धितो मोडेलहरू र कार्यक्रमहरू। के मोडल राम्रो छ, loan ण प्राप्त गर्न कुन कागजातहरू आवश्यक छ, कसरी सम्झौता सही बनाउने।
तपाईंको आफ्नै अपार्टमेन्ट पाउनुहोस् वा पहिले नै अवस्थित क्षेत्रको क्षेत्र वृद्धि गर्नुहोस्, यसको गुणवत्तालाई बढाउनुहोस्, अर्को क्षेत्रमा जानको लागि अब हाम्रो देशको शहरमा बिक्री र खरीद लेनदेनबाट हुन सक्छ। अकल्पितिक रूपमा, दुर्लभ रूपमा दुर्लभ अपवादहरूको निर्माणमा, घरेलु सामग्री र कम्पोनेन्टहरू प्रयोग गरिन्छ, आवासको मूल्य केवल उच्च रहन जारी रहन्छ, तर बढ्न जारी रहन्छ। प्रारम्भिक समयमा, नयाँ आवास ठूलो माग र लोकप्रियता मा छ। तर बेच्न पनि नयाँ भवनमा अपार्टमेन्ट किन्नुहोस्, बेच्न, सबैलाई अक्सफालिव बनाउँदैन। यो समस्या समाधान गर्न, तपाईं साथीहरूको माझमा पैसा लिन सक्नुहुनेछ (यदि त्यहाँ छन् भने), काम गर्नको लागि (यदि उनीहरूले दिने रणण loan णको खोजी गर्न को लागी, तर पूर्ण रूपमा असामान्य छ पश्चिम।
नोट। 594 ईसापूर्वमा। पुरातन ग्रीक रेन्डन्टले उनको प्रसिद्ध सुधारहरू आयोजना गर्यो: बिजुलीको debts ण रद्द गर्यो र इच्छाको स्वतन्त्रताकार्यको रूपमा, जसको परिणामस्वरूप जीस्टसलाई सुन्न आवश्यक थिएन। त्यो हो, सबैले आफ्नो विवेकमा "सम्पत्ती" को डिस्पोज गर्न अधिकार प्राप्त गरे: बनाउन र debt ण बनाउन र दिन। एथेन्स अघि, tors ण तिर्न नसक्ने एथेन्स हुनु अघि, दासत्वमा खस्यो। सम्पत्तीमा व्यक्तिगत दायित्व अनुवाद गर्न, सोलनले अपराधीलाई भूमिमा णी राख्नको लागि प्रस्ताव गरे (सामान्यतया सीमा स्थानमा) स्तम्भमा पोइन्टहरू निश्चित रकमको रूपमा काम गर्दछ। यस्तो स्तम्भ भनिने भनिन्छ। ग्रीक हाइपोटेथेरा-स्ट्यान्ड, ब्याकअप।
मोर्टग्राफिजहरूको म्याकाइमहरू
धितो nd णको मुख्य मोडेलहरू केवल दुई हुन्, यद्यपि भेरियान्टहरू र योजनाहरू एक महान सेट गर्न सकिन्छ। एक साधारण मोडल एक त्रिकोण हो: क्रेता एक व्यापारी हो - लेनदार। ऊ एक खरीददार हो, उजागर गरिएको बैंकमा loan ण लिन्छ। बैंकले आवास विक्रेताहरूसँग बस्तीको लागि खाता खोल्यो र क्रेडिटमा अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा गणनाको ग्यारेन्टीहरू। बैंकको माध्यमबाट क्रेता खरीद गरिएको अपार्टमेन्टको लागि विक्रेतासँग गणना गरिन्छ र स्वामित्वको अधिकार प्राप्त गर्दछ, पछि अनुबंधको क्रममा उहाँमा स्वतन्त्रता र चासो र चासो छ। Asley or ण लिने मा सफल हुँदैन, त्यसपछि with ण चुक्ता मा, उनी अपार्टमेन्ट बाट वञ्चित छन्। यस्तो मोडेलको संस्थाको सरलताले उदाहरणका लागि, स्पेनमा फ्रान्समा व्यापक प्रयोगमा व्याप्त बनाएको र धेरै विकसित देशहरूमा यो बनायो। यस्तो धितो संयन्त्रको विशाल लोकप्रियता (निर्माण संशोवाद (निर्माणको vridey ले नगद रेजिष्टर) जर्मनीमा जितेको छ।यो दुई-स्तर धितो nding ण मोडेल द्वारा धेरै जटिल छ। क्रेडिट स्रोतहरूको मुख्य आगमनको साथ यो संगठित माध्यमिक धितोको बजार हो यो संगठित माध्यमिक धितो बजार द्वारा प्रदान गरीएको छ। यस्तो मेहनती यस्तो मोडेल केवल विस्तारित र प्रख्यात धितो बजार पूर्वाधारको साथ हुन्छ। दोस्रो बजारमा अपील गर्ने धितोपत्र जारी गरेको राज्यको सहयोग बिना र यसको दोस्रो बजार जारी गर्ने धितोको प्रस्तावमा यो गर्नु आवश्यक छैन। यो धितो मोडल अब संयुक्त राज्य अमेरिका मा सबैभन्दा ठूलो वितरण हो, त्यसैले यसलाई प्राय: अमेरिकी भनिन्छ। यसको मुख्य सुविधा हो कि धितो शुल्कहरू अन्य बैंक loans णमा वा निक्षेपको लागतमा या त बन्दरगाहसँग सम्बन्धित छैनन्।
चाखलाग्दो कुरा के छ भने, XIXVEK को अन्तदेखि नै एक समान धितो प्रणाली आयोजना गरिएको थियो र स्वच्छ रूपमा रूस भर कार्य भएको थियो। 1 make ्गमा धितोको बारेमा क्रान्ति पछि मैले बिर्सनुपर्यो, 1 199 199 1 मा यो कुराबारे कुरा गरियो। धितो कानूनको पहिलो प्याकेज 1 1996 1996 in मा अपनाइएको थियो, तर नेपालमा अगस्ट 2001 को अन्त्यमा मात्र प्रधानमन्त्री मिसिल कर्नीभले धितो बन्डमा ग्यारेन्टीहरू प्रदान गर्ने नियमहरू हस्ताक्षर गरे। एयरक्राफ्टको अर्थ तिनीहरू धितो बजारमा देखा पर्नेछ, र धितोको वास्तविक गठन रस्टेजमा यसको दुई-स्तर मोडेलको साथ रूसमा सुरु हुनेछ। धितो loans णमा एगोसर डिप्लेस तल जान्छ, र आवासको धेरै ठूलो संख्याको फाइदा लिन सक्षम हुनेछ।
बैंकिंग धितो कार्यक्रम
एक व्यापक विज्ञापन प्रमोटिंग बौरिंग धितो nding ण युएसएसई लगानी कोषले विकास गरेको "ड्रोक्करिट" हो। यस कार्यक्रमका अनुसार कोषले रूसी साझेदार बैंकहरूले 10 बर्षसम्म व्यक्तिलाई आवास धितो to णपत्रको व्यवस्थापनका लागि दीर्घकालीन वित्तता प्रदान गर्दछ। यहाँ मापदण्डहरू छन् जुन धितो loan ण उत्पादनहरू अनुरूप हुनुपर्दछ कि तिनीहरू कोषको कार्यक्रम मार्फत प्रस्ताव गर्न सकिन्छ:
- अधिकतम धितो loan ण अवधि 10 बर्ष हो;
- क्रेडिट (अमेरिकामा) आवासको लागतको% 0% छ, र यदि माथिको प्रारम्भिक योगदान qure 1 000,000 छ भने, यो 800% हुन सक्छ; ब्याज दर सम्झौताको सम्पूर्ण वैधताका लागि रेकर्ड गरिएको छ;
- Dep णमा ब्याज दर - बजार (सम्झौताको निष्कर्षको नाम); अब यो 1-15-1-15 %% बराबर छ;
- प्रत्येक loan णको लागि, उधारोको जीवन, घाटाको जोखिमबाट, अपार्टमेन्ट स्वामित्व;
- प्रारम्भिक भुक्तानीमा मोर्टर (हामी ध्यान दिन्छौं कि त्यस्ता गोरहरू चाँडै अन्य कार्यक्रमहरूमा प्रस्तुत हुनेछन्)।
यस कार्यक्रममा रूसी संघको दर्ताका लागि दर्ता नभएको वा अन्य व्यक्तिको ग्यारेन्टी आवश्यक छैन, त्यहाँ एक अपार्टमेन्टको छनौटमा कुनै प्रतिबन्ध छैन (मतदान घरहरू बाहेक) वा घर जग्गा बाहेक कम्पनी कार्यक्रमको साथ इंफोइलम "डेन्टिकर्ड" को साथ, जब माध्यमिक बजारमा एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा एक विशेषज्ञ मूल्यांकन कम्पनीमा आकलन गर्न आवश्यक छ। जब धितो loan ण लिई, सरकारी तलब बाहेक (कामको मुख्य स्थानबाट डिस्पोजल बाहेक) अन्य वैध आय पुस्ता, विद्युत भुक्तानी, विद्यमान आवास र अन्य भाडामा लिन सकिन्छ पुष्टि गरिएको आय प्रकारहरू।
बीमा मोर्टगेज प्रोग्राम
Psk सँगै सिस्मी रेस र राज्य प्रणालीको समर्थनको साथ एक राष्ट्रिय धितोधारी ndinging ण कार्यक्रम "भविष्यमा" विकास भयो। यस कार्यक्रमको 10 बर्षको अवधिको लागि दीर्घकालीन ग्राहक जीवन बीमा अनुबन्धको मिल्दोजुल्दो छ। जब भुक्तान बीमा प्रीमियमहरू भविष्यको बासस्थानको लागतको एक तिहाई पुग्छ, ग्राहकले बीमा कम्पनीबाट loan ण प्राप्त गर्दछ एक अपार्टमेन्ट किन्न आवश्यक बीमा कम्पनीबाट loan ण प्राप्त गर्दछ। यस वर्ष यस वर्ष बीमा कम्पनीले आवासको हिस्सामा लगानी गरेको छ, जबकि आवासको भागमा मालिकको पक्षमा बीमा कम्पनीको पक्षमा हालसालै गरिएको छ। बीमाकर्ता नयाँ अपार्टमेन्टमा बृद्धि (प्रतिनिधिमण्डल र पञ्जीकरण) बसोबास गर्दै, उधारकर्ताले सम्झौतामा बीमा प्रीमियम तिर्नुपर्नेछ। उहि समयमा, कार्यक्रमको सर्त अनुसार .णको आधारमा उनीहरुलाई loan णको सेवाको लागतले उनलाई जारी गरेको छ। यसैले सम्पत्ती सुरक्षित छ। यदि or ण लिने व्यक्तिले तिर्न सक्षम छैन भने, यो निकाल्छ, र अपार्टमेन्ट बेचिएको छ। ग्राहकले प्रारम्भिक योगदान फिर्ता गर्दछ र त्यसपछिको भुक्तानी माइनस माइनस कम्पनीको लागत, डिस्क्रीनको मान, आदि। (प्रतिशत)।Ing णमा पर्याप्त कम ब्याज दरमा प्रोग्रामको फाइदा (VBankov धितो मोडेलमा यो लगभग मुन गरिएको छ)। त्यहाँ or णदाता र केहि सामाजिक ग्यारेन्टीहरू छन्। यदि उसले कुनै कारणले गर्दा, भुक्तानीलाई निलम्बन गर्दछ भने पनि, उनको अपार्टमेन्ट नगरपालिका माध्यमिक निवास कोषको स्वामित्व प्रदान गरिन्छ।
बीमा गरिएको घटनाको घटना (मृत्यु, अशक्तता, क्षति, क्षति वा धितोको क्षति), बीमा कम्पनीले केहि भुक्तानीको साथ ender णपत्रको अगाडि or ण दिनेको debt ण लिन्छन्। मस्कोमा यस कार्यक्रमको कार्यान्वयनमा र विकासको गम्भीर ब्रेकले उन्मद्यको छनौटमा उभिएरलाई क्षति पुर्याउँछ, त्यो क्षेत्रको छनौटमा र एक विशेष प्रकारको भवनको विकल्प हो। तर क्षेत्रीय शहरहरूमा यो समस्या अवस्थित छैन।
धितो कार्यक्रमहरू "प्रभाव" र "क्रेडिट मा आवास"
धितो nding ण दिने कार्यक्रम सरोभोको आणविक केन्द्र विशेषज्ञले विकसित गरेको थियो। दुई वर्ष, उनी चार शहरहरूमा परिक्षण गरीन्: सरोभ (nizhno novgorod क्षेत्र), र्याजान, लिजा र zarechnny (Inacze)।)। यी शहरहरू पछि, सभासौं र 64 64 हजारमा 60000 हजार भन्दा बढी हजार भन्दा बढी बसिरहेकाहरू जस्ता शहरहरू क्रमशः दुवै असामान्यतासाथ फरक छन्, र औसत पारिवारिक आम्दानीमा, ती सबैमा अपार्टमेन्टहरू प्राप्त गर्ने प्रस्तावित योजनाहरू आकर्षक र सस्तो हुन। अब यस प्रणाली "प्रभाव" रूसी संघका 20 भन्दा बढी रूब्लीहरू सहित, फोरमोग्राफ, लोगोडा, कालिनिंग्राड, गुलिज्म नवगारोड, ट्युनिन, इंधटस्क क्षेत्र। यस प्रणालीको सफल अनुप्रयोगको परिणाम संघीय कार्यक्रमको सिर्जना गरिएको थियो "credit णमा आवास"।
"क्रेडिट मा आवास" को धेरै विशिष्ट सुविधाहरु छन्। यी मध्ये पहिलो यो अपार्टमेन्टहरू चुनावमा बेचिन्छ, जुन गैर वाणिज्य संस्था हो, जसको गतिविधि व्यवस्थापन र कार्यान्वयन गर्ने उद्देश्य राख्नु हुँदैन। खरिद गरिएको अपार्टमेन्टको लागि भुक्तानीको किस्त भाग कम प्रतिशत (1 %% प्रति वार्षिक) मुनि प्रदान गरिएको छ, र यसको चन्दात अवधि 7-15 वर्ष हो। अधिकतम loan ण आकार खरीददारहरूको संचयी आय द्वारा निर्धारण गरिन्छ। अर्को सुविधा कम छ, तर कम्तिमा खरीद गरिएको अपार्टमेन्टको लागत, एक अनिवार्य प्रारम्भिक शुल्क। कार्यक्रममा एक सामाजिक उन्मुख प्रकृति छ र नागरिकहरूको लागि डिजाइन गरिएको छ जोसँग परिवारका सदस्यहरूको आकार छ, साथै आवास सर्तहरू सुधार गर्ने र यस सन्दर्भमा समावेश गर्नेहरूलाई पनि प्रभाव पार्नुहोस्।
किस्ताहरू द्वारा भुक्तानी मासिक, समान सेयरहरू र credit णमा आवासको बिक्रीका लागि नियमहरू द्वारा स्थापित गरिएको निकाय भित्र र। गणनाका लागि अनिवार्य मासिक भुक्तानीको आकार किस्ताहरू चुक्ता गर्न 20% संचयी पारिवारिक आयको 20% भन्दा बढी हुनु हुँदैन। ब्याज दरको परिवर्तनले जगका ट्रस्टको बोर्डको अपुकल योग्यतालाई जनाउँछ। नागरिक अन्तर्गत दायित्वहरूको पूर्तिलाई चल र अचल सम्पत्तीको नागरिकको स्वामित्वमा रहेको अन्य व्यक्तिहरूको लागि, जीवन र बीमाको साथसाथै अन्य व्यक्तिहरूको ग्यारेन्टी गर्दछ।
कार्यक्रमले 4-रैंकिंग आवास अधिग्रहणहरू प्रदान गर्दछ: किस्ताहरू खरीद गर्दै र तपाईंको आफ्नै अपार्टमेन्टलाई प्राप्त गर्न तपाईंको आफ्नै अपार्टमेन्टलाई समर्पण गर्दै; तपाईंको आफ्नै अपार्टमेन्टको बिना किस्ताहरू संग खरीद गर्दै; तपाईंको आफ्नै अपार्टमेन्टको भाँडा बिना किस्ताहरू खरीद गर्दै तपाईंको आफ्नै अपार्टमेन्टको भाँडाको भुक्तानी गर्न र किस्ताहरू बिना आवास र तपाईंको आफ्नै अपार्टमेन्ट समर्पण नगरी। मापदण्ड जसले आवेदकहरूको अनुक्रमलाई परिभाषित गर्दछ, निम्न: किस्ताहरूमा आवास खरीद गर्नको अधिकार आवेदक द्वारा प्रदान गरिएको थोरै रकम आवश्यक छ; समान अवस्थाहरूमा, एक जसले आफ्नै आवास बेच्ने व्यक्तिलाई पहिलो मापदण्डको फाइदा हो, फाइदा प्रयोग गरिन्छ। प्रथम र दोस्रो मापदण्डमा पहिलो र दोस्रो मापदण्डमा, प्राथमिकता सर्तहरूको खाँचोमा परेका सूचका सूचीमा दर्ता मिति प्राप्त गर्न प्राथमिकता दिइन्छ।
मस्को निर्माण र बचत
Ojc "निर्माण बचत क्याशियर" (SSS) 198 मा स्थापना भएको हो। मस्को N896 को सरकारको उर्दी। उनको संस्थापक भनेको मस्कोको राज्य नगरपालिका सम्पत्ती विभाग हो। प्रस्तावित धितो सहभागिताको अन्तर्गत हाउजिंग प्राप्त गर्न चाहने पुरानो-पाँच-स्ट्रिटरी आवासीय आवासीय आवासीय फराकिलो प्रयोगको साथ एसएससीले पश्चिमी जिल्लामा गरेको परिमाणको ढाँचामा काम गर्दछ। विज्ञहरूका अनुसार एससीको मोडेल हो, यो मस्कोको गठन र रूसी धितो निर्माणको बखत आवास र अधिग्रहणको लागि nding ण दिने सबैभन्दा तर्कसंगत विकल्प हुन सक्छ।आवासको स of ्ख्याको कूल लागतको %% मा मस्को र मस्को क्षेत्रमा मस्को र मस्को क्षेत्रमा स्थायी योगदान दिईएको छ भने घर विश्वविद्यालयका एक विशेष अपार्टमेन्ट आरक्षित र यसको निर्माणको बखत एक विशिष्ट अपार्टमेन्ट आरक्षित छ (1-16-1-16 महिना ) समान सेयरहरू लागत को 55 %% लाई। त्यस पछि, वस्तुको वस्तुको वस्तुको रूपमा कमोडिटी धितो रहेको loan णको सम्पत्तीको सम्पत्तीको सम्पत्तीको सम्पत्तीको सम्पत्तीको सम्पत्तीमा वानियम प्रति वर्ष 5% प्रतिशतको लागि तीन बर्ष भन्दा बढीको लागि तीन बर्षको लागि .ण। कार्यक्रमको कार्यान्वयन पाँच बर्षको लागि गणना गरिन्छ र पाँच चरण हुन्छ। ती मध्ये पहिलोको निर्माण भाग 1 198. In को शुरुआतमा शुरू भयो, जब लोबचेस्की स्ट्रिटमा पहिलो ढु stone ्गाको आधिकारिक बिल्दो कार्यक्रम, जसमा कब्जा .4 भयो। केवल years बर्षमा 73 7300 हजार देखि 50300 हजार निर्माण गरिनु पर्छ, 37 37 औं किटरहरू ध्वस्त छन्, र तिनीहरूका बासिन्दाहरू नयाँ घरमा छन्। अब आठ आधुनिक उच्च-वृद्धि आवासीय भवनहरूको निर्माण समाप्त हुन्छ। अपार्टमेन्टहरू उनीहरूका सातवटा Mococovites स्क्यासी योजना अनुसार किन्न सकिन्छ। यी मोनोथ्टाइटिक इट्टामा सुधार गरिएको सजावट, उच्च छर्डिंगहरू र अपार्टमेन्टको ठूलो क्षेत्र हो। पछिल्लोमा, आठौं कोरहरूले नजिकैको पाँच-कथा भवनहरूका बासिन्दाहरूलाई ध्वस्त पार्छ।
कामको दुई वर्षको अनुभवको आधारमा पश्चिमी जिल्लाको एससीपीडीले एक शहरव्यापी मोडेलको अवधारणा सिर्जना गर्दछ, जसले शहरविद्दर र एससीएसीको क्षेत्रीय संरचनाहरूको कामका लागि प्रदान गर्दछ।
यस्तो योजनाको लागि सफलतापूर्वक काम गर्नको लागि हामीलाई एकल सूचना डाटाबेस, कठोर नियन्त्रण प्रणाली, एक लचिलो मूल्य निर्धारण नीति र विभिन्न वस्तुहरूको निर्माण नीति चाहिन्छ। यसले सबैले सहवासको नेतृत्वको ढाँचाको सृष्टिको सृष्टिलाई संकेत गर्दछ, जुन जिल्लामा क्षेत्रीय क्षेत्रहरू र जिल्लामा क्षेत्रीय कार्यालयहरू समावेश गर्दछ, जुन क्लाइन्ट धितो राख्नुपर्नेछ र एक अतिरिक्त संख्याको एक अतिरिक्त संख्या आकर्षित गर्दछ। एससीएस शाखालाई उसको घरमा आउँदै गरेको परिणाम स्वरूप सम्भावित ग्राहकले मस्कोमा कहीं पनि अपार्टमेन्ट छनौट गर्न सक्नेछ, आवश्यक सल्लाहहरू प्राप्त गर्न र सबै कागजातहरू जारी गर्न।
विश्वासमा कट्टरपन्थी साझेदारी
यी अवधारणाहरू राजधानीका बासिन्दाहरूसँग पनि राम्ररी परिचित छन्। त्यसोभए विधायी फ्रेमवर्कबाट सुरु गरौं। अवधारणा, आवेग, गतिविधिहरू र विश्वासको साझेदारी र विश्वासको साझेदारीको तरलताको प्रक्रिया सिभिल कोडले नियमित रूपमा नियमन गरेको छ (कला .22--86)। साझेदारी सिर्जना गरिएको छ र निर्धारण सन्धिको आधारमा साझेदारी गरिएको छ। गतिविधिहरू प्रबन्धन पूर्ण कमरेडहरू द्वारा गरिन्छ। निक्षेपकर्ताहरू (कमाण्डरहरू) ले घटनाको प्रबन्ध र सञ्चालन गर्न मात्र भाग लिन हकदार छैनन् तर विश्वासको व्यवस्थापनको व्यवस्थापन र व्यवहारको व्यवस्थापनको लागि पूर्ण उदाहरणका लागि पनि चुनौती दिन्छन्। विश्वासको साझेदारीको योगदानकर्ताले पूँजी शेयर गर्न योगदान पुर्याउँछ, जुन सहभागिताको प्रमाणपत्र (निक्षेपकर्ताको प्रमाणपत्र) को प्रमाणपत्रले प्रमाणित गर्दछ। जम्मा भ्रष्टाचारको अधिकार संविधानसभा (निक्षेप सम्झौता) र लागू कानून द्वारा निर्धारण गरिएको छ।
विश्वासको साथ मस्कोको पहिलो साझेदारी "DS-1 र कम्पनी" मे 1 1997 1997 मा सिर्जना गरिएको हो। पायलट प्रोजेक्टको पायलट प्रोजेक्टमा सहभागीको रूपमा jsc DSS N1 को पहल। सेप्टेम्बर 1 , 2001, दोस्रो कमिटीलाई दोस्रो समितिले देखा पर्यो,। त्यस्ता संगठनहरूका आवश्यक छन्। सबै भन्दा पहिले, यो पूर्ण कम्राड (संस्थापक) वा कमराडहरू (यदि त्यहाँ धेरै संस्थाकारहरू छन् भने (यदि त्यहाँ धेरै संस्थाकारहरू छन् भने, आधिकारिक पूंजीले होइन। "DS-1 र कम्पनी ", उदाहरण को लागी, यो चौथो gbc, 5-दिमाग र उत्पादन र प्राविधिक कार्यालयहरु हो। यस सम्पत्तीको लागत घटनाको अधिकतम अनुमतिहरू भन्दा बढि अनुमति छ। त्यसैले एक हास्ययता को मामला मा वित्तीय पिरामिड को संस्करण पास गर्दैन। यसको एक Acrome, जब एक कमडन्ट साझेदारीमा योगदान, तपाईं लामो समय को खातामा पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ। सबै पछि, ग्राहकको आफ्नै साझेदारीमा भरोसा गर्दछ, कुनै नयाँ अपार्टमेन्ट किन्न।
हास्य कलाकार साझेदारीले सहभागीहरूको रकम, भुक्तानीको मात्राको मात्रामा कुनै प्रतिबन्ध राख्दैन। प्रारम्भिक रकम बनाएर, ग्राहकले आवधिक रूपमा नयाँ पैसा थप्न सक्छ, तिनीहरूलाई खातामा जम्मा गर्न सक्दछ जब सम्म रकम एक अपार्टमेन्ट किन्न भेला हुन्छ। थप रूपमा, घर निर्माणमा पैसामा भाग लिने, निक्षेपकर्ताले निर्माणाधीशको अंशलाई अपार्टमेन्टको बिक्रीबाट प्राप्त गर्दछ। यदि ग्राहकले अपार्टमेन्ट किन्नलाई सोचें, उसका पाई र यसमाथि आदानप्रदान 20bank दिनहरूको समयमा उसको खातामा सूचीबद्ध गरिनेछ।
जनवरी 1, 2001 देखि। कर कोडप्रसारको दोस्रो भाग, जुन (लेख 2220 "सम्पत्ति कर विष्फान") आवासको साथ लक्षित रकम तिर्न फाइदाजनक छ। 60000 हजार रूबल भन्दा बढी छैन। (करीव 20 हजार $)। Asami भनेको मोर्टगेज loans णमा ब्याज भुक्तान गर्ने उद्देश्यको अर्थ करबाट लिइएको हो। यस फाईलको लागि कर कटौतीहरू यसको पूर्ण प्रयोग नभएसम्म गर्न सकिन्छ।
संगठनको वित्तीय र आर्थिक गतिविधिको आधारमा रकम संकलन र क्लाइवीन्टहरू प्राप्त गर्ने नागरिकहरू योगदान सम्झौता कोर्भा कोर्भा को एकीकृत गर्न को प्रक्रिया को प्रक्रिया को प्रक्रिया को प्रक्रिया को लागी निर्धारित र प्राप्त गर्न को लागी निर्धारित गर्दछ मतदान (काठ) मा जम्मा, नतीजा) मा उत्पादन (काठ) को नतीजाहरु, सम्झौताको अवधि, सम्झौताको अवधि र यसको दीर्घकालीन अवधिमा, योगदान को संचयको संचयको लागि एक सम्झौता अपार्टमेन्ट को थप खरीद। योगदान संचयका लागि सहमतिले बचतको समय र आकारको बारेमा पार्टीहरूको आशय र एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा पार्टीहरूको आशय बताउँछ। उदाहरणको उदाहरणको उदाहरणले क्रेडिट मा अपार्टमेन्टको खरीदको लागि मुख्य सर्तहरू प्रदान गर्दछ (भुक्तानीको खोजी र घर जग्गाको प्रख्यात) मा माथिको कमाण्डर साझेदारीमा "DS-1 र कम्पनी"। अपार्टमेन्टको कुल लागतको% 0% को प्रारम्भिक योगदानको आकार; किस्त भुक्तान - 10 सम्ममा; ब्याज भुक्तानी को मात्रा सेवा जीवन र प्रारम्भिक योगदानको राशि मा निर्भर गर्दछ; ब्याज रेटहरु प्रति वार्षिक 10% भन्दा बढी हो; अपार्टमेन्टहरू केवल मस्कोका बासिन्दाहरू र मस्को क्षेत्रका बासिन्दाहरूलाई साझेदारीको आल्दो कोषबाट; क्रेता अपरत्व प्रासंगिक कागजातहरूको प्रावधानबाट पुष्टि गरिएको छ। जब किस्ता भुक्तानीको साथ इन्ग्रेडिंग्स खरीदको खरीदले credit णको साथ अपार्टमेन्टको खरीदलाई क्रेडिट र घर जग्गाको प्रतिज्ञाको लागि सम्बन्धित सम्झौता हो, जबकि क्रेताको पूर्तिसम्म पुग्छ अनुबंध द्वारा पूर्ण रूपमा पूरा भएको छ।
ठिक छ, यदि तपाईंसँग उच्च "अनौपचारिक" आय छ भने, तपाईंलाई "Quasi- दस्तक" योजनाहरूको एक विकल्पको प्रस्ताव हुन सक्छ। शासनको रूपमा, तिनीहरू खोजिनमा फरक छन्, तर आधारभूत विचार हो: क्लाइन्ट अपार्टमेन्ट छान्छिन्, यसको लागत र जनसंख्याको% 0% तिर्दछ। अर्को, उसले भाडामा लिएको छ, त्यो हो, अपार्टमेन्टको लागतको बचत नगरि भाग समान सेयरमा 2 24 महिनामा विभाजन गरिएको छ। ब्याज रेट 10-1-13% मुद्रामा मा वार्षिक। Loan ण चुक्ता गरेपछि, अपार्टमेन्ट ग्राहकमा आकर्षित भएको छ।
मोडल मोर्टगेज के राम्रो छ?
यो शंकास्पद देखिन्छ, तर खरीददारको लागि, अमेरिकी योजना अझै मनपर्यो। कम्तिमा तीन कारणका लागि। सबैभन्दा पहिले, यो अपार्टमेन्ट प्राप्त गर्न नगद loan ण लिन सम्भव छ, जबकि उदाहरणका लागि, एससीए विकल्पका अनुसार छनौट निर्माण र बचत बक्स बक्स अफिस द्वारा सीमित छ। वास्तविक कोषले बजारमा आवास प्राप्त गर्न धितो हाल्ने धितोमा भाग लिन यो सम्भव बनाउँदछ र स्थापित एसएससीमा होइन र प्राय: कमजोर मूल्यहरू। तर, सायद उधारको धितो अवधि को अमेरिकी संस्करण को सबै भन्दा महत्वपूर्ण फाइदा। Wmoskow, loans ण 10 बर्ष सम्म जारी गरिएको छ, र SCC योजना अनुसार or ण लिनेले 3, अधिकतम years बर्षको लागि तिर्नु पर्छ। अमेरिकाको योजनामा अन्तिम भूमिका पनि, उधारो लिने कामले उसको debt णको डिस्पोजल गर्ने अधिकार छ: एक अपार्टमेन्ट बेच्नको लागि (अधिक ठ्याक्कै धितो) debt ण बिछ्याएर। (ENOOL, सत्य भनेको अझै पनि सामान्य छैन।) त्यस्ता सम्भावनाहरूको कुनै SSK छैन: मैले एउटा अपार्टमेन्ट किनें, सबै debt ण तिर्न सकिंदिन। जहाँसम्म, सबै कमजोरीहरूको बाबजुद, प्राय: धितो सहभागीहरूको साधारण धितो nding ण स्केम अझै बुझिन्छ, किफायती र सस्तो हुन्छ।लुकाइएको विचारहरू ठूलो स्वरले
धितो loan ण प्राप्त गर्ने निर्णय गर्दै, अग्रिम रूपमा यसको क्षमताहरूको लागि यसको क्षमता सुधार गर्नु राम्रो हो। यो गर्न, हामी तपाईंलाई 10 प्रश्नहरूको उत्तर दिन सुझाव दिन्छौं।
एक। के तपाईंसँग पहिलो योगदान भुक्तान गर्न पर्याप्त पैसा छ (यो सामान्यतया खरीद गरिएको अपार्टमेन्टको लागतको% 0% हुन्छ)?
2 के तपाइँसँग अपार्टमेन्टको बिक्री को लागी एक लेनदेन को खरीद संग सम्बन्धित लागतहरु लाई कभर गर्न को लागी केहि पैसा छ? यो सम्झौताको सूचना प्रमाणपत्रको लागि अपार्टमेन्टको 1. in% को लागत, जीबीडीमा सम्झौताको रेजिष्ट्रेस र निष्कर्षमा बीमा प्रीमियमहरूको भुक्तानीमा बैंकको सम्भावित शुल्कहरु बीमा सम्झौताको आधारमा (यसको आफ्नै खर्चमा उख्रोता, उनको आफ्नै जीवन र अशक्तता, स्वामित्व प्राप्त भएको स्वामित्वको जोखिम, स्वामित्वको जोखिम, स्वामित्वको जोखिम, स्वामित्वको जोखिम, स्वामित्वको कारण) उक्त नाउँमा हालसालै (शीर्षक) को कारणले)। TOMEMS यी भुक्तानी प्रति वर्ष 1. 1.5 देखि %% बाट हुन सक्छ।
3 तपाईंको मासिक भुक्तानी पछि आवश्यक पारिवारिक जीवित स्तर कायम राख्नको लागि पर्याप्त पारिवारिक जीवित स्तर कायम राख्न र यसमा चासो तिर्न? आखिर, यी भुक्तानी संचयी पारिवारिक आयको योगको योगफलमा पुग्न सकिन्छ।
चार जना। के तपाईंसँग पछिल्लो 2 बर्षमा निरन्तर कार्य अनुभव छ? Asley बर्खास्त थियो र काममा ब्रेक हुन्छ, तपाईं कसरी तिनीहरूलाई व्याख्या गर्नुहुन्छ?
2. पाँच तपाईं कसरी -10-10 बर्षमा तपाईंको स्थिति र आयको स्थिरता मूल्या assess ्कन गर्नुहुन्छ?
। के तपाईं काम गुमाउनु पर्ने अवस्थामा छिटो फेला पार्नुहुनेछ पहिले भन्दा पहिलेको भुक्तानीको साथ, त्यो तपाईंको शोरपोषण पुनर्स्थापित गर्न?
। के तपाईंले loans ण वा loans णहरू प्रयोग गर्नुभयो र उनीहरू समयसम्म तिनीहरूलाई फर्काए कि? के तपाईं क्रेडिट कार्ड प्रयोग गर्नुहुन्छ? अर्को शब्दहरुमा, के तपाइँसँग सकारात्मक क्रेडिट ईतिहास छ?
आठ। के तपाईं उपयोगिता सेवा, टेलिफोन, बिजुली, आदि भुक्तानी गर्दै हुनुहुन्छ?
नौ। के तपाइँसँग चल वा अचल सम्पत्ति (अर्को अपार्टमेन्ट, देशको घर, आदि) छ, जुन तपाईंको क्रेडिट को अतिरिक्त पुष्टिकरण हुन सक्छ?
10 के तपाईं कानूनी संस्थाको अतिरिक्त ग्यारेन्टी प्रदान गर्न सक्नुहुन्छ, जस्तै रोजगारदाता, बैंक ग्यारेन्टी वा यस्तै केहि?
केहि बिन्दुमा यदि तपाईं आफैंले प्राप्त गर्नुभयो भने तपाईं आफैंले प्राप्त गरेको छ कि तपाइँले यसलाई बैंकमा प्राप्त गरेको loan ण फिर्ता लिन असमर्थ हुनुहुन्छ जुन तपाईंलाई प्रदान गर्दछ तपाईंले loan ण फिर्ता गर्न सक्नुहुनेछ, अपार्टमेन्ट पुन: प्राप्ति गर्न त्यस अपार्टमेन्ट जसले तपाईंलाई वर्तमान कानूनको आधारमा समावेश गरेको छ, परिणामस्वरूप यसलाई बेचेको छ, र यो बेचिएको छ, र तपाईंहरू सबै बस्ने सबैलाई यस आवासमा निकालिन्छ। Loble ण सम्झौता अन्तर्गत दायित्वको लागि मर्ने कोषको लागि अपार्टमेन्टको लागि अपार्टमेन्टको बिक्री पर्याप्त हुने छैन, nder णदाताले पेनाल्टी र तपाईंको सम्पत्ती कोर्न सक्छ। त्यसो भए debt णमा पैसा लिनुहोस्, समयमै फिर्ता लिने क्षमतामा र पूर्ण, एकदम व्यर्थतापूर्वक।
यदि तपाईंले यी सबै प्रश्नहरू सकारात्मक जवाफ दिनुभयो भने, तब तपाईं अधिकतम loan ण आकारको मूल्यांकन गर्न सक्षम हुनुहुनेछ जुन तपाईं भरोसा गर्न सक्नुहुन्छ। Loans ण प्राप्त गर्न को लागी धेरै बहुमत बैठकहरु मा एक अनलाइन धितो क्यालकुलेटर छ, आफ्नो आय मा डाटा बनाउने, एकले तपाइँ र यसमा मासिक भुक्तानी को मात्रा निर्धारण गर्न सक्छ।
कुन कागजातहरू आवश्यक छन्
धितो loan ण प्राप्त गर्न प्रक्रिया जटिल र लामो छ। सबैभन्दा पहिला, कुनै पनि संस्थालाई कुनै पनि सेवा प्रदान गर्दछ जुन तपाईंले आवास धितोको लागि एक कथन अनुप्रयोग भर्नुपर्नेछ र यसका आधारमा प्वाइटीको प्रिमिटरको प्रिप्पोजर्छ यस off णका लागि आवेदकहरूको सूचीमा। कागजातहरूको सूची महान छ र फरक फर्महरूमा उस्तै उस्तै छैन। यसलाई इन्टरनेटमा पनि फेला पार्न सकिन्छ।पहिलो कुरा पासपोर्ट (सबै पृष्ठहरू) को प्रतिलिपिहरू आवश्यक हुन्छ, केवल उखान मात्र होइन, र जीवनसाथी), अभिभावक, अभिभावकहरू, बच्चाहरू, बच्चाहरूलाई हिज्जे हुन्छ अरु कतै बाहिर। आवश्यक पर्ने छ: एक or orrown ण लिने प्रमाणपत्र को एक प्रतिलिपि, or ण लिने निवास को एक प्रति, शिक्षा को रूप मा र अरूको संख्या को लागी आधार कागजात को एक प्रतिलिपि। थप रूपमा, कागजातहरू तपाईंको वैवाहिक स्थिति, स्वास्थ्य र रोजगार र आयको बारेमा जानकारी पुष्टि गर्ने कागजातहरू आवश्यक पर्दछ। यदि त्यहाँ उपलब्ध छन् भने सूचना र अन्य सम्पत्ति प्रदान गर्न आवश्यक हुनेछ। अन्य कागजातहरू अनुरोध गर्न सकिन्छ। अनुप्रयोग प्रश्नावलीको विचार अवधि सामान्यतया 2 हप्ता देखि 1 महिनासम्म हुन्छ। यदि सकारात्मक निर्णय भएको छ भने, तपाइँलाई धितो सम्झौता मा प्रवेश को लागी अतिरिक्त कागजातहरू संकलन गर्न प्रस्ताव गरिनेछ। तिनीहरूको सूची कम्पनीलाई loan ण प्रदान गर्ने कम्पनीलाई दिइनेछ।
यस वर्षको फेब्रुअरीमा, रूसमा संघीय कानून अपनाइएको संघीय कानून अपनाइएको थियो, जसले पहिले नै अपरेटिंग कानूनलाई "oppippek" मा परिवर्तन गर्यो। अब यो सिफारिस गरिन्छ कि "आवासीय हाउस वा अपार्टमेन्टले बैंक loan ण वा अन्य क्रेडिट संस्थाको प्रयोग गरेर निर्माण गरिएको छ र उधारकर्ताको स्वामित्वको मिति को मितिबाट वार्ता गरिएको छ।" स्पष्टीकरणहरू Als 56 अनुच्छेदमा बनेका छन्, गैर-एसोसिएशन वा अनुचित on णीबाट ndmander णदातालाई बचाउने छन् जसले भुक्तानीमा नियमित ढिलाइ स्वीकार गर्दछन्। क्रेडिट संस्थाले दायित्वहरूको पूर्ण पूर्तिको माग गर्न सक्षम भएको छ, एक वर्तमान debt ण लिने छैन। आवासको फिर्ताको लागि आवासको लागि आवासको लागि अपील गर्नुहोस् वा बर्खास्त सम्झौताको सुनिश्चितता गर्न वा निर्धारण वा निर्मित हो, ठोस र उनका परिवारका सदस्यहरूलाई यस आवासीय परिसरमा प्रयोग गर्ने अधिकार हो। धितो राख्ने आवासमा रिकभरी "न्यायिक र विजेता तरीकामा सम्भव छ"। एक आवासीय भवन वा एक अपार्टमेन्ट, जुन धितो सम्झौता अन्तर्गत राखिएको छ र जुन पुन: प्राप्तिमा कोरिएको छ, खुला लिलामी वा प्रतिस्पर्धाको रूपमा राखिएको छ। धारा 78 78 को अनुच्छेद of को अनुच्छेद 77 of को नयाँ संस्करणले रिकभरीको घटनामा प्रवेश नगरे सम्झौतामा प्रवेश गरिसकेपछि युक्तित्मक ri ण संगठनहरू जोडिएको छ। अनुच्छेद 78 78 को पाठले उनीहरूको विश्वासको मुद्दा समाधान गर्न दियो।
अभिभावकहरू र अभिभावकहरू विदेशमा नाबालिगहरू वा सीमित परिवारका प्रतिनिधिहरू वा कानूनले सुरक्षित नभएका परिवारका प्रतिनिधिहरू वा कानूनले सुरक्षित गर्न सहमति जनाउने अधिकार छ। यस्तो अनुमति आवेदकलाई तीस-दिन अवधिमा लिखित रूपमा पेश गर्नुपर्नेछ, र सहमतिको देशको खण्डन प्रेरित हुनुपर्दछ। आवेदकसँग "अदालतमा अभिभावकहरूको निर्णयलाई चुनौती दिने अधिकार छ।"
कसरी धितो सम्झौता बनाउने
नोटको अनुसार धितो सम्झौता, कला अनुसार। रूसी संघको नागरिक कोडको सिभिल कोडको आधिकारिक आयोगको अधीनमा रहेको छ र राज्य पञ्जीकरणको अधीनमा छ। कम्तिमा यी आवश्यकताहरूको साथ अनुपालन गर्न असफलले यसलाई अवैध बनाउँछ। धितोको प्रारम्भिक सम्झौताको निष्कर्षको साथ समझदारी स्थिति। हाल यसको अनिवार्य राज्य रेजिष्ट्रेसनको अनुरोधमा निश्चित विनियोजनहरू छन्। सोडा पार्टी, प्रारम्भिक अनुबन्ध मुख्य सम्झौताको लागि स्थापित फारममा सम्पन्न हुनुपर्दछ (कला। रूसी संघको नागरिक कोडको 4229 को मुख्य सम्झौताले सम्पत्ती अधिकारको संक्रमण र, तसर्थ, एक घर जग्गा लेनदेन होईन, र त्यसैले अनिवार्य राज्य दर्ता आवश्यक छैन। तर कुनै श doubt ्का बिना, एक प्रारम्भिक धितो सम्झौता एक अनिवार्य नोटवर्सी प्रमाणपत्र (धारा 1, 133,13,165, 42 329 GKRF) को अधीनमा छ। जब धितो सम्झौताहरू समाप्त हुन्छ, तिनीहरूको निष्कर्षको सम्भावनाको प्रश्न जुन प्रतिज्ञाको विषय भएको घटनाको विषय अहिलेसम्म होइन वा मोर्टगमारले खरीद गरिएको छैन। अब संघीय व्यवस्था "ओरिडिडेक" अधूरो निर्माणको वस्तुको प्रतिज्ञालाई अनुमति दियो।
धारा 39 33 g gkrf र 9-फडरेक्टल कानून "opirepick" को लेख, धितो सम्झौता मा एक संकेत को लागी:
- पार्टीहरू सम्झौताको लागि; उही समयमा, यो विशेष गरी स्थापित भएको छैन कि व्यवस्थाको प्रोक्सी (ओप्रिभायक "को अनुच्छेद 74 74 को अनुच्छेद out4 को प्रोक्सी (ओपनर 74 74 को अनुच्छेद (उपाय) को प्रोक्सी (ओपनर 74 74 को प्रोक्सी (उपाय) को प्रोक्सी (ओपपिटेक) को प्रोक्सी (उपाय) को प्रोक्सी (उपाय) को प्रोक्सी (ओपनर 74 74 को प्रोक्सी (उपाय) को प्रोक्सी (उपाय) को प्रोक्सी (उपाय) को एक नागरिकको सम्पत्तीमा आवासीय परिस्रापहरु को एक मोर्ट को लागी स्वीकार गर्न को लागी छैन);
- धितो द्वारा प्रदान गरिएको दायित्व, शव्द, घटना र कार्यान्वयनको आधारको संकेत गर्दै; यदि दायित्वलाई सम्झौतामा आधारित छ भने, यसको पार्टीहरू, मिति र स्थान निर्दिष्ट गर्न आवश्यक छ;
- धितो आदर्श: घर जग्गाको वस्तुको विवरण, यो पहिचान गर्न पर्याप्त, यो पहिचान गर्न पर्याप्त (नाम, स्थान, उद्देश्य, सुविधाहरू);
- राखिएको घर जग्गाको अधिकारको दायाँ र त्यो हो कि शर्त हो, धितो सम्झौता, लम्बाई, लडज, सम्पत्तीमा मात्र राज्य सम्झौता पछि मात्र हो अनुसन्धान;
- यदि धितो अधिकार धितो द्वारा प्रमाणित गरिएको छ भने, यो निर्दिष्ट गर्नुपर्दछ;
- मौद्रिक सर्तमा धितो (मूल्य) को मूल्यांकन (मान) (बजार मूल्यहरूमा);
- प्रतिज्ञाको रिकभरीको लागि प्रक्रिया (अदालतले निर्णय गरेर वा पार्टीहरूको निम्नाबद्ध सम्झौता);
- निक्षेप को अनुबंध मा, भवनहरू, संरचनाहरु जग्गा-कब्जा जमिन प्लॉट र यस साइट को प्रतिज्ञा मा प्रावधान को संकेत गरीएको छ वा यसको भाग प्रयोग गर्न को लागी आवश्यक छ अन्यथा धितो सम्झौता सम्झौता अवैध मानिनेछ। (कला। रूसी संघको सिभिल कोडेंकको 34000);
- यदि सम्झौताले फरक स्थान स्थापित गर्दैन भने, प्रतिज्ञा गरिएको छ कि प्रतिज्ञा गरिएको छ कि per णपत्रको सहमतिले मात्र स्थानान्तरण सहित।
यदि अचल सम्पत्ती सामान्य संयुक्त स्वामित्वमा छ, यसको जमानतमा लेख्नुपर्ने सहमति आवश्यक छ, र यदि यो कुल सेयर स्वामित्वमा छ भने, यो सहमति आवश्यक पर्दैन (कानून को धारा 7)। पति / पत्नीको संयुक्त स्वामित्वमा अवस्थित सम्पत्तीको धितोलाई सहमति जनाउनुहोस्, नेपाल जीवनसाथीलाई सूचित गर्नुपर्दछ (लेखको कोडसेकको लेखको अनुच्छेद 3)। यदि धितो वस्तु एक आवासीय नागरिकहरू हो भने सीमित रूपमा सक्षम रूपमा सक्षम वा असक्षम व्यक्तिहरूको स्वामित्वमा रहेको आवाश्यक र असन्तुष्टतान्त्रिक अख्तियारको सञ्चालन गर्न "Oppirtick" को संचालन गर्न एक लिखित सहमति आवश्यक छ " ।
बीमा सबै जोखिमहरू र शान्तपूर्वक सुत्न
धितो बीमा मापदण्डहरूले एकता र जटिलता सुझाव दिन्छ, अभ्यासमा, लेनदार र बीमा कम्पनीहरूले जोखिम निर्धारण गर्छन्, जसबाट or णदाता बीमा छ। नियमको रूपमा, एक धितो nding णले बीमा गतिविधिहरूको साथ सहयोगमा सामान्य सम्झौता भएको छ, जसले धितो गतिविधिहरूको लागि बीमा सेवाहरूको पूर्ण सीमा प्रदान गर्दछ। बरु सम्भावित जोखिमहरूको व्यापक सूचीबाट, 3-44। धेरै आवश्यक छन् छनौट गरियो। उहि समयमा पनि बीमा दर कम भयो, र बीमाकर्ता सेवाहरू or ण रकममा -5--5% भन्दा बढी नमान्नुहोस्।
केवल कुरा जुन बीमा हुनुपर्दछ भ्रामक हो अनिवार्य छ (उदाहरणका लागि, एक अपार्टमेन्ट)। यो मानक जोखिमहरूको सेटबाट बीमा गरिएको छ। बीमा गरिएको घटनाको घटना पछि, बीमाकर्ताको दायित्व पुनर्स्थापना कार्यको लागि रकम समावेश छ। बीमा सम्झौता सम्पूर्ण loan ण अवधिमा मान्य छ। सम्झौतामा लाभार्थी एक क्रेडिट बैंक हो। बीमा रकम ब्याज सहितको प्राप्त गरेको loan ण बराबर छ, र धितो out णको लगभग 0.6--3% हुन्छ।
यदि अपार्टमेन्ट माध्यमिक बजारमा खरीद गरिएको छ भने, खरीद गरिएको सम्पत्तिको कानूनी शुद्धताको प्रश्न एक विशेष श्रपमा सामना गरिन्छ। रिपल प्रक्रियामा गलत निजीकरण वा उल्ल .्घनहरू सुन्नको लागि, सबै पछि लेनदेन स्वचालित रूपमा रद्द गरिएको छ र प्रतिकूल विकासहरूको साथ एक लेनदेन बैंकले सम्पत्ति जमानत बिना नै रहन्छ। शीर्षक बीमा एक औसत एक औसत 1% द्वारा धितो loan णको लागत बढाउँदछ, यद्यपि यो वास्तवमा दुबै कम (0.5%) र 33--3..5। %%) हुन सक्छ। "प्राथमिक" आवास खरीद गर्दा लेनदेनको गलत डिजाइनको जोखिम धेरै कम छ, तर सम्भवतः सम्भव छ। बस्तीको धितोको दायित्वको दायित्वको निष्कर्षमा बीमाको सामान्य प्रकार बीमाको सामान्य प्रकार। ग्राहक, अपार्टमेन्टको मालिक र एक नागरिकलाई जस्तै अन्य नागरिकहरू (छिमेकीहरू) लाई क्षतिको लागि जिम्मेवार छन् जुन उसले क्षतिको लागि (आगो, बाढी, आदि)।
यो अब रूसी धितो हो। धितो loans ण अझै थोरै उपलब्ध छन्। तर नयाँ विकल्पहरू क्रमशः उभिएर आएका छन्, हाम्रा नागरिकहरूलाई बढी स्वीकार्य छन्।