အဆောက်အအုံသစ်များတွင်အိမ်ရာ 0 ယ်ယူသောအခါမဖြစ်သင့်ပါ။ တိုက်ခန်း၏သမိုင်းမလိုအပ်ကြောင်းစစ်ဆေးပါ။ ၎င်းကိုတည်ဆောက်ခြင်းသာဖြစ်သည်။ မှတ်ပုံတင်ခြင်းမှမရပ်ဆိုင်းသေးသောငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူများမရှိကြောင်းသေချာစေရန်မလိုအပ်ပါ။ ဒါပေမယ့်အဲဒီမှာမဟုတ်ခဲ့ပေ!
ဓာတ်ပုံ - Shutterstock / Fotodom.ru
အကယ်. developer သည်၎င်း၏တာ 0 န် 0 တ္တရားများကိုမဖြည့်ဆည်းပါကအဆောက်အ ဦး အသစ်တွင်တိုက်ခန်း 0 ယ်သူသည်လျော်ကြေးပေးပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ဆောက်လုပ်ရေးတွင်ရှယ်ယာပါ 0 င်မှုစာချုပ် (DDU) ၏စာချုပ်ကိုမှန်ကန်စွာစုစည်းထားသည်။
သင်စာချုပ်ရပ်စဲသလား
အိမ်ခြံမြေများလွှဲပြောင်းခြင်းဟူသောဝေါဟာရသည်ဆောက်လုပ်ရေးတွင်ရှယ်ယာပါ 0 င်မှုစာချုပ်အတွက်လိုအပ်ချက်အတွက်လိုအပ်ချက်မှာဥပဒေကိုပြဌာန်းထားသည်။ အကယ်. အသုံးအနှုန်းကိုမသတ်မှတ်ထားပါကစာချုပ်ကိုနိုင်ငံတော်မှတ်ပုံတင်တွင်မှတ်ပုံတင်မည်မဟုတ်ပါ။ အကယ်. အကြောင်းပြချက်အချို့အတွက် developer သည်အိမ်တည်ဆောက်ခြင်းကိုမပြီးဆုံးနိုင်ပါကစာချုပ်တွင်တည်ထောင်ထားသောထိုအချိန်တွင်၎င်းကိုစတင်တည်ထောင်ခြင်းကိုပြုလုပ်နိုင်သည်ဆိုပါကစာချုပ်၏စည်းကမ်းချက်များကိုပြောင်းလဲရန်နှင့်သက်ဆိုင်သောသတင်းအချက်အလက်နှင့်အဆိုပြုချက်ဖြင့်ပါ 0 င်သူအားပေးပို့ရန်တာဝန်ရှိသည်။ပုဒ်မ 214-FZ ၏အခန်း (214-fz) ၏အသေးစိတ်အချက်အလက်များအရ "တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများနှင့်အခြားအိမ်ခြံမြေအရာဝတ္ထုများကိုမျှဝေခြင်းတွင်ပါ 0 င်မှုတွင်ပါ 0 င်မှုတွင်ပါ 0 င်မှုတွင်ပါ 0 င်ခြင်းမပြုမီ 2 လထက်နောက်မကျရသေးပါ ။ အစုရှယ်ယာရှင်နှင့်အနည်းငယ်စောင့်ဆိုင်းရန်သဘောတူထားသည့်အခမ်းအနားတွင်တည်ဆောက်သူသည်ဆောက်လုပ်ရေးအချိန်နှင့်တိုက်ခန်းပြောင်းရွှေ့မည့်အချိန်ကိုပြောင်းလဲခြင်းနှင့် ပတ်သက်. နောက်ထပ်သဘောတူညီချက်တစ်ခုပြင်ဆင်နေသည်။
ကျေးဇူးပြု. မှတ်သားပါ - ပါ 0 င်မှုဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်အတွက်နောက်ထပ်သဘောတူညီချက်တစ်ခုမှာ Rosreestra ၏နယ်မြေအစိုးရတွင်ပြည်နယ်မှတ်ပုံတင်ခြင်း
0 ယ်သူတွင်မတူညီသောလုပ်ရပ်များဗားရှင်းရှိသည်။ သူသည်ဆောက်လုပ်ရေး၏အဆုံးကိုစောင့်ဆိုင်းပြီး DTD ကိုတစ်ဖက်သတ်အဆုံးသတ်ရန်မစောင့်နိုင်ပါ။ ၎င်းသည် developer ကိုမှတ်ပုံတင်ထားသောစာဖြင့်စာဖြင့်ရေးသားထားသောအကြောင်းကြားစာဖြင့်ပေးပို့ရန်လုံလောက်သည်။ စာချုပ်ကိုအဆုံးသတ်ပါသို့မဟုတ်ရှယ်ယာရှင်ကိုသာဖြေရှင်းရန်အတွက်စောင့်ဆိုင်းရန်သဘောတူပါ။ ပထမ ဦး စွာ Developer သည်ခန့်အပ်ထားသောနေ့စွဲအတွက်စာချုပ်၏အစိတ်အပိုင်းကိုဖြည့်ဆည်းရန်အချိန်မရှိသေးသည့်အကြောင်းရင်းများကိုခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာရန်လိုအပ်သည်။ အကြောင်းရင်းများကိုဖယ်ရှားပစ်နိုင်ပါက (ဥပမာ, ကန်ထရိုက်တာသည်ဆောက်လုပ်ရေးပစ္စည်းများကိုဖြန့်ဝေချိန်ကိုချိုးဖောက်ခြင်းနှင့်ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းကိုတိုးချဲ့ရန်အတွက်မကြီးပါ။ ဆောက်လုပ်ရေးအဆုံးသတ်ရန်မှာစောင့်ဆိုင်းနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အကယ်. developer ၏အပြောင်းအလဲအတွက်အကြောင်းပြချက်သို့မဟုတ်ဥပမာအားဖြင့်ခွင့်ပြုချက်မရှိခြင်းသို့မဟုတ်ဆောက်လုပ်ရေးပြီးဆုံးခြင်းအတွက်သတ်မှတ်ရက်ကိုတစ်နှစ်သို့မဟုတ်ထိုထက်မကရွှေ့ဆိုင်းထားသည့်နောက်ဆုံးရက်တွင် 0 ယ်သူတွင်စာချုပ်သက်တမ်းကုန်ဆုံးရန်ဆုံးဖြတ်ရန်အကြောင်းပြချက်များစွာရှိသည်။
ရွေးချယ်မှုနှင့်မှားယွင်းစွာမမှားယွင်းနိုင်ရန်အတွက်ပညာရှင်များကိုယုံကြည်ရန်နှင့်မျှဝေထားသောဆောက်လုပ်ရေးအတွက်အထူးပြုရှေ့နေတစ် ဦး ၏အကြံဥာဏ်များရရန်အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။
developer မှတောင်းဆိုမှုများ
တည်ဆောက်သူသည်ဆောက်လုပ်ရေး၏အဆုံးတွင်နှောင့်နှေးမှုတစ်ခုသို့မအစီရင်ခံပါက (သို့မဟုတ်သဘောတူစာချုပ်များတွင်သတ်မှတ်ထားသောနောက်ဆုံးနေ့သည်နောက်ဆုံးသတ်မှတ်ရက်ကိုမပေးသေးပါက, ရေးဆွဲသူအားစာဖြင့်ရေးသားထားသောတောင်းဆိုချက်ကိုပေးပို့ရန်လိုအပ်သည် တိုက်ခန်းကိုဖော်ပြရန်နှင့်နှောင့်နှေးမှုအတွက်ပြစ်ဒဏ်ပေးရန်သော့များကိုဖြည့်ဆည်းရန်, တာဝန်ကိုဖြည့်ဆည်းရန်။တည်ဆောက်သူသည်အစုရှယ်ယာရှင်အားဖြေဆိုရမည့်နောက်ဆုံးရက်နောက်ဆုံးရက်သည်ဆယ်ရက် (စာဖြင့်ရေးသားထားသောတောင်းဆိုမှုတွင်သတ်မှတ်ရမည်) ဖြစ်သည်။ အဆိုပါပြောဆိုချက်ကို recessed ည့်ခံစာဖြင့်လက်ခံရရှိသည့်စာဖြင့်ပို့သည်။ အစုရှယ်ယာရှင်သည် developer သို့မဟုတ်သူ၏ကိုယ်စားလှယ်ကိုပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရတောင်းဆိုနိုင်သည်။ ဤကိစ္စတွင်စာရွက်စာတမ်း၏ဖြစ်ရပ်နှစ်ခုကိုပြင်ဆင်ပါ။ တ ဦး တည်းသည် developer မှဆက်လက်တည်ရှိလိမ့်မည်, ဒုတိယ, တံဆိပ်ခတ်ခြင်းနှင့်မွေးစားပါတီ၏လက်မှတ်နှင့်အတူသင်ကိုယ်တိုင်ယူပါ။ အကယ်. သင်သည်တရားရုံးသို့သွားရန်လိုအပ်လျှင်၎င်းသည်အသုံးဝင်လိမ့်မည်။ အကယ်. Developer သည်တိုင်ကြားချက်ကိုမတုံ့ပြန်ပါက (အပိုဆောင်းသဘောတူညီချက်လက်မှတ်ရေးထိုးရန်အဆိုပြုရန်အဆိုပြုချက်မရှိခဲ့ပါ, နှောင့်နှေး၏အကြောင်းရင်းကိုမရှင်းပြခဲ့ပါ) ကျေးဇူးပြု. တရားရုံးသို့ဆက်သွယ်ပါ။
အဆိုပါပြောဆိုချက်ကိုလွတ်လပ်စွာသို့မဟုတ်ဥပဒေရေးရာအကြံဥာဏ်လျှောက်ထားရန်သို့မဟုတ်တရားဝင်အကြံဥာဏ်လျှောက်ထားနိုင်ပါသည်။ သငျသညျ developer ၏တည်နေရာသို့မဟုတ်သင်၏နေထိုင်ရာအရပ်၌တောင်းဆိုချက်ကိုဖိုင်တင်နိုင်ပါတယ်။ သတိပြုရန်မှာသင်သည်ပြစ်ဒဏ်များကိုပေးချေမှုကိုသာမက 0 န်ဆောင်မှုပေးခြင်းအတွက်လျော်ကြေးပေးရန်တောင်းဆိုနိုင်သည်ကိုသတိပြုပါ။ သို့သော်,
အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများကိုပြောဆိုချက်ကိုပူးတွဲတင်ပြရမည်။
- မျှဝေထားသောဆောက်လုပ်ရေးတွင်ပါ 0 င်မှုအတွက်စာချုပ်,
- Equity ဆောက်လုပ်ရေး၏ 0 တ်စုံဆောက်လုပ်ရေးကာလအတွင်းအရာဝတ္ထု၏လွှဲပြောင်းမှုကာလကိုထိန်းညှိရန်သဘောတူစာချုပ်ကိုထပ်ဆင့်သဘောတူစာချုပ်များ,
- သင့်ရဲ့အစိတ်အပိုင်းအတွက်ငွေပေးချေမှုကိုအတည်ပြုစာရွက်စာတမ်းများ;
- နောက်ထပ်ကုန်ကျစရိတ်များကိုအတည်ပြုသောအခြားစာရွက်စာတမ်းများ (အိမ်ရာသို့မဟုတ်ချေးငွေကိုအလွန်အကျွံပေးဆပ်ခြင်း),
- Developer ကို Penalties ငွေပေးချေမှုအတွက်လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းရန်အဆိုပြုသူ၏အဆိုပြုသူနှင့်သင်၏ပြောဆိုချက်ကို,
- ပြောဆိုချက်ကိုအဖြေ (ဟုတ်ပါတယ်, ဟုတ်ပါတယ်) ။
နောက်ဆုံးသတ်မှတ်ရက်များ၏နှောင့်နှေးမှု၏အကြောင်းအရာကိုအနိုင်ရရန်ဖြစ်နိုင်ခြေသည်အလွန်ကြီးမားသည်။ ကျွမ်းကျင်သူများအာရုံစိုက်သည့်တစ်ခုတည်းသောအရာမှာတရားစီရင်ရေးကျင့်ထုံးကိုလေ့လာခြင်းအားဆန်းစစ်လေ့လာခြင်းသည်တရားစွဲဆိုမှုတွင်ဖော်ပြထားသောပြစ်ဒဏ်၏အရွယ်အစားသိသိသာသာလျော့နည်းသွားနိုင်သည်။
စောင့်ဆိုင်းဘို့လျော်ကြေး
နှောင့်နှေးမှုနေ့တိုင်းလျော်ကြေးငွေသည်မှီခိုခြင်းဖြစ်သည်။ အကယ်. Prilonnel သည်စာချုပ်ကိုအဆုံးသတ်လိုပါကလုပ်ငန်းခွင်အချိန်အတွင်းသင့်လျော်သောအသိပေးစာကိုလက်ခံရရှိပြီးနောက် developer ကို developer လုပ်သားသည်တိုက်ခန်းအတွက်ပေးဆောင်ရမည့်ငွေကိုပြန်ပေးရန်နှင့်အခြားသူများ၏ငွေများအသုံးပြုရန်အတွက်ငွေပေးချေရန်တာဝန်ရှိသည်။ ပြစ်ဒဏ်၏အရွယ်အစားကိုငွေပြန်လွတ်လာသည့်နှုန်းထားကိုတွက်ချက်မှု၏တွက်ချက်မှုမှတွက်ချက်မှုမှတွက်ချက်မှုကိုငွေပြန်အမ်း၏အချိန်၌သရုပ်ဆောင်ခြင်းမှဆုံးဖြတ်သည်။
2016 ခုနှစ်မှစ. refincing နှုန်း၏အရွယ်အစားသည်အဓိကနှုန်းနှင့်ညီမျှသည်, ၎င်း၏အရွယ်အစားကိုသီးခြားစီသတ်မှတ်ရမည်
ဥပမာအားဖြင့်, 06/18/2017 တွင် 9.25% ရှိသည်။ အစုရှယ်ယာရှင်ပိုင်ရှင်သည်စာချုပ်အရစာချုပ်အရစာချုပ်အရငွေပမာဏ (အပြည့်အဝသို့မဟုတ်သူတို့၏ပထမအပိုင်း) ကိုသူတို့ပြန်လာသည့်နေ့အထိငွေသွင်းသည့် နေ့မှစ. ရရှိသည်။ စဉ်းစားကြည့်ရအောင်။ တိုက်ခန်းသည်ရူဘယ် 8.5 သန်းကုန်ကျသည်။ 96 ရက်ကြာသည်။ Refincing နှုန်းသည် 9.25% ဖြစ်သည်။ ဤကိစ္စတွင်လျော်ကြေးငွေပမာဏမှာ - (တိုက်ခန်း / 100 ×× refinancing rate / 150) × 86 000 -500 × 9.25 × 9.25 × 9.25 × 150) × 96 = 503 199.00 руб။ အကယ်. developer သည်မိမိဘုံအားဆန္ဒအလျောက်ပေးချေရန်ငြင်းဆန်ရန်ငြင်းဆန်ပါက "စားသုံးသူကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေး" ဖက်ဒရယ်ဥပဒေနှင့်အညီတရားရုံးသည်ထိုသို့သောတုံ့ပြန်သူထံမှပြစ်ဒဏ်၏ 50% ကိုတရားရုံးကဒဏ်ငွေမှတားဆီးနိုင်သည်။ထို့အပြင်အစုရှယ်ယာရှင်သည်ကိုယ်ကျင့်တရားပျက်စီးမှုကိုဖြစ်ပေါ်စေသည့်အတွက်လျော်ကြေးပေးခြင်းအတွက်လျော်ကြေးပေးရန်အခွင့်အရေးရှိသည်။ သင်ဆုံးဖြတ်သည့်ပမာဏသည်ထိခိုက်နစ်နာမှုအတွက်လျော်ကြေးပေးခြင်းဟုသင်ဆုံးဖြတ်သည့်ပမာဏမှာမှတ်တမ်းတင်ထားရမည်။ ထိုသို့ပြုလုပ်ရန်နောက်ဆုံးသတ်မှတ်ရက်များကိုချိုးဖောက်ခြင်းကြောင့်သင်နောက်ထပ်ကုန်ကျစရိတ်များကိုသယ်ဆောင်သည့်စာရွက်များအားလုံးကိုစုဆောင်းရန်လိုအပ်သည်။ ကျနော်တို့ဥပမာပေးပါ။ အကယ်. သင်သည်အိမ်ရာကိုယူပါကသင်၏ကိုယ်ပိုင်တိုက်ခန်းသို့မသွားနိုင်သည့်အချိန်တစ်လျှောက်လုံးသင်အပိုငွေဖြုန်းနေပါသည်။ လူနေအိမ်ရာဝုဏ်အတွင်းရှိငှားရမ်းမှုသဘောတူညီချက်မိတ္တူများနှင့်ရပ်ကွက်များထံမှသင်ခန်းစာမိတ္တူများကိုတင်ပြခြင်းဖြင့်သင်၏ကုန်ကျစရိတ်များကိုသင်အတည်ပြုနိုင်သည်။ (သို့မဟုတ်ဥပမာအားဖြင့်၎င်းသည်ဟိုတယ်တစ်ခု၏ကုန်ကျစရိတ်ဖြင့်ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်)
သဘောတူညီချက်မပါဘဲ
ဖက်ဒရယ်ဥပဒေကို "တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများနှင့်အခြားအိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာအဆောက်အအုံများနှင့်အခြားအိမ်ခြံမြေအရာဝတ္ထုများပါ 0 င်ခြင်းနှင့်အခြားအိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာပ conflict ိပက္ခများပါ 0 င်ခြင်းနှင့်တည်ဆောက်သူတို့တွင်ပါ 0 င်သည်။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ, တစ်ခါတစ်ရံဆောက်လုပ်ရေးတွင်ရှယ်ယာပါ 0 င်မှုစာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်း (DDU) သည်အိမ်ယာဝယ်သူအားအပြည့်အဝမကာကွယ်နိုင်ပါ။
အခြားတစ်ဖက်တွင်ဆောက်လုပ်ရေးကာလကိုချိုးဖောက်ခြင်းအတွက်လျော်ကြေးငွေကိုရှယ်ယာပါ 0 င်မှုစာချုပ်အရ 0 ယ်ခြင်းမပြုရန်တိုက်ခန်းတွင် 0 ယ်ယူနိုင်သည့်အခါတွင်လျော်ကြေးပေးနိုင်သည်။ ၎င်းသည်ပိုမိုခက်ခဲမည် (မကြာခဏရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစာချုပ်များသို့မဟုတ်ပဏာမရောင်းအားကန်ထရိုက်စာချုပ်များတွင်ဆောက်လုပ်ရေးအဆုံးသတ်ခြင်းနှင့်အိမ်ရာကိုလွှဲပြောင်းခြင်းအတွက်နောက်ဆုံးရက်မပါ 0 င်ပါ။
စာချုပ်ပါ 0 င်သည့်ဝေါဟာရကိုသတ်မှတ်ထားပါကတရားရုံးသို့လုံခြုံစွာလျှောက်ထားနိုင်သည်။ တရားစွဲဆိုမှုများ၏သင်တန်းတွင်အနုပညာဆိုင်ရာပြဌာန်းချက်များကိုလိုက်နာခြင်းနှင့် ပတ်သက်. လျော်ကြေးပေးခြင်းနှင့် ပတ်သက်. ဆုံးဖြတ်ချက်ချသင့်သည်။ ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်း၏ 332 မြို့ပြကုဒ် 332 နိုင်ငံအရပ်ဘက်စည်းမျဉ်းများကသူသည်ရောင်းအားအတွက်လျော်ကြေးပေးခြင်းအတွက်လျော်ကြေးပေးခြင်းအတွက် 0 ယ်ယူမှုအရ 0 ယ်သူသည်ပြစ်ဒဏ်ပေးချေမှုကိုပေးချေရန်လိုအပ်နိုင်သည်။ ၎င်း၏အရွယ်အစားကိုအနုပညာစည်းမျဉ်းများကဆုံးဖြတ်လိမ့်မည်။ ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်း၏ 395 မြို့ပြကုဒ် 395 ခုသည်တာ 0 န် 0 တ္တရားများပြည့်စုံသည့်နေ့တွင်ရုရှားနိုင်ငံဗဟိုဘဏ်၏စာရင်းအင်းစာရင်းအပေါ်အခြေခံသည်။ အဆိုပါကြာချိန်စာချုပ်ကသတ်မှတ်မထားဘူးဆိုရင်ပိုပြီးခက်ခဲသည်။ သို့သျောလညျး, ထို့နောက်ဝယ်သူအားစိတ်ဓာတ်မကျသင့်ပါ။ နောက်ဆုံးသတ်မှတ်ရက်များကိုချိုးဖောက်သောသူ၏စကားများကိုအတည်ပြုရန်သင်သက်သေအထောက်အထားများကိုမှန်ကန်စွာတပ်ဆင်နိုင်သည်။ ဤကိစ္စတွင်တစ်ခုတည်းသောအရာသည်အရည်အချင်းပြည့်ဝသောဥပဒေရေးရာအထောက်အပံ့မပါဘဲမလုပ်နိုင်ပါ။
အသက်သွင်းခြင်း၏လုပ်ရပ်
အိမ်ကိုတာဝန်ပေးအပ်ပြီးနောက် developer သည်အရာဝတ္ထုနှင့်တိုက်ခန်းများကိုလက်ခံရန်ဖိတ်ကြားချက်ကိုလက်ခံရန်ဖိတ်ကြားခြင်းကိုရည်ညွှန်းသည့်အစုရှယ်ယာရှင်များထံစာပို့ရန်လိုအပ်သည်။ အကယ်. developer သည်၎င်း၏အစုရှယ်ယာရှင်များကသူတို့၏စတုရန်းမီတာရရှိမည်ဆိုသည့်အချက်ကိုစိတ်ဝင်စားပါက၎င်းသည်သူကိုယ်တိုင်စာတိုက်မက်ဆေ့ခ်ျဖြင့်ကန့်သတ်မထားနိုင်ပါ။ သို့မဟုတ်သင် Social Networks ရှိ Developer ၏စာမျက်နှာနှင့်အင်တာနက်ပေါ်ရှိ site ကိုအဆက်မပြတ်စစ်ဆေးနိုင်သည်။ ထို့နောက်နောက်ဆုံးပေါ်သတင်းအချက်အလက်များရှိလိမ့်မည်။
ဖိတ်ကြားချက်တစ်ခုကိုသင်လက်ခံရရှိပြီးပါကသင် developer ကိုဆက်သွယ်ပြီးလုပ်ထုံးလုပ်နည်းကိုရှင်းလင်းရန်လိုအပ်သည်။ များသောအားဖြင့်တိုက်ခန်းများကိုအထွေထွေတန်းစီ၏အစဉ်အလာတွင်ထုတ်ပေးသည် (၎င်းတို့ကိုကြိုတင်မဖြန့်ဖြူးပါက) ။ စာရွက်စာတမ်းများကိုလက်ခံရရှိရန်နှင့်တိုက်ခန်းကိုစစ်ဆေးရန်စာချုပ်တွင်ရှယ်ယာရှင်အားလုံး၏ရှေ့မှောက်တွင်လိုအပ်သည်။ သင်၏ညှိနှိုင်းသူများထံမှတစ်စုံတစ် ဦး သည်မလာနိုင်ပါက (ဥပမာအားဖြင့်သင်သည်ငါ့အိမ်ထောင်ဖက်နှင့်တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို 0 ယ်ယူပါကသူသည်အလုပ်ခွင်သို့ရောက်သောအခါသူသည်အလုပ်ခွင်သို့ရောက်နေပြီဖြစ်သည်။ တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကိုလက်ခံရရှိမည့်အစုရှယ်ယာရှင်များ၏။ အကယ်. သင်အထူးကုအကူအညီလိုအပ်ပါက, ပြုပြင်ခြင်းနှင့်ဆောက်လုပ်ရေးအဖွဲ့၏စီမံကိန်း၏စီမံကိန်း၏စီမံကိန်းသည်သင်၏အိမ်ရာကိုပြီးအောင်ပြုလုပ်ပေးမည့်စီမံကိန်း၏စီမံကိန်းကိုစစ်ဆေးရန်ဖိတ်ကြားနိုင်သည်။ ကျေးဇူးပြု. မှတ်သားပါ။ အစည်းအဝေးတွင်ပြုလုပ်သော developer သည်လက်ခံမှုနှင့်ထုတ်လွှင့်ခြင်းလုပ်ရပ်ကိုချက်ချင်းလက်မှတ်ထိုးသည်။ ဆိုလိုသည်မှာမဟုတ်ရင်အားနည်းချက်တွေရှိရင်, သင့်ရဲ့ကိုယ်ပိုင်စရိတ်မှာသူတို့ကိုဖယ်ရှားပစ်ရလိမ့်မယ်။
ဓာတ်ပုံ - Shutterstock / Fotodom.ru
ကျနော်တို့အားနည်းချက်များကိုရှာဖွေနေနေကြသည်
Prilonnel သည်သူသည်ပြီးပြည့်စုံသောနံရံများသို့မဟုတ်လိင်ကိုမြင်တွေ့ရမည်မဟုတ်ပါဟူသောအချက်ကိုအဆင်သင့်ဖြစ်ရန်သေချာသင့်သည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်မူနိမ့်ကျသူအားလုံးကိုသဘောတူသည်နှင့်မထိုက်တန်ပါ။ ဥပဒေ၏စာသားတွင်အားနည်းချက်များကိုရှင်းလင်းပြတ်သားစွာခွဲခြားထားနိုင်ခြင်းမရှိပါ။ ၎င်းတို့သည်သိသာထင်ရှားသည့်နှင့်အရေးမကြီးဟုယူဆကြသည်။တိုက်ခန်းတစ်ခန်းတွင်နေထိုင်ရန်မဖြစ်နိုင်သည့်သူအားလုံးရှိသည်။ ဥပမာ - ဤကဲ့သို့သောအရည်အချင်းများသည်ထိုမျှမတူသောအလုပ်များ, နံရံများနှင့် 0 င်းဒိုးများ, 0 င်များ, 0 င်ခွင့်တံခါးများ, ပြတင်းပေါက်များပေါ်တွင်ပိတ်ထားသောယန္တရားများမရှိပါ။ သိသာထင်ရှားတဲ့တစ်ခုမှာသိသာထင်ရှားတဲ့ငွေပမာဏရှိရင်တောင်လက်ခံမှုနဲ့ဂီယာလုပ်ရပ်ကိုလက်မှတ်မထိုးနိုင်ပါ။
မလိုအပ်သောချို့ယွင်းချက်များကိုတိုက်ခန်းများတွင်မ 0 င်သောချို့ယွင်းချက်များဟုခေါ်ဆိုနိုင်သည်။ Plaster ရှိတွင်းများနှင့်အမှားများ, သိသာထင်ရှားခြင်းနှင့်အရေးမပါသည့်ချို့ယွင်းချက်များပြုလုပ်ရန်နှစ် ဦး စလုံးသည်လက်ခံမှုနှင့်ထုတ်လွှင့်ခြင်း၏လုပ်ရပ်နှင့်သက်ဆိုင်သည်။ သို့သော်အက်ဥပဒေလက်မှတ်ထိုးခြင်းနှင့်အလျင်အမြန်လက်မှတ်ထိုးခြင်းနှင့်အတူအလျင်အမြန်မလိုအပ်ပါ။ Developer သည်မရှိမဖြစ်လိုအပ်သောချို့ယွင်းချက်များကိုဖယ်ရှားပစ်မည့်ရက်စွဲတစ်ခုချမှတ်လိမ့်မည်။ သူတို့ပပျောက်ရေးအပြီးတွင်သာအစုရှယ်ယာရှင်ပိုင်ရှင်သည်သူပိုက်ဆံအိတ်ကိုလက်ခံခြင်းကိုလက်မှတ်ထိုးရန်အတော်လေးလုံခြုံနိုင်သည်။
တိုက်ခန်းတွင်ဖော်ပြထားသော defauls သည်အရေးမကြီးဟုဆိုသည်ဆိုပါကသူသည်လွတ်လပ်သောဆောက်လုပ်ရေးကျွမ်းကျင်မှုကို အသုံးပြု. ၎င်းကိုသက်သေပြရမည်။ ကျေးဇူးပြု. သတိပြုပါ။ လက်ခံမှုလုပ်ရပ်ကိုလက်မှတ်ရေးထိုးပြီးနောက်အားနည်းချက်များကိုသင်တွေ့ရှိခဲ့လျှင်ပင် developer ကိုဖယ်ရှားရန်သင်ရည်ညွှန်းနိုင်သည်။ ဖက်ဒရယ်ဥပဒေအမှတ် 214-FZ သည်အိမ်နီးချင်းအတွက်အာမခံကာလသည် 5 နှစ်ဖြစ်ပြီးအင်ဂျင်နီယာပစ္စည်းကိရိယာများ (ပိုက်လိုင်း, အပူနှင့်လေဝင်လေထွက်စနစ်များ) တွင် 5 နှစ်ဖြစ်သည်။
များသောအားဖြင့် developer များအနေဖြင့်ရှယ်ယာပိုင်ရှင်များအားအရည်အချင်းလွှာရှင်များကိုအများအားဖြင့်လျော်ကြေးပေးရန်အတွက်လျော်ကြေးပေးရန်သဘောတူသည်။ ဤအရာသည်သင်၏ကိစ္စဖြစ်ပါကစောင့်ဆိုင်းရန်အဆင်သင့်ပြင်ပါ။ ဥပဒေက developer ကို "ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သောအသုံးအနှုန်းတစ်ခုအတွင်း၌" အားနည်းချက်များကိုဖယ်ရှားပစ်ရန်ပံ့ပိုးသူကိုတာဝန်ယူသည်။ သို့သော်အသုံးအနှုန်းကိုယ်တိုင်ကမတည်မငြိမ်ဖြစ်နေသည်။ များသောအားဖြင့် finish ကိုအပေါ်တစ်လအထိခွဲဝေချထားပေးရန်။ အကယ်. သင်သည်သော့များကိုယူပြီးပါကဆောက်လုပ်ရေးနှင့်ဆောက်လုပ်ရေးအဖွဲ့များသည်သင်၏တိုက်ခန်းတွင်ပြုပြင်လာသောအခါ developer သည်သင်နှင့်သဘောတူရမည်။
လက်ခံသို့မဟုတ်လက်ခံမ?
သင် developer ထံမှတိုက်ခန်းတစ်ခန်းယူရန်ဖိတ်ကြားချက်ကိုလက်ခံရရှိပြီးနောက်သင်လိုအပ်သည် -
- သင်၏စာချုပ်တွင်ဖော်ပြထားသောရှယ်ယာရှင်များအားလုံးကိုစုဆောင်းပါ။
- အိုးအိမ်၏ reception ည့်ခံပွဲတွင်မပါဝင်နိုင်သူများအပေါ်ရှေ့နေ၏စွမ်းအားကိုရယူပါ။
- Passports, ရှေ့နေ၏စွမ်းအင်ကိုပြင်ဆင်ရန်နှင့်ဆောက်လုပ်ရေးအတွက်တန်းတူညီမျှမှုစာချုပ်ကိုပြင်ဆင်ပါ။
- အလျင်အမြန်စစ်ဆေးရန်မပြီးမချင်းနည်းပညာရှင်များ၏လုပ်ရပ်ကိုလက်မှတ်မထိုးပါနှင့်,
- သိသိသာသာချို့ယွင်းချက်များထုတ်ဖော်ပြောဆိုပါက၎င်းတို့ကိုမှတ်တမ်းတင်ထားကြောင်းအခိုင်အမာပြောဆိုပါ, သို့သော် reception ည့်ခံခြင်းလုပ်ရပ်သည်လက်မှတ်ထိုးခြင်းမရှိပါ။
Developer သည်သတ်မှတ်ထားသောကာလအတွက်အားနည်းချက်များကိုဖယ်ရှားရန်သို့မဟုတ်ငွေကြေးဆိုင်ရာလျော်ကြေးငွေကိုသူတို့၏ဆုံးမပဲ့ပြင်မှု၏ကုန်ကျစရိတ်များ 0 ယ်သူအားပေးပိုင်ခွင့်ကိုသတ်မှတ်ရန်တာဝန်ရှိသည်။ ဖက်ဒရယ်ဥပဒေအမှတ် 214-FZ သည်တိုက်ခန်း၏အာမခံချက်သို့မဟုတ်တိုက်ခန်း၏အရည်အသွေးကိုမအာမခံနိုင်ပါ။ Developer သည်စီမံကိန်းစာရွက်စာတမ်းများကိုပြောင်းလဲခြင်းကိုရရှိရန်အတွက်သတ်မှတ်ထားသောအချက်များ (နည်းလမ်း, layout) တွင်ဖော်ပြထားသော parameters များ အစုရှယ်ယာရှင်များ, သူတို့ရိုးရိုးလေးအိမ်ရာတွင်လျင်မြန်စွာရွေ့လျားချင်သောကြောင့်,
အပိုနှင့်ပျောက်ဆုံးမီတာ
ဆောက်လုပ်ရေးပြီးဆုံးသွားသောအခါသင် 0 ယ်ထားသောတိုက်ခန်း area ရိယာသည်စီမံကိန်းနှင့်မတူကြောင်းရှာဖွေတွေ့ရှိနိုင်သည်။ ဥပဒေအရအရာဝတ္ထုတစ်ခုကိုခွဲစိတ်ကုသမှုတစ်ခုအဖြစ်မိတ်ဆက်ပေးရန် Developer သည်နည်းပညာဆိုင်ရာစာရင်းဗျူရို (BTI) မှအထူးကုများထံမှအဆောက်အ ဦး ၏အဆောက်အအုံများအားလုံး၏တိုင်းတာခြင်းကိုတိုင်းတာရန်တာဝန်ရှိသည်။ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းပြီးနောက်တိုက်ခန်းတစ်ခုစီ၏နောက်ဆုံးအရွယ်အစားမှာရှာဖွေတွေ့ရှိခဲ့သည်။ အကယ်. အိမ်များသည်ပိုမိုဖြစ်ရန်ထွက်ပေါ်လာပါက developer သည်အပိုဆောင်းစွဲချက်လိုအပ်လိမ့်မည်။ အကယ်. area ရိယာသည်နည်းသည်ဆိုပါကအစုရှယ်ယာရှင်နှင့်မတူကွဲပြားမှုအတွက်လျော်ကြေးပေးရန်လိုအပ်သည်။
ဖြစ်ရပ်မှန်များမှစီမံကိန်းသွေဖည်မှုများကိုထုတ်ဖော်ပြောဆိုပါကအစုရှယ်ယာရှင်သည်အချက်အလက်များအားလုံးကိုဖော်ပြရန်နှင့်ပြန်လည်တွက်ချက်မှုဆိုင်ရာညွှန်ကြားရေးမှူးအတွက်လျော်ကြေးပေးခြင်း (မိတ္တူနှစ်စောင်ပါ) လျှောက်လွှာတင်ရမည်။ အစုရှယ်ယာရှင်တစ် ဦး ၏ဥပမာအားဖြင့်အိမ်ရာစျေးနှုန်းနှင့် ပတ်သက်. နောက်ဆုံးဆုံးဖြတ်ချက်များကိုလက်ခံလိမ့်မည်။ အချို့သော developer တချို့တွင် DDA item တွင် 1-2% အတွင်းအမှန်တကယ်မှစီမံကိန်း area ရိယာ၏သွေဖည်မှုများကိုခွင့်ပြုထားသည်။ ထို့ကြောင့်ပြန်လည်တွက်ချက်မှုမလိုအပ်ပါ။ ကျေးဇူးပြု. မှတ်သားပါ။ အကယ်. developer သည်စီမံကိန်းနှင့်အမှန်တကယ်ဒေသ၏ကွာဟမှု၏ကွာဟမှု၏အများဆုံးဖြစ်နိုင်သောတန်ဖိုးကိုမသတ်မှတ်ပါက 0 ယ်သူသည်မပြည့်စုံသောစတုရန်းမီတာအတွက် developer မှငွေကိုမတောင်းဆိုနိုင်ပါ။
အကယ်. developer သည် overpayment ပမာဏကိုပြန်ပို့ခြင်းသို့မဟုတ်အဆောက်အအုံများ၏လုပ်ဆောင်မှုပြောင်းလဲမှုနှင့်ပြန်လည်တွက်ချက်ရန်ငြင်းဆန်ရန်ငြင်းဆန်ပါကအစုရှယ်ယာရှင်သည်တရားရုံးမှကျော်လွှားနိုင်သည့်အရာဖြစ်သည်။ ထိုသို့ပြုလုပ်ရန်အတွက်စားသုံးသူ၏အခွင့်အရေးများကိုကာကွယ်ရန်တောင်းဆိုမှုပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ပြီးတိုက်ခန်းများပေးပို့ခြင်းနှင့်လျော်ကြေးပေးခြင်းအတွက်လျော်ကြေးပေးခြင်းအတွက်လျော်ကြေးပေးရန်တောင်းဆိုမှုများကိုပြန်လည်နာလန်ထူရန်တောင်းဆိုမှုများကိုပြန်လည်ရယူရန်တောင်းဆိုမှုများကိုပြုလုပ်ရန်လိုအပ်သည်။
