पार्किंग धेरै आयोजना गर्न चाहानुहुन्छ वा बहु-पररियाको आदमको निवासी आवासीय भवन नजिक खेल मैदान निर्माण गर्न चाहनुहुन्छ? आधारभूत अवस्था - स्थानीय जमिन निजीकृत हुनुपर्दछ
पार्किंग धेरै आयोजना गर्न चाहानुहुन्छ वा बहु-पररियाको आदमको निवासी आवासीय भवन नजिक खेल मैदान निर्माण गर्न चाहनुहुन्छ? आधारभूत अवस्था - स्थानीय जमिन निजीकृत हुनुपर्दछ
एकल पक्ष, स्थानीय क्षेत्रको निजीकरण पछि बासिन्दाहरूले यसको प्रयोगको प्रयोग (पार्टनर विस्तार, बारहरू परिवर्तन गर्न सक्दछौं, फूल बगैचा तोड्यौं। अर्कोतर्फ, अपार्टमेन्ट भवनमा परिसरका मालिकहरू साझा सम्पत्तीको अधिकारमा आफ्नो अंशको अनुपातमा सम्पत्तीको सामग्रीको लागत तिर्नेछन्।
घर र उसको नजिक
घर क्षेत्र एक वा बढी आवासीय भवनहरूको प्लेसमेन्ट र मर्मतका लागि, साथै प्राविधिक र आर्थिक प्रकृतिको सबै सम्बन्धित संरचनाहरू (बुटर कोठाहरू, इलेक्ट्रिकल प्रतिस्थापन ग्यारेजहरू)। एक सामान्य नियमको रूपमा, कथानक एक वा धेरै घरहरू सम्बन्धित छ, र भाग, अपार्टमेन्ट, प्रवेश, फ्लोर, एक ठूलो भवन। थप रूपमा, योजनाबद्ध प्रयोजन कागजातहरू निर्धारण गर्ने योजनाबद्ध क्षेत्र निर्धारणको तथ्य अन्य घरका बासिन्दाहरूलाई पहुँचको अधिकार बराबर होइन, यद्यपि मालिकको सामान्य निर्णयको आधारमा यो उदाहरणका लागि हुन सक्छ एक बार द्वारा संलग्न छ।
जबरहरू प्राप्त गर्ने योजनाहरू, सबै आवश्यकताहरू ध्यानमा राख्नुपर्दछ: सामाजिक, सेनेटरी, सरसफाइिक, सौंदिक, शहरी योजना र अन्यले, आगोको लडाउने। साइटको आयामहरू राज्य निर्माण नियमहरूको विशेष प्रावधानको आधारमा निर्धारण गरिन्छ, छिमेकको वास्तविक क्षेत्र र विकासलाई ध्यानमा राख्दै।
स्थानीय क्षेत्रको इनाफाले आवासीय भवनहरू (घर) अन्तर्गत जग्गाको क्षेत्रहरू, फुटपाथ र परिच्छेदहरू साथै यसको सामाजिक कम्पोनेन्टहरू (उदाहरणका लागि पार्किंग धेरै, खेल मैदानहरू) समावेश गर्न सक्दछ। यद्यपि, अपार्टमेन्ट भवनमा आवास मालिकहरूका मालिकहरू जग्गा प्लॉटहरू (ड्राइभहरू, इन्जिनियरिंग सञ्चारहरू, केबल नेटवर्कहरू) लगाउँदैनन्, जुन, कलाको अनुच्छेद 12 अनुसार। रूसी संघको 85 85 भूमि कोड नगरपालिकाको सम्पत्तिबाट अलग छैन।
यद्यपि रूसी संघको न्याय मन्त्रालयले बताए पनि राज्य दर्ता विशेष गरी पुष्टि गरिएको छ, त्यो अनिवार्य छैन, स्थानीय जग्गा निजीकृत हुनु पर्छ। यो प्रक्रिया नि: शुल्क हो, कागजातको प्याकेज स collect ्कलन गर्न पर्याप्त छ, र त्यसपछि तिनीहरूलाई "एक विन्डो" सेवामा हस्तान्तरण गर्न
कानुनी स्थिति
क्षेत्र प्रयोग गर्ने अधिकार सँगै, भाडामा लिनेहरूले यसको संख्यामा सेनेटरी सामग्री र सुधारको लागि धेरै जिम्मेवारीहरू प्राप्त गर्दछन्। अपार्टमेन्ट भवनको सामान्य सम्पत्तीको सामग्रीमा सेवाहरूले व्यवस्थापन कम्पनी प्रदान गर्दछ, यो कामको गुणस्तरको लागि जिम्मेवार छ। सम्झौताको सर्त अन्तर्गत कानुन अन्तर्गतको मात्रा, गुणस्तर र कार्यहरूको आवृत्ति र कार्यहरू, जिम्मेवार व्यक्तिको माग गर्न जिम्मेवार व्यक्तिको माग गर्न जिम्मेवार व्यक्तिको माग गर्न जिम्मेवार व्यक्तिको माग गर्न र उनीहरूको उन्मूलनलाई प्रमाणित गर्न। यदि आवासीय परिसका मालिकहरूको सेवाको गुणस्तरमा असन्तुष्ट छन् भने, ती बोर्डको कटौतीको लागि हकदार छन्। अपर्याप्त गुणहरूको सेवाको क्रममा ऐन आकर्षित भइरहेको छ। बोर्डको राशि परिवर्तन गर्नका लागि अनुप्रयोगलाई समान उल्ल .्घन गरिएको उल्ल .्घन र व्यवस्थापन कम्पनीको आधिकारिक अधिकारीले दर्ता गरेको amond महिना भित्र पठाइनु पर्दछ।
कानुन द्वारा अनपाचर गरिएको स्थानीय क्षेत्र निषेधित छ। कला। .1.1 रूसी अफिसहरूको आवाश्यक छ प्रशासनिक अपराधमा कागजातहरूको प्रयोग नगरिएका जनसंख्या घोषितका लागि पाँच देखि दस न्यूनतम ज्यालाको जलानको लागि प्रदान गर्दछ
सिमाना
अपार्टमेन्ट भवन अन्तर्गत प्लट स्थानीय सरकारहरू। यदि क्षेत्र प्रीमिंग, भवन, डिजाइन, निर्माण, संरचना, संरचना, संरचना, संरचना, संरचना, संरचना, संरचना, संरचना, संरचना, संरचना, संरचना र निर्माणको व्यवस्थापन गरिएको छैन। नगरपालिकाको स्थानीय प्रशासन (शहरी जिल्ला) को प्रमुखको निर्णयले सार्वजनिक सुनुवाई पछि परियोजनाहरू अनुमोदन गर्दछ।
भूमि प्लटहरूको सीमाको सामान्य नियमको रूपमा (रियल इस्टेटको हिस्सा, साथै प्रवेशद्वारहरू र तिनीहरूमा प्रवेशहरू समावेश भएका सबै वस्तुहरू समावेश छन्, "रातो रेखांकितहरू (यदि उपलब्ध छ भने, प्राकृतिक सीमानाहरू, मुख्य ईन्जिनियरिंग इन्जिनियरिंग ईन्जिनियरिंग संचारको परिधि, अवश्य, शहरी योजना आवश्यकताहरू अन्यथा स्थापित गरिएन।
जब स्थानीय इलाकाको संरचना, छिमेकी, शारीरिक शिक्षा, खेल मैदानहरू र संरचनाहरू हरियो बगैंचा आईडीआरका आर्जन गर्न सकिन्छ।), तिनीहरू एक अपार्टमेन्टमा परिसरका मालिकहरूमा हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ केवल यी वस्तुहरूको प्रयोगको अधिकार अन्तर्गत भवन निर्माण गर्दछ।
रूसी संघको आदेशबाट अनुमोदित भूकम्प्ट्री आयामहरूको हिसाबले रूसी संघको आदेशबाट अनुमोदनको क्रममा गरिएको छ तर अभ्यासमा यो क्षेत्रका विचलन र अवस्थित विकासले तैयार गरेको छ। गणना गर्दा, अपार्टमेन्ट भवनमा परिसर र आवासको प्रति वर्ग मीटर फाउन्डर मीटर फाउन्डर सूचक खातामा लिइएको छ (यो भवनको बाढीले प्रभाव पार्छ)। स्थानीय क्षेत्रको वास्तविक सीमाहरू भवनको प्राविधिक पासपोर्टमा तय गरिन्छ।
यदि जग्गा षडयन्त्रको क्षेत्र नियामक आकारहरू भन्दा कम छ र सम्बन्धित इलाकाहरूको कारण बढ्न सकिदैन भने, सीमाहरू वास्तवमा स्थापना हुनेछ। व्यापक क्षेत्रमा एक रिस्बिनबल आधारमा वा अस्थायी रूपमा अपार्टमेन्टको मालिकहरूमा स्थानान्तरण गर्न सकिन्छ, तर यो स्वतन्त्र वस्तुको रूपमा प्रयोग गर्न सकिदैन।
आवास मालिकहरू रेलवे क्षेत्रमा साझा सम्पत्तीको रूपमा आफ्नो हिस्सा बेच्न हकदार हुँदैनन्, उदाहरणका लागि, एक छिमेकी वा अनधिकृत व्यक्ति
बैठक को समाधान
स्थानीय क्षेत्रको निजीकरणको लागि आवासका मालिकहरूको सहमति। रूसी महासंघको आवास कोड अनुसार, घरको कुनै पनि मालिकको कुनै पनि मालिकको साझेदारीको साधारण सभा सुरु गर्ने अधिकार छ। मिति र समय haa को बोर्ड संग समन्वय गरीन्छ, सबै निर्णय एक साधारण बहुमत द्वारा बनाईएको छ। निर्णय कानूनी मानिन्छ, यदि बैठकले बैठकको कुल संख्याको आधा भन्दा बढी भएको बैठकमा बैठकमा भाग लिएको छ।यद्यपि, सहमत छ कि भाडामा लिनेहरूको साधारण सभामा शीधा प्रदान गर्न अत्यन्त गाह्रो छ। सबै पछि, यो सबै समयको लागि उपयुक्त आयोग मात्र होईन, तर एक कोठा कोठा फेला पार्न पनि आवश्यक छ। त्यसकारण बैठकहरू प्राय: पूर्ण-समयमा हुँदैन, तर पत्राचार फारममा - क्वाटर प्रोटोकोलको साइनिनको साथ त्रैमासिक बाइपास द्वारा। बढेको फारममा मार्क बनाउँदछ जहाँ बैठक आयोजित गरिएको थियो।
यदि षडयन्त्र निजीकरण निजीकृत गर्ने निर्णय गरीनेछ भने, निम्न कागजातहरूलाई आवश्यक पर्दछ:
- जग्गा प्लट को गठन मा एक व्यक्ति द्वारा अधिकृत व्यक्तिको बयान;
- अपार्टमेन्ट भवनमा साधारण सम्पत्तीको लागि परिसरका परिसरहरूको वितरणको आचार -
- जमिनको प्लटको गठन सम्बन्धी सूचनाहरूको प्रतिलिपि र उक्त घटनामा भाग लिने मालिक वा उनीहरूको प्रतिनिधिहरूको सूची पनि;
- परिसर को मालिकहरु को प्रतिनिधिहरु को शक्ति को शक्ति को शक्ति को शक्ति को शक्ति, कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया अनुसार सजावट;
- जमिनको प्लटको गठनमा अपार्टमेन्ट मालिकहरूको लिखित निर्णयहरू;
भूमि प्लटको गठनमा साधारण बैठकको प्रोटोकल।
कसरी मस्कोको स्थानीय क्षेत्रको स्वामित्व मिलाउने
चरण 1. साइटको डिजाइनमा निर्णय लिनको लागि घरमा परिसरका मालिकहरूको साधारण सभा सञ्चालन गर्दै।
चरण 2. सकारात्मक समाधानको लागि जानकारीको साथ एक सकारात्मक समाधानको लागि अधिकृत व्यक्तिको छनौटमा सान्दर्भिक अधिकारीहरूलाई लागू गर्न र यसमा अधिकार प्राप्त गर्ने अधिकारको छनौट।
चरण 3 .. प्रोटोकोललाई चित्रण गर्दै, निर्णयको कानुनी सुदृढीकरण।
चरण 4. जग्गा संसाधन विभागमा अपार्टमेन्ट भवन अन्तर्गत प्लटको स्थानान्तरणको साथ एक अपार्टमेन्ट भवन अन्तर्गत प्लटको स्थानान्तरणको साथ।
चरण 5 .. कार्यपत्रको जमिनको सर्वेक्षणको लागि कार्यविधि, कार्यकर्ता रेकर्डमा राख्दै।
चरण 6 .. सामान्य क्षेत्रको अन्तर्निहित सम्पत्तिमा स्थानीय क्षेत्रको संक्रमणको कानूनी दर्ता।
चरण 7. समग्र स्वामित्वको अधिकारको राज्य दर्ता।
हामी तपाईंको ध्यानाकर्षण गर्दछौं: यदि साइट पहिले नै इद्र्टिको प्रक्रिया पार गरिसकिएको छ भने उही बैठकमा यस क्षेत्रको भ्रमणमा परिवर्तनलाई निर्णय गर्न लायक छ। उदाहरण को लागी, तपाइँ पार्किंग रिक्त स्थान को संख्या बढाउन सक्नुहुन्छ, प्रवेश द्वारहरु को लागी एक partytrian क्षेत्र बृद्धि गर्न सक्नुहुन्छ (निश्चित उचित सीमा, पाठ्यक्रम को माध्यम बाट), वा अर्को लनको सट्टामा खेलकुद क्षेत्रको साथ प्रस्तुत गर्नुहोस्।
परिसूची स्वामित्व (अनुच्छेद inter को जग्गाको कोडमा अपार्टमेन्ट भवन अन्तर्गत एक अपार्टमेन्ट भवन अन्तर्गत एक अपार्टमेन्ट भवन अन्तर्गत जग्गाको स्थानान्तरण गर्न यो पनि आवश्यक छ। भूमि काम।
अधिकृत व्यक्तिले राज्य अधिकार वा स्थानीय सरकारको जमिनको जमिनको गठनमा कथन बुझाउनुपर्दछ, जुन बहु-घर निर्माण भवन स्थित छ।
जमिन भवनको सीमाना जमिनमा आन्तरिक भवनहरू योजना र अन्तर्वार्ताको लागि परियोजनाहरू तयारी गर्ने क्रममा अवस्थित छन्। सार्वजनिक सुनुवाई पार गरेपछि परियोजनाहरू स्थानीय प्रशासनको प्रमुखले अनुमोदन गरेका छन्। लागत शहर को बजेट बाट कभर गरिएको छ
अन्तिम सम्झौता
पछिल्ला दुई चरणहरू सार्वजनिक क्षेत्रको निजीकरणको लामो मार्गमा रहे। जमिन प्लॉ गठन गरिएको छ र क्याडपोल रेकर्डमा राखिन्छ, स्थानीय शासन प्रणालीको अधिकार प्राधिकरणले यसलाई सामान्य साझा सम्पत्तिमा हस्तान्तरण गर्ने निर्णय गर्दछ। यस्तो निर्णय जारी हुन अधिकार, वा कागजातहरू केवल स्वामित्वको स्थिति दर्ता गर्न हस्तान्तरण गरिएको हुन सक्छ। वास्तवमा, अधिकारीहरूले अनुमति दिँदैनन्, तर केवल अपार्टमेन्टको सम्पत्ति मालिकहरूको संक्रमणको तथ्यलाई मात्र बताउँदछन्।
अन्तमा, कुल सेयर स्वामित्वको अधिकार दर्ता हुनुपर्दछ। यो प्रक्रिया विदेशी मानिसहरूबाट समान कार्यहरू बेवास्ता गर्नै पर्छ। अधिकृत व्यक्तिले जग्गाको लागि सामान्य विभाग सम्पत्तिको अधिकारको अधिकारका लागि संघीय दर्ता सेवाको कार्यालयमा अपील गरे।
कानूनबाट उत्पन्न हुने कानूनको एक प्रविष्टि एकीकृत राज्य रेजिष्टर अधिकारको एकीकृत राज्य रनदेन र यसका साथ लेनदेन र लेनदेन (USRP) लाई (USRP) मा अधिकारको एकीकृत राज्य रेजिष्टर हो। संघीय कानूनको आधारमा "उनीसँग रिभेट रिभेट र लेनदेन गर्न अधिकारहरूको अधिकार र लेनदेनको अधिकारको स्थितिमा आधारित" निम्न कागजातहरू आवश्यक पर्दछ:
- सामान्य स्वामित्वको अधिकारको स्थिति दर्तामा एक बयान (सामान्य घर जग्गाको प्रत्येक वस्तुको लागि);
- मालिकहरूको प्रतिनिधिको अधिकार पुष्टि गर्ने कागजात;
- राज्य कर्तव्य को भुक्तानी को प्रमाणपत्र;
- तिनीहरूसँग सम्बन्धित मालिकहरू र परिसरको बारेमा जानकारी;
- सामान्य घर जग्गा को लागी दिशानिर्देश;
- घरमा प्राविधिक पासपोर्ट।