Il-kunsens tal-bank għas-sezzjoni? Kif tkun jekk l-appartament jinxtara qabel il-konklużjoni taż-żwieġ uffiċjali u liema kundizzjonijiet huma imposti jekk hemm tfal fil-familja? Aħna nwieġbu dawn u mistoqsijiet oħra.
Kif ma l-appartament fl-ipoteki maqsum matul divorzju, u hemm xi possibbiltà bħal din? F'dan il-każ, il-proprjetà immobbli hija l-proprjetà komuni tal-konjuġi. Huma jistgħu jiddisponu minnha fid-diskrezzjoni tagħhom jekk l-azzjonijiet tagħhom ma jikkontradixxux il-leġiżlazzjoni. L-eċċezzjonijiet huma familji li daħlu fi Trattat taż-Żwieġ li jistabbilixxi restrizzjonijiet fuq it-Taqsima tal-Proprjetà. Is-sitwazzjoni hija kkumplikata mill-fatt li hemm ukoll parti terza - il-bank. L-akkomodazzjoni tinsab fil-wegħda tiegħu. Dan jippermetti lill-istituzzjoni ta 'kreditu timponi projbizzjoni fuq il-bejgħ, l-iskambju u d-donazzjoni. Barra minn hekk, is-sidien ma għandhomx id-dritt li jużaw l-oġġett bħala kollateral. Huwa wkoll projbit li twettaq żvilupp mill-ġdid u riorganizzazzjoni, kif ukoll jirreġistraw kerrejja ġodda, anki jekk dawn jaqgħu eqreb qraba.
Dak li għandek bżonn tkun taf dwar is-sezzjoni Appartamenti f'ipoteka
- Għandi bżonn nirċievi l-kunsens tal-bank
- X'jiġri jekk id-dokumenti huma dekorati qabel iż-żwieġ
- Kif tkun jekk l-ipoteka ttieħdet miżżewġa
- X'għandek tagħmel jekk iż-żwieġ ma jinħariġ xejn
- Kif taqsam jekk hemmx tfal
- X'għandek tagħmel bil-kuntratt taż-żwieġ
- Kif taġixxi fil-każ ta 'ipoteka militari
- Kif Taqsam Proprjetà Fil-Qorti
1 Il-kunsens tal-bank għall-proprjetà?
L-istituzzjonijiet finanzjarji f'sitwazzjonijiet bħal dawn jirreaġixxu b'mod differenti. Huma jistgħu jippruvaw iġiegħlu lill-klijenti tagħhom biex iħallsu d-dejn qabel l-iskeda jew joffru biex jinfurmaw mill-ġdid il-kuntratt dwar kundizzjonijiet ġodda. Jidher il-probabbiltà tat-tmiem tal-ftehim. Żwieġ diżintegrazzjoni jista 'jikkawża infiq mhux previst, għalhekk l-organizzazzjonijiet kummerċjali qed jippruvaw jipproteġu lilhom infushom minn klijenti insolventi. Kwalunkwe tibdil huwa assoċjat ma 'riskji għaż-żewġ naħat.
Sabiex jiddefendu l-interessi tagħhom fil-kunflitt, inti ser ikollok tmur il-qorti. Se tieħu għajnuna lil avukat b'esperjenza. Jaġixxu aħjar fl-ordni li ġejja.
Kif taġixxi b'mod korrett
- L-ewwel, issir talba dwar id-diviżjoni tal-proprjetà. Dan id-dokument mhuwiex relatat mal-obbligi tad-dejn.
- B'deċiżjoni pożittiva tal-Qorti, id-diskrezzjoni ta 'dikjarazzjoni ta' Egrn li tistabbilixxi d-dritt tas-sjieda. Tintroduċi informazzjoni dwar l-ishma ta 'kull sidien. Biex tagħmel dan, ikkuntattja lil Rosreestr.
- Wara li terġa 'sseħħ l-estratt tista' tikkuntattja lill-bank. Ir-rappreżentant ta 'din l-istituzzjoni għandu jiġi sottomess biex jerġa' jirreġistra self, appoġġat bid-dokument mill-Qorti. Jekk tapplika għat-taqsima, organizzazzjoni kummerċjali tipprova ttemm il-ftehim jew tipproteġi lilha nnifisha b'mod ieħor. L-iskop ta 'dawn l-azzjonijiet huwa tentattiv li titlaq kollox mhux mibdul, ippressar klijenti. Meta s-sezzjoni tkun diġà seħħet, u l-aktar "terribbli" bank diġà wara, miżuri bħal dawn ma jistgħux bżonn.
- Il-pass li jmiss huwa d-disinn ta 'żewġ kuntratti separati minflok wieħed.
Meta huwa impossibbli li tikseb ishma ugwali fl-appartament
- Il-preżenza ta 'tifel / tifla hija irrispettivament mill-età tagħha.
- Termini ta 'ftehim taż-żwieġ.
- Il-klijenti għamlu ammonti differenti.
- L-obbligi ta 'kreditu assunti matul il-perjodu meta r-relazzjoni tkun għadha ma ġietx imżejna.
2 X'għandi nagħmel jekk l-ipoteka nħareġ qabel iż-żwieġ?
Il-leġiżlazzjoni tiddikjara li kwalunkwe proprjetà akkwistata qabel il-bidu tal-ħajja tal-familja titqies personali u ma tistax tinqasam wara li titkisser ir-relazzjonijiet. Fl-istess ħin, wieħed mill-konjuġi għandu l-ishma tiegħu stess, anke jekk ma jaħdimx. Il-fatt hu li kwalunkwe dħul tat-tieni membru tal-familja skond il-liġi huwa kkunsidrat komuni. Biex tbiddel dawn ir-regoli, għandek bżonn tirreġistra l-kundizzjonijiet tiegħek f'kuntratt taż-żwieġ. Meta tikkonkludi, ġeneralment lanqas biss jaħsbu li jiddivorzjaw jew jiskambjaw djar, iżda xorta prosekuzzjoni għandha tintwera u ssolvi l-mistoqsijiet kollha minn qabel.
Jekk il-ftehim ta 'ipoteki ġie konkluż qabel ma jiddisinjaw ir-relazzjonijiet, ir-responsabbiltà tinsab fuq il-persuna li wettqet ftehim.
Jekk l-akkomodazzjoni tkun f'bini ġdid, għadu mhux ikkummissjonat, huwa impossibli li toħroġ sjieda ta 'dan. Fil-każ meta d-divorzju jseħħ sakemm il-ħruġ ta 'estratt minn Egrn għall-idejn, wieħed mill-konjuġi jista' japplika għal kumpens monetarju għall-waqfa. Sakemm l-estratt ikun fuq l-idejn taż-żewġ sidien, ishma ugwali qed jiddependu kull wieħed minnhom. Tista 'taqsam biss il-parti kkollaborata.
3 Kif taġixxi jekk il-kuntratt huwa magħmul fiż-żwieġ?
Bħala regola, il-konjuġi huma kowċis. Id-dmirijiet tagħhom huma mqassma b'mod ugwali. Wara divorzju, jista 'jinqala' kunflitt - wara kollox, issa kulħadd għalih innifsu. Huwa improbabbli li xi ħadd ikun irid jieħu f'idejh l-obbligi, speċjalment peress li dan ma jistax isir.Huwa aħjar li jiġi kkalkulat minn qabel li u x'għandhom jagħmlu meta jaqsmu. Għal dan, mhuwiex neċessarju li titfassal kuntratt taż-żwieġ, iżda ħafna mistoqsijiet se jiġu solvuti miegħu aktar faċli. Jekk tpoġġi kollox fuq Samoneck, il-konsegwenzi jistgħu jkunu katastrofiċi. Hemm sitwazzjonijiet meta coachamor wieħed jirrifjuta li jagħmel kontribuzzjonijiet ippjanati, billi jemmen li din hija r-responsabbiltà ta 'l-oħra. Huwa, imbagħad, jaderixxi mal-istess opinjoni dwar l-ewwel. Bħala riżultat, ħlasijiet, penali u kuntratt terminat mal-bank.
Jiġri li wieħed mill-parteċipanti jaġixxi bħala garanti, l-ieħor - min jissellef. Il-garanti huwa obbligat li jħallas id-dejn jekk it-tieni parteċipant tat-tranżazzjoni ma jkunx jista 'jwettaq id-dmirijiet tiegħu u jagħmel kontribuzzjonijiet ippjanati.
Kif issolvi mistoqsijiet fil-paċi
- Id-distribuzzjoni tar-responsabbiltajiet tibqa 'l-istess - kull wieħed iħallas il-parti tiegħu. Biex tagħmel dan, għandna bżonn ninfurmaw mill-ġdid il-kuntratt mal-bank, li ġie konkluż fuq żewġ persuni. Kulħadd għandu issa jkollu tagħhom stess. Forsi l-klijenti se jkollhom jippruvaw is-solvibbiltà tagħhom fil-qorti biex jestendu l-ftehim.
- Konjuġi preċedenti jirrifjutaw il-parti tiegħu favur ieħor.
- Bil-kunsens tal-partijiet kollha, il-proprjetà tinbiegħ. Wara li tħallas lura l-bilanċ tad-dejn, il-flus huma mqassma bejn dawk li jissellfu.
- L-eħfef u l-iktar soluzzjoni affidabbli se tħallas lura s-self kollu, tbigħ l-oġġett ta 'proprjetà immobbli u taqsam il-flus bejniethom. Fl-ewwel tliet każijiet, il-bank jista 'jirrispondi b'rifjut. L-aħħar pjan mhux probabbli li jikkawża oġġezzjonijiet.
4 Kif taqsam il-proprjetà immobbli jekk iż-żwieġ ma jiġix irreġistrat?
Il-ftehim jikkonsisti biss ma 'min jissellef wieħed. Meta titkisser ir-relazzjoni, it-tieni għandu d-dritt li jitlob il-parti tiegħu jew fuq kumpens monetarju. Biex tagħmel dan, hu jkollu jmur il-qorti b'evidenza ta 'pagamenti mill-baġit totali. Barra minn hekk, hu jkollu jipprova li huwa kkompletat mat-tieni parteċipant. Dan huwa aktar faċli jekk ikun hemm graff fil-karti, fejn huwa indikat, fejn ir-relazzjonijiet huma klijenti - uffiċjali jew mhux uffiċjali.Bl-hekk imsejħa impenn taż-żwieġ ċivili (mhux uffiċjali) jieħu fuq min huma dekorati l-karti. Jekk din hija żewġ persuni, bi ksur tar-relazzjonijiet, ikollhom jagħmlu kontribuzzjonijiet ugwali.
5 Kif taqsam l-appartament fl-ipoteka, jekk hemm tfal?
F'dan il-każ, il-partijiet se jkunu inugwali. Ikbar tirċievi dak li se jgħix tifel. Huwa biss wara li din il-kwistjoni tiddeċiedi, tista 'tikkuntattja l-bank għall-kalkolu mill-ġdid.
Jekk il-werriet għandu s-sehem tiegħu stess, huwa miżjud mal-parti tal-ġenitur li miegħu se jgħix. Jekk jibqa 'ma' missieru jew ommha li m'għandhomx il-parti tiegħu, u m'għandu l-ebda akkomodazzjoni oħra, il-metri kwadri tiegħu jiġu skarikati. Pereżempju, jekk l-omm appellat lil organizzazzjoni kummerċjali qabel iż-żwieġ, u ibnu tagħha tibqa 'ma' missieru, allura l-Iben suppost ikun parti mill-akkomodazzjoni. Bil-liġi, din iż-żona hija trasmessa lil missier.
Għal ħlas lura tad-dejn, il-ġenituri spiss jużaw il-kapital tal-maternità. Bħala regola, il-Qorti tirrikonoxxi l-proprjetà tal-konjuġi tiegħu. Jista 'jiddisponi minn żona mħallsa minn dawn il-fondi. Bit-telf tad-drittijiet tal-ġenituri, il-proprjetà tmur lil missieru.
6 Kif Taġixxi Jekk Kuntratt taż-Żwieġ jiġi konkluż?
Il-Ftehim dwar iż-Żwieġ fih kundizzjonijiet speċjali. Ejja ngħidu li l-parteċipant tat-transazzjoni huwa eżentat mill-pagamenti, filwaqt li ma jistax jitlob id-djar. Il-Ftehim huwa fattur essenzjali meta jikkuntattja lill-Qorti. Hija t-tweġiba għall-mistoqsija - kif taqsam l-appartament fl-ipoteka meta ddivorzjat.7 X'għandi nagħmel jekk l-ipoteka militari tiġi eżegwita?
Id-differenza ewlenija bejn is-self militari hija li r-responsabbiltà għall-ħlas tal-kontribuzzjonijiet mhijiex fuq individwi, iżda fil-Ministeru tad-Difiża.
Il-ftehim jikkonsisti biss mal-membru tal-familja, li huwa persunal militari. Ma tistax terġa 'tqajjem il-proprjetà miksuba fuq persuni oħra. Il-familja tiegħu ma tipparteċipax fit-taqsima.
Bi nuqqas ta 'ħlas ta' kontribuzzjonijiet taħt il-kuntratt tas-self tad-djar fil-mira (jew bi ksur differenti), il-kumpens għandu jħallas suldat. Is-sezzjoni tal-appartament fl-ipoteka matul id-divorzju hija impossibbli f'dan il-każ.
8 Kif taqsam il-proprjetà fil-qorti?
Jekk ma jkunx possibbli li jiġi miftiehem b'mod paċifiku, huwa meħtieġ li tiġi sottomessa talba dwar id-diviżjoni tal-proprjetà.X'għandu jkun fil-kawża
- Data tax-xiri.
- Informazzjoni dwar min irreġistra ftehim.
- L-ammont ta 'kontribuzzjonijiet imħallsa.
- Rekwiżiti applikanti.
Pakkett ta 'dokumenti għall-għoti
- Estratt minn Egrn, li jistabbilixxi s-sjieda tan-nota li l-akkomodazzjoni hija fl-ipoteka.
- Il-ftehim tas-self, fejn l-ishma u l-kontribuzzjonijiet ta 'kull konjuġi huma indikati.
- Għajnuna fuq residwu tad-dejn. Huwa maħruġ mill-bank.
- Ċertifikat tad-Divorzju.
- Kopji tal-passaporti.
- Karta li tikkonferma l-fatt tal-ħlas għall-kontribuzzjonijiet, it-tip ta 'żwieġ, informazzjoni oħra. Jista 'jkollok bżonn informazzjoni dwar ix-Xhieda jekk ikollok bżonn tipparteċipa.
- Irċevuta ta 'ħlas ta' dmir statali. L-ammont jiddependi fuq l-ispiża tat-talba, li, imbagħad, tiddependi fuq il-proporzjon ta 'konjuġi li ddawwar il-qorti. Bi spiża ta '20 -100 elf rublu, id-daqs tad-dazju tal-istat se jkun ta '800 rubles. Flimkien ma '3% ta' l-ammont 'il fuq minn 20 elf rubles.
L-attur jista 'jitlob dokument li jikkonferma s-sorsi tal-pagamenti.
Pakkett ta 'dokumenti għall-attur
- Estratti ma 'kontijiet kienu jħallsu.
- Dokumenti għall-wirt, jekk il-fondi għall-ħlas kienu ntirtu jew maqluba mill-bejgħ ta 'proprjetà trasferita bil-wirt.
- Għeżież ftehim, jekk il-flus ippreżentati kienet involuta fil-ħlas lura tad-dejn jew faċilitajiet ta 'proprjetà kienu involuti.
Meta tieħu deċiżjoni dwar il-każ li qed tiġi kkunsidrata, ir-rekwiżiti tal-Bank għandhom rwol importanti. L-istituzzjoni hija s-sid tal-proprjetà immobbli sakemm il-ħlas lura tad-dejn, u għalhekk huwa meħtieġ li jagħti kunsens għall-operazzjonijiet kollha. Għalhekk, pereżempju, il-klijenti kultant ikollhom bżonn ta 'dħul addizzjonali. L-akkomodazzjoni tagħha stess tista 'tinkera, imma x'għandi nagħmel jekk l-appartament fl-ipoteka huwa ddivorzjat? Biex tagħmel dan, għandek bżonn tikseb il-permess tal-bank.
Ir-raġuni għall-appell lill-każ ta 'spiss issir rifjut ta' wieħed mill-konjuġi biex tissodisfa d-dmirijiet tal-kreditu. B'rifjut kategoriku tal-karta, huma jerġgħu jinħarġu għal naħa ta 'solvent, u n-naħa insolventi titlef il-parti tagħha. Jekk min jissellef bla skrupli ma jħallasx l-ammont ta 'flus għal tliet xhur, u ma jridx jirrifjuta s-sehem, il-bank jista' jbigħ proprjetà immobbli, u l-mezzi riservati biex tħallas għad-dejn iffurmat. Meta jbiegħu, inaqqas il-prezz biex tikseb il-fondi kemm jista 'jkun malajr.
Jiġri li ż-żewġ konjuġi jirrifjutaw li jħallsu. F'dan il-każ, l-istituzzjoni għandha d-dritt sħiħ li tiġbor l-oġġett ta 'proprjetà immobbli lura.