အဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များအတွက် LCD RF မှတိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများကိုစီမံခန့်ခွဲရန်နည်းလမ်းများအတွက်နည်းလမ်းများ။ စီမံခန့်ခွဲကုမ္ပဏီများ၏စီမံခန့်ခွဲမှု၏ဖွဲ့စည်းပုံ။
Leonida Gaidai ၏ဟာသစိန်မှမန်နေဂျာမန်နေဂျာကိုသတိရပါ။ မရရှိလျှင်, အလွန်အချည်းနှီး။ မကြာခင်မှာပဲ, 2007 ခုနှစ်အိုးတနင်္ဂနွေနေ့မယ့်အိုးတနင်္ဂနွေနေ့မှာတိုက်ခန်းတစ်ခန်းချင်းစီမှာကိုယ်ပိုင်အုပ်ချုပ်ခွင့်ကုမ္ပဏီရှိသင့်တယ်။ ခမည်းတော်, စီမံခန့်ခွဲမှုနည်းလမ်းကိုရွေးချယ်ရန်အိမ်ငှားများနည်းတူဤဆောင်းပါးတွင်ဆွေးနွေးပါမည်။
အိမ်ရာနှင့်လူမျိုးရေး 0 န်ဆောင်မှုဌာန၏ ဦး စီးဌာန၏အဆိုအရမော်စကိုတွင်မော်စကိုတွင်လူပေါင်း 39000 ကျော်မှစီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီများနှင့်အတူ 1.5 ထောင် 1.5000 ခန့်ရှိသည်။ ITA သည်အခြေအနေကိုသာမကအခြားဒေသများအတွက်လည်းဖြစ်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်, Komi သမ္မတနိုင်ငံတွင် Supids 53 ဦး ရွေးချယ်မှုတွင်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများကိုစီမံခန့်ခွဲရန်နည်းလမ်းတစ်ခုနှင့်ရလဒ်အနေဖြင့်မေးခွန်းတစ်ခုအနေဖြင့်မေးခွန်းတစ်ခုကိုသာဖြေရှင်းနိုင်သည်။ ဤအရာအားလုံးသည်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများရှိအဆောက်အအုံများ 0 င်ရောက်မှုအဖွဲ့အစည်းကိုရွေးချယ်သင့်သည့်ပြည်နယ် Duma ၏ဆုံးဖြတ်ချက်ကိုဆုံးဖြတ်ချက်ချရခြင်း၏အကြောင်းရင်းဖြစ်သည်။
ဒီတော့ပြ the နာကဘာလဲ။ အိမ်ရာနှင့်အသိုင်းအဝိုင်း 0 န်ဆောင်မှုများ၏ပြုပြင်ပြောင်းလဲရေးကိုမြှင့်တင်ရန်တာဝန်ရှိသူများသည်လူ ဦး ရေ၏ passing ၏အကြောင်းရင်းမှာအသိအမြင်မလုံလောက်ဟုတညီတညွတ်တည်းမှတာဝန်ရှိသူများကတာဝန်ရှိသူများကတာဝန်ရှိသူများကတာဝန်ရှိသူများကမသိရှိရသေးပါ။ အခြေအနေကိုအတူတကွတွက်ကြည့်ရအောင်။
ရုရှားရှိအိမ်ရာရန်ပုံငွေတိုက်ခန်းအိမ်များကိုပုဂ္ဂလိကပိုင်ပြုလုပ်ခြင်းသည်ရှားပါးသောချွင်းချက်တစ်ခုဖြင့်စုစုပေါင်းပိုင်ဆိုင်မှုတွင်ရှိသည်။ ဥပမာအားဖြင့်မော်စကိုတွင်တိုက်ခန်း 25 ရာခိုင်နှုန်းခန့်သည်မြှို့နယ်နှင့်သက်ဆိုင်သည်။ သို့သော်မြို့ပြပိုင်ဆိုင်မှုများကျန်ရှိနေသေးသည့်အဆောက်အအုံများလည်းရှိသည်။ ထိုကဲ့သို့သောအိမ်၏မွေးရာပါပိုင်ဆိုင်မှုများကိုစီမံခန့်ခွဲသည့်နေရာများရှိလူနေအိမ်နှင့်လူနေအိမ်ရာမ 0 န်းစု၏ပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်များအားလုံး၏ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်လူနေအိမ်ရာမ 0 ယ်သူများ၏ပိုင်ရှင်များအားလုံး၏ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်လူနေအိမ်ရာမ 0 ယ်သူများ၏ပိုင်ဆိုင်သူအားလုံး၏ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်လူနေအိမ်ရာမ 0 ယ်သူများအားသဘောတူညီမှုရရန်လိုအပ်သည်။
ယခင်အိမ်ရာကုဒ်ကိုအိမ်ရာသို့မဟုတ်ဒေသခံအာဏာပိုင်များကအိမ်ရာရန်ပုံငွေအဖွဲ့ (အပိုဒ်ရန်ပုံငွေအဖွဲ့) မှတစ်ဆင့်ပြည်နယ်သို့မဟုတ်ဒေသခံအာဏာပိုင်များကသီးသန့်ကျွမ်းကျင်သောအခြေခံအနေဖြင့်ပြုလုပ်သောအရာနှင့်ဒေသတွင်းအာဏာပိုင်များကသီးသန့်အခြေခံအားဖြင့်သီးသန့်အခြေခံအားဖြင့်ပြုလုပ်သောအဓမ္မအငြင်းပွားမှုမှစီမံခန့်ခွဲခဲ့သည် (အပိုဒ် 16-17) ။ ထို့ကြောင့်အိမ်ရာရန်ပုံငွေအဖွဲ့တွင်ပြည်နယ်နှင့်အိမ်ရာနှင့်လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုအဖွဲ့အစည်းများပါ 0 င်သည်။ အများပိုင် 0 န်ဆောင်မှုများကိုလက်ဝါးကြီးအုပ်ထားသောအဖွဲ့အစည်းများမှအခြားရွေးချယ်စရာအခြေခံဖြင့်တွေ့ရှိရသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ 0 န်ဆောင်မှုများသို့မဟုတ်အရည်အသွေးနိမ့်ကျရန်ပျက်ကွက်ခြင်းအားဖြင့်အခြေအနေကိုတည့်တည့်မထားနိုင်ကြောင်းဆိုလိုသည်။ စည်းလုံးညီညွတ်သောဖောက်သည်တစ် ဦး (DZ) ကိုတရားမျှတမှုသို့ 0 င်ရောက်စေခြင်းနှင့်ဆက်ဆံရေးကိုမထောက်ပံ့ပါ ထိန်းညှိမခံခဲ့ရပါဘူး။
ယနေ့တွင်ဤချဉ်းကပ်မှုသည်ရှင်းလင်းစွာခေတ်နောက်ကျနေသည်။ လူနေအိမ်ရာအိမ်များသည်နိုင်ငံတော်နှင့်မသက်ဆိုင်တော့ပါ။ ထို့ကြောင့်စီမံခန့်ခွဲမှုစနစ်တွင်လှုပ်ရှားမှုအဆင့် (3) ဖွဲ့ပါ 0 င်သင့်သည်။ ပိုင်ရှင်များသည်စီမံခန့်ခွဲမှုအစီအစဉ်ကိုလွတ်လပ်စွာဆုံးဖြတ်နိုင်ပြီးစီမံခန့်ခွဲရေးအိမ်ရာအဖွဲ့အစည်းကိုရွေးပါ။ ၎င်းသည် Utilities နှင့်အိမ်ရာ 0 န်ဆောင်မှုတွင်ပါ 0 င်သောအဖွဲ့အစည်းများနှင့်စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်း, ပိုင်ရှင်များနေထိုင်ရာနေရာအတွက်သက်တောင့်သက်သာရှိပြီးလုံခြုံစိတ်ချရသောအခြေအနေများပေးလိမ့်မည်။ စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်း၏အဓိကတိုက်ရိုက်တာ 0 န်မှာအလုပ်၏နည်းပညာနှင့်ဘဏ္ financial ာရေးစီမံကိန်းများအကောင်အထည်ဖော်မှုကိုအကောင်အထည်ဖော်ခြင်း, အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာရုံးခန်းသို့ပြောင်းရွှေ့ခြင်းနှင့်အရည်အသွေးဆိုင်ရာ 0 န်ဆောင်မှုများ, ဒေသခံ area ရိယာ။
အိမ်ရာကုဒ်သစ်သည်လူနေအိမ်အဆောက်အအုံပိုင်ရှင်၏ ဦး စားပေးပိုင်ခွင့်ကိုအခြေခံသည်။ တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံကိုစီမံခန့်ခွဲခြင်းဟူသောအယူအဆကိုအခြေခံကျကျပြောင်းလဲစေခဲ့သည်။ အစပိုင်းတွင်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံကိုစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းကိုစီမံခန့်ခွဲခြင်းအဖွဲ့အစည်းတွင်ပိုင်ရှင်များကိုယ်တိုင်ပိုင်ရှင်များသည် Codex တွင်ပြဌာန်းထားသည်။ ပိုင်ရှင်များသည်တစ် ဦး ချင်းစီသတ်မှတ်ထားသည့်အိမ်ခြံမြေနှင့်အိမ်၏သာမန်ပိုင်ဆိုင်မှုများပါ 0 င်ရန်လိုအပ်သည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်, အဆောက်အအုံ၏တစ် ဦး ချင်းနည်းပညာဆိုင်ရာလက္ခဏာများနှင့်အဆောက်အအုံ၏အခြေအနေကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းအပြင်အဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များ၏လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းပေးသည်။
တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံကိုစီမံခန့်ခွဲရန်ရွေးချယ်စရာများမှာအဘယ်နည်း။ လူနေအိမ်အဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များအတွက်ဖြစ်နိုင်ချေသုံးခုကိုတရားဝင်ပေးဆပ်ရန်, မိမိတို့၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများကိုမိမိတို့ပိုင်ဆိုင်ရာကိုစီမံရန်, အိုးအိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့်ပူးပေါင်းရန်သို့မဟုတ်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်မန်နေဂျာကိုငှားရမ်းရန်။
လူနေအိမ်ရာအဆောက်အ ဦ များပိုင်ရှင်များအတွက်ဖြစ်နိုင်ချေသုံးခုကိုတရားဝင်ထောက်ပံ့ပေးထားသည်။ ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုမိမိတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုမိမိတို့ပိုင်ဆိုင်ရာကိုစီမံခန့်ခွဲရန်သို့မဟုတ်မန်နေဂျာကိုပေါင်းစည်းရန်သို့မဟုတ်မန်နေဂျာကိုငှားရမ်းရန်။ ပိုင်ရှင်များသည်တစ် ဦး ချင်းစီသတ်မှတ်ထားသောပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အိမ်၏သာမန်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုထိန်းသိမ်းရန်တာဝန်ရှိသည်။
တိုက်ရိုက်အုပ်ချုပ်မှု
အကယ်. လူနေအိမ်အဆောက်အအုံများ၏ပိုင်ရှင်များသည်လူနေအိမ်ရာအဆောက်အအုံတစ်ခု၏လူနေအိမ်နှင့်လူနေအိမ်ရာမရှိသေးသောအဆောက်အအုံများကိုတိုက်ရိုက်စီမံခန့်ခွဲမှုပုံစံကိုရွေးချယ်ပါကအပိုဒ် 164 နှင့်အညီအထွေထွေပြ issues နာအားလုံးသည်၎င်းတို့ကိုယ်ပိုင်ဆုံးဖြတ်ကြသည်။ တိုက်ရိုက်အုပ်ချုပ်ရေးတွင်ပါ 0 င်သောပိုင်ရှင်အရေအတွက်မှာ HCRF သည်မအောင်မြင်ပါ။၎င်း၏လက်တွေ့တွင်၎င်း၏ဆုံးဖြတ်ချက်ကိုအကောင်အထည်ဖော်ရန်ပိုင်ရှင်များသည်နည်းလမ်းများစွာဖြင့်လုပ်နိုင်သည်။ ပထမ ဦး စွာ, လက်ရှိစီမံခန့်ခွဲမှုပြ issues နာများကိုအဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များ၏အထွေထွေအစည်းအဝေးများတွင်ဖြေရှင်းနိုင်သည်။ ဒုတိယအချက်မှာပိုင်ရှင်များသည်အိမ်စီမံခန့်ခွဲမှုအပေါ်တာဝန်များကိုဖြန့်ဝေနိုင်သည်။ တတိယအချက်မှာသူတို့သည်အိမ်ငှားတစ် ဦး ကိုရွေးချယ်နိုင်ပြီးအိမ်ေထာင်စုနိုင်ငံ၏စီးပွားရေးကိုစီမံခန့်ခွဲရန်သို့မဟုတ်ပိုင်ရှင်များအကြားလူတစ် ဦး မှတစ်ဆင့်ဖိတ်ကြားသည် တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံ, ဒါကြောင့်ဒီကိစ္စမှာမဖြစ်နိုင်ဘူး။ ပိုင်ရှင်အားလုံးကိုယ်စားကိုယ်စားပြုသူသည်တတိယပါတီများနှင့်ပြန်လည်ပေါင်းသင်းဆက်ဆံရေးကို 0 င်ရောက်နိုင်မည် (ဥပမာအားဖြင့်အသင်တပ်မတော်ကုမ္ပဏီများနှင့်သက်ဆိုင်သည်) အားဖြင့်စာရေးသူအားလုံး (သို့မဟုတ်လူများ) မှအတည်ပြုရမည်။
ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအတွက် 0 န်ဆောင်မှုပေးခြင်းနှင့် (သို့မဟုတ်) 0 န်ဆောင်မှုပေးခြင်းနှင့် (သို့မဟုတ်) 0 န်ဆောင်မှုပေးခြင်းအတွက်စာချုပ်များအားလုံးသည်ဤလုပ်ဆောင်မှုများပြုလုပ်နေသူများနှင့်အတူတိုက်ခန်းအဆောက်အအုံတစ်ခုတွင်အိမ်ခြံမြေတည်ဆောက်မှုပြင်ဆင်ရန်အတွက်စာချုပ်များကို၎င်းတို့၏အထွေထွေအစည်းအဝေးကို အခြေခံ. 0 န်ဆောင်မှုပေးသင့်သည်။ စာချုပ်တစ်ခုတွင်အိမ်ရှိဝုဏ်အတွင်းရှိ 0 င်ပိုင် 0 င်ခွင့်ရှိသူများသည်တစ်ဖက်တစ်ချက်ဖြစ်သည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်ထိုသဘောတူညီချက်များသည်တစ် ဦး ချင်းစီရှိနေသည်။ Prime များသည်အဓိကအားဖြင့်အအေးနှင့်ရေပူခြင်း, ရေနုတ်မြောင်းများ, လျှပ်စစ်ဓာတ်အားထောက်ပံ့ရေး, ဓာတ်ငွေ့များအပါအ 0 င်ဓာတ်ငွေ့ထောက်ပံ့မှုများအပါအ 0 င်ဓာတ်ငွေ့ထောက်ပံ့မှု,
အခြားပြ problem နာတစ်ခုမှာတိုက်ခန်းအဆောက်အအုံ၏ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအတွက်ပံ့ပိုးမှု၏အရွယ်အစားရှိသည်။ သတိပြုသင့်သည်မှာပမာဏကိုတစ်ခုချင်းစီကိုအမှုတစ်ခုစီတွင်ဆုံးဖြတ်သည်ဟုမှတ်သားသင့်သည်။ ဥပဒေသများ၏ပိုင်ရှင်များ - ပိုင်ရှင်များသည်တိုက်ရိုက်စီမံခန့်ခွဲသူများ - သက်ဆိုင်ရာ 0 န်ဆောင်မှုပေးသူများနှင့်အညီလူနေအိမ်အဆောက်အအုံများနှင့်အညီလူနေအိမ်အဆောက်အအုံများနှင့်အသုံးအဆောင်များအတွက်အခကြေးငွေပေးရမည်။ အိမ်နှင့်ဒေသတွင်းတိုးတက်မှုအတွက်မည်သည့်အရာအတွက်ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်ကြောင်းနှင့်ပတ်သက်သောမေးခွန်းများနှင့်ပိုင်ရှင်တစ် ဦး စီ၏ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုကုန်ကျစရိတ်အတွက် 0 န်ဆောင်မှုပေးခြင်းအတွက်အခကြေးငွေပမာဏနှင့်ပတ်သက်သည့်ငွေပမာဏနှင့်ပတ်သက်သည့်ပမာဏနှင့်ပတ်သက်သည့်မေးခွန်းများနှင့်ပတ်သက်သည့်မေးခွန်းများ ပိုင်ရှင်များ၏အထွေထွေအစည်းအဝေးမှာ။ သူ၏ဆုံးဖြတ်ချက်သည်လူတိုင်းအတွက်အစည်းအဝေးသို့မလာသူများအတွက်မဖြစ်မနေလိုအပ်သည်။ ဟုတ်ပါတယ်, အဆိုပြုထားသောနှင့်အတည်ပြုထားသောလုပ်ဆောင်မှုအစီအစဉ်ကိုမကျေနပ်သောသူသည်တရားရုံးတွင်အစည်းအဝေးကျင်းပခြင်းကဆုံးဖြတ်ချက်ချနိုင်သည်။ သို့သော်ဥပဒေနှင့်အညီဆုံးဖြတ်ချက်ချပြီးမှတ်တမ်းတင်ထားလျှင်ဥပဒေအရဥပဒေအရပညတ္တိကျမ်းတွင်ပါ 0 င်မည်ဖြစ်သည်။
အိမ်ပိုင်ရှင်မိတ်ဖက်ဖန်တီးရန် (HOA)
၎င်း၏အားနည်းချက်များရှိသော်လည်းအိမ်ယာပိုင်ရှင်ပိုင်ရှင်များသည်ယခုအချိန်တွင်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများကိုလူကြိုက်အများဆုံးပုံစံဖြစ်သည်။ မော်စကိုတွင်ပထမဆုံး Hoas တစ်ခုမှာ SABUROVO မိတ်ဖက်ဖြစ်သည်။
အိမ်ရာ codecserf တွင် fixed လုပ်သည့် hoa ဖန်တီးခြင်းအတွက်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းသည်ဖက်ဒရယ်ဥပဒေတွင် "အိမ်ရာအသင်းအဖွဲ့များတွင်" ဖက်ဒရယ်ဥပဒေကထောက်ပံ့ပေးသောတစ်ခုနှင့်နှိုင်းယှဉ်လျှင်သိသိသာသာရိုးရှင်းသောရိုးရှင်းသော။ ၎င်းတို့၏ပစ္စည်းများကိုစီမံခန့်ခွဲရန်အခွင့်အရေးကိုနားလည်သဘောပေါက်ခြင်းတွင်အိမ်ယာပိုင်ရှင်များကိုကူညီရန်ကူညီသည်။ ယခုကွန်ဒိုမီနီယံမှတ်ပုံတင်ခြင်းသည်အိမ်ခြံမြေအဆောက်အအုံတစ်ခုအနေဖြင့်မလိုအပ်ပါ။ HoA ကိုမဖန်တီးမီ၎င်းသည်အထောက်အထားဖြစ်သည်။ တိုက်ခန်းပေါင်းစုံအဆောက်အအုံကိုဖွဲ့စည်းမှုတွင်တိုက်ခန်းပေါင်းစုံသောအဆောက်အအုံကိုတည်ဆောက်ရာတွင်တည်ရှိပြီးမြေကွက်ကွက်ကွက်ကွင်းကွင်းတည်ဆောက်ရေးလုပ်ငန်းကိုဖြေရှင်းရန်မလိုအပ်ပါ။
အိမ်ရာပိုင်ရှင်များမိတ်ဖက်မှတ်ပုံတင်ရန်မှတ်ပုံတင်ခြင်းအာဏာပိုင်ထံသို့အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများပေးသင့်သည်။
ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်းအစိုးရမှအတည်ပြုသည့်ပုံစံတွင်လျှောက်လွှာ,
လူနေအိမ်အဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များ၏အထွေထွေအစည်းအဝေးများ၏အထွေထွေအစည်းအဝေးကိုတရားဝင်အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုတည်ထောင်ရန်ဆုံးဖြတ်ချက်ချခြင်း - အိမ်ရာပိုင်ရှင်များကိုမိတ်ဖက်ပြုခြင်း,
Reclinists (သို့) Notionized Conlituent စာရွက်စာတမ်းများ (HOA ၏စံပြပ char ိညာဉ်စာတမ်းကိုပြည်နယ်၏အောက်ခြေ 0 န်ကြီးဌာန၏ 35.08.1998 ၏အမိန့်တွင်တွေ့ရှိနိုင်သည်။ "အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏မိတ်ဖက်၏ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုပ Charter ိညာဉ်စာတမ်း၏ပညာရေး") ;
ပြည်နယ်တာဝန်၏ငွေပေးချေမှုအပေါ်စာရွက်စာတမ်း။
အိုးအိမ်ပိုင်ရှင်များ၏မိတ်ဖက်များအပါအ 0 င်တရားဝင်အဖွဲ့အစည်းများမှတ်ပုံတင်ခြင်းအတွက်အထူးပြုသည့်အဖွဲ့အစည်းများ၏ 0 န်ဆောင်မှုများ၏ကုန်ကျစရိတ်သည်ရူဘယ် 20 မှ 150000 အထိရှိသည်။ အကယ်. HOA အဖွဲ့ဝင်များသည်မိတ်ဖက်အဖွဲ့အစည်းကိုလွတ်လပ်စွာမှတ်ပုံတင်လိမ့်မည်ဆိုပါကကုန်ကျစရိတ်သည်ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် 2.5000 ခန့်ရှိသည်။ ဤအနက်မှ 200 ရူဘယ်များ - နိုင်ငံတော်သို့ 0 င်ရောက်မှုဆိုင်ရာ 0 န်ကြီးဌာနမှတ်ပုံတင်ခြင်းအတွက်ပြည်နယ် 0 န် (အခွန် 333.33), 500RUP ။ - ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေဆိုင်ရာစာရွက်စာတမ်းများ (မဲဆန္ဒနယ်စာရွက်စာတမ်းများမိတ္တူကူးယူထားသောစာရွက်စာတမ်းများ) ၏ Notaries ရုံးများ၏ Notarial Meques of Notary Meques of Notary Memorations (Notion 333.24) ။ ထို့အပြင်လွတ်လပ်သောမှတ်ပုံတင်ခြင်းဖြင့်မည်သည့်အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာအသုံးစရိတ်များကိုအိမ်ပိုင်ရှင်များကိုမှတ်ပုံတင်ခြင်းနှင့်သက်ဆိုင်သောမလွှဲမရှောင်ထမြောက်နိုင်လိမ့်မည်။
မှတ်ပုံတင်ခြင်းကိုဖက်ဒရယ်အခွန် 0 န်ဆောင်မှု၏နယ်မြေပိုင်နက်များကဆောင်ရွက်သည်။
အိမ်ရာအသင်း
မူလစာမျက်နှာစီမံခန့်ခွဲမှုဆိုင်ရာကိစ္စရပ်များကို HOA ၏စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့များ (ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုအဖွဲ့ 0 င်များ၏အထွေထွေအစည်းအဝေး) သို့မဟုတ်သမဝါယမအစည်းအဝေးများ (အထွေထွေအစည်းအဝေးများ) ၏စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့များကဖြေရှင်းသည်။ လက်ရှိအိမ်တွင်းစီမံခန့်ခွဲမှုလှုပ်ရှားမှုများသည် HOA နှင့် Acception 0 န်ထမ်းများ၏အထွေထွေအစည်းအဝေးများနှင့်သမဝါယမအစည်းအဝေးများကြောင့်မဟုတ်ဘဲရွေးကောက်တင်မြှောက်ခြင်းနှင့်ဘုတ်အဖွဲ့၏ဥက္က chairman ္ဌတို့ကပြုလုပ်လေ့ရှိသည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်တည်းဖြတ်မှုဆိုင်ရာကော်မရှင်ကိုဖွဲ့စည်းထားပြီး, ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှု၏ဘဏ္ financial ာရေးလှုပ်ရှားမှု (သမဝါယမ) ။
အကျိုးအမြတ်မယူသောအဖွဲ့သည်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံကိုလွတ်လပ်စွာစီမံခန့်ခွဲခြင်း (အိမ်တွင်းစီမံခန့်ခွဲမှုဆိုင်ရာစာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်းဆိုင်ရာလုပ်ဆောင်မှုများတွင်လုပ်ဆောင်မှုများကိုလုပ်ဆောင်ခြင်းသို့မဟုတ်သူ၏ 0 န်ထမ်းများ၌ပါ 0 င်သော 0 န်ထမ်းများ၌ပါ 0 င်ခြင်းအဖွဲ့အစည်း (မန်နေဂျာ) ကိုဆွဲဆောင်ရန်သို့မဟုတ်ပြင်ပထိန်းချုပ်မှုအဖွဲ့အစည်း (မန်နေဂျာ) ကိုဆွဲဆောင်ရန် ဒါနှင့်အတူစာချုပ်။ HoA သည်လူနေအိမ်ရာအဆောက်အအုံများနှင့်ပြုပြင်ခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်များနှင့်ပြုပြင်ခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်များနှင့်ပြုပြင်ခြင်းဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်များနှင့်အိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့်အတူကျေးလက်ရှိတိုက်ခန်းအဆောက်အအုံရှိအိမ်ခြံမြေအဆောက်အအုံတစ်ခုတွင်သာမန်ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာသဘောတူညီချက်များကောက်ချက်ချရန်တာဝန်ရှိသည်။
အိမ်ရာအစည်းအရုံး, အကျိုးအမြတ်မယူသောအဖွဲ့အစည်းမှတ်ပုံတင်ခြင်းကိုမှတ်ပုံတင်ရန်။ သူမ၏ပ Charter ိညာဉ်စာတမ်းသည်အထွေထွေကျေးလက်ပိုင်ရှင်များအစည်းအဝေးတွင်အတည်ပြုသည်။ အိမ်ရာကုဒ်အရ "မိတ်ဖက်ပြုမှုကိုဖန်တီးသည့် HoA အဖွဲ့ဝင်အရေအတွက်သည်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံရှိအဆောက်အအုံများမှစုစုပေါင်းပိုင်ဆိုင်သူများထံမှဆန္ဒမဲများ၏ 50% ထက်ကျော်လွန်သင့်သည်။ " HoA ၏ဖန်တီးမှုကိုနားထောင်ခြင်းသည်အိမ်၏စီမံခန့်ခွဲမှုများကိုပိုင်ရှင်များ၏အထွေထွေအစည်းအဝေးတွင်ရွေးကောက်တင်မြှောက်ခံရသည့်အင်္ဂါများမှပြုလုပ်သည်။
စီမံခန့်ခွဲမှု၏အလေးချိန်ပုံစံများကိုအခြားသူများအပေါ်အားသာချက်များအများကြီး။ ပထမ ဦး ဆုံးအနေနှင့်တရားဝင်အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုအနေနှင့်ပိုင်ရှင်များ၏ဘုံလိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်သည်။
မိတ်ဖက်များ၏ပိုင်ဆိုင်မှုများအပြင်ပိုင်ရှင်ပိုင်ရှင်များသာမကအိမ်တွင်အိမ်, အိမ်, အိမ်, ဘုံဒေသများ,
ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုသည်ပထမ ဦး စွာစီစဉ်သင့်သည်။ ပြီးနောက် HOA သည်၎င်း၏ဆုံးဖြတ်ချက်ဖြင့်ဖယ်ရှားပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ရောင်းရန်, ငှားရမ်းခြင်း။ သို့သော်အခြေအနေတစ်ခုအရ - ကုစားနည်းလမ်းသည်အိမ်လိုအပ်ချက်များကိုသာလိုအပ်သည်။ အိမ်တွင်အိမ်ရှင်မ၏နိုင်ငံကူးလက်မှတ် (United Customer of Customer ၏ညွှန်ကြားမှု ဦး စီးဌာန) သို့မဟုတ် BTI တွင်တည်ရှိသောအဖွဲ့အစည်းတွင်တည်ရှိပြီး BTI တွင်တည်ရှိပြီး BTI တွင်ပါ 0 င်သော BTI တွင်တည်ရှိသည် ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်းအဖွဲ့ 0 န်ကြီးဌာန 04.08.1998 ၏ 37) ။ တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများနှင့်အခြားပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများ၏အခြားပစ္စည်းများတည်ရှိရာမြေကွက်သည်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံရှိအဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များကိုပိုင်ဆိုင်သောပိုင်ရှင်များဖြစ်သည်။ အကယ်. အိမ်ရာ codec မပေးခင်မြေကွက်ကိုဖွဲ့စည်းပြီးပြည်နယ် covalral မှတ်တမ်းများတွင်ပါ 0 င်ပါကတိုက်ခန်းအဆောက်အအုံတစ်ခုရှိအဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များ၏ပိုင်ရှင်များ၏ပိုင်ဆိုင်မှုအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုကင်းသောအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုတွင်အခမဲ့ဖြစ်သည်။
အကယ်. တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံကိုတည်ရှိပြီးမှတ်တမ်းတင်ထားသောမြေကွက်၏နယ်နိမိတ် (ဆိုလိုသည်မှာမြေယာသည်ဖွဲ့စည်းခြင်းမဟုတ်ဘဲမြေကိုဖွဲ့စည်းထားခြင်းမရှိသေးပါ) ထို့နောက်ပိုင်ရှင်များ, လူတစ် ဦး ၏သတ်မှတ်ထားသောအစည်းအဝေးအားဖြင့်ပြည်နယ်အာဏာပိုင်များသို့မဟုတ်အာဏာပိုင်များအနေဖြင့်ဒေသန္တရအစိုးရများနှင့်သက်ဆိုင်သည့်ကိုယ်ပိုင်အစိုးရနှင့်သက်ဆိုင်သည့်အဖွဲ့များနှင့်သက်ဆိုင်ခွင့်ရှိသည်။ မြေကွက်တစ်ခုတည်ဆောက်ခြင်းနှင့်၎င်း၏ပြည်နယ် cadastral စာရင်းကိုင်ကိုင်ဆောင်ထားပြီးနောက်၎င်းသည်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံရှိအဆောက်အအုံများရှိအဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များ၏ပိုင်ရှင်များကိုပိုင်ဆိုင်မှုစုစုပေါင်းပိုင်ဆိုင်မှု (ဒီဇင်ဘာ 29 ရက်, ဒီဇင်ဘာ 29 ရက်), အိမ်ရာ codecsarf ၏နိဒါန်းတွင် ") ။
တစ် ဦး hoa နှင့် cons ရှိပါတယ်။ ဆေးရုံတွင်ဤစီမံခန့်ခွဲမှုပုံစံသည် HOA ၏စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့များမှအလွဲသုံးစားမှုအတွက်လယ်ကွင်းတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။ အိမ်ရာကုဒ်တွင် HOA ၏အဓိကအယူအဆတွင်နေထိုင်သူများ၏အဓိကအတွေးအခေါ်များဖြစ်ပြီးဥက္က chairman ္ဌဥက္က Chairman ္ဌများအပါအ 0 င်အခြားအရာအားလုံးသည်စီမံခန့်ခွဲမှု, ထိန်းချုပ်မှုနှင့်တာ 0 န်ခံမှုကိုသီးသန့်လုပ်ဆောင်မှုများအပါအ 0 င်ဖြစ်သည်။ လက်တွေ့တွင်, မကြာခဏပြောင်းပြန်အခြေအနေများရှိသည်။ Invente, အရေးအကြီးဆုံးအနုတ်ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုသည်တာဝန်စုစုပေါင်းဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးဖြစ်သည်။ သင်၏အိမ်နီးချင်းနှင့် HoA ရှိလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များသည်ရုတ်တရက်အသုံးစရိတ်များကိုမပေးဆပ်ရန်မလွယ်ကူပါကအခြားပိုင်ရှင်များသည်အားနည်းချက်များ၏ရှားပါးမှုပြတ်လပ်မှုကို ဦး စွာဖုံးအုပ်ထားရလိမ့်မည်။ ထို့ကြောင့်လူနေအိမ်ရာဘုတ်အဖွဲ့ကိုအမှန်တကယ်ရရှိသောအခွင့်အရေးအစားလူနေအိမ်အဆောက်အအုံပိုင်ရှင်သည်အိမ်ရာ CoderCarf ၏ပုဒ်မ 137 ၏စာပိုဒ် 13 နှင့် 4 ၏အခြေခံတွင်ငွေစာရင်းတင်သွင်းရန်တာ 0 န်ရှိသူများသာရှိသည်။ ဟုတ်ပါတယ်, အခြားပိုင်ရှင်များကလုပ်ခလစာများအတွက်အခကြေးငွေကိုတရားရုံးမှတဆင့်ပြန်ပို့နိုင်သော်လည်းပိုင်ရှင်၏နှင်ထုတ်ခြင်းကိုမပြုလုပ်ရန်မဖြစ်နိုင်သလောက်ရှိသည်။
အိမ်ပိုင်ရှင်များကိုပထမဆုံးထုတ်ပြန်သင့်သည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည်၎င်း၏ဆုံးဖြတ်ချက်ဖြင့်စွန့်ပစ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည် - ရောင်းရန်, ငှားရမ်းခြင်း။ ကုစားရန်ပုံငွေများသည်အိမ်လိုအပ်ချက်များကိုသာသွားရမည်။
စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်း
ငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူများ၏စည်းဝေးပွဲမှထိန်းချုပ်သူတစ် ဦး ကိုဆွဲဆောင်နိုင်သည်။ စကားမစပ်, ဒါဟာ HOA အဖွဲ့ဝင်များလုပ်နိုင်ပါတယ်။ 1 ခုန် 2007 မတိုင်မီလျှင်။ ပိုင်ရှင်များသည်မန်နေဂျာကိုယ်စားလှယ်လောင်းနှင့်မကိုက်ညီပါ။ သူသည်မြှို့နယ်၏ဆုံးဖြတ်ချက်ကိုသူခန့်အပ်လိမ့်မည်။ ၎င်းသည်မြှို့နယ်၏ဆုံးဖြတ်ချက်ကိုခန့်အပ်လိမ့်မည်။ ၎င်းသည်အုပ်ချုပ်ရေးအဖွဲ့အစည်းများကိုဖွင့်လှစ်ထားသည်။အဖွဲ့အစည်းများကိုစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းများအပါအ 0 င်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိုစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းများ၏လုပ်ငန်းခွင်အုပ်စုများအရ 0 န်ထမ်းများအနေဖြင့် 0 န်ထမ်းများအလိုက် 0 န်ထမ်းများအနေဖြင့်လက်မှတ်ရေးထိုးရန်အသိအမှတ်ပြုခံရသည်။ လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်းဆိုင်ရာအသိအမှတ်ပြုမှုဆိုင်ရာအဖွဲ့များ၏မှတ်ပုံတင်ခြင်းသည်အတည်ပြုချက်ကိုမီဒီယာတွင်ထုတ်ဝေသည်။ အိမ်ရာပိုင်ရှင်များ စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းကိုရွေးပါ, ဒါကြောင့် 0 န်ဆောင်မှုအရည်အသွေးအရည်အသွေးကိုပြည်နယ်ကအာမခံထားသည့်ကုမ္ပဏီများနှင့်ပတ်သက်သောသတင်းအချက်အလက်များကိုရယူနိုင်လိမ့်မည်။
စင်စစ်အားဖြင့်စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်း၏အခွင့်အရေးများနှင့်တာ 0 န် 0 တ္တရားများသည်အရည်အချင်းပြည့်မီသောအိမ်ငှားခရထိုက်သူနှင့်ဆင်တူသည်။ အိမ်ငှားများ၏အကျိုးစီးပွားကိုကိုယ်စားပြုသောစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းသည်လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု 0 န်ဆောင်မှုများနှင့်စာချုပ်များကိုနိဂုံးချုပ်သည်။ နယ်မြေများ၏တိုးတက်မှု, ပြန်လည်ပြုပြင်ခြင်း, လူနေအိမ်ရာနေရာများအသုံးပြုခြင်းကိုဖြေရှင်းသည်။ မန်နေဂျာ၏အခွင့်အရေးနှင့်တာ 0 န် 0 တ္တရားများ၏အသေးစိတ်အချက်အလက်များကိုစာချုပ်တွင်ထင်ဟပ်သင့်သည်။ နေထိုင်သူအားလုံး၏အကျိုးစီးပွားကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်နှင့်ဖြစ်နိုင်ချေရှိသောရွေးချယ်စရာများအားလုံးကိုကြိုတင်ရှာဖွေရန်ကြိုးစားနိုင်သည်။ အိုးအိမ်ပိုင်ရှင်များသည်ရှေ့နေများ၏အကူအညီကိုဖွင့်ရန်လိုလိမ့်မည်။ ကန်ထရိုက်စာချုပ်သည်စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်း၏စည်းကမ်းထိန်းသိမ်းရေးနှင့်ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာတာဝန်ယူမှုအတွက်အစီအမံများလိုအပ်သည်။
ထို့အပြင်ဤစီမံခန့်ခွဲမှုအမျိုးအစားမှာသိသာထင်ရှားသည် - တရားဝင်အဖွဲ့အစည်း (မိတ်ဖက်) ကိုဖန်တီးရန်မလိုအပ်ပါ။ စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းတစ်ခုခန့်အပ်ရန်ပိုင်ရှင်များ၏အထွေထွေအစည်းအဝေးကိုဖြေရှင်းရန်လုံလောက်သည်။ သို့သော်စီမံခန့်ခွဲရေးအဖွဲ့အစည်း၏ရွေးချယ်မှုကိုအလွန်ဂရုတစိုက်ချဉ်းကပ်ရန်လိုအပ်ပါသည်, ထိုအချိန်မှစ. ၎င်း၏လုပ်ပိုင်ခွင့်များကိုပရော်ဖက်ရှင်နယ်မန်နေဂျာစီမံခန့်ခွဲမှုအားစီမံခန့်ခွဲမှုကြောင့်အဓိကအားဖြင့်စီမံခန့်ခွဲမှု၏ရလဒ်များကိုထိန်းချုပ်နိုင်မည်မဟုတ်သော်လည်းလုပ်ငန်းရှင်များသည်အဓိကအားဖြင့်ထိန်းချုပ်နိုင်မည်မဟုတ်ဘဲလုပ်ငန်းစဉ်ကိုယ်တိုင်ကထိန်းချုပ်နိုင်မည်မဟုတ်သော်လည်းလုပ်ငန်းရှင်များသည်အဓိကအားဖြင့်ထိန်းချုပ်နိုင်မည်မဟုတ်သော်လည်းလုပ်ငန်းရှင်များသည်အဓိကအားဖြင့်ထိန်းချုပ်နိုင်မည်မဟုတ်သော်လည်းလုပ်ငန်းရှင်များသည်အဓိကအားဖြင့်ထိန်းချုပ်နိုင်မည်မဟုတ်သော်လည်းလုပ်ငန်းရှင်များသည်အဓိကအားဖြင့်ထိန်းချုပ်နိုင်မည်မဟုတ်ဘဲလုပ်ငန်းစဉ်ကိုယ်တိုင်ကထိန်းချုပ်နိုင်လိမ့်မည်။
အသုံးအဆောင်များအတွက်အခကြေးငွေကိုဆုံးဖြတ်ရန်နှင့်ပံ့ပိုးမှုများကိုအရွယ်အစားကိုစစ်ဆေးနည်းကိုဘယ်လိုစစ်ဆေးမလဲ။
Central Respection အတွက်အထွေထွေစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများအကောင့်နှင့်အညီနိုင်ငံသားများအားအသုံး 0 င်သော 0 န်ဆောင်မှုပေးခြင်းအတွက်အထွေထွေစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများ 1 အပိုဒ် 157 အိမ်ရာ Codecarf ကိုအစိုးရကတည်ထောင်သည်။ အစဉ်အလာအရအရအသုံး 0 င်ငွေ၏အရွယ်အစား (ပူပြင်းခြင်းနှင့်အအေးရေပေးဝေမှု, ရေပေးဝေမှု, ဓာတ်ငွေ့ထောက်ပံ့မှု, ဓာတ်ငွေ့ထောက်ပံ့မှု, ဓာတ်ငွေ့ထောက်ပံ့မှု, ဓာတ်ငွေ့ထောက်ပံ့မှု, ဓာတ်ငွေ့ထောက်ပံ့မှု, ဓာတ်ငွေ့ထောက်ပံ့မှု) ကိုဆုံးဖြတ်သည်။ စာရင်းအင်းကိရိယာများမရှိပါကအများပြည်သူ 0 န်ဆောင်မှုများစားသုံးမှုစံနှုန်းများအပေါ် အခြေခံ. အခကြေးငွေကိုတွက်ချက်လိမ့်မည်။ ဤစံနှုန်းများကိုဒေသန္တရအစိုးရများက (ရုရှားဖက်ဒရယ်ဖက်ဒရယ်အရေးပါသောမော်စကိုဖက်ဒရယ်၏ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေဆိုင်ရာဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေဆိုင်ရာဖွဲ့စည်းပုံနှင့်ရုရှားဖက်ဒရယ်ပြည်ထောင်စု၏ပြည်နယ်ဖက်ဒရယ်ပြည်ထောင်စုအာဏာပိုင်များ၏ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေတွင်) ကအတည်ပြုသည်။
စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းမှငွေပေးချေမှုပမာဏကိုစစ်ဆေးနိုင်ရန်အတွက်နယ်မြေအခြေချရေးအဖွဲ့နှင့်လုပ်ငန်းလည်ပတ်ရေးအဖွဲ့၏သင့်လျော်သောအမိန့်ကိုယူပြီးတွက်ချက်သည့်အသုံးစရိတ်များပမာဏကိုနှိုင်းယှဉ်ရန်လိုအပ်သည်။
စီမံခန့်ခွဲရန်စတင်ပါ
မဲပေးခြင်းသည်အချိန်ပြည့်နှင့်ပျက်ကွက်မှုဖြစ်နိုင်သည်။ အဆောက်အအုံ၏ပိုင်ရှင်အမြောက်အများနှင့်အတူပျက်ကွက်ဆန္ဒမဲများ၏ပုံစံအထွေထွေအစည်းအဝေးကိုဆင်ခြင်တုံတရားရှိသည်။ ဤကိစ္စတွင်ပိုင်ရှင်များသည်အထွေထွေညီလာခံတွင်ဖော်ပြထားသောလိပ်စာတွင်စာဖြင့်ရေးသားထားသောပြ on နာများနှင့် ပတ်သက်. သူတို့၏ဆုံးဖြတ်ချက်များကိုပြ issues နာများနှင့် ပတ်သက်. သူတို့၏ဆုံးဖြတ်ချက်များကိုဖော်ပြထားသည်။
အဆောက်အအုံပိုင်ရှင်များ၏အထွေထွေအစည်းအဝေးတွင်မဲပေးခြင်းပုံစံကို Zhcrr ၏ပုဒ်မ 48 မှထုတ်ပြန်ခြင်းကိုဆုံးဖြတ်သည်။ အထွေထွေအစည်းအဝေးတွင်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံတစ်ခုတွင်အခန်းပိုင်ရှင်တစ် ဦး စီ၏ဆန္ဒပြပွဲသည်သူ့အဖို့နှင့်ညီညွတ်သောဆန္ဒမဲအချိုးအစားဖြစ်သည် ဒီအိမ်မှာအထွေထွေပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ဘုံပိုင်ဆိုင်မှု၏ညာဘက်၌တည်၏။ တစ်နည်းပြောရလျှင်ပိုင်ရှင်အား၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုအရွယ်အစား (အမှန်တကယ် area ရိယာ) အားဖြင့်ဆုံးဖြတ်ထားသည့်ဆန္ဒမဲအရေအတွက်ကိုဆုံးဖြတ်သည်။
ဒီမဲပေးနည်းလမ်းကဘုံဖြစ်ပါတယ်။ အကယ်. HoA အဖွဲ့ဝင်များကဆုံးဖြတ်ချက်ချခြင်းအကြောင်းပြောနေပါကမဲပေးခြင်းအမိန့်ကို Setup တွင်သတ်မှတ်နိုင်သည် (မိတ်ဖက်သည်စတုရန်းမိုင်မဲပေးခြင်းကိုမရွေးချယ်နိုင်ပါ။ လူနေအိမ်ခန်းတွင်နေထိုင်ခြင်း၏။ ပ chart ိညာဉ်စာတမ်းတွင်မဲပေးသည့်နည်းလမ်းမရှိပါက၎င်းကိုမသတ်မှတ်ထားပါ, ၎င်းကိုအိမ်ရာကုဒ်နှင့်အညီဆောင်ရွက်သင့်သည်။
စီမံခန့်ခွဲမှုသဘောတူညီချက်သည်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံတစ်ခုရှိလူနေအိမ်အဆောက်အအုံရှိလူနေအိမ်ပိုင်ရှင်များအားလုံး၏အကျိုးစီးပွားနှင့်ကုန်ကျစရိတ်အတွက်ကုန်ကျစရိတ်ရန်ပုံငွေများအတွက်တူညီသောနည်းလမ်းများအတွက်ထောက်ပံ့ပေးသင့်သည်။
ပိုင်ရှင်တစ် ဦး သည်နိုင်ငံတော်ဖြစ်သည်ဆိုပါက
ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်းလူနေအိမ်ရာနေရာ၏အဆိုးဆုံးအစိတ်အပိုင်းကိုနိုင်ငံသားများပိုင်သည်။ သို့သော်မြူနီစီပယ်ပိုင်သောလူနေအိမ်များသည်အမြဲကျန်ရှိနေသေးသည်။ ETS.P.P.P.P.P.p. ဥပမာအားဖြင့်လူမှုရေးငှားရမ်းမှုအစီအစဉ်ကိုဥပမာအားဖြင့်သူတို့လိုအပ်သည်။မြူနီစီပယ်အဖွဲ့အစည်းများ, ဘာသာရပ်များနှင့်ရုရှားဖက်ဒရေးရှင်းသည်အခြားပိုင်ရှင်များနှင့်တန်းတူအခွင့်အရေးများနှင့် ပတ်သက်. အထွေထွေအစည်းအဝေးတွင်ဆုံးဖြတ်ချက်ချရာတွင်ပါ 0 င်သည်။ လူနေအိမ်ရာနေရာပိုင်လုပ်ကိုင်သူအုပ်စုပိုင်ရှင်များအတွက်အခွင့်ထူးများကိုဥပဒေမှမထောက်ပံ့ပါ။
ဝုဏ်အတွင်းရှိပိုင်ရှင်သည်ပြည်သူလူထု၏ပြည်သူ့အစည်းအရုံးသို့မဟုတ်အလုပ်သမားသမဂ္ဂများအသင်းဖြစ်လိမ့်မည်။ ထို့နောက်စုပေါင်းပိုင်ရှင်၏အခွင့်အရေးများနှင့်တာဝန်ဝတ္တရားများသည်ပိုင်ရှင်၏အခွင့်အရေးနှင့်တာဝန်ဝတ္တရားများနှင့်တိုက်ဆိုင်လိမ့်မည်။ တစ်ခုတည်းသောကွာခြားချက်မှာပြည်သူ့အသင်းအဖွဲ့များကိုအကျိုးစီးပွားကိုတင်ပြရန်အတွက်၎င်း၏အဖွဲ့ဝင်တစ် ဦး ကိုရွေးကောက်တင်မြှောက်ခံရခြင်းနှင့်၎င်း၏အာဏာများကိုမှတ်တမ်းတင်ထားရမည်။
စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်း၏ရွေးချယ်မှုကာလလွဲချော်လျှင်
လူနေအိမ်ရာဝုဏ်အတွင်းရှိပိုင်ရှင်များအားလုံးသည်သတ်မှတ်ထားသည့်ကာလအတွင်းစီမံခန့်ခွဲမှုရွေးချယ်မှုရွေးချယ်မှုနှင့်အတူဆုံးဖြတ်လိမ့်မည်မဟုတ်ချေ။ ဥပဒေပြုရေးမေးခွန်းတစ်ခုရှိပါသည်။ undefined ဘာဖြစ်မည်နည်း။ ဟုတ်ပါတယ်, 1 Junk 2007 ပြီးနောက်။ ပိုင်ရှင်များသည်ရွေးချယ်ပိုင်ခွင့်ကိုဆုံးရှုံးလိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။ ဖွဲ့စည်းပုံအခြေခံဥပဒေတွင်ကြေငြာသောသူ၏ပိုင်ဆိုင်မှုကိုစီမံခန့်ခွဲပိုင်ခွင့်ကိုလွန်ခဲ့သော 10 နှစ်ကအရပ်ဘက်ကျင့်ထုံးဥပဒေအရပြဌာန်းထားသည်။ သတ်မှတ်ထားသောအချိန်ရှိပိုင်ရှင်များသည်စီမံခန့်ခွဲမှုနည်းလမ်းကို ရွေးချယ်. မရပါက, ပြည်နယ်သည်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံတစ်ခု၏အများပြည်သူအသုံးအဆောင်များကိုဆောင်ရွက်မည့်အဖွဲ့အစည်းတစ်ခု၏ရွေးချယ်မှုအတွက်ပြိုင်ဆိုင်မှုကိုကျင်းပမည်ဖြစ်သည်။ နောက်တစ်နှစ်အကြာတွင်ကုမ္ပဏီကိုမြှို့နယ်မှစစ်ဆေးလိမ့်မည်ဖြစ်ပြီးငှားရမ်းလုပ်ကိုင်သူများသည်သူတို့၏အလုပ်သည်သတ်မှတ်ထားသောအဖွဲ့အစည်းကိုစီစဉ်ပေးမပေး, ထိုသို့သောအစီအစဉ်သည်နှစ် ဦး နှစ်ဖက်အပြန်အလှန်အခွင့်အရေးများနှင့်တာ 0 န် 0 တ္တရားများကိုထောက်ပံ့ပေးခြင်းနှင့်တာဝန်များအဓိကတည်ဆောက်ခြင်းကို အခြေခံ. ပိုင်ရှင်နှင့်မန်နေဂျာများအကြားဆက်ဆံရေးကိုဖွဲ့စည်းရန်ဖြစ်နိုင်သည်။
သတ်မှတ်ထားသောအချိန်ရှိပိုင်ရှင်များသည်စီမံခန့်ခွဲမှုနည်းလမ်းကိုမရွေးချယ်နိုင်ပါက, ပြည်နယ်သည်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံတစ်ခု၏ပြည်သူ့ 0 န်ဆောင်မှုများကိုဆောင်ရွက်မည့်အဖွဲ့အစည်းတစ်ခု၏ရွေးချယ်မှုအတွက်ယှဉ်ပြိုင်မှုကိုကျင်းပမည်ဖြစ်သည်။
စီမံခန့်ခွဲကုမ္ပဏီဆွေးနွေးပါ
နောက်ဆုံးတွင်အိမ်ရာပိုင်ရှင်တစ် ဦး စီမှနောက်ဆုံးမေးခွန်းပေါ်ပေါက်လာသည်။ စီမံခန့်ခွဲမှုစနစ်အသစ်သည်မည်မျှထိရောက်သနည်း။ စစ်တမ်းကောက်ယူခဲ့သော Romir စောင့်ကြည့်လေ့လာခြင်း Missing Matching Matching Matching Missing Monsamovites ၏ 51 ရာခိုင်နှုန်းသည်လူနေအိမ်ရာဖောင်ဒေးရှင်းကိုစီမံခန့်ခွဲခြင်း၏နယ်ပယ်ရှိတီထွင်မှုများသည်လက်ရှိအခြေအနေကိုပြောင်းလဲစေလိမ့်မည်မဟုတ်ဟုယုံကြည်ကြသည်။ 17% ကအပြောင်းအလဲများသည်အများပြည်သူအသုံးအဆောင်များကိုတိုးတက်စေမည်ဟုယုံကြည်ကြသည်။ 11% သည်အသုံး 0 င်သည့် 0 န်ဆောင်မှုများ၏အရည်အသွေးသည်ယိုယွင်းပျက်စီးသွားပြီးဖြေဆိုသူ 21 ရာခိုင်နှုန်းကအဖြေနှင့်သူတို့ကိုယ်သူတို့တွေ့ရှိခဲ့ကြပြီဟုထင်သည်။
အများစု၏အဆိုအရပေါင်းစည်းထားသောဖောက်သည်၏ညွှန်ကြားမှု ဦး စီးဌာနသည် Utility စနစ်တွင်အဓိကလှုံ့ဆော်မှုဖြစ်သည်။ သို့သော်ကျွန်ုပ်တို့သည်စီးပွားဖြစ်စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းများ၏လုပ်ဆောင်မှုများကိုကျွန်ုပ်တို့တန်ဖိုးမထားနိုင်ပါ။ Big Plus Deza သည်ထိန်းချုပ်နိုင်မှုတွင်တည်ရှိသည် - စည်းလုံးညီညွတ်သောဖောက်သည်များ၏ညွှန်ကြားမှုသည်လူနေအိမ်အုတ်မြစ်ကိုစီမံခန့်ခွဲရန်နှင့်ဤဒေသတွင်ကျွမ်းကျင်မှုအချို့ကိုပြုလုပ်ရန်စိတ်ဝင်စားသည် အရည်အသွေးမြင့် 0 န်ဆောင်မှုပေးရာတွင်ညွှန်ကြားမှု ဦး စီးဌာန၏အကျိုးစီးပွား) ။ ထို့ကြောင့်အိမ်ရာနှင့်လူမျိုးရေး 0 န်ဆောင်မှုများနှင့်မော်စကိုတိုးတက်မှု ဦး စီးဌာန၏ကိုယ်စားလှယ်များအပါအ 0 င်အရာရှိများသည်ဆန္ဒသည်အဆိုးဆုံးစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့အစည်းမဟုတ်ပါဟုယုံကြည်ကြသည်။
အကျဉ်းချုပ်နှင့်စီမံကိန်းမန်နေဂျာများအနက်ဆက်ဆံရေးနှင့်စီမံကိန်းမန်နေဂျာများအကြားဆက်နွယ်မှုကိုမှတ်တမ်းတင်ရမည်ဟုဆိုပါစို့။ စီမံခန့်ခွဲမှုသဘောတူညီချက်သည်အိမ်၏နေထိုင်သူများနှင့်မန်နေဂျာနှစ် ဦး စလုံး၏အခွင့်အရေးနှင့်တာ 0 န် 0 တ္တရားများကိုပြုလုပ်ရာတွင် အခြေခံ. အထူးသဖြင့်ဂရုတစိုက်ဖြစ်ရမည်။ နောက်ဆုံးတွင်မန်နေဂျာနှင့်စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီ၏လုပ်ဆောင်မှုများကိုထိန်းချုပ်ရန်ယန္တရားအပေါ်သက်ရောက်မှုများရရှိနိုင်မှုသည်လည်း၎င်းအပေါ်မူတည်သည်။ ထို့ကြောင့်မန်နေဂျာနှင့်တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံရှိဒေသခံနေထိုင်သူအကြားခင်မင်ရင်းနှီးမှုမှာပွင့်လင်းနေဆဲဖြစ်သည်။ HoA ၏လုပ်ဆောင်မှုများ၏အတွေ့အကြုံသည်အပြန်အလှန်ဆက်သွယ်မှုကိုတည်ဆောက်ရန်ဖြစ်နိုင်ကြောင်းသက်သေပြနိုင်သော်လည်း၎င်းသည်ဥပဒေရေးရာအတိုင်ပင်ခံ၏အချိန်နှင့်ရရှိမှုကိုလည်းလိုအပ်သည်။ Ivangentone ကိုစီမံခန့်ခွဲရန်ရွေးချယ်မည့်နည်းလမ်းကိုပိုင်ရှင်များ၏ဆုံးဖြတ်ချက်အပေါ် အခြေခံ. မည်သည့်အချိန်တွင်မဆိုပြောင်းလဲနိုင်သည်ကိုသတိရပါ။ ၎င်းသည်သက်သေအထောက်အထားများကိုပိုင်ရှင်များကပယ်ဖျက်လိမ့်မည်ဖြစ်ပြီးသင့်လျော်သောစီမံခန့်ခွဲမှုပုံစံကိုရှာဖွေခြင်းကိုဆက်လက်ပြုလုပ်လိမ့်မည်။