अपार्टमेन्ट दुर्गन्धीय उपचार: लेनदेन, तयारी र सम्झौताको तयारी र डिजाइनको सुविधाहरू, सम्पत्ति अधिकारको स्थानान्तरण घर जग्गामा स्थानान्तरण
A.MEDVEDEVEV द्वारा फोटो
फोटो K. Manko।
फोटो K. Manko।
अपार्टमेन्ट विशेष छ: यस्तो दिन तपाईं पाउनुहुन्न। यस वर्तमानमा विशिष्ट सुविधाहरू छन्, घर जग्गा चन्दाको समन्वयको प्रकृति पूर्ण दान प्रक्रियाबाट भिन्न हुन्छ। आज हामी तपाईंलाई भन्दछौं कि यो एक व्यक्तिलाई यसका लागि अपार्टमेन्टमा कसरी प्रस्तुत गर्ने भनेर बताउनेछ कि यसले उनलाई अतिरिक्त समस्या दिदैन।
यस्तो देखिन्छ कि यो सरल छ: एक उपहार कुनै विषय वा सम्पत्ती ठीक छ, जसमा एक छेउ अर्को छेउछाउमा सीमित हुन्छ। जे होस्, दानको सम्झौता, एसनको एस्कोंटीमा वास्तवमै सरल, यसको आफ्नै कठिनाइहरू छन्।
उपहार के हो?
रूसी महासंघको सिभिल कोडले समेकित गर्यो कि दान सम्झौता भनेको जुन एक पार्टी (दाता) अन्य पक्ष वा एक तेज पार्टीको कारणले अनुदान दिँदै छ सम्पत्ती जिम्मेवारी वा तेस्रो अनुहार। दाताका पक्षमा, र धेरै व्यक्तिहरू प्रख्यात व्यक्तिको पक्षमा हुन सक्छन्: धेरै व्यक्तिसँग सम्बन्धित अपार्टमेन्ट दिनुहोस्, वा साझेदारी वा संयुक्त सम्पत्तिको लागि उपहार दिनुहोस्। उदाहरण को लागी, आमाबाबुले बच्चाहरूलाई उपहार दिन सक्छन्।कुन विशेषताका संकेतहरू दान अनुदानमा भिन्न छन्? सर्वप्रथम, यो कृतज्ञता हो, यो कृतज्ञता हो, प्रतिबद्धताबाट दाताले उसको उपहारको सट्टा केहि पनि प्राप्त गर्दैन। यद्यपि दानको सम्झौताको अन्त्यमा, एक अवस्था सम्भव छ, जुन सम्पत्ती दायित्वहरूले बोझले बोझले बोझलाई संकेत गर्दैन, जुन अनुदान दिने सम्झौताको दायित्वलाई समावेश गर्दैन। त्यस्ता अवस्थाहरू हुन्छन् जब सम्पत्ती सामान्यतया उद्देश्य उद्देश्यहरू दिइन्छ, अर्थात् विभिन्न शब्दहरूमा, बलिदान। उदाहरण को लागी, एक संगठन एक दान फाउन्डेशन वा एक परोपकारी कोष द्वारा प्लेसमेन्ट दिन सक्छ - ठूलो परिवार संग अपार्टमेन्ट बलिदान गर्न। यदि दान सम्झौता एक सर्तहरू मध्ये एक हो भने, यस्तो लेनदेन मान्यता प्राप्त हुन सक्छ।
थप रूपमा, कृतज्ञताले सल्लाह दिन्छ कि दाताको सम्बन्धमा र यस लेनदेनको ढाँचामा र कुनै अन्य भित्र कुनै नक्कली दायित्वहरू छैनन्। वास्तवमा, यदि अदालतमा दान अपील गर्ने वैधानिकता, सबै लेनदेन जाँच गरियो, जुन दाता र उपकरणको बीचमा निष्कर्षमा पुगेको थियो। यदि gifted अर्को लेनदेनको ढाँचामा कुनै दायित्व प्राप्त गर्दछ भने, अदालत जीवित स्थानको दान एक अर्कासँग जडित छ वा केही दायित्वहरूको जादूगिन छ कि छैन भन्नेमा चासो लिनेछ। अवश्य पनि, यस अवस्थामा, दिनेलाई अवैध छ।
दिनुहोस् स्वेच्छाले हो। यदि छलफूल, हिंसा, धम्की, अर्को वा दाखको दर्द्रूको सम्झौताको एक दर्दनाक सम्झौता, अर्को वा दाखजनक परिस्थितिमा एक पक्षको दर्दको कारण करार टुनाउन बाध्य हुन्छ, यस्तै सम्झौताको प्रगतिका कारण त्यस्तो सम्झौता हुन सक्छ। अदालत द्वारा अवैध।
अन्तमा, दान आपसी हुनुपर्दछ: दाताको इच्छालाई उपहार मात्र नभई यो अपनाउने इच्छा पनि महत्त्वपूर्ण छ। यदि प्रतिभाले उपहार प्राप्त गर्न चाहँदैन भने, चन्दा सम्झौतालाई बन्दी ठानिने छैन। तदनुसार, दाताका लागि सम्पत्तीको स्वामित्वको लागि उपहार्यमा जाने उपहास हुँदैन। एज्एलेको जिफ्रेडले लेनदेनको निष्कर्ष पछि उपहार प्राप्त गर्न अस्वीकार गर्यो, उनको उपहार स्वीकार गर्न अस्वीकार गर्नु नै कुनै तरिकाले दर्ता हुनुपर्दछ।
अनुदानको अनुबन्धमा सामग्रीको नजिक चन्दा दिने अनुदानको लागि अनुबन्ध हो। तिनीहरू यस तथ्यमा फरक छन् कि दाताले स्वामित्व वा सम्पत्तीको स्थानान्तरणलाई कार्यान्वयन गर्न वा जम्मा गर्न निःशुल्कलाई कार्यान्वयन गर्ने दायित्व प्राप्त गर्दछ। यस्तो सम्झौता पनि लिखित रूपमा लिखित छ, तर यो सम्पत्ती को तत्काल स्थानान्तरण गर्दैन।
साइटको दानमा
यदि चन्दाको विषय भनेको यस जग्गाको विषय हो भने यस देशको क्याटानाली नम्बर, स्थान र क्षेत्रलाई संकेत गर्दछ, जसको श्रेणी (कृषि, उद्योग, प्रसारण, कम्प्युटर विज्ञान ; स्पेस गतिविधिहरू प्रदान गर्नको लागि भूमि; रक्षा क्षेत्र, सुरक्षा र अन्य विशेष उद्देश्यहरू; विशेष गरी सुरक्षित क्षेत्रहरू र वस्तुहरूको कोषको मुलुकहरू; स्टक भूमिहरू पनि छन् वा तेस्रो-पार्टी अधिकारहरूको जादूरी। साइटको सीमाको विवरण (क्याडस्ट्रल योजना अनुसार)। यदि भूमि, प्राविधिक विशेषताका साथ आवासीय संरचनाको साथ भूमि, प्राविधिक विशेषताका साथ भूमि, प्राविधिक विशेषताहरूको साथमा, जमिन जग्गा वस्तुहरू अवस्थित छन्। अपार्टमेन्टको वरदान जस्तै, एक आवासीय भवन र आर्थिक भवनको मालिकको दिशानिर्देश कागजातको प्रस्तावलाई संकेत गर्न आवश्यक छ।
उपचार को तयारी
रियल एस्टेटिट दान सम्झौता लिखित रूपमा निष्कर्ष सम्झौताको अन्त्य र दाताको अन्त्यका लागि, व्यक्तित्व प्रमाणिकरणको लागि, व्यक्तित्व प्रमाणीकरण आवश्यक छ (प्रतिनिधि मार्फत तपाईंलाई अनुशासनको शक्ति चाहिन्छ।
अपार्टमेन्टमा दाताको अधिकार राज्य दर्ताको प्रमाणपत्रको प्रमाणपत्रले पुष्टि गर्नुपर्दछ। यदि त्यस्तो कुनै प्रमाण छैन भने, लेनदेन हुन सक्दैन - यस मामलामा त्यहाँ कुनै पुष्टिकरण छैन कि दाताले राम्रो विश्वास गरेको सम्पत्तिमा स्थानान्तरण गर्दछ जुन यो सम्बन्धित छ कि।
सम्पत्तीबाट करहरू जुन दाता तपाईंको नजिकको आफन्त होइन भने मात्र भुक्तानी गर्नुपर्नेछ। रूसी संघ, अभिभावक र बच्चाहरूलाई मान्यता दिइन्छ, आमाबाबु र बच्चाहरूलाई मान्यता दिइन्छ (अनुकूल हजुरआमा र ईन्धन हजुरआमा) भाइहरु र बहिनीहरू
अन्त्यमा, तपाईंलाई अपार्टमेन्टमा कागजातमा, एक उपचार राहदानीबाट एक निकाल्ने - एक उपहार पहिचान गर्न। यदि तपाइँ राहदानीबाट निकाल्ने, आयाको अभावको प्रमाणपत्रको मापनका लागि मेकानिकहरूलाई आमन्त्रित गर्नुपर्दैन 10 दिनमा 10 दिनमा तयार हुनेछ। यदि दाताले अपार्टमेन्टमा रिभिलकर्मक आयोजित गर्यो र व्यवस्थापांधबाट निकाल्ने तरिकामा दर्ता नगरेकोले बीटीआईबाट एक विशेषज्ञ कल गर्नुपर्नेछ जुन कागजातहरू तयारी गर्ने प्रक्रिया विस्तार गर्नुपर्दछ, जसले कागजातहरू तयार पार्दछ। 300 दिन सम्म।
दर्ता कम्बरमा गाढा कक्षमा गाढा सम्झौताको दर्ताको बारेमा कथन लेख्न आवश्यक छ।
अरू के चाहिन्छ? अनुबंधनको राज्य दर्ता आवाश्यक भएकोले चन्दाको सम्झौताको दर्ता दर्ताका लागि राज्य शुल्क तिर्न रसिप हुनेछ। कसले भुक्तानीको लागि प्रश्न खुला रहनेछ, यहाँ कुनै नियम छैन, दलहरूबीच सम्झौता द्वारा सबै समाधान भएको छ।
यदि संयुक्त स्वामित्वमा सम्पत्ति दिइएको छ भने सबै सह-मालिकहरूको लिखित सहमति आवश्यक छ कि त्यस्ता सम्पत्तिहरू आवश्यक छ। त्यसकारण, अनुभवीले पति / पत्नी वा पति / पत्नीको एक यादगार र जीवनसाथीको सुनारीएको सहमति दिनै पर्छ। यदि किशोर बच्चाहरू हुर्काइन्छन् भने अपार्टमेन्ट बच्चाहरू दर्ता भएका छन्, तिनीहरूले चन्दाका लागि उनीहरूको कानुनी प्रतिनिधिको सहमति प्राप्त गर्न आवश्यक पर्दछ (अपार्टमेन्टमा दर्ता भएका असक्षम नागरिकहरू)।
त्यसो भए हामी सम्झौताको पाठको तयारी गर्न अघि बढ्छौं। अनुबन्धमा संकेत गर्ने पहिलो कुरा पार्टीहरू यसमा भाग लिइरहेका छन्। त्यहाँ राहदानी विवरणहरू र दाहसंस्कार हुनुपर्दछ, र विश्वास गरिरहेछन्।
दुबै दाता र प्रतिभामा केहि प्रतिबन्धहरू छन्। उदाहरण को लागी, नाबालिगहरु डोभोर हुन सक्दैन (एक कानूनी प्रतिनिधि को माध्यम बाट को माध्यम बाट। यदि दातालाई उपचार, सामग्री, सामग्री, स्रोत र सरकारी अधिकारीहरु र सहपाठीका कर्मचारीहरु को कर्मचारीहरु को कर्मचारीहरु को कर्मचारी र नगरपालिकाका अधिकारीहरु को कर्मचारीहरु को कर्मचारी र नगरपालिकाका कर्मचारीहरु को कर्मचारी हो कि एक नागरिक को एक नागरिक हो, शैक्षिक, शैक्षिक संस्था, सामाजिक संरक्षण र अन्य संस्थाहरु को कार्यकर्ताहरु को काम गर्न को लागी हकदार छैन भने , यदि चन्दा रिड इस्टेट तिनीहरूको आधिकारिक स्थिति वा आधिकारिक कर्तव्यहरूको प्रदर्शनसँग सम्बन्धित छ। थप रूपमा, विदेशी नागरिक वा व्यक्तिलाई नागरिकता बिना एक अपार्टमेन्ट दिन असम्भव छ यदि घर जग्गा रूसी संघमा दिइन्छ।
अर्को अनिवार्य क्षण सम्झौताको विषय हो। यसले दुई तत्वहरू समावेश गर्दछ: पहिलो नाम र प्रभागीय, घर, घर, भूमि) को पहिलो नाम र विवरण; दोस्रो, कम महत्त्वपूर्ण छैन, दाताको कार्यहरू सम्बन्धित छ (सम्पत्तीको ग्रोस्टुसौं स्थानान्तरण)।
गधाले स्वीकारेको छ कि चरामर्श सम्पत्तीको अध्ययनको सम्बन्धमा अनुदान दिने, यस घर जग्गामा रहेको सबै अधिकार र दायित्वहरू परिप्रेक्षमा सर्दै छन्। यसको मतलब यो छ कि दानको सम्झौताले सम्पत्तीका लागि अन्य आवेदकहरूको उपस्थितिको सम्भावनाको सम्भावना समावेश गर्दछ, किनकि उत्तराधिकारको रूपमा।
सम्झौताको पाठको लागि यो स्पष्ट थियो कुन सम्पत्तिले तपाईंलाई उपहारको रूपमा समेट्यो, तपाईंले यस उपहारको लागि विशिष्ट चीजहरू निर्दिष्ट गर्नुपर्दछ जुन यस उपहारको लागि विशिष्ट हुन्छन्। जब उनीहरूले अपार्टमेन्ट दिन्छन्, सम्झौताले यसको ठेगाना स .्केत गर्दछ (रूसी संघको घनिष्ठ संस्थाको नाम, बस्ती, फ्लोर र अपार्टमेन्टहरू), उपश्पाटीको प्राविधिक विशेषताहरू सम्पत्ति: घरको प्रकार, कोठाको संख्या, क्षेत्र (जनर र आवासीय)। करारमा समावेश गर्दछ दाताको दाँया-शोषण कागजातको विवरण पनि समावेश गर्दछ। उदाहरण को लागी: "AV AV CHE CHEALV, एक कोठा अपार्टमेन्ट को कुल क्षेत्र - ईंट क्षेत्र - etth औं तलामा ईंट 10-पंथी भवनको ईंट 10-पलधै भवनमा अवस्थित छ , ठेगानामा अवस्थित छ: मस्कोउ क्षेत्र, पिरिजनो, UL.9.977 को प्रमाणपत्रको प्रमाणपत्रको आधारमा। "को अपार्टमेन्ट A.V.19 को छ।"
"व्यक्तित्वको प्रमाणपत्र" अपार्टमेन्टहरू
प्रत्येक व्यक्ति, उमेर, लि gender ्ग, निवासको देश, साथै संगीतम वा पाईली वा पाईनल व्यसनहरू हुनुपर्दछ कागजात हुनुपर्दछ। त्यस्तै कागजातहरू आवश्यक र हाम्रो आवास नै हुन्छ।
कागजात जसले स्वामित्वको दायाँ स्थापित गर्दछ (त्यो प्रयोग गर्दछ, आफ्नै विवेकको लागि, यसको आफ्नै विवेकमा आवासको लागि आवासको लागि निर्भर गर्दछ। वास्तवमा, सम्भव छ सम्पत्तीको आवास संक्रमणको लागि चार विकल्पहरू छुट्याउन सम्भव छ: अदालतको अन्तर्गत निजीकरण (त्यहाँ धेरै प्रजातिहरू छन्), पूर्ण भुक्तानको परिणाम स्वरूप र पूर्ण भुक्तानको रूपमा।
यदि एक व्यक्ति, साझेदारी, संयुक्त वा सामान्य शेयर स्वामित्व निजीकृत गरेमा यदि आवासको आवास छ भने, तपाईंसँग अपार्टमेन्ट ट्रान्सफर सम्झौता र आवासीय परिसनको स्वामित्व हुनुपर्दछ।
दोस्रो केस सम्झौताको स्वामित्वको स्थानान्तरण हो। एक अपार्टमेन्ट खरीद वा साटासाट गरेपछि, तपाईंसँग खरीद र बिक्री सम्झौता छ वा तदजुरी एक मालिकबाट अर्को मालिकको स्थानान्तरणको तथ्य तय गरिएको छ। हुनसक्छ तपाई दोषी हुनुहुन्छ वा प्रस्तुत गरिएको थियो - त्यसपछि मालिकको शक्तिहरू पुष्टि गरिएको छ - तपाईको अधिकारको प्रमाणपत्रमा भनिन्छ (केवल एक सूचना मानिन्छ) वा चन्दाको सम्झौता। त्यहाँ सम्पत्तीको स्थानान्तरणको अर्को विकल्प छ - खाता सम्झौताको अन्त्य मार्फत (सामग्रीको साथ आजीवन निवास)। सबै सम्झौताहरू संघीय दर्ता सेवामा दर्ता गर्छन्।
यदि तपाईं एक आवास र निर्माण सहकारीमा भाग लिनुभयो भने भागहरूमा एउटा अपार्टमेन्टको लागत तिर्ने, एक कागजात, तपाईंको अधिकारको अधिकार प्रमाणित गर्दछ, - पूर्ण भुक्तानीको प्रमाणपत्र। यो अध्यक्ष वा प्रमुख एकान्त द्वारा हस्ताक्षर गरिएको छ, एचसीसीको छाप लगाइन्छ, र त्यसपछि संघीय दर्ता सेवामा दर्ता गर्नुहोस्।
अन्तमा, अदालतको निर्णयको स्वामित्वको बारेमा, तपाईंसँग अदालतको निर्णय हुनुपर्दछ संघीय दर्ता सेवामा दर्ता हुनुपर्दछ, जुन कानूनी शक्तिमा प्रवेश गरेको छ, र आवासीय परिसरको स्वामित्वको प्रमाणपत्र।
शीर्षक कागजातहरूमा कुनै पनि घर जग्गा लेनदेन बनाउन (तिनीहरूको रसिदको मिति बिना) एकीकृत राज्य रेजिष्ट्रेसमा (मिति र नम्बरमा) हुनुपर्दछ जुन 200 2005 देखि हुन्छ। संघीय दर्ता सेवा को नेतृत्व गर्दछ। दायाँको राज्य दर्ता प्रमाणपत्र वाटरको साथ निलो को एक रूप हो।
अधिकार र दायित्व
अन्तिम कुरा हामी सिफारिस गर्दछौं कि तपाईं ध्यान दिनु कि पार्टीहरु को अधिकार र दायित्व हो जुन सम्झौताको एक महत्त्वपूर्ण कम्पोनेन्टहरू हुन्।
फेरि, हामी नोट गर्दछौं कि उपहारलाई दुई अधिकार छ: उपहार लिनुहोस् वा यसलाई अस्वीकार गर्नुहोस्। उपहार अपनाउन असफल हुनु पर्छ - यो सम्झौतामा संलग्न हुनेछ।
अधिकारहरूको सूची जुन कानूनले दाता प्रदान गर्दछ, केही फरार प्रदान गर्दछ: दाताकारको खर्चले वास्तविक क्षतिको कारण वास्तविक क्षतिको लागि वेभल सम्झौताको डिजाइनसँग सम्बन्धित छ ); डोचकले भविष्यमा विस्तृत सम्पत्तिमा स्थानान्तरण गर्ने दान अनुदान पूरा गर्न अस्वीकार गर्न सक्छ। यो हुन सक्छ यदि वेखीको सम्झौताको निष्कर्षको सम्पत्ती वा वैवाहिक स्थिति यति धेरै परिवर्तन हुनेछ जुन दाताको सम्बन्धमा सम्झौताको कार्यान्वयनमा महत्वपूर्ण घट्नेछ, र यदि उपहारले आफ्नो परिवार को कुनै सदस्य को जीवन मा एक प्रयास गर्नेछ वा गुनासो रूपमा दाताको क्षतिलाई क्षति पुर्याउँछ। वेड केसहरू दानको कार्यान्वयनको कार्यान्वयनको कारण दाताको इन्कारको कारण क्षतिपूर्तिको माग गर्न वामका लागि क्षतिपूर्तिको माग गर्न सही छैन। सबै अन्य परिस्थितिहरूमा, प्रतिभाले लेनदेनको कार्यान्वयनबाट दाँजनको अस्वीकारको कारण क्षतिको क्षतिपूर्ति आवश्यक पर्दछ।
डार्जीरको दायित्व किटहरू अनुपालन र सर्तहरूको अनुपालन हो। दातालाई सम्झौताको निष्कर्षको समयमा सम्पत्तीमा तेस्रो पक्षलाई तेस्रो पक्षहरूको अधिकारलाई चेतावनी दिइएको छ।
कानूनले दाता र प्रतिभाशालीदाताहरु को व्यक्तिगत समूह को अधिकार रक्षा गर्न अतिरिक्त ग्यारेन्टीहरु को लागी प्रदान गर्दछ: एक खानी वा असक्षम नागरिक, चिकित्सा संरक्षण र अन्य कार्यहरु को एक कर्मचारी, यदि दाता भने चिकित्सा यस्तो उपचार, सामग्री, शिक्षा, शिक्षा मा छ
सम्झौता तीन प्रतिलिपिमा छ: एउटा दायरा र सम्बन्धितमा एक बाँकी छ, र अर्को प्रतिलिपिले घर जग्गामा स्थानान्तरणलाई दर्ता गर्न आवश्यक छ। दुबै पक्षको अनुबन्धमा हस्ताक्षर गर्नुहोस्। यस्तो सम्झौताको सूचनाको अनुरोधमा दलहरूको घोषणा गरिएको छ, तर यसको राज्य दर्ता बाध्यता हो।
घर जितेको दान सम्झौताको लागि राज्य शुल्कको आकार घर जघ्वाको मूल्यमा निर्भर गर्दछ, जुन विश्वासको स्वामित्वमा जान्छ। आवासीय परिसर को सूची मान थाहा पाउनु आवश्यक छ (तपाईं BTI संग सामना गर्न सक्नुहुन्छ)। अधिकारको एकीकृत राज्य दर्तालाई परिवर्तन गर्न पनि आवश्यक छ। यो एक साथ सम्झौता वा अलग रूपमा राज्य दर्ता संग गरिन्छ। सम्पत्ती लागतबाट सम्झौताको रेजिष्ट्रेसनका लागि राज्य शुल्कको आकार निर्भर हुँदैन। दानको सम्झौताको पंजीकरण 50000 किशोरहरूको एक व्यक्तिलाई खर्च हुनेछ .यो उही राशि रियल इस्टेटमा अधिकारको स्थानान्तरणको दर्ता पनि हो।
यो अपार्टमेन्ट दिउँसो दिउँसो दिउँसो हुन्छ जब सम्झौता दिइन्छ हस्ताक्षर गरिएको छ, तर सम्झौता दर्ता गर्न प्रक्रिया आवश्यक छ। दानक-टु-लगाउने कुञ्जीहरू पनि स्थानान्तरण गर्दछ, उपयोगिता सेवा, बिजुली, टेलिफोनका लागि भुक्तानी भुक्तान गर्दछ। थप रूपमा, मार्च 1, 1 1996 1996 the पछि। जब घर जग्गाको स्थानान्तरण एक अपार्टमेन्ट प्राप्त गर्न को लागी एक कार्य आकर्षित हुन्छ। एक कार्य मुक्त फारम; यो अपार्टमेन्टको कानूनी वा शारीरिक मुक्तिको पछि आवासको अघिल्लो र नयाँ मालिकहरूले हस्ताक्षर गरे। यस संस्थाको बारेमा उजुरी र लेनदेन पूरा नभएको तथ्यको पुष्टि र प्रसारण कार्य गर्दछ।