X'inhu Townhouse u dak li huwa differenti minn tipi oħra ta 'proprjetà immobbli

Nagħtu d-definizzjoni ta 'Townhouse, għid dwar il-vantaġġi u l-iżvantaġġi u kkonsulta li tagħti attenzjoni lil meta tixtri.

Għerejjex komdi individwali huma kkunsidrati l-aktar komdi għall-ħajja. Sfortunatament, il-prezz tagħhom huwa għoli ħafna. Madankollu, hemm sostituzzjoni full-sħiħ li ma tagħtix inqas kumdità. Dawn huma townhouses. Mansion u appartamenti ta 'simbjożi komdi u relattivament irħas. Ejja nitkellmu dwar il-partikolaritajiet tad-dar il-ġdida għar-Russja.

Kollha dwar blokki appartamenti

Karatteristiċi tal-Townhouse

Favur u Cons

Townhouse varjetajiet

Għajnuniet għax-xiri

Sfumaturi legali

X'inhu Townhouse u dak li huwa differenti mid-dar

L-isem ġie mill-Ingliż, tradott "City House". Fl-eżekuzzjoni moderna, dan huwa tip ta 'ibridi bejn il-cottage u appartament miżmum tajjeb. Kumpless wieħed ta 'bini baxx b'saqaf ġenerali u ħitan tal-ġarr. Faċċati tagħhom huma mfassla fi stil arkitettoniku wieħed. L-għoli tal-istruttura mhux iktar minn tliet sulari. In-numru ta 'blokok huwa wkoll limitat, ħafna drabi mhux iktar minn għaxra.

Djar żgħar huma kkombinati f'sistema komuni. Kull wieħed minnhom għandu s-sistema tat-tisħin tiegħu stess, ħruġ individwali għat-triq, żona ta 'dar żgħira, garaxx jew spazju għall-parkeġġ. Il-komunikazzjonijiet ta 'l-inġinerija jistgħu jiġu kkombinati għax hekk ekonomikament. Id-dimensjonijiet tal-art jiddependu fuq il-post tal-istruttura. Fil-belt, huwa żgħir ħafna jew assenti, fl-irħula tal-pajjiż jippermettilek li tpoġġi ġabra żgħira, taqsam il-ġnien, tinstalla l-bitħa, eċċ.

Format bħal dan jagħżel dawk li jixtiequ jgħixu fid-dar tal-landscaped tagħhom stess, imma m'hemmx biżżejjed flus għax-xiri tiegħu. Billi tixtri appartament blokk, huma jirċievu livell għoli ta 'kumdità u jiffrankaw madwar terz tal-ispiża tax-xiri tal-proprjetà immobbli tal-pajjiż. Fir-Russja, tali bini rarament jinstab fil-belt. Huwa iktar ta 'spiss subborg, li jattira lil dawk li jixtiequ jgħixu f'post li ma jagħmilx ħsara lill-ambjent. Huwa tajjeb għall-bini u għall-familji kbar fejn qed jesperjenza n-nuqqas ta 'kwadru ħieles.

Townhouse u Penthouse: X'inhi d-differenza? L-ismijiet huma tant simili li xi kultant xerrejja potenzjali huma konfużi, ma jifhmux id-differenza bejn iż-żewġ tipi ta 'proprjetà immobbli. Kif għidna, Townhouse huwa bini li jikkonsisti moduli separati. Kull wieħed minnhom huwa appartament trans-linja jew tnejn jew tliet istorja, is-sid tiegħu addizzjonalment jirċievi entratura tiegħu stess, parti żgħira taż-żona lokali, post għall-ipparkjar jew garaxx.

Penthouse huwa akkomodazzjoni elite li tinsab fuq l-art ta 'fuq ta' dar b'ħafna sulari. Ħafna drabi huwa appartament kwadru kbir (minn 300 sa 1000 m2). Hemm ħġieġ estensiv tat-tip panoramiku, li jipprovdi opinjonijiet eċċellenti u dawl naturali tajjeb. Huwa neċessarjament jitqiegħed separat mill-bqija tal-kerrejja. Dħul għall-lift ma 'l-art ta' fuq. B'mod ġenerali, Penthouse xejn bħal appartamenti blokk, il-prezz tagħha huwa ħafna ogħla.

Favur u liżvantaġġi ta 'townhouses

Townhouses huma attivament mibnija f'ħafna reġjuni Russi. U d-domanda għalihom tikber biss.

Benefiċċji

• Prezz. Il-livelli ħajjin f'diversi livelli, u mbagħad it-taqsimiet ta 'żewġ sulari u tliet sulari huma inqas minn cottage tal-pajjiż ugwali jew appartament fiż-żona ċentrali tal-belt.
• Tqassim b'xejn. Is-sid futur jista 'jgħammar iż-żona tiegħu fuq it-togħma tiegħu stess.
• Il-preżenza ta 'entratura separata, art plott, għalkemm spazju żgħir, parkeġġ jew garaxx. Jistgħu jintużaw kif trid. Poġġi, per eżempju, minflok il-garaxx tal-Cozpostroy.
• Iffrankar fil-kontenut tad-djar, speċjalment fil-preżenza ta 'tisħin awtonomu. Id-differenza hija notevoli anki meta mqabbla mal-appartament belt.
• Ġirien żgħar. Dawn huma normalment żewġ familji li jinsabu fit-taqsimiet fuq ix-xellug u l-lemin. Fil-blokok angolari, il-ġirien huma biss fuq naħa waħda. F'appartament bini dwar tali ħaġa biss ħolma.

Is-sigurtà personali u tal-proprjetà fil-proprjetà immobbli ta 'dan il-format hija ogħla, peress li n-numru ta' nies li jgħixu hawn huwa żgħir. Spiss kollox huwa familjari ma 'xulxin, il-barranin huma viżibbli immedjatament.

Żvantaġġi

Hemm nuqqasijiet ta 'appartamenti blokk.

• In-nuqqas ta 'iżolament u l-privatezza sħiħa li d-dar tagħha stess tista' tagħti.
• Iż-żona taż-żona lokali hija l-aktar ta 'spiss żgħira. Fi kwalunkwe każ, il-paragun maż-żona residenzjali tal-pajjiż cottage dejjem ikun favur ta 'l-aħħar.
• Ħajja barra l-belt tfisser bidla ta 'ritmu familjari. Ukoll, jekk ikun hemm trasport personali, inkella, kwalunkwe jikkawża l-belt se ssir problematika. Se jkollna jidraw il-konġestjoni tat-traffiku tal-karozzi, u huma fl-ogħla sigħat f'kull megalopolis.
• Jekk l-infrastruttura tar-raħal għal kwalunkwe raġuni hija żviluppata ħażin, ikollu b'xi mod jiddeċiedi din il-problema.

Tipi ta 'Townhouses.

Djar sezzjonali hija mfassla fuq il-prinċipju ta 'effiċjenza u razzjonaliżmu. F'dan il-każ, huwa possibbli li jiġu konnessi t-taqsimiet b'modi differenti, li jipprovdi lir-residenti b'livelli differenti ta 'kumdità. Ejja nitkellmu dwar l-aktar varjanti kbar.

Linehouse

Bini ta 'tqassim lineari. Kull wieħed mill-blokok terminali, jiġifieri, għandu żewġ ħruġ. Mod wieħed barra fi bitħa individwali, l-oħra fit-toroq. In-numru ta 'kompartimenti bħal dawn huwa differenti, iżda ħafna drabi minn 5 sa 12. Huma jinsabu f'linja dritta jew imkissra. Pavimenti mhux ogħla minn tlieta. L-iktar secluded huwa moduli estremi, għalhekk il-prezz tagħhom huwa ogħla. Postijiet residenzjali f'Linehouses huma oriġinarjament iddisinjati rettangolari. Is-sid jista 'jibdlu.

Duplex (Twinhouse)

L-isem huwa mogħti bin-numru ta 'moduli blokk. Allura, fil-duplex minnhom biss tnejn. Din is-soluzzjoni hija adatta sew għal qraba li jixtiequ jgħixu fil-qrib, jew għal ħbieb qrib. Twinhouse jipprovdi l-akbar input possibbli għal dan it-tip ta 'bini. Bħal fil-verżjoni lineari, moduli tarf sa tarf, baxx, huma aktar spiss miksija fil-linja. Il-ħila li jagħżlu ġirien u iżolament pjaċevoli, dan huwa dak li l-duplex huwa differenti mill-Townhouse standard.

Quadrojause

Quadrohus jikkonsisti f'erba 'blokki. Dan huwa tqassim kumpatt, fejn it-taqsimiet jitqiegħdu fil-kantunieri tal-bini. Fl-istess ħin, il-bini tal-iskop ekonomiku bidla lejn iċ-ċentru tal-kostruzzjoni, u l-xiftijiet residenzjali għall-ħitan trasportatur. Bħall-analogi kollha, il-kwadroċin ma jistgħux ikunu ogħla minn tliet sulari, forsi l-preżenza ta 'attic u kantina. Tqassim tal-blokok kollha mera.

Blokk-appartament jibnu ma 'djar individwali jew fil-forma ta' twapet kostruzzjoni. Dan tal-aħħar jidher impressjonanti ħafna fir-ritratt. Huwa partikolarment popolari fl-Ewropa. F'dan il-każ, il-kwarti kollha jinbnew minn bini modulari, li jisseparaw kull ċint li warajh jinsab plott żgħir. Tali kostruzzjoni hija aktar ta 'spiss imwettqa fl-arti urbana, peress li d-densità tal-iżvilupp qed tiżdied b'mod sinifikanti.

X'għandek tikkunsidra meta tixtri

L-akkwist ta 'djar huwa pass responsabbli. Qabel ma tqiegħed firem fuq id-dokumenti u jelenka l-flus, għandek bżonn tiżgura l-korrettezza tal-għażla tiegħek. Aħna telenka ftit mumenti biex nagħtu attenzjoni.

• Remoteness tal-kostruzzjoni miċ-ċentru tal-belt.
• Il-preżenza ta 'infrastruttura żviluppata, driveways tajba.
• Il-prossimità tal-post tal-awtostradi tal-ferrovija vivaċi jew tal-karozzi.
• Sitwazzjoni ambjentali fiż-żona, remoteness ta 'intrapriżi industrijali kbar.
• Materjali użati fil-kostruzzjoni.
• Tqassim, grad ta 'prontezza tad-dekorazzjoni ta' ġewwa, il-ħtieġa għat-tiswija.
• Disponibbiltà u kwalità tal-komunikazzjonijiet kollha ta 'inġinerija meħtieġa, telekomunikazzjonijiet.

Xiri jista 'jsir fl-istadju tal-kostruzzjoni. Imbagħad ir-reputazzjoni tal-kumpanija iżviluppatur hija ċċekkjata, id-dokumentazzjoni tal-proġett qed tiġi studjata. Ikun tajjeb li tiffamiljarizza ruħha mar-reviżjonijiet ta 'dawk li diġà jgħixu fiż-żona, u aħjar fil-bini fejn ix-xiri huwa ppjanat. Biss sabiex inti tista 'tikseb tweġibiet oġġettivi għall-mistoqsijiet, jitgħallmu dwar problemi possibbli, il-preżenza li l-iżviluppatur se jaħbu.

Irqaqat legali

Il-leġiżlazzjoni Russa dwar l-art tagħmel ix-xiri ta 'tali proprjetà immobbli riskjuża. Għalhekk, aħna ser insemmuha x'inhu l-Townhouse fi proprjetà immobbli mill-perspettiva tal-qasam legali. Huwa meqjus bħala bini wieħed, fejn hemm sjieda ta 'sehem komuni. Kull sid skond il-liġi jirċievi l-parti tiegħu, skond it-tip ta 'kamra f'servizz komunali. Għalhekk, fuq bejgħ sussegwenti ta 'tali sehem, jistgħu jinqalgħu diffikultajiet. Dan għandu jinftiehem fl-istadju tal-burokrazija. Hemm xi subteties legali aktar importanti li jeħtieġ li jinstabu qabel ix-xiri.

Mumenti legali li huma importanti biex issir taf

• Kategorija ta 'art fejn il-kostruzzjoni ta' min. Jista 'jkun maħsub għal ILS jew skopijiet agrikoli. Fil-każ ta 'l-aħħar, huwa impossibli li tibda t-tfassil ta' ftehim, riskju kbir li titlef id-drittijiet tal-proprjetà.
• Disponibbiltà tal-kumpanija-żviluppatur pakkett dokumentazzjoni permissiva.
• Jekk l-istruttura ma tiġix ikkummissjonata, huwa meħtieġ li jiġi żgurat li d-drittijiet għall-art plott taħt kostruzzjoni. Barra minn hekk, għandek bżonn tkun taf eżattament kif il-bini huwa pożizzjonat: il-kostruzzjoni bl-art tad-dinja jew biss il-bini.

Biex jiġu evitati sorpriżi spjaċevoli, dawn irqaqati kollha jinstabu minn qabel. Huwa mixtieq bil-parteċipazzjoni ta 'avukat kompetenti li jaħdem mal-leġiżlazzjoni tad-djar u tal-art. Dan ifisser li hu jkun jista 'jifhem l-isfumaturi kollha u jikkontrolla l-purità tal-ftehim.