माध्यमिक आवास बजारमा अपार्टमेन्टको अधिग्रहणको लागि सिफारिसहरू।
त्यसो भए तपाईले नयाँ अपार्टमेन्ट खरीद गर्न गर्भधारण गर्नु भएको छ। समाधान अन्तिम र अपरिवर्तनीय हो र अन्य चीजहरू मध्ये, शुद्ध भावनात्मक होइन, तर तपाईंको वित्तीय क्षमताले समर्थन गर्दछ। तर कहाँ सुरु गर्ने, त्यो समस्या हो। सबै भन्दा पहिले, यो आवश्यक छ कि खरीददारहरूको कुन कोटीको कोटी तपाईले "नि: शुल्क" वा "वैकल्पिकहरू" महसुस गर्नु आवश्यक छ। यी शब्दहरू, बारम्बार वास्तविकताहरूको आवश्यक पर्दछ, केही स्पष्टीकरणको आवश्यक पर्दछ। "नि: शुल्क" क्रेता एक भाग्यशाली हो जो घर जग्गा प्राप्त गर्न आवश्यक पैसाको स्वतन्त्र रकम छ। चाँडै यत्र अवसरहरू "वैकल्पिक" भन्दा बढी अवसरहरू, नयाँ अपार्टमेन्ट किन्नको लागि अवस्थित एक बेच्नुपर्दछ। त्यसो भए, "नि: शुल्क" तथ्या .्क अनुसार सहभागीहरूको कुल संख्याको केवल एक तिहाइको लागि भर्खरको आवास बजारमा खरीदकर्ताहरू। बाँकी दुई तिहाईहरू सम्पूर्ण जटिल खरीद र बिक्री प्रणालीमा संलग्न छन्। कहिलेकाँही "वैकल्पिकहरू" निष्पक्ष लामो बेलंगामा निर्माण गरिन्छ, जहाँ एक "लिंक" को घाटा कहिलेकाँही बाँकीको लागि वास्तविक त्रासदीमा परिणत हुन्छ। ओट, कसरी सम्भवतः सबै सम्भावित समस्याहरू सक्षम हुन्छन्, विक्रेताहरू र निजी अपार्टमेन्टहरू, हाम्रो लागि हाम्रो कुराकानीको खरीददारहरू।
एक: एक:
त्यसोभए तपाई के चाहानुहुन्छ?सुरुमा, प्रश्नको उत्तर दिनुहोस् कि तपाईंलाई नयाँ भवनमा नयाँ भवनमा वा समातिएको घरमा नयाँ भवन चाहिन्छ? निर्णय लिएको निर्णयमा निर्भर गर्दै, तपाईं सदस्य वा प्राथमिक वा माध्यमिक आवास बजार बन्नुहुन्छ। अवश्य पनि, त्यहाँ फाइदा र बेफाइदाहरू पनि छन्। मानौं यदि तपाईं "वैकल्पिक" क्रेता हुनुहुन्छ भने, नयाँ भवनमा एउटा अपार्टमेन्ट किन्नु धेरैजसो धेरै कारकहरू द्वारा जटिल हुनेछ। हामी हामीलाई हाम्रो अर्को प्रकाशनहरूमा भन्नेछौं, र आज हामी माध्यमिक बजारको बारेमा कुरा गर्नेछौं।
कुनै पनि कार्य गर्नु अघि, वित्तीय अवसरहरूको साथ तपाईंको इच्छाहरू सम्बन्धित गर्नुहोस्। तपाईं अपार्टमेन्टको कुल क्षेत्र घटाएर मात्र होईन, तर जिल्लाको खर्चमा पनि।
जिल्ला चर्च। जिल्ला छनौट गर्दा, कारकहरू संकलन बाहेक कारकहरू निर्धारण गर्दा आमा वा बच्चाहरूको निकटता, काम गर्न कुटीजमा आईटीआईएन.एटीएसआईएसयूजिकल गर्नको लागि। पर्यावरणीय समस्याहरू, मुख्यतया हावा शुद्धतासँग सम्बन्धित, कुनै पनि प्रमुख शहरमा अवस्थित छन्। मुख्य वातावरणीय भनाइ औद्योगिक उद्यम र सवारी साधन हुन्। महानगरपालिकाको केन्द्र कारहरूको साझेदारीमा छ, त्यहाँ सबै हानिकारक उत्सर्जनहरू मध्ये करीव 800% छन्। प्रबल वातावरण प्रदूषण ठूलो मोटवेबाट -20-2500 मा अवलोकन गरिन्छ। उदाहरणको लागि, मस्कोको बीचमा, नाइट्रोजन डाइअक्साइडका लागि सेनेटरीमा मानदण्ड 2- 1-3 पटक भन्दा बढी हुन्छ।
माध्यमिक आवासको लागि मूल्यहरू प्राय: कुनै पनि शहरको पर्यावरणीय कार्डको साथ अनुरूप हुन्छन्। अपवाद बगैचाको मस्को क्षेत्र हो रेठीले गरिब हावाको बाबजुद मूल्यहरूको सर्तमा पुर्याउँछ।
घर। क्षेत्रको साथ निर्णय घर र अपार्टमेन्टको चयनमा जानुहोस्। सर्वप्रथम, यसको प्रकारको र उमेरले आवासको मूल्यलाई असर गर्दछ। उदाहरण को लागी, m0m2 ले ईंटको घरमा बनाइएको ईंटको घरमा - बिहान 6000000%% उही क्षेत्र भन्दा 1 15-20% बढी महँगो हुन्छ, तर प्यानलमा प्यानलमा। पाँच-कचौरा भवनहरू स्वाभाविक रूपमा सस्तो हुन्छन्। सबैभन्दा ठूलो माग परम्परागत रूपमा उच्च र दुई-बेडरूम अपार्टमेन्टहरू प्रयोग गरीन्छ।
समान योजना र अपार्टमेन्टको बिलका लागि मूल्यहरू एक क्षेत्रमा पनि फरक हुन सक्छ। यो केवल घरको स्थान र अपार्टमेन्टको स्थान र अपार्टमेन्टको राज्यको साथ मात्र होइन, तर यसको बिक्रीमा लुकेका बेंडदहरूको साथ पनि जोडिएको छ। त्यसोभए सावधान हुनुहोस् यदि तपाईं आवास पूरा गर्नुहुन्छ भने, जसको मूल्य औसत भन्दा कम छ।
चरण दुई:
रियालक कसरी छनौट गर्ने?
अपार्टमेन्टमा एक वा धेरै मालिकहरू हुन सक्छन्, यो वयस्कहरू (वयस्कहरू) र बच्चाहरूको रूपमा दर्ता गर्न सकिन्छ। सेनामा, एक्लो पेन्सन, अशक्त व्यक्ति म र II समूहमा तत्काल सेवाको लागि हामीले बिर्सनु हुँदैन। थप रूपमा, कदम अन्तर्गत, राखिएको छ, राखिएको छ, राखिएको छ। त्यहाँ अझै पनि धेरै परिस्थितिहरू छन् जुन लेनदेन वा पछिको रूपमा धेरै महत्वपूर्ण समस्याहरू निम्त्याउन सक्षम छन्। सबैले भविष्यवाणी गरेनन् र सूचीबद्ध गर्दैन। र सबै चीजहरूमा सबै भन्दा स्वतन्त्र रूपमा तपाईं तितरकार गर्न सक्नुहुन्न। त्यसोभए पनि यदि तपाइँ पूर्ण रूपमा विश्वास गर्ने साथीबाट आवास किन्नुहुन्छ भने, यसले प्रगति गर्नु र कानूनी शुद्धताको लागि अपार्टमेन्ट जाँच गर्दछ।
तर कानूनी शुद्धताको प्रमाणिकरण सबै छैन। समय र स्नायुहरूको लामो कागजातहरू समायोजित आवासको खोजीमा जान्छ, आवश्यक कागजातहरू संकलन गर्न। र सब भन्दा गाह्रो र रमाईलो क्षण पैसाको स्थानान्तरण हो। सूचीबद्ध अवस्थालाई दिइयो, धेरै जसो खरीददारहरूले घर जग्गा विशेषज्ञहरूको सहयोग लिन रुचाउँछन्। घर जग्गा फर्म विकल्प र कागजी कार्यको चयन लिनु पर्छ। थप रूपमा, यो लेनदेनको गुणवत्ताका लागि जिम्मेवार छ, एक प्रतिष्ठा मात्र होइन, तर सम्पत्तीले पनि सम्बन्धित वस्तु समावेश गर्दछ।
कम्पनीको सेवाहरू, अवश्य पनि, पैसा हो, र पर्याप्त छन्, तर तपाईं गम्भीर समस्याबाट स्वतन्त्र हुनुहुन्छ। आखिर, घरको निर्माण भएदेखि अपार्टमेन्ट आदर्श रूपमा व्यापक रूपमा जाँच गर्नु आवश्यक छ। यो सत्य हो कि प्रयोगकर्ता र अधिकतम 20 बर्षको आवाश्यक आवागमन ट्रेस गर्न सम्भव छ। यो तथ्यको कारण यो तथ्य हो कि अघिल्लो अवधिको जानकारी आन्तरिक मन्त्रालयको अनुरोधमा मात्र गरिएको छ मामिला।
घर जग्गा कम्पनीमा आउँदा, यसको वैधानिक कागजातहरू पढ्नुहोस् र यस प्रकारको गतिविधिको कार्यान्वयनको लागि रेलिक पढ्नुहोस्। र तपाईंलाई प्रतिलिपिहरू होइन, तर मूल कागजातहरू देखाउन सोध्नुहोस्। तिनीहरूसँग वाणिज्य रहस्यहरू हुँदैन, त्यसैले यदि तपाईं तिनीहरूलाई देखाउन अस्वीकार गर्नुभयो भने, अर्को कम्पनीमा जानुहोस्।
चार्टर र पंजीकरण कागजातहरूबाट, तपाईंले फेला पार्नुपर्नेछ, चाहे त्यहाँ धेरै समय पहिले कम्पनीको मिल्दोजुल्दो छ कि छैन। यदि होईन भने, सोध्नुहोस्, कुन आधारमा कम्पनीले कोठा कभर गर्दछ जुन तपाईं आउनुभयो, र जब लीज शब्द समाप्त हुन्छ। कस्तो प्रकारको घर जग्गा इस्टेट लाइसेन्स जारी गरिएको ध्यानपूर्वक पढ्नुहोस्। RMoskwe रियल एस्टेट गतिविधिहरूको इजाजतपत्रमा भजक (मस्को N799 of को सरकारको उर्दीको लागि सेवाहरू फर्महरू द्वारा प्रदान गर्न सकिन्छ जहाँ सेक्सनमा इजाजतपत्रहरू प्रदान गर्न सकिन्छ जसमा इजाजतपत्रहरू "क्रियाकलाप" स indicates ्केत गर्दछ: "खरीदले, मेरो, रियल जग्गाको लीजमा खरीद लेनदेनमा मध्यस्थता।" थप रूपमा, कागजातको अन्तिम समय हेर्नुहोस्। यो जान्न आवश्यक हुनेछ कि रियल एस्टेट एजेन्सी कुनै व्यावसायिक संघमा छ कि छैन (मस्कोको रिसेट्स एसोसिएशन (RGR) IDR), र यदि यसमा के प्रतिबद्धताहरु लगाईएको छ।
एक कम्पनी छनौट गर्दा, तपाईं प्रिन्ट संस्करणहरूमा विशाल विज्ञापन र आकर्षक विज्ञापनमा भर पर्नु हुँदैन। यो परिचितहरूसँग परामर्श लिनु राम्रो हो जुन हालसालै बेच वा आवास किन्यो। यदि तिनीहरू मध्ये एकको घर जग्गा कम्पनीसँग सन्तुष्ट भए भने उसले भनेको थियो र एक सभाको व्यवस्था गर्नुपर्यो।
रिक्तकर्तालाई तपाईंको सहयोग सकेसम्म कुशलताका रूपमा, क्षेत्र, घरको प्रकार र अपार्टमेन्टको सम्भावित विकल्पहरू छनौट गर्न आवश्यक छ। आवासको प्रारम्भिक मूल्यांकन तपाईको स्वतन्त्र विज्ञको साथ रूचि राख्नुहुन्छ।
यदि तपाईं बुझाइएको कागजातहरू र आयोगले सन्तुष्ट भएको भए, जसले उनीहरूको सेवाहरूको लागि कम्पनी लिन्छ (सोध्छ, 2 देखि %% लेनदेन रकमको), तपाईं सम्झौताको समापनमा जान सक्नुहुन्छ।
अधिकार र लेनदेन को रेजिष्ट्रेसन मा पेश गरिएको कागजातहरूमा केहि विशिष्ट गल्तीहरू
सबैभन्दा पहिला, यो BTI को राहदानीबाट कथनमा वा अर्को गाईड कागजातमा वा अर्को गाईड कागजातबाट र त्यसपछि कागजातमा पुष्टि गरिएको कागजातमा पुष्टि गरिएको कागजातमा पुष्टि भयो। यदि त्यहाँ एक विनिमय छ कि कम्तिमा ठेगानाको विवरणमा कम से कम छ (हाइफन मार्फत वा अंशको पदनाम।), यो समान भवनको प्रमाणपत्र बुझाउन आवश्यक हुनेछ।बिभिन्न कागजातमा, अपार्टमेन्ट क्षेत्रको आकार कहिले पनि मिल्दैन। यो त्रुटि ठीक गर्न, तपाईंले BTI बाट यो भिन्नताको कारणको बारेमा प्रमाणपत्र प्रदान गर्नु आवश्यक छ। यदि कागजात तयार गर्दा त्रुटि अनुमति छ भने, यो सुधार्नु र स्थापित तरिकामा पुन: सुधार गर्नुपर्दछ।
BTI द्वारा जारी योजनाको बारेमा रातो रेखाहरू, नगरेमा नगरेको रिविडलनको कार्यान्वयनको बारेमा कुरा गर्नुहोस्। हामीले पुनर्जीवितताको लागि अनुमति प्राप्त गर्नुपर्नेछ, प्रशासनिक जिल्लाको अन्तरपार्चाकार आयोगलाई सम्पर्क गर्दै।
घर जग्गाको वस्तुको वस्तुमा मालिकको अधिकारको उपलब्धता जाँच गर्न आवश्यक छ, जुन लेनदेनको विषय हो।
चरण तीन:
एक घर जग्गा फर्म संग सन्धि
वर्तमान कानूनका अनुसार कानूनी संस्थाको तर्फबाट लेनदेन मात्र निष्कर्ष निकाल्ने कर्मचारीहरू सान्दर्भिक शक्तिहरूको साथ मात्र सम्पन्न हुने अधिकार छ। तसर्थ, विशेषज्ञहरूको शक्तिले तपाईंसँग सम्झौता गर्ने क्रममा काम गर्नेछन् (चयन गर्नुहोस् र अपार्टमेन्टहरू देखाउनुहोस्, कागजातहरू हटाउनुहोस्।), तपाईंले जाँच गर्नु आवश्यक छ। निश्चित गर्नुहोस् कि कम्पनी प्रतिनिधिलाई इजाजतपत्र गरिएको एजेन्ट वा फोटो ब्रोकर कार्ड छ। तपाईंले कम्पनीको तर्फबाट अनुबन्धमा हस्ताक्षर गर्ने कर्मचारीको अधिकारमा निश्चित गर्नु पर्छ। यसले पनि लाइसेन्स कार्ड हुनुपर्दछ र यसको अतिरिक्त, हड्डीले जारी गरेको अधिकारको शक्ति र ग्राहकहरूको साथ सम्झौता गर्ने अधिकारको लागि तत्परको शक्तिको शक्ति।
दुबै कागजातहरूको उपस्थिति तपाईंको लागि ठूलो महत्त्वको छ। यदि सम्झौताले एक व्यक्तिलाई चिह्न लगायो भने जोसँग इजाजतपत्र कार्ड छैन (उनी पनि निर्देशक छन् भने पनि यो सम्झौता नागरिक दायित्व बीमाको बीमा द्वारा विस्तार गरिने छैन। कुनै पनि केसमा त्यस्तो अनुबन्धमा हस्ताक्षर नगर्नुहोस्! एजेन्ट वा दलाल ब्रोकरले यसको साइन इनमा चासो, जुन उनको नेतृत्वमा हुनुपर्दछ! तथ्य यो हो कि लाइसेन्स प्राप्त गर्न पनि, प्रत्येक घर जग्गा फर्मले नागरिक दायित्वको बीमा सम्झौताको निष्कर्षमा पुगेको छ। तर यो केवल एजेन्टहरू र दलालको कार्यहरूमा लागू हुन्छ, जसको नाम यसमा संकेत गरिन्छ। यदि सम्झौताले तपाइँसँग एक आधिकारिक व्यक्ति प्रदान गर्दैन भने (वक्ताले यसमा निर्दिष्ट अधिकार वा अपवाद बिना), त्यसो भए यस व्यक्तिलाई 1 183 GKRF अधिकार र दायित्वले यस व्यक्तिलाई ठ्याक्कै प्राप्त गर्दछ, र होइन एक फर्म। यो प्रमाण हो यदि केहि गलत छ भने, र घाटा केवल योबाट स collect ्कलन गर्न, र कम्पनीबाट होईन।
यस अनुरोधलाई सन्तुष्ट पार्न अस्वीकारको अवस्थामा, अर्को कम्पनीमा सम्पर्क गर्नुहोस्। एपीकीले मस्कोस्को इजाजतपत्र पाएको कोठाको इजाजतपत्र केन्द्रको लागि गुनासो गरिनेछ। यस्तो उल्लंघनको लागि एकदम गम्भीर स्वीकृति अपरिहार्य छ।
अवस्था छलफल गर्दै। यदि कम्पनीका कर्मचारीहरूले सबै आवश्यक कागजातहरू प्रस्तुत गरे भने एक अनुबन्धको सर्तहरूको समन्वयमा सर्न सक्छ। ग्राहकहरु संग सम्झौता को रूप मा ग्राहकहरु संग अधिक वा कम मानक र केहि उपरास द्वारा मात्र फरक छ। धरिडमा भरिएका हतारमा हतारमा छैनन्! यो तपाईं घर लैजानुहोस् जहाँ हामी शान्तपूर्वक सबै सूचीबद्ध सर्तहरूमा शान्तपूर्वक बुझ्न सक्छौं। यदि सम्भव छ भने, मद्दतको लागि योग्य वकिललाई सम्पर्क गर्नुहोस्। एनेक्ससमा विशेष ध्यान दिनुहोस् कि अनुबन्धमा विशेष ध्यान दिनुहोस् जुन हस्ताक्षर पछि यो अभिन्न हिस्सा हुन्छ।
विक्रेता। रिक्त कम्पनीहरूलाई एउटा सम्झौताको अन्तमा, सामान्यतया एक अपार्टमेन्ट बेच्न एक विशेष अधिकार प्राप्त गर्न चाहन्छ, त्यो हो, यो प्राप्त गर्न तपाईं केवल आफ्नो सेवाहरूको आनन्द लिनुहुन्छ। यो इच्छा एकदमै उचित छ किनकि एक अपार्टमेन्ट बेच्न, एजेन्सीले केही घाटा बोक्दछ। ठोस पार्टी, यस्तो सम्झौताको निष्कर्षमा पुर्याउने, तपाईं समय गुमाउनुहुन्छ। यस समस्याको अपमान कम हुन्छ।
पहिलो चीजलाई सम्झना जारी गर्दा ध्यान दिनुहोस् एक अपार्टमेन्टको मूल्य हो। त्यहि समयमा, दुई रकम स्पष्टसँग प्रतिबिम्बित हुनुपर्दछ: जुन रिक्तकर्ताले तपाईंलाई भुक्तानी गर्न सकेको छ, र जसको लागि उसले अपार्टमेन्ट बेच्न गइरहेको छ। प्राय: तिनीहरू मध्ये पहिलो मात्र सन्धिहरूमा संकेत गरिन्छ। अर्क्टोको अर्थ हो कि तपाईंको अपार्टमेन्ट एक overpricated मूल्य मा बिक्री गर्न सकिन्छ, किनभने खरीददार कुनै ढिलो छैन वा अस्तित्व छैन को कारण। तर जब सम्झौताको अवधि समाप्त हुन्छ, तपाईंले मूल्य कम गर्नुपर्नेछ, किनकि तपाईंको अघिल्लो पैसाको लागि अपार्टमेन्ट बेच्न असम्भव हुनेछ। त्यसैले अपार्टमेन्ट को एक विशिष्ट बिक्री को रूप मा उपस्थिति मा उपस्थिति आवश्यक छ। यो मूल्य भन्दा बढी पार गरेकोमा रिस्टान्सिनो र वस्तुमा आइटडिनो र वस्तु।
पनि सम्झौतामा रिक्तकर्ताको पारिश्रमिकको विशिष्ट रकम निर्धारित गर्नुपर्दछ (ठोस रकमको बिक्री मूल्यको पृथक) र कारोबारको खर्च: 1- को लागि खर्चहरू, 2- लागत लेनदेन (बैंक सेनाको निष्कर्षमा आवश्यक आवश्यक कागजातहरूको तयारी (बैंक सेलको भुक्तानीको लागि खर्चको लागि छुटको लागि खर्च र विकेटका लागि शुल्कका लागि खर्चहरू र , यदि तोकिएको छ भने, निष्मार्षणपूर्ण ट्यारिफ)। पेरूरको पारिश्रमिकको मात्रामा विज्ञापन खर्चहरू समावेश गरिएको सम्झौतामा ठीक फिक्स गर्न प्रयास गर्नुहोस्। सबै भन्दा पछि, यदि तपाईं अपार्टमेन्ट बेच्न सफल हुनुहुन्न भने, कुनै पनि कुनै विज्ञापनको लागि विज्ञापनमा फर्किनेछैन।
आवासको मूल्यको अतिरिक्त, करारले रिक्त अवधिले यसलाई बेच्न किराक गरेको समयलाई संकेत गर्दछ। एक योग्य डीलर लगभग दुई महिना को लागी आवश्यक छ। ठीक छ, पार्टीहरूले ठेक्का स्पष्ट रूपमा निर्दिष्ट गर्नु पर्छ। प्रायजसोले प्रायः यसको दायित्व पूरा गर्न असफलको लागि रियायरको लागि अपार्टमेन्टको अपार्टमेन्टको जिम्मेवारीलाई स '्घाउँदछ र यसको दायित्व पूरा गर्न असफलको लागि वेकरको कुनै उत्तर छैन। रिबलको जिम्मेवारी सम्मानको समावेशीकरणमा अदृश्य रूपमा, तपाईं अधिक सक्रिय काम प्राप्त गर्नुहुनेछ।
यदि तपाईंले रियल एस्टेट एजेन्सी फेला पार्नुभयो भने आश्चर्यचकित नहुनुहोस् यदि तपाईं माथिका सबै पूरकहरूको साथ एक सम्झौता गर्न सहमत हुनु सजिलो हुँदैन। तर लगनशीलताबाट जोगिनु, तपाईं यहोवालाई लागि आफैलाई धन्यवाद दिनुहुन्छ।
क्रेता। एक घर जग्गा कम्पनीको साथ एक सम्झौता निष्कर्ष, जिल्ला, घर, कोठा, कोठा, क्षेत्र को संख्या, क्षेत्र को क्षेत्र, कोठा को आकार, को आकार, समग्र र बस्ने क्षेत्र, भान्छा र बाथरूम, काउन्टिंगको उचाई, एक बालकनी, फोन र अन्य, विश्वको पक्षमा विन्डोजहरूको अभिमुखीकरणको अभिव्यक्तिमा। विश्वास गर्नुहोस्, यो धेरै उपयोगी हुनेछ जब रियल्टरहरूले तपाईंलाई विकल्पहरू प्रदान गर्छन्।
सम्झौता पनि संकेत गर्नै पर्छ कि लेनदेन बनाउने लागतहरू जसले एक लेनदेन र कुन आकारमा लिन्छन्। यदि लागतहरू तपाईंमा खस्छ भने तिनीहरूको वितरण सूचीलाई विशेष अनुप्रयोगमा सूची चाहिन्छ।
सम्झौताको निष्कर्षमा कम्पनीले सम्भवतः तपाईंलाई सानो प्रगति गर्न आवश्यक पर्दछ, जब अपार्टमेन्टहरूको खोजीले केही सामग्रीको लागत आवश्यक पर्दछ। तसर्थ, सम्झौतालाई याद गर्नुपर्दछ कि अपार्टमेन्टको छनौटको लागि सबै खर्चहरू अप्राको समग्र पारिश्रमिकमा समावेश हुन्छन्। यो विवादास्पद अवस्था समाधान गर्ने तरिकालाई तय गर्न उपयोगी हुनेछ, यदि अपार्टमेन्टको खोजीले सकारात्मक परिणाम दिँदैन। एक स्वीकार्य आउटपुटहरू मध्ये एकमा रिंगरले ग्राहकलाई संकल्प प्रदान गर्ने अवसरमा समावेश गर्दछ जुन अपार्टमेन्टका लागि कम्तिमा तीन विकल्पहरूको निरीक्षण गर्ने अवसर प्रदान गर्दछ जुन पूरै घोषित आवश्यकताहरूसँग सम्बन्धित छ। सहकारीको कार्यान्वयनको सहमति सुनिश्चित गर्दै, रियालले अग्रिम फर्काउनु र जरिवाना तिर्न (EHRMIMER कागजातमा निर्दिष्ट गर्नुपर्दछ)। यदि तपाईंले प्रस्तावित विकल्पहरू अस्वीकार गर्नुभयो भने (यदि उनीहरूले अनुबन्धमा घोषणा गरिएका आवश्यकताहरू पूर्ण रूपमा भेट्छन् भने, तब तपाईं रिबाइलले कामको लागतभन्दा कम अग्रिम भुक्तानीको फिर्ताको माग गर्न सक्नुहुन्छ। यो रकम पनि निर्दिष्ट गर्नुपर्दछ। सम्झौतामा त्यस्ता वस्तुहरूको उपस्थितिले तपाईंलाई र सबैभन्दा सक्रिय र फलदायी सहयोगको रिचर्टरहरूलाई उत्तेजित गर्दछ।
ठिक छ, सब भन्दा महत्त्वपूर्ण प्रश्न: के रिक्तले लेनदेनको कानूनी शुद्धताको लागि जिम्मेवार छ? सबै पछि, सैद्धान्तिक रूपमा, कुनै पनि अनुबन्ध अदालतमा समाप्त गर्न सकिन्छ। हाम्रो उत्तर अस्पष्ट हुनेछ। अवश्य पनि, रियाकले केवल आफ्ना कर्मचारीहरूलाई एक बिक्री सम्झौता बनाउँदा मात्र गल्तीहरूको लागि प्रतिक्रिया गर्दछ, साथै यसको दायित्व उल्ल .्घन गर्न। यदि विक्रेताको असत्याद्धापन भयो भने रियालको जिम्मेवारी बढी नैतिक छ, यो कम्पनीको प्रतिष्ठामा गाह्रो हुन्छ। क्रेतातर्फको कारणले भौतिक क्षतिलाई फिर्ता गर्न, जुन घर जग्गा कम्पनीको नागरिक दायित्व बीमा छ। त्यसकारण, यस सम्झौताको सर्तहरूसँग आफैलाई परिचित गर्न नबिर्सनुहोस्। नोट गर्नुहोस् कि बीमाकर्ताको जिम्मेवारीको मात्रा निर्दिष्ट बीमा राशिमा सीमित छ। तपाईंको सम्झौताको लागि यस कागजातमा लिंक सक्षम गर्नुहोस्।
कानुनी सुरक्षा को ग्यारेन्टी
कालीन सुरक्षामा कानूनी सुरक्षा र सम्पत्ती खरीद मात्र कागजात र एक सक्षम लेनदेनको सावधानीपूर्वक प्रदान गर्न सकिन्छ। दिशानिर्देशको झुकावको साथ, तिनीहरूको डुप्लिटीको झुटो भएको 2000 देखि अवस्थाले अवस्थाबाट केही जटिल थियो। यसको सट्टा आवासको मालिकले दर्ता गरिएको अधिकारहरूको रेजिस्टरबाट एक निकासी प्राप्त गर्दछ, जसले एक असीमित अधिकार दर्ता प्राधिकरणबाट लिन सक्दछ, अमान्य छुटी सम्झौता कार्यान्वयन गर्न।कागजातहरू स collecting ्कलन गर्दा, अपार्टमेन्टमा अपार्टमेन्टमा दर्ता भएका व्यक्तिहरूमा मात्र ध्यान दिनु आवश्यक छ कि अस्थायी रूपमा दर्ता लेखा लिने क्रममा (सेवाको पारितको साथ सम्पर्क) सेनाले कारावासको स्थानमा फेला पारे .7।)। धारा 2 22GKRF अनुसार, अर्को व्यक्तिको स्वामित्वको स्थानान्तरण अघिल्लो मालिकको परिवारको सदस्यले आवासीय परिसर प्रयोग गर्ने अधिकारको अन्त्यका लागि आधार होइन। तसर्थ, जब बिक्री को निष्कर्षमा जब, अपार्टमेन्टमा सबै दर्ता भएका व्यक्तिहरूको उपस्थिति आवश्यक पर्दछ जुन उनीहरूसँग सम्पत्तीमा रहेका छन्, र उनको रिलीज ग्यारेन्टी दिन्छन्।
1 25 अनुदान 2 25 को संविधानसभाको आयोगको पदलाई बिर्सन असम्भव छ, जसको बारेमा उनीहरूमा पति या पत्नीको सम्पत्ती भनेको जीवनसाथीको साझा सम्पत्ती हो, एक जनाले रसिदमा भाग लिएन भने पनि आयको, तर परिवार सेवा गर्न र बच्चाहरूलाई हुर्काउन व्यस्त थिए। यसको मतलव सम्पत्ति बेच्दा पति / पत्नीको सहमति चाहिन्छ, जुन मालिकको मालिक हुँदैन, तर व्यवस्था अनुसार उसको आधा वैवाहिक खतरामा छ। खैर, पति, एक पति / पत्नी संग घर सम्पत्ती को अधिग्रहण को अधिग्रहण को मामला मा, जीवनसाथी को एक आवाश्यक छ। यदि, जब लेनदेनको अन्त्य हुँदैछ भने, अलग्गीको लागि दोस्रो पति / पत्नीको सहमति जनाइएको छैन, यस्तो लेनदेन एक मनमानी हो र अदालतमा अवैध हुन सक्छ।
चरण चार:
हामीले कागजातहरू स collect ्कलन गर्दछौं
1 1998 1998. वर्षको सुरुदेखि, राष्ट्रिय सम्पत्ती र लेनदेनको साथ अधिकारको अधिकारको कानून बलमा प्रवेश गर्ने अधिकारको नियम बन्यो। सम्पूर्ण रूसी महासंघको क्षेत्रमा एटील पल, रियल जग्गा लेनदेन दर्ता गर्न एकल प्रक्रिया प्रस्तुत गरिएको थियो। धारा 1 131 र 164 grrf, स्वामित्व र अन्य वास्तविक अधिकार अधिकार अधिकार, यी अधिकारहरूमा प्रतिबन्धहरू, उनीहरूको जति अधिकार र म्यानत्व अधिकार र म्यानरिनेसन विषय हो।
एउटा सम्झौता समाप्त गर्न, कागजातहरू आवश्यक छ जुन पेशेवरहरूलाई दिशानिर्देशहरू भनिन्छ। उनीहरूले रूसी संघको व्यवस्थाको आवश्यकताहरू पालना गर्नै पर्छ: रियल इस्टेटको विवरण समावेश गर्न र यसको लागि यसको प्रकारलाई पार्टीहरूको उचित हस्ताक्षर पाउने निश्चित गर्नुहोस्। कागजातहरूको टेक्स्टहरू समानान्तरहरूमा लेख्नु पर्छ, कानूनी संस्थाहरूको नाम संक्षिप्त रूपमा छन्, उनीहरूको स्थानहरू संकेत गर्दै। परिवार, नाम, नाम, व्यक्तित्व, निवास को ठेगानाहरू पनि लेखिएको छ। लेनदेन निष्कर्ष निकाल्ने लेनदेन अस्वीकार्य क्लियरन्स, रेजिस्ट्रिन्स वा अन्य कुनै सुधारहरू हुन्। कागजातहरू गम्भीर क्षतिको साथ विचार गर्न लोभ गरिने छैन जुन स्पष्ट रूपमा उनीहरूको सामग्रीको व्याख्या गर्न दिदैन।
खरीद र बिक्री सम्झौताको अन्त्यमा रियल एस्टेटको लागि दायाँ-अन्त्य कागजातहरू निम्न हुन् स्रोत कागजात:
ट्रान्सफर सम्झौता रद्द गरिएको छ, प्राविधिक सूची (BTI) वा मोजेलकोमिलाइटको साथ दर्ता;
मज्जा विक्रेतामा ट्रान्सफेलको सम्झौता (डीएमजी) वा नगरपालिका आवास (किंग्मको सामूहिक), र आवास स्वामित्वको प्रमाणपत्रमा दर्ता गरिएको छ;
BTI द्वारा जारी प्रमाणपत्र;
मोजेलकोमिलाइट, डीएमजी वा किमझमा दर्ता गरिएको पाचको भुक्तानीको प्रमाणपत्र र वा बस्ने ठाउँको प्रमाणपत्र (तपाईंसँग एक सूचीबद्ध प्राथमिक कागजातहरू हुनुपर्दछ);
माध्यमिक कागजात:
बिक्री को अनुबन्ध;
MEA सम्झौता
भाँडा सम्झौता;
निर्भरता संग एक जीवन को सम्झौता;
प्रिय सम्झौता;
व्यवस्थाको अधिकारको अधिकारको प्रमाणपत्र (नियम)।
2000 देखि, राज्यको राज्य दर्ता प्रमाणपत्र जारी गरिएको छ। यी कागजातहरू मोजेलकोइटेटमा दर्ता हुनुपर्दछ, डीएमकेट वा आईसीएममा।
यो दायाँ-पोइन्टिंग कागजातहरूको आधारमा हो जुन घर जग्गा वा उसको प्रतिनिधिको मालिक (यो एक घर जग्गा कम्पनीको कर्मचारी हुन सक्छ) एक सम्झौता समाप्त गर्नको लागि सम्पूर्ण प्याकेज संकलन गर्नुपर्दछ। Inside समावेश:
बीसी द्वारा जारी प्रमाणपत्र BTI द्वारा जारी गरिएको, वस्तुको अनुमानित मानमा (फारम 11A, 1 महिनाको वैधता अवधि);
फ्लोर योजना (BTI लाई, 1 बर्षको वैधता);
समाप्ति (1 वर्षको वैधता जारी गरिएको)
हाउस पुस्तकबाट निकाल (ppe पासपोर्ट तालिका, 1 महिना को वैधता अवधि द्वारा जारी);
आर्थिक र व्यक्तिगत खाताको एक प्रतिलिपि (RAU लेखा द्वारा जारी गरिएको, 1 महिना को वैधता अवधि)।
फेरि जारी राखौंला