मस्कोको आवासको निर्माणको लागि समस्या र सम्भावनाहरू। नयाँ अपार्टमेन्टहरूको लागि खरीद र मूल्य स्तरको लागि सर्तहरू, साथै कुरिनोको आवासीय भवनहरू बारे केही शब्दहरू - नयाँ मस्को क्षेत्र।
मस्को सायद रूस को केहि शहरहरु मध्ये एक हो जसमा गहन आवास निर्माण छ। गत वर्ष, राजधानीमा नयाँ आवासको 7.5 ..5. million मिलियन भन्दा बढी वर्ग मिटर देखा पर्यो। उही समयमा, अघिल्लो वर्षको कन्ट्रास्टको विपरीत,% 0% घरहरू शहरका पहिले नै स्थापित क्षेत्रहरूमा निर्माण गरिएको थियो। पाँच-कहानी भवनहरूको पुनर्निर्माणका लागि कार्यक्रम कार्यक्रमको कार्यान्वयन र मस्कोबाट औद्योगिक उद्यमहरूबाट क्रमिकरणको क्रमबद्धताको लागि यस अवसरको पूर्वानुमान देखाइएको छ। वित्त पोषण र जिल्लाहरुमा आवासीय भवनको निर्माण कार्य पहिले नै स्थापित र विशेष गरी सजीलो उपस्थिति (विशेष गरी सहर केन्द्रमा) को पूँजीविभाग विभागको साथ सुम्पिएको छ (DVPS)।
मस्कोको निर्माण नीति विभाग 1 1996 1996 I मा देखा परेको छ। पहिले नै यो स्पष्ट भयो कि यो शहरले केवल गुणस्तरको खातामा मात्र गुणस्तरको उचित तहमा निर्माणको आवश्यक गति कायम गर्न सक्नेछैन। निर्माण कार्यक्रमको लागि आर्थिक सहयोगको प्रणालीको पुनर्गठन गर्न आवश्यक थियो। तसर्थ, शहरको विकासको अतिरिक्त अपराध कार्यक्रमको कार्यालय लगायतका विभिन्न कम्पोनेन्टहरूको विभिन्न घटक र समन्वय गर्ने शहरी लगानीकर्ता संस्थानहरूको संस्थान। बजेट कोषको एक वहर नभई यी सबै संगठनात्मक कार्यहरूमा खर्च भयो।
रसियाको आवास कोष 2 2.76 अर्ब अरब वर्ग मीटरहरू कुल क्षेत्रका छन्। 2 290 करोड भन्दा बढी (11%) उपयोगिता अपार्टमेन्टहरू, र पुनर्निर्माणमा उपयोगिता अपार्टमेन्टहरू, र 2 2500 मिलियन (%%) का तत्काल आश्रित र पुन: उपकरण आवश्यक छ। शहर आवास फाउन्डेशन को करीव 20% ल्यान्डस्केड छैन। साना शहरहरूमा, हरेक दोस्रो घरको कुनै पूर्ण ईन्जिनियरि। हुँदैन। सामान्यतया, करीव million करोड मानिसहरु (2 27% भन्दा बढी जनसंख्यामा अपूर्ण सुधारको साथ अपार्टमेन्टमा बस्छन्। Drilpided र आपतकालीन आवासीय भवनहरूको संख्या% 0% भन्दा बढी बढ्दै छ। Years बर्षको लागि, यस्तो आवासको मात्रा 600% ले वृद्धि भएको छ र यसमा बस्ने संख्या% 2% छ। अब घरहरूमा ध्वस्त हुन, रूसमा 2% जनसंख्याको जनसंख्याको जनसंख्याको।
हामीलाई मस्कोको आवास निर्माणको लागि समस्या र सम्भावनाहरूको बारेमा बताइएको छ, निर्माण भग्नावशगादायको पूर्व विभागका उपभोक्ता विभागको आविष्कारक निर्माण थेरोरले हामीलाई बताए।- सेर्गी भ्लादिमिनोविच, तपाईं मस्कोमा आवास निर्माणको साथ कसरी चित्रण गर्नुहुन्छ?
- आवास प्रविष्ट गर्नु मुख्यतया वर्दी हो, यद्यपि यो प्रायः वास्तविक घरहरू हुन्छन् यद्यपि -6- months महिनाको लागि योजना गरिएको पछाडिका नयाँ घरहरूको डेलिभरी। प्राय:, नयाँ भवनहरूको वितरण वर्षको अन्त्यमा गरिन्छ। त्यहाँ निर्माणको गुणस्तरमा समस्याहरू छन्। नोभेरोएनोवको मुख्य दावी परिसर को सजावट, परिसर को सजावट, ईन्जिनियरिंग नेटवर्क, प्रवेश र उनीहरु को लागी दृष्टिकोण।
अब मस्को आवासीय भवनहरू मा, मुख्यतया दुई प्रकारका। यी पहिले नै परिचित प्यानल हुन् र यति प्रख्यात छैनन्, तर बढ्दो मोलिलोइथिक रूपमा वितरण गरिएको। तिनीहरूमा, फ्रेम क concrete ्क्रीटबाट फ्याँकियो, र पर्खालहरू ईंटहरू लिएर राखिएको छ ताकि घर "सास फेर्दै" छ। अन्य चीजहरूको बीचमा, सजावट ईंट सुन्दर छ र शहरलाई नहेर्नुहोस्। म निर्माणका सुविधाहरू रोक्न सक्दिन, म मात्र नोट गर्छु कि मोनोलिसिक भवनहरूको निर्माणको प्रविधिले तपाईंलाई नि: शुल्क सजावटको साथ प्रयोग गर्न अनुमति दिन्छ। यो महत्त्वपूर्ण छ कि घरहरू न्यानो र पूर्ण रूपमा स्निपियाको आवश्यकताहरू छन् र "गर्मी गर्मी इन्जिनियरिभियनको आवश्यकताहरू छन्। यी भवनहरू प्यानल भन्दा धेरै महँगो हुँदैन, तर उनीहरूमा बढी सहज बस्नुहोस्। हामी यो आशा गर्दछौं कि 2002 को अन्त्य सम्ममा, मोदीथिक र प्यानल घरहरू बीचको मूल्य अन्तर 10-1-15% मा कम गरिनेछ। मोनोलोइथिक घर-भवन प्यानल पछि अर्को चरण हो, त्यसैले विश्वभर निर्माण गर्नुहोस्।
- विशिष्ट प्यानेल घरहरूले गर्मी र अफशोनतमा नियमहरू भेट्दैन भन्ने जानकारी कत्तिको सत्य छ?
- हो, समस्या वास्तवमै अवस्थित छ। र यो कसरी निर्णय गर्ने, यो स्पष्ट छैन। तथ्य यो हो कि तीनवटा सबैभन्दा ठूलो मस्को घर-निर्माणको संयोजनहरू द्वारा उत्पादित प्यानल "चिसो" मानिन्छ। र उत्पादन सुविधाहरूको पुन: उपकरणको पुन: उपकरणमा "न्यानो" प्यानल उत्पादनमा डीसीमा पैसा छैन। नतिजा स्वरूप, यो दर अझै काम गर्दैन ताकि आवासको निर्माण कार्य उठ्दैन। यो कुनै पनि भन्दा राम्रो छ। 2001 देखि विभाग लगभग प्यानल घरहरूको निर्माणमा संलग्न रहेको छ। यी भवनहरू बनाउने समान कम्पनीहरू अब नयाँ टेक्नोलोजीमा सर्दै छन्। हामी तथाकथित टीम-मोनोलिथिक भवनहरू को बारे मा कुरा गर्दैछौं: फ्रेम मोनोलिनिक हो, र इन्सुलेटेड प्यानल शीर्ष मा इन्सुलेट छ।
- विभाग अब के समस्याहरू छन्?
- सबैभन्दा पहिले, यो निर्माण लागत मा बढेको छ। गत बर्षको दोस्रो आधाको लागि, यो -4 35-400% ले वृद्धि भयो। र यो मुख्यतया निर्माण सामग्री निर्माण सामग्रीको विकासको साथ हो, जुन लगभग% 0% पुगेको छ। सिमेन्ट लगभग 2 पटक, धातु - 20% सम्ममा माथि गए र विदेशी बजारमा बढी महँगो भयो, रूखको मूल्य विश्वको मूल्यमा पुगेको छ। र मस्कोमा मस्कोमा आवश्यक बालुवा र चमा गहिरो घाटामा मस्को। करीव 20% ले पेट्रोलको मूल्यमा निर्माण उपकरण र यसको सञ्चालनको लागि बढ्दो मूल्यहरू विशेष गरी महत्वपूर्ण थिएनन् र -4-।% मा गणना गरिन। करीव यति धेरैले काम गर्ने बल प्रदर्शन गरेको छ।
यो ध्यान दिएर मस्कोमा निर्माण कार्यको लागत धेरै उच्च छ। निर्माण र स्थापना र स्थापना बीच कम प्रतिस्पर्धा मा। समस्या समाधान गर्न, हामी, पहिले, अनुमानित फारमको साथ अनुमानित फारमको साथ जान थाल्छ। यस प्रणालीले कामको लागतमा कटौतीले ग्राहकहरूको लागि यस्तो उपयोगी उपकरणको प्रयोगलाई जोखिम बीमा बनाउँदछ। दोस्रो, हामी युगोस्लानिया आवासीय भवनहरूदेखि युकेस्लानिया, बुल्गारिया, मोल्डोभाबाट बर्खास्त गर्नेहरूलाई आकर्षित गर्दछौं, जुन गुणात्मक र समयसीमा अवलोकनको साथ काम गर्दछ। हालसालै, मस्को क्षेत्रका निर्माण र स्थापना फर्महरू मस्को निर्माणकर्ताहरूसँग सफलतापूर्वक प्रतिस्पर्धा गर्नुहोस्। केन्द्रमा एलिट आवासमा कामका लागि हामी फिनिश ठेकेदारहरूलाई आकर्षित गर्ने योजना बनायौं। तर यसको मतलब यो होइन कि हामी मस्कोभिटीलाई अस्वीकार गर्दछौं। केही ठेकेदारहरू, उदाहरणका लागि, भ्यालेन्टिना एलएलसी वा असन्तुष्ट 7 LLC, विदेशीहरू भन्दा कुनै नराम्रो निर्माण गर्दैछन्। र स्वस्थ प्रतिस्पर्धाले मात्र महानगरीय फर्महरूले अधिक जिम्मेवारी लिएर काम गर्दछ।
2001 देखि सुरू गर्दै, हाम्रो विभागको मुख्य गतिविधि धनी व्यक्तिहरूको लागि आवासको निर्माण थियो। हामी राजधानीको प्रतिष्ठित क्षेत्रमा सुधारिएको गुणको बारेमा उमोलिथिक र ईंट घरहरूको बारेमा कुरा गर्दैछौं। त्यस्ता भवनहरूको साथ पोइन्ट भत्ता केन्द्र र दक्षिण पूर्व, दक्षिण, दक्षिण र पश्चिमी प्रशासनिक जिल्लाहरूको विकासशील पूर्वाधारको साथ गरिनेछ। थप रूपमा, एक्सेडबेडिजेटरी विभागको विभागले म्युकिनो क्षेत्रमा 60000 हजार एमओ 2 लाई आवासको लागि योजना बनाएको छ। नयाँ अपार्टमेन्टहरूको लागि मूल्य स्तर एकदमै उच्च हुनेछ। पूँजीको बीचमा 1 एमओ 2 को लागत 1000 भन्दा बढीमा बढी हुन्छ। अन्य परिस्थितिहरूमा यो $ 700 देखि $ 1000 देखि $ 1000 देखि $ 1000 देखि $ 1000 देखि $ 1000 सम्म हुनेछ। हाल कुरिनोमा आवास प्रति 1 एम2 को $ 500 को मूल्यमा बेचिन्छ तर जिल्लाको विकासलाई यो $ 600-700 ले वृद्धि हुनेछ।
नयाँ अपार्टमेन्ट सिधा मस्कोको सरकारबाट किन्न सकिन्छ।
हालसालै मस्को सरकारले बनाएको घरहरूमा अपार्टमेन्ट बेच्ने 1 15 अधिकृत रियल एस्टेट कम्पनीहरूको अधिकार हो। तर गत वर्ष डिसेम्बरमा एक एकल आवास बिक्री केन्द्र, एक्सेडबेटेटेटेरिक निर्माण नीति द्वारा सिर्जना गरिएको, यसको काम शुरू भयो। केन्द्रको कार्य नागरिकहरूका लागि सुविधाजनक र अनुकूल परिस्थितिको रूपमा सिर्जना गर्नुपर्दछ। महानगरीय रियल एस्टेटका प्रत्येक क्रेताले नयाँ घरहरूमा अपार्टमेन्ट खरीद गर्न सक्दछन्, जुन विभागले निर्माण गरिएको छ, अधिकृत रियल एस्टेट कम्पनीहरूको माध्यमबाट, जसले प्रक्रियालाई धेरै सजिलो र सुरक्षित गर्दछ। ग्राहकका लागि। अब केन्द्रले प atty ्की घरहरूमा अपार्टमेन्ट बेच्दछ, जुन यस वर्ष विचलित भएको वा आयोग दिइयो। प्रस्तावित आवासको कुल क्षेत्र 70000,000 भन्दा बढी हजार m2 हो।मस्को सरकारको सरकारका अनुसार 2000 मा, आवासीय भवनहरूको कुल क्षेत्र, र मस्कोमा सीधा 33 35300.9 हजार m हजार एएईए पनि निर्माण गरियो र सीधा मस्को - 4342.3 हजार m2। यी मध्ये 4114..6 हजार me2 - नगरपालिका आवास; 1 14600..7 हजार एम्बरले पाँच-भण्डारण भवनहरूका क्षेत्रहरूको पुनर्निर्माणको लागि कार्यक्रम ल्याए, र यस संख्याको 67 6700.2 हजार m2 हजार एम्बर यस नम्बरको कुल क्षेत्रका साथ ध्वस्त भयो .2 .2.1 हजार M2)।
अर्को 6828.3 हजार m2 शहरी अर्डरको लागि व्यावसायिक आवास हो। मस्कोको बीचमा, 43 43 43 हजार एमए2 को आवासीय भवन (नगरपालिका - 49 .8..8 हजार M2) निर्माण गरिएको थियो, जुन यो सम्भव भएसम्म।
राजधानीको निर्माण कार्यक्रममा महत्वपूर्ण योगदान मस्को निर्माणको पूर्वबेटेटेमिक नीति विभाग द्वारा पेश गरिएको थियो। 2000 मा नयाँ आवासमा उनका लगानी 11..4 अर्ब रूबलहरू गणना गरिएको छ, जसले कुल क्षेत्र 9 19..2 हजार m2 देखा पर्यो। उही समयमा, 1 143.7 हजार को कुल क्षेत्रको जम्मा क्षेत्र (1 65% भन्दा बढि% 65% बढी)। 2 234,000 भन्दा बढी m2 आवास शहरमा निःशुल्क थियो।
सस्तो अपार्टमेन्टहरू सामूहिक विकास क्षेत्रमा किन्न सकिन्छ: उत्तर र दक्षिण Betovo (Eneusao) - 11-1-13 हजार रूबलहरू। 1 M2 को लागि, मरियम पार्कमा (युवो), ब्राटियवा (युआओएआईएच)-12-1-13 हजार रूबहरू - दक्षिण ब्रोभोमा 12-12..5 दुई-स्तर अपार्टमेन्टहरू अपरिहार्य "प्रिज्म" मा प्रस्तुत गरिन्छ।आवास मुख्य रूपमा समाप्त बिना बेचिन्छ। त्यहाँ नि: शुल्क सजावटहरू छन्, त्यो भित्री विभाजन बिना, धन्यवाद धन्यबाद जुन कोठाको डिभिजन उनीहरूको स्वादमा गर्न सकिन्छ।
एकल बिक्री केन्द्र भ्रमण गरेर, तपाईं आफैंलाई लेआउट र सबै वस्तुहरूको फोटो र फोटोहरूको साथ परिचित गर्न सक्नुहुन्छ। यदि चाहिएको छ भने, खरीददारहरू समाप्त भएको घर हेर्न वा निर्माणाधीन निर्माणमा ध्यान दिनुहोस्। विकल्प छनौट गरेर, ग्राहकले एकीकृत बिक्री केन्द्रमा सिधा लेनदेन जारी गर्दछ, त्यसपछि बैंकमा लेनदेन भुक्तान गर्दछ र यी सबै घटनाहरू विभागको निर्माण कार्यमा अवस्थित छन्। मस्कोको धेरै केन्द्र (Vozdvizehenka, // 1)। धेरै महत्वपूर्ण बचत को लागी, खरीदारले यसको वित्तीय खर्च कम गर्ने अवसर पाउँछ - त्यहाँ बिक्रीको लागि अपार्टमेन्टको मूल डिजाइन र अपार्टमेन्टहरूको खरीदको मूल डिजाइन बीचको बिच एक सम्झौता छ। याद गर्नुहोस् कि ननथरियल डिजाइनको साथ राज्यको कर्तव्य को लागी लेनदेन रकमको 1.5%। यद्यपि ग्राहकहरूको अनुरोधमा बिक्रीको अनुबंधको एक शर्मात्मक डिजाइन सम्भव छ। आयोगमा खरीददारको बचत महसुस गर्दै, जुन उसले घर जग्गा कम्पनीलाई दिनेछ (आज यो 2.5--3% छ)।
मस्को क्षेत्र स्विजरल्याण्ड
भ्लादिमीर सर्जा मिलान: "म वास्तवमै करिकिनोको बारेमा भन्न चाहन्छु। यो मस्कोको पहिलो नयाँ जिल्ला हो, जुन XXI शताब्दीका सब भन्दा आधुनिक मापदण्ड अनुरुप बनाइएको छ, जुन मस्को क्षेत्र स्विजरल्याण्डको रूपमा! त्यहाँ कुनै परामलु घर हुनेछैन। "
सब भन्दा चाखलाग्दो वस्तुहरू मध्ये एक एक्जिटेटेटेट्री भवन विभागको विभाग हो, कुर्कोिनोको प्रयोगात्मक आवासीय क्षेत्र हो। यो मस्को नोभेम्बर 1 , 1 1993 19933 मा मस्को नोभेम्बर, 1 1993 19933 डलरको सरकारको उर्दीको आधारमा उत्तरपूर्व मैत्री क्षेत्र उत्तर-पश्चिम प्रशासनिक जिल्लामा अवस्थित छ। उत्तरमा, निर्मित क्षेत्र मुश्ताकिण राजमार्गको छेउछाउमा नजिक छ - पूर्व मस्कोंड रे ing रोडसँग स्किडियस नदीको किनारमा छ। क्षेत्र वा पचास द्वारा केन्द्र वा पचास द्वारा एक तीस मिनेट ड्राइभ हो - सार्वजनिक यातायात द्वारा।
विकसित र कार्यान्वयन गरिएको परियोजनाका अनुसार 79 0 49 0 हेक्टेयरको क्षेत्रमा, आरामदायक आवास, जुन 400--45 हजार हुनेछ। 2001 को शुरुमा घरहरूको पहिलो चरण पहिले नै हस्तान्तरण गरिएको छ। यस वर्ष 40000,000 एमबी यस बर्षको निर्माण हुनेछ। अर्को 300 हजार M2 2002 मा देखा पर्नेछ। पूर्ण निर्माण 200 2003 मा मानिन्छ। आवासीय भवनको उच्च सान्त्वनाको अपार भवनहरू प्रतिनिधित्व गरिनेछ:
- 4.5.5--5..5 एक क्षेत्रको साथ आवासीय क्षेत्रको साथ 2---- perfectienty प .्गटी कुटीहरू (1 167..6 हजार को समूह निर्माण क्षेत्र);
- 3-4- stilsyfult-स्ट्रेडीले prece एकड (1 155.4 हजार of को विकासको क्षेत्र) को साथ घरेलू प्लसहरूको साथ
- -12-12 फ्लोर (6800 हजार m2 को निर्माण क्षेत्र)।
कुरिनोमा विशिष्ट श्रृंखलाको घर निर्माण गरिने छैन। सबै भवनहरू व्यक्तिगत परियोजनाहरूमा निर्मित छन् र स्वरूप मात्र फरक छन्, तर रंगमा पनि (विभिन्न शेडहरूको ईंटको प्रयोगको कारण गाढा खैरो देखि)। तर सब भन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा यो हो कि यी घरहरूमा, एक सुन्दर उपस्थिति र भरपर्दो गर्मी र ध्वनि इन्सुलेशनका साथै अपार्टमेन्टहरूको सुधारिएको योजनालाई प्रदान गरिएको छ: 12-1-15 M2 को भान्छा क्षेत्र; हलहरू र बैठक कोठाहरू कम्तिमा 20 मिटर 2; तीन र चार-कोठा अपार्टमेन्टमा - दुई बाथरूमहरू। सबै बायोविकी र लगेग्सियाहरू ग्लेज्ड हुनेछन्, र आधुनिक डबल-ग्लाज विन्डोजहरू विन्डोजमा स्थापना हुनेछ।
डाउनस्ट्याण्ड भवनहरू र कुटीरहरू व्यक्तिगत तताउने प्रणालीको साथ सुसज्जित छन्, जसले बासिन्दाहरूलाई तातो पानी र गर्मीको मौसम खर्चको समस्यालाई बिर्सिनेछ। क्षेत्रको तातो आपूर्ति एक स्रोतको आधारमा कार्यान्वयन गरिनेछ, तर धेरै स्वायत्त प्रयोग गर्दै। यस्तो समाधान मलोक पूर्णताबाट समर्थित थियो, किनकि यसले प्रकृतिको शुद्धता र कुरिनोको परिदृश्य संरक्षण गर्दछ। भविष्यमा, यो नदी विस्तार गर्ने र बाँध निर्माण गर्ने योजना बनाईएको छ, जसले तपाईंलाई पानीको खेलकुदको लागि डाटाबेस खोल्न अनुमति दिनेछ।
र अन्तमा, सबै कम-वृद्धि भवनहरु निर्मित ग्यारेज संग सुसज्जित हुनेछ। उच्च-वृद्धि भवनहरूका बासिन्दाहरूका लागि, निर्मित, भित्र-इन, वा पृथक ग्यारेजहरू र पाहुना पार्किंग धेरै प्रदान गरिएका छन्।
Kurkinoin shurine सुन्दरता पूर्णतया अद्वितीय छ: नदी स्नोडनी, जमीनबाट घुमाउने बेंसी, पहाडका रूखहरू डुब्दै, बहु-स्ट्रीड भवनहरू बचाउनका लागि निर्णय गरियो मुख्य राजमार्गहरू, र नदी वा वन नजिक कुटपिट गर्न।