कानूनको अनुसार घाउ

धेरै मानिसहरूलाई थाहा छ कि जीर्ण वा आपतकालीन घर को पुन: संवर्धनमा, पति / पत्नीको सम्बन्ध विच्छेदको बखत सम्पत्तीको भाग जीवित स्थानमा गणना गरिन्छ, जसले प्रत्येकलाई बासिन्दाहरूलाई गणना गरिन्छ। अपार्टमेन्ट को। यद्यपि, थोरै मानिसहरूलाई थाहा छ कि आवास कानूनमा धेरै मानकहरू छन्।

आवास कानून मा, न्यूनतम सेनेटरी आदर्श बराबर अधिकार को लागी मान्य छ, प्रावधान दर र लेखा दर।

फोटो: लेयन-मिडिया

घरमा भाग्य

समय बित्दै जाँदा, घरमा हामी बस्ने, उत्सुक छौं। सरकार, मेयरको कार्यालय वा प्रान्तमा गठन गरिएको अन्तरदर्चागत आयोग, घरको अवस्थाको मूल्यांकन गर्दछ, यो जीवितको पुनर्निर्माणको लागि उपयुक्त छ वा यो ध्वनिको विषय हो कि छैन। भाडामा लिनेहरूले पनि चलिरहेको छ, यदि ओढेह घरबाट पुनर्निर्माण भएमा आउँदो छ। संरचना र परिसमको पुन: उपकरणहरू गैर-आवासीयको लागि, नियायीको लागि अनुपयुक्त हुन सक्ने छ; शहरीस्थान कार्यक्रमहरू भित्र आपतकालिन भवन वा ध्वस्तताको ध्वस्त; नयाँ निर्माण र क्षेत्रहरूको विकासको उद्देश्यका लागि राज्य वा नगरपालिकाको लागि जग्गा प्लट आवश्यकता छ।

स्थान स्थानको कारण आपतकालिनबाट मान्यता प्राप्त गर्न सकिन्छ (पहिरोको क्षेत्रमा अवस्थित, कट्टर प्रवाह, स्नोडवेड हिमस्खलन); फाउन्डेसन, पर्खाल, प्राकृतिक कारणले भवनको बिधवाई गर्दा (कपडा) वा आगो, भूकम्प, भूकम्प, असमान माटोको ड्रडडाउनको कारण; जब कारकहरू स्थिर हुन्छन्, नकरात्मक रूपमा व्यक्तिको जीवनलाई असर गर्दछ (उदाहरणका लागि, दिनको आवाज स्तर 55 55 डब्ल्यूबी 12), जुन ईन्जिनियरिंग र डिजाइन समाधानहरूको मद्दतको साथ हटाउन सकिदैन।

घर को मान्यता को मान्यता को बारे मा मानिएको छ, आयोगले भवनको ध्वनिकरण वा क्षतिपूर्तिको लागि परिसर, बसिरहेकाहरुको समय र प्रक्रियाको लागि पनि निर्धारण गर्दछ। त्यसोभए शहरी अधिकारीहरूले आफ्नो लागि नयाँ आवास खोज्नुपर्दछ कि ढिलाइ भएको घरमा अपार्टमेन्टहरू प्रयोग गर्छन्।

फोटो: लेयन-मिडिया

घरको ध्वनिको साथ, मालिकले क्षेत्रको क्षेत्रमा बराबर प्रदान गर्दछ र अपार्टमेन्टको कोठाहरूको संख्या; शेयरको मालिक छुट्टै आवासको माग गर्न हकदार छैन। पुनर्वासमा ठूलो चासोको साथ मात्र विकासकर्तावासीहरूलाई भेट्न जान सक्छ

अस्थायी आवास

विशेष आवासको कोटीमा समावेश: एक युद्धाकोष; सेवा अपार्टमेन्ट; होस्टलमा कोठा वा अपार्टमेन्टहरू; सामाजिक सेवा प्रणाली को घरहरु मा आवासीय परिसर; आन्तरिक विस्थापित व्यक्ति र शरणार्थीहरूको अस्थायी निवासको जग; सामाजिक असुरक्षित नागरिकहरूको लागि अपार्टमेन्ट (अशक्त बच्चाहरू, टुहुरा)।

न्यूनतम सेनेटरी दरमा सब भन्दा सानो अनुमति क्षेत्र हो जहाँ तपाईं स्वास्थ्यको लागि सुरक्षित बस्न सक्नुहुन्छ। कला। रूसी संघको 10 र 106 र 106 रूसी संघको आवास कोड होस्टल र एक युद्धाभेन्ट कोषको लागि एक मानक स्थापना गर्नुहोस् - M2 प्रति व्यक्ति m2 प्रति व्यक्ति।

अपार्टेल र एक होस्टलमा कोठाहरू विश्वविद्यालयमा अध्ययनको क्रममा प्रदान गरिएको छ, सम्झौता सेवा, व्यवसाय ट्रिपहरू, आदि।

एक युक्ति योग्य कोषले नगरपालिका अधिकारीहरूको अस्थायी आवासको लागि स्वतन्त्र अपार्टमेन्ट हो। युद्धाभितीय कोषबाट आवास विनियोजनका लागि आधार कला द्वारा तय गरिएको छ। , 2, -10 -103 रूसी संघको आवास कोड। तिनीहरूलाई सूचीबद्ध गर्नुहोस्:

• यदि एक सामाजिक भाडा सम्झौता द्वारा गरिएको अपार्टमेन्ट घरमा अवस्थित छ जुन पुनर्निर्माण वा ओवरथाल (ओभरचलका मालिकहरू भूमिमा निजीकृत घर स्ट्यान्ड गरिएको);
• यदि आवास एक प्राकृतिक वा मानव निर्मित आपतकालको परिणामको रूपमा हराउँछ (बाढी, आँधीबेहरी, विमानको गिरावट);
• यदि एकमात्र अपार्टमेन्ट, जुन एक मात्र आवास हो, तर क्रेडिटमा किनेका थिए, तर मालिक debt ण तिर्न सक्षम छैनन्। यस अवस्थामा, बैंक खाताले यसलाई कार्यान्वयन गरिरहेको छ, र प्रबंधनको समयमा युसुती योग्य कोषबाट बसोबास प्रदान गर्न सक्छ;
• जबरजस्ती आप्रवासी, शरणार्थी, आदिको आधिकारिक स्थितिको प्राप्तिमा

युद्धाभेल कोषबाट आवासलाई छोटो अवधिको रोजगारीको सम्झौताको आधारमा प्रदान गरिएको छ, यदि यदि घरको मर्मत समाप्त भएको छैन भने, यो स्वचालित रूपमा विस्तार गरिएको छ। एकै समयमा, अस्थायी आवासको क्षेत्र पुनर्निर्माण गरिएको अपार्टमेन्टसँग मेल खाँदैन।

युद्धाभेल कोषको आवास भनेको ध्यान केन्द्रित गर्नका लागि कडाईका साथ खडा हुन्छ र त्यहाँ मात्र कागजातहरू द्वारा पुष्टि भयो।

यदि अपार्टमेन्ट मापदण्डको पालना गर्दैन भने, त्यसपछि मालिकले सर्तहरू सुधार गर्न प्रयोग गर्दछ केवल एक आवास हुनुपर्दछ। यदि उहाँसँग अर्को अपार्टमेन्टमा न्यूनतम सेयर स्वामित्वमा छ भने, मालिक आवास हुँदैन

नियोक्ताको लागि आदर्श

एक सामाजिक भाडा सम्झौता अन्तर्गत एक अपार्टमेन्ट को उपयोग गरेर शहर को आवासीय आधारमा अर्को आरामदायक कोठा प्रस्ताव, तर अघिल्लो घर बाहिर। कहिलेकाँही अर्धविरामले सम्पत्तीको अधिग्रहण वा आवासको निर्माणको लागि मतदान गर्न सक्छ।

प्रावधान दर क्षेत्रीय अधिकारीहरु द्वारा स्थापित न्यूनतम मान हो, जसको आधारमा सामाजिक सम्झौताको अन्तर्गत प्रदान गरिएको आवास क्षेत्र गणना गरिन्छ (कला। 0 रूसी संघको आवास कोड)। यो न्यूनतम सेनेटरी दरबाट फरक फरक छ। यी मापदण्डहरू प्रयोगका लागि प्रयोग गरिन्छ जहाँ गरिब, सैन्य, न्यायाधीश, अनुसन्धानकर्ता, दिग्गटर्स, दिग्गजोरीहरू।

यो ध्यान दिन लायक छ कि अधिकारीहरूसँग मानचित्र द्वारा निर्धारित भन्दा आकारमा अधिक आवास प्रदान गर्ने अधिकार छ। यद्यपि, अपार्टमेन्टको कुल क्षेत्र अब मानक भन्दा उच्च हुन सक्दैन। तसर्थ, मस्को र सम्रारा मा, 1 me2 मा 1 me2 मा यो एक व्यक्ति मानिन्छ, र सेरताभ - 1 me2 आवासीय क्षेत्रको। एकै साथ कुल क्षेत्र 33 33 मिटर भन्दा कम हुनु हुँदैन। दुई जनाकी श्रीमतीलाई medies2 एमओ 2 दावी गर्ने अधिकार छ, र तीन वा बढी व्यक्तिको प्रत्येक परिवारका सदस्यहरू अपार्टमेन्टको कुल क्षेत्रको कम्तिमा 1 me2 एम2 निर्भर हुन्छन्। यदि विलायक र उसको परिवारका सदस्यहरू शौचालय अघि छुट्टै अपार्टमेन्ट कम्पार्टल अपार्टमेन्टमा एक भन्दा बढी कोठा वा बढी कोठा कब्जामा छन् भने तिनीहरू बराबर आवासको माग गर्न हकदार छन्।

अतिरिक्त वर्गको अधिकार वैज्ञानिकहरू, डिग्री, पुरस्कार, असक्षम व्यक्तिहरूको मालिकहरू छन्। सैन्य कानूनका लागि विशेष मानकहरू प्रदान गरिएको छ - संघीय कानुन अनुसार "सैन्य कार्मिकहरूको स्थितिमा", तिनीहरू 1 to देखि 2 25 मिटर र कम्तिमा 1 m2 मिटर र कम्तिमा 1 me2 सम्ममा बनेका छन्।

केही क्षेत्रीय कानून, उदाहरण को अनुच्छेद some को अनुच्छेद। 20 कानुनीको "मस्कोस शहर शहरका बासिन्दाहरूको अधिकारका लागि" आवासीय परिसरको बासिन्दाहरूको अधिकार ", त्यहाँका बासिन्दाहरूको स्थिति र यौन सम्बन्धको आधारमा क्षेत्रका नियमहरू स्थापना गर्नुहोस्। त्यसोभए, जीवनसाथीको परिवारले 44 44 M2 सम्म एक कोठा अपार्टमेन्ट दावी गर्ने अधिकार पाएको छ। यदि परिवारले जीवनसाथी भन्दा बढी अर्को व्यक्ति समावेश गर्दछ भने, बस्ने क्षेत्रले member2 m2 सम्म बढ्छ, र कोठाहरू कम्तिमा दुई हुनुपर्दछ। जब परिवारले दुई नागरिकलाई समावेश गर्दछ जो पति / पत्नी नभए (उदाहरणका लागि, अभिभावक र बच्चा), तिनीहरू m0 मि 2 सम्म दुई-बेडरूम अपार्टमेन्टमा निर्भर छन्। चारमध्ये परिवारका एक सदस्यमा मानिसहरूले 1 18 मि 2 छुटे, जबकि वासस्थानको क्षेत्र 9 एम 2 भन्दा बढि बढ्न सकिन्छ।

आवासको सामाजिक मान्यता आवास र उपयोगिता सेवाहरू भुक्तान गर्दा नागरिकलाई आर्थिक सहयोग गर्न प्रयोग गरिएको छ। क्षेत्रीय, साथै नगरपालिका अधिकारीहरू, प्राय: प्रायः संघीय तहभन्दा तल आफ्नै स्तरहरू स्थापना गर्छन्।

फोटो: लेयन-मिडिया

अपार्टमेन्टका मालिकहरू

समझदार घरका बासिन्दाहरूलाई बराबर आवास र पर्याप्त भौतिक क्षतिपूर्ति प्रदान गर्न आवश्यक छ। रोजगारदाताहरूका लागि जसले एउटा अपार्टमेन्टको स्वामित्व गर्दैनन्, तर यसलाई मात्र सम्झौताको आधारमा प्रयोग गर्छन्, जीवित स्थानको स्तर स्थापना गरिन्छ। र कुन विकल्पहरू घर जग्गा स्वामित्व दावी गर्न सक्दछ?

कानूनको आधारमा, मालिकले आफूले पाएको क्षेत्र भित्र नयाँ अपार्टमेन्ट प्रस्ताव गर्नुपर्दछ। यद्यपि यस नियममा अपवादहरू छन्। यदि आवास एक आपतकालिन क्रममा विनियोजन गरिएको छ (उदाहरणका लागि, प्राकृतिक प्रकोपको कारण), शहरको अधिकारीहरू निवासको क्षेत्र बाहिर एक अपार्टमेन्ट छनौट गर्ने अधिकार छन्। यस क्षेत्रका घरहरूको बसोबासलाई पनि लागू हुन्छ, जुन शहरका अन्य क्षेत्रका कारण साधारण सीमाहरू छैन भने, भाडामा लिनेहरूले भवनहरूको लागि अवस्थितिमा अवस्थितिमा आदेशहरू समीक्षा गर्दैछन् । थप रूपमा, मालिक शहर अधिकारीहरूलाई निवासको क्षेत्र परिवर्तन गर्न आग्रह गर्न हकदार छ।

यदि, घरको ध्वनिको साथ परिवारलाई एक अपार्टमेन्ट, र दुई वा बढी होइन भने, त्यहाँ एउटै क्षेत्रमा मात्र तिनीहरू मध्ये एक मात्र हुन सक्छ - यसको सिमानाहरू बाहिर। जे होस्, साना बच्चाहरूको साथ ठूला परिवारहरू एक क्षेत्रमा आवास हाइलाइट गर्न बाध्य छन्।

मालिकसँग शहर अधिकारीहरूले प्रस्ताव गरेको विकल्पहरू मध्ये एउटा छनौट गर्ने अवसर छ, तर एक विशेष ठेगानामा अपार्टमेन्टको माग गर्न हकदार छैन, एक विशेष ठेगानामा, एक विशेष ठेगानामा, एक विशेष ठेगानामा, एक उपयुक्त तलामा वा केही संख्याको साथ। यदि मालिकले अपार्टमेन्ट प्राप्त गर्न चाहँदैन भने, र क्षतिपूर्तिको आशामा, यो दिमागमा बोक्नु पर्दछ कि भुक्तानी केवल गैर-नगद फाराममा प्रदान गरिन्छ। उही समयमा, क्षतिपूर्तिको मात्रा स्वतन्त्र मूल्या assement ्कनको आधारमा निर्धारण गरिएको छ (बजार मूल्य र BTI को मूल्य बीच औसत मानको रूपमा)। थप रूपमा, एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्न खर्च गर्न खर्च गर्नुपर्दछ (यदि त्यहाँ कुनै अन्य आवास छैन भने)।

आवासको मोचन मूल्य घरको मालिकको लागि भुक्तानी गरिनेछ, तर यदि उसलाई मात्र संरचना स्थल अवस्थित छ, र घर जग्गा कागजातहरू तोकिएको तरीकामा सजाइएको छ। मोचन मूल्य घरको बजारको मूल्यको आधारमा निर्धारण गरिएको छ जसमा मालिकको बजेमा मालिकको कारणले हुने क्षतिहरूको मौद्रिक अभिव्यक्ति (मानौं फलफूल वा झाडीहरूको लागि क्षतिपूर्ति)।

घरको ध्वस्त हुनुको बारेमा निर्णय पछि, एक नयाँ भाडामालिक दर्ता गर्न को लागी प्राधिकरण दर्ता गर्न सकिन्छ, यदि क्षेत्र को मानक उल्लंघन छैन

अधिकको लागि आवेदन दिनुहोस्

एक अस्थायी वा आपतकालीन घरका प्रत्येक बासिन्दाहरूलाई अस्थायी रूपमा अपार्टमेन्ट वा एक होस्टेलमा one मिटर मा निर्भर गर्दछ - पाठ्यक्रम उनीहरूलाई विनियोजन गर्न योग्यता छ। वाहकहरू अपार्टमेन्टमा सर्न सक्छन्, जुन नगरपालिका मापदण्डहरूले तोकिनेछ (सायद कम राखिएको, तर प्रति व्यक्ति 10 M2 भन्दा कम छैन)।

अर्को मानक छ, जसको आधारमा निर्णय लिने निर्णयहरू आवास सर्तहरूको सुधारको लागि आवेदन गर्ने अधिकार छ कि छैन भनेर निर्णय गर्नुहोस्। खानाको आदर्श प्रयोग गरिन्छ यदि परिवारको संरचना बढेको छ (उदाहरणका लागि, जन्म वा बच्चाको अनुपालन), तदनुसार, अपार्टमेन्टमा प्रत्येक अपार्टमेन्टको लागि भएको क्षेत्र भयो। साथै, परिवारहरूको लागि मान्यताहरू लिएका छन्, जसको सदस्यहरूमध्ये एक जना दीर्घकालीन रोगहरूको गम्भीर रूपबाट ग्रस्त हुन्छन् (तिनीहरूको सूची कानून द्वारा स्थापित गरिएको छ)। एकै समयमा, बिरामीको लागि एक पृथक कोठा छालामा थपिएको छ।

कहिलेकाँही अपार्टमेन्टको क्षेत्र घरबाट प्रमुख मर्मत वा पुनर्निर्माणको परिणामस्वरूप परिवर्तन हुन्छ, भाडामा लिने वाहिरबाट अलग रहनु। यस अवस्थामा, परिवार अपार्टमेन्टमा अपार्टमेन्ट, सामाजिक भाडामा रहेका सर्तहरू, अस्पष्ट प्रयोगको अधीनमा बस्छन्, यदि क्षेत्र लेखामूलकसँग मिल्दोजुल्दो छ भने।

सामान्यतया, लेखा दर राज्य वा नगरपालिका आवासको रोजगारदाताहरूमा लागू हुन्छ, र कहिलेकाँही निजीकृत अपार्टमेन्टहरूको पुनःस्थापितकर्ताहरूको लागि लागू हुन्छ। यसैले, क्षेत्र गणना गर्न मानक प्रयोग गरिएको छ यदि घर आपतकालिन वा पशु चिकित्साकरणमा लागू हुँदैन भने, तर विश्वव्यापी च्याम्पियनशिप हुनु अघि खेल सुविधाहरूको निर्माणका कारण बोली वा पुनर्निर्माण गर्नुपर्दछ।

लेखा दर क्षेत्रीय कानून द्वारा निर्धारित छ। उदाहरणको लागि, मस्कोमा, यो 10 एमबी 2 हो, खाबरपोभ र यारोस्लाभल - 12 M2, सारारा - 1 m मितिमा।

यदि मालिक वा रोजगारदातालाई नयाँ आवासको आवश्यकता अनुसार मान्यता दिईन्छ भने, ऊ दर्ता गरिन्छ (विशेष लामा)। अपार्टमेन्टको अवधि प्रशासन अपिल को समयमा निर्भर गर्दछ, आवास शहर को उपलब्धता, साथै एक पर्खाइ क्षेत्र को रूप मा (नियोजित परिवारहरु, प्रथम परिवारहरु को लागी ठाउँ को लागी विकल्प) , आदि)। विशेष केसहरूमा, अपार्टमेन्टलाई लाम वा एक असाधारण क्रममा दिन सकिन्छ, अनाथहरू भन्नुहोस्। अदालतको निर्णयको आधारमा प्राय: जसो आवासको आधारमा विनियोजन गरिएको छ।

कृपया नोट गर्नुहोस्: यदि तपाईंले जानाजानी तपाईंको आवास सर्तहरू बिगार्नुभयो वा तपाईंको अर्को अपार्टमेन्टहरू छन् भने थप वर्ग मीटरहरू प्रदान गरिने छैन। र अधिक: अधिकारीहरूले सबै क्षेत्रको आगमनसँग सम्बन्धित सबै क्षेत्रलाई ध्यानपूर्वक विचार गर्दछन् (आपातकालीन आवासको लागि पुनर्वासको लागि स्वचालित रूपमा आवेदन गर्दै, किनकि अपार्टमेन्टको क्षेत्र बढेको कारण अक्सर काल्पनिक युनियनहरू हुन्।

थप शुल्क

यदि पुनर्वास विकल्पहरूको व्यवस्था छैन भने, मालिकले अपार्टमेन्टको क्षतिपूर्ति वा मोचन मूल्यको लागि आवेदन दिन सक्दछ (यदि यो आवास सर्तहरू सुधार गर्न आवश्यक छ भने)। आदानप्रदान अपार्टमेन्टहरूको लागतमा फरकको लागि अतिरिक्त शुल्कमा थप शुल्क लिन आवश्यक पर्दैन, यदि मालिकले आफ्नै खर्चमा अपार्टमेन्टको आकार बढाउने चाहनालाई अस्वीकार गरे। यसले अभिप्रायहरूको बारेमा बयान लिनेछ, अन्यथा यो बाहिर जान्छ कि मालिकले अतिरिक्त बस्ने ठाउँ भुक्तान गर्दैन, तर अधिकारीहरूलाई घूस दिन्छ।