कुनै रिकोटर राम्रोसँग थाहा छ कि केहि अपार्टमेन्टहरू बेच्न धेरै गाह्रो हुन्छ। सब भन्दा समस्याग्रस्त लेनदेन मध्ये - हाउजिंग खरीद र बिक्री, जसका मालिकहरु मध्ये एक बच्चा हो। यस्तो घर जग्गाको साथ अपरेसनहरूको कुन सुविधाहरू विचार गर्नुहोस्
कुनै रिकोटर राम्रोसँग थाहा छ कि केहि अपार्टमेन्टहरू बेच्न धेरै गाह्रो हुन्छ। सब भन्दा समस्याग्रस्त लेनदेन मध्ये - हाउजिंग खरीद र बिक्री, जसका मालिकहरु मध्ये एक बच्चा हो। यस्तो घर जग्गाको साथ अपरेसनहरूको कुन सुविधाहरू विचार गर्नुहोस्
यदि बच्चा अपार्टमेन्टको मालिक होइन भने, तर केवल यसमा दर्ता गरिएको छ, अभिभावकबाटबाट अनुमति लिनु आवश्यक छैन। तर यदि यो स्थापित छ कि आफ्नो अधिकारको सामना गर्नुपर्दा वास्तवमा वास्तवमा नाराजकीय हेरचाहबाट वञ्चित भयो भने, बिक्रीको सम्झौताको 3 बर्षदेखि चुनौतीपूर्ण हुन सक्छ
बच्चाहरूको अधिकार
ग्राहकको सहमति लेनदेन र अभिभावक अभिव्यक्तिहरू लेनदेनमा आवश्यक छ घर जग्गाको साझेदारीमा पुगेको छ, केवल मालिक वा एक मात्र मालिक एक मात्र नाबालिग हो। यसमा समावेश छ:- खरीद र बिक्री;
- चन्दा;
- माध्यमिक सम्पत्ती;
- डेलिभरी वा भाडा, नि: शुल्क प्रयोग;
- एक्सचेन्ज;
- एक शेयर को प्राथमिकता खरीद को अस्वीकार;
- सम्पत्ती डिभिजन;
- उत्तराधिकारको इन्कार;
- नाबालिगको सम्पत्तीको अंशको एक्लोसन।
रूसी कानूनको अनुसार 1 18 वर्षको उमेर आउँछन्। वयस्कमा यसको अधिकारहरू पूर्ण रूपमा प्रयोग गर्दछ, कुनै पनि लेनदेन सम्पन्न गर्दा यो पूर्ण रूपमा स्वतन्त्र हुन्छ (अवश्य पनि, यो ती व्यक्तिहरूमा लागू हुँदैन जसको मानसिक रोग (मानसिक विकार)।
"दुःस्वप्स" रियालर नाबालिटर हो, जुन 1 18 बर्षको उमेरका बच्चाहरू हुन्। कनिष्ठ नाबालिगहरू (1 brok अन्तर्गत 1ink मुनिका छन्) सँग आफ्नै कर्मी पैसा प्रबन्ध गर्ने अधिकार छ, साना घरेलु लेनदेन बनाउनुहोस्। अन्य सबै कानूनी रूपमा महत्वपूर्ण कार्यहरूले बच्चाका कानुनी प्रतिनिधिहरू (अभिभावक, धर्मपुत्री आमा बुबा, अभिभावकहरू - 1 14 बर्ष भन्दा मुनिका बच्चाहरूको लागि)। बच्चाले गरेका लेनदेनको वैध प्रतिनिधिको भिसा बिना, कानुनी पोइन्टबाट।
वरिष्ठ नाबालिभ (1 people1-1-18) बढी सम्पन्नताबाट आनन्द उठाउन सकिन्छ: तिनीहरू स्वतन्त्र रूपमा व्यक्तिगत आयहरू) (उदाहरणका लागि) को आन्तरिक कार्यहरू गर्न सक्छन्। विज्ञान, साहित्य वा कला, आविष्कारहरू वा अन्यथा यसको बौद्धिक गतिविधिको कानूनको पालना गरियो। थप रूपमा, 1 14 र उमेरका उमेरमा नाबालिगहरू कागजातमा हस्ताक्षर गर्न हकदार छन्, एक सम्झौतामा प्रवेश गर्न हकदार छन् (यद्यपि अभिभावक वा ट्रस्टको लिखित सहमति पछिल्लोका लागि हुनुपर्दछ)।
त्यहाँ अपवादहरू छन्: नाबालिगहरूले 1 18 बर्ष सम्ममा आफ्ना अधिकारहरू पूरा गर्न सक्षम हुन सक्छन्, यदि अभिभावकहरूले उनीहरूको मुक्ति कमाउन सक्ने पूर्ण रूपमा सक्षम छन् भने)। यो हुन सक्छ यदि 1 16 बर्षको उमेरमा एक बच्चा रोजगार सम्झौतामा, वा अभिभावक (ट्रस्ट्स) उद्यमीपनमा व्यस्त रहेका अभिभावकहरू (ट्रस्ट्स) को सहमति जनाउँदछन्। यो निर्णय अभिभावकत्व अधिकारीहरु द्वारा लिइएको छ। यद्यपि त्यहाँ पर्याप्त सर्त छ: दुबै अभिभावक (वा कानूनी प्रतिनिधिहरू) सहमत हुनुपर्दछ, अन्यथा कारणले अदालतमा भएको बच्चालाई चिन्नुहोस्।
यदि अभिभावकहरूले मुक्ति सम्बन्धी सकारात्मक निर्णय लिने भएमा नाबालिगले पूर्ण क्षमता प्राप्त गरेको छ भने, त्यो स्वतन्त्र रूपमा कुनै लेनदेन गर्ने अधिकार (र तदनुसार, प्रतिक्रिया)। यस अवस्थामा, घर जग्गा लेनदेनको अन्त्य गर्न अनुमति आवश्यक पर्दैन, र आमा-बुबाले बच्चालाई कसरी उसको सम्पत्तीको प्रबन्ध गर्ने प्रभाव गर्न सक्षम हुनु हुँदैन।
आवासको साथ आयोगमा सहमति प्राप्त गर्न, अभिभावक भावना र अभिभावकहरूको व्यक्तिगत उपस्थिति आवश्यक छ। यदि विवाह समाप्त भयो वा आमाबाबु मध्ये एक अर्को ठेगानामा दर्ता गरिएको छ भने, दुबैले एक बयान लेख्नु पर्छ
कागजातहरू तयारी गर्दै
लेनदेन र अभिभावकवादी सदस्यताका साथ लेनदेनका लागि अभिभावकहरूको बयान (यदि कुनै बाबुआमा छैनन् भने, मृत्यु प्रमाणपत्र, अभिभावकको अधिकारको अभावमा अदालतको विवादास्पद वा अदालतको निर्णयमा एक कागजात पेश गर्न आवश्यक छ। प्यारेन्ट हराइरहेको अनुपस्थित छैन);
- यो उमेर 1 14 र माथिको भाग लिने नाबालिग हुने नाटकको लागि नाफा दिन एक अनुरोध;
- लेनदेन मा भाग लिने सबै वयस्क मालिकहरूको रसीद, कि तिनीहरू घर जग्गा अपरेशनमा बच्चामा भाग लिन सहमत छन्;
- एक बच्चा (बच्चाहरू) वा राहदानीको जन्ममा प्रमाणपत्र (प्रमाणपत्र); जो पहिले नै 1 years बर्षको भएको छ);
- कागजातहरू सबै आवासीय परिसरको स्वामित्वको पुष्टि (वासस्थानको स्वामित्वको स्वामित्वमा पुष्टि गर्दै) एक्सचेन्ज, खरीद, खरीद र बिक्री, कानून द्वारा सम्मोदाको प्रमाणपत्र);
- BTI प्रमाणपत्रको लागत को लागत को बारे मा लेनदेन मा भाग लिदै छ (प्रत्येक वस्तु को लागी अलग प्रमाणपत्र);
- अप्ट्रेज र फ्लोर योजना (यदि तपाईं घर किन्नुहुन्छ, - सबै वस्तुहरूको एक घरपटक योजना);
- सबै आवासीय परिसरमा घरका पुस्तकहरूका वास्तविक कथनहरू;
- लेनदेन सिमिशनमा संलग्न सबै आवासीय परिसर को स्थिति को बारे मा कथनहरु;
- लेनदेन मा भाग लिईएको सबै आवासीय परिसरमा भाग लिने कार्यको अभावमा erc बाट प्रमाणपत्रहरू (यी सन्दर्भहरूको उपस्थिति आवश्यक छैन, तर यदि यस्तै कागजातहरू प्राप्त गर्न उत्तम छैन) ।
यदि नाबालिग मालिक हो भने, तर अर्को ठेगानामा दर्ता गरिएको छ, हार्ट पुस्तकबाट एक निकासी प्रदान गर्न आवश्यक छ कि अपार्टमेन्टको साथ गरिएको लेनदेन बच्चाको लागि लाभदायक छ। सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कागजात मध्ये एक अभिभावकको बयान हो जुन अभिभावकको बयान हो, जुन सीधा हिरासत र अभिभावकहरूको अभिभावकहरूको लागि प्रसारण गरिन्छ। माथिको त्यस्तो अनुप्रयोगको उदाहरण हो। विचार गर्नुहोस्: मूल पुस्तकको पूर्ण सेटको उपस्थितिमा अभिभावकहरू र अभिभावकहरूको समर्थकहरूको लागि आवेदन दिनुहोस्। यो बिद्यार्थीहरुलाई याद गर्नु धेरै महत्त्वपूर्ण छ: अनुप्रयोग (साथै अन्य प्रबन्धक कागजातहरू) 1 महिनाको लागि मान्य छ। एकै साथ, हस्ताक्षर अभिभावकशीयता र अभिभावकहरूको प्रतिनिधिहरूको उपस्थितिमा राखियो। ऐशे एक महत्त्वपूर्ण बिन्दु हो: सैद्धान्तिक रूपमा, कागजातहरू पेश गर्ने अन्तिम म्याद थप गर्न सकिन्छ, तर ढिलाइका कारणहरू आदरपूर्ण हुनुपर्दछ। Ktakov ले अपार्टमेन्टको विचारधारा वा पार्टीको जम्माको साथै पार्टीहरू बीचको मौखिक वा लिखित सम्झौताको रूपमा पेश गरेको कार्यको म्याद समाप्त हुने समावेश गर्दैन।
कागजातको सूची विस्तारको विषय हुँदैन, तर केही केसहरूमा अभिभावलिय निकायहरूका विशेषज्ञहरूले यसलाई कम गर्न सक्दछन्। वास्तविकताका अनुसार, एक अपार्टमेन्टको साथ खरीद र बिक्री लेनदेन समाप्त हुने अवधि, जुनसँग एक सानो मालिक वा सह-मालिकको करीव 2 हप्ता हुन्छ (उपस्थिति कागजातहरू प्रमाणित गर्न दैलो कागजातहरू)।
अपार्टमेन्टका मालिकहरू जुन बच्चाहरू दर्ता भएका छन्, इनसोरीमा लेनदेनको निष्कर्षमा उपस्थित हुनुपर्दछ - तिनीहरू कानूनी प्रतिनिधि पठाउन सक्दैनन्
आवास अंकगणित
एक घर जग्गा सम्झौता वा अस्वीकारमा सहमत हुने निर्णय गरेर अभिभावक र अभिभावकहरूको निकायहरू नियमले डो .्याउँछ "" यो असम्भव छ। " यसको मतलब यो हो कि किशोरका नयाँ आवासको प्यारामिटरहरू अघिल्लो भन्दा खराब हुनु हुँदैन। जे होस्, तपाईंले यो जान्नु आवश्यक छ कि यस नियमको व्याख्याका लागि दुई विकल्पहरू सम्भव छन्: कडाईका साथ अंकगणित (कम-गुणवत्ताहरू) सबै काँटीहरू सबै काँटहरू बनाइन्छ, मात्र क्षेत्र छैन, तर स्थान पनि, आधारभूत संचार को उपलब्धता, बच्चा को लागी एक अलग कोठा, पूर्वाधार विकासको डिग्री)।चरम अवस्थाहरु, अभिभावकको बोटका विशेषज्ञहरु अंकगग्ली विधि प्रयोग गर्छन्, यस तथ्यको आधारमा, बच्चाको सम्पत्तीको मूल्य घट्ने छैन। यसको मतलव एक नाबालिग अर्को अपार्टमेन्टको स्वामित्वमा रहनेछ वा अपार्टमेन्टमा एउटा हिस्सेदारीमा हुनेछ वा बिक्रीमा आवासमा भएको एक बराबर।
लेनदेन को मूल्यांकन को एक गुणात्मक संस्करण को उपयोग गर्दा, धेरै अधिक प्यारामिटरहरु को क्षेत्र को क्षेत्र भन्दा विचार, वर्दी मालिकको जम्मा। तसर्थ, यदि अभिभावक गाउँमा रहेको शहर अपार्टमेन्ट परिवर्तन गर्न चाहन्छन् भने, उनीहरूले अभिभावकहरूलाई यस शहरमा भएको सान्त्वनाको स्तरमा सुनिश्चित गर्नेछन्।
आवास अंकगणित आवासको धेरै उदाहरणहरू विचार गर्नुहोस्।
दुई कोठा अपार्टमेन्ट एक कोठामा परिवर्तन। परिस्थिति जटिल छ: प्रति बच्चा-सह-उल्लूको वर्ग मिटरको संख्या पुरानो आवासको तुलनामा पनि स्पष्ट विनिमय बनाउन सम्भव छैन। निर्णय हो: नाबालिग नयाँ अपार्टमेन्टको एक मात्र मालिक हुन्छ (बिक्रीको सम्झौताको एक मात्र, बच्चा एक मात्र खरीददारको रूपमा सूचीबद्ध हुनेछ)। विकल्प: बच्चाले अर्को आवासको रूपमा एक अर्को आवासको रूपमा क्षतिपूर्ति प्राप्त गर्दछ (उदाहरणका लागि, अपार्टमेन्ट बेचिएको नाबालिगमा रहेको खेलको रूपमा। बैंकमा योगदानलाई बच्चाको नाममा खोलिनु पर्छ, तर उसले यसलाई प्रयोग गर्न सक्षम हुनेछ, केवल 1 18 बर्षमा पुगेको छ।
हामी धुलोको शहर गाउँमा बदल्छौं। अपार्टमेन्टबाट जसमा प्रत्येक बच्चाहरूको कुनै छुट्टै कोठा हुँदैन, परिवार एउटा देशको घरमा सर्छ। नजिकको स्कूल छिमेकी बस्तीमा अवस्थित छ। अभिभावकशिप र अभिभावकत्वका अन्य अधिकारीहरूले लेनदेन गर्ने एक सम्झौता गराउने सम्भावना छ। कारण स्कूलको दुर्गमपन हो वा शिक्षाको गुणस्तरमा सम्भावित गिरावट। यद्यपि यस अवस्थालाई बाहिरबाट एक तरिका छ: शिक्षाको गुणवत्ता मूल्या actualles ्कन गर्नुहोस्, साथै अन्य विश्वविद्यालयबाट प्राप्त विद्यालयहरूको तथ्या is ्क र स्नातकको संख्यामा तथ्या .्कको तथ्या .्क र विभिन्न प्रीमिजहरूको संख्यामा शैक्षिक संस्था को pacagogical टीम मा। यदि तपाईं घरमा बच्चालाई सिकाउने योजना गर्दै हुनुहुन्छ, विचार गर्नुहोस्: परिवारका कर्मचारीहरूको यसबारे सही धारणा छ कि बच्चाले टोलीमा कसरी सामुहिता लिनुपर्दछ)।
लगभग बराबर विनिमय । यो केस माइनर अधिकार उल्लंघन छैन भन्ने धारणा मानिन्छ। यद्यपि एक समान प्रार्थनासँगै, अपार्टमेन्टको योजना नभएको पूर्ण रूपमा योजना, र समान कुल क्षेत्रको साथ एक पूर्ण रूपमा नभई विभिन्न बैठक ठाउँ र बिभिन्न लेआउट। एकमात्र सही समाधान भनेको बच्चालाई सबैभन्दा राम्रो कोठा लिनु हो।
धितो loan णमा नविकरण खरीद गर्नुहोस् (जमानत मा अपार्टमेन्ट)। जानाजानी गैर-विजेता अवस्थाबाट बाहिर जाने बाटो पत्ता लगाउन, तपाईले बच्चालाई अभिभावक र अभिभावकहरूको रेजिष्टरका साथ बच्चा दर्ता गरिएको अपार्टमेन्टमा सहमत हुनु आवश्यक छ। थप रूपमा, जब तपाईं सम्झौता डिजाइन गर्नुहुन्छ, दिउँसोले अनुरोध पठाउँदछ, निक्षेप सहमति भएको छ कि छैन। थप रूपमा, अनुबन्धको थप जानकारी अनुरोध गर्न सकिन्छ, जसले अभिभावकहरूको विशेषतालाई पूर्ण रूपमा मूल्या assessessess ्कन गर्न अनुमति दिन्छ (चाहे बच्चा उसको टाउकोमा छस्ट हुँदैन) र गति बढाउनेछ कि निर्णय।
खरीददारहरू र विक्रेताहरू
अनुभवी रिचर्सहरूलाई एक नाबालिगको कानुनी प्रतिनिधि हो भनेर पत्ता लगाउन क्रेटर्स सल्लाहकारहरूले पत्ता लगाए र जसले लेनदेनलाई सहमति दिन्छ। सबै भन्दा राम्रो विकल्प आफ्ना आमा बुबाआमा, समृद्ध परिवारसँग बच्चाको बच्चा हो। यस अवस्थामा त्यहाँ कानुनी प्रतिनिधिहरूको खोजीमा कुनै कारण छैन।
तर सायद तपाईंले अवस्थाको सामना गर्नुपर्नेछ जब बुबा र मालिकको बच्चाकी आमाको आमा बुबाको अधिकारबाट हो, जसले मानसिक अराजकताबाट ग्रस्त छ। बच्चाको चासो र अभिभावकहरूको मामलामा।
अपरित्रलाई क्रेतालाई कसरी संरक्षकत्वको लेनदेन समन्वय भइरहेको छ भनेर कसरी कुरो गर्ने भनेर सोच्नु पर्छ। यो सम्झनु पर्छ कि इमानदारी सबैभन्दा उत्तम नीति हो। खरीददार तुरून्त चेतावनी दिन पर्छ कि घर जेट को साथ अपरेशन को समय थोरै बढ्नेछ। तपाईंले अग्रिममा कागजातहरू स collect ्कलन गर्न आवश्यक छ - यसले लेनदेनको तयारी समयलाई कम गर्न मद्दत गर्दछ। थकित: याद गर्नुहोस् कि अभिभावकहरूको अधिकारको पालनाका लागि मात्र अभिभावकहरूको पालनाका लागि मात्र, तर लेनदेनको कानूनी शुद्धता जाँच नगर्नुहोस् र कागजातको डिजाइनको शुद्धतालाई जाँच नगर्नुहोस्।