रियाकोरको सेवाहरूले अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा उपयोगी छ, तर यो suheck छैन। हामी भन्छौं कसरी एक सम्झौता बिना उनको मद्दत बिना सही तरिका बनाउन।
फोटो: कास्पार्स ग्रिभाल्ड / फेटोलिया.क.
आवास खरीद गर्दा तपाईं स्वतन्त्र रूपमा कार्य गर्न सक्नुहुन्छ, वा एक नोटरी वा एक वकील को सहायता को लागी, वा एक संकुचित को सहायता को लागी एक रियल इस्टेट एजेन्सी वा एक निजी दलाल। सुरु गर्न, हामी उसलाई के गर्छ र तपाईंलाई आवश्यक छ परिभाषित गर्नेछौं।
रियाटर के संलग्न छ
सामान्यतया रियल एस्टेट एजेन्सीको आयोगको आकार लेनदेनको संख्याको ---% ले लेनदेन हुन्छ, बोर्डले -10-10% बन्न। हामी रिक्त स्थानमा यसको स्थान निर्धारण गर्न रिक्त स्थान निर्धारण गर्न को लागी सूचीबद्ध गर्दछ।
रिक्तले निम्न कार्यअधिकार जिम्मेवारीहरू प्रदर्शन गर्दछ:
- खरीदमा काम गर्ने, बिक्री गर्ने, र ग्राहकहरूको निर्देशनमा रियल इस्टेट बेच्दै वा भाडामा लिने;
- प्राप्त गर्दछ र सम्पत्ती वा सम्भावित खरीददारहरू वा भाडामा लिनेहरूको बारेमा जानकारी र भाडामा लिन्छन्;
- रेड जग्गा बजारमा माग र प्रस्तावको परीक्षण गर्दछ;
- घर जग्गाको भाडामा बिक्री वा स्थानान्तरणका लागि आगमन प्रस्तावहरू दर्ता गर्छन्, उनीहरूको परिचित परीक्षा सञ्चालन हुन्छ;
- केहि केसहरूमा, विशेष प्रकारका मालिकहरू र एजेन्सीहरू बीचको निष्कर्षमा पर्दछ;
- सम्भावित खरीददारहरू र भाडामा लिनेहरूको लागि खोजी गर्दछ, उनीहरूसँग व्यापार सम्पर्कहरू स्थापना गर्दछ;
- बिक्री वा हाते-आधारित घर जग्गाको साथ खरीददार वा भाडामा लिनेहरूको परिचितहरू आयोजना गर्दछ;
- खरीददारहरूको अनुप्रयोगहरू आकर्षित गर्दछ, छनौट वा बिक्री विकल्पहरू वा प्राप्त गर्दछ;
- ठेक्का सर्तहरू समन्वय गर्दछ, रियल इस्टेटको साथ अपरेशनहरू आकर्षित गर्दछ;
- कागजातहरू स collecting ्कलन र डिजाइन लेनदेन स collecting ्कलन गर्न ग्राहकहरूलाई सहयोग गर्दछ;
- ग्राहकहरुलाई उपयुक्त सुझावहरु बारे जानकारी दिनुहोस्, मानिएको घर जग्गा वस्तुहरू र तिनीहरूको विशेष आवश्यकताहरूको अनुपालनको डिग्री सम्बन्धी मुद्दाहरूको सल्लाह दिन्छन्;
- विक्र्यास वा रियल जग्गा वस्तुहरूको भाडामा विक्र्याम्बन्धी वा स्थानान्तरणको हस्ताक्षर गर्दछ;
- कागजातहरूको लेनदेनको निष्कर्ष निकाल्न आवश्यक ग्राहकहरूको समयमै डिजाइन बढावा दिन्छ, तिनीहरूको सुरक्षा सुनिश्चित गर्दछ;
- लेनदेनमा प्रवेश गर्दा ग्राहकहरूको चासो प्रस्तुत गर्दछ, ले-ले लेनदेन र लेनदेनको डिजाइनमा संलग्न अन्य संस्थानहरूको सहयोगमा सहयोग पुर्याउँछ।
वास्तवमा, रियाटर (वा उसको सहायक) ले घर जग्गा वस्तुको प्राथमिक मूल्या assessainess ्कन उत्पन्न गर्दछ र बेच्ने बेला वा एक प्रकारको खोजी विशेषताका विशेषताहरू बेच्दै वा एक प्रकारको खोजी विशेषता बनाउँदछ। घर जग्गा बजार विशेषज्ञ विशेषज्ञले ग्राहकका लागि सब भन्दा फाइदाजनक प्रस्ताव फेला पार्नु पर्दछ। रियालले कागजातहरू तयारी गर्न मद्दत गर्दछ, सल्लाह दिईन्छ र लेनदेनको अन्त्य सम्म ग्राहकहरूको साथमा, लेनदेनहरूमा सबै सहभागीहरूको कार्यहरू समन्वय गर्दछ।
यसको कर्तव्यहरूको अनुचित प्रदर्शनको लागि रिचको अनुशासन र वित्तीय जिम्मेवारी र भौतिक क्षति निम्त्याउनुको लागि जिम्मेवार छ।
कसरी एक अपार्टमेन्ट आफैलाई किन्न
1. उपयुक्त विकल्पहरू फेला पार्नुहोस्।
यदि तपाईं एक अपार्टमेन्ट किन्न चाहनुहुन्छ भने, सम्भवतः सम्भवतः, तपाईंले पहिले नै कल्पना गरिरहनु भएको छ। तपाईंको आफ्नै वित्तीय क्षमताहरू र जीवित आवश्यकताहरू जान्नुहुन्छ, तपाईं सजिलैसँग ती विज्ञापनहरू सम्पर्क गर्न सक्नुहुनेछ जुन खुला स्रोतहरूमा राखिएको छ। इन्टरनेटमा त्यहाँ साइटहरूको पर्याप्त संख्या हो जुन घर जग्गाको बिक्रीको लागि विज्ञापन राख्छ। यद्यपि, यदि हामीले एक elite (वा विशिष्ट) घर जग्गा खरीद गर्ने कुरा गर्दैछौं भने रिचार्टरलाई अपील गर्ने थप उत्पादक हुनेछ, किनकि यसका तयारीहरू आफैंमा पहुँच गर्दैनन्, उनीहरूमा पहुँच छैन।वास्तवमा, रियालले बजारको प्रस्तावलाई विश्लेषण गर्दछ, तपाईंको प्राथमिकतामा ध्यान केन्द्रित गर्दछ जुन तपाईंले बताउनुहुन्छ। जहाँसम्म, तपाईं फिल्टर र तपाईं आफैंको रूपमा काम गर्न सक्नुहुनेछ, किनकि यदि रियल जग्गा बजारमा रियल जग्गा बजारमा उनले के गरे भने उसले के खोजिरहेको छैन। यो सम्भव छ कि तपाईं उत्तम विकल्प छैन, तर तपाईं र तपाईंको परिवारको लागि उचित रूपमा।
खैर, तपाईं प्रयोग गर्न सक्नुहुनेछ र बन्द गर्न सक्नुहुनेछ, उदाहरणका लागि, उदाहरणका लागि, एक महिनाको लागि पहुँच भुक्तान गर्दै।
आवास बेच्दा, तपाईं पनि तयारी गर्न सक्नुहुनेछ र उही खुला स्रोतहरूमा तपाईंको प्रस्ताव राख्न सक्नुहुन्छ। यहाँ प्रश्न कलहरूको प्रशोधनको सट्टा हो - कि तपाईं स्वीकार गर्न सक्नुहुनेछ सम्भावित खरीददारहरूबाट आह्वान गर्दछ, ती प्रत्येकलाई आवश्यक समय तिर्न सक्छ।
2. कल गर्नुहोस् र हेर्नुहोस्
तपाईंले जस्तो सबै विज्ञापनहरू छनौट गरेपछि, तपाईंले अपार्टमेन्टका मालिकहरू, जानकारी स्पष्ट पार्नु आवश्यक छ र घर जग्गा वस्तुहरू हेर्नका लागि बैठक मिलाउनु पर्छ।
तयार हुनुहोस् कि विज्ञापनमा गलत, अपूर्ण, वास्तविकता जानकारी अनुरूप छैन। उदाहरण को लागी, तपाइँ भन्न सक्नुहुन्छ कि अपार्टमेन्ट घरको अन्तिम तल्लामा छैन, किनकि अझै एक अटारी वा प्राविधिक भुइँ छ।
फोटो: प्रेशमास्टर / fotolia.com
प्रश्नहरूको सूचीको साथ नोटबुक तयार गर्नुहोस्। संक्षिप्त तपाईंको VZAVI को उत्तरहरू रेकर्ड गर्नुहोस्, यसले अब उपलब्ध प्रस्तावहरू तुलना गर्न मद्दत गर्दछ। उदाहरण को लागी, तपाइँ मूल्य निर्दिष्ट गर्न सक्नुहुन्छ जुन अपार्टमेन्ट बेचेको छ, र सोध्छ कि सैतोती सम्भव छ कि छैन भनेर सोध्नुहोस्; विज्ञापनमा निर्दिष्ट नगर्ने आवास प्यारामिटरको लागि विकल्पहरूको बारेमा प्रश्नहरू सोध्नुहोस्; दायाँ-बिलिंग कागजातहरू र आवास ईतिहासको बारेमा स्थिति खाली गर्नुहोस्।
अपार्टमेन्ट हेर्नका लागि यो नोटबुकसँग जान पनि आवश्यक छ, र फोन भिडियो क्यामेरा प्रयोग गर्न पनि आवश्यक छ (यस मामलामा शूटिंगको लागि अपार्टमेन्टका मालिकहरूको अनुमति माग्न आवश्यक छ)। प्रश्नहरू सोध्न नहिचकिचाउनुहोस् - जो होस्टहरूको आवास बेच्न चाहन्छन् उनीहरूसँग प्रतिक्रिया दिन्छन्, र यदि तिनीहरू भन्न चाहँदैनन् भने, सायद सजिलैसँग बिक्रीको वस्तुको साथ समस्या छ।
नोट गर्नुहोस् कि जब प्रायः हरेक अपार्टमेन्ट हेर्दा तपाईं यसको उत्तरको साथ झिक्नुहुनेछ। रिजेटरहरू सामान्यतया उत्साह प्राप्त गर्न कोशिस गर्दैछन्, देखाउनुहोस् कि यो यस अपार्टमेन्टमा छ। यद्यपि यो हतारमा हतारिनु हुँदैन, यद्यपि अपार्टमेन्टको खोज प्रक्रियाले लामो समय लिन सक्दैन।
यदि तपाइँ अपार्टमेन्टलाई साँच्चिकै मन पराउनुभयो भने पनि, नबिर्सनुहोस् कि अर्को महत्त्वपूर्ण चरणमा यसको कानुनी शुद्धता जाँच गर्नुपर्नेछ।
Sch। स्क्वामरबाट आफैलाई दिनुपरेको छ
यदि तपाईं नयाँ भवनमा एउटा अपार्टमेन्ट किन्नुभयो भने, त्यसपछि लेनदेनको कानूनी शुद्धता जाँच्न धेरै समय लिन सक्दैन। यो धेरै केसहरूमा हुनेछ जब यो रेकेल श्रृंखलाको बारेमा होइन।
पहिले, यदि अपार्टमेन्टले मालिकलाई बेच्छ भने वा तपाइँ उसको ट्रस्टीसँग कुराकानी गर्दछ। विक्रेताको पासपोर्ट र अपार्टमेन्टमा दायाँ-अन्त्य कागजातहरू सोध्नुहोस्।
यदि अपार्टमेन्टले मध्यस्थलाई बेच्छ भने, मालिकको साथ तपाईंले फोनमा कुरा गर्न आवश्यक छ, र अझ राम्रो - एक व्यक्तिलाई भेट्न।
वकिलको पावरलाई जाँच गर्नुहोस्, यो एक समयको लागि जारी गरिएको छ (त्यो हो, कार्यको अवधि सीमित छ) र मान्यता प्राप्त गर्दछ कार्यहरूको एक कडा परिभाषित सूची लागू गर्दछ। यदि कुनै घर जग्गा प्रधानको बिक्रीको बारेमा कुनै शब्दले लेनदेन गर्न राजी नहुनुहोस्।
दोस्रो, अपार्टमेन्टमा सही पोइन्ट कागजातहरू (उदाहरणका लागि सम्पत्तीमा अपार्टमेन्टको स्थानान्तरणमा विकासकर्तासँग सम्झौता, आवासको निजीकरणको प्रमाणपत्र, दान, दान, निर्भरता, निर्भरता, निर्भरता, कानूनको दर्ता प्रमाणपत्रको साथ आजीवन सामग्री);
तेस्रो, यो सम्भव छ (र आवश्यक) एकीकृत राज्य विद्युत (egrn) को एक निकासी (egign) को restreastra को क्षेत्रीय विभाजन मा अधिकार को एक निकासी। यस एक्स्ट्याक्क्टबाट यो स्पष्ट हुन्छ कि कति मालिकले अपार्टमेन्ट परिवर्तन गरे, र अब यसको स्वामित्वमा छ। थप रूपमा, यदि त्यहाँ अपार्टमेन्टमा जादूरीहरू छन् भने (अनुमान लगाइएको छ), यसलाई कथनमा पनि संकेत गरिनेछ;
अन्त्यमा, यो मालिकले तपाईंलाई घरको पुस्तकबाट नयाँ डिस्चार्ज देखाउन आवश्यक छ (यो बहुविज्ञान केन्द्रमा अर्डर गरिएको छ, वा तपाईं जानकारी अनलाइन हेर्न सक्नुहुनेछ यदि विक्रेता सार्वजनिक सेवाहरू पोर्टलमा दर्ता गरिएको छ भने। त्यसोभए अपार्टमेन्टमा निरन्तर वा अस्थायी रूपमा दर्ता गरिएको जानकारी प्राप्त हुनेछ, त्यहाँ "एक" छैन (जस्तै लामो दूरीको आफन्तको ठाउँमा वा समस्याग्रस्त बच्चाहरूको लागि) ।
नोट गर्नुहोस् कि कहिलेकाँही ठगीहरू धेरै ग्राहकहरुका लागि समान वर्ग मिटर बेच्न कोशिस गर्दैछन्, गुणात्मक बनाउँदछन् कि लेनदेन समाप्त नभएसम्म पैसाले लुकाउनका लागि गुणात्मक बनाउँदछन्। फोटो: विष्पेली हरबार / फेटोलिया.क.
सबै कागजातहरू जारी गर्ने मिति जहिले पनि ध्यान दिनुहोस्: ती पाँच देखि सात दिन पहिले प्राप्त गर्नै पर्छ।
अपार्टमेन्ट जाँचको चरणमा पेशेवरहरूको मद्दत प्रयोग गर्नु राम्रो हुन्छ। प्राय: यथार्थ, रिचार्ज र विशेष वकीलसका कानूनहरू छन्। कानून प्रवर्तन एजेन्सीहरूमा सम्पर्कहरू छन् जो कथित लेनदेनको शुद्धताको पुष्टि गर्नमा संलग्न छन्।
कसरी egnn बाट एक निकासी प्राप्त गर्ने
ईनानबाट निकाल्छ - कानूनको पंजीकरणको तथ्यलाई मात्र कागजात प्रमाणीकरण। यो कागजातले पुष्टि गर्दछ कि यसमा यसमा निर्दिष्ट मिति निर्दिष्ट गरिएको मितिमा, यसमा परिभाषित गरिएको व्यक्तिले यसमा नाम लिएको सम्पत्ति वस्तुमा, दर्ता रेकर्ड बनेको छ। उपयुक्त दिन संख्यामा।जब एक अपार्टमेन्ट खरीद वा बेच्दै, यो आवश्यक वा घर जग्गाको सम्पत्ती (यसमा दर्ता गरिएको), वा सम्पत्तीको संक्रमण अधिकारको लागि एक निकासीमा निकाल्ने हुन सक्छ।
एक्स्ट्र्याक्ट प्राप्त गर्न, व्यक्तिगत रूपमा वा एक ट्रस्टीको माध्यमबाट रोजेरास्ट्रा वा ट्रस्ट्रलको क्षेत्रीय विभाजन गर्न आवश्यक छ, र तपाईं डिसेक्शनको वेबसाइट प्रयोग गर्न सक्नुहुनेछ, विभागको वेबसाइटमा अनलाइन सेवा प्रयोग गर्न सक्नुहुनेछ। अनुप्रयोगमा, तपाईंले घर जग्गाको वस्तु (वा वस्तुहरू) निर्दिष्ट गर्नुपर्दछ जुन तपाईंलाई रुचि हुन्छ भन्ने जानकारी।
थप रूपमा, महामान्यता केन्द्रहरू (MFCS) "मोडहरू" मा एक निकासी प्राप्त गर्न सम्भव छ, साथै उपयुक्त अनुरोध पठाउँदै वा आउटडोर सेवाको लागि)। जानकारीको लागि, तपाईंलाई केवल एक पासपोर्ट र सेवाहरूको लागि भुक्तानीको रसिद चाहिन्छ। व्यक्तिहरूको लागि डिस्चार्जको लागत 300 रूबलमा, इलेक्ट्रोनिक फारममा - 1 1500 रूबलहरू।
व्यापार
रिक्तकर्ताहरूको कौशलको सन्दर्भमा, क्लाइन्ट रायको लागि मूल्य ल्याउनुहोस् सहमत छैन। एकातिर, रियालले मोलतोल गर्नमा थोरै रूचि राख्छ, जुन बुझिन्छ - उसको पारिश्रमिक लेनदेन को मात्रामा निर्भर गर्दछ। अर्कोतर्फ, ग्राहकको सन्तुष्ट मूल्यले आफ्नो रिक्तलाई साथीहरू र चिनारीहरूमा आफ्नो रियाटर सिफारिस गर्दछ, इन्टरनेटमा सहयोगमा राम्रो प्रतिक्रिया लेख्नेछ। यसको मतलब यो छ कि यस्तो रिक्तले आफूलाई नयाँ ग्राहकहरु र सम्भावित आय संग सुनिश्चित गर्नेछ।
जे भए पनि, रियालले NDENGED हो, तर खराब नै छैन। दोस्रो बजारमा अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा तपाईं आवासको अवस्थाको बारेमा मोलशान गर्न सक्नुहुनेछ ("" म अगाडि बढ्नको लागि मर्मत गर्न चाहन्न, तर यहाँबाट टाढाको र बारेमा भुइँ, आदि।
जब नयाँ भवनमा आवास खरीद गर्दै, अनुभवी विक्रेताहरूले निम्न बुँदाहरूमा ध्यान दिन प्रस्ताव गर्दछन्।
- छुटको सम्भावनाको बारेमा सोध्नुहोस्, प्राय जसो यो साधारण प्रश्न विक्रेता (वा उसको प्रतिनिधि) केहि सहुलिमा जान्छ। जब नयाँ निर्माणमा आवासमा आवास खरीद गर्दै हुनुहुन्छ र क्वार्टर (वा बर्ष) को अन्त्यमा छ, जब विक्रेताहरूले योजना बनाउँदछन्।
- विभिन्न फर्शमा समान लेआउट को अपार्टमेन्टको मूल्य तुलना गर्नुहोस् (यदि तपाईं नयाँ भवनमा आवास खरीद गर्नुहुन्छ भने)। प्रायजसो हजारौं रूब्गुहरू थप मिटरहरू होइनन्, तर विन्डो वा टाढाको लिफ्टबाट हेर्नुहोस्। तपाईंको लागि कुन महत्त्वपूर्ण कुरालाई दर - विन्डो वा एक तत्काल खरीदको वर्ग हेर्ने क्षमता, जस्तै नयाँ अपार्टमेन्टको लागि घर उपकरणहरू।
- धितो वा अग्रिमताको लागि छुटलाई सोध्नुहोस्, किनकि यस अवस्थामा विक्रेताले तुरुन्तै आफ्नो पैसा प्राप्त गर्नेछ, उसले कुर्नु पर्दैन। द्रुत विकासकर्ताले क्रेताबाट पैसा प्राप्त गर्दछ (र अधिक रकम हुन्छ), अधिक लाभदायक। यो विक्रेता संग वार्तामा प्रयोग गर्न सकिन्छ।
- यदि तपाइँ किस्तामा एक अपार्टमेन्ट किन्नुहुन्छ, जाँच गर्नुहोस्, यसको अधिकतम समय के हो। यो जान्नु आवश्यक छ, किनकि यदि तपाईंसँग अपार्टमेन्टको लागत तिर्ने अवसर छ भने, तपाईं चाँडै छुटको लागि सोध्न सक्नुहुन्छ।
- अन्तमा, लिलामीको कारणको रूपमा, तपाईं थप खरीदहरू (मेशिन-स्थान) प्रयोग गर्न सक्नुहुनेछ, तर तपाईंले तत्कालै यसको बारेमा कुरा गर्न आवश्यक पर्दैन।
जब तपाईं पैसा दिनुहुन्छ
निक्षेप को स्थानान्तरण संग हतार नगर्नुहोस्। सिद्धान्तमा, यो रकमले भविष्यमा लेनतीको निष्कर्षको प्रमाणको रूपमा काम गर्नुपर्दछ। व्यवहारमा, त्यहाँ प्राय जसो केस हुन्छ जब खरीददार हतार हुन्छ, तिनीहरूले आफ्नो अभिप्रायलाई पुष्टिको लागि "ग्रूज" रकम व्यक्त गर्न आग्रह गर्दछन्। एक रसिद पनि दुबै कागजातहरु दुवै कागजातहरु मा एक सम्झौता डिजाइन को लागी प्रसारित गर्न को लागी प्रसारित गर्न को लागी। त्यो मूल होइन, तर प्रतिलिपिहरू। र एक सम्भावित खरीददार, तर केहि।
भुक्तानी अनुक्रम कसरी सेट गरिएको छ ध्यान दिनुहोस्: सम्झौताको प्रमाणपत्र मात्र होइन, बाँच्ने ठाउँका पूर्व मालिकहरूको समय पनि। सबै भुक्तान भुक्तानी कागजात हुनुपर्दछ। फोटो: हाईनो / Fotolia.com
अन्तिम बस्ती बैंकको सेल मार्फत उत्तम गरिएको छ। एकै समयमा, सेलमा संलग्नको सूची बनाउन आवश्यक छ, रकम गलत नगरीकन। अन्यथा, जब सम्झौता समाप्त हुन्छ तपाईं आफ्नो पैसा फिर्ता प्राप्त गर्दैन। विक्रेता केवल आफ्नो पैसा प्राप्त गर्न सक्षम हुनेछ जब बैंक एक दर्ता खरीद सम्झौतामा पेश गरे पछि।
A. एक वकिल वा नोटरीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्
आवास किन्न मद्दत गर्न अस्वीकार गर्न लायक छैन। यदि तपाईं रियालको सेवाहरू सम्पर्क गर्न चाहनुहुन्न भने, त्यहाँ अझै विशेष वकिल र नरीकार छन्।
निस्सन्देह कुनै श doubt ्का छैन कि करारको एक नोटकारी प्रमाणपत्र एक लेनदेन निष्कर्षमा पुग्न सकिन्छ। प्रत्येक सूचनाको कारणले गर्दा प्रत्येक दिवशताले व्यावसायिक जिम्मेवारी को बीमा कोर्दछ र जिम्मेवार (सम्पत्ती सहित), तपाइँको बिक्री सम्झौता भरपर्दो सुरक्षा अन्तर्गत हुनेछ। जहाँसुकै कष्टबाट बच्न सकिन्छ, दिउँसो तपाईंको पक्षमा हुनेछ र अदालतमा तेस्रो पक्षको रूपमा बोलाइनेछ। नोटरी द्वारा प्रयोग गरिएको फारमहरू यस क्षेत्रको इननिस्ट्रीको नाममा लेख्ने विषय हो, र यसको मतलब यो नक्कली गर्न अत्यन्त गाह्रो छ (र, तदनुसार, प्रमाणीकरण जाँच गर्न सजिलो छ)।
यदि तपाईं स्वतन्त्र रूपमा सम्झौताको पाठ पूर्ण रूपमा समावेश गर्नुभयो भने पनि, निश्चित रूपमा यसलाई पक्का जाँच गरिनेछ, तर प्राय: पेशेवरहरू बनाएको पाठ प्रयोग गर्न तपाईंलाई प्रस्ताव गरिनेछ।
व्यवस्थाका अनुसार, कानूनी रूपमा महत्वपूर्ण कार्यहरूको प्रमाणपत्रको लागि उनीहरूलाई अपील गर्नेहरूलाई सल्लाह दिने सल्लाहकारहरूले सल्लाह दिन्छिन्, यसको मतलब यो हो कि तपाईं कार्यहरूको कानुनी निकायलाई बुझाउनुहुनेछ र सम्भावित त्रुटिहरूबाट चेतावनी दिनुहुन्छ।
उत्तम लेनदेनको बारेमा जानकारी NASARTALIOL कार्यहरूको रेजिष्टरमा सूचीबद्ध गरिनेछ। कागजात प्रमाणिकरणको प्रतिलिपिहरू मध्ये एक सूचनाको मामलामा रहेको छ, दाँया-पोइन्टिंग र अन्य कागजातहरूको प्रतिलिपिहरू सहित। मूल कागजातमा घाटा वा क्षतिको मामलामा, तपाईंको अनुरोधमा सूचनालाई एक नक्कल दिइनेछ।
सहयोगीलाई एक कल्पित वा एक वकील चाहिन्छ भन्ने बारे निर्णय - एक सम्झौता निष्कर्ष निकाल्न क्रेता आफैं जान्छ; बैंकलाई उधारो आकर्षित गर्ने नयाँ भवनको प्रयोग गर्दा रियालेटरलाई आकर्षित गर्न खरीदकर्तालाई आकर्षित गर्न बैंकमा लगातार माग गर्ने अधिकार छ। फोटो: एन्टोन GVOZDIDOV / Fotolia.com
दिउँसोको सन्दर्भ हो कि तपाईले आफैंलाई सबै कागजातहरू स collect ्कलन गर्नुपर्नेछ, किनकि टाइप आफैमा न त उनको सहायकले यी कार्यहरू गरेका छन्। हो, नोटिस गर्ने पार्टीहरूको क्षमता मात्र एक जना मात्र मूल्यांकन गर्न सक्दछ, त्यसैले लेनदेन सीमित गर्दा, साइको-न्यूरोलोजिकल र लागूऔषधको विक्रेताबाट पनि सार्थक हुँदैन, साथै प्रक्रिया प्रशोधन गर्ने सम्झौताको हस्ताक्षर गर्दै।
रियलटरहरूलाई सम्पर्क गर्न नचाहनेहरूको लागि अर्को विकल्प एक वकिल को लागी खोजी हो जसले घर जग्गाको क्षेत्रमा विशेषज्ञ गर्दछ। त्यस्ता विशेषज्ञहरू कानूनी सल्लाहमा पाउन सकिन्छ।
लेनदेन को कानूनी समर्थन निम्नानुसार हुनेछ:
- शटडाउन र अन्य कागजातहरूको प्रमाणिकरण (पति / पत्नीको सहमति, पुनर्विकामको वैधता;
- कुनै पगर बर्खान हुँदैन;
- एकल राज्यको एकल राज्य रजिस्टरबाट आवश्यक एक्स्ट्र्याक्टहरू प्राप्त गर्दा, उदाहरणका लागि दावीहरूको अभाव पुष्टि, उदाहरणका लागि सम्भावित उत्तराधिकारहरू, साथै यसले पूर्ण रूपमा कुनै जिज्ञासु व्यक्ति बनाउन सक्छ, पहिचान कागजातलाई सम्पर्क गर्दै र Rosreester मा एक बयान, उपयुक्त कर्तव्यको भुक्तानी प्रदान गरियो);
- अभिभावकहरूको सहमति प्राप्त गर्न सहयोग, यदि रिल एस्टेटको विक्रेताहरूले नाबालिग बच्चाहरू छन् भने;
- सम्भावित पनडुब्बी स्टोनमा लिनु पर्ने ठेक्काको चित्रण गर्दै (अपार्टमेन्टको सर्तहरूको सर्तहरूको लागि दण्ड, लेनदेनको बीचमा आवास गर्न अस्वीकारको लागि दण्डित गर्दछ।
यो वकिलको सल्लाहको फाइदा लिन पूर्ण रूपमा आवश्यक छ यदि तपाईंले जीवन-आजीवन जीवन-आजीवन पाएको मालिकको साथ भाडा सम्झौतामा प्राप्त गर्नुभयो भने।
अन्तमा, स्वतन्त्र मूल्या at ्कनकर्ताले सहयोग गर्न आवश्यक हुन सक्छ जसले तपाईंलाई खरीद गर्ने योजनाको लागि अपार्टमेन्टको लागत स्पष्ट पार्न सक्छ। विशेष गरी प्रासंगिक हुनेछ यदि तपाईं धितो loan ण खरीद गर्नको लागि योजना गर्दै हुनुहुन्छ वा विक्रेता द्वारा घोषणा गरिएको मूल्य औसत बजार भन्दा कम कम छ। यो सत्य हो कि यस अवस्थामा, बैंकको क्रेडिट विभागका विज्ञहरूले मूल्या rate ्कन गर्नेहरूलाई सम्बोधन गर्न आग्रह गर्दछन्, जसको वस्तुतामा कुनै श .्का छैन।