturalment, ma shove bħala tagħhom stess. Finalment, tinsiex dwar it-taxxi u r-reklamar solidu.
Biex tevalwa verament kif ġustifikat din iż-żieda fil-prezz tal-bidu, tista ', jekk int stess tipprova tieħu l-organizzazzjoni tax-xogħol u l-kontroll tal-kwalità tagħhom. Int ser ikollok twettaq id-dmirijiet tad-disinjatur, il-pro-karta, il-fornitur, il-gwardja, il-kontrollur STI.D. Eċċ. Jiddeċiedu li jirrikorru għas-servizzi ta 'kummerċjanti privati, ma naħsibx li billi tneħħi t-tubu tat-telefon, inti immedjatament tikseb fuq professjonali. Mill-mod, l-għażla ta 'ditta b'suċċess għandha ssir darba biss. Bogħod ma 'artiġjani privati Is-soluzzjoni t-tajba għandha bżonn ħames jew sitt darbiet.
Il-kompetizzjoni bejn "individwi" u ditti (l-aktar żgħar), ovvjament, teżisti, imma mhux daqshekk akuta, kif jista 'jidher mad-daqqa t'għajn. Huwa stmat li jikkumplimentaw lil xulxin u jservu segmenti differenti tas-suq, u jagħtu lill-konsumaturi l-abbiltà li jagħżlu. Dawk il-klijenti li għalihom jiffrankaw il-fondi jegħlbu l-argumenti l-oħra kollha, agħżel kummerċjant privat. Alen, min in-nervituri tiegħu huma aktar importanti mill-flus, fittex kumpanija solida u affidabbli. Huwa importanti li se tagħmel proġett tekniku kompetenti, se jieħu l-koordinazzjoni u l-approvazzjoni kollha fil-Kummissjoni Interdipartimentali (MVK), fl-aħħarnett, se tipprovdi lill-kaptani tagħha għodda għalja, inaċċessibbli għas-sidien privati.
L-ispejjeż assoċjati mal-iżvilupp mill-ġdid tal-appartament mhumiex għoljin ħafna, minkejja l-volum li jidher u l-kumplessità tal-problema (speċjalment jekk issolvi l-kwalifiki baxxi tax-xogħol). Użu għal dan il-għan, kif ukoll għat-tagħbija u l-ħatt, huwa forza tax-xogħol kwalifikata, huwa simili li score dwiefer ma 'mikroskopju. It-twaqqigħ tal-banju huwa relattivament irħis madwar $ 60-100. Tneħħija tat-tagħbija u taż-żibel - $ 30-40, u huwa maħsub li t-tneħħija ta 'żibel li jużaw vetturi, u mhux it-tneħħija mid-daħla għall-eqreb żibel jew il-bieb. L-ispiża hija l-aktar diffiċli ta 'dawn it-toqob tax-xogħol tal-fetħiet fil-ħitan tal-konkrit - $ 35-50 għal 1kv.m (hawn u mbagħad il-prezzijiet għall-ħitan bi ħxuna ta' 18-25 ċm huma indikati). Dan normalment huwa meħtieġ meta jiġu kkombinati appartamenti u jitwettaq bl-użu għodod għaljin (perforaturi). Huwa ħafna iktar għoli minn $ 150-230 għal 1q. M- se jkun qtugħ relattivament siekta tal-ftuħ bl-użu ta 'diski tad-djamanti. Huwa impossibbli li ma tinnota li ħafna iktar problemi se jagħti l-permess biex terġa 'tiżviluppa dan it-tip fil-MVK. Jżid notevoli l-prezz tat-tiswija ta 'kull tip ta' "Delights" tat-tip ta 'limiti ta' żewġ livelli, podiums it.p.
L-ispiża tal-bidliet tat-tiswija matul is-sena. Dan l-artikolu juri l-prezzijiet stmati għall-bidu tas-sajf, jistgħu jiġu kkunsidrati bħala medja. Huma ser isiru l-ogħla għoli f'Awissu, u l-inqas fix-xitwa. Il-prezzijiet tal-materjali li se nitkellmu dwar il-ħin li jmiss huma soġġetti għall-istess varjazzjonijiet staġjonali.
Data kkonsolidata dwar l-ispiża ta 'xogħol ta' tiswija f'appartament ta 'tliet kmamar tas-serje P-44
| Tipi ta 'Impjiegi | L-ispiża totali tax-xogħol u l-materjali, $ | L-ispiża tal-ispejjeż tax-xogħol,% tal-ispiża totali | |
|---|---|---|---|
| Masters privati | Ditti | ||
| Santechnic | 700-2500. | 20-30. | 30-45. |
| Elettroteknika | 550-1200. | 25-30. | 40-45. |
| Madum | 900-2500. | 25-45. | 40-60. |
| Installazzjoni tal-Bieb | 1100-2500. | 15-20. | 25-30. |
| Miżbugħa | 1300-2700. | 60-65. | 75-85. |
| Parquet. | 2000-3000. | 20-25. | 40-50. |
Il-proporzjon tal-ispejjeż tal-ispejjeż tax-xogħol għall-valur tal-materjali *
| Tipi ta 'Impjiegi | Masters privati | Ditti |
|---|---|---|
| Santechnic | 20-30. | 40-80. |
| Elettroteknika | 30-40. | 70-75. |
| Madum | 30-80. | 70-160. |
| Installazzjoni tal-Bieb | 15-20. | 30-40. |
| Miżbugħa | 130-140. | 250-300. |
| Parquet. | 40. | 100. |
* - Għal kull tip ta 'xogħol, l-ispiża tal-materjali adottati għal 100%