महँगो अनुमति

त्यसोभए, तपाईं जमिनको षडयन्त्रको मालिक हुनुभयो। बिक्री सहमति सम्झौताको डिजाइनको साथ समस्याहरू पछाडि छोडियो, र अब तपाईं हाम्रो प्यारो सपना पूरा गर्न चाहानुहुन्छ, देशको घर निर्माणमा संलग्न हुन। मजदुरहरूको टोली खोज्न हतार नगर्नुहोस् र जग बसाल्नुहोस्, किनकि तपाईंले पहिले निर्माण अनुमति प्राप्त गर्न आवश्यक छ

देशको निर्माण अनुमति मालिक, मालिक, भाँडा, एक घर जग्गा प्रयोगकर्ताले जमिन प्लट बनाउने: भवन प्लट निर्माण गर्न: निर्माण, भवन र संरचनाहरू, ल्याण्डस्केजिंग, ल्याण्डस्केपि prouply निर्माण गर्न।

घरको निर्माणका लागि परियोजनाले निम्न कागजात समावेश गर्नुपर्दछ:

संगठनको इजाजत पत्रको प्रतिलिपि;

स्पष्टीकरणात्मक नोट (वस्तुको स्थान, वार्ताशास्त्र र निर्माणको बारेमा जानकारी समावेश गर्दछ; विद्युतीय उपकरण, पानी आपूर्ति, तैपेशन सुविधाहरू, आगोको सूची, वातावरणीय उपाय; परियोजना को लागी प्राविधिक र आर्थिक सूचकहरु);

भवनहरू (आवासीय, पाहुना हाउस यो। रे) को सुविधाहरू को स्केच।

1: 500 को निर्माणको लागि सामान्य योजना;

आधारभूत योजनाहरू, जगहरू, फ्लोर, अटारी, भुइँ;

परिसर को स्पष्टीकरण;

अनुदैर्ध्य र ट्रान्सभर्स भवनहरू।

कहाँ सुरु गर्ने?

सबै भन्दा पहिले हामी तपाईंलाई धैर्यवान हुन सल्लाह दिन्छौं किनकि आवश्यक कागजातहरू प्राप्त गर्ने प्रक्रिया पर्याप्त रूपमा लामो र कष्टकर छ। अगाडि तपाईंले निम्न कागजातहरूलाई नोटरीबाट आश्वस्त पार्नुहोस् (प्रत्येक प्रतिलिपिहरू प्रत्येकमा):

भूमि प्लटको स्वामित्वको स्थिति दर्ता प्रमाणपत्र;

साइटको विनियोजनमा जिल्लाको अनुकरण (चन्दा) वा रिजोलुसन को अनुबन्ध;

क्याडस्ट्रल भूमि प्लट योजना।

त्यस पछि, यी कागजातहरू र मौलिकहरूको बेवास्ता गरिएको प्रतिलिपिहरू लिएर प्रशासन (नि: शुल्क फारममा) प्रशासन (रिफाइनरमा) सम्बोधन गरिएको पाठ: "म तपाईंलाई निर्माण गर्न अनुमति दिन्छु मेरो मालिकको स्वामित्वमा रहेको भूमि प्लटमा एक घर)। 10-1-14 दिनहरू त्यस्तो अनुमति हेर्दा तपाईं पाउनुहुन्छ, तर रमाउन हतार नगर्नुहोस्। यो कागजात छैन जुन तपाईंलाई देशको घर निर्माण गर्ने अधिकार दिन्छ।

काँडाबाट ...

गाउँ जिल्ला प्रशासन प्रमुख (माथि सूचीबद्ध कागजातका जनसंख्याको म्यादको संख्यामा प्राप्त) मस्को क्षेत्रको जिल्ला प्रशासनलाई आवेदन दिन आवश्यक पर्ने अनुमति जमाउन सकिन्छ। तपाईंको साइट अवस्थित भएको ठाउँमा सम्बन्धित छ। जिल्ला प्रशासन को डीलर ग्रामीण जिल्लाको प्रशासनमा समान कथनको साथ आवेदन गर्दैछ। (यस अध्यायको 1 99 %% ले उपस्थितिको क्षेत्रीय र शहरी योजनाको व्यवस्था यी शक्तिहरूले दिएका थिए, भने कि कथन जिल्लाको प्रमुखलाई पेश गरेपछि, तपाईं साइटको एक स्थग्राफिक शूटिंग सञ्चालन गर्न निर्देशन प्राप्त गर्नुहोस् (शीर्ष खण्ड बिना - अनौंठो कागजात अपूर्ण हुनेछ)।

टोग्राफरहरूको प्रस्थानलाई साइटमा, तिनीहरूले त्यहाँ अनधिकृत भवनहरूको अभावका लागि विभागको निरीक्षण गर्न विभागलाई पठाउनुहोस्। साइटको निरीक्षण हुनु अघि, तपाईंको आवेदन आन्दोलन बिना नै रहन्छ।

विकास साइटको स्थलान्वित समय जिल्ला नियत्री र योजना व्यवस्थापन (विभाग व्यवस्थापन) वा जिल्ला विजेता र सान्दर्भिक लाइसेन्सबाट सन्धि गर्ने संस्थामा विशेषज्ञहरूले गरेका छन्। स्थलातको उद्देश्य 1: 50000 को मापनमा अवस्थित छ, भवनको प्लटमा अवस्थित काठ-झाडी वनस्पति, बारून्स, सञ्चार यो। यसले आसन्न क्षेत्रहरूको भाग पनि प्रतिबिम्बित गर्नुपर्दछ। साइटका सीमाहरू क्याटानाली योजनाको साथ शीर्ष कभरमा सुपरिमेपोग्लै छन्। यसले जमिन सीमाहरूको खोल पोइन्टहरूको वर्णन प्रयोग गर्दछ। शीर्ष खण्डको कार्यान्वयनको अवधि 1--2 महिना हो। यो सेवा भुक्तान गरिएको छ, र यो to देखि 1 Jehovah देखि 1 000 सम्ममा योगफलमा हुन सक्छ। प्लट को आकार मा निर्भर गर्दै र यसको स्थान को क्षेत्र मा निर्भर गर्दै।

अर्को कागजात तपाईंले अनुमति प्राप्त गर्न आवश्यक पर्ने अर्को कागजात निर्माण वस्तुको परियोजना (वास्तुकला र योजनाको समाधान) हो। ग्रामीण जिल्लाको प्रशासनको लागि आवेदन दिन पनि अग्रिम तयारी गर्नुपर्नेछ। तपाईं जिल्ला विगमा सहित कुनै पनि संस्थाको परियोजनाको प्रोजेक्टको निर्माण गर्न सक्नुहुनेछ। परियोजना र यसको विपत्तिहरूको बारेमा थप विवरणमा हामी हामीलाई पत्रिकाको नजिकको विशेष मुद्दामा भन्नेछौं, तर पनि निर्माण अनुमति प्राप्त गर्ने प्रक्रियामा फर्किनेछौं।

अब परियोजनाको वास्तुकार भागको समन्वयको क्षण आउँदछ। तपाईंको हातहरूमा समन्वयको पाना जारी गरिएको उदाहरणहरूको सूचीसँग परियोजनाको सूचीको पाना जारी गरियो जसमा परियोजनाले अनुमोदन गर्नुपर्नेछ:

1. क्षेत्रको औसत र योजना व्यवस्थापन। समन्वय भुक्तान गरिएको - 10000 रूबलबाट। समय एक हो। 50000m भन्दा बढी उमेरको कुल क्षेत्रका साथ आवासीय भवन निर्माण गर्दा यो परियोजना मस्को क्षेत्रको मुख्य वास्तुकार र योजना विभागमा समन्वय हुनु पर्छ।

2. राज्य दाउरा रेखदेख। समन्वय एक महिनाको शुल्कको बखत सम्पन्न हुन्छ (1 1500 रूबलबाट)।

Rong। रोस्पोरेनब्यान्जाडोरको क्षेत्रीय विभाग (जिल्लाको महामारी पर्यवेक्षणको केन्द्रको केन्द्र)। स्वीकृति अवधि एक महिनासम्म छ (आवश्यक भएमा, परियोजनामा ​​से कम महिनासम्म कम्पाइल गर्नुहोस् - दुई महिनासम्म)। लागत - 10000 रूबलबाट।

Res। Rossprodunadzer को क्षेत्रीय विभाग (यदि आवश्यक छ भने)। यदि निर्माण वस्तुले वातावरणमा प्रभाव पार्न सक्छ (उदाहरणका लागि, भवनको तट वा माटोको तटस्थल वा तातो पम्प प्रयोग गरिने छ; फोहोर पानी पठाइने छैन बन्दोबस्तको उपचार सुविधाहरू, तर यसलाई सफा गर्न आवश्यक छ। यो यसले परियोजनाको राज्यगत विशेषज्ञता लिनेछ। यो आवश्यकता संघीय कानूनको आधारमा छ "पर्यावरण परीक्षण" र मस्कोको 300.04..97 को मस्को क्षेत्रको गभर्नर अफ मस्कोको रिजोलुसनस्थित छ। N 91- gg। विशेषज्ञताको अवधि एक देखि महिनादेखि छ महिनासम्म छ, परियोजनाको जटिलतामा निर्भर गर्दै। लागत - 45 हजार रूबलबाट।

Commitions। संगठनहरू - निर्माण साइट (टेलिफोन लाइनहरू, पावर केबलहरू, पावर केबलहरू, पाइपलाइन आईटीआईएचटी) मा साझेदारीको मालिकहरू।

Proper। बगैचा (देश) एक बगैचा वा देश साइटमा निर्माणको क्रममा साझेदारी।

Mally। मस्को क्षेत्रको पानीको सरकारी समिति। समन्वय आवश्यक छ यदि तपाईंको साइट पानी संरक्षण क्षेत्रमा छ भने। समन्वय अवधि को अवधि एक देखि छ महिना बाट हो। लागत - 45 हजार रूबलबाट।

कानून र नियमहरू निर्माण र पुनर्निर्माणको लागि अनुमतिको डिजाइन गर्ने नियमहरू

1. रूसी महासंघको टाउन योजनाको कोड नम्बर 2 , 200 2004 को टाउन। N 190 0-fz (कला। 1)।

2. रूसी संघको नागरिक कोड .1.11.94 को। N 51-FZ (कला। 263)।

Federal। संघीय कानून "राज्यको मालिक र उनीसँग भएको अधिकार र लेनदेन सम्बन्धी अधिकार दर्ता गर्दा 21.07..97। N 122-FZ (कला। 2))।

Ass। मस्को क्षेत्रको कानून, शहरहरू निर्माण गर्ने नियमहरू, शहरी-प्रकार बस्तीहरू, ग्रामीण बस्ती, ग्रामीण बस्ती, अन्य बस्तीहरू, अन्य बस्तीहरू र मनोरञ्जन उप -.9 ..। N // 8585।

Ten। TSN 12--310-2000 मस्कोउको क्षेत्र "मस्को क्षेत्रमा रियल ईस्टेट वस्तुहरू।"

Th। TSN PMS - 9 $ मो मो "रचना, विकास, विकास र परियोजनाको कागजातको लागि मस्को क्षेत्रमा व्यक्तिगत कम-कागजातको लागि विकास र परियोजनाको अनुमोदन।"

All। मस्को क्षेत्रका नगरपालिकाहरूको चार्टरहरू।

हामी एक भवन पासपोर्ट प्राप्त गर्दछौं

जब समन्वय पूरा हुन्छ, तपाईं एक भवन पासपोर्ट प्राप्त गर्नुहुन्छ। यसले समावेश गर्दछ:

जिल्लाको मुख्य आर्किटेक्ट (वास्तुकला र शहरी र शहरी योजनाको स्वामित्वको प्रमुख);

मुख्य आर्किटेक्ट विस र विकासकर्ताको व्यक्तिको प्रमुखको नेतृत्वमा निर्माण अनुदान (एक व्यक्ति (एक व्यक्ति जो निर्माणमा संलग्न र भूमि प्रयोग अधिकारहरूको हो), तपाईं;

जग्गा विकास को सामान्य सामान्य योजना;

प्लटको टुपोग्राफिक शूटिंग;

सहमति निर्माण परियोजना।

नियमको रूपमा भवन पासपोर्टको तयारी, शुल्कमा क्षेत्रीय वास्तुकार योजना व्यवस्थापन प्रदर्शन गर्दछ। कागजात कागजातहरूको लागत - years हजार रूएबलबाट।

निर्माण अनुमति दुई प्रतिलिपिहरूमा तानिन्छ। ती मध्ये एक विकासकर्तालाई जारी गरिएको छ, दोस्रो स्थानीय सरकारको संग्रहमा रहन्छ। अनुमति दुई बर्षको लागि मान्य छ। यस समयमा, निर्माण कार्य सुरु गर्नुपर्नेछ, अन्यथा तपाईंले अर्को दुई बर्षको लागि परमिटहरूको वैधता विस्तार गर्नुपर्नेछ, र फेरि यसलाई प्राप्त गर्नुहोस्। विपरित मामिलामा घर निर्माण कार्य यहाँबाट उत्पन्न कानुनी नतिजाहरूको साथ अनधिकृत विचार गरिनेछ (हामी पनि हाम्रो नजिकको विशेष विशेष क्लबहरूमा बारेमा कुरा गर्नेछौं)।

निर्माण परम धारकलाई जारी गर्ने चरम मामलाहरू अस्वीकार गर्न सकिन्छ। उदाहरण को लागी, परियोजना दस्तावेज को गैर-अनुपालन, भूमि वा निर्माण मापदण्ड र नियमहरूको अनुमति प्राप्त प्रयोगको अवैधरण र प्रकार को मामला मा। असफलता अदालतमा अपील गर्न सकिन्छ।

तिनीहरू को हुन्, यी भाग्यशाली छन्?

आज, सबै विकासकर्ताहरूले घर निर्माण गर्न अनुमति लिनु आवश्यक पर्दैन। कला को अनुच्छेद 1 dis को साथ असाइनमेन्ट। रूसी फेडरेशन जारी गरिएको रूसी फेडरेशन अफ रूसी महासंघको आवाश्यक कोड आवश्यक छैन:

1) भौतिक अनुहारमा प्रदान गरिएको भूमि प्लटको निर्माण, वा साइटमा आवासीय सुविधा निर्माणको निर्माण गर्दै साइटमा आवासीय सुविधा निर्माण गर्दै, देश फार्म सञ्चालनका लागि;

2) पूंजी निर्माण वस्तुहरू होइनन् (किरियोक, क्यानपीज आईडीआर);

)) भवनहरू र सुविधाहरूको देश प्लटमा उकावीकरण; )) राजधानी निर्माण र (वा) को वस्तुहरूमा परिवर्तनहरू, यदि त्यस्ता परिवर्तनहरू उनीहरूको विश्वसनीयता र सुरक्षाको रचनात्मक र अन्य विशेषताहरूमा असर गर्दैन भने तेस्रो पक्षहरूको अधिकारको उल्लंघन गर्दैन र सीमाहरू भन्दा बढी गर्नुहोस् घर शहरी योजना नियमन नियमहरू द्वारा पुनःनिर्माण, अनुमति दिइएको निर्माण;

)) अन्य केसहरूमा, यदि, रूसी संघका गतिविधिहरूमा रूसी संघका विषयहरूको व्यवस्था आवश्यक छ भने निर्माण अनुमति प्राप्त गर्नु आवश्यक छैन।

यद्यपि बगैंचा र देशका मालिकहरू चाँडै रमाउँछन्। वास्तवमा कलाको अनुच्छेद 1 17 अनुसार। रूसी संघको शहरको योजनाको कोडमा 11 1, जनवरी 1, 200 2005, बगैंचा निर्माणको लागि अनुमति प्राप्त प्रयोगको प्रकारका साइटहरूमा रहेको नागरिकहरूमा व्यस्त रहेका थिए र निर्माण स्वीकृति प्राप्त गर्नु आवश्यक छैन। तर आज यूआईजी वस्तुहरू यस्ता नवेंशका लागि तयार छैनन्, किनकि उनीहरूको शहरी-योजनाको मापदण्ड र नियमहरूको साथ लगाएको वस्तुहरू प्रमाणीकरणका लागि प्रक्रिया परिभाषित गरिएको छैन। जबकि निम्न क्रम छ। घर बनेपछि, रियल इस्टेट वस्तुको प्राविधिक सूची पूरा भयो। घरको अचार्ज रइग जिल्लामा अझै सहमति हुनुपर्दछ।

कुन मूल्य?

तपाईले देख्न सक्नुहुनेछ कागजातको सूचीबाट निर्माण अनुमति प्राप्त गर्न आवश्यक कागजातहरूको सूचीबाट, प्रक्रिया वास्तवमै एकदम जटिल छ। आफैंलाई अफिसमा पोष्ट गरिएको कार्यालयले जनाएको छैन। तिनीहरूको तत्परता ट्र्याक गर्न उदाहरणको लागि उदाहरणबाट उदाहरणबाट उदाहरणबाट उदाहरणको पाना हस्तान्तरण गर्न आवश्यक छ। तपाईंले अन्तमा निर्माण सुरु गर्ने वैध अवसरको लागि पाउनु अघि, यो पाँच महिनादेखि एक वर्षदेखि एक वर्षसम्म हुनेछ (कहिलेकाँही)। आधिकारिक भुक्तानीको मात्रा $ 700 देखि $ 1000 हुनेछ। हामी जोड दिन्छौं: केवल आधिकारिक, किनकि क्षेत्र मा दुर्व्यवहारहरु अझै फेला पर्यो, र एक सकारात्मक निर्णय स्वीकार गर्न वा केवल एक सकारात्मक निर्णय स्वीकार गर्न को लागी तपाइँ एक निश्चित रकममा स्वीकार गर्न सक्नुहुन्छ (विशेषज्ञको राय हेर्नुहोस्)।

यदि तपाईं आफ्नै लागि विकास अनुमति बनाउन चाहनुहुन्छ भने, ठूलो समयको घाटाको लागि तयार हुनुहोस् (नर्भिकहरू उल्लेख नगरी)। मस्को क्षेत्रको वंश, एक नियम, एक नियम, दुई दिन (सोमबार र बिहिबार) को रूपमा)। र यी दिनहरूमा, खाजा भन्दा पहिले। सहमत, उत्तरहरू प्राप्त गर्न तपाईंलाई आवश्यक छ वा समाधानहरू यति धेरै छैनन्। विशेष गरी यदि तपाईं विचार गर्नुहुन्छ भने तपाईं धेरै लिनको लागि प्राप्त गर्न चाहानुहुन्छ। त्यसैले बुहारी लामो जाँदैछन्। यदि तपाईं बिहान सबेरै लाम लिनुहुन्न भने, तपाईं केहि पनि रहन सक्नुहुन्छ। त्यहाँ अवस्थाहरू छन् जब एक व्यक्तिले मन्त्रिपरिषद्को ढोका मुनि पूरा दिन बिताएको थियो, तर अधिकारीहरूको काम गर्ने समय समाप्त भएको छ, र उनले रिसेप्शमा हिट गरेनन्। ती व्यक्तिहरू जो कागजातहरू पहुँच गर्न को लागी परिचित छैनन् र उनीहरूको संरचना बारम्बार आउने छ जबसम्म तिनीहरूले कागजातहरूको पूर्ण प्याकेज संकलन गर्दैनन्। कामको एक बाक्लो वा कडा तालिकाको साथ अनिद्राले यी मुद्दाहरूको स्वतन्त्र रूपमा व्यवहार गर्न सक्षम हुनेछ।

यस आउटपुटलाई संपर्क वास्तुकार र निर्माण वा कानून फर्महरू निर्माण गर्ने विशेषज्ञहरूको निर्माण गर्न अनुमति प्राप्त गर्न खटाइएको छ। तिनीहरूको सेवाहरूको लागत $ 1000 (जिल्ला संगठनहरू) $ 20000 र अधिक र उच्च (मस्को कम्पनीहरू) देखि हो। कार्य- 3-4-4- months महिना (रोसप्रोडनिडोजरको क्षेत्रीय विभागमा समन्वयको आवश्यकतामा)। त्यहाँ अवश्य पनि तेस्रो विकल्प छन्, तर हामी स्पष्ट रूपमा यसलाई प्रयोग गर्न सल्लाह दिदैनौं। हामी निजी ईन्धन सेवाहरूको सेवाहरूको बारेमा कुरा गर्दैछौं। तिनीहरूको दरहरू फर्महरू चढाउनु भन्दा बढी कम छ, तर व्यवहारको रूपमा देखाउँदछ, यी मध्ये धेरै "सहायक" धोखाधडीहरू हुन्। किनकि तपाईं उनीहरूसँग सम्झौतालाई हस्ताक्षर गर्नुहुन्न, तब तिनीहरूले कानूनी दायित्व धारण गर्दैनन् र अनुमति दिदैनन् ग्यारेन्टीहरू जुन अन्तरिक्षलाई प्राप्त हुन्छ भनेर कुनै ग्यारेन्टी दिदैनन्। प्रक्रिया स्पोर्टमा छ, ढिलाइका कारणहरू प्राय: व्याख्या हुँदैन। यो केवल खराब होइन कि एकै समयमा तपाईले पैसा गुमाउन सक्नुहुन्छ। केहि कागजातहरूको कार्य सर्तहरू सीमित छन्, र यदि अनुमति प्राप्त रसीद प्राप्त गर्न ढिलाइ हुनेछ भने धेरै निष्कर्षहरू समन्वय हुनुपर्नेछ।

र त्यो सबै होइन

निर्माण राहदानी प्राप्त गरिसकेपछि घर निर्माण हुनुभन्दा पहिले तत्काल क्षेत्रको राज्यको निरीक्षणको लागि निर्माण र स्थापना गरिएको कार्य प्राप्त गर्न आवश्यक छ (निर्माण वस्तुको दर्ता कार्ड) र अर्डर । यी कागजातहरू दुई हप्ताको अवधिमा जारी गरियो र (ह्वार्ट!) नि: शुल्क। अब तपाईं सुरक्षित रूपमा घर बनाउने र परिश्रमको साथ समस्याको साथ समस्या समाधान गर्न सक्नुहुनेछ जबसम्म भवन तयार हुँदैन र यसलाई सञ्चालनमा राख्ने आउँदैन। Avoot त्यसपछि फेरि सुरु हुन्छ ...

मिकाल मानाम, केन्द्रको कानूनी विभागको प्रमुख (कम्पनीका एट्लान्ट समूह) रियल एस्टेट लेनदेन को साथ:

"आज, निर्माण अनुमतिको अधिग्रहणले क्षेत्रका जनताका अधिकारीहरूको दुरुपयोगलाई ठूलो रूपमा समाधान गर्दछ, र यसैले कागजातको समन्वयको लागि स्वतन्त्र रूपमा व्यवहार गर्नेहरूका लागि विकासकर्ताहरूको लागि तयार हुनुपर्दछ। तपाईं निश्चित हुनु आवश्यक छ कि यदि तपाईं एक वा अर्को तिर्नु पर्ने कुराको बारेमा कुरा गर्दै हुनुहुन्छ भने यो आधिकारिक भुक्तानी हो। स्वयंलाई अवैध रूपमा तपाईंलाई आवश्यक छ कि पैसा तिर्ने पैसा तिर्नबाट जोगाउन, तपाईंले आधिकारिक खाताको लागि सोध्नु पर्छ र कानूनको तयारीको आधारमा यस रकम प्राप्त गर्न खोज्नु भएको छ।

त्यहाँ हुने अवस्थाहरू जहाँ व्यक्तिहरू जिल्ला प्रशासन आउँछन्, र उनीहरू भन्छन्: "हामी तपाईंलाई निर्माणको समाधान गर्न सक्दैनौं, किनकि आज हामीसँग क्षेत्रको विकासका लागि मास्टर योजना छैन।" तिनीहरू पाउँनेछन् कि कसरी आगन्तुकहरूले प्रतिक्रिया दिन्छन्। यदि उसले स int ्केत बुझ्नुभयो भने, समस्या निश्चित रकमको लागि समाधान गरिएको छ। जिल्लाको क्षेत्रीय विकास वास्तवमा रूसी संघको सहर-योजनाको कोड हो जमिन प्रयोगको उपस्थितिमा माथिको आधारमा निर्माण अनुमति जारी गरिएको छैन, जुन, उदाहरणको लागि, मस्को मैदानमा रूसी संघको विषयको कानूनलाई लागू गरियो N // 85.03..96।

थप रूपमा, यो तथ्यलाई ध्यानमा राख्न पनि आवश्यक छ कि प्रत्येक क्षेत्रमा त्यहाँका आफ्नै नियमहरू छन् जुन केहि पंक्तिहरूले भवन अनुमति प्राप्त गर्ने प्रक्रियामा योगदान पुर्याउँछन्। "