आवास संचयी सहकारी संस्थाहरुमा कानून मा टिप्पणी। एक सहकारी, योगदान को एक प्रणाली, Lna को सदस्यहरु को अधिकार र दायित्वहरु को लागी सिद्धान्तहरु।
संघीय कानून न। 215 डिसेम्बर, 0, 200। "आवास संचयी सहकारीहरूमा" बल 1ALLERESE 12005G मा प्रवेश गर्नुहोस्। यसले किस्ताहरू किस्ताहरू आवास प्राप्त गर्ने अर्को संयन्त्रको लागि सिर्जना गर्दछ।
यद्यपि, तपाईंले पहिले आफ्ना सँगी बासिन्दाहरू र आवास सहकारी र हस्सीबाट आवास संचयी सहकारी (Lng) बीचको भिन्नतालाई पत्ता लगाउनु पर्छ।
अन्तिम दुई संगठनका सदस्यहरूले एक विशिष्ट ठेगानामा एक विशेष बस्तीमा अवस्थित एकल अपार्टमेन्ट भवन निर्माण / निर्माण गर्छन्। लोनाका सदस्यहरू-शेयरधारकहरूले लोनाका सदस्यहरू-शेयरधारकहरू समायोजित गर्न दावी गरे, जसले ती प्रत्येकलाई सहकारीमा प्रवेश गर्ने बयानमा सार्दछन्) र जहाँसुकै होस्, कहिँ पनि, कहिँ पनि, कहिँ पनि, कतै छन्। त्यसकारण यी व्यक्तिहरू घर र प्रवेशद्वार वरिपरि छिमेकी हुने जोखिम हुँदैनन्।
एक आवास सहकारी वा जेइसका सबै सदस्यहरू एकै समयमा आफ्नो अपार्टमेन्टहरू प्रविष्ट गर्छन्। युद्धका फौजर्स आफैंले सहकारीको गतिविधिमा सहकारीका गतिविधिहरूमा सहभागीको रूपमा सहभागिताको छनौट गर्छन्। यी वित्तीय योजनाहरूले विभिन्न मितिहरू, योगदानहरूको फ्रिक्वेन्सी, तिनीहरूको आकार यसलाई यसलाई प्रदान गर्दछ। अन्तमा, संक्रमक सहकारीहरूमा "प्राथमिकता" को रूपमा एक अवधारणा छ।
Lng मा शुल्क प्रविष्ट गरेर, तपाईं किस्तामा एक अपार्टमेन्ट मात्र नभई एक व्यक्ति आवासीय भवन (कुटीज) लाई खरीद गर्न सक्नुहुन्छ। जबकि ESPENGING सहकारी र ECC को मामलामा यो केवल अपार्टमेन्टको बारेमा हो।
Lng, अन्य दुई "भाइबहिनी" ले सहकारीका सदस्यहरूको लागि आवासमा आवासको लगानीलाई लगानी गर्दछ। जब प्याकले Lna0 वा आवासको लागत को गतिविधिहरु मा वितरण को रूप मा प्रदान गरीएको रकम द्वारा प्रदान गर्नेछ (सहकारीले यसलाई समान राशि (अधिकतम) थप गर्दछ।
एसीसीएमजीवीको संख्या बढ्न र अन्ततः 5000 मानिस पुग्न सक्दछ र आवास र आवास सहकारीका सदस्यहरूको संख्या विशेष घरमा अपार्टमेन्टको संख्या सीमित हुन्छ।
ब्यान्डमा उद्यमीपनमा संलग्न हुने अधिकार छ, र अन्य सहकारीले पैसा कमाउन सक्दैनन्। स्वतन्त्र आवासीय परिसरहरुको वितरणको परिणाम स्वरूप सहकारी वा ईसीसीई अपवादहरू प्राप्त गर्छन् (आकारी कोडको धारा 128)।
आवास सहकारीका सदस्यहरू र HSCC पुनर्निर्माणको पुनर्निर्माण र उनीहरूको अपार्टमेन्ट भवनको प्रतिष्ठित रूपमा (आवास कोडको धारा 1010)। लंडरियन परिसरमा सहकारीका सदस्यहरूको आवश्यकतालाई ध्यान दिएर सहकारीका सदस्यहरूको आवश्यकतालाई पूरा गर्न "(कानून न। 21))। सम्पत्तीमा आवासको पूर्ण र भत्ताको डिजाइनमा भाग लिनुभएपछि, एक जना व्यक्ति सहकारीको सदस्य हुन थाल्छन् र घरमा भएका कुनै पनि सम्बन्धमा सामेल हुन सक्छन्।
हस्रप पैसामा, तपाईंले बरु चाँडै पैसा कमाउनु पर्छ: एक देखि दुई वर्षसम्म, बहु-को घरपानी भवन निर्माण गरिएको छ। VLNHP प्रक्रिया स्पष्ट रूपमा ढिलो छ, र निक्षेप योगदान को गति को वेग को भविष्य को मालिक छनौट गर्दछ।
सिरेज, जबकि जोड्ने संचयी सहकारीहरू एकदम सानो छ। उदाहरण को लागी, इन्टरनेट को उल्लेख पत्ता लगाउन को लागी judgly (र प्रत्येक lna को आफ्नै वेबसाइट हुन सक्छ!), Irkutsk, 3 usm र अन्य शहरहरु मा धेरै टाढा छन्। प्रायजसो, यी संगठनहरू 1 प्रतिमा 200 2005 मा दर्ता भएका छन्, उनीहरूको घटक कागजात र गतिविधिहरू पूरा गर्ने प्रक्रियाले कानून न। 215 को आवश्यकता पूर्ण रूपमा पूरा गर्न सक्दैन। 215। स्थित सहकारीहरू 200 2006 को सम्बन्धित मितिमा समय छ। (त्यो, लगभग छ महिना) यसलाई फिट गर्न यसलाई सुरू गर्न (नयाँ कानूनको धारा 57 77 अनुसार)।
अन्य चीजहरूमा, लीएन कानूनलाई संशोधन गरिएको छ, जुन राज्यको डीमाको शरद सत्रमा विचार गर्ने योजना बनाइन्छ। तिनीहरूको भाग्य अझै परिभाषित गरिएको छैन।
आधारभूत अवधारणाहरू कानून मा प्रयोग गरिएको (लेख 2)
आवास संचयी सहकारी - उपभोक्ता सहकारीले सदस्यताका नागरिकताका नागरिकतामा आधारित नागरिकहरूको स्वैच्छिक सम्बन्धको रूपमा सिर्जना गरे अनुसार आपसी सहयोगका सदस्यहरू द्वारा यसलाई संवर्धन गरेर यसलाई आवासीय परिसरहरूको लागि आवश्यकताहरू पूरा गर्न।
सहकारी गतिविधिहरु नागरिकको कोषलाई आकर्षित गर्न र प्रयोग गर्न को लागी एक जना अधिग्रहण वा आवासीय परिसर को नागरिकहरु को रकम को एक संचालन (अपार्टमेन्ट भवनहरु को निर्माण कोष को सहकारी को संचालन गर्न को लागी उनीहरु लाई आकर्षित गर्न को लागी। सहकारी सदस्यहरुको सम्पत्तीको पूर्णतामा आपसी अनुकूल सुधार गर्दै।
आवासीय परिसर - अपार्टमेन्ट वा आवासीय घर जुन रूसी संघको आवास कानूनीबाट स्थापना गरेका आवश्यकताहरू पूरा गर्नुहोस् (आकारी कोडको धारा 1 15)।
सुस्त शुल्क - यस समयमा सहकारी सदस्यको नगदलाई खारेज गरिएको छ र ती समयमा जनताको सहभागिताको आवासीय परिसरमा आकर्षित गर्न र प्रयोग गर्ने र प्रयोग गरीएको आवासीय परिसरमा पुर्याउन। रकम यो संघीय कानूनको अनुसार निर्धारण गरिएको छ। कुल सहयोगी योगदानले उनीहरूको उद्यमद्वारा प्राप्त गरेको आयलाई उनीहरूको उद्यमद्वारा प्राप्त गर्यो र उनीहरूको सदस्यहरूको अनुपातमा वितरण गर्यो।
प्रवेश सदस्य - नागरिकले नगद गरे पनि एक नागरिकले गरेको समयमा एक जनाले सहकारीका सदस्यहरूको रिसेसेस खर्च गर्न र सहकारीका सदस्यहरूको रिसेसेमेन्टको लागत बढाउन।
सदस्यता शुल्क - नगद, आवधिक रूपमा सहकारी सदस्य द्वारा परिचय। नागरिकहरूको आर्नको लागि आवासीय परिसर किन्न र प्रयोग गर्न उनीहरूलाई आकर्षित गर्न र प्रयोग गर्नका लागि यसको चार्जहरूको संवादको निर्माण कार्यहरूको अपवाद बाहेक उनीहरूलाई लाग्ने लागतहरू पठाइन्छ।
थप भुक्तानी सहकारीको घाटा कभर गर्न सहकारीको सदस्यलाई नगद योगदान।
झूटापटक - साझा योगदानको अंश एक विशिष्ट मितिमा परिचय गरिएको सहकारीको सदस्य परिचय।
भाग - यस lng को साझा कोषमा सहकारीको प्रत्येक सदस्यको उपभोक्ताको अनुपात।
पास फाउन्डेशन सहकारी - यो सहकारीका सबै सदस्यहरूको संरक्षकको योग हो।
Poj को वास्तविक मान - सहकारीको नेटपनको लागतको केही हिस्सा, सेयर को आकार को समानुपातिक लागत। (उचित सम्पत्ति संगठन को सम्पत्ति को राशि को राशि को मात्रा घटाइरहेको को रूप मा प्राप्त मान हो।)
सहभागिताको रूप सभामुखका गतिविधिहरु लाई आवासीय परिसयन प्राप्त गर्न संगै कोष को उपयोग र यो प्रक्रिया को प्रक्रिया को उपयोग गरीएको छ (यो प्रक्रिया को प्रक्रिया को प्रक्रिया हो (तिनीहरूको आकार, फ्रिक्वेन्सी, आदि) अमेरिका यस संघीय कानूनको आवश्यकता अनुसार सशक्त फेशनमा ती मध्ये एक सहकारीका सदस्यहरू हुन्।
एक सहकारी सिर्जना गर्दै
तर बडापत्र पनि गरिनु पर्छ (जसको लागि एक वकिल गतिविधिको यस रूप मा विशेषज्ञता आमन्त्रित गरिएको छ), र त्यसपछि LNA सदस्यहरूको एक साधारण सभा होल्ड, जसमा कागजात आवश्यक पर्दछ स्वीकृत गर्न। यो बैठक उच्च सहकारी निकाय हो (धारा 34 34): यसलाई वार्षिक रूपमा आयोजना गर्नु पर्छ र संगठनको प्रत्येक सदस्यलाई यसमा एउटा आवाज छ।
लाडाका सदस्यहरूको साधारण सभाको संख्यामा चार्जरको स्वीकृति बाहेक, यसमा परिवर्तन र थप समावेश छ; सहकारीका गतिविधिहरू नियन्त्रण गर्ने आन्तरिक कागजातहरूको स्वीकृति; सहकारी संस्थाको पुनर्गठन वा तरलता सम्बन्धी निर्णय लिदै; चुनाव र बोर्ड र अडिट आयोग (पत्रकार) को सदस्यहरूको अधिकारको प्रत्याद्यसन। आक्रमण, निर्वाचन वा सहकर्मी (निर्देशक (निर्देशक वा डाइरेक्टरीट; प्रबन्धन वा प्रबन्धन संगठन) को निर्वाचन वा नियुक्ति; उनीहरूको शक्तिहरूको प्रारम्भिक समाप्ति (यदि यस LNF को बडापत्र, यी विषयहरूको समाधान सहकारी बोर्डको योग्यतालाई श्रेय दिइएको छैन भने सहकारीको प्रतिरोधात्मक)। साधारण सभामा सहकारीका गतिविधिहरूमा सहभागी सहभागीहरू अनुमोदित छन्; आवासको अधिकतम लागत निर्धारण गरिएको छ, जुन एक सदस्यको लागि एक सहकारीले एक सहकारी द्वारा खरीद गर्न सकिन्छ वा बनाउन सकिन्छ; उत्कृष्ट कोषको अपवाद बाहेक सहकारी कोषको गठन र प्रयोगका लागि प्रक्रिया रेकर्ड गरिएको छ। यसबाहेक, बैठकले Lna को गतिविधि सुनिश्चित गर्न कोषको खर्चको सीमा आकारको आकार स्थापना गर्दछ, वार्षिक रिपोर्ट र लेखा रिपोर्टिंग स्वीकृत गरिएको, प्राप्त गर्ने अनुमानित अनुमानित, अनुपादक अनुरुप सहकारीको मर्मत खर्चको लागत र उनीहरूको कार्यान्वयन।
सहकारी अपरेशनको अवधि सीमित गरी सिर्जना गरिएको छ र कानूनी संस्थाको एकीकृत राज्य रेजिष्टर मा एक उपयुक्त राज्य दर्ता गर्न को लागी यसको काम सुरु गर्दछ (धारा))। लोनाले सम्पत्तीको स्वामित्व पाउँदछ, दायित्वहरू पूरा गर्न र एक दायित्व पूरा गर्न, रूसी संघको इलाकामा बैंकमा खाता खोल्नका लागि दायित्वहरू खोल्न, दायित्व र प्रतिवादी हुनका लागि। उहाँसँग एक गोलो मोहर हुनु पर्छ संगठन को नाम संगै छ, र टिकट, खाली ठाउँ, आफ्नै प्रतीक, आफ्नै प्रतीक र अन्य माध्यमहरू हुन सक्छ।
कार्य संयन्त्र
Lsnnons गनस कोष प्रयोग गर्न सकिन्छ? सबैभन्दा पहिला, अधिग्रहण र सहकारीका सदस्यहरूका लागि आवासको लागि आवास र निर्माण निर्माण (धारा 2 26)। कला मा निर्दिष्ट लागत को चुक्ता मा आक्रमण। 24 त्यहाँ नागरिकहरूको कार्यान्वयनमा वयस्कहरूको कार्यान्वयनमा छ र जनसंख्या प्राप्त गर्न र आवास बीमा गर्न प्रयोग गर्नुहोस्; Lanument को स्तर मा अनुरूप वा मर्मत, फिराशिंग) लाई प्राप्त गर्न वा lna को सदस्यहरु को लागी उपभोक्ता गुणहरु (मर्मत, समाप्त परिसर सुधार गर्दै; सामग्री, आवासको मर्मत; उपयोगिता सेवाहरूको भुक्तानी (सहकारीको सदस्य प्रयोग गर्न परिसर ट्रान्सफर अघि); सेवा र उठाइएको loans ण र over ण को आकर्षित को भुक्तानी; करहरूको भुक्तानी, शुल्क र अन्य अनिवार्य भुक्तानी यो।
साझा योगदान दिन प्रक्रियामा ल and ्क वित्तीय योजनाको क्रियाकलापमा सहकारीको एक रूप बमोजिम सहभागीको रूपमा निर्धारण गरिएको छ, जुन तपाईं योगदान दिनुहुन्छ। यी फारमहरूले न्यूनतम र अधिकतम आवेदन परिभाषित गर्दछ, साथै साझेदार योगदानको न्यूनतम साइज जसमा बासिन्दा परिसरको सहकारीले उसको लागि खरीद वा निर्माणको अधिकार हो। शेयर योगदानको बाँकी अंश, स्कोर योगदानको आकार र फ्रिक्वेन्सी। टोगोका एकर, उधारो कोष (धारा 2 27 आकर्षित गर्न सर्तहरू (धारा 2 27) जसको आकार सहकारी सदस्यको आपसी योगदानको% 0% भन्दा बढी हुन सक्दैन (धारा) 47)। यस लेखमा समयका लागि धेरै सीमितताहरू छन्। त्यसो भए, न्यूनतम समय जसमा तपाईंले आपसी योगदानहरू बनाउनु पर्छ जबसम्म आवासको सहकारीद्वारा तपाईंको लागि योग्य हुन सक्नुहुन्छ, दुई वर्ष सीमित छ (सहकारीको दोस्रो वर्षदेखि नै)। सेयर योगदानको बाँकी भाग बनाएको एरोसाले एक भन्दा बढी अवधि भन्दा बढी र अधिक अवधि भन्दा बढी हुन सक्दैन।
यहाँ सब भन्दा सजिलो र अधिक दृश्य उदाहरण छ। तपाईं भविष्यको अपार्टमेन्ट (घरमा घरमा) दुई बर्षको लागि आधा लागत जम्मा गर्ने इच्छा गर्नुहुन्छ (यो छोटोको लागि गणना गर्न असम्भव छ; धारा 47 47 अनुसार यो अझ बढी हुन सक्छ)। तपाईं यस रकमको एक अंश तिर्नुहुन्छ, उदाहरणका लागि मासिक, मासिक, जुन तपाईंले प्रयोगको लागि आवास प्राप्त गर्न अधिकार पाउनुहुनेछ। त्यसोभए तपाईं आदर्श रूपमा अपार्टमेन्टमा प्रवेश गर्दै हुनुहुन्छ (वा सहकारीले तपाईंको लागि यसलाई निर्माण गर्न शुरू गर्दछ)। ATO पल अहिलेको लागि तीन बर्षको लागि तपाईले बाँकी पैसा बनाउनु भयो। तर यस अद्वितीय योजनामा तीनवटा बोझदार छन्। पहिलो आवासको लागत हो, जुन दुई बर्षमा, प्रयोगमा रियल एस्टेट प्राप्त गर्न अतिरिक्त सेयर योगदानका साथ तपाईंले फरक क्षतिपूर्ति दिन आवश्यक छ। रकम कति बढ्नेछ? प्रश्न खुला रहन्छ। दोस्रो साँघुरो ठाउँ भनेको त्यो समय हो जुन सहकारीले तपाईंलाई आवश्यक आवास प्रदान गर्नुपर्दछ। सायद मिनाको समान सदस्यहरूबाट कतार, जसले समान मनसाय कार्यान्वयन गर्न खोज्दछ। ओमोड आवास प्राथमिकतामा प्रदान गरिनेछ (धारा 2 28)। तेस्रो- यदि तपाईं नयाँ अपार्टमेन्टको लागि आवेदन गर्दै हुनुहुन्छ भने सहकारीले यसलाई तपाईंको लागि यसलाई निर्माण गर्न थाल्यो भने यो तपाईंको लागि यसलाई निर्माण गर्न थाल्नेछ, जबसम्म तपाईं सम्पत्तीमा अपार्टमेन्ट राख्नु भन्दा पहिले नै।
सहकारीको सदस्यले तपाईंबाट थप योगदानहरूको भुक्तानी आवश्यक पर्दछ (सदस्यता र आपसी बाहेक)। तर यो पैसा LAN को घाटामा मात्र प्रयोग गर्नुपर्दछ, यदि भगवानले निषेध गर्नुभयो भने तिनीहरू उठ्नेछन् (अनुच्छेद 2)।
सहकारीको चार्टरमा के तय गर्नुपर्छ (धारा 11):
सहकारीको नाम र यसको स्थानको स्थान;
यस सहकारीको गतिविधिको वस्तु र उद्देश्यहरू;
यसमा सदस्यताका सदस्यहरूलाई भर्ना गराउन र यसमा सदस्यताको अन्त्य हुने प्रक्रिया;
साइड, संरचना, संरचना, आपसी र अन्य योगदानहरु को लागी रचनात्मक र प्रक्रिया निर्धारण को प्रक्रिया;
सहकारी सदस्यहरूको जिम्मेवारी आपसी र अन्य योगदानहरू नगर्ने दायित्वहरूको उल्लंघन गर्न;
सहकारीमा सदस्यता अन्त्यका साथ फाइलको वास्तविक मूल्य तिर्ने प्रक्रियाको लागि;
यस सहकारीका सदस्यहरूको अधिकार र दायित्व;
सहकारीको अधिकार र दायित्व उनीहरूको सदस्यलाई;
एलना निकाय, एलना निकाय, उनीहरूको सृजनाको लागि र विभिन्न मुद्दाहरूमा निर्णय लिने प्रक्रियाको संरचना र प्रतिरोधात्मक;
सहकारीको सम्पत्तीको प्रयोगको लागि गठन र प्रक्रियाका स्रोतहरू;
लीना द्वारा बनाईएको कोष;
घाटाको एक सहकारी द्वारा भवनको लागि सहकारीका सदस्यहरू द्वारा कोटिंगको प्रक्रिया;
सहकारी जानकारीबाट सहयोग पुर्याउने प्रक्रियालाई यसका सदस्यहरू र यसको असफलताका लागि जिम्मेवार छन्।
सहकारीको वित्तीय गतिविधिको अर्को र असाधारण बाह्य परीक्षणको लागि प्रक्रिया;
सहकारीको हाँगा र प्रतिनिधि कार्यालयहरूको बारेमा जानकारी;
सहकारी संस्थाको पुनर्गठन र तरलताका लागि प्रक्रिया;
यस संघीय कानूनको लागि प्रदान गरिएको अन्य स्थिति।
सहकारीको बडापत्रले अन्य प्रावधान पनि समावेश गर्न सक्दछ जुन रूसी संघको व्यवस्थाको विपरीत हो। सहकारी निकायको गतिविधिमा नजिकको आफन्तहरूको सहभागितालाई प्रतिबन्ध लगायतका निर्माण र यसका निकायहरूको सहभागिताको प्रतिबन्ध लगाइएको छ। चार्टरलाई सहकारीका सदस्यहरूको साधारण सभाको आधारमा अनुमोदन गरिएको छ। बडापत्रमा परिवर्तन सामान्य सभाको निर्णयले बनाइएको हो।
सहकारीमा सदस्यता
एक सहकारी सदस्य बडापत्र पालना गर्न बाध्य छ र सहकारी र अन्य सदस्यहरु द्वारा अन्य सदस्यहरु द्वारा जिम्मेवारी र अन्य सदस्यहरु द्वारा जिम्मेवारी र कार्यान्वयन को अधिकार र कार्यान्वयन गर्न को लागी एक समय मा अनुकूलन र कार्यान्वयनहरु को अन्य सदस्यहरु को अधिकार र कार्यान्वयनहरु को अन्य सदस्यहरु को अधिकार र कार्यान्वयनहरु को अन्य सदस्यहरु को अधिकार र कार्यान्वयनहरु को अन्य सदस्यहरु को अधिकार र कार्यान्वयनहरु को आघात सम्मान र कार्यान्वयनहरु प्रदान गर्दैन )) उदाहरणका लागि यो LNA लाई यसको दायित्वका लागि जिम्मेवार छ, उदाहरणका लागि, यदि यसले निक्षेप र अन्य योगदानहरू कम गर्दछ भने (लेख))। यी उल्लंघनको दण्डको मात्रा सहकारीको बडापत्रमा तय गरिएको छ, तर रूसी संघको केन्द्रीय बैंकको केन्द्रीय बैंकको 1/300 रिफेन्टेन्टन दर भन्दा बढी हुन सक्दैन।
सहकारीबाट एक स्वैच्छिक निकास क्षेत्रको अपवादको घटनाले सहकारीमा सदस्यता समाप्त भयो, अर्को व्यक्तिको लागि साझेदारी, LNG को सदस्यको मृत्यु, यसमा अपील गर्नुहोस्। मीआई, एक सहकारी सदस्यको स्वामित्व र अवश्य पनि, अन्य चीजहरूको बीचमा सहकारीको तरल पदार्थमा आवासको स्थानान्तरण र अवश्य पनि सहकारीको तरलता (धारा) (धारा) (धारा)) को कारण सहकारीको तरल पदार्थ (धारा))। सहकारीको सदस्य हुन बन्द गरिसकेपछि, उसको परिवारका एक व्यक्ति र उनका परिवारका सदस्यहरूले उनीहरूको अधिकारबाट आफ्नो अधिकारबाट नि: शुल्क आवास स्वतन्त्र हुनुपर्दछ, दुई महिना (अनुच्छेद) 0)। स्थानान्तरणले तिनीहरूलाई हटायो, नयाँ आवास कोडका अनुसार यो अदालतको निर्णयले मात्र सम्भव छ (र अन्य आवासको प्रावधान बिना)।
तिनीहरू सहकारीलाई मात्र असफलताको लागि विफलताका लागि असफलताको लागि असफलताको लागि मात्र, अदालतमा पनि, अदालतमा पनि, अदालतमा मात्र अदालतमा (अनुच्छेदको बोर्डको निर्णयको आधारमा)। तर आर्टरको निर्णयमा उद्यमा प्राप्त गर्ने व्यक्तिलाई जबरजस्ती व्यक्तिलाई जबरजस्ती प्राप्त गरिसकेका व्यक्तिले आफ्नो आपसी योगदानको बाँकी भागको बाँकी भाग बनाउने अधिकार छ र यसैले, एक अपार्टमेन्ट वा सम्पत्ती व्यवस्थापन गर्नुहोस्।
Lng नयाँ रूस को वित्तीय पिरामिड हुनु हुँदैन। राज्यले कडाईका साथ अनुपालनलाई कडाईका साथ नियन्त्रण गर्नेछ, विशेष गरी सहकारीहरूको आर्थिक स्थिरताका साथै लाइनामा कानूनको कार्यान्वयनको पनि।
नियन्त्रण
बोर्डका सदस्यहरू र अडिट आयोगको विपरीत, उनीहरूको गतिविधिहरूको लागि हुने वेतनहरू प्राय: प्राप्त हुँदैन (यदि यदि यो साधारण सभाको निर्णयमार्फत प्रदान गरिएको छैन भने)। तर सहकारी निकायमा "गतिविधिहरूको कार्यान्वयन गर्न सक्नेछन्। बदलेमा, "व्यवस्थापकहरू र प्रबन्धकहरू भाडामा लिन्छन्, लनमा काम गर्न कार्यरत कुनै पनि अन्य संगठन वा फर्ममा जस्तै। बोर्डका सदस्यहरू सहकारीका सदस्यहरूको साधारण सभामा निर्वाचित हुनेछन्, जुन हामी सम्झन्छौं, वार्षिक रूपमा प्रयोग गरीन्छ। एकदिन एक पटक, जब यो बैठक भयो, बोर्डका शक्तिहरू म्याद सकिए।
सामान्य बैठक सदस्यहरू - सहकारीको सर्वोच्च अ j ्ग (धारा) 34) - LNA को महत्त्वपूर्ण गतिविधि सम्बन्धित सबै मुख्य निर्णयहरू लिन्छ। मुद्दामा निर्णय भोटमा पोष्ट गरिएको बहुमत संख्याले बनाएको हो (प्रत्येक सदस्य एक आवाज हो)। यसका दुई तिहाई मतदान र यसमा परिवर्तन र यसका दुई तिहाई मतदान गर्न आवश्यक छ, सहकारीका गतिविधिहरू संचालन गर्ने आन्तरिक कागजातहरू संचालन गर्ने आन्तरिक कागजातहरू र यसको प्रयोगको लागि प्रावधानहरूको स्वीकृति र LNG को पुनर्गठन वा तरलता र तरलताको नियुक्तिको पुनर्गठन वा तरलता सम्बन्धी निर्णय गर्न।
सामान्य बैठकको रूप पूर्ण-समय र पत्राचार हुन सक्छ (धारा) 36)। एसीएलआई सहकारीका सदस्यहरूको संख्या 50000 जना भन्दा बढी छ, साधारण सभालाई अधिकृत गरिएको छ। तिनीहरू लिभका सदस्यहरूमध्येका छन्, जुन बोर्डको भाग वा सहकारीको कार्यकारी शव होइन (धारा 411)। सहकारीका सदस्यहरू (कम्तिमा 10% कूल) र अडिट आयोग, अडिट आयोग र LNA 35) एक असाधारण महासभाको कार्यकारी बडीहरू शुरू गर्न सक्दछ। के भने घाटाको खोजीको मामलामा यो जुलाई गर्न आवश्यक छ जुन जुनून कोषको 2 25% भन्दा बढि। आखिर, सहकारीका सबै सदस्यका थप योगदान दिएर तिनीहरूलाई सजाय पाउनुपर्नेछ!
परिचित संस्था सहकारी सदस्यहरूको सामान्य बैठकहरू बीचको अवधिमा सहकारीका गतिविधिहरू बोक्ने "(धारा) 2)। बोर्ड सदस्यहरू कम्तिमा तीन हुनुपर्दछ, जसको अध्यक्ष हो। बोर्डका सदस्यहरूको संख्या (उदाहरणका लागि तीन) लाई रोजगार सम्झौताको कामका साथ उनीहरूको गतिविधिहरू मिलाउने अधिकार छ।
सहकारी बोर्डको योगदान सामान्यतया सम्बन्धित छ:
सहकारीका सदस्यहरूमा रिसेप्शन र यसमा सदस्यता समाप्त हुने;
सिपेलन र सहकारी सदस्यहरु को सामान्य बैठक को हो।
निर्वाचन वा सहकारीका कार्यकारी शवहरूको नियुक्ति वा कार्यकारीहरूको नियुक्ति, उनीहरूको गतिविधिहरूमा नियन्त्रण, उनीहरूको शक्तिको सुरुमा नियन्त्रण;
LNA को सदस्य प्रयोग गर्न आवास स्थापित गर्न प्रक्रियाको अनुमोदन;
श्रमिक र सहकारीको मूल्या rate ्कनकर्ता र उनीहरूसँग सम्झौता गर्ने सर्तहरूको स्वीकृति;
सहकारी, वार्षिक प्रतिवेदन र लेखा रिपोर्टिंग, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट, अडिट,
शाखाको स्थापना र यस lng को प्रतिनिधि कार्यालय खोल्ने निर्णय गर्दै;
निष्कर्षमा loan ण र loan ण सम्झौताको अनुमोदन;
कानून द्वारा प्रदान अन्य मुद्दाहरु।
सबै निर्णयहरू बोर्डको सभामा लिइन्छन् र प्रोटोकोलको रूपमा जारी गरिन्छ, जुन बोर्डका अध्यक्ष र बैठकको सचिवको रूपमा हस्ताक्षर गरिन्छ। दोषः छ महिनाका सदस्यहरुका सदस्यहरु अदालतमा अपील गर्ने अधिकार अदालतमा अपील गर्ने निर्णय कानूनले विधान, चार्टर वा सहकारीको अन्य आन्तरिक कागजातहरूको आवश्यकता उल्ल .्घन गरे।
लेखा लेखाषधलीहरु (अडिटर) सहकारीका सदस्यहरूको महासभाको साधारण सभाको तर्फबाट एलग्सलेनको अभ्यासलाई संगठनको वित्तीय र आर्थिक गतिविधिहरूको नियन्त्रणमा राख्छ। अध्ययकहरूले एक रोजगार सम्झौताका लागि सहकारीमा कामका साथ कामका साथ जोड्न सक्दैनन् (धारा) 43)।
निर्देशक (निदेशालय) - लि'्गेलको कार्यकारी निकायले सहकारीको वर्तमान गतिविधिहरु (धारा 44 44) को वर्तमान गतिविधिहरु (धारा) 44)। यदि त्यहाँ संगठनका 50000 भन्दा बढी वर्णहरू छन् भने, नेटपिटिक शरीर आवश्यक छ। सहकारीले अवस्थित प्रदर्शनकर्तालाई काममा लिन र यी शक्तिहरूलाई अर्को कानूनी संस्था वा व्यक्तिगत उद्यमीलाई हस्तान्तरण गर्न अस्वीकार गर्न सक्छ। तिनीहरूले व्यवस्थापन संगठन वा प्रबन्धकको रूपमा कार्य गर्नेछन्। एडीको कार्यकारी शवहरुको अवधि सहकारीको बडापत्रमा दर्ता छ र years बर्ष भन्दा बढी हुन सक्दैन। यो लामो छ यदि यो आवश्यक छ भने सहकारी सदस्यहरुको साधारण सभाको आधारमा मात्र हो।
सहकारी अधिकारीहरुका लागि धेरै कडा आवश्यकताहरू राख्छ (धारा) 45)। बोर्डका एक सदस्य र अडिट आयोग, निर्देशक, निर्देशक वा LNA को एकिक कार्यकारी निकायको सदस्य एक व्यक्ति हुन सक्दैन जुन अदालतले निर्णयहरुमा निर्णय गरेका छन् भने यस संगठन वा यसलाई भयानक प्रक्रियामा आवेदन दिन तीन बर्ष भन्दा कम बित्यो। अर्थशास्त्रको क्षेत्रमा एक अपराधको लागि एक आपराधिक रेकर्ड भएकाले lng र व्यक्तिको नेतृत्व गर्न असम्भव छ।
संगठनको प्रमुख स्टुडिंग सबैले आफ्नो अधिकार पूरा गर्न सहकारीको हितमा कार्य गर्नुपर्नेछ र राम्रो विश्वास र व्यावहारिक रूपमा "(धारा) 46)। अधिकारीहरू एलिना जिम्मेवार छन् (प्रशासनिक, र केहि केस आपराधिक) उनीहरूको कार्य वा निष्क्रियताले गर्दा सहकारीले गर्दा हुने क्षतिहरूको लागि। कुनै दोष छैन कि तिनीहरूले आफूलाई प्रमाणित गर्नै पर्छ। उत्तरदायित्वले सहकार्यको बखत शव्दका शव्दका ती सदस्यहरूलाई मात्र ल्याउँदैन, जसले निर्णयको बिरूद्ध लुटेको मतदान पुर्याउँछ।
फर्निचरका सुविधाहरूमा
म एक जना जोडीलाई लिप्त श्री सदुलतो एक सदस्यले धकेल्न सक्छ भन्ने तथ्यलाई म विशेष ध्यान दिन चाहन्छु, तर पति / पत्नीको संयुक्त स्वामित्वको नियम वितरण गरिएको छ। तिनीहरू मध्ये एकको अनुरोधमा, जब एक्सेस प्राप्त आवासको स्वामित्वको अधिकार दर्ता गर्दा, एक हिस्सा निर्धारण गर्न सकिन्छ, र प्रत्येक जोडीले घर जग्गाको अधिकारको प्रमाणपत्र प्राप्त गर्नेछन्। सहकारीका प्रत्येक सदस्यले उनीसँग गरेको भुक्तानी डिस्पोजल गर्न यसको विवेकमा यसको विवेकमा यसको विवेकको डिस्पोजल्दो छ र यसलाई बनाउन र सहकारीको अन्य सदस्यलाई अभिनन गर्न सकिदैन। कानूनको अधीनमा सहकारी उत्तराधिकारीहरूको हत्याको कुरा सुनिरहेको छ वा यसको आपसी योगदानहरू प्राप्त गर्ने र एक प्रमुख अधिकार लिनाका सदस्यहरूसँग सामेल हुने अधिकार छ।
राज्य नियन्त्रण र ग्यारेन्टीहरू
LNG मार्फत आवासको योजना धेरै आकर्षक देखिन्छ। तर के त्यस्तो सहकारी नयाँ रूसका अर्को वित्तीय पिरामिड हुनेछ? होइन, गर्नु हुँदैन। YB कानून नम्बर 215 पूरै अध्याय लीनाको आर्थिक स्थिरपन र उनीहरूको गतिविधिहरूको नियन्त्रणको सुनिश्चित गर्न समर्पित छ।
सहकारीको वित्तीय स्थिरताको सहसंस्कारको सिकारता धेरै कडा आवश्यकताहरू (कला.47) द्वारा प्रस्तुत गरिन्छ। पहिले, आपसी योगदानको आकार, जस पछि LNA को सदस्यले सहकारी आवास द्वारा उनको लागि खरीद वा निर्माणको अधिकार देखा पर्यो, त्यहाँ सम्पूर्ण अनुमानको मात्राको तुलनामा कम हुन सक्दैन। आपसी योगदान। (यो स्पष्ट छ कि गम्भीर पैसा लगानी गर्ने र एक अपार्टमेन्टलाई छिटो प्राप्त गर्ने एक जना व्यक्तिले चाँडै कर्तव्य दिनुहोस् र सम्पत्तीमा आवासलाई थप्न सक्छ।) दोस्रो व्यक्तिलाई अधिकतममा थप्न सक्छ उसले आफूलाई बनाउँदा पनि त्यस्तै पैसा। (तसर्थ,% 0% आपसी संचयको मामलामा आवासको लागतको अर्को% 0% आवासको अभावमा पर्याप्त हुने छैन।) एक सहकारीको सदस्यको लागि आवासको अभावका साथ, जसले भाग बनायो साझेदारी, के यो पक्कै पनि, कोष समावेश छ, कोष कोष र उधारो कोष, तर एक ठोस बैंक प्रतिशत अन्तर्गत। त्यसैले आवासको लागत को% 0% जम्मा गर्न अधिक लाभदायक छ। त्यसपछि सहकारीले दोस्रो आधा थप गर्दछ, यदि यो यसको चार्टर द्वारा प्रदान गरिएको छ। तेस्रो, आपसी योगदानको एक सदस्य बनाउने न्यूनतम अवधि, जस पछि, एक सहकारीबाट आवास प्रयोग गर्न सहयोग गर्ने इच्छा दुई वर्ष भन्दा कम नहुन सक्छ। सेरोसेले साझा योगदानको बाँकीलाई एक र आधा गुणा बढी भाग बनाउने कार्यभन्दा बढी हुनु हुँदैन। (त्यसोभए, यदि तपाईंले सैनिकको पहिलो आधा हिट गर्नुभयो भने, तीन वर्षसम्म, तपाईंले तीन बर्षको लागि पैसा तिर्नुहुनेछ।) चौथो, आफ्ना सदस्यहरू आफैं प्रयोग गर्न आवास गर्नलाई कार्यान्वयन गर्न, सक्दैनन्। निर्माणाधीन र सीधा यसको निर्माणमा प्रत्यक्ष अधिकारको लागि लगानी गर्न LNA को सम्पत्तीको 20% भन्दा बढी हो। कम्तिमा पनि जोखिममा परेका, अचानक जोखिममा हालसालै जोखिममा उनले मुख्य पैसालाई मोल दिनुपर्दछ, अचानक घर पूर्ति हुनेछैन र?
कानून नं। 215 ले लेनदेनको सहकारी सहकारीसँग सम्बन्धित छ (धारा) 48)। उदाहरणका लागि, लीनालाई लीनेस गर्न हकदार छैन, आवासीय परिसर दिन, ग्यारेन्टरको अधिकृत पूंजीमा योगदान गर्न नि: शुल्क प्रयोग गर्न निःशुल्क प्रयोग गर्न। पुरस्कार, अधिग्रहण वा एक सहकारी द्वारा निर्मित, एक निक्षेप (धितो) मा हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ, तर केवल एक loan ण वा निर्माण मा फिर्ता गर्न को लागी आवश्यकताहरू प्रदान गर्न।
विशेष नियमहरू LNA को गतिविधिहरु को गतिविधिहरु को विनियोजन गर्न बाध्य छन्, जसको परिभाषा विधिहरु र रूसी संघ को सरकार द्वारा परिमाण स्थापना गरिएको छ (धारा 49))। यी सहकारी दायित्वहरूको वर्तमान सुरक्षाको मापदण्डका मापदण्डका अनुसार लनाको प्रतिबद्धता, सहकारीका गतिविधिहरूको मध्यम सन्तुलन, लीनाको क्रियाकलापहरूको मध्यम शेष रकम, को अधिकतम debt णको अधिकतम debt णको अधिकतम अवधिको मात्रा सहकारी, LNA को debt ण लोड, सहकारीका सदस्यहरूको debt णका साथै अर्को, जुन अर्पको सरकारको कानून र निवारण कार्यले स्थापित गरेको अर्को पनि स्थापित। संघीय कार्यकारी संस्था अनुपालन पछि, जसले वित्तीय बजार र यसको क्षेत्रीय निकायको क्षेत्रमा नियन्त्रण र निरीक्षण गर्न कार्य गर्दछ। यसले संघीय वित्तीय बजार सेवा (FSFR) लाई जनाउँछ। नियन्त्रण संयन्त्र मान्य छ: सहकारीले तोकिएको कम्तिमा मध्ये एक मध्ये एकसँग अपनाउनु हुँदैन भने, नयाँ सदस्यहरूलाई आकर्षित गर्न उनीहरू हकदार छन्।
हामी आशा गर्दछौं कि धेरै मिनेटहरू रसियामा धेरै चाँडै देखिने छन्। अन्य तरिकाहरूले उनीहरूले आत्म-नियामक संगठनहरूमा एकजुट बनाउँदछन् - स्वैच्छिक संघहरू सहकारीको सारमा समान छन्। यी संगठनहरूले नियम र मापदण्ड स्थापना गर्ने छन जसले ल्यानका सदस्यहरूको उपचारको पालना गर्ने र प्रभावी गतिविधिहरूको अनुपालन सुनिश्चित गर्न प्रभावकारी गतिविधिहरूको कार्यान्वयन सुनिश्चित गर्दछ, यो कानूनको आवश्यकतासँग अनुपालन। सबै - यो नजिकको भविष्यको मामला हो।
सम्पादकहरूले वकिल लाइबवलाई सामग्री तयार पार्न मद्दतको लागि धन्यवाद दिन्छ।