भूमि सूची

क्याटेटेस्टेजल रेकर्डहरू केवल ठ्याक्कै जान्न मात्र होइन तर कति साइटहरू छनौट गरिएको छ भनेर जान्न मात्र पर्याप्त मात्रामा आवश्यक छ, तर व्यक्तिगत आवास निर्माणको लागि छुट्याइएको इलाकामा हुनुपर्दछ, र प्राविधिक उद्देश्यका मुलुकमा रोपिएका झाडीहरू थिएनन्।

जग्गा प्लटहरूको सामान्य मालिकहरूको लागि, जमिन कटौती र देशको घरहरू निर्माण गरिन्छ, पहिलो दुई प्रकारका जग्गा कागजातहरू सान्दर्भिक छन्। तिनीहरूलाई पाँचजना भन्दा बढी प्रतिहरू बनाउन सकिन्छ, तर दुई भन्दा कममा कम छैन। यद्यपि, केहि भ्रमहरू खडा हुन सक्छ: मार्च 200 2008 सम्म। त्यहाँ भूमि प्लॉट (केपीजायू) को एक जना क्यास्ट्रल प्लान थियो जुन आधुनिक कार्यकारी पासपोर्ट बराबर हो, तर इलाकाको क्याटाली योजना होइन। तसर्थ, जमिनको क्याटानाली योजनाहरू बिस्तारै क्याटपोल राहदानी द्वारा बदल्नु पर्छ। क्याटनाली राहदानी चार सेक्सनहरू हुन्छन्: B1, साइटको मुख्य विशेषताहरू समावेश गर्दछ; B2 - रेखाचित्र वा साइटको रेखाचित्र; B3 (जानकारीले साइटको भागहरू र बोझबिन्दुहरूको बारेमा जानकारी समावेश गर्दछ, यदि कुनै छ भने; B4, जुन जमिन प्लटको योजना हो यदि तिनीहरू छन् भने।

थप विवरणमा कार्यक्षेत्र राहदानको सेक्सनहरूमा ध्यान दिनुहोस्। यस कागजातबाट, तपाईं उपयोगी जानकारीहरू सिक्न सक्नुहुनेछ, खास गरी यदि तपाईं भूमि प्लट खरीद गर्न जाँदै हुनुहुन्छ।

सब भन्दा पूर्ण र जानकारीमूलक खण्ड पहिलो हो, विशेष गरी जब साइटसँग कुनै ईतिहास हुँदैन (त्यसपछि B3 सेक्शन) र यो कुनै पनि आधारमा कुनै सेन B4 छैन)।

के ध्यान दिन आवश्यक छ, पहिलो भाग अध्ययन गर्न को लागी? अन्तरबाट झन्डै सुरू गरौं - स्तम्भ 1 15, कुन जानकारी सूचीबद्ध गरिएको छ। Wuchstka एक मालिक हुन सक्छ, त्यसैले सतर्क हुनुहोस् र यो ग्राफ को सामग्री मा विशेष ध्यान दिनुहोस्। यदि यो "संयुक्त" वा "सेयर" हो भने, साइटको बिक्रीको लागि, यसका सबै मालिकहरूको सहमति आवश्यक छ। एकै समयमा यो ध्यानमा राख्नु आवश्यक छ कि सेयर बराबर वा विभिन्न आकारहरू छन्। त्यसकारण, दिमागमा राख्नुहोस्: एक प्लट प्राप्त गर्न जुन धेरै मालिकहरू छन्, तपाईंले सबैसँग बिक्रीको सम्झौतामा प्रवेश गर्नुपर्नेछ (कागजातहरू आफैंमा उपस्थित हुन सक्दछौं)। यदि ठेक्काले केवल एक मालिकलाई हस्ताक्षर गर्दछ, र ऊ अन्य सेयरको मालिकको प्रतिनिधि होइन भने, यस्तो कागजात अवैध हुनेछ र तपाईं समय, र पैसा गुमाउनुहुनेछ। त्यसपछि स्तम्भ 7 जाँच गर्नुहोस्, जुन साइटको स्थानको विवरण समावेश गर्दछ। अवश्य पनि, यदि त्यहाँ सहि ठेगाना छ भने, सबै सरल छ: बन्दोबस्त, सडक, घर नम्बर (कब्जा) को नाम। यदि कुनै ठेगानाहरू छैनन् भने, वर्णन दिशानिर्देशमा सापेक्षिक बनाइएको छ (उदाहरणका लागि, नजिकको बस्ती)।

अर्को, सीपहरू 12 र 1 13 अध्ययन गर्न आवश्यक छ जुन साइट र यसको विशिष्ट सूचकको क्याटेशल मूल्यको बारेमा जानकारी। यी डाटा साइटको उद्देश्यसँग नजिकबाट सम्बन्धित छ (ग्राफ))। क्याटस्टेल मूल्य (uex) को विशिष्ट सूचक जमिनको पद डिपमा निर्भर गणना गरिएको गणना गरिएको मान हो। क्याडस्ट्रल मूल्य कथानक क्षेत्रमा निर्दिष्ट सूचक गुणा गरेर प्राप्त गरीएको छ। यसका साथै गणना गर्ने परिणाम जाँच गर्नु खराब छैन, यो एकदम सरल छ।

अर्को पोइन्ट: स्तम्भमा 1 16 मा, यो लेख्न सकिन्छ कि भूमिका सीमाहरू जग्गा कानून बमोजिम स्थापना छैन। यसको मतलव सर्वेक्षण साइट आयोजना गरिएको थिएन। यस अवस्थामा, क्याटपोल राहदानीमा सेक्सन बी 2 अनुपस्थित छैन, किनकि साइटको योजना मात्र हो जब अन्तर्वार्ता गरिएको छ।

पासपोर्टको तेस्रो खण्डमा ध्यान दिन योग्य छ, जसले बोझलाई जानकारी दिन्छ, जुन हो, साइट प्रयोग गर्न तेस्रो पक्षहरू। उदाहरण को लागी, यसको मतलब यो हुन सक्छ कि यो तपाईंको साइटबाट हो कि ट्र्याक सामूहिक पाठ्यक्रम राम्रोसँग पारित गरिएको छ। परिणामस्वरूप पानीको पछाडिको स्रोतमा जाने, वा राम्रोसँग सेवा गर्ने प्यारा टेक्नीशियनहरू। र सानीपेडमिस्टेसनका कर्मचारीहरू, चेक सञ्चालन गर्ने, तपाईंको बारम्बार पाहुनाहरू हुनेछन् ...

अन्तमा, अन्तिम, राहदानीको चौथो सेक्सनले भरिन्छ यदि प्लट जटिल छ भने ठोस छैन। उदाहरण को लागी, तपाईं जस्तो जमिन विभिन्न उद्देश्यका मुलुकबाट बनेको छ (यसले तिनीहरूको प्रयोग जटिल बनाउन सक्छ)।

कागजात बुझाउनुहोस्

यदि तपाईं आफ्नो साइटको क्याटानाली पासपोर्ट प्राप्त गर्न चाहानुहुन्छ भने, रोजेन्टरसँग पेश गर्न आवश्यक छ, जो कागजातहरूको बरु सुपराक कार्यको प्रभारी हो, कागजातहरूको एक प्रभावशाली सूची:

क्याडस्ट्रल लेखाका एक कार्य भनेको यसको स्थान र उद्देश्य अनुसार जग्गा जमिनको मान निर्धारण गर्नु हो, जमिन कर गणना गर्न मात्र होइन, आफूलाई खरीदमा बेच्न पनि आवश्यक छ।

आवेदकहरूले विभिन्न तरीकाले कागजातहरू पेश गर्न सक्दछन्:

सैद्धान्तिकता, पञ्जीकरण (वा यो बाट फिर्ता) दिनदेखि 20 भन्दा बढी कार्य दिनहरू लिनु हुँदैन कि राज्य क्यानाडा लेखा लिटिनिंगले एक उपयुक्त कथन प्राप्त गर्नेछ (साइट लेखा दिनका दिनहरूमा प्रदान गर्नुपर्दछ)। तर केहि केसहरूमा चिकित्सण दर्ताका लागि अन्तिम म्याद लामो छ। यसको लागि सब भन्दा बखत अवसर गलत रूपमा कार्यान्वयन कागजात वा सम्पत्तीको लागि कागजातको अपूर्ण अधिकारको अधिकार दर्ता गरिएको अधिकार हो।

यदि त्यहाँ प्रोफाइन्डमेन्टमा समावेश गरिएको कागजात र क्याडस्ट्रल जानकारी द्वारा समावेश कागजात र क्याडस्ट्रल जानकारी द्वारा बुझाइएको कागजात र क्याटेटेड जानकारी द्वारा समावेश गरिएको कागजात र क्याटेटेड जानकारी द्वारा समावेश गरिएको कागजात र क्याटेटेड जानकारी द्वारा समावेश विरोधाभास निलम्बन निलम्बित हुन्छ। यो स्थितिमा लागू हुँदैन जब तपाईं त्यस्ता परिवर्तनहरू दर्ता गर्नुहुन्छ (उदाहरणका लागि, दुई सय दुई सयौं सयौं किनेका दुई सय दुई सयौं तुलना गरे र तिनीहरूलाई तपाईंलाई जारी गरिएका कार्यकारी कागजातमा बनाउन चाहन्न)। त्यस्ता अवस्थाहरू हुन्छन्, र जब छिमेकीहरूबीच जग्गा कुराकानी हुन्छ, प्लटका सबै सीमाहरूमध्ये सबैभन्दा पहिले।

लेखा लिएको जमिन षडयन्त्रको एक सीमाना मध्ये एक जनाले एक विक्रेता रेकर्डमा बुझाइनेछ, अर्को साइटको सिमानालाई पार गर्यो, र पछिल्लोको बारेमा जानकारी राज्य घर आईसभेटको सिमाना क्रस गरिएको छ। यो चिकित्सक ईन्जिनिजर्सको साथ सम्झौता पूरा गर्न द्रुत र सजिलो छ, तर, सबै इच्छुक छिमेकीहरूसँग, उदाहरणका लागि, बगैंचाको साझेदारीमा साइटहरूको ब्लक। यहाँ अपवादहरू पनि छन्: मानौं कि यदि अर्को भूमि प्लट घर जग्गाको रूपान्तरण सम्पत्ती हो भने, चिकित्सना दर्ता निलम्बित गरिएको छैन।

यदि घर जग्गाको वस्तुसँग परिवर्तन छ भने (उदाहरणका लागि, षड्यन्त्र क्षेत्र) परिवर्तन गरिएको छ भने, उनीहरूले क्याडपोस्टेराली रेकर्डमा लैजाने अधिकारको बारेमा जानकारी हुनुपर्दछ। यो गर्नका लागि, कुन कागजातहरू पुष्टि परिवर्तनहरू संलग्न छन्। यो अघिल्लो सम्बन्धित साइट वा छिमेकीको छिमेकीको खरीदको लागि अनुबन्धको लागि सम्झौता हुन सक्छ। क्याटेटेडल रेकर्डहरू प्रदर्शन गर्ने अधिकार यी उपकरणहरूको एकीकृत राज्य रेजिनमा रहेको अधिकार प्रविष्टि गर्न बाध्य छ। पछि, रियल इस्टेट वस्तुको नयाँ क्याटेस्टेरासपोर्टको लागि आवेदन दिन रजिस्टरमा गरिएको खाता परिवर्तन गर्न आवश्यक छ।

क्याटस्टेल ईन्जिनियरहरू

2010 को अन्ततिर जग्गा दर्ताको क्षतिको एक कारण - 2011 को सुरुमा। यो चिकित्सा ईन्जिनियर (जनवरी 1, 2011 देखि जग्गा लेखा को क्षेत्र मा एक मात्र "खेलाडी" को परिचय थियो)। यो विशेषज्ञको एक योग्यता प्रमाणपत्र हुनुपर्दछ (वास्तवमा, अनिश्चित इजाजतपत्र)। यो अधिकार स्वतन्त्र रूपमा अधिकार छ (एक व्यक्तिगत उद्यमीको रूपमा) वा व्यावसायिक संस्थाको एक कर्मचारीलाई पूरै देशको क्षेत्रमा कार्य गर्ने कर्मचारीको रूपमा, जहाँसुकै प्रमाणपत्र जारी गरिएको छ जहाँसुकै भए पनि। जहाँसम्म, यसको मतलब यो होइन कि एक माध्यमिक विशेष वा उच्च प्रोफाइल शिक्षा प्राप्त गर्ने कुनै व्यक्ति आफैंलाई एकडवनाली ईन्जिनियर कल गर्न सक्दछ - उसको योग्यता प्रमाणपत्र कार्यविधिको अधिकार दर्ता हुनुपर्दछ। क्याटनाली ईन्जिनियरहरूको सिर्जना गरिएको रेजिस्ट्रीले तपाईंलाई एक व्यक्ति दिईदैन कि भनेर जाँच्न अनुमति दिनेछ कि तपाईंलाई पासपोर्टको सेवाहरू अरू कसैको लागि जमिनको प्रस्ताव प्रदान गर्दछ। यो गर्नको लागि Rosreestra विभाजनबाट स्थानीय अनुरोधलाई सम्पर्क गर्न यो पर्याप्त छ।

क्याटपोल इन्जिनियरको साथ एक सम्झौता समाप्त भएपछि यसले सबै आवश्यक कामहरू समात्छ र तल तपाईंलाई तीनवटा कागजहरू मध्ये एक दिन्छ: एक जग्गा योजना दिन्छ (यदि कार्यकारीको वस्तु हो भने कामहरू भवनको भवन, निर्माण, कोठा वा परीक्षणको कार्य हो (घटनाको अनुरोधमा इञ्जिनियरले चिकित्सकको अनुरोधमा भवन निर्माण गर्ने कागजातहरू बनाउँदछ। लेखा) अन्य कागजातहरू चिकित्सकको ईन्जिनियरहरूमा अधिकृत हुँदैनन्।

के तपाईंले इन्कार गर्नुभयो? हामी अपील गर्दछौं!

तपाईं क्याडनाली रेकर्डमा राख्न अस्वीकार गर्न सक्नुहुन्छ, तर यसको लागि त्यहाँ राम्रो कारण हुनुपर्दछ। अस्वीकारको कारण:

असफलताको कारण लिखित सूचनामा निर्दिष्ट हुनुपर्दछ। त्यो समाप्त गर्न सम्भव छ: उदाहरण को लागी, यदि कागजातमा पर्याप्त आधिकारिक कागज थिएन भने, तपाइँ यसलाई प्राप्त गर्न सक्नुहुनेछ र अधिकारीहरूलाई पेश गर्न सक्नुहुनेछ। आज, यो अक्सर ती साइटहरूको क्याडेटेड रेकर्डमा राख्न इन्कार गरिन्छ जसको तीव्यापीहरू सञ्चालन गरिएको थिएन। यस्तो निष्कर्षण अदालतमा अपिल हुनुपर्दछ, र निर्णयहरू प्राय: साइट मालिकको पक्षमा लिन्छन्।

यस्तो अवस्था हुन्छ यदि तपाईंले पहिलेको हिसाबले थकित भूमि प्लटका लागि राहदानी जारी गर्न अस्वीकार गर्नुभयो भने। यदि विभाजन आयोजित गरिएको छैन भने, यसको स्थानको वर्णन गर्न आवश्यक हुनेछ र रियल एस्टेटको राज्य क्याडस्टरमा। यो गर्न, यो अधिकारको लागि क्यापिटल रेकर्ड, बैठक योजना र कागजातको एक प्रति प्रदर्शन गर्ने अधिकारको एक जग्गाको संयोजनको पुष्टि गर्ने अधिकार (समन्वयको अनुरूप) सीमानाको स्थानको)। यदि सीमावर्ती छिमेकीहरूसँग सहमतिमा पुग्न असफल भयो भने अदालतमा सोधपुछ समाधान गर्नुपर्नेछ।

क्याटपोल राहदानी पनि भवन (संरचना) मा जारी छ (संरचना) र अनुचित निर्माणको वस्तुमा। तर प्राविधिक सूची ब्यूरोको क्षेत्रीय घटनाहरू त्यस्ता कागजातमा संलग्न छन्।

भूमि प्लट खरीद गरेर यसको क्याडस्ट्रल राहदानी अध्ययन गर्नुहोस्। यसले कथानकको क्षेत्र नेभिगेट गर्न मद्दत गर्दछ। थप रूपमा, क्याटनाली राहदानी साइटको सीमाना, र जग्गा नियुक्तिको पुष्टिकरण हो, र जमिन कर गणनाको लागि आधारको आकार निर्धारण गर्नुहोस्। क्याटानाली राहदानी प्राप्त गर्न समय खपत हुन सक्छ, तर यो कागजात कानूनी सम्बन्धमा जग्गा मालिकलाई शान्त सुनिश्चित गर्न आवश्यक छ।