Aħna ngħidu liema stadji jkollhom imorru qabel il-koordinazzjoni uffiċjali tal-iżvilupp mill-ġdid u liema restrizzjonijiet jistgħu jipprevjenu.
Sakemm il-bidu tas-snin 2000, meta l-iżvilupp mill-ġdid ġie sponsorjat, it-twaqqigħ tal-ħajt estern ma kinitx teħtieġ koordinazzjoni. Is-sitwazzjoni fl-għerq inbidlet meta kien hemm proċessi li jikkonċernaw bidliet mhux awtorizzati fl-ippjanar tal-appartament fil-livell leġiżlattiv. Issa l-eliminazzjoni tal-unità tal-gallarija hija possibbli biss jekk jiġu osservati numru ta 'kundizzjonijiet. Tali rigor huwa spjegat primarjament minn kunsiderazzjonijiet ta 'sigurtà. Skond id-disinjaturi, il-mistoqsija hi - kif tgħaqqad il-kamra b'loggja - hija waħda mill-aktar diffiċli. Aħna se jgħidlek id-dettalji li tista 'u ma tistax, kif ukoll kif tikseb permess.
Twaħħil tal-loggia mal-kamra jew tal-kċina
Tista 'jew ma tistax- Normi u Regoli
- Lista ta 'Restrizzjonijiet
Koordinazzjoni tal-Proġett
Algoritmu għat-twettiq tax-xogħol
Tista 'jew ma tistax
Hemm numru ta 'limitazzjonijiet skond l-istat tal-bini u l-elementi tat-trasportatur tiegħu. Biex tifhem jekk tippermettilek tirriorganizza, għandek tikkuntattja l-kumpanija ta 'l-inġinerija. Il-lista ta 'miżuri pprojbiti għar-riorganizzazzjoni tinsab fil-kodiċi, digrieti u standards tekniċi eżistenti.
Normi u Regoli
Il-leġiżlazzjoni ma tagħtix rispons mhux ambigwu li jissodisfa l-kundizzjonijiet kollha. Fil-kodiċi tad-djar tal-Federazzjoni Russa jingħad li kwalunkwe bidla fl-istrutturi ta 'sostenn hija kkunsidrata li tiżviluppa mill-ġdid, li teħtieġ immappjar f'termini ta' BTI. Tali bidliet jinkludu t-twaqqigħ tal-blokka tal-gallarija u l-espansjoni tal-ftuħ. Avvenimenti bħal dawn għandhom jitwettqu biss wara li jaqblu f'każijiet tal-gvern. Dan jinkludi proġett ibbażat fuq eżami tal-bini bl-għajnuna ta 'tagħmir u kalkoli ta' inġinerija speċjali mwettqa minn speċjalisti minn organizzazzjonijiet tal-proġett. Skond il-liġi, il-proġetti jistgħu jiġu involuti biss f'kumpaniji b'liċenzja relevanti.
L-akkomodazzjoni għandha tikkonforma ma 'ċerti rekwiżiti sanitarji u tekniċi mogħtija fil-GOST u SNIPS. Bil-vjolazzjoni tagħhom, id-dokumentazzjoni tal-proġett ma tistax tkun konsistenti. Biex tilleġittimizzaha bid-dahar tax-xogħol ta 'tiswija, il-Kummissjoni se tobbliga lis-sid tal-appartament jirritorna l-akkomodazzjoni għall-istess dehra. Jekk dan huwa impossibbli li tagħmel dan, disinji bil-ħsara se jkollhom jissaħħu - inkella dawn se jkunu ta 'theddida għall-ħajja u s-saħħa tar-residenti, kif ukoll passers każwali mill. Huwa ta 'min jitkellem kemm huwa perikoluż huwa stufi orizzontali mehmuża ħażin.
It-tisħiħ, bħala regola, jidher ineffiċjenti ħafna u huwa raġġi tal-metall wiesa ', ħu aktar minn 20 ċm mill-għoli tal-kamra. Huwa improbabbli li deċiżjoni bħal din tkun adattata għas-sidien ta 'appartament f'dar bord, jekk ikunu jafu minn qabel li fil-kċina kumpatta tagħhom se jkun hemm diffiċli biex jinkiser il-limitu.
Minbarra l-kodiċi tad-djar tal-Federazzjoni Russa u l-istandards sanitarji u r-regoli huma liġi lokali. Fid-Digriet tal-Gvern ta 'Moska Nru 508-PP, jingħad li s-sħubija tal-gallarija sal-post ta' ġewwa tirreferi għal attivitajiet projbiti. Dan kien ifisser iż-żarmar sħiħ tal-ħajt. Id-deċiżjoni tintroduċi projbizzjoni fuq it-trasferiment tar-radjatur konness mas-sistema GVS jew il-pajpijiet tat-tisħin ċentrali, lil hinn mill-kamra jew tal-kċina. Kull organizzazzjoni tal-proġett ma tikkoordinax deċiżjoni bħal din.
Skont il-liġi, huwa pprojbit li titwettaq xogħol ta 'tiswija li taħtha tintilef is-saħħa tal-istrutturi tat-trasportaturi. Biex tifhem jekk ir-riorganizzazzjoni hijiex possibbli, ikun meħtieġ li ssir spezzjoni teknika. Biex tagħmel dan, ikkuntattja kumpanija tal-inġinerija b'liċenzja xierqa.
Lista ta 'Restrizzjonijiet
Jekk tiġbor il-fatturi kollha li jaffettwaw ir-riċevuta tal-permess, tista 'tagħmel lista ta' restrizzjonijiet li jaġixxu taħt l-ebda ċirkostanza. L-appartament ta 'bini residenzjali mhux permess:- Trasferiment tar-radjatur barra l-kċina u l-kamra;
- Żarmar sħiħ tal-ħajt ta 'barra - jekk jitneħħa, il-pjanċa tal-gallarija ma tkunx qed tiddependi fuqha;
- Eliminazzjoni ta 'jumpers tal-konkrit rinfurzat fuq il-ftuħ - mingħajrha, il-pannell tal-ħajt jitlef is-saħħa;
- Eliminazzjoni tal-miksi - id-disinn tal-console huwa mehmuż miegħu;
- It-tnaqqis tal-ruqq tal-loggia, kif ukoll żieda fid-daqs tagħha, riflessi fid-dehra tal-bini;
- Glazing - Fil-każ li d-dar hija monument arkitettoniku, u d-dehra tagħha għandha tinżamm l-istess.
Stadji ta 'koordinazzjoni tal-proġett
L-ewwelnett, huwa meħtieġ li ssolvi l-kwistjoni bil-gallarija tal-ħġieġ. Jekk ma jkunx, jew jekk huwa fil-fatt, imma f'termini ta 'informazzjoni BTI dwarha hija nieqsa, ser ikollok tikkuntattja l-inġiniera mibnija dar fl-ispezzjoni tad-djar jew tal-kunsill distrettwali. Bħala regola, problemi bil-permess tal-kisba ma sseħħx. Il-Kummissjoni tista 'tirrispondi b'rifjut jekk id-dar hija monument ta' arkitettura, u bidliet fid-dehra tiegħu mhumiex permessi.
Il-ħġieġ m'għandux ikun diffiċli li ma ddgħajjifx l-istrutturi ta 'sostenn. Se tkun meħtieġa biex tipprovdi iżolazzjoni li tissodisfa r-regolamenti tekniċi attwali. M'għandux ikun inqas effiċjenti minn dak tal-ħajt tal-ġarr. L-inġinerija tas-sħana, flimkien mal-kalkoli l-oħra kollha, se jiġu kkunsidrati f'każijiet li joħorġu permess biex jirriorganizza.
Huwa importanti li l-parti trasluċidi tieħu żona biżżejjed, mingħajr ma tgħaddi s-sħana. Il-punt hawnhekk mhux biss li l-appartament għandu stampa panoramika. Hemm rekwiżiti speċjali għall-insolation li għandhom jiġu osservati. Allura li fil-kċina tal-kamra tas-sodda kien komdu, ser ikollok tinstalla ħġieġ bi tliet saffi b'iżolazzjoni mtejba. Imbagħad it-tama għal rispons pożittiv se jiżdied meta miftiehem.
L-attivitajiet kollha relatati mal-proġett, kif jikkombinaw il-loggia, jistgħu jiġu kkombinati fi proġett wieħed. Għall-koordinazzjoni tagħha, ser ikollok bżonn tiġbor pakkett ta 'dokumenti pjuttost kbar.
Pakkett ta 'dokumenti għall-koordinazzjoni
- Dokumenti espansjoni jew fotokopja notarili tagħhom. Dawn jinkludu estratt minn Egrn, li jista 'jinkiseb f'Rosreestre jew MFC. It-tieni għażla se tieħu ftit jiem itwal, u għalhekk huwa aħjar li tikkuntattja lil Rosreestr direttament. F'dan il-każ, stennija għal madwar ġimgħa.
- Appartament tal-Passaport Tekniku u Pjan BTI. Bl-assenza tagħhom, huwa meħtieġ li tikkuntattja BTI u tordna t-tluq ta 'speċjalista għall-kejl u l-ħruġ ta' passaport bil-pjan;
- Il-proġett ta 'żvilupp mill-ġdid magħmul minn kampanja ta' inġinerija li għandha liċenzja biex twettaq xogħlijiet simili.
- Konklużjoni teknika dwar l-istat tal-pjanċa tal-gallarija u l-istrutturi tat-trasportaturi;
- Permess ta 'organizzazzjoni li hija kontenitur ta' balancer fid-dar.
- Għajnuna minn Rompatthelnadzor, Ministeru ta 'Sitwazzjonijiet ta' Emerġenza, Servizz tan-Nar, organizzazzjoni involuta fis-superviżjoni arkitettonika, jekk il-bini jinsab fiż-żona ta 'żvilupp storika.
Il-lista tista 'tinbidel. F'reġjuni differenti, għandha differenzi sinifikanti. Biex tifhem waħdek, kif tgħaqqad il-loggia ma 'kċina jew kamra, huwa pjuttost diffiċli, għalhekk huwa aħjar li tafda l-koordinazzjoni tal-avukati mid-ditta tal-inġinerija b'esperjenza f'din il-kwistjoni.
Il-Kummissjoni tiddeċiedi għal ġimgħatejn, imma trid tkun ippreparat għall-fatt li l-proġett ikollu jirfina u jerġa 'jagħti mill-ġdid.
Algoritmu għall-għaqda tal-loggia għall-kamra
L-ewwelnett, huwa neċessarju li wieħed jifhem jekk tali żvilupp mill-ġdid huwiex possibbli. Djar qodma mhumiex iddisinjati għal tali miżuri biex jirriorganizzaw. Ħafna minnhom jintlibsu tant li jeħtieġu tiswijiet maġġuri. Fuq intervent, li jwassal għal żieda fit-tagħbijiet fuq permissibbli, ma jistax ikun hemm diskors. Is-sitwazzjoni tista 'tiġi kkoreġuta bl-użu ta' qafas ta 'rinfurzar, imma jista' jkun diffiċli wisq. F'dan il-każ, l-idea trid tabbanduna. It-tweġiba hija jekk hemmx iċ-ċans li timplimenta pjan ippjanat, tkun tista 'tagħti biss organizzazzjoni tad-disinn wara li teżamina l-elementi strutturali u l-istat ġenerali ta' l-appartament.
Jekk ma jkunx hemm ħġieġ, dan għandu jsir. Tliet kamra tat-twieqi bi ħġieġ doppju installati fuq it-teknoloġija tal-katina huma l-aktar adattati. Biex tnaqqas it-telf tas-sħana, tista 'tinstalla flaps tal-ftuħ mhux kullimkien. Tista 'tillimita waħda jew tnejn. Il-problema ta 'l-irfigħ tas-sħana hija aktar faċli biex tiddeċiedi, li jalterna l-igglejżjar ma' inserzjonijiet torox fil-proporzjon ta '1: 4. Dan huwa pjuttost biżżejjed għall-opinjoni panoramika mid-dar.
Il-loggias u l-gallariji m'għandhomx biżżejjed insulazzjoni tas-sħana. Il-kamra se tkun kiesħa jekk ma tkunx provduta qabel ma tgħaqqad metri kwadri addizzjonali. Dan juża suf minerali, fowm tal-polyurethane, polistirene bil-fowm, kif ukoll materjali oħra bi proprjetajiet simili. Barra u minn ġewwa huwa meħtieġ li tagħlaq is-saff li ma jgħaddix l-ilma, li jipprevjeni l-umdità milli jidħlu ġewwa, u laħlaħ sew ix-xquq bil-mastika li tissiġilla. Normalment jintuża film speċjali bbażat fuq il-polyethylene. Mill-suletta, l-insulazzjoni hija magħluqa minn ċestun ħolqien ta 'bażi solida għall-irfinar u l-kisi.
Kif diġà nafu, huwa possibbli li tespandi l-ftuħ biss ftit. Fid-dlam, il-ġurnata tad-dawl mill-Chandelier ma tkunx biżżejjed. Il-ħajt li jissepara l-gallarija mill-bini prinċipali huwa kkunsidrat formalment li jkun estern, u għalhekk huwa pprojbit mill-wajers elettriċi. Se jkollna nillimitaw lilna nfusna għal punti tal-punti. Il-ħwienet għandhom ikunu fil-kċina jew fil-kamra. Jekk għandek bżonn tipprovdi ikliet lil hinn minnhom, tista 'tiffissa l-plakka tal-plagg fuq il-ħajt, li tinkludi sokit.
Il-limitu tal-qiegħ u l-Jumper ta 'fuq ikollhom jibqgħu fil-postijiet tagħhom. X'aktarx li l-blokka tal-Windows tkun ukoll ipprojbita, u allura r-radjatur m'għandux għalfejn iġġorr. Inkella, ikun meħtieġ li ssir referenza għad-detentur tal-bilanċ biex itfi temporanjament it-tisħin. Huwa iktar konvenjenti li tiġi trasferita din il-proċedura għall-istaġun sħun, barra minn hekk, mhux dejjem il-kunsens.
Jekk il-ftuħ huwa ppjanat, huwa aħjar li ma tużax perforatur, speċjalment għal sledgehammer. Ix-xogħol kollu għandu jsir bl-użu ta 'magna tal-qtugħ tal-ħajt b'ċirku tad-djamanti. Imbagħad biss se jkun lixx, u l-istrutturi tal-ħajt jibqgħu intatti. Il-karozza taqta 'briks u konkrit rinfurzat, biex ilaħħqu perfettament mar-rinfurzar.