Conviithic निर्माण को वर्तमान र भविष्य

मोनोलोइथिक हाउसकीडिंग, मोनोलोथिक घरहरू, प्राविधिक दृष्टिकोणहरूका सुविधाहरू र प्रकारका फाइदाहरू।

आज मोलिथिक निर्माण आवासीय भवन निर्माणका लागि सबैभन्दा उद्देश्यपूर्ण प्रविधि हो। उसको विचार एकदम सरल छ र सायद धेरैलाई परिचित छ, उही सिद्धान्तको घरका जगहरूमा। सम्पूर्ण भवनमा, यस्तो देखिन्छ कि संरचनात्मक तत्वहरूको निर्माण कार्य निर्माण साइटमा प्रत्यक्ष रूपमा विशेष रूपरेखा सहित मिश्रणको निर्माण हो। मोनोलिथिक आवासको सुविधाहरूको बारेमा कुरा गर्न हामीले निर्माणका लगानी कार्यक्रमको एक कर्मचारीलाई रिसाइन्स गिल्ड अफ रियाईको गिल्ड अफ रियाईको गिल्ड अफ रियल एस्टरेनोविंगको योग्य विश्लेषक

इतिहासको एक बिट

हाम्रो देशमा, धेरै वर्षदेखि, प्रहर घरलाई प्राथमिकता दिइयो। यद्यपि 1 30 s0 को दशकमा, रचनात्मकताको अवधिमा मोबोथिक निर्माणको एक निश्चित अनुभव पहिले नै अधिग्रहण गरिएको थियो। तर यो गत 10 बर्षमा मात्र व्यापक प्राप्त भयो। आईटीओ, यस तथ्यको बाबजुद पनि मोनोथिक निर्माणको साथ, यस प्रकारले तर्कसंगत छ, भौतिक खपत गर्न र भवनहरूको विश्वसनीयता सुधार गर्नको लागि त्यसोभए, 700 को दशक पछि, मोदीथिक टेक्नोलोजीको होटलको 1-पकाएको भण्डार भवन सोचीमा निर्माण गरिएको थियो। एक स्लाइडिंग राशिवर्क र कंक्रीट "किन्ने-ब्याडजा" योजना अनुसार प्रयोग गरिन्छ। कंक्रीट कार्यहरू 1 15 दिनमै सम्पन्न भयो। पूर्वानुमान कंक्रीरेटबाट यस्तो होटलको निर्माण कार्य 300..7%, मेटालीलाहरू - मेटालिकफ्लास --24..5% ले बढाउन आवश्यक पर्दछ। त्यसपछि यसको लागत 20% ले बढ्ने छ। तर प्रतिकूल मौसम स्थिति र कम प्रविधि रसियाको मध्य लेनमा मोनोलोथिक निर्माणको प्रयोग लामो सीमित छ। मुख्य समस्याहरू हिउँदमा उच्च गुणवत्तानिर्देशन र जटिल ठोस ख्यालको अभाव थियो, कम सेवन धेरै खपत। यो एक दशक थिएन, मोदीथिक निर्माणको टेक्नोलोजी अघि यो धेरै अगाडि बढ्यो कि यो गम्भीरतापूर्वक यसको आर्थिक फाइदाहरूबारे गम्भीरतापूर्वक कुरा गर्न सम्भव थियो।

रूसको मध्य ब्यान्डमा मोलिसिथिक निर्माणको प्रवद्र्धनमा विशेष आराधनाहरूको प्रयोग सम्भव भए जुन ठोस र पानीको उपभोग कम गर्ने कडाईको कारणले, र सिडनेसको बखत प्रतिष्ठित छ। । यी आधुनिक सामग्रीहरूको प्रयोग (यथार्थ तुलनात्मक रूपमा कम छ भन्ने तथ्यको बाबजुद, यसले मोटिथिक भवनहरू निर्माणका लागि निकै विस्तार गर्न सम्भव बनाउँदछ।

कारोकीथिक निर्माणको प्रसारको प्रसार फैलावटमा सूचीकृत सूची राशिवर्कको प्रयोगमा योगदान पुर्यायो, जुन केही दिन पछि नयाँ वर्गमा सार्न सकिन्छ। यसले सम्भव भौतिक खर्चमा उल्लेखनीय कम गर्न सम्भव बनायो, श्रम उत्पादकता र निर्माण गति सुधार गर्न।

मोनोलिथिक घर-भवनको फाइदा

यद्यपि, बालसालका घर-भवनको तुलनामा हालका वर्षहरूमा मोनोलिचिक आवासको निर्माण भोल्युमसँग बढेको थिएन। ती मध्ये सब भन्दा सर्वप्रथम, संरचनाहरूको चरणहरूको गैरजिम्मेवारलाई याद गर्नुपर्दछ। वातावरणीय निर्माण, सबै डिजाइनहरू आयामहरू, बहुमूल्य मोड्युलमा छन्। कारखानामा डिजाइनहरूको टेक्नोलोजिजहरूले तपाईंलाई स्न्यापको आकार परिवर्तन गर्न अनुमति दिदैन। त्यसकारण आर्किटेक्टहरू र डिजाइनरहरू केही प्रकारका आकारहरूमा बाँधिएका थिए र परियोजनाको निर्णय अपनाउन सीमित छन्।

ठूला -1 -1-16 बाट ठूलो यात्री निर्माणको तुलनामा र अपार्टमेन्टको पूर्ण योजना समाधानहरूको पूर्ण रूपमा नयाँ योजना समाधानहरूको उपस्थिति भयो। थप रूपमा, भवनको चौडाइ बढेकोले, यो सामग्री बचाउन मात्र नहोस्, तर एक मोनोलिथिक घर 20--300% तताउनेको लागि तनाव कम गर्नु पनि सम्भव छ। संरचनाहरू सहितको समान गर्मी ईन्जिनियरिंग गुणहरूको साथ ITO।

मोनोथिकन भवन व्यावहारिक रूपमा सिम हुँदैन, जसले यसको गर्मी र ध्वनिपना र ध्वनिपनाको सूचकहरू बढाउँदछ। प्रभावकारी इन्सुलेशन को उपयोग को बखत, यसले तपाईंलाई जाडोमा घरको सञ्चालनको मोड सुधार गर्न अनुमति दिन्छ, कन्डेड संरचनाहरू (भित्ताहरूको मोटाई र ओभरल्यापहरूको मोटाई कम हुन्छ)। नतिजा स्वरूप, मोनोलिथिक भवनहरू ईंटहरू भन्दा 1-20-20% लाइटर हुन्छन्। त्यहि समयमा, संरचनाहरूको राहतको कारण, जगहरूको भौतिक तीव्रता कम हुन्छ र तिनीहरूको उपकरण कम हुन्छ।

मोनोलिथिक निर्माणको अर्को महत्त्वपूर्ण फाइदा भनेको यसको सबै उत्पादन चक्र सीधा निर्माण साइटमा सिधै निर्माण साइटमा गरिएको छ, जब सबै तत्वहरू ल्याइएको छ र अर्को भारी प्रविधिको प्रयोग गरिन्छ । मोनोलोइथिक घरको निर्माण कार्यहरूमा धेरै चरणहरू छन्: तयारी र क concrete ्क्रीटको वितरण (कक्षा 200--400), गठन गर्ने कार्य तयारी र कंक्रीट आफै। यो मामला अझ सरलीकरण गरिएको छ, यदि तपाईं साइटमा क concrete ्क्रीट नोड सिर्जना गर्न सक्नुहुनेछ। आखिर, प्रायः जब पोइन्ट विकास, शिपिंग र प्यानलहरूको स्थानमा भवनहरू निर्माण गर्न सम्भव छैन, क्रेनका लागि रेल ट्र्याकहरू बिलियन ट्र्याकहरू। प्रिफिकरिम्देशका प्रिमोटेट संरचनाहरूको निर्माण सबै प्राविधिक कथाहरूमा सहिष्णुता भन्ने धारणा छ, जो जोड्ने बित्तिकै अतिरिक्त श्रम लागत हुन्छ। त्यसोभए यदि एक स्पष्ट खर्च योजनामा ​​मिनोथिक निर्माण कार्य छोटो समयमा भवनहरू उपलब्ध गराइन्छ। यो महत्त्वपूर्ण छ कि मोनोलिथिक निर्माणमा गुणात्मक प्रदर्शन कार्य "भिजेको" प्रक्रियाहरू र समुद्रीतशहरू लगभग तयार छन् भनेर आवश्यक छ।

यसको प्राविधिक सुविधाहरूको कारण, मोनोलिथिक घरहरू मानव निर्मित र अन्य प्रतिकूल वातावरण कारकहरू, अधिक भूकम्प प्रतिरोधीको प्रभावहरूमा बढी प्रतिरोधी हुन्छन्। र, जुन पूर्ण रूपमा प्राकृतिक, अधिक टिकाऊ हो। यदि आधुनिक प्यानल घरहरूको तोकिएको डिजाइन गरिएको डिजाइन गरिएको डिजाइन गरिएको डिजाइन जीवन 500 बर्ष हो भने, त्यसपछि मोदीथिक टेक्नोलोजी द्वारा निर्माण 200 भन्दा कम छैन।

सुविधाहरू र मैनालीथिक घरहरूको प्रकारहरू

मोनोथिक निर्माणमा त्यहाँ आफ्नै विशेषताहरू छन्। डेट गर्न, त्यहाँ धेरै फर्महरू उच्च गुणवत्रो गुणवत्ताहरू सक्षम छैनन्। जे भए पनि, यो नयाँ टेक्नोलोजी हो जसमा विशेष प्रविधिको ज्ञान र निर्माण विधिहरू आवश्यक पर्दछ। एक नयाँ डिजाइन प्रणाली आवश्यक छ। मोनोलिस्टिक निर्माणमा संलग्न आन्तरिक कम्पनीहरूको अघि धेरै लामो समय बित्यो।

मोनोलिथिक निर्माणमा ठूलो भूमिका एक राशिवर्क खेल्छ। यो ठ्याक्कै हो कि संरचनाको निर्माणको समय र गुणवत्ता निर्धारण गर्दछ। आधुनिक फारम कार्य प्रणालीहरूको प्रयोगले यसलाई प्रतिस्पर्धी बनाउनको लागि मोनोलिथिक निर्माणको पूर्वानुमान बढाउन सम्भव तुल्यायो। आज, गठन कार्य प्रणालीहरू अनुप्रयोगको दायराले वर्गीकृत गरिएको छ (पर्खालका लागि, स्तम्भहरू, आदि), रचनात्मक सुविधाहरू, उठाउँदै, उठाउने, उठाउने, उठाउने, उठाउँदै, स्थापना विधि आकार र सामग्री प्रयोग। जबकि विश्वव्यापी संरचनावर्क प्रणाली अझै अहिलेसम्म बनाइएको छैन, त्यसैले प्रमुख विदेशी रूपपार निर्माताहरु रूसी निर्माण बजार को लागी संघर्ष गर्दैछन्।

हालको निर्माणकर्ताहरूले दुई मुख्य टेक्नोलोजीहरू लागू गर्छन्: ढाल राशिवर्क र टनेल फर्मवर्कको साथ। पहिलो अधिक गति, तपाईंलाई अपार्टमेन्टको सम्पूर्ण ब्लकहरू प्राप्त गर्न र एकै पटक आन्तरिक भित्ताहरू र कुनै पनि कन्फिगरेसनको ओभरल्याट गर्न अनुमति दिन्छ। दोस्रो टेक्नोलोजी औपचारिकताको सहयोगमा, तपाईं बीम बिना एक फ्रेमवर्क-प्रकार भवनहरू निर्माण गर्न सक्नुहुनेछ। परिणाम जब अपार्टमेन्टको कुनै योजना हुन्छ। त्यसकारण, खैर खरिदले निर्माण चरणमा आवश्यक सजावटको लागि अर्डर गर्न सक्दछ, वा निर्माणको समाप्ति पछि भित्री योजना बनाउँदछ। यसबाहेक, अपार्टमेन्टको आकार मात्र कल्पनाको एक मात्र सीमा हुन सक्छ।

निर्माणको प्रकारका अनुसार, पूर्ण मोनोलिथिक र संग्रह-मोनोलिस्टिक घरहरू छुट्याइएका छन्। मिनोलिथहरू शुरू गरिएको तत्वहरू हुन थाले, र बाहिरी भित्ताहरू थप परिचित सामग्रीबाट गरिन्छ, जस्तै ईंट वा प्यानलहरू। यदि ईंटको प्रयोगले वस्तुको उपभोक्ता गुणहरू बढाउन अनुमति दिन्छ, प्यानलहरूको फाइदाहरू धेरै शंका गर्छन्, समान सिम र ठूला-मापन प्यानल भवनहरूका अन्य समस्याहरू छन्।

सुरुमा, मोबाइलथिक निर्माणको लागत प्यानलको तुलनामा बढी थियो। यसले धनीका लागि एक मोलिलोतिक घर घरहरू सिर्जना गर्यो। यद्यपि विगतका वर्षहरुमा, "Monolith" को लागत महत्वपूर्ण छ, अब यो "प्यानल" भन्दा मात्र 20-400% छ। घरको नतीजाहरू खरीददारहरूको धेरै फर फराकिलो घेरामा परिणत भएको कारण, किनकि ब्याजको मूल्यमा भएको भिन्नतालाई त्यस्तो आवासको गुणस्तरबाट क्षतिपूर्ति प्रदान गरिएको छ। मोनोलिथिक घरहरूको निर्माणको लागि घटाउ।

प्रत्येक वर्ष अधिक र अधिक गाह्रो निर्माण गर्न अधिकार प्राप्त गर्न, यदि केवल शहर मा नि: शुल्क प्लेटफर्म को संख्या कम छ। आउट्रोक्स्सेसरहरू अधिकतम फिर्तीको साथ परिणाम हुने ठाउँ प्रयोग गर्न चाहन्छन्।

मस्को वास्तविकता

मस्कोथ हाउसकीपिंगको सबैभन्दा ठूलो वितरण प्राप्त भयो। यसका धेरै कारणहरू छन्। सबै भन्दा पहिले, मस्कोमा निर्माण घरहरूमा भएको ठूलो संख्या। राजधानी 36 3600 हजारमा गत वर्ष मात्र निर्माण गरिएको थियो। आवासीय भवनहरूको m2 कुल क्षेत्र। मस्को dsc को शक्ति सीमित छ, निश्चित रूपमा प्यानल को उत्पादन लाई बढावा दिन असम्भव छ। तदनुसार, प्यानल घरहरूको संख्या बढ्न सक्दैन। यो कसरी सम्भव छ नयाँ मोनोलिथिक र प्यानल भवनहरू बीचको प्रतिशत अनुपातमा परिवर्तन गर्न यो कसरी सम्भव छ। यदि -4-4-40400 वर्ष अघि यो 10:90 थियो, र 1 1999 1999. 1-30:00 मा "प्यानल" को पक्षमा, तब 2001 मा यो 500: 500 भयो। 10-1-15% को समन्वय मिल्दोरिटिक निर्माणको पक्षमा पहिलो पटक अपेक्षा गरिएको छ।

मिलनटिक निर्माण उत्प्रेरणा गर्ने अर्को पक्ष यो थियो कि मल्ककमा जोडले मुख्य विकासका लागि उपयुक्त कुनै पनि ठोस इलाकाका थिएनन्। यसका लागि धेरैले शहरको ऐतिहासिक प्यानल घरहरूको निर्माण सम्बन्धी सहकारी अधिकारीहरूको निर्णयमा यस र निर्णय गरेको निर्णय र सहरका अधिकारीहरूको निर्णयमा। आखिर, यो मोनोथ्टाइटिक निर्माणको प्रविधि हो जुन तपाईंलाई सब भन्दा फरक र अक्सर धेरै मूल वास्तुकला र योजनाबद्ध समाधानहरू प्रयोग गर्न अनुमति दिन्छ, सफलतापूर्वक अवस्थित भवनहरूमा आधारित वस्तुहरू अपनाइएको वस्तुहरू अपनाउनुहोस्। केही परिणामले मस्कोको बाहिरी भागमा प्यानलको निर्माण निर्माणको निर्माण विवरण दृढतापूर्वक विस्थापित भएको थियो। तर यहाँ मैलोथोथिक भवनहरूले प्यानल प्रतिस्पर्धी प्रतिस्पर्धा बनाउँछन्, र पोइन्ट विकासमा मात्र होइन जन निर्माण क्षेत्रहरूमा पनि। मोनोलिथिक घरका व्यक्तिगत परियोजनाहरू सफलतापूर्वक मित्नो, उत्तर ब्रोभो, मरीनिनो, मरियली, कुद्मिन्कोह, कपडामा कार्यान्वयन भएका छन्। विशेष गरी मोनोथिक निर्माणमा, तथाकथित प्रणत वस्तुहरू अब असामान्य हुँदैनन्। घरमा दिमागमा छन्, जुन बजारका अनुसार, अपार्टमेन्टहरूको सेट जुन खरीददारहरूले सफलतापूर्वक कार्यान्वयन गरिसकेपछि सब भन्दा पूर्ण रूपमा खोजिन्छन्। सबै कुरा लाममा छ, यसले तपाईंलाई डिजाइन र निर्माण लागत उल्लेखनीय कम गर्न अनुमति दिन्छ।

निर्माणकर्ताहरूबीच मोनिलोथको लोकप्रियताको वृद्धि र लगानीकर्ताहरूले अवस्थित क्षेत्रहरू अधिकतम गर्ने इच्छामा योगदान पुर्याउँछन्, नयाँ आवासको तरलता बढाउँदै, खरीददारहरू गठनकर्ता अपार्टमेन्टमा बढ्दैछन्)। मोनोलिथले विकासकर्तालाई नयाँ घरको अधिकतम जीवित स्थानबाट "निचो" खाली ठाउँबाट "निचोड" लाई अनुमति दिन्छ सामाजिक परिसरमा कमी आएको छ। त्यसकारण, मोनोलिस्टिक घरहरूमा परम्परागत रूपमा ठूलो अद्यावधिकहरू, - kraimimeu, एक बेडरूम अपार्टमेन्टको कुल क्षेत्र 90.0 मीटर छ। यस्तो योजना समाधानहरूको परिणाम आवासको उच्च पूर्ण निरपेक्ष लागत हो।

अर्को मस्को विशेषता भनेको नयाँ सस्तो आवासको संख्यामा क्रमिक कमी छ। यो वर्ष यो अनुमान गरिएको छ कि यस वर्ष राजधानीमा "बुपोभोश्चिया" को क्षेत्र 1,200 हजार m2 घट्नेछ (आन्तरिक संख्या 4000 हजार2)। तर यदि नयाँ प्यानल आवासको क्षेत्रलाई मस्कोमा आवास निर्माणको निरन्तर वृद्धिको पृष्ठभूमिमा अपरिवर्तित हुनेछ भने पनि यसको अंश अपरिहार्य घट्नेछ। यसबाहेक, पूँजीमा मोनोलोथिक र प्यानल घरको वर्ग मिटरको लागत बिस्तारै नजिक आउँछ। अब सामान्य प्यानल घर को 1M2 को लागत लगभग $ 250, र Monolitiitic- $ 3300 को छ, जबकि 2 वर्ष पहिले, यो भिन्नता 2 गुणा बढी थियो। यसबाहेक, यो सामूहिक विकास क्षेत्रहरूमा पक्कै पनि प्यानल र मोनोलिथिक घरको बजार मूल्यमा फरक पर्नेछ, उनीहरूको लागतमा फरक हुन्छ - $ -0-100।

मोनोलिथिक आवास बिस्तारै परिचित हुन्छ। त्यस्ता घरमाका केही अपार्टमेन्टहरू 1M2 45 5500-500 को लागि बेचिन्छ, जहाँ मस्कोको दक्षिण पूर्वमा, जहाँ प्यानलजस्तै, बरामनहरू जस्ता छन्। अधिक प्रतिष्ठित क्षेत्रहरू, तिनीहरू उच्च मागमा रमाउँछन् र पहिले नै $ 80000 को लगानी चरणमा पहिले नै चलिरहेका छन्।

यद्यपि, घर जग्गा बजार सहभागीहरूले यस प्रकारको मोनोलिस्टिक आवासहरू लागू गर्न सक्दछन्? चौकले प्रस्तावको मूल्यमा निर्माण खण्डहरूको वृद्धिलाई असर गर्ने छ? यस खातामा ओपन, "कृषि नहुने अर्थव्यवस्था को लागी ठीक विकास हुन्छ, बजार परिवर्तन, गत वर्ष, हामी गर्छौ अपेक्षा छैन तर गुणस्तरीय आवामेन्टको माग निरन्तर उच्च रहनेछ। "