Żvilupp mill-ġdid ta 'appartament f'dar tal-panel: kif tevita l-ħitan tal-ġarr u pariri oħra utli

Aħna nifhmu liema bidliet jistgħu jiġu rrappurtati wara t-tiswija, li għalihom huwa meħtieġ li tikkoordina u kif tilleġittimizza l-iżvilupp mill-ġdid.

Trid tagħmel żvilupp mill-ġdid fl-appartament, imma jibżgħu li jweġġgħu l-ħitan tal-bord tad-dar tal-panel? Il-parir tagħna jgħin.

Kollha dwar żvilupp mill-ġdid fid-djar tal-panel

X'jgħid il-liġi

X'jista 'jsir eżattament fid-djar tal-panel

Għaliex l-ebda permess

Meta għandek bżonn ftehim

X'nista 'nispjega dwar

Meta tirrapporta żvilupp mill-ġdid

Żvilupp mill-ġdid illegali: X'għandek tagħmel

X'jgħid il-liġi

Minn Diċembru 2011, l-ordni ta 'żvilupp mill-ġdid u riorganizzazzjoni ta' appartamenti hija ddeterminata mid-Digriet tal-Gvern ta 'Moska tal-25 ta' Ottubru 2011 N 508-PP "dwar l-organizzazzjoni tar-riorganizzazzjoni u (jew) żvilupp mill-ġdid ta 'bini residenzjali u mhux residenzjali f' Bini ta 'appartamenti "(minn hawn' il quddiem imsejjaħ riżoluzzjoni n 508-PP). Id-differenzi ewlenin mir-rekwiżiti regolatorji li jaġixxu aktar kmieni huma kif ġej.

Biex timplimenta ħafna ideat, m'għadux meħtieġ li jinkiseb riżoluzzjoni preliminari, u żvilupp mill-ġdid komplut qabel f'ħafna każijiet (imma mhux dejjem) jista 'jinħareġ postfactum. Dan japplika biss għall-bidliet li ma jaffettwawx is-sigurtà, kif ukoll għal sistemi ta 'inġinerija tax-xogħol, ma jżidux it-tagħbija fuq il-koinċidenza fuq permissibbli, ma jaffettwawx l-istrutturi ta' l-għeluq estern (faċċata) u l-ħitan li jġorru fil-panel. Wara li tlesti x-xogħol bħal dan, tista 'sempliċement tirrapporta dwar l-iżvilupp mill-ġdid għas-sistema Moszhyl. Wara dan, il-ħin jaqbel miegħek li matulu se jkun ikkumpilat l-att korrispondenti. Huwa ser iservi bħala bażi biex isiru bidliet fil-passaport tekniku ta 'l-appartament u l-pjan ta' l-art.

Barra minn hekk, issa huwa possibbli li jintużaw għażliet lesti mill-katalgu ta 'soluzzjonijiet tipiċi ta' disinn ta 'żvilupp mill-ġdid ta' appartamenti f'bini residenzjali ta 'serje tal-massa. Huwa kien ippreparat mill-awtur tal-proġetti tal-biċċa l-kbira tad-djar f'Moska - GUP Mneitp. Tista 'tiffamiljarizza ruħha mal-katalgu fuq is-sit tal-moszhilospects.

Finalment, il-koordinazzjoni tal-proġetti ma 'l-awtoritajiet superviżorji kollha hija kkanċellata, ħlief għall-ispezzjoni tad-djar. Is-sid jew kerrej tal-appartament għandhom jiġu sottomessi għall-pakkett minimu ta 'dokumenti, u wara 20 jum (dan it-terminu jiżdied għal 35 jum, jekk id-dar huwa oġġett ta' wirt kulturali) se jinħarġu permess għar-reġjun mill-ġdid jew falliment motivat.

Il-bidliet relatati mal-iżvilupp mill-ġdid jistgħu jinqasmu b'mod konvenzjonali f'erba 'gruppi skond il-ħtieġa li tgħaddi mill-konklużjonijiet esperti maħruqa.

X'jista 'jagħmel eżattament

Dawn il-bidliet waqt ir-riorganizzazzjoni u l-iżvilupp mill-ġdid huma kompletament inaċċettabbli.

• Id-deterjorament tal-kundizzjonijiet tax-xogħol tad-dar u r-residenza taċ-ċittadini, inkluża d-diffikultà tal-aċċess għall-komunikazzjonijiet ta 'inġinerija, apparat ta' skonnettjar, eċċ. Bans u għal bini residenzjali, u mhux residenzjali (per eżempju, kantini, tat-taraġ, tamburas komuni, eċċ. ). Eżempji tipiċi: Installazzjoni fil-kuritur ġenerali tal-partizzjoni, aċċess li jikkoinċidu għall-apposta elettrika jew il-kabinett tan-nar; L-appartament huwa apparat ta 'artijiet mingħajr saff soundproof jew insulazzjoni ta' storbju baxx. Huwa wkoll mhux permess li tagħlaq il-pajpijiet tal-gass għall-pannelli, jitilgħu fil-ħitan u qrib ma 'madum taċ-ċeramika. Il-pipeline tal-gass għandu jkun disponibbli għall-ispezzjoni u l-manutenzjoni.

Vjolazzjoni bħal din hija mifruxa: parti mill-kaxxi tal-ventilazzjoni fil-kċejjen ta 'djar tipiċi għoljin jinqatgħu biex jagħmlu niċeċ għall-apparat tad-dar. Dawk li jagħmlu dan, fis-sens litterali tal-kelma jikkoinċidu l-ossiġnu għar-residenti ta 'appartamenti fuq l-art t'isfel. Issa l-ħolqien ta 'studio appartament huwa pjuttost popolari minħabba t-twaqqigħ ta' ħitan li jkollhom (per eżempju, meta tgħaqqad il-kċina ma dining jew kmamar oħra), li jirrappreżenta theddida sinifikanti għall-ġirien. Iżda l-aktar perikolużi - tidwir appartamenti fuq l-ewwel sulari għall-uffiċċji u l-ħwienet: biex jiffurmaw l-ispazju tagħhom u jgħaqqdu diversi kmamar f'waħda, iżarmaw il-ħitan li jkollhom jew kolonni li huma bbażati fuq l-elementi ta 'hawn fuq.

• Rikostruzzjoni tal-kamra jew kmamar biswit li fihom huma fil-mod preskritt jistgħu jiġu attribwiti għall-kategorija ta 'mhux xierqa għall-għajxien. Ir - rekwiżiti li għalihom il - post residenzjali għandhom jissodisfaw huma stabbiliti fid - Digriet tal - Gvern tal - Federazzjoni Russa tat - 28 ta 'Jannar, 2006. N 47 "Mal-approvazzjoni tar-Regolament dwar ir-rikonoxximent tal-bini minn bini residenzjali, bini residenzjali mhux adattat għall-għajxien u ta 'emerġenza ta' emerġenza u suġġett għat-twaqqigħ."
• Ksur tas-saħħa u l-istabbiltà tal-istrutturi ta 'appoġġ ta' bini li jista 'jwassal għall-qerda tagħhom. Meta tibni soqfa ġodda minn GLC, trid tħaffer ħafna toqob fil-pjanċi tas-saqaf, jiġifieri, is-saħħa ta 'l-aħħar fil-prinċipju għandha tonqos. Kif tkun? Aħna niċċaraw: Is-sostituzzjoni tal-finituri tas-saqaf mhijiex riorganizzazzjoni jew żvilupp mill-ġdid. Tali toqob ma jaffettwawx il-qawwa sovrapożizzjoni (il-fond baxx tagħhom normalment ma jaqbiżx il-ħxuna tas-saff protettiv ta 'pjanċi tal-konkrit rinfurzat) u ma jeqirdux id-disinn kollu.
• L-installazzjoni ta 'apparat ta' skonnettjar jew regolatorju b'mod ġenerali (iwweldjat ġenerali) netwerks ta 'inġinerija, jekk l-użu minnhom jista' jaffettwa l-konsum tar-riżorsi fi kmamar li jmissu magħhom. Per eżempju, huwa impossibbli li jintramaw il-pompa boom biex tiżdied il-kap tal-ilma kiesaħ. Netwerk ta 'termostat termostat għat-tagħmir tat-tisħin huwa possibbli f'ċerti każijiet (skond iċ-ċirkwit tal-konnessjoni tal-apparat tat-tisħin mas-sistema tas-sistema).

• Eliminazzjoni, tnaqqis fit-taqsima trasversali ta 'kanali ta' ventilazzjoni naturali. Tqum il-mistoqsija: nista 'nstalla l-fann f'Ventkaanal? Iva, u l-fann huwa installat fil-kanal tal-egżost tal-appartament individwali, u mhux fil- "zokk" (id-disinn tal-fann b'valv ta 'kontroll huwa utli ħafna).
• Iż-żieda tat-tagħbija fuq l-istrutturi ta 'sostenn li jaqbżu l-permissibbli fuq il-proġett (skond il-kalkolu tal-kapaċità tal-ġarr, minn deformazzjonijiet) fl-apparat tal-pavimenti fl-art, li jissostitwixxu ħitan minn materjali ħfief minn tqassim, akkomodazzjoni addizzjonali tagħmir fl-appartamenti. Pereżempju, huwa impossibli li l-artijiet jiġu allinjati fl-għoli b'20 ċm bl-użu ta 'screed tal-konkrit - huwa tqil wisq. Biex tagħmel dan, trid tagħżel għażla oħra.
• Trasferiment ta 'radjaturi tat-tisħin fuq loggias, gallariji u verandi (anke jekk huma igglejżjati u iżolati).
• L-apparat ta 'pavimenti b'sistemi ta' provvista ta 'ilma ta' daqs ġenerali u (jew) tisħin. F'dan il-każ, diversi problemi huma inevitabbli: Sit tan-netwerk b'żieda reżistenza idrawlika huwa ffurmat, li huwa inaċċettabbli; L-hekk imsejħa ilma sħun b'lura (it-temperatura tiegħu huwa madwar 20-25 s) jingħaqad f'din is-sistema u jibred l-ilma li jmur għall-ġirien. Barra minn hekk, tirriskja li tferra 'l-appartament taħt l-appartament, mingħajr ma anki jinnota. Biex tiskopri t-tnixxija, trid tiftaħ l-art kollha.
• Ksur tar-rekwiżiti tal-kostruzzjoni, sanitarji u iġjeniċi, normi operattivi u regoli ta 'sigurtà min-nirien għal bini ta' appartamenti. Din hija l-iktar pożizzjoni insidjuża. Regoli u normi tant li fi kważi kull alterazzjoni indipendenti tista 'tiskopri l-vjolazzjonijiet tagħhom. Ħidma waħda - xogħol ewlieni fuq il-proġett approvat, bil-miktub kuntratt mal-bennejja.
• L-apparat tal-ftuħ, it-tnaqqis tal-niċeċ, ippanċjar tat-toqob fil-ħitan tal-piluni, id-dijaframmi tal-ħitan u l-kolonni (xtillieri, pilastri), kif ukoll fil-postijiet tar-rabtiet bejn l-elementi prefabbrikati (f'bini ta 'appartamenti ta' serje tipika) .

Ejjew niċċaraw dak li qed nitkellmu. Meta ddgħajjef ir-rabtiet bejn l-elementi strutturali prefab fil-postijiet tal-konjugazzjoni tagħhom (per eżempju, jekk il-konnessjonijiet tal-valvoli u l-partijiet ta 'ipoteki tal-ħitan u l-ċangaturi tal-koinċidenza huma mħassra) ir-riġidità tal-bini kollu jitnaqqas. L-istess ħaġa jiġri meta l-apparat kwittanza fil-ħitan-dijaframmi. Dawn tal-aħħar jintużaw fil-bini tal-qafas u tal-qafas monolitiku. Dawn huma strutturi vertikali ċatti li huma distinti minn ħxuna żgħira, għoli u tul konsiderevoli. Id-dijaframmi tal-ħajt jaħdmu bħala consoles, "maqrusa" fid-disinni tal-pedamenti. Is- "subtlety" tagħhom huwa qarrieqi - dwar it-tip ta 'ħajt għandu jinstab fl-organizzazzjoni tal-proġett. Il-piluni tal-ħajt huma varjetà ta 'kolonni. Huma maħsuba biex jipperċepixxu t-tagħbija vertikali, u fit-taqsima huma rettangolu tawwalija. Id-dgħjufija tas-sezzjoni trasversali tal-elementi mgħobbija mhijiex permessa.

Immaġini ħafna mill-ideat ta 'l-arranġament ta' ġewwa issa jistgħu, mingħajr ma jirċievu permess preliminari, u żvilupp mill-ġdid preċedenti tal-appartament f'ħafna każijiet (imma mhux dejjem) jinħareġ wara l-pinna.

• L-apparat huwa stabbli fil-ħjatat orizzontali u taħt il-pannelli tal-ħajt ta 'ġewwa, kif ukoll fil-pannelli tal-ħajt u pjanċi tal-pjanċi li jikkoinċidu għat-tqegħid tal-wajers elettriċi, il-wajers tal-pipeline (f'bini ta' appartamenti ta 'serje tipika). Dan ma jfissirx li fid-djar kollha tal-panel ikollhom jagħmlu vultaġġi falz u foloz biex jakkomodaw il-wajers elettriċi. Skond l-istandards, tista 'tistabbilixxi l-wajers fir-raddiet fis-saff tat-tikħil, f'kaxex speċjali u pajpijiet, fis-saff ta' preparazzjoni ta 'l-art jew f'kanali speċjali u spazji ta' strutturi tal-bini. Kundizzjoni obbligatorja: Għandu jkun magħmul mill-kejbil jew ikun wajer iżolat f'qoxra protettiva.
• L-apparat ta 'loggias ġodda u terrazzi fit-tieni u fuq l-art.
• Rikostruzzjoni attic, art teknika.
• Ix-xogħol fuq ir-riorganizzazzjoni u (jew) żvilupp mill-ġdid fid-djar rikonoxxuti bil-mod preskritt ta 'emerġenza.

Innota li t-tagħmir mill-ġdid tal-kamra tal-attic taħt il-attic jirreferi għar-rikostruzzjoni, u mhux għall-iżvilupp mill-ġdid u huwa rregolat minn atti legali regolatorji kompletament regolatorji. Barra minn hekk, għal tali rikostruzzjoni, huwa neċessarju li jiġu solvuti s-sidien kollha tal-bini fid-dar, peress li l-attic jirreferi għall-proprjetà komuni tagħhom.

Jekk xtrajt appartament mingħajr ma tispiċċa u m'hemm l-ebda partizzjonijiet u tagħmir ta 'plumbing fiha, it-tiswija b'żewġ żvilupp mill-ġdid għandha ssir fuq il-proġett u tikseb permess għaliha.

Għaliex l-ebda permess

Dawn l-avvenimenti mhumiex ikkunsidrati riorganizzati jew żviluppati mill-ġdid u ma jeħtiġux dokumentarju. Fil-fatt, dawn jinkludu bidliet li jaffettwaw l-elementi tad-djar li mhumiex murija fuq il-pjanijiet tal-BTI jew mhux indikati fil-passaport ta 'l-appartament.

• Tiswija kożmetika tal-bini (inkluża s-sostituzzjoni tal-kisi tal-ħajt, artijiet, soqfa, elementi ta 'bennejja ta' barra, b'mod partikolari, Windows). Għalhekk, issa tista 'tissostitwixxi l-blokki tat-tieqa qodma ma' oħrajn ġodda bi twieqi bi ħġieġ doppju u tinkwetax li l-kulur u t-tpinġija li torbot tagħhom ikunu differenti mill-ewwel waħda.
• Apparat (żarmar) ta 'għamara mibnija (kabinetti, antiki li ma jiffurmawx bini indipendenti; l-erja tagħhom mhix soġġetta għal kontabilità teknika).
• Sostituzzjoni ta 'tagħmir ta' inġinerija simili minn parametri u apparat tekniku (per eżempju, l-apparat tat-tisħin jinbidel b'aktar modern, iżda l-istess setgħa, iżda avveniment bħal dan għandu jkun ikkoordinat mal-kumpanija maniġerjali).
• Installazzjoni ta 'mezzi tekniċi ta' barra (antenni, air conditioners) fuq il-faċċati ta 'bini ta' appartamenti.
• Il-ħġieġ tal-loggias u l-gallariji (ħlief għal djar relatati ma 'l-oġġetti tal-wirt kulturali).
• Il-permutazzjoni ta 'stufi elettriċi tad-dar fid-dimensjonijiet tal-kamra tal-kċina.
• Tradrang tat-tisħin (tisħin) u apparat tal-gass (ħlief għall-installazzjoni u l-permutazzjoni ta 'apparat tal-gass bi siegla ta' netwerks ta 'provvista addizzjonali). Pereżempju, il-fuklar tal-gass jista 'jiġi rranġat mill-ġdid, iqassar biss il-pajp tal-gass jew iżżidha b'kankerija tal-metall flessibbli li trid tkun ċertifikata. Dawn ix-xogħlijiet għandhom id-dritt li jwettqu impjegati biss ta 'l-Università ta' l-Istat ta 'Moska "Mosgaz". Iżda l-ferrovija tax-xugaman fil-kamra tal-banju tista 'tiġi skjerata jew trasferita għal ħajt ieħor (apparat li jsaħħan mhumiex murija fuq il-pjan tal-kamra). Iżda t-trasferiment ta 'apparat tat-tisħin għandu jkun ikkoordinat mal-kumpanija maniġerjali sabiex ma tfixkilx l-operazzjoni tas-sistema tat-tisħin ċentrali jew id-DHW. Biex tittrasferixxi l-istess kolonna tal-gass mill-kamra tal-banju biss għall-kċina jew bini ieħor mhux residenzjali, u twettaq dan l-avveniment biss fuq il-proġett.

F'liema każijiet iridu jikkoordinaw l-iżvilupp mill-ġdid

Dan huwa xogħol biex jissodisfa l-proġett.

• Apparat u trasferiment ta 'toilets u kmamar tal-banju.
• Jibqa 'fis-seħħ projbizzjoni fuq it-tqegħid tagħhom fuq kmamar residenzjali u kċejjen. Għaldaqstant, il-kċina jew saħansitra parti minnha ma tistax titqiegħed taħt il-kamra tal-banju ta 'l-appartament li jinsabu hawn fuq.
• Diviżorji disassembling, apparat mhux magħluqa bibien fil-ħitan, li jgħallmu kmamar gassifikati.
• Bħala riżultat, huwa impossibbli li tgħaqqad il-kċina mgħammra bi stufi tal-gass jew apparat ieħor tal-gass, bil-kamra tal-ħajja bħala parti mill-ispazju tal-istudjo.
• L-apparat tal-ħitan li jġorru. Xogħlijiet bħal dawn huma xi kultant imwettqa jekk ikun meħtieġ li tissaħħaħ il-koinċidenza fuq il-kamra. Iżda fl-istess ħin, it-tagħbija fuq ħitan oħra tiġi distribwita, li tista 'twassal għal deformazzjonijiet inaċċettabbli. Għalhekk, huwa meħtieġ il-proġett.
• Ħolqien ta 'fetħiet fil sovrapożizzjonijiet (meta kombinati vertikali) mal-mezz ta' taraġ intern.
• Apparat jew bidla fid-disinni li jikkoinċidu mwettqa matul it-tiswija jew is-sostituzzjoni ta 'dawk eżistenti.
• Ħolqien ta 'fetħiet fil-ħitan tat-trasportatur tad-dar tal-panel u l-ħitan intercircular.
• Agħlaq il-fetħiet kompluti kummerċjalment fil-ħitan li jġorru u jikkoinċidu. Ma jimpurtax min għamel il-ftuħ fl-istruttura ta 'sostenn - int jew is-sid preċedenti ta' l-appartament. Int ser ikollok timmaġina mhux biss il-proġett, iżda wkoll il-konklużjoni teknika dwar l-ammissibbiltà ta 'riorganizzazzjoni bħal din. Il-ftuħ, toħroġ mill-predeċessur tiegħek fil-ħajt tal-effett, mhux se jkun jista 'sempliċement jagħlaq il-folji tal-ġibs.
• Jikkombinaw loggias ma 'kmamar ta' ġewwa.

• Żarmar sħiħ jew parzjali ta 'ħitan undesupply li jipperċepixxu tagħbija żejda addizzjonali minn jikkoinċidu (ħatt). Il-ħatt il-ħitan tal-injam huma mfassla biex inaqqsu d-deformazzjoni tal-istrutturi li jikkoinċidu li jġorru, li tulhom huma installati. Fil-bini tal-ġebel b'ċirkwit strutturali riġidu, il-ħitan tal-injam jippermettu wkoll li jitnaqqas il-konformità spazjali u jżidu l-istabbiltà tal-kostruzzjoni kollha kemm hi. Tali ħitan jinstabu fi djar qodma ma 'koinċidenzi tal-injam u mħallta. Żarmar tagħhom huwa possibbli biss jekk il-koinċidenzi huma msaħħa, u huwa meħtieġ li jsir mill-proġett.
• L-apparat ta 'ħitan fid-djar bl-art tal-injam (residenti ta' bini mibnija sakemm is-60s tas-seklu għoxrin għandhom l-ewwel nett isib x'inhuma l-koinċidenzi tagħhom).
• L-apparat f'bini ta 'appartamenti bi sulari tal-konkrit rinfurzat ta' ħitan li joħolqu tagħbijiet żejda fuqhom (sakemm il-ħitan tal-ħxuna ta 'aktar minn 10 ċm huma magħmula minn briks, puzzle, ceramzite konkrit, blokok tal-konkrit tal-gass u minn Materjali oħra li għandhom tagħbijiet ta 'aktar minn 150 kg / m2). Dan jirreferi għal kwalunkwe djar - kemm full-demm kif ukoll monolitiku, peress li l-valuri ta 'limitu tat-tagħbijiet u l-effetti fuq l-elementi meta jiġu kkalkulati l-istrutturi tal-konkrit rinfurzati huma wieħed għal kulħadd.
• Xogħlijiet fuq l-apparat ta 'pavimenti, kif ukoll il-bidla fid-disinn tagħhom. Fl-art, se nwaqqfu aktar dettall, għax meta jiġu pjaċir mill-ġdid, ħafna drabi jiffaċċjaw frivoli. Disinn tal-art jinkludi diversi saffi: bażi, insulazzjoni termali, iżolazzjoni tal-ħoss, screed, kisi ta 'fuq (irfinar). Jista 'jkun hemm saffi addizzjonali. In-numru ta 'saffi ta' l-art jiddependi fuq l-iskop tal-kamra.

Jekk biss il-kisi irfinar jinbidel jew fuq quċċata tal-qodma jistabbilixxu saff ta 'ġodda, ix-xogħol jista' jsir mingħajr negozjati (fid-dokumenti tat-tip BTI ta 'kisi għadhom ma jindikawx). Madankollu, biex tissostitwixxi l-kisi assoċjat mad-disassembly tad-disinn antik (per eżempju, iddeċidejt li laminat pellikola minflok il-linolju u fl-istess ħin iżżid ftit l-għoli tas-saqaf), ikollok bżonn tiżviluppa proġett, fi inqas f'verżjoni simplifikata.

Il-proġett tal-apparat tal-proġett jinkludi artijiet ta 'artijiet, l-iskemi tal-apparat tagħhom u l-protezzjoni mill-ilma. Jekk l-appartament ta 'konnessjoni jgħaddi fl-art, il-proġett għandu jipprovdi miżuri biex jiżgura s-sigurtà u s-sigurtà tiegħu. Il-proġett jeħtieġ li jiġi mehmuż mas-superviżjoni tal-awtur. Matul l-art tal-apparat, għandhom isiru atti ta 'eżami moħbi. Il-parti l-kbira tat-talbiet kollha mill-ġirien iseħħu meta jqiegħdu pellikola, sabiex din il-kopertura għandha tkun attenta partikolarment biex tagħmel insulazzjoni tal-ħoss.

Barra minn hekk, ejja ngħidu fuq l-installazzjoni ta 'ħasil u nixxiefa, kif ukoll banjijiet tal-idromassaġġ (fil-ħajja ta' kuljum, irċevejna l-isem "Jacuzzi"). Teħtieġ permess? Ħasil ​​u magni tal-ħasil tal-platti, fran tal-majkrowejv, bħal ħdejjed tal-mogħdija, magni tal-kafè, refriġeraturi, jappartjenu għal apparat tad-dar, u ma jikkoordinawx l-installazzjoni tagħhom u l-konnessjoni mhix meħtieġa, iżda biss bla ħsara għall-kondiviżjoni tad-dejta tal-istrumenti fil-qawwa elettrika dedikata. Dan jirriżulta mill-punt 35 tad-Digriet tal-Gvern tal-Federazzjoni Russa tat-23 ta 'Mejju, 2006. N 307 "dwar il-proċedura għall-provvista ta 'utilitajiet liċ-ċittadini." Il-hot tub u d-doċċa tal-kabina huma apparat sanitarju, u bħalissa fi djar b'apparat tal-konkrit imsaħħa bħal tagħmir jista 'jiġi mmuntat bi tpattija għal qodma mingħajr tqabbil addizzjonali. Madankollu, l-installazzjoni ta 'banjijiet tqal Jacuzzi fuq jikkoinċidu, li mhumiex iddisinjati għal tali tagħbijiet (per eżempju, injam), hija mimlija konsegwenzi serji għar-residenti ta' appartamenti hawn taħt. Għalhekk, f'dan il-każ, huwa meħtieġ proġett. Jekk inti tixtieq li torganizza sawna ma 'tisħin elettriku fl-appartament, proġett huwa meħtieġ, li jipprovdi avvenimenti speċjali tifi tan-nar.

Jekk l-appartament jinxtara mingħajr irfinar u m'hemm l-ebda diviżorji, l-ebda tagħmir sanitarju, it-tiswija b'żewġ żvilupp mill-ġdid għandha ssir mill-proġett u tikseb permess għaliha.

Is-sid jew min iħaddem tal-appartament jeħtieġ biss biex jissottomettu pakkett minimu ta 'dokumenti lill- "tieqa waħda" servizz. Wara 20 jum (jekk id-dar hija oġġett ta 'wirt kulturali - wara 35 jum), se jirċievi permess għall-medicess jew falliment motivat.

Liema bidliet jistgħu jiġu rrappurtati wara

Skond id-Deċiżjoni N 508-PP, il-prestazzjoni ta 'ċerti xogħlijiet tista' tinħareġ wara t-tlestija tagħhom - li tinnotifika, li ma tirċevix permess preliminari. Fi kliem ieħor, il-penali għal dawn l-avvenimenti mhumiex mhedda miegħek.

• Rranġar mill-ġdid ta 'apparat ta' plumbing fid-daqs eżistenti tat-twaletta, kmamar tal-banju, kċejjen. Innota li l-qfil ta 'l-istrumenti u l-pajpijiet ta' kmamar sanitarji iġjeniċi għall-ħitan ed-militari li jgħaqqdu kmamar residenzjali, u għall-kontinwazzjoni tagħhom barra l-kmamar huwa permess biss jekk il-ħitan speċifikati huma magħmula mill-briks, għandhom ħxuna ta 'mill-inqas 0.38 m u fl-istess ħin konformi rekwiżiti regolatorji għall-iżolazzjoni tal-ħoss u tal-vibrazzjoni.
• Agħlaq il-bibien fil-ħitan undesupply.
• L-apparat ta 'ħitan mingħajr ma jiżdiedu tagħbijiet fuq jikkoinċidu fuq livell permissibbli (imsemmi fil-ħitan tal-pulmuni ta' strutturi fuq skala malajr - f'dan il-każ, it-tagħbija ma taqbiżx il-kalkolat).
• Disassembly komplut jew parzjali ta 'ħitan undespply (bl-eċċezzjoni ta' intercar).
• Jimpjegaw apparat fil-ħitan undesupply (ħlief għal intercouqu). Il-possibbiltà jew l-inkapaċità li twettaq ix-xogħol hija ddeterminata mill-kundizzjoni ewlenija: m'għandhomx jikkawżaw ħsara lis-sigurtà jew l-affidabbiltà kostruttiva tal-bini kollha kemm hi jew parti separata tagħha, jiġifieri, m'għandhiex tikser id-drittijiet kostituzzjonali ta 'ċittadini oħra assoċjati mal-protezzjoni ta 'ħajjithom u s-saħħa.

Meta tirrapporta żvilupp mill-ġdid

Dawk li studjaw varjetà ta 'deċiżjonijiet tipiċi ta' żvilupp mill-ġdid ta 'djar ippreżentati fil-katalgu ta' soluzzjonijiet tipiċi ta 'disinn ta' żvilupp mill-ġdid ta 'appartamenti f'bini residenzjali ta' serje tal-massa fuq il-websajt tal-Moszhil, u sabu l-għażla xierqa. Dan kollu jiddependi fuq jekk proġett hux meħtieġ biex tiġi implimentata soluzzjoni speċifika.

• Jekk ma jkunx meħtieġ, huwa possibbli li l-ewwel tissodisfa x-xogħol, u mbagħad tirrapportaha lill-ispezzjoni tad-djar.
• U jekk inti bħall-iżvilupp mill-ġdid, huwa possibbli li tagħmel biss il-proġett, ikollok bżonn tikseb permess fit- "tieqa waħda" tal-moszhilospect. Madankollu, m'għandekx bżonn tikkuntattja l-organizzazzjoni tal-proġett - fid-dikjarazzjoni żvilupp mill-ġdid, trid sempliċement tagħti link għall-għażla magħżula mill-katalgu. Fl-aħħar, mhux is-serje kollha ta 'djar huma ppreżentati, iżda maż-żmien se jiġu rifornuti b'soluzzjonijiet ġodda.

Forsi l-ebda waħda mill-għażliet inklużi fil-katalgu, m'intix sodisfatt jew id-dar tiegħek mhix mibnija skond tipika, imma skond proġett individwali. F'dan il-każ, ser ikollok iddur l-awtur tal-proġett ta 'dan il-bini jew lil organizzazzjoni oħra, li għandha permess biex twettaq xogħol ta' disinn (it-tolleranza sro korrispondenti) sabiex tissodisfa l-proġett ta 'żvilupp mill-ġdid.

Għandek żvilupp mill-ġdid illegali: x'għandek tagħmel?

Għal dawk li diġà biddlu l-ippjanar tal-appartament tagħhom, iżda ma għamlux dak kollu kif suppost, il-mistoqsija hija relevanti: huwa meħtieġ li tagħmel dan issa, meta ma jkunx għadu meħtieġ li jinkiseb permess biex iwettaq ħafna xogħlijiet, u tagħmel il-penalitajiet jheddu?

Il-pjan ta 'appartament miksub fil-BTI, li fuqu m'hemmx linji ħomor, neċessarjament jeħtieġu f'każijiet fejn huwa meħtieġ li jsiru operazzjonijiet ma' din il-proprjetà immobbli, li jeħtieġu ċertifikat nutar. Barra minn hekk, meta tagħmel self b'ipoteka biex tixtri appartament fis-suq sekondarju bi ppjanar mibdul, il-Bank jieħu deċiżjoni skond jekk ix-xogħol magħmul huwiex legali. Xi kultant il-bank jitlob tali informazzjoni fil-moszhilospect. L-ispiża ta 'appartament b'żvilupp mill-ġdid impassabbli huwa sinifikament aktar baxx, billi s-sid il-ġdid ikollu jillegalizzaha u joħroġ rekords tekniċi ġodda. Skond il-leġiżlazzjoni, is-sid il-ġdid, li takkwista d-dritt għal bini residenzjali, jibda jġorr ir-responsabbiltà assoċjata ma 'l-użu illegali tiegħu.

Biex tirreġistra s-sjieda tal-appartament mixtri (ma jimpurtax jekk l-iżvilupp mill-ġdid mhux awtorizzat isir fiha), għandna bżonn biss pjan ta 'proprjetà immobbli. F'dan il-każ, fl-għadd taċ-ċertifikat tar-reġistrazzjoni tal-istat, li jiddeskrivi l-oġġett, għamel marka: "issir referenza, mhux miftiehma bil-mod preskritt."

Issa ftit kliem dwar il-multa għal żvilupp mill-ġdid illegali. Għalkemm l-arti. 7.21 tal-Kodiċi tal-Federazzjoni Russa dwar Reati Amministrattivi Ħadd ma kkanċellat, il-moszhilppezzjoni tirreferi għal dawk li ddeċidew li volontarjament "konsenja lill-awtoritajiet." Fir-rigward ta 'tali ċittadini, hemm tip ta' "amnestija", jiġifieri, jiswew mingħajr multi, iżda l-analiżi tal-bidliet għadha titwettaq.

Jekk l-istrutturi tal-ġarr u l-proprjetà ġenerali ma jiġux affettwati, id-disinn tax-xogħol imwettaq ma jirrappreżenta l-ebda diffikultà u huwa purament notifika. Kemmxejn iktar ikkumplikat jekk il-bidliet li saru huma inklużi fil-lista ta 'attivitajiet, għall-implimentazzjoni tiegħu huwa meħtieġ il-proġett.

F'dan il-każ, sabiex jillegalizza l-iżvilupp mill-ġdid, ikun meħtieġ li tissottometti għall-konklużjoni teknika dwar l-ammissibbiltà u s-sigurtà tax-xogħol imwettaq minn organizzazzjoni tal-proġett awtorizzata, b'mod partikolari l-intrapriża unitarja ta 'Moszhilniaiproekt, u għal djar tipiċi - GUP Mneitp.

Jekk il-bidliet li saru jiksru l-istandards attwali u huwa impossibbli li jiġu armonizzati, kamra mġedda mhux professjonali għandha tintbagħat lura lill-Istat oriġinali tagħha skond il-Pjan BTI. Ukoll, jekk is-sid jew min iħaddem jirrifjuta li jissodisfa r-rekwiżiti legali tal-ispezzjoni tad-djar, il-każ jiġi trasmess lill-qorti. Konsultazzjoni bla ħlas dettaljata dwar kull każ speċifiku ta 'żvilupp mill-ġdid ta' Muskoviti dejjem tista 'tinkiseb fl-ispezzjoni fuq is-superviżjoni tar-riorganizzazzjoni tal-bini f'bini residenzjali fid-distrett amministrattiv tagħha.